Bargain and sale deed
एक सौदा और बिक्री विलेख संयुक्त राज्य अमेरिका के वास्तविक संपत्ति कानून में है, एक विलेख जो "समझौतों के बिना वास्तविक संपत्ति को संप्रेषित करता है"। यह एक विलेख है "जिसके लिए अनुदानकर्ता का तात्पर्य है कि संपत्ति में उसका हित है या है लेकिन अनुदान प्राप्तकर्ता को स्वामित्व की कोई वारंटी प्रदान नहीं करता है।" सामान्य कानून के तहत, इस प्रकार के विलेख ने तकनीकी रूप से खरीदार में एक उपयोग पैदा किया जिसे तब शीर्षक मिलता है। उपयोग के क़ानून के तहत, आधुनिक अचल संपत्ति कानून इस सूक्ष्म अंतर की अवहेलना करता है। एक सौदेबाजी और बिक्री विलेख का उपयोग विशेष रूप से स्थानीय सरकारों, न्यासियों जैसे निष्पादकों और शेरिफ और रेफरी द्वारा फोरक्लोजर बिक्री में किया जाता है। तथ्य यह है कि यह सरकार से किसी भी वारंटी के बिना आता है इसका मतलब है कि नए मालिक के पास एक अच्छा शीर्षक नहीं हो सकता है। यदि वास्तव में, शहर के पास एक अच्छा शीर्षक नहीं था या शहर एक अच्छा शीर्षक नहीं दे सकता था, तो नए भूमि मालिक के खरीद मूल्य का धनवापसी प्राप्त करने में सफल होने की संभावना नहीं है। कुछ राज्यों को उपयोग करने के लिए एक विशिष्ट रूप की आवश्यकता होती है। कुछ राज्य अनुदानकर्ता (या विक्रेता) को वारंटी जोड़ने की भी अनुमति देते हैं। ऐसे मामले में, इसे समझौतों के साथ सौदा और बिक्री विलेख कहा जा सकता है। यह भी देखें क्विटक्लेम डीड वारंटी डीड संदर्भ वास्तविक संपत्ति कानून