MISMO
बंधक उद्योग मानक रखरखाव संगठन (एमआईएसएमओ) एक गैर-लाभकारी, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है जो अमेरिकी बंधक वित्त उद्योग में जानकारी के आदान-प्रदान और व्यवसाय के संचालन के लिए मानकों को विकसित करने के लिए जिम्मेदार है। इसमें आवासीय और वाणिज्यिक बंधक उद्योगों के एक क्रॉस-सेक्शन का प्रतिनिधित्व करने वाले 175 से अधिक सदस्य संगठन हैं। MISMO मानकों को संयुक्त राज्य अमेरिका में बंधक बनाने या विनियमित करने में शामिल लगभग हर इकाई द्वारा स्वीकार और तैनात किया जाता है, जिसमें निपटान सेवा प्रदाताओं, अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ताओं और अन्य तीसरे पक्षों के अलावा बैंक, क्रेडिट यूनियन, बंधक ऋणदाता, फैनी माई, फ़्रेडी मैक, गिन्नी माई, संघीय आवास प्रशासन और उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो शामिल हैं। एमआईएसएमओ मानकों का उपयोग प्रति ऋण लागत को कम करने, लाभ मार्जिन में सुधार करने, त्रुटियों को कम करने और हस्तचालित, कागज-आधारित प्रक्रियाओं को कम करके और उपभोक्ताओं के लिए लागत बचत पैदा करके ऋण प्रक्रिया को तेज करने के लिए पाया गया है। पृष्ठभूमि मिशन एमआईएसएमओ का कहना है कि इसका मिशन "सभी बंधक हितधारकों के बीच मानकीकृत डेटा और सूचना और बेहतर व्यावसायिक प्रथाओं को संचालित करना है जो सहयोगात्मक और नवीन पहलों के माध्यम से दक्षता में सुधार करता है, लागत को कम करता है और हितधारकों की सफलता को सुविधाजनक बनाता है।" संगठन का कहना है कि यह उद्योग मानकों को विकसित करने, बढ़ावा देने और बनाए रखने के लिए एक खुली प्रक्रिया को बढ़ावा देने के लिए प्रतिबद्ध है। एम. आई. एस. एम. ओ. में सदस्यता बंधक उद्योग में शामिल किसी भी संगठन के लिए खुली है, जिसमें बंधक ऋणदाता, बैंक, ऋण संघ, बंधक सेवा प्रदाता, तृतीय-पक्ष विक्रेता और व्यक्ति शामिल हैं। सदस्यता में एम. आई. एस. एम. ओ. मानकों के उपयोग के लिए एक अंतिम-उपयोगकर्ता लाइसेंस और/या एक वितरक लाइसेंस, एम. आई. एस. एम. ओ. मानकों तक पहुंच, और एम. आई. एस. एम. ओ. कनेक्ट तक पहुंच, संगठन के केवल सदस्यों के लिए ऑनलाइन सहयोग उपकरण शामिल है। 2017 में, एम. आई. एस. एम. ओ. एक स्तरीय सदस्यता संरचना से सभी कॉर्पोरेट सदस्यों के लिए एकल प्रकार की सदस्यता और दर में बदल गया, लेकिन अपनी मौजूदा व्यक्तिगत योगदानकर्ता सदस्यता को बनाए रखा। नेतृत्व एमआईएसएमओ का नेतृत्व एक निदेशक मंडल करता है जो एमआईएसएमओ के प्रशासन और नीतिगत विकास की देखरेख करता है। बोर्ड को आवासीय और वाणिज्यिक मानक शासन समितियों के साथ-साथ रणनीतिक योजना, शिक्षा और सदस्यता और राजस्व समितियों द्वारा सलाह दी जाती है। समिति के सदस्यों का चुनाव एमआईएसएमओ सदस्यों के एक क्रॉस सेक्शन से किया जाता है। मानक विकास एमआईएसएमओ मानक एक स्वैच्छिक, सहयोगात्मक प्रक्रिया के माध्यम से स्थापित किए जाते हैं। बंधक वित्त उद्योग के सभी क्षेत्रों के विषय विशेषज्ञों को इस प्रक्रिया में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया जाता है, लेकिन केवल एमआईएसएमओ सदस्य ही प्रस्तावित मानकों पर मतदान कर सकते हैं। मानक अलग-अलग कार्य समूहों और "अभ्यास के समुदायों" के माध्यम से बनाए जाते हैं। अगस्त 2018 तक, एम. आई. एस. एम. ओ. में कुल 21 कार्य समूह और अभ्यास के समुदाय हैं। विषयों में ब्लॉक चेन प्रौद्योगिकी, ई-नोट सत्यापन नियम, ई-मॉर्टगेज, समापन निर्देश और अन्य शामिल हैं। एम. आई. एस. एम. ओ. के सदस्य एक नए कार्य समूह या अभ्यास के समुदाय के निर्माण का अनुरोध कर सकते हैं, जिसे एम. आई. एस. एम. ओ. के शासी मंडल द्वारा अनुमोदित करने की आवश्यकता है। मानकों और विनिर्देशों के अलावा, एमआईएसएमओ अन्य संगठनों को मानकों को अपनाने और उनके विभिन्न व्यावसायिक मुद्दों को हल करने में मदद करने के लिए कार्यान्वयन गाइड और टूलकिट विकसित करता है। एम. आई. एस. एम. ओ. ने एक बिजनेस शब्दावली भी प्रकाशित की है, जो सामान्य बंधक उद्योग व्यवसाय शर्तों और डेटा बिंदु विवरणों का एक ऑनलाइन संसाधन है जिसका उपयोग एम. आई. एस. एम. ओ. मानकों के साथ किया जाता है। अन्य गतिविधियाँ शिक्षा एमआईएसएमओ ऋणदाताओं को प्रौद्योगिकी अपनाने और बंधक उद्योग को प्रभावित करने वाली भविष्य की प्रौद्योगिकी प्रगति के लिए तैयार करने में मदद करने के लिए पाठ्यक्रम और वेबिनार प्रदान करता है। विषयों में ई-मॉर्टगेज, "मिसमो फंडामेंटल" और होम मॉर्गेज डिस्क्लोजर एक्ट (एच. एम. डी. ए.) शामिल हैं। प्रमाणन एमआईएसएमओ संगठनों और पेशेवरों के लिए कई प्रमाणन कार्यक्रम प्रदान करता है। प्रमाणित एमआईएसएमओ मानक पेशेवर (सीएमएसपी) उन पेशेवरों के लिए एक बिंदु-आधारित प्रमाणन कार्यक्रम है जो एमआईएसएमओ मानकों और सर्वोत्तम प्रथाओं के उन्नत ज्ञान का प्रदर्शन करते हैं। मिसमो सॉफ्टवेयर अनुपालन प्रमाणन उन प्रौद्योगिकी कंपनियों के लिए बनाया गया है जो अपने उत्पादों को मिसमो मानकों का पालन करते हुए प्रदर्शित कर सकती हैं। दो प्रमाणन स्तर हैं, "मानक" और "प्रीमियर"। एम. आई. एस. एम. ओ. उन कंपनियों के लिए एक टी. आई. एल. ए. आर. ई. एस. पी. ए. एकीकृत प्रकटीकरण (टी. आर. आई. डी.) प्रमाणन कार्यक्रम भी प्रदान करता है जो एम. आई. एस. एम. ओ. मानकों और बंधक ऋण प्रकटीकरण पर उचित रूप से सर्वोत्तम प्रथाओं का उपयोग करती हैं जो ऋणदाताओं को उधारकर्ताओं को देना चाहिए। आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति लेनदेन दोनों के लिए मानकों का निर्माण करने के लिए संबद्ध और संबंधित निकाय एमआईएसएमओ की द अप्रेजल इंस्टीट्यूट, द प्रॉपर्टी रिकॉर्ड्स इंडस्ट्री एसोसिएशन, द अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन, सी. आर. ई. फाइनेंस काउंसिल और कई अन्य संस्थाओं के साथ संबद्धता है। पेरेंट एमआईएसएमओ बंधक बैंकर्स एसोसिएशन की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है। LIXI-ऑस्ट्रेलियाई समकक्ष ग्रिड-एम. एल. एक्स. एम. एल. स्कीमा व्यूअर-मिसमो स्कीम संदर्भों को देखने और खोजने के लिए एक उपकरण बाहरी लिंक मिसमो होम पेज डेटा संचरण देखें।