College Square Mall (Iowa)
कॉलेज स्क्वायर मॉल सीडर फॉल्स, आयोवा, संयुक्त राज्य अमेरिका में एक शॉपिंग मॉल है। 1969 में निर्मित, मॉल में एशले फर्नीचर, हाई-वी, प्लैनेट फिटनेस और वॉन मौर इसके एंकर स्टोर हैं। इसका स्वामित्व और प्रबंधन नामदार रियल्टी ग्रुप द्वारा किया जाता है। हिस्ट्री कॉलेज स्क्वायर मॉल का निर्माण 1968 में शुरू हुआ। इसे सीडर रैपिड्स, आयोवा स्थित जनरल मैनेजमेंट द्वारा विकसित किया गया था, जिसे बाद में जनरल ग्रोथ प्रॉपर्टीज के रूप में जाना गया। डेवलपर्स ने आयोवा के डाउनटाउन सीडर फॉल्स के दक्षिण-पूर्व में यूनिवर्सिटी एवेन्यू (तब यू. एस. रूट 218) पर एक साइट का चयन किया। इसके निर्माण के समय, कॉलेज स्क्वायर आयोवा राज्य का सबसे बड़ा मॉल था, जिसमें लगभग खुदरा स्थान था। मूल एंकर स्टोर वूल्को, मोंटगोमेरी वार्ड और यूनकर्स थे। मॉल आधिकारिक तौर पर 12 नवंबर, 1969 को खोला गया। उद्घाटन दिवस समारोहों में सीडर फॉल्स और पास के वाटरलू के तत्कालीन महापौरों द्वारा आयोजित एक रिबन कटिंग शामिल थी। मोंटगोमेरी वार्ड स्टोर, उस समय आयोवा में सबसे बड़ा था। भाइयों मैथ्यू और मार्टिन बक्सबाम, जो क्रमशः सामान्य प्रबंधन के अध्यक्ष और अध्यक्ष थे, ने मॉल को विकसित करने के लिए कई लोगों के साथ काम किया। इनमें लीजिंग एजेंट डैन बर्गेरॉन और वास्तुकार डेरवुड क्वाडे शामिल थे। मार्टिन ने वित्तीय प्रबंधक के रूप में भी कार्य किया। खुलने वाले पहले स्टोरों में ज़ेल्स ज्वेलर्स, वूलवर्थ, मॉरीस कपड़ों की दुकान, किनी शूज़, मार्कस बिग बॉय, बास्किन-रॉबिन्स और जो-एन फैब्रिक्स शामिल थे। खुलने के बाद जनरल ग्रोथ ने बंधक का भुगतान करने के लिए 1980 में कॉलेज स्क्वायर सहित अपने स्वामित्व के तहत दस मॉल बेचने का प्रयास किया। इस बिक्री को शुरू में सामान्य विकास में रुचि रखने वाले पेंशन कोष के मालिकों द्वारा बक्सबाम भाइयों के खिलाफ दायर एक मुकदमे से रोक दिया गया था। अदालत के बाहर इसका निपटारा होने के बाद, जनरल ग्रोथ ने कॉलेज स्क्वायर और अन्य नौ मॉल एटना लाइफ इंश्योरेंस और द राउस कंपनी को $91,000,000 में बेच दिए। अन्य नौ में से छह आयोवा में स्थित थे, जबकि एक-एक कोलोराडो, अर्कांसस और टेक्सास में थे। 1982 तक मॉल की किरायेदारी में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं हुआ था, जब वूलवर्थ ने अपने सभी वूल्को स्थानों को बंद कर दिया था। इसके बावजूद, कंपनी ने उस समय अपने स्वामित्व में वूलवर्थ और किनी शूज़ स्टोर का प्रबंधन किया। खाली हुए वूल्को को 1984 के अंत में वॉलमार्ट द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था। कैजुअल कॉर्नर, ब्राउन फैशन और म्यूजिकलैंड सहित कई अन्य चेन स्टोर इस साल मॉल में शामिल हुए। मॉल ने हर रविवार को सेंटर कोर्ट में संगीत कार्यक्रम आयोजित करके और मॉल वॉकिंग कार्यक्रम शुरू करके ग्राहकों को आकर्षित किया। मॉन्टगोमेरी वार्ड ने बिक्री में गिरावट के कारण 1985 के अंत में कॉलेज स्क्वायर मॉल स्टोर को बंद कर दिया। यूनकर्स जल्द ही मोंटगोमेरी वार्ड के पूर्व स्थान पर चले गए। इस कदम ने यूनकर्स को अपने पिछले स्थान पर एक अतिरिक्त स्थान दिया। इस कदम ने यूनकर्स के मूल स्थान को पीटरसन हार्नेड वॉन मौर (अब सिर्फ वॉन मौर) बनने की अनुमति दी, जिसने 1987 की लक्षित उद्घाटन तिथि के साथ स्थान का नवीनीकरण शुरू किया। मॉल प्रबंधन ने मोंटगोमेरी वार्ड के बंद होने से पहले वॉन मौर के साथ बातचीत शुरू कर दी थी, और नोट किया कि मॉल में स्टोर के शामिल होने की योजना मोंटगोमेरी वार्ड के बंद होने और यूनकर्स के स्थानांतरण पर निर्भर थी। एक $10,000,000 नवीकरण योजना 1984 में शुरू हुई और 1987 में एंकर स्टोरों में परिवर्तन के साथ समाप्त हुई। इनमें नए संकेत, फव्वारे, गगनचुंबी रोशनी और बागान शामिल थे। नवीनीकरण के बाद, कॉलेज स्क्वायर सीडर फॉल्स में दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता था। 1990 के दशक के बाद राउस ने 1998 में मॉल को शिकागो स्थित लैंडौ एंड हेमन को बेच दिया। इस लेन-देन में चार अन्य आयोवा मॉल भी बेचे गएः एम्स में नॉर्थ ग्रैंड मॉल, वेस्ट बर्लिंगटन में वेस्टलैंड मॉल, मस्कटाइन में मस्कटाइन मॉल और मार्शलटाउन में मार्शलटाउन मॉल। इन चारों को भी जनरल ग्रोथ द्वारा बनाया गया था और 1980 में राउस को बेच दिया गया था। शील्स ऑल स्पोर्ट्स 1999 में ब्लैक हॉक विलेज शॉपिंग सेंटर के एक स्टोर से स्थानांतरित होकर मॉल में शामिल हुआ। कॉलेज स्क्वायर स्टोर ने एक वॉलग्रीन्स दवा की दुकान और एक जूते की दुकान के साथ-साथ मॉल के प्रवेश द्वारों में से एक के पूर्व स्थान को बदल दिया। नतीजतन, यूनकर्स के बगल में एक नए मॉल प्रवेश द्वार का निर्माण किया गया था। बैरिंगटन, इलिनोइस के जी. के. डेवलपमेंट ने दिसंबर 2004 में लैंडौ एंड हेमन से कॉलेज स्क्वायर मॉल, मार्शलटाउन मॉल, नॉर्थ ग्रैंड मॉल और वेस्टलैंड मॉल को कुल $120,000,000 में खरीदा। जी. के. डेवलपमेंट की खरीद से पहले वॉलमार्ट 2003 में मॉल से बाहर चला गया। 2005 के अंत में, जगह को एक हाइ-वी सुपरमार्केट के लिए फिर से तैयार किया गया था, जो पास के एक मौजूदा स्थान को बदल रहा था। हाइ-वी का उद्घाटन 2006 में जी. के. डेवलपमेंट द्वारा पूरी की गई दूसरी नवीकरण योजना के साथ हुआ। इसमें नया फर्श और रोशनी के साथ-साथ पुनर्निर्मित शौचालय और वॉलमार्ट के पूर्व स्थान पर एक हाई-वी सुपरमार्केट का उद्घाटन शामिल था। मॉल ने 2010 के दशक में किरायेदारों को खोना शुरू कर दिया, विशेष रूप से महान मंदी और बाजार से गैप जैसे खुदरा विक्रेताओं की वापसी के बाद। इन कारकों ने पास के वाटरलू, आयोवा में क्रॉसरोड्स मॉल को भी प्रभावित किया, जिससे बाजार में खुदरा स्थान का अधिशेष बन गया। स्कील्स ऑल स्पोर्ट्स के स्थानांतरण के बाद 2013 में किरायेदारी में गिरावट आई। इस बंद होने के बावजूद, प्लैनेट फिटनेस ने उस वर्ष शील्स की जगह ले ली। इसके अलावा, मॉल को ग्रेट नेक, न्यूयॉर्क के नामदार रियल्टी ग्रुप को बेच दिया गया था। कॉलेज स्क्वायर में नामदार के स्वामित्व के तहत किरायेदारी में और गिरावट देखी गई है, जिसमें 2018 में दिवालियापन के कारण यूनकर्स को बंद करना भी शामिल है। एशले फर्नीचर 2021 में यूनकर्स के पूर्व स्थान पर खोला गया। संदर्भ बाहरी लिंक आधिकारिक वेबसाइट आयोवा में 1969 की इमारतें और सीडर फॉल्स, आयोवा में संरचनाएं नामदार रियल्टी ग्रुप शॉपिंग मॉल 1969 में आयोवा में शॉपिंग मॉल स्थापित किए गए