RealtyTrac
रियल्टीट्रैक एक रियल एस्टेट सूचना कंपनी है और संयुक्त राज्य अमेरिका में पूर्वनिर्धारित और चूक की गई संपत्तियों के लिए एक ऑनलाइन बाज़ार है। इसकी स्थापना 1993 में हुई थी और यह सांता बारबरा, कैलिफोर्निया में स्थित है। यह एक मासिक यू. एस. फोरक्लोजर मार्केट रिपोर्ट प्रकाशित करता है। नवंबर 2011 में एक निजी इक्विटी फर्म रेनोवो कैपिटल एल. एल. सी. ने कंपनी में बहुमत हिस्सेदारी खरीदी और एक नई कंपनी, रेनवुड रियल्टीट्रैक एल. एल. सी. का गठन किया। जेम्स सैकासियो को सीईओ के रूप में ब्रैंडन मूर द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था, जो पहले वन टेक्नोलॉजीज में एक वरिष्ठ कार्यकारी थे, सैकासियो एक प्रवक्ता और बोर्ड के सदस्य के रूप में बने रहे। अगस्त 2012 में, सीईओ ब्रैंडन मूर को कार्यवाहक अध्यक्ष और सीओओ जेम्स मोयल द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था, जो अप्रैल 2012 में होमफैक्ट्स के अधिग्रहण के दौरान रियल्टीट्रैक में शामिल हुए, जहाँ उन्होंने सीईओ के रूप में कार्य किया। 2022 में, रियल्टीट्रैक को नेशंस इंफो कॉर्प. ऑपरेशन द्वारा अधिग्रहित किया गया था। साइट के डेटाबेस में किसी भी समय 10 लाख से अधिक "व्यथित" गुण हैं। 2008 में उनके पास 150 डेटा संग्राहक थे, जो सीधे अदालत के नोटिसबोर्ड पर या काउंटी रिकॉर्डर कार्यालयों से पोस्ट किए गए नोटिसों से डेटा एकत्र करते थे। साइट उनकी सूची तक पहुँच के लिए मासिक शुल्क लेती है। कंपनी एमएसएन रियल एस्टेट, याहू! को डेटा प्रदान करती है। रियल एस्टेट और द वॉल स्ट्रीट जर्नल और 2005 से वे फोरक्लोजर पर मासिक आंकड़े जारी करते हैं जो वे कहते हैं कि रियल एस्टेट की सराहना या मूल्यह्रास का एक अच्छा संकेतक है। सरकारी एजेंसियां और वॉल स्ट्रीट विश्लेषक भी आंकड़ों का उपयोग करते हैं, जो सरकारी निकायों को मुफ्त में दिए जाते हैं। इतिहास की शुरुआत धारावाहिक उद्यमी, डेरेक व्हाइट ने 1994 में सांता बारबरा, कैलिफोर्निया में रियल्टीट्रैक सूचना प्रणाली की स्थापना की। वैकल्पिक रूप से, कंपनी की स्थापना 1996 में व्हाइट द्वारा प्रोग्रामर माइकल कीन के साथ की गई थी। प्रारंभ में, व्यवसाय ने घरों को पुनर्स्थापित किया और अचल संपत्ति एजेंटों को जानकारी बेची, 1998 तक कैलिफोर्निया राज्य में 100,000 संपत्तियों को कवर करने के लिए विस्तार किया। 1996 में व्हाइट ने ह्यूजेस एयरक्राफ्ट रिसर्च इंजीनियर रोनाल्ड श्वार्ज़रॉक के साथ मिलकर रियल्टीट्रैक इंफॉर्मेशन सिस्टम्स एल. एल. सी. की स्थापना की, जिसमें कीन प्रमुख प्रोग्रामर थे। (संदर्भः CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx) 1998 में श्वार्ज़रॉक ने ह्यूजेस एयरक्राफ्ट छोड़ दिया; उन्होंने और डेरेक व्हाइट ने Realtor.com से सड़क के ठीक नीचे वेस्टलेक विलेज, कैलिफोर्निया में कार्यालय खोला। उन्होंने 78 निवेशकों से लगभग 18 लाख डॉलर जुटाए जिससे कंपनी को एक विस्तारित मजबूत प्रणाली बनाने में मदद मिली। व्हाइट द्वारा सैन फ्रांसिस्को में इनमैन रियल एस्टेट कनेक्ट में एक प्रस्तुति देने और याहू के साथ एक महत्वपूर्ण संबंध हासिल करने के बाद कंपनी ने राष्ट्रीय ध्यान आकर्षित किया। जो उस समय दुनिया का सबसे बड़ा वेब पोर्टल था। एक साल के भीतर, कंपनी को सी. एन. बी. सी. के पावर लंच पर Homeseekers.com के साथ एक खंड में दिखाया जाएगा। कंपनी के शुरुआती दिनों के दौरान, फोरक्लोजर की जानकारी कैलिफोर्निया तक सीमित थी। 1998 में कंपनी के पास 180,000 कैलिफोर्निया की संपत्तियों के रिकॉर्ड थे क्योंकि डेटा छोटी कंपनियों से प्राप्त किया गया था जो आमतौर पर केवल एक काउंटी या नगरपालिका से संपत्ति के रिकॉर्ड का प्रतिलेखन करती थीं। नए हार्डवेयर और सॉफ्टवेयर के साथ, व्हाइट ने डेटाक्विक के भागीदार एक्ज़ियम के माध्यम से सभी 50 राज्यों से फोरक्लोजर डेटा के लिए उस समय डेटाक्विक के अध्यक्ष माइक इला के साथ एक सौदा किया। लगभग 3,000 अमेरिकी काउंटियों में डिफ़ॉल्ट (एन. ओ. डी.) की सूचना, न्यासी की बिक्री (एन. टी. एस.) की सूचना और बैंक के स्वामित्व वाली (आर. ई. ओ.) जानकारी सहित फोरक्लोजर डेटा के अधिक मजबूत डेटाबेस के साथ, रियल्टीट्रैक ने ऑनलाइन फोरक्लोजर जानकारी के अग्रदूतों के रूप में इतिहास में अपना स्थान सुरक्षित किया। जनवरी 2000 में, कॉमेरिका बैंक के तत्कालीन उपाध्यक्ष, मैथ्यू मारा (श्री श्वार्ज़रॉक के एक गोल्फिंग दोस्त) ने रियल्टीट्रैक एल. एल. सी. और न्यूपोर्ट बीच, कैलिफोर्निया के फर्स्ट सिक्योरिटी वैन कैस्पर, एक ब्रोकरेज और निवेश-बैंकिंग कंपनी के बीच एक बैठक की व्यवस्था की। उन्होंने अभी-अभी होमसीकर्स पब्लिक (NASDAQ: HMSK) लिया था, और रियल्टीट्रैक के साथ साझेदारी करने के लिए बेहद उत्साहित थे और रियल्टीट्रैक के विकास के लिए $20 मिलियन तक जुटाने के लिए तैयार थे। दुर्भाग्य से 30 दिनों से भी कम समय में दुनिया कुख्यात डॉट-कॉम क्रैश का गवाह बनेगी, जिसने नए वीसी फंडिंग की किसी भी उम्मीद को खत्म कर दिया। व्हाइट और श्वार्ज़रॉक न्यूपोर्ट बीच में स्थित रिच टबमैन की वित्तीय सेवा कंपनी, ग्लोबल वेंटेज लिमिटेड के साथ एक बैठक करने के लिए मारा गए। उस बैठक में उपस्थित लोगों में से एक जेम्स सैकासियो थे जिन्होंने रियल्टीट्रैक के लिए विस्तार पूंजी प्राप्त की। श्री सैकासियो ने रियल्टीट्रैक को इरविन, कैलिफोर्निया में अपने पूर्व स्थान पर स्थानांतरित कर दिया। कैलिफ़ोर्निया में फोरक्लोज़र में कमी के साथ-साथ स्टार्ट-अप लागतों के परिणामस्वरूप कंपनी लाभ कमाने में विफल रही, और इसलिए जुलाई 2000 में, जब कंपनी वेस्टलेक विलेज में स्थित थी, तो उन्होंने दैनिक या मासिक शुल्क के लिए डेटाक्विक इंफॉर्मेशन सिस्टम्स से डेटा बेचने के लिए एक राष्ट्रीय वेबसाइट शुरू की। 2000 में, ओहियो में स्टेलर रियल एस्टेट सॉल्यूशंस शुरू करने के लिए व्हाइट के जाने के बाद जिम सैकासियो ने सीईओ के रूप में कदम रखा। अक्टूबर 2000 से नवंबर 2011 तक सी. ई. ओ. सकासियो थे, जो पहले ट्रांजिशन मैनेजमेंट ग्रुप में प्रिंसिपल थे। याहू रियल एस्टेट को डेटा बेचने के व्हाइट के दृष्टिकोण की सहायता से सैकासियो ने कंपनी को राज्यव्यापी व्यवसाय से राष्ट्रीय व्यवसाय में स्थानांतरित करने में मदद की। ग्रेट रीसेशन 2007-2009 2007 में कोलोराडो डिवीजन एंड हाउसिंग एंड द मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन, अन्य लोगों के बीच, शिकायत की कि अलग-अलग फोरक्लोजर के तीन चरणों की गिनती करके कंपनी फोरक्लोजर के स्तर को बढ़ा-चढ़ाकर बता रही थी और कंपनी ने अपने आंकड़ों में केवल एक बार संपत्तियों की गिनती करने के लिए अपने गणना के तरीकों को बदल दिया। इस अवधि के दौरान समय के साथ डेटा में तुलना पद्धतियों में परिवर्तन और काउंटियों की संख्या में वृद्धि से जटिल हो गई थी जिनसे डेटा एकत्र किया गया था। 2011 में एक निजी इक्विटी फर्म रेनोवो कैपिटल एल. एल. सी. ने नवंबर 2011 में कंपनी में बहुमत हिस्सेदारी खरीदी और एक नई कंपनी, रेनवुड रियल्टीट्रैक एल. एल. सी. का गठन किया। सैक्सियो को सीईओ के रूप में ब्रैंडन मूर द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था, जो पहले वन टेक्नोलॉजीज में एक वरिष्ठ कार्यकारी थे, सैक्सियो एक प्रवक्ता और बोर्ड के सदस्य के रूप में बने रहे। 2007 में, साइट को मीडियामेट्रिक्स द्वारा तीसरी सबसे बड़ी अचल संपत्ति साइट के रूप में दर्जा दिया गया था। न्यूयॉर्क बैंकिंग अधीक्षक ने कहा कि "रियल्टीट्रैक अब वह मानक निर्धारित कर रहा है जिसके द्वारा इस जानकारी की सूचना दी जाती है।" विपणन के वी. पी. रिक शारगा को 2007 में सर्वश्रेष्ठ विपणन कार्यकारी के रूप में स्टीवी पुरस्कार से सम्मानित किया गया था। इस सुझाव के जवाब में कि लोग कंपनी को "कब्र नर्तकियों" के रूप में मानते हैं, सैकासियो ने जवाब दिया कि "हम एक समस्या वाले लोगों को एक संभावित समाधान प्रदान करते हैं। डेटा का लोकतंत्रीकरण करके, हम खराब स्थिति में लोगों की मदद करते हैं। रेटिंग और समीक्षा 2012 तक, कंपनी ने बेटर बिजनेस ब्यूरो के साथ ए + रेटिंग बनाए रखी। संदर्भ बाहरी लिंक इरविन, कैलिफोर्निया में स्थित कंपनियां ऑनलाइन रियल एस्टेट डेटाबेस 1993 में स्थापित संयुक्त राज्य अमेरिका की रियल एस्टेट कंपनियों की रियल एस्टेट सेवा कंपनियां