Property Services Agency
संपत्ति सेवा एजेंसी (पी. एस. ए.) यूनाइटेड किंगडम सरकार की एक एजेंसी थी, जो 1972 से 1993 तक अस्तित्व में थी। इसकी भूमिका "रक्षा प्रतिष्ठानों, कार्यालयों, अदालतों, अनुसंधान प्रयोगशालाओं, प्रशिक्षण केंद्रों और भूमि सहित सरकार द्वारा उपयोग की जाने वाली संपत्ति प्रदान करना, प्रबंधन, रखरखाव और प्रस्तुत करना" थी। प्रारंभिक इतिहास पी. एस. ए. का अपना पूर्ववर्ती कार्य मंत्रालय और पूर्ववर्ती विभागों में कार्य कार्यालय से था। इसे 1972 में एक स्वायत्त एजेंसी के रूप में बनाया गया था, जब कार्य मंत्रालय को पर्यावरण विभाग में शामिल कर लिया गया था। पहले दशक में, एजेंसी के पास सरकारी विभागों और सशस्त्र सेवाओं के साथ-साथ अन्य निकायों के लिए इमारतों और प्रतिष्ठानों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करने, सुसज्जित करने और बनाए रखने का काम था। इसने पूरे यूनाइटेड किंगडम में सरकारी कार्यालयों और प्रतिष्ठानों के साथ-साथ विदेशों में राजनयिक संपत्ति सहित सरकार की अधिकांश नागरिक संपत्ति का संचालन और प्रबंधन किया। इसने अपनी ओर से देश और विदेश दोनों में रक्षा मंत्रालय की संपत्ति का प्रबंधन किया। एजेंसी के भीतर पी. एस. ए. आपूर्ति थी, जो फर्नीचर, परिवहन और अन्य सेवाएं प्रदान करती थी, और व्यापार निधि के आधार पर संचालित होती थी। इसके ग्राहक मुख्य रूप से सरकारी विभाग थे, लेकिन इसके कुछ अन्य ग्राहक थे, जिनमें से सबसे महत्वपूर्ण डाकघर था, जिसके लिए यह पुनर्भुगतान पर सेवाएं प्रदान करता था। 1976 में, पी. एस. ए. आपूर्ति को द क्राउन सप्लायर (टी. सी. एस.) के रूप में पुनर्नामित किया गया, जो पी. एस. ए. के तत्वावधान में एक स्व-वित्तपोषण व्यवसाय बन गया। 1977 में एजेंसी के कर्मचारी लगभग 50,000 थे, जिनमें से लगभग 30,000 औद्योगिक कर्मचारी थे, जिनमें लगभग 7,000 स्थानीय रूप से विदेशों में कार्यरत कर्मचारी थे। 20, 000 गैर-उद्योगों में से आधे से अधिक विशेषज्ञ कर्मचारी थे-वास्तुकार, सिविल, मैकेनिकल और इलेक्ट्रिकल इंजीनियर, मात्रा सर्वेक्षणकर्ता, भवन सर्वेक्षणकर्ता, संपत्ति सर्वेक्षणकर्ता, तकनीशियन और ड्राइंग कार्यालय कर्मचारी। एजेंसी ने सभी प्रकार के निर्माण कार्य किए-सेवाओं के लिए घरों और बैरकों से लेकर कार्यालयों, अनुसंधान सुविधाओं, हवाई क्षेत्रों, डॉकयार्ड और डाकघर के लिए टेलीफोन एक्सचेंज तक। 1977 में इसके डिजाइन के विभिन्न चरणों में लगभग 1,500 प्रमुख नई कार्य परियोजनाएं थीं, और लगभग 1,000 निर्माणाधीन थीं। उस वर्ष के दौरान नए कार्यों पर एजेंसी का खर्च 40 करोड़ पाउंड था। अपने अस्तित्व के पहले दशक के लिए पी. एस. ए. एक केंद्रीकृत संगठन था जो सरकारी विभागों और सशस्त्र सेवाओं के लिए सभी भवन और संपदा प्रबंधन कार्यों को नियंत्रित करता था। पी. एस. ए. ऐसे सभी कार्यों के लिए केंद्रीय बजट धारक था, और अपने ग्राहकों की ओर से निजी निर्माण उद्योग के साथ अनुबंध करता था। इसने पीएसए को एकाधिकार की स्थिति में डाल दिया, और इसका मतलब था कि ग्राहक विभागों का अक्सर अपने स्वयं के संपत्ति प्रबंधन पर बहुत कम नियंत्रण होता था। 1981 में हाल ही में निर्वाचित कंजर्वेटिव सरकार ने फैसला सुनाया कि 70 प्रतिशत काम निजी सलाहकारों को सौंपा जाना चाहिए, जिसमें पीएसए अभी भी समग्र नियंत्रण बनाए हुए है। 1980 के दशक में भ्रष्टाचार की समस्याएं और अंततः निजीकरण 1980 के दशक की शुरुआत में पीएसए जिला निर्माण कार्यालयों में भ्रष्टाचार के साक्ष्य सामने आए और इसके परिणामस्वरूप सरकार ने सर जेफ्री वार्डेल को जांच करने के लिए नियुक्त किया। वार्डेल रिपोर्ट अक्टूबर 1983 में प्रकाशित हुई थी। पी. एस. ए. के तत्कालीन मुख्य कार्यकारी, मोंटेग्यू अल्फ्रेड को उनके पद से हटा दिया गया था क्योंकि राज्य सचिव ने निष्कर्ष निकाला था कि समिति के समक्ष अल्फ्रेड का साक्ष्य "सरकारी नीति के विपरीत" था। सार्वजनिक संगठनों के निजीकरण के कार्यक्रम को आगे बढ़ाने के सरकार के इरादे के साथ इन समस्याओं के कारण 1988 में पी. एस. ए. को वाणिज्यिक आधार पर रखा गया और निजी निर्माण उद्योग के साथ खुली प्रतिस्पर्धा में परियोजना कार्य के लिए बोली लगाने के लिए बाध्य किया गया। 1990 में, संपत्ति सेवा एजेंसी और क्राउन आपूर्तिकर्ता अधिनियम ने निजीकरण का मार्ग प्रशस्त किया। फिर 1 अप्रैल 1990 को पी. एस. ए. को दो अलग-अलग संगठनों में विभाजित किया गयाः प्रॉपर्टी होल्डिंग्स, जो सरकार के भीतर रही और सिविल एस्टेट के पोर्टफोलियो का प्रबंधन करती थी। पीएसए सर्विसेज, जो सार्वजनिक क्षेत्र के संगठनों से नए निर्माण कार्य के लिए बोली लगाने वाली एक वाणिज्यिक इकाई के रूप में काम करती थी; समान रूप से, पीएसए सर्विसेज सार्वजनिक क्षेत्र के बाहर के बाजारों में काम करने के लिए स्वतंत्र थी। पूर्ण व्यावसायीकरण की दिशा में प्रगति 1992 में पूरी हुई, जब पी. एस. ए. सेवाओं को आगे तीन संगठनों में विभाजित किया गयाः पी. एस. ए. परियोजनाएं (शाखा जो नई भवन परियोजनाओं से संबंधित थी), जिसे निजी क्षेत्र को बिक्री के लिए पेश किया गया था, और 1992 में टारमैक द्वारा खरीदा गया था। (हालांकि नाममात्र एक बिक्री, लेनदेन अंततः राष्ट्रीय लेखा परीक्षा कार्यालय द्वारा सरकार को 81.3 लाख पाउंड की लागत का अनुमान लगाया गया था)। अक्टूबर 1993 से इसने टी. बी. वी. कंसल्ट के रूप में कारोबार किया, बाद में 1997 में इसका नाम बदलकर टी. पी. एस. कंसल्ट कर दिया गया, और 1999 में विलयन में कैरिलियन का हिस्सा बन गया। पी. एस. ए. भवन प्रबंधन (वह शाखा जो मौजूदा संपत्ति का रखरखाव करती थी) को व्यक्तिगत रूप से बेचे जाने के लिए पांच क्षेत्रीय व्यवसायों में विभाजित किया गया था। पी. एस. ए. इंटरनेशनल (जो विदेशी राजनयिक और सैन्य संपदाओं की देखभाल करता था) जिसे 1993 में बंद कर दिया गया था। क्राउन आपूर्तिकर्ता (पूर्व में पी. एस. ए. आपूर्ति) 1991 में एक अलग लेकिन असफल निजीकरण के अधीन था। अधिकांश व्यवसाय अपने लिवरपूल कार्यालय के अपवाद के साथ बंद कर दिया गया था जो सार्वजनिक क्षेत्र के भीतर द बाइंग एजेंसी (टी. बी. ए.) के रूप में व्यापार करता रहा। पी. एस. ए. के टूटने के बाद से कई सरकारी विभागों ने अपनी संपत्ति प्रबंधन की जिम्मेदारी वापस ले ली है और अपने स्वयं के संपत्ति प्रबंधन विभागों की स्थापना की है। इनमें से सबसे बड़ा रक्षा अवसंरचना संगठन है, जो रक्षा मंत्रालय द्वारा संचालित सैन्य स्थलों और भूमि की देखभाल करता है। संगठन और स्थान पी. एस. ए. का मुख्यालय क्रॉयडन, ग्रेटर लंदन में था, जो व्हिटगिफ्ट सेंटर, लूनर हाउस और अपोलो हाउस सहित कई 1960 के दशक के कार्यालय खंडों में जगह पर कब्जा कर रहा था। पी. एस. ए. के कार्यालय मध्य लंदन में भी थे, और पूरे यू. के. में कार्यालयों का एक क्षेत्रीय नेटवर्क था। मुख्यालय संगठन में वास्तुकला सेवा निदेशालय (डी. ए. एस.), डाकघर सेवा निदेशालय (डी. पी. ओ. एस.), सिविल इंजीनियरिंग सेवा निदेशालय (डी. सी. ई. एस.) और भवन और मात्रा सर्वेक्षण सेवा निदेशालय (डी. बी. क्यू. एस. एस.) सहित विभिन्न कार्यालय और निदेशालय शामिल थे। पी. एस. ए. ने सशस्त्र बलों को भवन और इंजीनियरिंग सेवाएं भी प्रदान कीं, जैसे कि आर. ए. एफ. के लिए कार्य निदेशालय (वायु) (डी. डब्ल्यू. (ए. आई. आर.) द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं। निदेशालयों का उद्देश्य नीति निर्धारित करना और निर्माण कार्यों में उपयोग किए जाने वाले तकनीकी मानकों और विनिर्देशों का मसौदा तैयार करना था। मुख्यालय संगठन का लंदन में क्वीन एलिजाबेथ द्वितीय सम्मेलन केंद्र जैसी प्रमुख निर्माण परियोजनाओं पर भी सीधा नियंत्रण था। क्रॉयडन में स्थित वास्तुकला और इंजीनियरिंग ड्राफ्ट्समैन के प्रशिक्षण के लिए पीएसए की केंद्रीय सुविधा, ड्राइंग ऑफिस ट्रेनिंग सेंटर (डीओटीसी), 1970 के दशक में व्हिटगिफ्ट सेंटर के 'सी' ब्लॉक में थी, जो 1977 में क्वेस्ट हाउस में स्थानांतरित हो गई थी। पी. एस. ए. का लेखा अनुभाग एशडाउन हाउस, हेस्टिंग्स में स्थित था जिसे मूल रूप से 1966 में बनाया गया था। एशडाउन हाउस में स्थित, सूचना प्रौद्योगिकी और प्रबंधन संचालन प्रणाली निदेशालय (डी. आई. टी. एम. ओ. एस.) था, जो पी. एस. ए. के लिए डेटाबेस प्रणाली प्रदान करने का प्रभारी था। 1985 में, एशडाउन हाउस में 1,500 सिविल सेवक कार्यरत थे। पी. एस. ए. के बाकी भवन और संपदा प्रबंधन कार्य के लिए एक यू. के. क्षेत्रीय नेटवर्क था। स्कॉटलैंड और वेल्स के लिए कार्यालय थे, और अंग्रेजी क्षेत्रों में कार्यालय थे (लंदन, लीड्स, कैम्ब्रिज, हेस्टिंग्स, रीडिंग, ब्रिस्टल, बर्मिंघम और मैनचेस्टर में; मैनचेस्टर कार्यालय में उत्तरी आयरलैंड शामिल था)। क्षेत्रीय कार्यालयों के तहत क्षेत्र कार्य कार्यालय थे, और फिर आगे उप-स्तर पर जिला कार्य कार्यालयों (डी. डब्ल्यू. ओ.) का संचालन किया जाता था। डी. डब्ल्यू. ओ. का मुख्य कार्य रखरखाव और छोटी भवन परियोजनाओं को पूरा करना था। डी. डब्ल्यू. ओ. ज्यादातर शहरी केंद्रों में स्थित थे जहाँ रखरखाव के लिए कई सरकारी भवन या सैन्य प्रतिष्ठान थे। मुख्य कार्यकारी पी. एस. ए. के मुख्य कार्यकारी को सिविल सेवा संरचना में दूसरे स्थायी सचिव का दर्जा प्राप्त था, और वह पर्यावरण राज्य सचिव के प्रति जवाबदेह था। 1972-1974: जॉन कुकनी (बाद में बैरन कुकनी) 1974-1981: WR (सर रॉबर्ट) कॉक्स 1982-1984: मोंटेग्यू अल्फ्रेड 1984-1990: सर गॉर्डन मैनज़ी 1990-1991: पैट्रिक ब्राउन (बाद में सर) 1991-1993: सर जेफ्री चिपरफील्ड 1993-1994: फिलिप फ्लेचर भी देखें सरकारी संपत्ति एजेंसी (यूनाइटेड किंगडम) संदर्भ बाहरी लिंक संसदीय अभिलेखागार, संपत्ति सेवा एजेंसी के रिकॉर्ड, 1972-1990 यूनाइटेड किंगडम में यूनाइटेड किंगडम सरकार की 1972 की निजीकृत कार्यकारी एजेंसियां 1993 में यूनाइटेड किंगडम में स्थापित सरकारी एजेंसियों को 1993 में विघटित कर दिया गया।