Murano (skyscraper)
मुरानो फिलाडेल्फिया के सेंटर सिटी में एक आवासीय गगनचुंबी इमारत है। शहर में होने वाले कॉन्डोमिनियम बूम का हिस्सा, मुरानो की घोषणा 2005 में की गई थी और इसे थॉमस प्रॉपर्टीज ग्रुप और पी एंड ए एसोसिएट्स द्वारा संयुक्त रूप से विकसित किया गया था। मुरानो, इटली के नाम पर रखी गई इस इमारत को 2008 में 16.5 करोड़ अमेरिकी डॉलर की लागत से पूरा किया गया था। यह स्थल, जो पहले एक पार्किंग स्थल द्वारा कब्जा कर लिया गया था, 1927 से 1978 तक एर्लंगर थिएटर का स्थान था। नीला कांच और कंक्रीट, 43 मंजिला, गगनचुंबी इमारत सोलोमन कॉर्डवेल बुएंज और एसोसिएट्स द्वारा डिजाइन की गई थी। मुरानो के कोंडो की रेंज और और के बीच है और प्रत्येक में एक बालकनी के साथ लॉफ्ट की तरह डिज़ाइन किए गए थे। इस इमारत में जमीनी स्तर पर खुदरा स्थान और एक निकटवर्ती पार्किंग गैरेज है। सेंटर सिटी के लोगान स्क्वायर पड़ोस में स्थित, एक ऐसे हिस्से में जहां पहली बार 2002 में आवासीय विकास देखा गया था, इमारत ने 2000 के दशक के अंत में मंदी के दौरान अपनी इकाइयों को भरने के लिए संघर्ष किया। जुलाई 2009 में मुरानो के मालिकों ने इमारत की चालीस इकाइयों पर एक सफल नीलामी आयोजित की। थॉमस प्रॉपर्टीज ग्रुप ने नीलामी में चालीस इकाइयों की कीमत के आधार पर शेष न बिकने वाली इकाइयों की कीमत कम कर दी। मुरानो की घोषणा 2005 में की गई थी जब फिलाडेल्फिया एक कॉन्डोमिनियम बूम का अनुभव कर रहा था जो 1990 के दशक के अंत में शुरू हुआ था; 1998 और 2004 के बीच 70 से अधिक सेंटर सिटी कार्यालय और विनिर्माण भवनों को किराये और कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट में परिवर्तित कर दिया गया था। इस परियोजना को संयुक्त रूप से लॉस एंजिल्स के थॉमस प्रॉपर्टीज ग्रुप और फिलाडेल्फिया के पी एंड ए एसोसिएट्स द्वारा विकसित किया गया था। मुरानो की नियोजित साइट सेंटर सिटी में वेस्ट मार्केट स्ट्रीट पर थी, एक ऐसा क्षेत्र जिसमें 2002 तक कोई आवासीय विकास नहीं हुआ था जब 2121 मार्केट स्ट्रीट को अपार्टमेंट में बदल दिया गया था। 2005 के अंत में निर्माण शुरू हुआ। निर्माण फर्म टर्नर कंस्ट्रक्शन कंपनी द्वारा निर्मित, 16.5 करोड़ अमेरिकी डॉलर का मुरानो 2008 में पूरा किया गया था और निवासियों को पहली बार 18 जून को स्थानांतरित किया गया था। इसकी सत्तर प्रतिशत इकाइयों की बिक्री के साथ इमारत पूरी हो गई थी। 31 दिसंबर, 2008 तक, 111 इकाइयों की बिक्री बंद कर दी गई थी और अतिरिक्त 14 इकाइयां बिक्री के अनुबंध के तहत थीं। 2008 और 2009 में 2000 के दशक के अंत में मंदी ने कॉन्डोमिनियम बाजार को नुकसान पहुंचाया, जिसमें शहर भर में बिक्री में 64 प्रतिशत की गिरावट आई और उच्च अंत वाले कॉन्डो की बिक्री में 24 प्रतिशत की गिरावट आई। विश्लेषकों का मानना था कि मुरानो की कीमत पड़ोस के आधार पर अधिक थी, संभावित खरीदार मंदी के दौरान विकासशील वेस्ट मार्केट स्ट्रीट पड़ोस में एक मौका लेने के लिए तैयार नहीं थे। 2009 में, थॉमस प्रॉपर्टीज ग्रुप कोंडो शुल्क और रखरखाव लागत का भुगतान करने में मदद करने के लिए टावर को जल्दी से भरने की कोशिश कर रहा था। 27 जून को थॉमस प्रॉपर्टीज ग्रुप ने टावर में 40 इकाइयों की नीलामी की। 40 इकाइयों की कीमत 335,000 अमेरिकी डॉलर और 796,000 अमेरिकी डॉलर के बीच थी, जो नीलामी से पहले बेची गई इकाइयों की तुलना में लगभग 20 प्रतिशत कम थी। थॉमस प्रॉपर्टीज ग्रुप ने नीलामी के दौरान समान इकाइयों की कीमत के अनुसार 137 शेष न बिकने वाली इकाइयों की कीमत निर्धारित की। वास्तुकला और विशेषताएं 21 वीं और बाजार सड़कों पर स्थित, 43 मंजिला, मुरानो का नाम मुरानो, इटली के नाम पर रखा गया है, जो अपने कांच के लिए प्रसिद्ध शहर है। सोलोमन कॉर्डवेल बुएंज़ एंड एसोसिएट्स द्वारा डिज़ाइन किए गए, मुरानो में 303 कॉन्डोज़ हैं जिनमें एक से तीन शयनकक्ष वाले कॉन्डोज़ शामिल हैं। इसमें ऐसे पेंटहाउस भी शामिल हैं जो एक से लेकर एक तक हैं। कॉन्डोमिनियम को लॉफ्ट की तरह बनाया गया है और प्रत्येक में एक बालकनी है। घुमावदार अग्रभाग में फर्श से छत तक नीली खिड़कियां हैं जो सफेद कंक्रीट की पट्टियों द्वारा अंतराल पर अलग की गई हैं। मुरानो में भूतल पर खुदरा स्थान भी शामिल है। 21 स्ट्रीट पर इमारत के बगल में एक पार्किंग गैरेज है। डेवलपर्स ने पार्किंग गैरेज में जमीनी स्तर पर खुदरा बिक्री करने की योजना बनाई, लेकिन उनका कहना है कि उन्हें निवासियों द्वारा मना कर दिया गया था, जिन्हें डर था कि दुकानें बेघरों को आकर्षित करेंगी। फिलाडेल्फिया इन्क्वायरर वास्तुकला समीक्षक इंगा सैफ्रॉन ने प्रशंसा की कि कैसे कंक्रीट के बैंड कांच को तोड़ते हैं और "एक पुल के रूप में काम करते हैं, जो मुरानो को अपने पुराने पड़ोसियों से जोड़ता है।" हालाँकि, उन्होंने आलोचना की कि कैसे इमारत अपने पड़ोसियों से भौतिक रूप से नहीं जुड़ती है, जैसे कि जॉन एफ कैनेडी बुलेवार्ड तक पहुँच की कमी और पार्किंग गैरेज के भूतल पर दुकानों की कमी। केसर का मानना था कि पार्किंग गैरेज में दुकानों ने वेस्ट मार्केट स्ट्रीट और लोगान स्क्वायर पड़ोस के बीच एक संबंध बनाने में मदद की होगी। फिलाडेल्फिया में सबसे ऊंची इमारतों की सूची भी देखें संदर्भ बाहरी लिंक मुरानो वेबसाइट स्काईस्क्रेपरपेज एम्पोरिस आवासीय इमारतें 2008 में फिलाडेल्फिया में आवासीय गगनचुंबी इमारतों को पूरा किया गया