432 Park Avenue
432 पार्क एवेन्यू न्यूयॉर्क शहर के मिडटाउन मैनहट्टन में 57 वीं स्ट्रीट और पार्क एवेन्यू में एक आवासीय गगनचुंबी इमारत है, जो सेंट्रल पार्क को देखती है। टावर को सी. आई. एम. समूह और हैरी बी. मैकलो द्वारा विकसित किया गया था और राफेल विनोली द्वारा डिजाइन किया गया था। अरबपतियों की पंक्ति का एक हिस्सा, 432 पार्क एवेन्यू में शहर के कुछ सबसे महंगे आवास हैं, जिसमें औसत इकाई लाखों डॉलर में बिकती है। 2015 में इसके पूरा होने के समय, 432 पार्क एवेन्यू संयुक्त राज्य अमेरिका की तीसरी सबसे ऊंची इमारत और दुनिया की सबसे ऊंची आवासीय इमारत थी। यह संयुक्त राज्य अमेरिका की छठी सबसे ऊंची इमारत है, न्यूयॉर्क शहर की पांचवीं सबसे ऊंची इमारत है और दुनिया की तीसरी सबसे ऊंची आवासीय इमारत है। 432 पार्क एवेन्यू में 84 नंबर वाली मंजिलें हैं और जमीन के ऊपर एक मेज़ानाइन है। मीनार का बाहरी हिस्सा सफेद पोर्टलैंड सीमेंट से बने कंक्रीट का एक जाली है। मीनार को 12-मंजिला खंडों में विभाजित किया गया है जो खुले दो-मंजिला यांत्रिक स्थानों द्वारा अलग किए गए हैं जो हवा के झोंकों को इमारत से गुजरने देते हैं। इसमें 125 कॉन्डोमिनियम और निवासियों के लिए एक निजी रेस्तरां जैसी सुविधाएं हैं। गगनचुंबी इमारत को पेशेवरों और जनता दोनों से मिश्रित समीक्षा मिली है, जिसमें इसकी शिथिलता और अति-धनी लोगों के निवास के रूप में इसके प्रतीकवाद दोनों के बारे में टिप्पणी की गई है। 432 पार्क एवेन्यू पूर्व ड्रेक होटल के स्थल पर स्थित है, जिसे 2006 में मैकलो को बेच दिया गया था। परियोजना को वित्तपोषण की कमी के साथ-साथ साइट पर संपत्तियों के अधिग्रहण में कठिनाइयों के कारण पांच साल तक देरी का सामना करना पड़ा। 2011 में 432 पार्क एवेन्यू के लिए निर्माण योजनाओं को मंजूरी दी गई और अगले वर्ष खुदाई शुरू हुई। 432 पार्क एवेन्यू के भीतर बिक्री 2013 में शुरू की गई थी; इमारत अक्टूबर 2014 के दौरान सबसे ऊपर थी और आधिकारिक तौर पर 2015 में पूरी हुई थी। इमारत के पूरा होने के बाद, निवासियों ने यांत्रिक और संरचनात्मक समस्याओं की शिकायत की, जिससे 2021 के अंत में मुकदमा दायर किया गया। यह इमारत न्यूयॉर्क शहर के मिडटाउन मैनहट्टन पड़ोस में स्थित है। यह दक्षिण में 56 वीं स्ट्रीट, पश्चिम में मैडिसन एवेन्यू, उत्तर में 57 वीं स्ट्रीट और पूर्व में पार्क एवेन्यू से घिरे ब्लॉक के बीच में है। मोटे तौर पर एल-आकार का लॉट शामिल है। मीनार खंड के भीतर केंद्रित है, जबकि इसका आधार पूर्व में 56 वीं स्ट्रीट से पार्क एवेन्यू तक फैला हुआ है। आधार में पार्क एवेन्यू पर एक अग्रभाग है, हालांकि इसका मुख्य प्रवेश द्वार 56 वीं स्ट्रीट पर है। आस-पास की इमारतों में दक्षिण में पार्क एवेन्यू टॉवर, दक्षिण-पश्चिम में 550 मैडिसन एवेन्यू, पश्चिम में 590 मैडिसन एवेन्यू, उत्तर में फुलर बिल्डिंग और फोर सीजन्स होटल न्यूयॉर्क, उत्तर-पूर्व में रिट्ज टॉवर और पूर्व में 425 पार्क एवेन्यू शामिल हैं। आर्किटेक्चर 432 पार्क एवेन्यू को राफेल विनोली द्वारा डिजाइन किया गया था, और एसएलसीई आर्किटेक्ट्स ने रिकॉर्ड के वास्तुकार के रूप में कार्य किया। इंटीरियर को डेबोरा बर्के और फर्म बेंटेल एंड बेंटेल द्वारा डिजाइन किया गया है। निर्माण में शामिल अन्य फर्मों में संरचनात्मक इंजीनियर डब्ल्यू. एस. पी. कैंटर सीनुक, एम. ई. पी. इंजीनियर डब्ल्यू. एस. पी. फ्लैक और कर्ट्ज़ और सामान्य ठेकेदार लेंडलीज़ शामिल थे। इस परियोजना को हैरी बी. मैकलो की कंपनी, मैकलो प्रॉपर्टीज द्वारा विकसित किया गया था। फॉर्म और अग्रभाग 432 पार्क एवेन्यू में एक मेजेनाइन और 84 क्रमांकित मंजिलें हैं। पाँच दो-मंजिला विंडब्रेक, जो ऊपर से हर 12 मंजिलों पर स्थित हैं, बंद नहीं हैं और मीनार के हवा के भार को कम करने का काम करते हैं। विंडब्रेक में आवश्यक डक्टिंग को कम करने के लिए ऊपर और नीचे छह मंजिलों के लिए मॉड्यूलर मैकेनिकल सेवाएँ होती हैं। फर्श संख्या प्रणाली में इमारत के आधार के पास यांत्रिक स्तर शामिल हैं, इसलिए शीर्ष मंजिल को मंजिल 96 के रूप में गिना जाता है। जब 432 पार्क एवेन्यू आधिकारिक तौर पर शीर्ष पर रहा, तो यह वन वर्ल्ड ट्रेड सेंटर के बाद न्यूयॉर्क शहर की दूसरी सबसे ऊंची इमारत और दुनिया की पंद्रहवीं सबसे ऊंची इमारत बन गई। छत की ऊँचाई के हिसाब से, 432 पार्क शहर की सबसे ऊँची इमारत है, क्योंकि यह वन वर्ल्ड ट्रेड सेंटर की छत को पार कर गई है। न्यूयॉर्क शहर के अन्य भवनों की तुलना में यह इमारत इतनी ऊँची है कि इसके निर्माण के लिए संघीय विमानन प्रशासन से अनुमोदन की आवश्यकता है। 432 पार्क एवेन्यू संयुक्त राज्य अमेरिका की छठी सबसे ऊँची इमारत है, न्यूयॉर्क शहर की पांचवीं सबसे ऊँची इमारत है, और दुनिया की तीसरी सबसे ऊँची आवासीय इमारत है। 15: 1 पर, 432 पार्क की ऊंचाई-से-चौड़ाई का अनुपात दुनिया में सबसे पतले में से एक है। इमारत की ऊंचाई को आंशिक रूप से शहर के ज़ोनिंग नियमों द्वारा अनुमति दी गई थी क्योंकि इमारत के फर्श क्षेत्र का लगभग एक चौथाई हिस्सा संरचनात्मक और यांत्रिक उपकरणों के लिए समर्पित है, जिसे फर्श क्षेत्र अनुपात गणना से बाहर रखा गया है। इसके पतले होने के कारण, इमारत को न्यूयॉर्क शहर के "पेंसिल टावरों" की एक नई नस्ल के हिस्से के रूप में चित्रित किया गया है। मीनार का बाहरी हिस्सा सफेद पोर्टलैंड सीमेंट से बने कंक्रीट का एक जाली है जो छिद्रों का एक नियमित ग्रिड बनाता है। प्रत्येक उपयोग करने योग्य मंजिल में प्रति चेहरे छह खिड़कियां होती हैं, और प्रत्येक दो मंजिला विंडब्रेक में प्रति चेहरे बारह बिना चमक वाले उद्घाटन होते हैं। आधार चूना पत्थर से ढका हुआ है, लेकिन मीनार पर कोई अतिरिक्त परिष्करण लागू नहीं किया गया था। विनोली ने कहा कि नियमित जाली ऑस्ट्रियाई डिजाइनर जोसेफ हॉफमैन द्वारा 1905 के कचरा डिब्बे से प्रेरित थी। संरचनात्मक विशेषताएँ अधिसंरचना एक वर्गाकार प्रबलित कंक्रीट कोर से बनी है जिसमें दीवारें और स्तंभों का एक बाहरी खोल है जो मीनार के नीचे से ऊपर तक चौड़ा होता है। कोर में लिफ्ट शाफ्ट और मैकेनिकल सेवाएं हैं। छह लिफ्ट कैब हैं, जिनमें सर्विस कैब भी शामिल हैं; ऊपरी मंजिलों पर दो लिफ्ट शाफ्ट हैं। मीनार में दो ठोस सीढ़ियों के साथ एक आपातकालीन सीढ़ी भी है। अधिभोग योग्य स्थान को अधिकतम करने के लिए, सीढ़ियों को एक कैंची-सीढ़ी विन्यास में स्थापित किया जाता है, जिसमें प्रत्येक सीढ़ी की उड़ानें दूसरे के ऊपर स्थापित की जाती हैं। मीनार के केंद्र और बाहरी हिस्से के बीच की दूरी सभी तरफ है। मीनार की मंजिलों की फर्श प्लेटें किनारों के साथ वर्गाकार हैं, जो प्रत्येक मंजिल को उपयोग करने योग्य क्षेत्र देती हैं। प्रत्येक मंजिल की फर्श से फर्श की ऊंचाई है, जिसमें से कम से कम फर्श के स्लैब की गहराई है। ऊपरी मंजिलों में अधिक द्रव्यमान जोड़ने के लिए मोटे तक स्लैब होते हैं, जो हवा के भार से त्वरण को कम करते हैं। निर्माण से पहले संरचनात्मक डिजाइन को अंतिम रूप देने के लिए, इंजीनियरों ने हवा और भूकंपीय गति के खिलाफ टावर के पार्श्व बल प्रतिरोधी प्रणाली को संशोधित करने के लिए तनाव, विक्षेपण और क्षैतिज आंदोलनों के लिए एक गतिशील विश्लेषण किया। जब 432 पार्क एवेन्यू को डिजाइन किया जा रहा था, तो संरचनात्मक इंजीनियर डेरेक केली ने मिडटाउन मैनहट्टन का एक मॉडल बनाया ताकि पवन बलों को निर्धारित किया जा सके जो टावर को प्राप्त होंगे। इमारत की नींव में लगभग 60 चट्टान लंगर हैं जो अंतर्निहित चट्टान में उतरते हैं, जो स्थिरता प्रदान करते हैं। आगे की लहर को कम करने के लिए, मीनार के शीर्ष में दो मोटियोनियरिंग डिज़ाइन किए गए ट्यून किए गए मास डैम्पर्स हैं, और कई अतिरिक्त डैम्पर्स कुछ यांत्रिक मंजिलों के आउटरिगर्स में स्थित हैं। टीएमडी को 86वीं और 89वीं मंजिल के बीच रखा गया है। विनोली की टीम ने न्यूफाउंडलैंड के मरीन इंस्टीट्यूट ऑफ मेमोरियल यूनिवर्सिटी में टावर के अनुमानित पवन बलों का अनुकरण करने के बाद टी. एम. डी. स्थापित करने का फैसला किया। अंतर्निर्मित योजनाओं में कुल 147 अपार्टमेंटों की मांग की गईः 34 और 96 मंजिलों के बीच एक से छह बेडरूम की 122 लक्जरी कॉन्डोमिनियम इकाइयाँ और 28 और 29 मंजिलों पर 25 स्टूडियो इकाइयाँ। 91 से 96 मंजिलों पर सबसे ऊँची इकाइयों में ऐसे लेआउट होते हैं जो नीचे की मंजिलों पर इकाइयों से अलग होते हैं। मीनार की कॉन्डोमिनियम इकाइयों में ऊँची छतें हैं। सबसे छोटी इकाई एक स्टूडियो है, जबकि सबसे बड़ी इकाई 96वीं मंजिल पर छह-शयनकक्ष, सात-स्नान गृह है, जिसका अपना पुस्तकालय है। एक नमूना मध्यम आकार की इकाई, #35B, तीन शयनकक्षों और साढ़े चार स्नान के साथ कवर करती है, जो सेंट्रल पार्क के दृश्यों के साथ दक्षिण और पश्चिम की ओर है। मैकलो ने शुरू में कुछ खिड़कियों पर मोटे फ्रेम लगाए, क्योंकि वह सेंट्रल पार्क के दृश्यों को उजागर करना चाहते थे, लेकिन कुछ किरायेदारों ने इन फ्रेमों को हटा दिया क्योंकि वे आंतरिक स्थान लेते थे। इमारत की सुविधाओं में छत, गोल्फ प्रशिक्षण सुविधाएं और निजी भोजन और स्क्रीनिंग कमरे शामिल हैं। 12 वीं मंजिल पर एक निजी छत वाला एक निजी रेस्तरां है, जिसका नेतृत्व शेफ शॉन हर्गट ने किया है। 12 से 16 मंजिलों में एक फिटनेस सेंटर के साथ एक "क्लब इकाई" शामिल है; एक पूल, व्हर्लपूल, सौना और भाप कमरे के साथ एक स्विमिंग कॉम्प्लेक्स; 14-सीटों वाले बोर्ड रूम सहित निजी बैठक कक्ष; और एसोलाइन पब्लिशिंग द्वारा क्यूरेट किया गया एक पुस्तकालय। अटलांटिक पत्रिका ने प्रदर्शन कक्ष को मखमली कुर्सियों और बैठक कक्ष को महोगनी पैनलिंग के रूप में वर्णित किया। इतिहास मैकलो अधिग्रहण और वित्तीय संकट 21 मंजिला, 495 कमरों वाले ड्रेक होटल का निर्माण 1926 में पार्क एवेन्यू और 56 वीं स्ट्रीट के कोने में किया गया था। जनवरी 2006 में, होटल के मालिक, होस्ट होटल्स एंड रिसॉर्ट्स, संपत्ति को "400 मिलियन डॉलर के बीच में" बेचने का इरादा रखते थे, मुख्य रूप से पुराने होटल को एक मिश्रित उपयोग वाली गगनचुंबी इमारत से बदलने की संभावना के साथ साइट का विपणन कर रहे थे। हैरी मैकलो ने 2006 में ड्रेक को 418 मिलियन डॉलर (मिलियन डॉलर के बराबर) में खरीदा था। होटल के अधिग्रहण के बाद, मैकलोव ने ड्रेक होटल के भूतल पर अपने पट्टे की शर्तों को कम करने और 2016 के बजाय अप्रैल 2007 में खाली करने के लिए फ्रांसीसी स्वादिष्ट व्यंजन बनाने वाली कंपनी फौचोन को 40 लाख डॉलर का भुगतान किया। समझौते पर पहुंचने के कुछ ही समय बाद, फौचोन ने न्यूयॉर्क सुप्रीम कोर्ट में मैकलो पर मुकदमा दायर किया और दावा किया कि डेवलपर मचान के साथ उनके प्रवेश द्वार को अवरुद्ध करके और वातानुकूलन और होटल के बाथरूम तक पहुंच को बंद करने की धमकी देकर दुकान को छोड़ने के लिए परेशान कर रहा था। अप्रैल 2007 में, मैकलोव ने 46 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर 47.5 लाख डॉलर में बुसेलाटी स्टोर खरीदा। इसके बाद मैकलोव ने 40 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर ऑडेमार पिगुएट स्टोर को 19.2 लाख डॉलर में, 38 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर फ्रैंक मुलर स्टोर को 6 करोड़ डॉलर में, साथ ही 44 और 50 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट को 4 करोड़ 10 लाख डॉलर में खरीदा। 14 महीनों से अधिक की बातचीत के बाद, मैकलो को ऑडेमार पिगुएट को 16.6 लाख डॉलर का भुगतान करना पड़ा ताकि वे अपने पट्टे को जल्दी समाप्त कर सकें और सड़क के पार 137 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर जा सकें। अतिरिक्त आस-पास के पार्सल और हवाई अधिकारों की कुल लागत ने अधिग्रहण लागत को 72.4 करोड़ डॉलर से अधिक कर दिया और 56वीं और 57वीं सड़कों के बीच एक बड़ी एल-आकार की साइट प्राप्त की। 2007 की शुरुआत में, मैकलो प्रॉपर्टीज ने साइट पर डॉयचे बैंक से $543 मिलियन का बंधक प्राप्त किया। कहा जाता है कि मैकलो एक 65-मंजिला अरमानी-ब्रांडेड टावर की योजना बना रहे थे जिसमें खुदरा की तीन मंजिलें, 20वीं मंजिल तक के कार्यालय, शीर्ष पर 10-मंजिला होटल और 33-मंजिला आवासीय स्थान होगा। इसके अतिरिक्त, नोर्डस्ट्रॉम ने इमारत के आधार पर अपना पहला न्यूयॉर्क स्टोर, एक प्रमुख, खोलने के इरादे के एक पत्र पर हस्ताक्षर किए थे। मैकलो 42 ईस्ट 57th स्ट्रीट पर टर्नबुल एंड एसर स्टोरफ्रंट को 33 मिलियन डॉलर में खरीदने के अनुबंध में था, लेकिन कंपनी के मालिक ने स्टोर के पट्टे में एक कॉल विकल्प को निष्पादित किया ताकि वह इसके बजाय 31.5 मिलियन डॉलर में इमारत खरीद सके। जैकब एंड कंपनी के संस्थापक जैकब अराबो ने भी 50 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर स्टोर की इमारत के लिए 10 करोड़ डॉलर की मांग की, जिसकी कीमत मैकलो भुगतान करने में असमर्थ थे। इन होल्डआउट का मतलब था कि मैकलो ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर अपने स्वामित्व वाली अन्य इमारतों को जोड़ने में असमर्थ था, जिससे स्टोर के भूतल के प्रवेश के लिए आवश्यक जगह से नोर्डस्ट्रॉम वंचित हो गया। नोर्डस्ट्रॉम को कथित तौर पर एक छत की भी आवश्यकता थी, जो उस स्थान पर संभव नहीं थी। इसके कारण Nordstrom सौदे से पीछे हट गया और इसके बजाय सेंट्रल पार्क टॉवर में 57 वीं स्ट्रीट पर कई ब्लॉक पश्चिम में अपना फ्लैगशिप खोला। अक्टूबर 2007 में, न्यूयॉर्क शहर के भवन विभाग ने साइट के लिए विध्वंस अनुमति जारी की; उस समय, विध्वंस लागत $6 मिलियन, या लगभग अनुमानित थी। 2007-2008 के वित्तीय संकट के दौरान, मैकलो ने ड्यूश बैंक ऋण पर चूक की जो नवंबर 2007 में देय था। अक्टूबर 2007 में, हैरी मैकलो ने व्यक्तिगत रूप से साइट पर मैकलो प्रॉपर्टी के ऋण का $1 मिलियन का भुगतान किया, जिससे परियोजना में उनका व्यक्तिगत निवेश $25 करोड़ से अधिक हो गया। पुनर्भुगतान में 15 प्रतिशत ब्याज दर के साथ 38 मिलियन डॉलर का मेजेनाइन ऋण शामिल था जो वोर्नाडो रियल्टी ट्रस्ट के पास था। मई 2008 में, होटल व्यवसायी किर्क केरकोरियन और निवेश कंपनी दुबई वर्ल्ड ने कथित तौर पर संपत्ति पर मौजूदा ऋण को ग्रहण करने के अलावा 20 करोड़ डॉलर में साइट खरीदने पर विचार किया। बैंक ने अगस्त 2008 में ऋण पर फोरक्लोजर शुरू करने (जो उस समय 48.2 करोड़ डॉलर तक कम हो गया था) और विकास स्थल का नियंत्रण लेने के लिए मुकदमा दायर किया। डॉयचे बैंक ने ऋण को 21 किश्तों में विभाजित किया था और अधिकांश ऋण को हाईलैंड कैपिटल मैनेजमेंट और सोरिन कैपिटल मैनेजमेंट सहित दस अलग-अलग निवेशकों को बेच दिया था, जिससे शुल्क में लाखों डॉलर की कमाई हुई थी। बैंक ने अपनी बैलेंस शीट पर केवल 12 मिलियन डॉलर का ऋण रखा। नवंबर 2008 में मंदी की ऊंचाई के दौरान, निवेशकों में से एक, आईस्टार फाइनेंशियल, $160 मिलियन के ऋण की अपनी $224 मिलियन किश्त के लिए कोई खरीदार खोजने में असमर्थ था, जो डॉलर पर सिर्फ 71 सेंट से अधिक का प्रतिनिधित्व करता था। माना जाता है कि शुरुआत में अपोलो ग्लोबल मैनेजमेंट, द रिलेटेड कंपनीज और सिल्वरस्टीन प्रॉपर्टीज सहित 20 से अधिक बोलीदाताओं ने रुचि दिखाई थी। केवल आधा दर्जन बोलीदाताओं ने अंततः डॉलर पर क्रमशः 10 करोड़ डॉलर और लगभग 13 करोड़ डॉलर या 45 और 58 सेंट की पेशकश की। पॉल मैनफोर्ट और सीएमजेड वेंचर्स 2007 के अंत में, थोर इक्विटीज के संस्थापक जोसेफ सिट ने मैकलो को सीएमजेड वेंचर्स नामक एक निवेश फर्म से परिचित कराया। "सीएमजेड" पत्रों में आर्थर जी. कोहेन, न्यूयॉर्क रियल एस्टेट डेवलपर; पॉल मैनफोर्ट, एक पूर्व लॉबिस्ट, राजनीतिक सलाहकार और वकील; और ब्रैड जैकसन, जो मैनफोर्ट और फ्रेड ट्रम्प के नियमित भागीदार थे, का प्रतिनिधित्व किया गया था। 2008 में, सीएमजेड वेंचर्स ने विकास स्थल के लिए $850 मिलियन का भुगतान करने पर सहमति व्यक्त की जो पूरी तरह से डॉयचे बैंक ऋण का भुगतान करेगा और मैकलो के कुल अधिग्रहण मूल्य के ऊपर एक छोटे से लाभ का प्रतिनिधित्व करेगा। वास्तव में, खरीद मूल्य $780 मिलियन के मूल्यांकित मूल्य से भी अधिक था, जो 10 प्रतिशत से अधिक का प्रीमियम था जो विकास स्थल खरीद के लिए नहीं सुना गया था। साझेदार एक बुलगारी-ब्रांडेड लक्जरी होटल, कॉन्डोमिनियम, एक निजी क्लब और एक ऊर्ध्वाधर मॉल के साथ एक 65 मंजिला इमारत का निर्माण करना चाहते थे। 2008 के अंत में, एक यूक्रेनी प्राकृतिक गैस कुलीन वर्ग और रूसी संगठित अपराध के कथित सहयोगी दमित्रो फिरताश ने इक्विटी में 11.2 करोड़ डॉलर का वित्तपोषण करने पर सहमति व्यक्त की और मैनफोर्ट को 25 करोड़ डॉलर की जमा राशि का भुगतान किया। यह जमा राशि एक राइफेसेन ज़ेंट्रलबैंक खाते से तारबद्ध की गई थी, जिस पर अमेरिकी अधिकारियों ने आरोप लगाया था कि यह रूसी संगठित अपराध "मालिकों के प्रमुख" सेमियन मोगिलेविच के लिए एक मोर्चा था। मैनफोर्ट ने यूक्रेन में उस समय सत्तारूढ़ राजनीतिक दल, रूस समर्थक पार्टी ऑफ रीजन के लिए परामर्श करते हुए फिरताश से मुलाकात की थी। फ्रांसीसी कोष इनोवालिस ने विभिन्न समर्थकों से परियोजना के लिए 500 मिलियन डॉलर की इक्विटी की व्यवस्था करने पर भी सहमति व्यक्त की। अंततः, बोली तब टूट गई जब सीएमजेड आवश्यक वित्तपोषण की व्यवस्था नहीं कर सका। 2011 में, यूक्रेन की पूर्व प्रधान मंत्री, यूलिया टिमोशेंको ने न्यूयॉर्क के दक्षिणी जिले के लिए संयुक्त राज्य अमेरिका के जिला न्यायालय में आरोप लगाया कि फिरताश ने रैकेटियर प्रभावित और भ्रष्ट संगठन अधिनियम का उल्लंघन किया है। विशेष रूप से, टिमोशेंको ने कहा कि फिरताश ने सीएमजेड का उपयोग धन के लिए एक अग्रणी संगठन के रूप में किया था जिसे उन्होंने रूसी राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम गज़प्रोम के साथ संयुक्त रूप से नियंत्रित प्राकृतिक गैस कंपनी रोसयूक्रएनर्गो से गैरकानूनी रूप से कम किया था। टिमोशेंको ने यह भी आरोप लगाया कि फिरताश ने पैसे का उपयोग अचल संपत्ति निवेश के बजाय राजनीतिक उद्देश्यों के लिए करने की योजना बनाई; विशेष रूप से, उसने दावा किया कि पैसा उसके प्रतिद्वंद्वी, विक्टर यानुकोविच की मदद के लिए जाएगा, जो 2010 में यूक्रेन के राष्ट्रपति बने। एक अन्य सीएमजेड वेंचर्स निवेशक ओलेग डेरिपास्का थे, जो एक रूसी कुलीन वर्ग और दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी एल्यूमीनियम कंपनी रुसल के नेता थे, जिन्हें 2017 में अमेरिकी सरकार द्वारा मंजूरी दी गई थी। डेरिपास्का ने पेरिकल्स नामक एक निवेश कोष के माध्यम से 432 पार्क एवेन्यू में $56 मिलियन का निवेश करने पर सहमति व्यक्त की, जिसे मैनफोर्ट के एक भागीदार रिक गेट्स द्वारा प्रबंधित किया गया था, जिन्होंने तब से संयुक्त राज्य अमेरिका के खिलाफ साजिश रचने और 2016 के संयुक्त राज्य अमेरिका के चुनावों में रूसी हस्तक्षेप की जांच में गलत बयान देने के लिए दोषी ठहराया है। सी. आई. एम. समूह का निवेश जनवरी 2010 में, सी. आई. एम. समूह ने 434 पार्क एवेन्यू और 38,40,44 और 50 पूर्व 57 वीं स्ट्रीट सहित पूर्ण विकास स्थल के लिए $305 मिलियन का भुगतान करने पर सहमति व्यक्त की, जबकि मैकलो को एक भागीदार के रूप में शामिल किया। सी. आई. एम. द्वारा किए गए निवेश ने मैकलो को डॉलर पर सबसे वरिष्ठ 90 सेंट का भुगतान करने की अनुमति दी, जबकि सबसे कनिष्ठ किश्त पूरी तरह से समाप्त हो गई। उस समय, पार्क एवेन्यू के पश्चिम की ओर पूर्व 56 वीं और 57 वीं सड़कों के बीच स्थित होने के कारण इस स्थल को न्यूयॉर्क के सबसे मूल्यवान स्थानों में से एक माना जाता था। सिटीग्रुप की निजी बैंकिंग शाखा ने उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों से परियोजना के लिए इक्विटी में अतिरिक्त $415 मिलियन जुटाए, जिन्होंने प्रत्येक में $1 मिलियन से $5 मिलियन का निवेश किया। इक्विटी में अन्य 10 करोड़ डॉलर सी. आई. एम. के मौजूदा संस्थागत निवेशक ग्राहकों से आए। निवेश के बाद, सी. आई. एम. ने विकास स्थल का विस्तार करना जारी रखा, जनवरी 2011 में 46 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट को 42.5 लाख डॉलर में खरीदा। सी. आई. एम. और मैकलो पर फ्रैंक मुलर द्वारा सितंबर 2010 में मुकदमा दायर किया गया था, जब कंपनी ने 38 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर घड़ी खुदरा विक्रेता को उनके स्थान से बेदखल करने की कोशिश की थी, जिसे मैकलो ने कई साल पहले 60 मिलियन डॉलर से अधिक में खरीदा था। इस इमारत को एक रियल एस्टेट निवेश कंपनी, सॉवरेन पार्टनर्स को मास्टर-लीज पर दिया गया था, जिन्होंने बदले में 2018 तक फ्रैंक मुलर को भूतल और मेजेनाइन स्थान को उप-पट्टे पर दिया था। सी. आई. एम. और मैकलो ने नवंबर 2008 में उस मास्टर लीज को 53 लाख डॉलर में खरीदा था, जिससे सी. आई. एम. के स्वामित्व वाली कंपनी फ्रैंक मुलर का नया मकान मालिक बन गया था। इसके बाद, सीआईएम और मैकलो ने कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा इमारत का पुनर्मूल्यांकन कराया, जिन्होंने निर्धारित किया कि जगह के लिए उचित बाजार किराया प्रति वर्ष 14 लाख डॉलर था, जो संप्रभु भागीदारों द्वारा शुरू में सहमत किराए से अधिक था। हालाँकि, सी. आई. एम. के स्वामित्व वाली कंपनी जिसने सॉवरेन पार्टनर का पट्टा खरीदा था, इस बढ़े हुए किराए का भुगतान करने में विफल रही, जिससे पट्टे के तहत चूक की घटना हुई और सी. आई. एम. और मैकलो को बेदखली प्रक्रिया शुरू करने की अनुमति मिली। फ्रैंक मुलर ने आपत्ति जताते हुए दावा किया कि सी. आई. एम. अनिवार्य रूप से खुद को बढ़े हुए किराए का भुगतान नहीं करने का विकल्प चुन रहा था और सी. आई. एम. के स्वामित्व वाले मास्टर पट्टेदार और बदले में उप-पट्टेदार फ्रैंक मुलर को बेदखल करने का बहाना बना रहा था। अक्टूबर में, न्यूयॉर्क सुप्रीम कोर्ट ने आदेश दिया कि मामले को मध्यस्थता के माध्यम से निर्धारित किया जाए। डेवलपर्स को अप्रैल 2011 की शुरुआत में साइट पर पैसिफिक नॉर्थवेस्टर्न बैंक से $30 मिलियन का बंधक प्राप्त हुआ। उस महीने के अंत में, सी. आई. एम. ने साइट पर खुदाई का काम शुरू करने के लिए 5 मंजिला कार्यालय भवन के लिए डमी परमिट दायर किया और अगले महीने तक नए टावर को डिजाइन करने के लिए राफेल विनोली को काम पर रखा। मैकलो ने न्यूयॉर्क में एक रियल एस्टेट सम्मेलन में बोलते हुए दावा किया कि यह इमारत उनके करियर के लिए "स्मारकीय" और "आधारशिला" होगी। अक्टूबर में, 432 पार्क एवेन्यू पते का उपयोग करते हुए साइट पर एक लंबे कॉन्डोमिनियम टावर के लिए योजनाओं का खुलासा किया गया था। इससे पहले, सी. आई. एम. ने कथित तौर पर इमारत की निचली मंजिलों को पास के वन57 के समान एक लक्जरी होटल के रूप में उपयोग करने पर विचार किया था और मंदारिन ओरिएंटल होटल ग्रुप, ताज होटल और वन एंड ओनली रिसॉर्ट्स सहित ऑपरेटरों से बात की थी। अगले महीने, सी. आई. एम. ने 42 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट पर टर्नबुल एंड एसर के स्टोरफ्रंट को 32.4 लाख डॉलर में खरीदा और साथ ही पास की 50 ईस्ट 57 वीं स्ट्रीट को 31.5 लाख डॉलर में क्लॉथियर को बेच दिया, जिससे सी. आई. एम. को अपने विकास स्थल का विस्तार करने और टर्नबुल एंड एसर को उसी ब्लॉक में बने रहने की अनुमति मिली। दिसंबर 2011 में, एल. वी. एम. एच. ने कथित तौर पर कंपनी की "चेवल ब्लैंक" लक्जरी होटल श्रृंखला के विस्तार के लिए साइट में निवेश करने पर विचार किया, जिससे कंपनी के पास के एल. वी. एम. एच. टॉवर के साथ एक परिसर बनाया जा सके। इमारत की नींव के लिए निर्माण खुदाई 2012 की शुरुआत में शुरू हुई थी। मार्च में, सी. आई. एम. ने पूरी इमारत के लिए योजना दायर की, जिसमें इसकी 82 मंजिला, ऊंचाई का खुलासा किया गया। न्यूयॉर्क शहर के भवन विभाग ने दो महीने बाद निर्माण की अनुमति जारी की। सितंबर 2012 तक, इमारत की ठोस नींव पूरी हो चुकी थी और मीनार क्रेन स्थापित हो चुकी थी। वर्ष के अंत तक इमारत सड़क स्तर से आगे निकल गई। जैसे-जैसे निर्माण आगे बढ़ा, 432 पार्क के डेवलपर्स ने इमारत की इकाइयों के लिए कई बार कीमत पूछी। जून 2012 में एक विवरणिका ने संकेत दिया कि इकाइयों की लागत बढ़ेगी, लेकिन यह दर सितंबर 2012 तक बढ़ गई थी। मार्च 2013 तक, पूछने की कीमतें पहुँच गई थीं। परियोजना की दूसरी क्रेन 2012 की शुरुआत में स्थापित की गई थी। अक्टूबर 2012 में, विकास को हेज फंड द चिल्ड्रन इन्वेस्टमेंट फंड मैनेजमेंट से निर्माण वित्तपोषण में $400 मिलियन भी प्राप्त हुए। निर्माण ऋण में ऋण-मूल्य अनुपात 40 प्रतिशत से कम था, लेकिन प्रति वर्ष 10 प्रतिशत से अधिक की असामान्य रूप से उच्च ब्याज दर थी। हालाँकि, ऋण भी गैर-सहारा था जिसका अर्थ था कि ऋणदाता सी. आई. एम. या मैकलो की अन्य परिसंपत्तियों के पीछे नहीं पड़ सकता था यदि वे निर्माण ऋण पर चूक करते हैं। फरवरी 2013 में निर्माण को अस्थायी रूप से रोक दिया गया था क्योंकि चालक दल ने एक पड़ोसी इमारत को क्षतिग्रस्त कर दिया था और भवन विभाग ने परियोजना को कई सुरक्षा उल्लंघन दिए थे। हालांकि महीने के भीतर काम फिर से शुरू हो गया, उस मार्च में एक निर्माण दुर्घटना में एक कर्मचारी घायल हो गया था, जब पांचवीं मंजिल से लकड़ी का एक टुकड़ा गिर गया था। 2013 के मध्य में, डेवलपर्स ने एक और मंजिल जोड़ने की योजना में संशोधन दायर किया। यह एक पूर्व दोहरी ऊंचाई वाली मंजिल 95 को मानक ऊंचाई की दो अलग-अलग कहानियों में परिवर्तित करके हासिल किया गया था। इसके अलावा मार्च में, बिक्री आधिकारिक तौर पर पास के जनरल मोटर्स भवन के एक कार्यालय से शुरू की गई, जिसमें इकाइयों को $20 मिलियन से $82.5 मिलियन के बीच सूचीबद्ध किया गया था। उस समय, विकासकर्ताओं ने दावा किया कि इमारत की एक तिहाई से अधिक इकाइयाँ पहले से ही अनुबंध के तहत थीं। विपणन में सहायता के लिए, मैकलो ने चार मिनट की फिल्म पर $1 मिलियन खर्च किए जो विशेष रूप से बिक्री केंद्र में प्रसारित होगी। डैनी फोर्स्टर द्वारा निर्देशित और सिल्वरकप स्टूडियो में फिल्माई गई यह फिल्म एक युवा महिला के बारे में है जो 1957 में रोल्स-रॉयस में अपने अंग्रेजी देश के घर से निकलती है और लियरजेट को 432 पार्क एवेन्यू में अपने नए घर ले जाती है। फिल्म में प्रसिद्ध फ्रांसीसी हाई-वायर कलाकार फिलिप पेटिट को एक हेलीकॉप्टर से लटकते हुए, कैस इलियट द्वारा संगीत, मिस वैन डेर रोहे के बार्सिलोना पवेलियन और पैंथियन के संदर्भ और किंग कांग, ले कॉर्बुज़ियर, अल कैपोन और अन्ना मे वोंग के चित्रण भी शामिल थे। 432 पार्क एवेन्यू ने जून 2014 में यह उपलब्धि हासिल की। टॉपिंग आउट समारोह 10 अक्टूबर, 2014 को आयोजित किया गया था, जो दर्शाता है कि इमारत अपनी अधिकतम ऊंचाई तक पहुँच गई थी। 432 पार्क एवेन्यू जनवरी 2015 में लगभग पूरा हो गया था जब एक और निर्माण दुर्घटना के बाद काम को अस्थायी रूप से फिर से रोक दिया गया था। नवंबर 2015 में, मैकलोव ने टावर की इकाइयों को बेचने का काम सौंपा विकासकर्ता की आंतरिक बिक्री टीम के पूरक के लिए ब्रोकरेज डगलस एलिमैन की एक टीम को जोड़ा। 2016 की शुरुआत तक, कई वेबसाइटों ने बताया कि 432 पार्क को आधिकारिक तौर पर 23 दिसंबर, 2015 को पूरा कर लिया गया था। 2010 के दशक के खुलने के बाद जून 2016 में, मैकलो प्रॉपर्टीज ने सी. आई. एम. से इमारत के खुदरा घटक का अधिग्रहण करने के लिए $<आई. डी. 1 मिलियन का भुगतान करने पर सहमति व्यक्त की। कई महीनों बाद, यह घोषणा की गई कि बुटीक घड़ी की दुकान रिचर्ड मिले भूतल खुदरा स्थान के हिस्से पर कब्जा कर लेगा। यह दो मंजिला दुकान अक्टूबर 2018 में खोला गया था। उस समय, रिचर्ड मिले एकमात्र खुदरा किरायेदार थे। दो महीने बाद, नीलामी घर फिलिप्स ने खुदरा स्थान के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, जिसमें मई 2020 में अंतरिक्ष में जाने की योजना के साथ इमारत के आधार के साथ-साथ भूमिगत भी शामिल था। 2018 के अंत तक, जॉन बैरेट ने इमारत की दूसरी मंजिल पर एक सैलून खोलने और भूतल पर बुटीक परफ्यूमरी अमाफी पट्टे पर देने पर भी सहमति व्यक्त की। कुशमैन एंड वेकफील्ड के दलाल जोआन पोडेल ने 2019 में कहा कि उन्हें खुदरा किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए कम किराए का वादा करना पड़ा। 2016 में, लिंडा मैकलो ने हैरी मैकलो से तलाक के लिए अर्जी दी। तलाक की कार्यवाही के हिस्से के रूप में, उन्होंने सितंबर 2017 में एक मुकदमा दायर किया जिसमें दावा किया गया था कि हैरी ने अवैध रूप से इमारत की 78वीं मंजिल पर एक कोंडो को सिकोड़ दिया था जिसे लिंडा 14.4 लाख डॉलर में खरीदने के लिए सहमत हुई थी। दंपति ने शुरू में 2013 में 78वीं मंजिल पर "उसका और उसका" कॉन्डोमिनियम खरीदने पर सहमति व्यक्त की, जिसमें लिंडा ने छोटी "ए" इकाई पर कब्जा कर लिया और हैरी ने बड़ी "बी" इकाई खरीद ली। 22 लाख डॉलर की जमा राशि का भुगतान करने के बाद, लिंडा ने दावा किया कि डेवलपर्स ने चार बार बंद करने में देरी की और उसकी इकाई को घटाकर चार इकाई कर दिया, जिससे हैरी की पड़ोसी "बी" इकाई को अतिरिक्त जगह मिली। तलाक अदालत के न्यायाधीश ने टावर के डेवलपर्स को आदेश दिया कि वे लिंडा को 21 दिसंबर, 2017 तक यह तय करने के लिए दें कि घटाई गई इकाई को खरीदना है या नहीं। इसके बजाय लिंडा ने पास के प्लाजा होटल में दंपति के पेंटहाउस में रहने का फैसला किया और अपनी 22 लाख डॉलर की जमा राशि की वापसी के बदले में इकाई के सिकुड़ने पर अपना मुकदमा छोड़ दिया। तलाक के मुकदमे से यह भी पता चला कि मैकलो ने 432 पार्क एवेन्यू में अपने निवेश से सिर्फ 25 लाख डॉलर कमाए और विकास के खुदरा हिस्से में केवल 15.7 लाख डॉलर की इक्विटी हिस्सेदारी रखी। पेट्रीसिया लैंडो के साथ अपनी बाद की शादी के बाद, मैकलो ने मार्च 2019 में टावर के खुदरा स्थान के उत्तर-पश्चिमी कोने पर स्टूडियो हारकोर्ट द्वारा लिया गया दंपति का एक चित्र स्थापित किया। शादी का 200 लोगों का स्वागत एक कोंडो में इमारत की 78वीं मंजिल पर हुआ जिसे एक अस्थायी बॉलरूम में बदल दिया गया था। इस इमारत ने जनवरी 2018 में कला बिक्री के पार्क एवेन्यू आर्मरी के "आर्मरी वीक" के हिस्से के रूप में थिएटर निर्देशक रॉबर्ट विल्सन के वाटरमिल सेंटर के लिए एक कार्यक्रम की भी मेजबानी की। यह कार्यक्रम, जिसमें मैकलो, जैक पोसेन और क्लाउड ग्रुनिट्ज़की ने भाग लिया, 18 वीं और 19 वीं शताब्दी की कला पर केंद्रित आर्मरी वीक की अधिक शास्त्रीय रूप से केंद्रित घटनाओं से प्रस्थान में कई नग्न कलाकारों को नियुक्त करने के लिए उल्लेखनीय था। निवासियों द्वारा दोषों और शिकायतों के 2020 के आरोप 2021 की शुरुआत में द न्यूयॉर्क टाइम्स द्वारा प्रकाशित किए गए थे। रिपोर्ट के अनुसार, 2018 में एक यांत्रिक तल पर एक रिसाव ने दो लिफ्टों को कई हफ्तों के लिए सेवा से बाहर कर दिया। कई अपार्टमेंटों में बाढ़ से नुकसान की सूचना मिली है, और उस मुद्दे के कारण कम से कम एक खरीदार को छोड़ दिया गया है। अन्य शिकायतों में एक लिफ्ट के अंदर एक निवासी को तेज हवा में फंसाना और "क्रैकिंग, बैटिंग और क्लिक करने वाले शोर" शामिल हैं, जो संरचनात्मक इंजीनियरों के अनुसार, ऐसे मुद्दे हैं जो कई सुपरटॉल गगनचुंबी इमारतों को प्रभावित कर रहे हैं। निवासियों के एक समूह द्वारा किए गए एक अध्ययन में पाया गया कि इमारत में 73 प्रतिशत यांत्रिक, नलसाजी या विद्युत अवसंरचना योजनाओं के अनुसार नहीं बनाई गई थी। जवाब में, सामान्य ठेकेदार लेंडलीज़ ने कहा कि उन्होंने मुद्दों के बारे में सी. आई. एम. और मैकलो से संपर्क किया था। निवासियों ने निजी रेस्तरां सेवा की उच्च वार्षिक लागत (जो 2015 में प्रति घर $1,200 से बढ़कर 2020 में $15,000 हो गई) के साथ-साथ दो साल की अवधि के दौरान बीमा लागत में 300 प्रतिशत की वृद्धि के साथ भी मुद्दा उठाया है। इन और इमारत के साथ अन्य मुद्दों के कारण, कोंडो बोर्ड ने सितंबर 2021 में सी. आई. एम. समूह और मैकलो प्रॉपर्टीज पर मुकदमा दायर किया। बोर्ड द्वारा नियुक्त एक इंजीनियर ने इमारत में कथित रूप से 1,500 खामियों का पता लगाया। मुकदमे के समय, 2021 की शुरुआत से इमारत में केवल एक अपार्टमेंट बिक्री को अंतिम रूप दिया गया था, भले ही 11 खाली इकाइयाँ थीं। 2021 में श्रम दिवस से पहले, इमारत की विद्युत प्रणाली में व्यापक मरम्मत के लिए पूरी इमारत को पूरे दो दिनों के लिए खाली करना पड़ा था। सी. आई. एम. ने उस दिसंबर में मुकदमे के लिए अपना जवाब दायर किया, जिसमें दावा किया गया कि सुरक्षा शिकायतें "काफी अतिरंजित" थीं। 2012 की शुरुआत में, एक दर्जन संभावित ग्राहकों को 432 पार्क में इकाइयों पर कब्जा करने में रुचि रखने के रूप में वर्णित किया गया था, और अगले वर्ष तक, किरायेदारों ने एक तिहाई से अधिक इकाइयों के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए थे। अगले वर्ष, यह अनुपात 50 प्रतिशत से अधिक बढ़ गया था, जिसमें सभी किरायेदारों ने सामूहिक रूप से अनुमानित $1 बिलियन का भुगतान किया था। 2015 के अंत तक, लगभग 90 प्रतिशत अपार्टमेंट बेचे जा चुके थे, जिनमें से लगभग आधे विदेशी नागरिक के स्वामित्व में थे, "एक वैश्विक अभिजात वर्ग का हिस्सा जो कला जैसे आवास एकत्र करता है।" कई खरीदार अमीर चीनी थे, हालांकि कई ब्राजीलियाई और रूसी ग्राहक भी थे। जर्मन समाचार पत्र डेर स्पीगल ने अनुमान लगाया कि अधिकांश इकाइयाँ वर्ष में दस महीने से अधिक समय तक खाली रहेंगी। कई खरीदारों ने इकाइयों को खरीदने के लिए सीमित देयता कंपनियों का गठन करके अपनी पहचान छुपाई, और कुछ खरीदारों ने अपने अपार्टमेंट को बिक्री के लिए रखा, जिसमें वे कभी नहीं रहे। उल्लेखनीय निवासियों में लुईस ए. सैंडर्स, बेनेट लेबो, ये जियानमिंग, डेविड चू, हेली नाहमाद, जेनिफर लोपेज और एलेक्स रोड्रिगेज शामिल हैं। अन्य धनी निवासियों में ब्रिजवाटर एसोसिएट्स के कार्यकारी बॉब प्रिंस और डगलस एलीमैन के मालिक हॉवर्ड लॉर्बर शामिल हैं। 2016 में, 104 इकाइयों में से 81 इकाइयों को 18.4 लाख डॉलर के औसत मूल्य पर बेचा गया था; अगले वर्ष तक, शेष न बिकने वाली इकाइयों को 6.5 से 8.2 करोड़ डॉलर के बीच की कीमतों पर बिक्री के लिए रखा गया था। पूरी की जाने वाली पहली बिक्री अपार्टमेंट #35B की थी, जो जनवरी 2016 में $18.116 मिलियन में दर्ज की गई थी, जो $17.75 मिलियन की कीमत से अधिक थी। उस समय दस अतिरिक्त अपार्टमेंट उपलब्ध थे, जो $17.4 से $44.25 मिलियन तक थे। उच्च-तल वाली औसत इकाइयाँ अन्य इकाइयों की तुलना में अधिक महंगी थीं। फ्लोर 91 पर दो इकाइयाँ 2018 में हेज-फंड मैनेजर इज़राइल इंगलैंडर की पत्नी कैरिल शेचर को 6 करोड़ डॉलर में बेची गईं, जबकि फ्लोर 92 और 93 पर तीन इकाइयाँ 2017 में संयुक्त रूप से 9 करोड़ 10 लाख डॉलर में बेची गईं। 94वीं मंजिल की इकाई को 2019 में 32.4 लाख डॉलर में बेचा गया था, जो मूल कीमत से लगभग 25 प्रतिशत कम है। 95वीं मंजिल की इकाई, जो मूल रूप से 8 करोड़ 20 लाख डॉलर में सूचीबद्ध थी, को 2018 में आधे में विभाजित किया गया था और व्यक्तिगत इकाइयों को 3 करोड़ डॉलर में बेचा गया था। सबसे ऊँची इकाई, 96वीं मंजिल पर, 95 मिलियन डॉलर में सूचीबद्ध थी, लेकिन वास्तव में 2016 में सऊदी व्यवसायी फवाज़ अलहोकैर को 88 मिलियन डॉलर में बेच दी गई थी। सभी इकाइयों की बिक्री से कुल $3.1 बिलियन आने की उम्मीद थी, जो न्यूयॉर्क शहर में किसी भी इमारत का सबसे अधिक कुल बिक्री मूल्य है। लगभग सभी इकाइयाँ बिक चुकी थीं। 432 पार्क एवेन्यू में संरचनात्मक मुद्दों को प्रचारित किए जाने के बाद, अलहोकैर ने जून 2021 में 16.9 करोड़ डॉलर की कीमत के साथ अपने अपार्टमेंट को बिक्री के लिए रखा; यह इकाई अभी भी अगले वर्ष के अंत तक नहीं बेची गई थी। इसके विपरीत, संरचनात्मक मुद्दों की घोषणा के बाद, 2022 में एक इकाई 7 करोड़ डॉलर में बेची गई। महत्वपूर्ण स्वागत गगनचुंबी इमारत को पेशेवरों और जनता दोनों से मिश्रित समीक्षा मिली है। 432 पार्क की सरलता और सरलता प्रशंसा और आलोचना दोनों का विषय रही है। उदाहरण के लिए, फाइनेंशियल टाइम्स के जोनाथन मार्गोलिस ने कहा, "मैं 432 पार्क एवेन्यू की लगभग बच्चों जैसी सादगी से प्रभावित हो गया हूं।" आर्किटेक्ट पत्रिका के आरोन बेट्स्की ने 432 पार्क को "एक ग्रिड ट्यूब कहा जो अपने चारों ओर के छोटे डिब्बों के अधिक सीसे के द्रव्यमान को अमूर्त और विरामित करती है", जबकि द रियल डील के जेम्स गार्डनर ने कहा कि "शुद्ध ज्यामिति की भावना, पैमाने का लगभग विवादास्पद इनकार, केवल विशालता की भावना को बढ़ाता है"। स्काईस्क्रेपर म्यूजियम के संस्थापक कैरोल विलिस आशावादी थे कि कई अरबपतियों की पंक्ति की इमारतें 2050 के दशक में न्यूयॉर्क शहर के नामित स्थल बन जाएंगी, उन्होंने कहाः "मुझे कोई संदेह नहीं है कि कुछ-जैसे कि 432 पार्क एवेन्यू और-को 2010 के दशक के न्यूयॉर्क की विशिष्ट रूपों के उत्कृष्ट उदाहरणों के रूप में नामित किया जाएगा।" इसके विपरीत, न्यूयॉर्क पत्रिका के वास्तुकला समीक्षक, जस्टिन डेविडसन ने लिखा कि इमारत "ढेर किए गए क्यूबीहोल इकाइयों" के अलावा और कुछ नहीं है और इमारत के रचनात्मक मूल्य पर सवाल उठाया। फैशन सलाहकार टिम गन ने इमारत को "सिर्फ एक पतला स्तंभ" बताया। इसे एक छोटी सी टोपी की आवश्यकता है। कुछ आलोचकों ने 432 पार्क एवेन्यू को न्यूयॉर्क की बढ़ती रहने की लागत और दिखावटी संपत्ति के प्रतिनिधित्व के रूप में उद्धृत किया है। लॉस एंजिल्स टाइम्स के एक आलोचक ने गगनचुंबी इमारत को "बढ़ती असमानता का वास्तुशिल्प प्रतीक" कहा, जबकि न्यूयॉर्क पत्रिका ने इमारत की इकाइयों को "अरबपतियों के लिए फैंसी जेल" कहा। बियांका बॉस्कर ने द अटलांटिक पत्रिका के लिए लिखा कि कुछ न्यूयॉर्क वासियों ने 432 पार्क को "भयानक वफ़ल" का उपनाम दिया था, यह कहते हुए कि न्यूयॉर्क शहर की सबसे ऊँची इमारतें सबसे अच्छी तरह से "आंखों की रोशनी" थीं और सबसे बुरी तरह से धन असमानता का प्रतीक थीं। 432 पार्क के धन असमानता से जुड़ाव पर इमारत के अपने वास्तुकार विनोली ने भी टिप्पणी की थी, जिन्होंने टिप्पणी की थी कि "केवल दो बाजार हैं, अल्ट्रा लक्जरी और सब्सिडी वाले आवास।" आस-पास की इमारतों के कई निवासियों ने कहा कि 432 पार्क एवेन्यू में अमीर निवासियों की आमद से उनकी अपनी संपत्तियों का मूल्य बढ़ जाएगा। हालांकि विनोली और मैकलो दोस्त थे, लेकिन वे अक्सर डिजाइन में विभिन्न कथित खामियों को लेकर एक-दूसरे का अपमान करते थे। विनोली ने मैकलो को "सौंदर्यशास्त्र में शिक्षा के साथ एक ट्रक चालक" कहा, जबकि मैकलो ने कहा कि विनोली का सुपरटॉल डिजाइन शहर के डेवलपर्स के बीच "लिंग ईर्ष्या" से प्रेरित था, जो सबसे ऊंची संरचनाओं के निर्माण के लिए इच्छुक थे। 2016 में, विनोली ने कथित तौर पर मजाक में कहा कि डिजाइन में "कुछ पेंच-अप" थे, जैसे कि मैकलो की खिड़की के फ्रेम, शौचालयों का स्थान और बर्क का आंतरिक डिजाइन; बाद में उन्होंने अपनी टिप्पणियों के लिए माफी मांगी। 125 ग्रीनविच स्ट्रीट न्यूयॉर्क शहर में सबसे ऊंची इमारतों की सूची संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊंची आवासीय इमारतों की सूची संदर्भ टिप्पणियाँ बाहरी लिंक मैनहट्टन में 2010 के दशक न्यूयॉर्क शहर में न्यूयॉर्क शहर में कॉन्डोमिनियम और मैनहट्टन में आवास सहकारी समितियाँ न्यूयॉर्क शहर में मिडटाउन मैनहट्टन पार्क एवेन्यू पेंसिल टावर राफेल विनोली इमारतें 2015 में पूरी हुई न्यूयॉर्क शहर में आवासीय कॉन्डोमिनियम 57 वीं स्ट्रीट (मैनहट्टन) पर मैनहट्टन गगनचुंबी इमारतों में आवासीय गगनचुंबी इमारतें