Equitable Life Building (Manhattan)
इक्विटेबल लाइफ एस्योरेंस बिल्डिंग, जिसे इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग के नाम से भी जाना जाता है, न्यूयॉर्क के मैनहट्टन में 120 ब्रॉडवे पर संयुक्त राज्य अमेरिका की इक्विटेबल लाइफ एस्योरेंस सोसाइटी का मुख्यालय था। आर्थर गिलमैन और एडवर्ड एच. केंडल ने जॉर्ज बी. के साथ मिलकर इमारत की रूपरेखा तैयार की। सलाहकार इंजीनियर के रूप में पद। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग ईंट, ग्रेनाइट और लोहे से बनी थी, और मूल रूप से कम से कम ऊंचाई के साथ जमीन के ऊपर सात मंजिलों और दो तहखाने के स्तरों के साथ बनाई गई थी। 1885 में एक विस्तार ने कुल ऊंचाई और नौ मंजिला ला दी। निर्माण 1868 में शुरू हुआ और 1870 में इक्विटेबल के अध्यक्ष हेनरी बाल्डविन हाइड के नेतृत्व में पूरा हुआ। यह यात्री लिफ्ट की सुविधा वाला दुनिया का पहला कार्यालय भवन था और इसके परिणामस्वरूप किरायेदारों को आकर्षित करने में सफल रहा। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग का कई बार विस्तार किया गया था; 1880 के दशक के अंत में अनुलग्नकों के निर्माण के बाद, इमारत ने अपने पूरे ब्लॉक पर कब्जा कर लिया, जो ब्रॉडवे और सीडर, पाइन और नासाउ सड़कों से घिरा हुआ था। हालाँकि इसे अग्निरोधी के रूप में विज्ञापित किया गया था, लेकिन इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग 1912 की आग में नष्ट हो गई थी जिसमें छह लोग मारे गए थे। इस स्थल पर 40 मंजिला इक्विटेबल बिल्डिंग 1915 में पूरी हुई थी। वास्तुकला आर्थर गिलमैन और एडवर्ड एच. केंडल ने जॉर्ज बी के साथ इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग की रचना की। सलाहकार इंजीनियर के रूप में पद। इस इमारत ने पश्चिम में ब्रॉडवे, उत्तर में सीडर स्ट्रीट, पूर्व में नासाउ स्ट्रीट और दक्षिण में पाइन स्ट्रीट से घिरे पूरे ब्लॉक पर कब्जा कर लिया। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग ईंट, ग्रेनाइट और लोहे से बनी थी, और मूल रूप से जमीन के ऊपर सात मंजिलों और दो तहखाने के स्तरों के साथ बनाई गई थी। इस गणना में सातवीं मंजिल के ऊपर मानसार्ड छत में एक मंडप शामिल नहीं था, जिसे आठवीं मंजिल के रूप में गिना जाता। इसके पूरा होने के समय इमारत की ऊंचाई के आधार पर विवरण अलग-अलग होते हैं, जिसमें एक उद्धृत ऊंचाई का आंकड़ा है। द न्यूयॉर्क टाइम्स के एक समकालीन लेख के अनुसार, इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग कम से कम ऊँची थी। वास्तुकला इतिहासकार रॉबर्ट ए. एम. स्टर्न ने लिखा है कि यह संभवतः वास्तविक ऊंचाई थी जो वास्तुकला लेखक ली एडवर्ड ग्रे के "विश्वसनीय विश्लेषण" पर आधारित थी। 1885 में एक विस्तार ने कुल ऊंचाई और नौ मंजिला ला दी। इस इमारत में पाँच अलग-अलग संरचनाएँ थीं। इसकी अंतिम ऊँचाई हो सकती है। इस इमारत को अग्निरोधी बताया गया था, जिसमें लिफ्ट और बिजली की रोशनी जैसी नवीन सुविधाएँ थीं। एक अलंकृत आर्केड के साथ, इसे 20वीं शताब्दी के भवनों के पूर्ववर्ती के रूप में वर्णित किया गया था जो "सूक्ष्म-शहरों" के रूप में कार्य करते थे। पोस्ट के सुझाव पर, जमीन की मंजिल पर पत्थर की एक संरचनात्मक प्रणाली का उपयोग किया गया था, जबकि ऊपरी मंजिलों पर ईंट और टेराकोटा का उपयोग किया गया था। आधार क्विन्सी, मैसाचुसेट्स से "गहरे" ग्रेनाइट से बना था, जबकि ऊपरी मंजिलें कॉनकॉर्ड, न्यू हैम्पशायर से हल्के ग्रेनाइट से ढकी हुई थीं। ग्रेनाइट क्लैडिंग के पीछे उत्तरी नदी की कड़ी जली हुई ईंटों से बनी दीवारें थीं; इस ईंट का उपयोग पार्टी की दीवारों और विभाजन के लिए भी किया जाता था। जैसा कि बनाया गया था, दूसरी और तीसरी मंजिलों की अभिव्यक्ति को इस तरह से डिज़ाइन किया गया था जैसे कि वे एक ही मंजिल हों, और चौथी और पांचवीं मंजिलों के लिए एक समान वास्तुशिल्प उपचार का उपयोग किया गया था। कॉर्निस ने इन क्षैतिज समूहों को अलग किया, लेकिन दूसरी/तीसरी और चौथी/पांचवीं मंजिलों के बीच कोई क्षैतिज अलगाव नहीं था, जिससे कुछ पर्यवेक्षकों ने इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग को गलती से पांच मंजिला बताया। बल्कि, दो मंजिला खंडों में मापने वाली खिड़कियाँ थीं। जोड़ीदार स्तंभों के साथ ऊर्ध्वाधर खंभे खिड़कियों को अलग करते हैं। इंटीरियर इक्विटेबल ने तहखाने और पहली मंजिल को बैंकों को पट्टे पर दिया, दूसरी और तीसरी मंजिल को अपने कार्यालयों के लिए लिया; वाणिज्यिक किरायेदारों ने शेष मंजिलों को पट्टे पर दिया। इक्विटेबल कार्यालयों में दुनिया का "सबसे पूर्ण और प्रभावशाली बिजनेस हॉल" था, जो बारह संगमरमर से ढके कोरिंथियन स्तंभों द्वारा मापा और समर्थित एक गुंबददार क्लर्क हॉल था। इसके अलावा इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग के भीतर छत के शीर्ष पर दो ऊँची गगनचुंबी बत्तियाँ थीं। दूसरी मंजिल पर एक संगमरमर का काउंटर 120 या 150 क्लर्कों के लिए एक कार्यस्थल से घिरा हुआ था। 40 अधिकारियों और एजेंटों के कार्यालय कार्य कक्ष की परिधि के साथ चलते थे। इक्विटेबल लाइफ एस्योरेंस सोसाइटी के संस्थापक हेनरी बाल्डविन हाइड के दूसरी मंजिल के कार्यालय के एक कोने में एक सर्पिल सीढ़ी से तीसरी मंजिल के तीन किनारों से घिरी एक गैलरी तक पहुँचा जा सकता है। चूँकि इक्विटेबल ने दूसरी और तीसरी मंजिलों पर कब्जा कर लिया था, जिन्हें अपेक्षाकृत अप्रिय माना जाता था, इसलिए यह तहखाने, भूतल और ऊपरी मंजिलों में अधिक वांछनीय आवासों को किराए पर दे सकता था। भूतल और ऊँचे ऊपरी तहखाने में बैंकिंग कमरे थे। बैंकिंग कमरों में से तीन में संगमरमर के फर्श थे, जैसा कि प्रवेश कक्ष में था। 1880 के दशक के अंत में जब इमारत का नवीनीकरण किया गया, तो ब्रॉडवे से नासाउ स्ट्रीट तक पूरे ब्लॉक को फैलाने के लिए लॉबी का विस्तार किया गया। विस्तारित लॉबी सुविधा दुकानों, डाकघर के डिब्बों, एक रेस्तरां और एक नाई के साथ एक आर्केड से बनी थी। आर्केड में गगनचुंबी रोशनी के साथ एक बैरल-वॉल्टेड छत के साथ-साथ हर्टेर ब्रदर्स द्वारा एक मोज़ेक भी शामिल था; एक आलोचक ने आर्केड को "वास्तुकार और निर्माता की कला का चमत्कार" के रूप में वर्णित किया, इस संबंध में पास के 280 ब्रॉडवे, पास में एक भव्य इतालवी डिपार्टमेंट-स्टोर इमारत को हटा दिया। लॉबी में कैफे सावरीन भी था, जो इमारत के पाइन स्ट्रीट की ओर एक फ्रांसीसी-व्यंजन भोजनालय था। सीडर से पाइन सड़कों तक एक क्रॉस-मार्ग फैला हुआ है। चौथी से छठी मंजिल तक 50 कार्यालय थे, जिन पर लगभग विशेष रूप से वकीलों का कब्जा था। लगभग 40,000 खंडों वाला एक कानून पुस्तकालय भी था, साथ ही 8,000 खंडों वाला एक अलग बीमा पुस्तकालय भी था। 1880 के दशक के अंत से पहले, सातवीं मंजिल में इमारत के चौकीदार कर्मचारियों के लिए सुइट थे; नवीनीकरण के बाद, सातवीं और आठवीं मंजिलों को चौथी से छठी मंजिलों के समान कार्यालयों से सुसज्जित किया गया था। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग में तीन भोजन कक्ष भी थे। नवाचार इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग दुनिया की पहली कार्यालय इमारत थी जिसमें यात्री लिफ्ट थे, जिसमें ओटिस लिफ्ट कंपनी द्वारा बनाए गए हाइड्रोलिक लिफ्ट थे। संरचना के पूरा होने से पहले, शहर में तीन लिफ्ट थे-एक-एक एस्टोर हाउस, फिफ्थ एवेन्यू होटल और एक निजी अपार्टमेंट इमारत में; कार्यालय भवन की ऊंचाई कभी भी चार मंजिला से अधिक नहीं थी। हाइड को लिफ्ट बनाने के खिलाफ सलाह दी गई थी; उस समय, प्रतिष्ठित फर्मों ने दूसरी मंजिल के ऊपर कार्यालय किराए पर नहीं लिए थे, क्योंकि इसमें सीढ़ियों की अधिक उड़ानें चढ़नी पड़ती थीं, जिससे श्रमिकों को थकान होती थी। शुरू में, इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग में दो भाप लिफ्ट थे, लेकिन 1870 के दशक के मध्य में चार और जोड़े गए। 1880 के दशक के अंत में चार अतिरिक्त लिफ्ट स्थापित किए गए, जिससे लिफ्ट की संख्या 10 हो गई। लिफ्ट और ऊपरी मंजिलों के दृश्यों ने हजारों राहगीरों को आकर्षित किया। लिफ्ट के अलावा, इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग में बिजली की रोशनी जैसी अन्य सुविधाएं थीं। 1887 में विस्तार के बाद, इमारत में नौ स्टील बॉयलर और तीन हाइड्रोलिक पंपिंग इंजन थे जो प्रति मिनट पंप कर सकते थे, और एक इंजन जो प्रकाश जुड़नार को संचालित करता था। प्रतिभूतियों को ब्रॉडवे प्रवेश द्वार के ऊपर एक वेल्डेड-क्रोम और बेसेमर स्टील वॉल्ट में संग्रहीत किया गया था, जिसे 1899-1900 में बनाया गया था। तहखाने में दरवाजे और टाइम लॉक सहित नवीनतम सुरक्षा प्रणालियाँ थीं। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग शहर की पहली इमारतों में से एक थी जिसमें लोहे के फर्श के बीम का उपयोग किया गया था, और इमारत के पूरे इंटीरियर में खुला लोहा आम था। जबकि अग्निरोधी के रूप में जाना जाता है, इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग में अभी भी दहनशील घटक और गैर-अग्निरोधी सामग्री थी। फर्श ईंट-या खोखले-टाइल मेहराबों के ऊपर लकड़ी से बने थे; बदले में, मेहराब आई-बीम के बीच स्थित थे, जो लोहे और स्टील से बने थे। छत लकड़ी और स्लेट से बनी थी। टाइल शाफ्ट में डंबवाइटर्स के पास लकड़ी के दरवाजे और प्लेटफार्म थे, जबकि बाकी इमारत में बड़े पैमाने पर दृढ़ लकड़ी की ट्रिम, लकड़ी की खिड़की की जाली और लकड़ी और कांच के विभाजन थे जो आग के खिलाफ अप्रभावी थे। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग में कोई स्वचालित छिड़काव या रासायनिक अग्निशामक भी नहीं थे। भंडारण तहखाने अग्निरोधी थे और 1912 की आग से बच गए थे। मूर्तिकार जॉन क्विन्सी एडम्स वार्ड को इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग के अग्रभाग के लिए मूर्तियों के एक समूह, प्रोटेक्शन का निर्माण करने के लिए काम पर रखा गया था। वार्ड ने एक समूह बनाया जो इक्विटेबल की बीमा पॉलिसियों पर उपयोग की जाने वाली रेखाचित्र जैसा दिखता था। पहली नक्काशी में खामियों के कारण, वार्ड ने दूसरी नक्काशी शुरू की, जिसका वजन संगमरमर के एक खंड से किया गया था। अंतिम नक्काशी में एक विधवा की रक्षा करने वाली देवी को दर्शाया गया है। इस मूर्तिकला समूह को इटली में तराशा गया था और इसका अनावरण तब किया गया था जब 1871 में रूस के ग्रैंड ड्यूक एलेक्सी अलेक्जेंड्रोविच ने संयुक्त राज्य अमेरिका की यात्रा की थी। बारिश से बुरी तरह से खराब, इसे 1886-1887 में हटा दिया गया था। सिर हटाने से बच गए और विभिन्न मालिकों के माध्यम से पारित हुए। हाइड की याद में वार्ड की प्रतिमा का अनावरण 1901 में किया गया था। इसे इमारत के गलियारे में रखा गया था। मूर्ति उस आग से बच गई जिसने इमारत को जला दिया। अन्य मूर्तियाँ इमारत के अन्य कक्षों और सीढ़ियों पर पंक्तिबद्ध थीं। लॉबी में हर्टर ब्रदर्स मोज़ेक को 1887 में पूरा होने पर "अमेरिका में सबसे बड़ा" बताया गया था। भित्ति चित्र में दो लिपटे बच्चों के साथ एक लिपटे हुए महिला की रचना की गई थी, जो यूनानी योद्धाओं की नग्न आकृतियों से घिरी हुई थी। जब 1859 में इक्विटेबल की स्थापना हुई थी, तो कंपनी का पहला "गृह कार्यालय" 98 ब्रॉडवे पर स्थित था, उसी इमारत में जो हाइड के पिछले नियोक्ता, न्यूयॉर्क की म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी थी। राष्ट्रीय उद्यान सेवा के अनुसार अमेरिकी जीवन बीमा ने "एक महत्वपूर्ण संस्थान की संपत्तियों को लेना" शुरू कर दिया था, और जीवन बीमा कंपनियां उच्च प्रोफ़ाइल गगनचुंबी इमारतों का निर्माण करने वाली पहली कंपनियों में से कुछ थीं। इसके अलावा, वित्तीय जिले में कई फर्म वॉल स्ट्रीट के उत्तर में निर्माण कर रहे थे, जो पड़ोस में व्यापार का पारंपरिक केंद्र था। हाइड फिफ्थ एवेन्यू प्रेस्बिटेरियन चर्च के सदस्य थे, जिसने इक्विटेबल को शुरू करने के लिए धन का योगदान करने में मदद की। विलियम सी. अलेक्जेंडर, चर्च के पादरी जेम्स वाडेल अलेक्जेंडर के भाई, इक्विटेबल के पहले राष्ट्रपति थे। कंपनी तेजी से बढ़ी और दिसंबर 1859 में 92 ब्रॉडवे में स्थानांतरित हो गई; उस समय, इक्विटेबल के पास 11.4 लाख डॉलर का बीमा था (10 लाख डॉलर के बराबर)। शुरू में, इक्विटेबल ने दूसरी मंजिल पर चार कमरों पर कब्जा कर लिया था, लेकिन 1862 तक, उन्होंने तीसरी मंजिल पर अतिरिक्त जगह पट्टे पर ली। 1860 के दशक के मध्य में इक्विटेबल ने विभिन्न जमींदारों के स्वामित्व वाले 94 और 96 ब्रॉडवे पर अधिक जगह पट्टे पर दी। 1867 तक, इक्विटेबल के पास 82.5 लाख डॉलर का बीमा था ($1.275 बिलियन के बराबर)। योजना और निर्माण कंपनी की सफलता ने इक्विटेबल के बोर्ड को दिसंबर 1865 में एक बैठक आयोजित करने के लिए प्रेरित किया, क्योंकि फर्म को अतिरिक्त जगह की आवश्यकता थी और पहले से ही दो आग के अधीन था। अगले दो वर्षों में, कंपनी ने 116-124 ब्रॉडवे और 84-86 सीडर स्ट्रीट पर सात लॉट का अधिग्रहण किया; कुल लॉट और औसत लागत थी। जब हाइड ने इक्विटेबल की भवन समिति को सुझाव दिया कि वह एक आठ मंजिला इमारत बनाना चाहते हैं, तो समिति ने प्रस्ताव को संदेह के साथ देखा; हाइड ने कहा कि इमारत में लिफ्ट शामिल होंगे। समिति ने अमेरिका के अन्य शहरों में इमारतों को देखा और कई प्रतियोगियों के साथ एक निर्माण प्रतियोगिता की मेजबानी की। चार्ल्स डी. गैम्ब्रिल और हेनरी हॉब्सन रिचर्डसन, रिचर्ड मॉरिस हंट और जॉर्ज बी। प्रत्येक प्रस्तुत प्रस्ताव पोस्ट करें, जिन्हें समिति द्वारा अस्वीकार कर दिया गया था। गैम्ब्रिल और रिचर्डसन की योजना, जिसमें गगनचुंबी रोशनी से रोशन एक बड़ा केंद्रीय क्लर्क हॉल था, ने साइट के उपयोग को प्राथमिकता दी। इसके विपरीत, हंट ने तीन योजनाओं का प्रस्ताव रखा जिसमें एक ज्यामितीय क्लर्क हॉल को बाहरी दीवारों से रोशन किया गया था। जबकि पोस्ट की योजनाएं अब मौजूद नहीं हैं, उनके डिजाइनों ने मूर्तिकला पैडिमेंट और मुखौटा मंडप के समावेश को प्रभावित किया। जनवरी 1868 में, इक्विटेबल की निर्माण समिति ने घोषणा की कि गिलमैन और केंडल ने प्रतियोगिता जीत ली है। आयोग के समय उनकी साझेदारी तनावपूर्ण थी; एक अक्टूबर 1869 न्यूयॉर्क हेराल्ड लेख ने इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग केंडल का "पहला महान काम" कहा, जिसका अर्थ है कि गिलमैन अब परियोजना में शामिल नहीं थे। इसके अलावा, भले ही पोस्ट ने इमारत के लिए डिजाइन प्रतियोगिता नहीं जीती थी, फिर भी उन्हें इमारत के वास्तुकारों में से एक के रूप में श्रेय दिया जाता था। डाक ने कार्यालय के फर्श के लिए संरचनात्मक प्रणाली को फिर से डिज़ाइन किया था और ग्रेनाइट के आधार के ऊपर ईंट और टेराकोटा के उपयोग की सिफारिश की थी। वास्तुकला इतिहासकार मोंटगोमेरी शूयलर ने लिखा कि लिफ्टों को पोस्ट और हाइड द्वारा जोर देने के बाद शामिल किया गया था। लिफ्ट में अपने विश्वास को प्रदर्शित करने के लिए, पोस्ट ने इसी तरह के कार्यालय स्थान के लिए "ब्रॉडवे पर भुगतान किए गए उच्चतम किराए के आधार पर और उसके बराबर" कीमत पर सातवीं मंजिल, शीर्ष किराये की मंजिल पर एक कार्यालय लेने की पेशकश की। हाइड ने प्रस्ताव को दोगुना कर दिया, जिसे पोस्ट ने स्वीकार कर लिया। साइट पर सात इमारतों को 1868 के मध्य में ध्वस्त कर दिया गया था, और ब्रॉडवे और सीडर स्ट्रीट पर निर्माण उसी वर्ष शुरू हुआ था। संरचना का पहला भाग 1 मई, 1870 को खोला गया। इस इमारत की लागत लगभग 16 लाख डॉलर (10 लाख डॉलर के बराबर) थी। इक्विटेबल की बढ़ती संपत्ति के बावजूद-जो 1868 में $5 मिलियन से बढ़कर 1870 में $11 मिलियन हो गई थी-प्रतियोगियों और जनता ने कंपनी और हाइड पर "फिजूलखर्ची" का आरोप लगाया। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग अपनी निर्माण सामग्री और लिफ्ट के उपयोग के कारण अन्य कार्यालय भवनों की तुलना में अधिक भव्य थी। इमारत लाभदायक थी, 1871 तक किराए पर प्रति वर्ष $136,000 कमाती थी, जिसमें इमारत के अंदर 400 लोग काम करते थे। इसकी विशेषताओं ने अन्य मकान मालिकों को अपनी इमारतों में लिफ्ट और अतिरिक्त मंजिल जोड़ने के लिए प्रेरित किया। इस डिजाइन ने म्यूचुअल लाइफ, न्यूयॉर्क लाइफ, मेट्रोपॉलिटन लाइफ और जर्मेनिया लाइफ सहित आस-पास के अन्य बीमा भवनों में मानसार्ड छतों को जोड़ने के लिए प्रेरित किया। एक्सपेंशंस इक्विटेबल के संचालन में और वृद्धि हुई, जिससे 1872 तक श्रमिकों को जगह के लिए तंग किया गया, जिससे कंपनी को पीछे की ओर संपत्ति खरीदने और एक कानून पुस्तकालय बनाने के लिए प्रेरित किया गया। 122-124 ब्रॉडवे पर लॉट एक डेलमोनिको के रेस्तरां को पट्टे पर दिए गए थे। द न्यूयॉर्क टाइम्स ने 1875 में लिखा कि इमारत की जगह और सुविधाओं ने इसे "शहर में किसी भी अन्य वाणिज्यिक इमारत की तुलना में शायद अधिक लाभ उठाने" की अनुमति दी। मार्च 1875 में शुरू हुआ एक बड़ा विस्तार दो महीने बाद पूरा हुआ। 1878 में परीक्षण के आधार पर बिजली की रोशनी जोड़ी गई, जिससे इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग इस तरह की रोशनी के साथ शहर की पहली कार्यालय इमारत बन गई। इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग बेहद लाभदायक थीः 1892 में, इक्विटेबल की किराए से वार्षिक आय $300,000 होने का अनुमान था, जो रियल एस्टेट डेवलपर्स का अनुमान था कि इमारत के वास्तविक मूल्य का चार प्रतिशत था। 1885 में, इक्विटेबल ने इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग के एक बड़े विस्तार के निर्माण के लिए न्यूयॉर्क शहर के भवन विभाग के साथ योजनाएँ दायर कीं। ब्रॉडवे और पाइन स्ट्रीट पर कई लॉट, मापने, अनुलग्नक के लिए अधिग्रहित किए जाएंगे। मानसार्ड की छत को हटा दिया जाएगा और आठवीं और नौवीं मंजिल के साथ बदल दिया जाएगा। विस्तार 1887 तक पूरा हो गया था। यह 1880 के दशक के अंत में विस्तार के दौरान था कि ब्लॉक-थ्रू लॉबी को जोड़ा गया था, और कैफे सावरीन खोला गया था। उस समय, इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग ने नासाउ स्ट्रीट के कोने को छोड़कर पूरे ब्लॉक पर कब्जा कर लिया था। लेखक आर. कार्लाइल बुली ने कहा कि इक्विटेबल ने 1906 तक पूरे ब्लॉक का नियंत्रण नहीं संभाला था, जब उसने 17 और नासाउ स्ट्रीट पर लॉट खरीदे थे। ये इमारतें क्रमशः बेलमोंट बिल्डिंग और वेस्टर्न नेशनल बिल्डिंग थीं, जिन्हें कभी भी इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग में शामिल नहीं किया गया था। 1897 में पोस्ट को 40 मंजिला संरचना के लिए योजना तैयार करने के लिए कहा गया था, हालांकि डिजाइन को अंततः निष्पादित नहीं किया गया था। प्रतिभूति भंडार और हाइड की प्रतिमा को 19वीं शताब्दी के अंत में जोड़ा गया था। 1900 तक, इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग में 3,000 से अधिक लोग रह रहे थे। 1907 में, डैनियल एच. बर्नहैम की कंपनी डी. एच. बर्नहैम एंड कंपनी ने इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग को 33-मंजिला संरचना (बाद में 62-मंजिला इमारत में बदल दिया गया) के साथ बदलने का प्रस्ताव रखा था, लेकिन इस योजना को अंततः छोड़ दिया गया। बल्कि, इक्विटेबल ने अपनी फाइलों को संग्रहीत करने के लिए पास के ग्रीनविच स्ट्रीट पर हेज़न बिल्डिंग का निर्माण किया। विनाश द इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग, जिसे अग्निरोधक के रूप में वर्णित किया गया था, 9 जनवरी, 1912 को एक भारी आग से नष्ट हो गया था। आग बेसमेंट में सुबह लगभग 5 बजे शुरू हुई, लेकिन जल्दी से बाकी इमारत में फैल गई, जो खुली सीढ़ियों और लिफ्ट के शाफ्ट से बढ़ गई। मैनहट्टन और ब्रुकलिन से अग्निशमन दल को आग बुझाने के लिए बुलाया गया, जिससे ब्रुकलिन ब्रिज और आसपास की सड़कों पर यातायात बाधित हो गया। उस समय बाहर का तापमान था, जिससे दमकल गाड़ियों का पानी इमारत पर जम गया था। मीनार की ऊँचाई एक नुकसान थीः दमकल गाड़ियों की सीढ़ियाँ ऊपरी मंजिलों तक नहीं पहुँच सकती थीं, और आस-पास की इमारतों की जीवन रेखाएँ इमारत में सुरक्षित होने से पहले ही टूट गईं। कई हाई-प्रोफाइल बचाव थे, जिनमें प्रमुख किरायेदार मर्केंटाइल सेफ डिपॉजिट कंपनी के अध्यक्ष विलियम गिब्लिन भी शामिल थे, जो एक तहखाने में फंस गए थे। ईएसटी रात करीब 9.30 बजे आग पर काबू पा लिया गया। दो दिन बाद भी घटनास्थल से धुआं निकलता रहा और आग लगने के बाद दो बाहरी संरचनात्मक दीवारें खड़ी रहीं। पांच कर्मचारियों और एक दमकल कर्मी सहित छह लोगों की मौत हो गई। तीन पीड़ित भागने की कोशिश करते हुए छत पर फंस गए थे। तिजोरी में रखा 38.5 करोड़ डॉलर का पैसा सुरक्षित था। हालांकि इमारत बीमा पॉलिसियों द्वारा कवर नहीं की गई थी, इक्विटेबल को अपेक्षाकृत कम नुकसान हुआ, क्योंकि इमारत का मूल्य $3 मिलियन से कम था, जो राशि कंपनी ने अपनी संपत्तियों का स्व-बीमा करके बचाई थी। 2 मिलियन डॉलर के नुकसान का अनुमान लगाया गया था, लेकिन संरचना को "कोई संपत्ति नहीं" माना गया था-वित्तीय जिले में खाली भूमि की उच्च मांग के कारण यह बेकार था। अधिकांश नुकसान इमारत के कानून पुस्तकालय के मूल्य में था। आग लगने के बाद जमीन की कीमत वास्तव में पहले की तुलना में अधिक थी। इक्विटेबल ने जल्दी से सिटी इन्वेस्टिंग बिल्डिंग में अस्थायी आवास स्थापित कर लिए। सोसायटी ने अक्टूबर 1912 में टी. कोलमैन डू पोंट को 13.5 लाख डॉलर में जमीन भी बेच दी। डू पोंट ने 1913 और 1915 के बीच उसी भूखंड पर अर्नेस्ट आर. ग्राहम एंड एसोसिएट्स द्वारा डिजाइन की गई वर्तमान इक्विटेबल बिल्डिंग विकसित की। नई इमारत का विशाल हिस्सा शहर के 1916 के क्षेत्र निर्धारण प्रस्ताव के पीछे एक प्रमुख प्रेरणा था, जिसने इमारत की ऊंचाई और आकार पर सीमाएं लगा दीं। प्रारंभिक संरचना को वेस्टर्न यूनियन टेलीग्राफ बिल्डिंग और न्यूयॉर्क ट्रिब्यून बिल्डिंग के साथ लोअर मैनहट्टन की तीन प्रभावशाली प्रारंभिक गगनचुंबी इमारतों में से एक के रूप में वर्णित किया गया है। वास्तुकला इतिहासकार सारा ब्रैडफोर्ड लैंडाउ और कार्ल डब्ल्यू. कोंडिट ने लिखा है कि इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग को पहली गगनचुंबी इमारतों में से एक माना जाता था। हालांकि, एक गगनचुंबी इमारत के रूप में इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग का वर्गीकरण विवादित है। द ट्रिब्यून और वेस्टर्न यूनियन इमारतों को उनकी पर्याप्त ऊंचाई में वृद्धि के कारण या तो पहली गगनचुंबी इमारतों के रूप में उद्धृत किया जाता है, या इक्विटेबल लाइफ बिल्डिंग के बाद अगली प्रमुख गगनचुंबी इमारतों के रूप में। जबकि रॉबर्ट ए. एम. स्टर्न ने इमारत को एक गगनचुंबी इमारत नहीं माना, उन्होंने लिखा कि संरचना "शहर की थी, और इसलिए दुनिया की पहली आधुनिक कार्यालय इमारत" थी। संदर्भ टिप्पणियाँ उद्धरण स्रोत बाहरी लिंक न्यूयॉर्क शहर के संग्रहालय से "100 साल पहले-द इक्विटेबल बिल्डिंग फायर" न्यूयॉर्क संग्रह ब्लॉग इक्विटेबल बिल्डिंगः आग से नष्ट 9 जनवरी, 1912-आग के बारे में पर्चा, 1912 में प्रकाशित और न्यूयॉर्क (राज्य) ब्रॉडवे (मैनहट्टन) में इंटरनेट आर्काइव 1870 प्रतिष्ठानों में उपलब्ध न्यूयॉर्क शहर की इमारतों और संरचनाओं में आग और 1912 में ध्वस्त वाणिज्यिक इमारतों में आग वाणिज्यिक इमारतों को 1870 में पूरा किया गया 1912 संयुक्त राज्य अमेरिका में मैनहट्टन में मैनहट्टन गगनचुंबी इमारतों में इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त कर दिया।