CapitaLand
कैपिटालैंड एक सिंगापुर की मुख्यालय वाली कंपनी है जो अचल संपत्ति के निवेश, विकास और प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करती है। यह एक पोर्टफोलियो का मालिक और प्रबंधक है जिसमें एकीकृत विकास, शॉपिंग मॉल, आवास, कार्यालय, घर, व्यावसायिक उद्यान, औद्योगिक और रसद परिसंपत्तियों के साथ-साथ अचल संपत्ति निवेश न्यास (आर. ई. आई. टी.) और कोष शामिल हैं। 40 से अधिक देशों के 260 से अधिक शहरों में स्थित, कंपनी अपने मुख्य बाजारों के रूप में सिंगापुर और चीन पर ध्यान केंद्रित करती है, जबकि यह भारत, वियतनाम, ऑस्ट्रेलिया, यूरोप और संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे बाजारों में विस्तार करना जारी रखती है। कैपिटलैंड के पास विश्व स्तर पर सबसे बड़े निवेश प्रबंधन व्यवसायों में से एक है, जिसमें छह सूचीबद्ध रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आर. ई. आई. टी.) और व्यावसायिक ट्रस्ट के साथ-साथ लगभग 30 निजी फंड हैं। चूंकि इसने 2002 में कैपिटालैंड मॉल ट्रस्ट (अब कैपिटालैंड इंटीग्रेटेड कमर्शियल ट्रस्ट बनाने के लिए कैपिटालैंड कमर्शियल ट्रस्ट के साथ विलय) की सूची के साथ सिंगापुर में आर. ई. आई. टी. का बीड़ा उठाया है, कैपिटालैंड के आर. ई. आई. टी. के पोर्टफोलियो में एसेंडास रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, एस्कॉट रेजिडेंस ट्रस्ट, कैपिटालैंड चाइना ट्रस्ट, एसेंडास इंडिया ट्रस्ट और कैपिटालैंड मलेशिया ट्रस्ट शामिल हैं। अगस्त 2021 में, कैपिटलैंड के शेयरधारकों ने कंपनी को दो अलग-अलग संस्थाओं के गठन के लिए अपने व्यवसाय के पुनर्गठन के पक्ष में मतदान किया; कैपिटलैंड इन्वेस्टमेंट (सी. एल. आई.), इसका अचल संपत्ति निवेश प्रबंधन व्यवसाय; और कैपिटलैंड डेवलपमेंट, इसकी निजी रूप से आयोजित संपत्ति विकास शाखा। बाद में 20 सितंबर को, सी. एल. आई. ने सिंगापुर स्टॉक एक्सचेंज में व्यापारिक नाम कैपिटालैंडइन्वेस्ट और स्टॉक कोड, 9सी. आई. के तहत शुरुआत की। 12 जुलाई 2000 को, डी. बी. एस. लैंड (डी. बी. एस. एल.) और पिडेम्को लैंड ने एक कंपनी बनाने के लिए विलय की घोषणा की, जिसके पास अंततः लगभग 18 अरब डॉलर की संपत्ति थी, जिससे यह पूरा होने पर दक्षिण पूर्व एशिया में सबसे बड़ी सूचीबद्ध संपत्ति कंपनी बन गई। यद्यपि इसने 21 जून 2000 को बैंकिंग समूहों की वित्तीय और गैर-वित्तीय गतिविधियों को अलग करने के लिए सिंगापुर के मौद्रिक प्राधिकरण द्वारा लगाए गए एक नए उपाय का पालन किया, डी. बी. एस. बैंक ने पहले ही डी. बी. एस. एल. में अपने अधिकांश निवेश का विनिवेश कर दिया था और डी. बी. एस. एल. में 5.4% हिस्सेदारी रखी थी, जो नए उपाय के तहत गैर-प्रमुख बैंकिंग गतिविधियों के लिए 20 प्रतिशत शेयरधारिता सीमा से काफी कम थी। विलय की गई इकाई का अधिक विवरण 31 जुलाई 2000 को दिया गया था। 6 सितंबर 2000 को कैपिटलैंड के रूप में नामित, विलय को 18 अक्टूबर 2000 को शेयरधारकों द्वारा अनुमोदित किया गया था और इस प्रकार आधिकारिक तौर पर 28 नवंबर 2000 को लॉन्च किया गया था। 13 सितंबर 2012 को, कैपिटलैंड ने घोषणा की कि इसे अपने स्थिरता प्रयासों की मान्यता में डॉव जोन्स सस्टेनेबिलिटी एशिया पैसिफिक इंडेक्स में सूचीबद्ध किया गया था। तब से यह सूचकांक में सूचीबद्ध है। 14 जनवरी 2019 को, समूह ने घोषणा की कि वह एस $11बी सौदे में टेमासेक होल्डिंग्स से एक रियल एस्टेट समूह, एसेंडास-सिंगब्रिज का अधिग्रहण करेगा, जिसे 12 अप्रैल 2019 को 90 प्रतिशत शेयरधारकों द्वारा अनुमोदित किया गया है। अधिग्रहण 30 जून 2019 को पूरा हुआ था। 20 फरवरी 2019 को, कैपिटलैंड ने कहा कि इसका 2018 का शुद्ध लाभ 12.3% उछला, जो एक दशक में सबसे अधिक है। 3 जुलाई 2019 को, इसने घोषणा की कि एस्कॉट रेजिडेंस ट्रस्ट (एस्कॉट रीट) और एसेंडस हॉस्पिटैलिटी ट्रस्ट का विलय किया जाएगा, जिससे संयुक्त संपत्ति में S $7.6b के साथ एशिया का सबसे बड़ा हॉस्पिटैलिटी ट्रस्ट बनेगा। यह 30 जून 2019 को एसेंडास-सिंगब्रिज के अधिग्रहण के बाद आया है। 29 सितंबर 2020 को, कैपिटलैंड मॉल ट्रस्ट और कैपिटलैंड कमर्शियल ट्रस्ट के यूनिटधारकों ने कैपिटलैंड इंटीग्रेटेड कमर्शियल ट्रस्ट बनाने के लिए दोनों आरईआईटी के विलय के पक्ष में मतदान किया, जो सबसे बड़ा सिंगापुर आरईआईटी और एशिया प्रशांत में सबसे बड़े आरईआईटी में से एक बन जाएगा। 20 सितंबर 2021 को, निवेश प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करने के लिए समूह द्वारा अपने व्यवसाय के प्रस्तावित पुनर्गठन के बाद, कैपिटलैंड इन्वेस्टमेंट एसजीएक्स पर सूचीबद्ध हुआ। समूह संरचना कैपिटलैंड इन्वेस्टमेंट कैपिटलैंड इन्वेस्टमेंट (सी. एल. आई.), कैपिटलैंड समूह की निवेश शाखा, के पास प्रबंधन के तहत एस. $134 बिलियन की अचल संपत्ति है। सी. एल. आई. के दो प्रमुख व्यावसायिक मंच इसके शुल्क-आय संबंधित व्यवसाय (एफ. आर. बी.) और रियल एस्टेट निवेश व्यवसाय (आर. ई. आई. बी.) हैं। सी. एल. आई. के एफ. आर. बी. में सूचीबद्ध निधि प्रबंधन, निजी निधि प्रबंधन और आवास प्रबंधन शामिल हैं। सूचीबद्ध निधि प्रबंधन सी. एल. आई. के सूचीबद्ध निधि व्यवसाय में कैपिटालैंड इंटीग्रेटेड कमर्शियल ट्रस्ट, कैपिटालैंड एसेंडास आर. ई. आई. टी., कैपिटालैंड एस्कॉट ट्रस्ट, कैपिटालैंड चाइना ट्रस्ट, कैपिटालैंड इंडिया ट्रस्ट और कैपिटालैंड मलेशिया ट्रस्ट शामिल हैं। सी. एल. आई. के सूचीबद्ध कोषों का 30 जून 2023 तक कुल बाजार पूंजीकरण 32 अरब अमेरिकी डॉलर है। निजी निधि प्रबंधन सी. एल. आई. 30 से अधिक निजी वाहनों का प्रबंधन करता है, जो कई परिसंपत्ति वर्गों में अपनी मजबूत स्थानीय विशेषज्ञता का लाभ उठाता है। 30 जून 2023 तक प्रबंधन के तहत निजी कोष की संपत्ति 29 अरब अमेरिकी डॉलर है। सी. एल. आई. के निजी वाहनों में कैपिटालैंड ओपन एंड रियल एस्टेट फंड, कैपिटालैंड चाइना डेटा सेंटर पार्टनर्स, कैपिटालैंड चाइना ऑपर्चुनिस्टिक पार्टनर्स प्रोग्राम, कैपिटालैंड एस. ई. ए. लॉजिस्टिक्स फंड और एस्कॉट सर्विस्ड रेजिडेंस ग्लोबल फंड शामिल हैं। लॉजिंग मैनेजमेंट सी. एल. आई. का आर. ई. आई. बी. विश्व स्तर पर गुणवत्तापूर्ण संपत्तियों का स्वामित्व और प्रबंधन करता है, जिससे एक स्थिर किराये की आय का प्रवाह उत्पन्न होता है। इसके पोर्टफोलियो में खुदरा, कार्यालय, आवास, नई अर्थव्यवस्था और एकीकृत विकास में परिसंपत्तियां शामिल हैं। कैपिटालैंड डेवलपमेंट कैपिटालैंड डेवलपमेंट (सी. एल. डी.) कैपिटालैंड ग्रुप की विकास शाखा है। उल्लेखनीय परियोजनाओं एकीकृत विकास कैपिटलैंड के एकीकृत विकास में आई. ओ. एन. ऑर्चर्ड और द ऑर्चर्ड रेजिडेंस, एस्कॉट ऑर्चर्ड सिंगापुर और केयर्नहिल नाइन के साथ-साथ रैफल्स सिटी शामिल हैं। 1986 में रैफल्स सिटी सिंगापुर के उद्घाटन के साथ सिंगापुर में अग्रणी, अब चीन के सात प्रवेश द्वार शहरों में 10 अन्य रैफल्स सिटी विकास हैं, जिनमें नवीनतम रैफल्स सिटी द बंड और रैफल्स सिटी चोंगकिंग शामिल हैं। कैपिटालैंड के सबसे हाल ही में पूरे किए गए विकासों में से एक कैपिटास्प्रिंग (जिसमें एक कार्यालय टावर और सर्विस्ड निवास शामिल है) है, जो रैफल्स प्लेस में एक 280 मीटर ऊंची गगनचुंबी इमारत है। शॉपिंग मॉल कैपिटलैंड का खुदरा पोर्टफोलियो सिंगापुर, चीन, मलेशिया, जापान, कंबोडिया और वियतनाम में फैला हुआ है। सिंगापुर में, इसके 20 मॉल में बेडोक मॉल, बुगिस जंक्शन, बुगिस +, फुआन, आई. एम. एम., आई. ओ. एन. ऑर्चर्ड, जे. क्यूब, प्लाजा सिंगापुरा, रैफल्स सिटी सिंगापुर, वेस्टगेट, ज्वेल चांगी हवाई अड्डा और जंक्शन 8 शामिल हैं। यह चीन में 46 मॉल का मालिक है, जिसमें बीजिंग में कैपिटामॉल ज़िज़ीमेन, शंघाई में कैपिटामॉल होंगकोउ और रैफल्स सिटी शंघाई, गुआंगज़ौ में कैपिटामॉल स्काई +, सूज़ौ सेंटर और रैफल्स सिटी चोंगकिंग शामिल हैं। मलेशिया और जापान में इसके पोर्टफोलियो में पेनांग, मलेशिया में गुर्नी प्लाजा और क्वींसबे मॉल और टोक्यो में ओलिनस मॉल शामिल हैं। जून 2019 में, सिटी डेवलपमेंट्स लिमिटेड (सी. डी. एल.) के साथ साझेदारी करते हुए कैपिटलैंड ने मॉल ऑपरेटर एशियामॉल्स से लियांग कोर्ट का अधिग्रहण किया, जो पी. जी. आई. एम. रियल एस्टेट से जुड़ी एक इकाई है। सी. डी. एल. के साथ मॉल का सह-स्वामित्व करने से पहले, कैपिटलैंड, एस्कॉट रेजिडेंस ट्रस्ट के माध्यम से, लियांग कोर्ट मॉल से जुड़े समरसेट लियांग कोर्ट सिंगापुर का स्वामित्व और प्रबंधन करता था। उसी वर्ष नवंबर में, कैपिटलैंड ने द स्टार विस्टा को सह-मालिक रॉक प्रोडक्शंस को 21.7 करोड़ अमेरिकी डॉलर में बेच दिया। लॉजिंग द एस्कॉट लिमिटेड, जो कैपिटलैंड की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है, ने 1984 में द एस्कॉट सिंगापुर खोला। 2006 में, इसने दुनिया के पहले पैन-एशियन सर्विस्ड निवास आर. ई. आई. टी., एस्कॉट रेसिडेन्स ट्रस्ट की स्थापना की। आज, कंपनी के सेवित निवास ब्रांडों में एस्कॉट, सिटाडाइन्स, ओकवुड, लाइफ, क्वेस्ट, समरसेट और द क्रेस्ट कलेक्शन शामिल हैं। अमेरिका, एशिया प्रशांत, यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका के 30 से अधिक देशों के 200 से अधिक शहरों में इसकी 790 से अधिक संपत्तियां हैं। कार्यालय कैपिटालैंड के वाणिज्यिक स्थानों में सिंगापुर, चीन, जर्मनी, जापान और वियतनाम में कार्यालय और एकीकृत विकास शामिल हैं। कैपिटालैंड के पोर्टफोलियो में वाणिज्यिक कार्यालय भवनों में एशिया स्क्वायर टॉवर 2, कैपिटल टॉवर, कैपिटाग्रीन, कैपिटास्प्रिंग, सिक्स बैटरी रोड, वन जॉर्ज स्ट्रीट और सिंगापुर में रैफल्स सिटी टॉवर; शंघाई, चीन में कैपिटल स्क्वायर और इनोव सेंटर के साथ-साथ फ्रैंकफर्ट, जर्मनी में मुख्य हवाई अड्डा केंद्र और गैलीलियो शामिल हैं। होम्स कैपिटलैंड के आवासीय विकास के पोर्टफोलियो में द इंटरलेस, डी 'लीडन, स्काई व्यू और स्काई हैबिटेट शामिल हैं। हाल के पुनर्विकासों में पुराने पर्ल बैंक अपार्टमेंट को प्रतिष्ठित वन पर्ल बैंक में शामिल किया गया है, जिसे 2023 में पूरा किया जाना है; साथ ही पूर्व लियांग कोर्ट की साइट पर कैनिंगहिल पियर्स, जिसे 2025 में पूरा किया जाना है। कैपिटालैंड के घर सिंगापुर, चीन, इंडोनेशिया, मलेशिया और वियतनाम में पाए जा सकते हैं। नवीनतम परियोजना जे 'डेन नामक आवासीय घटक के साथ एक मिश्रित विकास में जे. क्यूब शॉपिंग मॉल का पुनर्विकास है। सिंगापुर हाउसिंग इन सिंगापुर की रियल एस्टेट कंपनियाँ सिंगापुर में वित्तीय सेवा कंपनियाँ सिंगापुर में मुख्यालय वाली बहुराष्ट्रीय वित्तीय सेवा कंपनियाँ 2000 में स्थापित सिंगापुर सरकार के स्वामित्व वाली सिंगापुर टेमासेक होल्डिंग्स कंपनियों में 2000 प्रतिष्ठान सिंगापुर एक्सचेंज में सूचीबद्ध सिंगापुर के ब्रांड सिंगापुर की कंपनियाँ 2000 में स्थापित सिंगापुर की वित्तीय सेवा कंपनियाँ