Woodside Plaza
वुडसाइड प्लाजा पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया के पर्थ में एक 29 मंजिला गगनचुंबी इमारत है। टावर एक बार वुडसाइड पेट्रोलियम के मुख्यालय के रूप में कार्य करता था और इसमें कई ऊर्जा-कुशल डिजाइन सुविधाएँ शामिल हैं। 2004 में पूरा होने पर, यह इमारत 1992 में सेंट्रल पार्क के बाद से पर्थ में पूरी की गई पहली प्रीमियम-ग्रेड गगनचुंबी इमारत थी। यह वर्तमान में पर्थ में आठवीं सबसे ऊंची गगनचुंबी इमारत है। योजना और निर्माण वुडसाइड पेट्रोलियम ने 1990 के दशक के दौरान अपने व्यवसाय में मजबूत वृद्धि का अनुभव किया। हालाँकि, 1992 में एक्सचेंज प्लाजा और सेंट्रल पार्क के उद्घाटन के बाद से पर्थ केंद्रीय व्यापार जिले में कार्यालय स्थान में कोई बड़ा विस्तार नहीं हुआ था। नतीजतन, 1998 तक वुडसाइड के पर्थ कर्मचारी सेंट्रल पार्क और 1 एडिलेड टेरेस में मुख्यालय सहित छह स्थलों पर फैले हुए थे। वुडसाइड पेट्रोलियम ने कंपनी के लिए एक टावर के निर्माण के लिए निविदाएं आमंत्रित कीं। पेरॉन समूह ने एडिलेड टेरेस पर अपने मौजूदा मुख्यालय में वुडसाइड को छोड़ने और अन्य कर्मचारियों को रखने के लिए इसके बगल में एक मीनार बनाने का प्रस्ताव रखा। इस बीच, समेकित प्रेस होल्डिंग्स और मल्टीप्लेक्स ने सीपीएच के वेस्टरालिया स्क्वायर स्थल पर एक टावर बनाने का प्रस्ताव रखा। जोन्स लैंग वूटन ने बिशप सी साइट पर एक नए टावर का प्रस्ताव रखा। हालाँकि, अप्रैल 1999 में यह घोषणा की गई थी कि विजेता निविदाकार हाई सन हुप समूह की सहायक कंपनी नॉक्सविले समूह थी। यह प्रस्ताव सेंट जॉर्जेस टेरेस और मिलिगन स्ट्रीट के कोने में हाई सन हुप की साइट को एक कार्यालय टावर और होटल परियोजना में विकसित करने का था। यह स्थल सेंट जॉर्जेस टेरेस से हे स्ट्रीट तक फैला हुआ है, और इसे एलिस्टेयर मैकएल्पाइन द्वारा 10 करोड़ डॉलर में खरीदा गया था, बाद में 1996 में हाई सन हुप को केवल 20 करोड़ डॉलर में बेचा गया था। ज्यादातर खाली जगह पर हे स्ट्रीट के सामने छोटी इमारतों और तीनों सड़कों के सामने खाली भूमि का कब्जा था। मिलिगन स्ट्रीट और सेंट जॉर्जेस टेरेस के कोने में आठ मंजिला ए. डब्ल्यू. ए. कंप्यूटर हाउस भी था। विकास ने हे स्ट्रीट पर इमारत को ध्वस्त करने की भी आवश्यकता पैदा कर दी, जिसमें मत्सुरी जापानी रेस्तरां था, जिसे क्यू. वी. 1 में नए परिसर में स्थानांतरित कर दिया गया था। कार पार्किंग खंडों की संख्या के बारे में परिवहन विभाग के साथ विवाद के कारण कार्यालय टावर की मंजूरी में देरी हुई थी, जिसे विकास में शामिल किया जा सकता था, और यह अफवाह थी कि है सन हुप में वित्तपोषण हासिल करने में कठिनाइयों के कारण इमारत आगे नहीं बढ़ सकती है। हालाँकि, पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया में तेजी से बढ़ते संसाधन उद्योग ने निर्माण को व्यवहार्य बना दिया था। दिसंबर 2000 में पर्थ शहर से योजना की मंजूरी प्राप्त हुई, जिसमें पैदल चलने वालों को सड़क मार्ग की अनुमति देने और सेंट्रल पार्क टावर के आधार पर टावर के आधार पर एक सार्वजनिक चौक प्रदान करने के बदले में विकास को भूखंड अनुपात रियायतें दी गईं। 25 करोड़ डॉलर के विकास अनुबंध पर 30 जनवरी 2001 को हस्ताक्षर किए गए थे। इस सौदे के तहत, डॉयचे एसेट मैनेजमेंट ने बिल्डिंग साइट और विकास अनुबंध के लिए हाई सन हुप को $23 मिलियन का भुगतान किया, और वुडसाइड ने टावर को 15 साल के लिए पट्टे पर देने पर सहमति व्यक्त की, जिसमें दो पांच साल के विकल्प थे। हाइ सन हुप ने साइट के हे स्ट्रीट साइड का स्वामित्व बरकरार रखा। साइट का काम 31 जनवरी 2001 को शुरू हुआ, 27 फरवरी 2001 को एक भूमि पूजन समारोह आयोजित किया गया। बिल्डर बॉल्डरस्टोन हॉर्निब्रुक द्वारा टावर पर निर्माण मार्च 2001 में शुरू हुआ। हालांकि यह इमारत केंद्रीय व्यापार जिले में कार्यालय स्थान को बढ़ाएगी और केंद्रीय व्यापार जिले में प्रीमियम-ग्रेड कार्यालय तल स्थान को 24 प्रतिशत तक बढ़ाएगी, वुडसाइड को इसके इतने हिस्से पर कब्जा करना था कि केवल अन्य किरायेदारों के लिए उपलब्ध होगा। अक्टूबर 2003 तक, भवन प्रबंधक सी. बी. रिचर्ड एलिस ने लॉ फर्म कॉर्स चैंबर्स वेस्टगार्थ और ट्रांसफील्ड, वर्ली लिमिटेड और वुडसाइड के बीच संयुक्त उद्यम गठबंधन को हासिल करने के बाद, इमारत की सभी तीन मंजिलों को पट्टे पर दे दिया था। अप्रैल 2004 में जब लेखा फर्म डेलॉयट टच तोहमात्सु ने सेंट्रल पार्क में अपना कार्यालय खाली करते हुए किरायेदार के रूप में हस्ताक्षर किए, तो इसे घटाकर दो मंजिलों से भी कम कर दिया गया। यह भवन प्रभावी रूप से 2004 की शुरुआत में पूरा किया गया था, और आधिकारिक तौर पर मार्च 2004 में खोला गया था। यह कुल तल क्षेत्र के हिसाब से पर्थ की तीसरी सबसे बड़ी इमारत बन गई, और आठ वर्षों में शहर की पहली नई ऊँची-ऊँची कार्यालय इमारत थी और 1992 में सेंट्रल पार्क के पूरा होने के बाद से पहली प्रीमियम-ग्रेड टॉवर थी। यह सोचा गया था कि केंद्रीय व्यापार जिले के पश्चिमी छोर पर वुडसाइड का स्थानांतरण अन्य संसाधन कंपनियों को इस क्षेत्र की ओर आकर्षित करेगा। योजनाओं में मूल रूप से साइट के हे स्ट्रीट की ओर नए कार्यालय टावर से सटे एक होटल का निर्माण शामिल था। 13 मंजिला होटल 220 कमरों वाला 5 सितारा स्टैमफोर्ड होटल होना था। होटल, जिसकी लागत $50 मिलियन होने की उम्मीद थी, को 2001 में स्टैमफोर्ड लैंड कॉर्पोरेशन (हाई सन हुप का नया नाम) द्वारा रोक दिया गया था और निर्माण केवल तभी आगे बढ़ेगा जब स्थानीय होटल बाजार पर्याप्त मजबूत हो जाए। 2008 में स्टैमफोर्ड लैंड कॉर्पोरेशन द्वारा साइट के लिए एक 13-स्तरीय, ए-ग्रेड कार्यालय टावर प्रस्तावित किया गया था। इस मीनार को वास्तुकार कन्न फिंच समूह द्वारा डिजाइन किया गया था। इसमें 251 बेसमेंट कार पार्किंग बे, भूतल पर एक बार, दुकानें, मेजेनाइन स्तर पर 120 सीटों वाला सभागार और पूरी तरह से सुसज्जित जिम है। संरचना कंक्रीट फ्रेम की है, जिसमें पारंपरिक रूप से प्रबलित कूद-निर्मित कोर है जिसमें सभी लिफ्ट, सीढ़ियाँ और सर्विस राइज़र शामिल हैं। कार्यालय के फर्श पारंपरिक प्रबलित स्लैब का समर्थन करने वाले पोस्ट-टेंशन बैंड बीम से बने होते हैं। इमारत की परिधि में स्तंभों को अलग किया गया है और पोस्ट-टेंशन एज बीम का समर्थन किया गया है। आधार स्तंभों को कंक्रीट से बनाया गया था ताकि जमीनी स्तर पर स्तंभ के आकार को कम किया जा सके। वुडसाइड प्लाजा में दो बेसमेंट स्तर, दो प्लांट फ्लोर स्तर, 23 ऑफिस फ्लोर स्तर, एक मेजेनाइन और ग्राउंड फ्लोर है, जिसमें कुल 29 मंजिलें हैं। इस इमारत का कुल फर्श क्षेत्र है, जिसमें से लेटेबल है। इमारत को तीन लिफ्ट क्षेत्रों में विभाजित किया गया हैः कम-वृद्धि, मध्य-वृद्धि और उच्च-वृद्धि। चार जनरेटर और एक ईंधन टैंक टावर को चार दिनों तक बिना किसी बाहरी बिजली के संचालित करने की अनुमति देते हैं। टावर कुशल ऊर्जा उपयोग की दिशा में अपने प्रयासों के लिए जाना जाता है। उदाहरण के लिए, इमारत का वातानुकूलन संयंत्र कम ऊर्जा का उपभोग करने के लिए परिवर्तनीय गति वाले पंखों का उपयोग करता है जब अतिरिक्त शीतलन अनावश्यक होता है, और फर्श को कई वातानुकूलन क्षेत्रों में विभाजित किया जाता है। जब प्राकृतिक परिवेश प्रकाश उज्ज्वल होता है तो आंतरिक प्रकाश कम हो जाता है, और इमारत के अग्रभाग पर "कम उत्सर्जन" वाले कांच के उपयोग के माध्यम से इमारत का गर्मी भार कम हो जाता है। यह इमारत 2008 की शुरुआत में पानी रहित मूत्रालयों की स्थापना के माध्यम से पानी की बचत के उपायों को भी लागू करती है, जिससे हर साल पानी की अनुमानित बचत होती है। संदर्भ बाहरी लिंक टावर स्काईस्क्रेपर पेज पर एम्पोरिस पेज पर्थ, पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया में टॉवर स्काईस्क्रेपर कार्यालय भवनों पर 2004 में पूरा हुआ कार्यालय भवन