Arbutus Ridge, Cowichan Valley
सक्रिय वयस्कों के लिए अर्बुटस रिज सीसाइड कम्युनिटी एक आयु-योग्य, गेटेड समुदाय है जो ब्रिटिश कोलंबिया के कोवीचन घाटी क्षेत्रीय जिले के कोबल हिल चुनावी क्षेत्र में वैंकूवर द्वीप के दक्षिण-पूर्वी तट पर स्थित है। अर्बुटस रिज कनाडा में बनाया गया पहला व्यापक सेवानिवृत्ति समुदाय था और यह बाद में टेम्पलेट बन गया और आवास के एक स्वीकृत और सामान्य आयु-विशिष्ट रूप के रूप में मान्यता प्राप्त करने के लिए आधार साबित हुआ। भले ही इस समुदाय को 1987 में शामिल किया गया था, लेकिन यह 2018 तक नहीं था जब ब्रिटिश कोलंबिया प्रांत ने समुदाय के आधिकारिक नाम के रूप में "अर्बुटस रिज" नाम को अपनाने की मंजूरी दी थी। स्थान समुदाय का निर्माण एक रिज पर एक साइट पर किया गया है, जो समुद्र तल से ऊपर + ऊपर है, जो सलीश सागर में जॉर्जिया के जलडमरूमध्य के उपग्रह चैनल को देखता है। सीमावर्ती समुद्री जल पार्क कनाडा के प्रस्तावित दक्षिणी स्ट्रेट ऑफ जॉर्जिया राष्ट्रीय समुद्री संरक्षण क्षेत्र का हिस्सा है जिसकी घोषणा 2011 में समुद्री पर्यावरण की पारिस्थितिक स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए की गई थी। यह समुदाय विक्टोरिया के उत्तर और ननैमो के दक्षिण में स्थित है। ईसा पूर्व वन मंत्रालय की एक वैज्ञानिक विवरणिका इस क्षेत्र की जलवायु की तुलना कनाडा के अन्य स्थानों से करती हैः "प्रांत के इस छोटे से कोने में शायद कनाडा की सबसे अच्छी जलवायु है। वैंकूवर द्वीप और ओलंपिक पहाड़ों की बारिश की छाया से संरक्षित, और प्रशांत की हवा से गर्म, यह क्षेत्र गर्म, धूप वाली गर्मियों और हल्की गीली सर्दियों के भूमध्यसागरीय जैसे वातावरण में रहता है। अधिक उजागर तटीय क्षेत्रों के विपरीत, यह क्षेत्र लंबी, शुष्क ग्रीष्मकाल का अनुभव करता है, जो इसकी पारिस्थितिकी में एक प्रमुख कारक है। महीने-दर-महीने ऐतिहासिक औसत नीचे "जलवायु" अनुभाग में बताए गए हैं। ब्रिटिश कोलंबिया का रियल एस्टेट फाउंडेशन दो दशकों से सेवानिवृत्ति समुदायों के विकास की जांच कर रहा था और 2009 में उन्होंने ऐसे समुदायों के साथ एकीकरण के लिए नगरपालिका सरकारों को बेहतर तरीके से तैयार करने के लिए पैटर्न और रुझानों का एक सर्वेक्षण शुरू किया। प्रांत में तटीय सेवानिवृत्ति समुदायों के उनके सर्वेक्षण ने अर्बुटस रिज को "मास्टर प्लान्ड लाइफस्टाइल गेटेड कम्युनिटी" के रूप में वर्गीकृत किया। उनकी रिपोर्ट ने अर्बुटस रिज और वैंकूवर द्वीप पर आठ और स्थापित सेवानिवृत्ति समुदायों की प्रासंगिक विशेषताओं की तुलना की। अर्बुटस रिज पर जून 2000 के एक लेख में, विक्टोरिया टाइम्स-कॉलोनिस्ट ने बतायाः "परियोजना की स्थापना के बारह साल बाद, एक नई पीढ़ी वैंकूवर द्वीप के एकमात्र गेटेड वयस्क समुदाय के परिदृश्य में खरीदारी कर रही है।" "जब तक अंतिम चरण पूरा हो जाएगा, तब तक लगभग 1,200 लोगों का समुदाय बनाने के लिए 646 घर होंगे।" "स्तर उपनियमों में कहा गया है कि एक घर में केवल दो लोग रह सकते हैं और एक जोड़े में एक साथी की आयु 50 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।" 2023 में बी. सी. सरकार ने बच्चों वाले परिवारों के लिए आवास को अधिक सुलभ बनाने के प्रयास में, स्ट्राटा निगमों को न्यूनतम आयु आवश्यकताओं को लागू करने से प्रतिबंधित कर दिया। अपने समुदाय की संस्कृति को संरक्षित करने के लिए, अर्बुटस रिज के निवासियों ने बाद में एक उपनियम में संशोधन करने के लिए एक प्रस्ताव पारित किया, जिससे अर्बुटस रिज के लिए न्यूनतम आयु की आवश्यकता 50 से बढ़कर 55 (एक जोड़े में एक साथी के लिए) हो गई। प्रांतीय कानून के तहत इसकी अनुमति है। "1988 में पहली बार विकास किए जाने के बाद से मांग और घर के आकार दोनों में वृद्धि हुई है। समुदाय में बनाए गए पहले घर 1,000-1,400 वर्ग फुट (), एक-स्तरीय डिजाइन थे जो या तो अर्ध-पृथक आँगन घर थे या बिना तहखाने के पशुपालक थे। 1992 तक, डेवलपर एक वॉक-आउट बेसमेंट और 1,800 से 2,100 वर्ग फुट () के आकार के साथ प्रमुख अमेरिकी सेवानिवृत्ति builders.a दूसरे स्तर के नेतृत्व का अनुसरण कर रहा था। अंतिम चरण में, 80 प्रतिशत घर 2,400-2,800 वर्ग फुट () थे। "आम संपत्ति और सेवाओं के लिए, निवासियों को सड़क रखरखाव और सीवेज उपचार से लेकर कचरा संग्रह और सुरक्षा तक सब कुछ प्रबंधित करने के लिए स्तर निगम को contribute.a fee.monthly।" गोल्फ कोर्स की निकटता के बावजूद, "अर्बुटस रिज एक आयामी समुदाय नहीं है।" सांख्यिकी कनाडा की 2021 की जनगणना ने अर्बुटस रिज को "कोवीचन घाटी में एक नामित अनिगमित स्थान" के रूप में वर्गीकृत किया और 1085 की आबादी की सूचना दी। जनसंख्या का सूचित आयु सीमा वितरण थाः 50 और उससे कम, 1 प्रतिशत; 51-70,34 प्रतिशत; 71-80,41 प्रतिशत और 80,24 प्रतिशत से अधिक। जैसा कि पहले बी. सी. रियल एस्टेट फाउंडेशन सर्वेक्षण द्वारा बताया गया था, समुदाय में "646 व्यक्तिगत आवासीय इकाइयाँ" शामिल हैं और इसमें "एक गतिविधि समन्वयक के साथ जीवन शैली की सुविधाएँ गोल्फ, स्वास्थ्य, व्यापार केंद्र" शामिल हैं। आवासीय पड़ोस 18-छेद वाले अर्बुटस रिज गोल्फ कोर्स के साथ जुड़े हुए हैं। समुदाय पूरी तरह से विकसित है और घरों की संख्या और निवासियों की संख्या भविष्य में महत्वपूर्ण रूप से नहीं बढ़ेगी। निवासियों ने जून 2009 में कोवीचन घाटी क्षेत्रीय जिले को पानी, स्वच्छता सीवर और जल निकासी प्रणालियों के लिए परिचालन जिम्मेदारी संभालने के लिए कहने के लिए मतदान किया। 20 वर्षों के बाद डेवलपर से नगर पालिका में इस स्थानांतरण पर रिपोर्टिंग करते हुए, कोवीचन वैली सिटीजन अखबार ने अर्बुटस रिज को "एक बड़ा विलासिता उपखंड, लगभग एक गाँव" के रूप में वर्णित किया। समुदाय का जलवायु इतिहास और विकास सी. आर. सी. कनाडाई सेवानिवृत्ति निगम और बरार्ड इंटरनेशनल होल्डिंग्स इंक. 1983 में अर्बुटस रिज के संस्थापक जेम्स पैट्रिक ने एरिजोना में सन सिटी सेवानिवृत्ति समुदाय के विशेष संदर्भ के साथ यूएस सन बेल्ट में स्थापित पैटर्न पर विचार करते हुए कनाडा में सेवानिवृत्ति समुदायों की आवश्यकता पर शोध करना शुरू किया। सी. आर. सी. कनाडाई सेवानिवृत्ति निगम ("सी. आर. सी".) को 25 मार्च, 1986 को प्रांतीय व्यापार निगम अधिनियम के तहत अर्बुटस रिज के समुदाय को डिजाइन और निर्माण करने के लिए शामिल किया गया था। कोवीचन घाटी क्षेत्रीय जिले ने 9 अप्रैल, 1987 को विकास परमिट जारी किया। सी. आर. सी. विकास दल में जिम पैट्रिक अध्यक्ष, लेन रीथ उपाध्यक्ष और बिक्री प्रबंधक, बिल लेक्लेयर वित्त उपाध्यक्ष और डेरेक स्क्वीरल, भूमि विकास और गोल्फ कोर्स निर्माण उपाध्यक्ष शामिल थे। सी. आर. सी. दल को मुख्य रूप से एप्लिन और मार्टिन कंसल्टेंट्स और डेविडसन युएन आर्किटेक्ट्स द्वारा समर्थन दिया गया था। अर्बुटस रिज को एक खाली भूमि स्तर के रूप में शामिल किया गया था, जिसे स्ट्रैटा प्लान 1601 में विस्तार से परिभाषित किया गया था, जिसे उस समय कॉन्डोमिनियम अधिनियम (अब स्ट्रैटा संपत्ति अधिनियम) कहा जाता था। योजना का पंजीकरण 13 नवंबर, 1987 को विक्टोरिया में बी. सी. भूमि स्वामित्व कार्यालय में पूरा किया गया था। "खाली भूमि स्तर" शब्द का अर्थ है कि भूमि का स्वामित्व संपत्ति मालिकों के बीच विभाजित है, लेकिन प्रत्येक व्यक्तिगत घर व्यक्तिगत रूप से स्वामित्व में है और केंद्रीय सेवा भवन सामूहिक रूप से स्वामित्व में हैं। टिडमैन कंस्ट्रक्शन लिमिटेड ने सभी केंद्रीय भवनों और घरों का निर्माण किया। मूल रूप से, एक नौ-छेद वाला गोल्फ कोर्स शामिल किया गया थाः छेद 12-16,2 और 9-11, वर्तमान संख्या द्वारा पहचाने जाते हैं लेकिन खेल के मूल अनुक्रम में सूचीबद्ध होते हैं। गतिविधि केंद्र में अभी भी प्रदर्शित एक फ्रेम किए गए प्रमाण पत्र में, डेवलपर ने 14 मई, 1988 तक पहले 60 संपत्ति मालिकों का नाम लेते हुए "अग्रदूतों" को स्वीकार किया। 1988 में 113 और लॉट खोले गए और 1989 में 119 और लॉट खोले गए। 1989 में, समुदाय के लगभग आधे निर्माण के साथ, परियोजना ने "डिजाइन, सामुदायिक परामर्श और ग्राहक संतुष्टि में उत्कृष्टता के उच्चतम मानक and.demonstrated नवाचारों को प्राप्त करने" के लिए शहरी विकास संस्थान प्रशांत क्षेत्र का "उत्कृष्टता पुरस्कार" जीता। विकास की दूसरी छमाही के साथ आगे बढ़ने के लिए, 1 सितंबर, 1989 को "अर्बुटस रिज डेवलपमेंट लिमिटेड पार्टनरशिप" की एक प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश की गई थी। आर. बी. सी. डोमिनियन सिक्योरिटीज इंक. के मूल आई. पी. ओ. विवरण पत्रिका ने समुदाय के बारे में पृष्ठभूमि की जानकारी प्रदान कीः सुविधाओं, सुरक्षा और निवेश के सापेक्ष मूल्य के आधार पर वित्तपोषण विवरण, जनसांख्यिकी और मूल्यांकन। विकास का दूसरा भाग 1990-92 में शुरू किया गया था, जिसमें उन तीन वर्षों में क्रमशः 49,94 और 31 लॉट खोले गए थे, क्योंकि आवासीय खंड दक्षिण की ओर खड़ी ढलानों से नीचे और रैटक्लिफ रोड के पार पश्चिम की ओर बढ़ा था। इसने गोल्फ कोर्स के अंतिम नौ छेदों, 1,3-8,17 और 18 के निर्माण और नए क्लबहाउस सुविधा और ढके हुए टेनिस कोर्ट के निर्माण की अनुमति दी। विकास की दूसरी छमाही के निर्माण के समापन के दौरान, सी. आर. सी. ने बरार्ड इंटरनेशनल होल्डिंग्स इंक. को 50 प्रतिशत इक्विटी भागीदार के रूप में लाया। अंतिम 174 लॉट 1993 और 2010 के बीच छह और चरणों में खोले गए थे। स्ट्राटा प्लान 1601 और समुदाय का स्व-प्रबंधन युग स्व-प्रबंधन 1988 में एक संक्रमणकालीन सलाहकार परिषद के गठन के साथ शुरू हुआ, जिसने अपनी अंतिम बैठक 30 नवंबर, 1988 को आयोजित की, जिससे शासन के अगले चरण के लिए मंच तैयार हुआ। मालिकों ने 18 जनवरी, 1989 को एक वार्षिक आम बैठक में एक स्ट्राटा परिषद का चुनाव किया, जिसने 25 जनवरी को अपनी पहली बैठक आयोजित की। अब जब अर्बुटस रिज पूरी तरह से विकसित हो गया है, तो सी. आर. सी. डेवलपमेंट्स लिमिटेड की अब समुदाय में कोई भागीदारी नहीं है। एक 7-सदस्यीय स्वयंसेवक स्ट्राटा परिषद, जो समुदाय की ए. जी. एम. में सालाना चुनी जाती है, स्ट्राटा संपत्ति अधिनियम के भाग 4: "स्ट्राटा कॉर्पोरेशन गवर्नेंस" में उल्लिखित सामान्य संपत्ति, सामान्य सुविधाओं और स्ट्राटा कॉर्पोरेशन की संपत्तियों के नियंत्रण, प्रबंधन और प्रशासन के लिए जिम्मेदार है। स्ट्राटा निगम कई स्ट्राटा समितियों के माध्यम से समुदाय के कामकाज का प्रबंधन करता हैः कार्मिक, संचार, वित्त, नागरिक कार्य, सामुदायिक योजना, मैदान, भवन और सुविधाएं, सुरक्षा और पदोन्नति, प्रत्येक एक निर्वाचित पार्षद के माध्यम से रिपोर्टिंग। स्ट्राटा परिषद आंतरिक रूप से मालिकों का प्रतिनिधित्व करती है, और अधिनियम द्वारा विनियमित सभी मामलों में। प्रशासन अधिनियम के अनुसार किया जाता है, और निगम के पंजीकृत उपनियमों और नियमों द्वारा शासित होता है। स्ट्राटा निगम के कर्मचारी समग्र संचालन और वित्तीय प्रबंधन के लिए जिम्मेदार हैं इसके अलावा, स्वास्थ्य, परिवहन, सार्वजनिक उपयोगिताओं, सामुदायिक विकास और विकास, पर्यावरण संरक्षण और सामाजिक सुविधाओं जैसे बाहरी मामलों में घर के मालिकों का प्रतिनिधित्व करने के लिए बी. सी. सोसायटी अधिनियम के तहत 19 जुलाई, 1990 को अर्बुटस रिज रेटपेयर्स एसोसिएशन (ए. आर. आर. ए.) को शामिल किया गया था, जो सभी स्ट्राटा संपत्ति अधिनियम के दायरे से बाहर हैं। अर्बुटस रिज आपातकालीन तैयारी, समुदाय का स्वयंसेवी संगठन नगरपालिका सी. वी. आर. डी. सार्वजनिक सुरक्षा विभाग के साथ अपने प्रयासों को एकीकृत करता है। मासिक आधार पर, समुदाय अपना स्वयं का समाचार पत्र, "रिज टॉक" प्रकाशित करता है, जिसे सभी निवासियों को मुफ्त में वितरित किया जाता है। इस समाचार पत्र में पाठकों को आगामी घटनाओं का एक कैलेंडर, समाचार योग्य विषयों पर लेख और निवासियों के विभिन्न योगदान मिलेंगे। अर्बुटस रिज वेबसाइट, www.arbutusridge.ca वर्तमान जानकारी की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है। सार्वजनिक भाग व्यापक हित का है और इस यू. आर. एल. पर जाने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए खुला है। निवासी की वेबसाइट में निवासियों के लिए विशिष्ट रुचि की अधिक जानकारी होती है और केवल प्रशासन द्वारा जारी उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड का उपयोग करके सुलभ है। संदर्भ सेवानिवृत्ति समुदाय ब्रिटिश कोलंबिया में निर्दिष्ट स्थान ब्रिटिश कोलंबिया तट पर आबादी वाले स्थान कनाडा में काउचन घाटी क्षेत्रीय जिला गेटेड समुदायों में आबादी वाले स्थान