275 Madison Avenue
275 मैडिसन एवेन्यू (जिसे जॉन्स-मैनविल बिल्डिंग, अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स बिल्डिंग और 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट के रूप में भी जाना जाता है) न्यूयॉर्क शहर में मैनहट्टन के मुर्रे हिल पड़ोस में एक 43 मंजिला कार्यालय भवन है। यह ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल के पास मैडिसन एवेन्यू और 40 वीं स्ट्रीट के दक्षिण-पूर्व कोने के साथ है। 1930 से 1931 तक निर्मित इस इमारत को केनेथ फ्रांजहेम द्वारा आर्ट डेको और अंतर्राष्ट्रीय शैलियों के मिश्रण में डिजाइन किया गया था। 275 मैडिसन एवेन्यू का तीन मंजिला आधार पॉलिश ग्रेनाइट से बना है और इसमें बड़े द्वार हैं। अन्य सभी मंजिलों पर, अग्रभाग में सफेद ईंट के ऊर्ध्वाधर भित्तिस्तंभ हैं, साथ ही खिड़कियों के बीच गहरे रंग के स्पैन्ड्रेल हैं, जिनका उद्देश्य बाहरी हिस्से पर ऊर्ध्वाधर जोर देना था। चौथी से 23वीं मंजिलों में 1916 के क्षेत्रीय संकल्प का पालन करने के लिए कई बाधाएं हैं। इमारत 24वीं से 43वीं मंजिल पर एक आयताकार क्रॉस-सेक्शन तक जाती है। आधार के इंटीरियर को 40 वीं स्ट्रीट पर एक मुख्य प्रवेश लॉबी के साथ-साथ स्टोरफ्रंट के साथ डिजाइन किया गया है। आधार सीमा के ऊपर के तल क्षेत्र। 275 मैडिसन एवेन्यू को ह्यूस्टन प्रॉपर्टीज द्वारा विकसित किया गया था, जो टेक्सास के उद्यमी जेसी एच. जोन्स की अध्यक्षता वाली एक फर्म थी। इसे मूल रूप से 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट के नाम से जाना जाता था। गगनचुंबी इमारत महामंदी की शुरुआत में खोली गई, और ह्यूस्टन प्रॉपर्टीज ने 1933 में न्यूयॉर्क ट्रस्ट कंपनी को गगनचुंबी इमारत बेच दी। 20वीं शताब्दी के मध्य में, 275 मैडिसन एवेन्यू के कई मालिक थे और यह प्रमुख किरायेदारों जॉन्स मैनविल और अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स के लिए भी जाना जाता था। यह 2016 से आर. पी. डब्ल्यू. समूह के स्वामित्व में है। न्यूयॉर्क शहर स्थलचिह्न संरक्षण आयोग ने 2009 में 275 मैडिसन एवेन्यू को एक आधिकारिक स्थलचिह्न के रूप में नामित किया। साइट 275 मैडिसन एवेन्यू न्यूयॉर्क शहर में मैनहट्टन के मुर्रे हिल पड़ोस में मिडटाउन के ठीक बाहर है। यह पश्चिम में मैडिसन एवेन्यू और उत्तर में 40 वीं स्ट्रीट से घिरा हुआ है। "एल" आकार का भूखंड मैडिसन एवेन्यू और 40 वीं स्ट्रीट पर एक अग्रभाग के साथ कवर करता है। आस-पास की इमारतों में पश्चिम में स्टावरोस नियार्कोस फाउंडेशन लाइब्रेरी और 10 पूर्व 40 वीं स्ट्रीट, उत्तर-पूर्व में 461 फिफ्थ एवेन्यू और 18 पूर्व 41 वीं स्ट्रीट, उत्तर में लेफकोर्ट औपनिवेशिक भवन और उत्तर-पूर्व में 101 पार्क एवेन्यू शामिल हैं। ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल उत्तर में दो ब्लॉक हैं। 19वीं शताब्दी के मध्य में, मर्रे पहाड़ी के आसपास के हिस्से को कई प्रमुख परिवारों की संपदाओं के साथ एक उन्नत आवासीय जिले के रूप में विकसित किया गया था। इन संपदाओं में 273,275 और 277 मैडिसन एवेन्यू में तीन घर थे, जो सभी 1862 में चौड़े पैमाने पर बनाए गए थे। ये तीनों निवास "न्यूयॉर्क के कई प्रतिष्ठित नागरिकों के घरों" के रूप में कार्य करते थे। इसके अलावा साइट पर 24 और 26 पूर्व 40 वीं स्ट्रीट के पते पर 1910 से पहले बनाए गए दो अस्तबल थे। 1920 तक, वाणिज्यिक सरोकारों को इस क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिया गया था, जिसे द न्यूयॉर्क टाइम्स ने "एक महान नागरिक केंद्र" कहा था। न्यूयॉर्क ट्रस्ट कंपनी ने 1922 में 277 मैडिसन एवेन्यू में पुरानी हवेली का अधिग्रहण किया, जहां उसने एक बैंकिंग शाखा खोली, और प्राचीन पुस्तकों की दुकान रोसेनबैक कंपनी ने 1920 में 273 नंबर पर कब्जा कर लिया। मेट्रोपॉलिटन रियल्टी कंपनी ने 1925 में 24 और 26 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट पर 14 मंजिला इमारत की योजना बनाई थी, लेकिन इसे नहीं बनाया गया था। आर्किटेक्चर 275 मैडिसन एवेन्यू को केनेथ फ्रांजहेम द्वारा डिजाइन किया गया था और ह्यूस्टन प्रॉपर्टीज के लिए ड्वाइट पी. रॉबिन्सन कंपनी द्वारा बनाया गया था। इसे 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट, जॉन्स-मैनविल बिल्डिंग और अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स बिल्डिंग के रूप में भी जाना जाता है। इस इमारत को अंतर्राष्ट्रीय शैली के तत्वों के साथ आर्ट डेको शैली में डिजाइन किया गया था। इसमें जमीनी स्तर से छत तक 43 मंजिला और माप शामिल हैं। न्यूयॉर्क हेराल्ड ट्रिब्यून ने 42 कहानियों का थोड़ा अलग आंकड़ा दिया। 1931 में पूरा होने पर, यह इमारत शहर की सबसे विशिष्ट गगनचुंबी इमारतों में से एक थी। द वॉल स्ट्रीट जर्नल ने इसे "नए पहलू की संरचना" कहा। इस इमारत को फोटोग्राफर बेरेनिस एबॉट की चेंजिंग न्यूयॉर्क सचित्र श्रृंखला में भी चित्रित किया गया था। वास्तुकला समीक्षक कार्टर बी. हॉर्सली के अनुसार, 275 मैडिसन एवेन्यू और पास के 295 मैडिसन एवेन्यू "शहर के दो बेहतर आर्ट डेको टावरों में से थे", हालांकि हॉर्सली ने 295 नंबर को दोनों में से बेहतर माना। फॉर्म 275 मैडिसन एवेन्यू को काले ग्रेनाइट के तीन मंजिला आधार के साथ डिजाइन किया गया है, जिसके ऊपर सफेद ईंट और गहरे टेराकोटा से ढका एक 40 मंजिला मीनार है। 1916 के क्षेत्र निर्धारण प्रस्ताव का पालन करने के लिए इमारत में चौथी से 23वीं मंजिलों पर बाधाएं हैं। 24 वीं से 43 वीं मंजिल पर एक आयताकार मीनार के लिए झटके कम हो जाते हैं। असफलताओं को तीस से अधिक छतों के साथ डिजाइन किया गया था। बड़ी छतें आम तौर पर पूर्व और पश्चिम की ओर होती हैं जबकि छोटी छतें आम तौर पर उत्तर की ओर होती हैं। 40 वीं स्ट्रीट की ऊंचाई पर चौथी मंजिल पर चौदह ऊर्ध्वाधर खंड हैं, जिसमें केंद्र में छह खंडों को दोनों तरफ चार खंडों के बीच एक हल्के प्रांगण में रखा गया है। केंद्र खंड 18वीं से 21वीं मंजिलों पर असफलताओं के साथ एक सीढ़ीदार "चोटी" बनाते हैं। वास्तुशिल्प लेखक रॉबर्ट ए. एम. स्टर्न के अनुसार, पिरामिडल झटके पास के चैनिन भवन से मिलते-जुलते थे। पश्चिम और पूर्व में चार खंडों में 10वीं और 12वीं मंजिलों पर रुकावटें हैं। मैडिसन एवेन्यू ऊंचाई में चौथी से 12वीं मंजिलों पर छह खंड हैं, जिनके ऊपर एक झटका है। उत्तरी और पश्चिमी ऊंचाई की 14वीं, 17वीं और 20वीं मंजिलों पर भी बाधाएं हैं। पूर्वी ऊँचाई लॉट लाइन से 23वीं मंजिल तक बढ़ती है, जहाँ यह शीर्ष बीस मंजिलों की पूर्वी दीवार पर वापस जाती है। इसके अलावा, मीनार के शीर्ष पर प्रत्येक कोने में छोटी छतों के साथ नोकदार कोने हैं। मीनार की छत मूल रूप से सपाट थी, लेकिन इमारत के पूरा होने के बाद एक दो मंजिला पेंटहाउस जोड़ा गया था। उस समय दक्षिण-पश्चिमी निशान को हटा दिया गया था। आधार के काले ग्रेनाइट का उत्खनन पेंसिल्वेनिया में किया गया था। आधार को काले और चांदी के अलंकरण के साथ डिजाइन किया गया है, हालांकि कई चांदी के आभूषण चित्रित किए गए हैं। आधार की रंग योजना मैडिसन एवेन्यू और 57 वीं स्ट्रीट पर फुलर बिल्डिंग के साथ-साथ लेक्सिंगटन एवेन्यू पर ब्लूमिंगडेल की इमारत के समान थी। मीनार का फेनेस्ट्रेशन, या खिड़कियों के खुलने की व्यवस्था, आधार की तुलना में अलग है। आम तौर पर, मीनार की कहानियों में सफेद ईंट के ऊर्ध्वाधर भित्तिस्तंभ होते हैं, जो खिड़कियों के खंड को अलग करते हैं। प्रत्येक खाड़ी के भीतर, विभिन्न मंजिलों पर खिड़कियों को टेराकोटा टाइलों से बने स्पैन्ड्रेल द्वारा अलग किया जाता है। सफेद चमकीली ईंट ओहियो में बनाई गई थी, जबकि 1,060 धातु की खिड़कियों के फ्रेम वेस्ट वर्जीनिया में बनाए गए थे। आधार 40 वीं स्ट्रीट पर उत्तरी ऊंचाई में आठ खंड हैं; मुख्य प्रवेश द्वार पश्चिम से पांचवीं खंड में है। मुख्य प्रवेश द्वार पर घूमने वाले और झूलते हुए धातु के दरवाजे हैं, जिनके ऊपर "275 मैडिसन एवेन्यू" शब्दों के साथ एक काली धातु की ट्रांसम पट्टी है। इस बार के ऊपर एक ट्रांसम विंडो है जो पांच पैनों की चार पंक्तियों में विभाजित है। पैनों को ऊर्ध्वाधर मुलियन द्वारा अलग किया जाता है, जो नीचे की ओर भड़कते हैं और उनके बीच सीशेल के आकार की रोशनी होती है। ऊपर से नीचे तक, उद्घाटन की पंक्तियों में सादे खिड़कियां, जालीदार खिड़कियां, आयताकार धातु के स्पेन्ड्रेल और सादे खिड़कियां होती हैं। धातु के स्पैन्ड्रेल में एक गगनचुंबी इमारत का एक काला प्रतिनिधित्व होता है जिसके शीर्ष पर एक चांदी के "स्टारबर्स्ट" रूपांकन का हिस्सा होता है। स्टारबर्स्ट मोटिफ लोन स्टार स्टेट का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, जो टेक्सास का राज्य उपनाम है, जहां ह्यूस्टन प्रॉपर्टीज स्थित थी। मुख्य प्रवेश द्वार के बाईं और दाईं ओर पूर्ण स्टारबर्स्ट रूपांकनों के साथ धातु की ग्रिल हैं। प्रवेश द्वार की बाईं दीवार पर एक धातु का दरवाजा है। प्रवेश द्वार के ऊपर और इमारत की बाहरी दीवार के थोड़ा सामने, धातु वर्ण "275" के साथ एक पारभासी कांच का पैनल है। मुख्य प्रवेश द्वार के पश्चिम (दाएं) में, पहले से लेकर पश्चिम से चौथे खंड तक, बड़े द्वार हैं। प्रत्येक द्वार को तीन भागों में विभाजित किया गया हैः जमीनी स्तर, अलंकृत "गगनचुंबी" स्पैंड्रेल और मेज़ानाइन। प्रत्येक उद्घाटन में स्पैन्ड्रेल के ऊपर मेजेनाइन खिड़कियों के पांच सेट होते हैं, जो ऊर्ध्वाधर धातु मुलियन द्वारा अलग किए जाते हैं। इन द्वारों के जमीनी स्तर के भागों में तीन चौड़ी खिड़की होती है जो छोटे फलकों से घिरी होती है। मुख्य प्रवेश द्वार के पूर्व (बाएँ) में तीन संकीर्ण खंड हैं। छठे और आठवें दोनों खंडों में, भूतल पर बड़ी खिड़कियाँ हैं, और स्पैंड्रल-खिड़कियों के चार सेट हैं। सातवीं खाड़ी में, भूतल पर एक धातु का दरवाजा है, जिसके शीर्ष पर एक वेंट और एक खिड़की का फलक है, साथ ही साथ संकेत भी हैं। सातवीं खाड़ी में तीन स्पैन्ड्रेल-खिड़कियाँ हैं, जिनमें केंद्र स्पैन्ड्रेल-खिड़की बाहरी खिड़कियों की तुलना में चौड़ी है। मैडिसन एवेन्यू पर पश्चिमी ऊंचाई पर चार खंड हैं। उत्तर से दूसरी खाड़ी में एक छिद्रित प्रवेश द्वार है, जो अंदर भू-मंजिला बैंकिंग स्थान की ओर जाता है और 2004 से पहले मुख्य प्रवेश द्वार था। प्रवेश द्वार के ऊपर चार खिड़कियाँ हैं; इन खिड़कियों के नीचे की जगह को एक अष्टकोणीय घड़ी और एक संकेत द्वारा लिया जाता है। मैडिसन एवेन्यू बैंकिंग प्रवेश द्वार के क्रमशः बाएँ और दाएँ उत्तर से पहले और तीसरे खंड में, जमीनी स्तर पर एक बड़ा खिड़की का फलक और ऊपर तीन स्पैन्ड्रेल-खिड़कियाँ हैं। उत्तर से चौथी खाड़ी सात स्पैन्ड्रेल चौड़ी है, लेकिन मेजेनाइन पर खिड़कियों के बजाय वेंटिलेशन ग्रेट्स हैं। इस खाड़ी में धातु और कांच का एक दोहरा दरवाजा है, जो एक दुकान के सामने की ओर जाता है, साथ ही एक दुकान की खिड़की भी है। तीसरी मंजिल में 40 वीं स्ट्रीट और मैडिसन एवेन्यू दोनों पर खिड़कियों के उद्घाटन का एक सेट है। 40 वीं स्ट्रीट के साथ, तीसरी मंजिल की खिड़की के उद्घाटन मुख्य प्रवेश द्वार के दोनों ओर असममित रूप से व्यवस्थित हैं, जिसमें प्रवेश द्वार के पश्चिम (दाएं) में बारह और पूर्व (बाएं) में छह हैं। इनमें से एक उद्घाटन को छोड़कर सभी में जालीदार खिड़कियां होती हैं; शेष उद्घाटन में एक लौवर होता है। उद्घाटन चांदी के ज्यामितीय रूपांकनों द्वारा अलग किए गए हैं। वास्तुकला लेखक क्रिस्टोफर ग्रे ने लिखा है कि रूपांकन "उल्लू को चूमना, या हुड वाली आकृतियाँ, या किसी अन्य ग्रह से एक डेक में चेहरे के कार्ड हो सकते हैं।" यह रूपांकन मुख्य प्रवेश द्वार के ऊपर कई बार दोहराया जाता है, जो दो ध्वज स्तंभों से घिरा होता है। मैडिसन एवेन्यू पर, ज्यामितीय रूपांकनों द्वारा अलग किए गए ऐसे आठ द्वार हैं। इनमें से दो दरवाजों में दो-दो जालीदार खिड़कियां हैं, जबकि अन्य में एक-एक जालीदार खिड़की है। मीनार चौथी से 43वीं मंजिलों में लगातार सफेद ईंटों के भित्तिस्तंभ हैं, जो बारी-बारी से खिड़कियों और स्पैंड्रल के खंडों के साथ हैं। खिड़कियों को ईंट से साफ करने के लिए डिज़ाइन किया गया था। फ्रांजहेम सजावटी तत्वों जैसे कि कॉर्निस, एनटैब्लेचर और पैडिमेंट्स से बचते थे, क्योंकि वे चाहते थे कि इमारत "छाया-रहित" हो। इसके बजाय, मीनार को सजावट के लिए विशेष रूप से सफेद और काली सामग्री के बीच के अंतर पर निर्भर होना था। टेराकोटा स्पैन्ड्रेल, सफेद भित्तिस्तंभों के बीच, अलग-अलग मंजिलों पर खिड़कियों को अलग करते हैं; वे इमारत की ऊंचाई पर जोर देने के लिए थे। स्टर्न के अनुसार, स्पैन्ड्रेल रेमंड हुड के पास के डेली न्यूज बिल्डिंग से प्रेरित थे। चौथी से 23वीं मंजिलों की उत्तरी और पश्चिमी ऊंचाई को कुछ अपवादों के साथ सफेद भित्तिस्तंभों और गहरे रंग के स्पैन्ड्रेल के साथ डिजाइन किया गया है। उत्तरी और पश्चिमी ऊंचाई पर कुछ बाधाओं पर, काले स्पैन्ड्रेल को सफेद ईंटों के ज्यामितीय आकारों से सजाया गया है। कुछ असफलताओं में उनके ठीक नीचे अलंकृत सफेद ईंट के लिंटेल भी हैं। 23वीं मंजिल के नीचे पूर्वी ऊंचाई पर एक सपाट सफेद ईंट की दीवार के भीतर खिड़कियां हैं। 23वीं मंजिल के नीचे दक्षिणी ऊंचाई पर केवल बाधाओं पर खिड़कियां हैं। 23वीं मंजिल के ऊपर, मीनार एक आयताकार शाफ्ट के रूप में उगती है, जिसमें उत्तरी ऊंचाई पर छह खंड और पश्चिमी और पूर्वी ऊंचाई पर पांच खंड हैं। यह मीनार को लगभग वर्गाकार आकार देता है। पश्चिमी ऊंचाई पर सबसे दक्षिणी दो खंडों में काले पैनल हैं। दक्षिणी ऊंचाई पर आठ खंड हैं, जिनमें से केवल तीन सबसे पूर्वी खंडों में खिड़कियां हैं। पश्चिम से पहले, तीसरे, चौथे और पांचवें खंड में काली ऊर्ध्वाधर धारियाँ हैं और पश्चिम से दूसरे खंड में एक पाइप है; केवल तीन सबसे पूर्वी खंडों में खिड़कियाँ हैं। शाफ्ट के शीर्ष में कुछ ज्यामितीय सजावट हैं, जो मीनार के निचले हिस्से में उपयोग की जाने वाली सजावटों के समान हैं। छत के पैरापेट में मूल रूप से काले और सफेद शेवरॉन के आकार के रूपांकनों के साथ-साथ भित्तिस्तंभों के शीर्ष पर सफेद ईंटें थीं। छत पर एक दो मंजिला पेंटहाउस है, जिसमें रिबन खिड़कियां, स्टील की दीवारें और कोने हैं। पेंटहाउस के शीर्ष पर एक धातु पाइप रेलिंग और छत की छतों के दो स्तर हैं। विशेषताएँ प्रवेश लॉबी में बेल्जियम के काले संगमरमर से बनी फर्श की सतह और फ्रांसीसी काले संगमरमर की दीवारें थीं। संगमरमर की लॉबी में एक तारे का रूपांकन है, साथ ही आर्ट डेको शैली में निकल ट्रिम भी है। वॉकर एंड जिलेट ने न्यूयॉर्क ट्रस्ट कंपनी के लिए पहली मंजिल, मेजेनाइन और तहखाने में एक बैंक शाखा तैयार की। शाखा में कांस्य विक्रेताओं के पिंजरे, संगमरमर से ढकी मुख्य मंजिल और तहखाने के सुरक्षित-जमा तहखानों में एक विनीशियन-टेराज़ो फर्श था। मुख्य बैंकिंग दीवारें अंग्रेजी ओक और एम्बेडेड निकल कांस्य के साथ-साथ बीजान्टिन और बेल्जियम काले संगमरमर से बनी थीं। तहखाने की दीवारें प्रबलित कंक्रीट की एक परत और प्लेट स्टील की एक परत से बनी थीं। पूर्व बैंकिंग स्थान को एक पारंपरिक खुदरा स्थान के रूप में विपणन किया जा रहा था, जिसमें तहखाने में, पहली मंजिल पर और मेजेनाइन पर था। इन सभी कहानियों की छत की ऊँचाई थी। लिफ्ट को दो किनारों में विभाजित किया गया थाः स्थानीय लिफ्ट, जो भूतल से 22वीं मंजिल तक जाती थी, और एक्सप्रेस लिफ्ट, जो 22वीं से 42वीं मंजिल तक जाती थी। लिफ्टों को मूल रूप से अधिकतम गति पर चलने के लिए डिज़ाइन किया गया था। फ्रांजहेम के अनुसार, 42वीं मंजिल के किरायेदार को "सामान्य यातायात स्थितियों के तहत" जमीन की मंजिल तक जाने में केवल पचास सेकंड का समय लगेगा। इमारत की लिफ्टों में कई देशों की विदेशी लकड़ी थी। ऊपरी मंजिलों के बीच में फर्श का क्षेत्र था। इस इमारत का कुल किराये का क्षेत्र या तो, या था। सकल तल क्षेत्र था। ऊपरी मंजिल के गलियारों की दीवारें फ्रांसीसी काले संगमरमर से ढकी हुई थीं, जबकि फर्श पर बेल्जियम के काले संगमरमर के साथ इतालवी सफेद संगमरमर के चिप्स थे। ऊपरी मंजिल के कार्यालयों को भी फ्रांसीसी काले संगमरमर से सजाया गया था। दीवारें और विभाजन संयुक्त राज्य भर से टाइलों और टेराकोटा से बने थे, जिन्हें न्यू जर्सी की मिट्टी के साथ जोड़ा गया था। आंतरिक दीवारों को इस तरह से बनाया गया था कि वे औसतन केवल खिड़कियों से हों। इमारत के शीर्ष पर एक तीन मंजिला सुइट में एक निजी लिफ्ट और सीढ़ियों के साथ-साथ कार्यकारी कार्यालय और एक ग्रीनहाउस क्षेत्र था। इमारत के वास्तुकार फ्रांज़हेम ने मूल रूप से इन कार्यकारी कार्यालयों का उपयोग किया था। 275 मैडिसन एवेन्यू का विकास जेसी एच. जोन्स द्वारा किया गया था, जो 20वीं शताब्दी की शुरुआत में विशेष रूप से ह्यूस्टन, टेक्सास में एक प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर थे। जोन्स ने न्यूयॉर्क शहर में इमारतों के विकास में रुचि व्यक्त की और 1923 में उन्होंने ह्यूस्टन प्रॉपर्टीज की स्थापना की, जिसका नेतृत्व न्यू जर्सी के अल्फ्रेड बी. जोन्स ने किया। केनेथ फ्रांजहेम ह्यूस्टन प्रॉपर्टीज के कई विकासों को डिजाइन करने में शामिल थे; वह एक अपेक्षाकृत छोटे "व्यापारिक परिवार" का हिस्सा थे, जहाँ से जेसी जोन्स को काम पर रखा जाता था। जुलाई 1929 में, न्यूयॉर्क ट्रस्ट कंपनी ने 275 मैडिसन एवेन्यू में संपत्ति का अधिग्रहण किया, जो 277 नंबर पर अपने शाखा कार्यालय से जुड़ा हुआ था। अगले महीने, रोसेनबैक कंपनी के फिलिप एच. रोसेनबैक ने 273 नंबर को 273 मैडिसन एवेन्यू कॉर्पोरेशन को बेच दिया। अप्रैल 1930 में, जेसी जोन्स ने न्यूयॉर्क ट्रस्ट कंपनी और 273 मैडिसन एवेन्यू के मालिक दोनों से "एक ऊँची कार्यालय इमारत" के लिए पर्याप्त बड़ी जगह हासिल करने के इरादे से संपर्क किया। फ्रेडरिक ब्राउन 273 नंबर खरीदने के अनुबंध के तहत थे, और जेसी जोन्स ने ब्राउन से साइट को पट्टे पर देने का इरादा किया था। जेसी जोन्स ने अगले महीने तक 273 नंबर के साथ-साथ 24 और 26 पूर्व 40 वीं सड़कों पर दो अस्तबल हासिल कर लिए थे। इसके बाद उन्होंने 277 मैडिसन एवेन्यू कॉर्पोरेशन की स्थापना की। यह जोन्स की अपनी इमारत को संचालित करने के लिए अलग-अलग कंपनियाँ बनाने की लगातार प्रथा का हिस्सा था ताकि एक संपत्ति के साथ मुद्दे दूसरों को प्रभावित न करें। गगनचुंबी इमारत के निर्माण की तैयारी में, न्यूयॉर्क ट्रस्ट को मई 1930 में 274 मैडिसन एवेन्यू में सड़क के पार एक अस्थायी शाखा खोलने के लिए प्राधिकरण प्राप्त हुआ। बैंक ने प्रस्तावित गगनचुंबी इमारत में कुछ जगह पट्टे पर भी दी थी। गगनचुंबी इमारत के लिए योजनाएँ, जिन्हें तब 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट कहा जाता था, जून 1930 के अंत में दायर की गई थीं। इस संरचना की लागत 25 लाख डॉलर निर्धारित की गई थी। टाइटल गारंटी एंड ट्रस्ट कंपनी ने 277 मैडिसन एवेन्यू कॉर्पोरेशन को सात साल, 440,000 डॉलर का बंधक दिया और परियोजना को 32 लाख डॉलर का ऋण भी मिला। पुराने आवासों को 21 जून, 1930 को ध्वस्त कर दिया गया और अगले महीने, 31 जुलाई के अंत में खुदाई शुरू हुई। स्टीलवर्क का निर्माण 4 सितंबर से शुरू हुआ था, जिसके चार सप्ताह बाद 3 अक्टूबर को ईंट का निर्माण किया गया था। यह इमारत दिसंबर 1930 तक पूरी हो चुकी थी। न्यूयॉर्क टाइम्स ने 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट के बारे में कई लेख प्रकाशित किए जब यह निर्माणाधीन था। जेसी जोन्स ने भवन के निर्माण के लिए पुनर्निर्माण वित्त निगम से ऋण लिया था। 1930 और 1940 के दशक की शुरुआत में, न्यूयॉर्क ट्रस्ट अस्थायी रूप से अपने मौजूदा कार्यालयों से बाहर चला गया ताकि गगनचुंबी इमारत को पूरा किया जा सके। 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट पर न्यूयॉर्क ट्रस्ट बैंक की शाखा जुलाई 1931 में खोली गई। किराए पर देने वाले एजेंट, क्रॉस एंड ब्राउन ने विज्ञापन चलाए जिसमें घोषणा की गई कि इमारत को "अपटाउन वॉल स्ट्रीट" में विकसित किया जा रहा है और "बेहतर मंजिल व्यवस्था" का वादा किया गया है। शुरुआती कार्यालय किरायेदारों में एयरोनॉटिकल चैंबर ऑफ कॉमर्स, अमेरिकन बैंकर्स एसोसिएशन, अमेरिकन सेफ्टी रेजर कंपनी, रेडियो मैन्युफैक्चरर्स एसोसिएशन, अकाउंटिंग फर्म हास्किन्स एंड सेल्स, पेपर डिस्ट्रीब्यूटर गोट्समैन एंड कंपनी और स्वीडिश शाही परिवार के रिश्तेदार फोल्क बर्नाडोट थे। फ्रांजहेम के कार्यालय और इंजीनियरिंग कंपनियों फिश एंड लोनेंजर और क्रे एंड हंट ने शीर्ष तीन मंजिलों पर कब्जा कर लिया। शुरुआती किरायेदारों में कानूनी फर्म, एक प्रचारक, एक अचल संपत्ति दलाल और प्रकाशक के साथ-साथ वकील और बिक्री प्रबंधन इंजीनियरों की एक फर्म भी शामिल थी। ह्यूस्टन प्रॉपर्टीज ने इमारत को पूरा करने के तुरंत बाद वित्तीय कठिनाइयों का सामना किया। यह मंदी के कारण क्षेत्र में अचल संपत्ति के विकास में सामान्य गिरावट के साथ आया। जुलाई 1932 में, 275 मैडिसन एवेन्यू कॉर्पोरेशन ने 277 मैडिसन एवेन्यू कॉर्पोरेशन के खिलाफ 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट पर 55 लाख डॉलर के दूसरे बंधक को बंद करने के लिए एक मुकदमा दायर किया। 275 मैडिसन एवेन्यू कॉर्पोरेशन का संचालन न्यूयॉर्क ट्रस्ट द्वारा किया गया था, जिसने 1933 में संचालन संभाला था। जनवरी 1933 में जॉन्स मैनविल कॉर्पोरेशन द्वारा अपने सामान्य मुख्यालय के लिए 22 ईस्ट 40 वीं स्ट्रीट पर छह मंजिलों को पट्टे पर देने के बाद, यह इमारत कंपनी के लिए भी जानी जाने लगी। कुछ प्राप्तकर्ताओं को इमारत के लिए नामित किया गया था, लेकिन उनकी नियुक्तियों को उस दिसंबर में न्यूयॉर्क सुप्रीम कोर्ट में खाली कर दिया गया था। फैसला इस आधार पर दिया गया था कि वादी की इमारत में 2 प्रतिशत से अधिक हिस्सेदारी नहीं थी। इमारत को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ता रहा। जब मरीन मिडलैंड बैंक ने 1934 में इमारत पर 32 लाख डॉलर का बंधक बढ़ाया, तो चूक गए भुगतानों के कारण कर, पानी और परिशोधन शुल्क बकाया था। 1930 के दशक के अंत तक, इमारत को तेजी से 275 मैडिसन एवेन्यू के रूप में संदर्भित किया जा रहा था, हालांकि कुछ समाचार मीडिया अभी भी अपने 40 वीं स्ट्रीट पते द्वारा इमारत का उल्लेख करते हैं। 275 मैडिसन एवेन्यू को मार्च 1943 में व्यापारियों के एक समूह को बेच दिया गया था, और ब्राउन व्हीलॉक हैरिस स्टीवंस इंक. ने पट्टे पर ले लिया। अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स ने मुख्य कंपनी और नौ सहायक कंपनियों के लिए मुख्यालय कार्यालयों के रूप में इमारत की अधिकांश शीर्ष 23 मंजिलों को एक साथ पट्टे पर दिया। उस समय इमारत का मूल्यांकन 35 लाख डॉलर आंका गया था। अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स कथित तौर पर 275 मैडिसन एवेन्यू खरीदने में रुचि रखता था यदि यह 1 मई, 1943 तक 13 मंजिलों पर कब्जा करने में सक्षम था। 1950 से 1970 के दशक में अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स ने नवंबर 1951 में इमारत को टिशमैन रियल्टी एंड कंस्ट्रक्शन को बेच दिया, जिसने अमेरिकी होम प्रोडक्ट्स को वापस पट्टे पर दे दिया। इस सौदे में कथित तौर पर 5 मिलियन डॉलर से अधिक की राशि शामिल थी, जो सभी नकद में थी। उस समय, अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स ने 17 पूर्ण मंजिलों और सात अन्य के कुछ हिस्सों पर कब्जा कर लिया था, और न्यूयॉर्क ट्रस्ट, जॉन्स-मैन्सविले, प्रॉक्टर एंड गैंबल, बैबकॉक एंड विल्कोक्स और प्रोविडेंट म्यूचुअल इंश्योरेंस कंपनी ने भी इमारत पर कब्जा कर लिया था। बिक्री को जनवरी 1952 में अंतिम रूप दिया गया था, और टिशमैन ने मेट्रोपॉलिटन लाइफ इंश्योरेंस कंपनी से 32 लाख डॉलर का पहला बंधक प्राप्त किया। टिशमैन ने 1953 में इस इमारत को मैसाचुसेट्स म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी को बेच दिया, हालांकि टिशमैन ने एक दीर्घकालिक पट्टे को वापस ले लिया। जॉन्स-मैनविल ने 12 कहानियों पर और अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स ने 24 कहानियों पर काम किया। अगले वर्ष, टिशमैन ने जॉन्स-मैनविल के कार्यालयों में एक वातानुकूलन प्रणाली स्थापित की, जबकि 800 कर्मचारियों ने अंतरिक्ष में काम करना जारी रखा। लॉरेंस वीन और हैरी हेल्मस्ले ने 1955 में इमारत पर एक दीर्घकालिक पट्टा लिया। इक्विटी कॉर्पोरेशन ने 1959 में 275 मैडिसन एवेन्यू का संचालन शुरू किया, उसी वर्ष अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स ने 685 थर्ड एवेन्यू में एक नए मुख्यालय के लिए जगह पट्टे पर दी थी। अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स 1961 में इमारत से बाहर चला गया, पट्टे के लिए उपलब्ध छोड़ दिया, पूरी इमारत का लगभग 45 प्रतिशत। खाली की जा रही मंजिलें अपेक्षाकृत छोटी थीं, इसलिए ग्रैंड सेंट्रल के पास सस्ते कार्यालयों के रूप में छोटे किरायेदारों को जगह का विपणन किया गया था। दो वर्षों के भीतर, कई उद्योगों में कंपनियों द्वारा अमेरिकन होम प्रोडक्ट्स का स्थान ले लिया गया। नए पट्टेदारों में एक आयात/निर्यात कंपनी, एक रियल्टी कंपनी शामिल थी। एक लेखा फर्म, और इक्विटी फंडिंग कॉर्पोरेशन। 1962 में, मैडिसन पार्क एसोसिएट्स ने 22 ईस्ट 40th स्ट्रीट इक्विटी कॉर्पोरेशन से पट्टे का अधिग्रहण किया; दोनों कंपनियों का नेतृत्व स्टेनली और मैक्स स्टाल कर रहे थे। उस समय, मैसाचुसेट्स म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी के पास संरचना का स्वामित्व था। इसके अलावा 1960 के दशक में, गोल्डमैन-डिलोरेंजो ने जमीन खरीदी। इमारत के प्रमुख किरायेदार जॉन्स-मैनविल ने 1971 में घोषणा की कि वह अपने कॉर्पोरेट मुख्यालय को डेनवर, कोलोराडो के उपनगर में स्थानांतरित कर देगा। गोल्डमैन-डिलोरेंजो ने 1973 में इमारत पर पट्टे का अधिग्रहण किया। गोल्डमैन-डिलोरेंजो ने संपत्ति के पट्टे पर 28 लाख डॉलर का बंधक हासिल किया, जिससे इसका लाभ बढ़ा। इसने बड़े नुकसान को जन्म दिया जब तुलनीय इमारतों में कार्यालय स्थान बढ़ने लगे, और पहले बंधक धारक, सी. एन. ए. फाइनेंशियल ने 1976 तक फोरक्लोजर कार्यवाही शुरू कर दी थी। दूसरे बंधक का भुगतान 18 लाख डॉलर कर दिया गया और दूसरे बंधक धारक जिब्राल्टर फाइनेंशियल ने अधिकांश नुकसान को वहन कर लिया। विलियम्स रियल एस्टेट कंपनी ने प्रबंधन संभाला, जिस समय इमारत 15 प्रतिशत खाली थी। 1980 के दशक में कोरोनेट प्रॉपर्टीज को पेश करने के लिए इमारत को 1980 में एलेन डेबरक की अध्यक्षता में न्यू मैडिसन-275 एसोसिएट्स को 22 मिलियन डॉलर में बेच दिया गया। खरीदार विदेशी सिंडिकेशन फर्म गेस्टम इंक. की ओर से काम कर रहा था, जिसने खरीद के महीनों के भीतर दस किरायेदारों को जगह पट्टे पर दी थी। मालिक ने 275 मैडिसन एवेन्यू के नवीनीकरण की योजना बनाई। उस समय, इमारत का एकमात्र प्रवेश द्वार 40 वीं स्ट्रीट पर था, एक ऐसी स्थिति जो इमारत के निर्माण के बाद से मौजूद थी। मालिकों ने वहाँ पट्टे की समाप्ति के बाद मैडिसन एवेन्यू स्टोरफ्रंट के हिस्से के भीतर एक विस्तारित लॉबी और एक नया प्रवेश द्वार बनाने का फैसला किया। ओपेनहाइमर ब्रैडी और वोगेलस्टीन ने 20 लाख डॉलर के नवीनीकरण की योजना बनाई जिसमें यांत्रिक उन्नयन और डिजाइन सुविधाओं की बहाली भी शामिल थी। नई लॉबी में स्टील के साथ-साथ आर्ट डेको झूमर के साथ प्रतिबिंबित दीवार पैनल थे। गुलाब संगमरमर को फ्रांस में उसी खदान से आयात किया गया था जिसने मूल लॉबी के लिए संगमरमर प्रदान किया था। मैडिसन एवेन्यू पर पूर्व बैंकिंग स्थान का 1995 में नवीनीकरण किया गया था, और अग्रभाग पर सजावटी तत्वों को भी बहाल किया गया था। तब तक, इमारत के किरायेदारों में कानून, लेखा, प्रकाशन, सौंदर्य प्रसाधन, जनसंपर्क और कंप्यूटर प्रकाशन की कंपनियां शामिल थीं। 1996 में 275 मैडिसन एवेन्यू और पास के 370 लेक्सिंगटन एवेन्यू के मालिकों को न्यूयॉर्क की म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी से संयुक्त रूप से 27.5 लाख डॉलर का ऋण मिला। दो साल बाद, 1998 में, आर. एफ. आर. रियल्टी के एबी रोसेन और माइकल फ्यूक्स ने 275 मैडिसन एवेन्यू पर 42 मिलियन डॉलर में पट्टा खरीदा। कंपनी के पास 19 मिलियन डॉलर में अंतर्निहित भूमि खरीदने का विकल्प था, लेकिन उस समय इस विकल्प को लागू नहीं किया। इमारत के आधार को 2004 में संशोधित किया गया था, जब मुख्य प्रवेश द्वार को मैडिसन एवेन्यू से 40 वीं स्ट्रीट पर स्थानांतरित कर दिया गया था। न्यूयॉर्क शहर के स्थलचिह्न संरक्षण आयोग ने 13 जनवरी, 2009 को इस इमारत को शहर के स्थलचिह्न के रूप में नामित किया। आर. एफ. आर. रियल्टी ने अप्रैल 2016 में इस इमारत को बिक्री के लिए रखा। रॉबर्ट वेज़ की अध्यक्षता वाले आर. पी. डब्ल्यू. समूह ने बिक्री की घोषणा के दो महीने से भी कम समय में इमारत के लिए 27 करोड़ डॉलर से अधिक की पेशकश की। उस अगस्त में, ब्लैकस्टोन समूह और एस. एल. ग्रीन रियल्टी ने आर. पी. डब्ल्यू. को खरीद के वित्तपोषण के लिए 240 मिलियन डॉलर का ऋण दिया। दो साल बाद, आर. पी. डब्ल्यू. ने उलिको से 21 करोड़ डॉलर के ऋण के साथ इमारत को पुनर्वित्त किया। लॉर्ड एंड टेलर की मूल कंपनी सादिया ग्रुप ने 2021 की शुरुआत में कुछ जगह पट्टे पर ली थी। न्यूयॉर्क शहर की आर्ट डेको वास्तुकला भी देखें 14वीं से 59वीं सड़कों तक मैनहट्टन में न्यूयॉर्क शहर के निर्दिष्ट स्थलों की सूची संदर्भ टिप्पणियाँ न्यूयॉर्क शहर में 1931 के प्रतिष्ठान मैनहट्टन में आर्ट डेको वास्तुकला मैनहट्टन आर्ट डेको गगनचुंबी इमारतें मैडिसन एवेन्यू मुर्रे हिल, मैनहट्टन न्यूयॉर्क शहर मैनहट्टन में 1931 के कार्यालय भवनों में पूर्ण किए गए मैनहट्टन कार्यालय भवनों में निर्दिष्ट स्थलचिह्न