Commercial Mortgage Securities Association
सी. आर. ई. वित्त परिषद (पूर्व में वाणिज्यिक बंधक प्रतिभूति संघ) वाणिज्यिक अचल संपत्ति वित्त बाजारों के लिए एक व्यापार संगठन है। सी. आर. ई. फाइनेंस छह मंचों, बाजार निर्वाचन क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करता है जो वाणिज्यिक बंधक उद्योग को शामिल करते हैं। इन मंचों में निवेश-ग्रेड बॉन्डधारक, जारीकर्ता, बहु-परिवार ऋणदाता, प्रतिभूति और ऋण निवेशक, पोर्टफोलियो ऋणदाता और सेवक शामिल हैं। सी. आर. ई. वित्त परिषद 300 से अधिक सदस्य कंपनियों का प्रतिनिधित्व करती है। सी. आर. ई. वित्त परिषद का मुख्यालय न्यूयॉर्क शहर के वित्तीय जिले में 30 ब्रॉड स्ट्रीट पर है। वाणिज्यिक बंधक प्रतिभूति संघ का इतिहास इसने 23 मार्च, 2010 को अपना नाम बदलकर सी. आर. ई. वित्तीय परिषद कर लिया। अपने नाम परिवर्तन के साथ, सी. आर. ई. वित्त परिषद ने अपनी सदस्यता का विस्तार किया और ध्यान केंद्रित किया और छह मंचों को जोड़ा, बाजार निर्वाचन क्षेत्र जो वाणिज्यिक बंधक उद्योग को शामिल करते हैं। वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूति उद्योग वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियाँ निवेशकों को पेश किए जाने वाले ऐसे बांड हैं जो वाणिज्यिक बंधक ऋणों के एक समूह द्वारा संपार्श्विक किए जाते हैं जिसमें से उन बंधक पर भुगतान की गई सभी मूलधन और ब्याज निवेशकों को प्रवाहित होता है। इन निवेश वाहनों को बनाने के लिए, अलग-अलग डॉलर राशि, संपत्ति के प्रकार और स्थान के बंधक ऋण-जिसमें असंख्य व्यक्तिगत नियम और शर्तें होती हैं-को एकत्र किया जाता है और एक न्यास को हस्तांतरित किया जाता है। बांड तब ट्रस्ट में रखी गई परिसंपत्तियों के पूल द्वारा समर्थित जारी किए जाते हैं। वे बॉन्ड उपज (बॉन्ड पर रिटर्न की राशि), अवधि (बॉन्ड का भुगतान करने से पहले की अवधि) और भुगतान प्राथमिकता (वह क्रम जिसमें निवेशकों को उनके निवेश पर रिटर्न का भुगतान किया जाता है) में भिन्न होते हैं। उधारकर्ता, ऋणदाता और निवेशक सभी सीएमबीएस से लाभान्वित होते हैं। उधारकर्ताओं को अक्सर पारंपरिक ऋण बाजारों की तुलना में पूंजी के बड़े भंडार तक पहुंच और कम ब्याज दरों के माध्यम से लाभ होता है। ऋणदाताओं को सीएमबीएस से लाभ होता है क्योंकि प्रतिभूतिकरण उन्हें अपने ऋण उत्पादों के साथ पूंजी बाजारों तक पहुंचने और नए ऋण बनाने के लिए नए बांड प्राप्त करने में सक्षम बनाता है। निवेशकों को लाभ होता है क्योंकि सीएमबीएस एक संभावित आकर्षक और ऋण-योग्य निवेश वाहन बनाता है जो उनकी वांछित जोखिम प्रोफ़ाइल, निवेश अवधि और उपज को पूरा करता है। वाणिज्यिक बंधक प्रतिभूति संघ एक अंतर्राष्ट्रीय व्यापार संघ है जो पूंजी बाजारों तक पहुंच के माध्यम से वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण प्रतिभूतियों की तरलता में सुधार के लिए समर्पित है। संदर्भ बाहरी लिंक CMBS.org, आधिकारिक वाणिज्यिक बंधक प्रतिभूति संघ की वेबसाइट CMBS.org, तथ्यात्मक पृष्ठभूमिः वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूति उद्योग साझा स्वामित्व बंधक वाणिज्यिक बंधकः वाणिज्यिक ऋण सही दर सेवाएं बंधक उद्योग संघ अंतर्राष्ट्रीय व्यापार संघ वित्त उद्योग संघ 1994 में अर्थशास्त्र में न्यूयॉर्क (राज्य) में 1994 के प्रतिष्ठान 1994 में स्थापित संगठन