Model dwellings company
मॉडल आवास कंपनियाँ (एम. डी. सी.) विक्टोरियन ब्रिटेन में निजी कंपनियों का एक समूह था जो कामकाजी वर्गों के लिए नए घरों का निर्माण करके उनकी आवास स्थितियों में सुधार करने की कोशिश करता था, साथ ही साथ किसी भी निवेश पर प्रतिस्पर्धी दर प्राप्त करता था। पूंजीवादी वापसी के साथ परोपकारी इरादे के सिद्धांत को "पाँच प्रतिशत परोपकार" का लेबल दिया गया था। पृष्ठभूमि एम. डी. सी. के उद्देश्यों का अग्रदूत बड़े महानगरीय क्षेत्रों में झुग्गियों की स्वच्छता स्थितियों को उजागर करने में एडविन चैडविक और अन्य लोगों का काम था। चैडविक के सुधारों के लागू होने के बाद भीड़भाड़ वाले आंतरिक शहरों में गरीबी व्याप्त रही और सुधारकों को मजदूर वर्ग की समस्याओं के समाधान के लिए कहीं और देखना पड़ा। एंगेल्स की 1844 में द कंडीशन ऑफ द वर्किंग क्लास इन इंग्लैंड और द कम्युनिस्ट मैनिफेस्टो के प्रकाशन के साथ-साथ 1848 में चार्टिस्टों जैसे आगे के विद्रोहों के डर ने मध्यम और उच्च वर्गों के बीच मजदूर वर्ग के कल्याण के लिए चिंता बढ़ा दी। आदर्श आवास इस वातावरण से श्रमिक वर्गों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विभिन्न समितियों और कंपनियों का गठन किया गया था। बेहतर आवास को भीड़भाड़ को कम करने के साथ-साथ उसके परिणामस्वरूप होने वाली नैतिक और स्वच्छता समस्याओं को कम करने के तरीके के रूप में देखा गया। यह आंदोलन लंदन में एक छोटे से तरीके से शुरू हुआ, जिसमें मेट्रोपॉलिटन एसोसिएशन फॉर इम्प्रूविंग द ड्वेलिंग्स ऑफ द इंडस्ट्रीयस क्लासेज और सोसाइटी फॉर इम्प्रूविंग द कंडीशन ऑफ द लेबरिंग क्लासेज को व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य परियोजनाओं के निर्माण के लिए पर्याप्त पूंजी जुटाने में कठिनाई का सामना करना पड़ा। सार्वजनिक हस्तियों और महान प्रदर्शनी में प्रदर्शनों से समर्थन ने सार्वजनिक जागरूकता में सुधार किया, यदि निवेश नहीं बढ़ाया। शताब्दी के मध्य में एम. डी. सी. भवन में शिखर देखा गया, जिसमें 1875 के क्रॉस एक्ट से पहले लंदन में लगभग अट्ठाईस अलग-अलग कंपनियां काम कर रही थीं। अधिनियम के बाद आंदोलन ने फिर से गति पकड़ी, जिसने स्थानीय अधिकारियों को झुग्गी बस्तियों को साफ करने का अधिकार दिया, हालांकि कंपनियों का उद्यमशीलता का ध्यान प्रतिस्पर्धी वापसी करने में असमर्थता और बड़े पैमाने पर नगरपालिका आवास के हस्तक्षेप से सीमित था। 1875 के बाद सबसे सफल बिल्डर वे थे जो कम रिटर्न दे रहे थे, जैसे कि फोर परसेन्ट इंडस्ट्रियल ड्वेलिंग्स कंपनी और ईस्ट एंड ड्वेलिंग्स कंपनी, जो अक्सर वाणिज्यिक के साथ-साथ धार्मिक सिद्धांतों पर भी स्थापित होती थी। कम्पनी द सोसाइटी फॉर इम्प्रूविंग द कंडीशन ऑफ द लेबरिंंग क्लासेज इनमें से पहली कम्पनी लेबर फ्रेंड्स सोसाइटी से बनाई गई थी, जो 1844 में मजदूरों के लिए घर बनाने की दिशा में अपना नाम और उद्देश्य बदलने के लिए सहमत हुई, जिसे अन्य लोग एक टेम्पलेट के रूप में अपना सकते हैं। हेनरी रॉबर्ट्स द्वारा डिजाइन की गई उनकी पहली शहरी निर्माण परियोजना 1846 में बैग्निग वेल्स, पेंटनविल में पूरी हुई थी। हालाँकि सोसाइटी फॉर इम्प्रूविंग द कंडीशन ऑफ द लेबरिंग क्लासेज (एस. आई. सी. एल. सी.) के पहले अध्यक्ष के रूप में प्रिंस कंसोर्ट थे और उन्होंने 1851 की महान प्रदर्शनी में योगदान दिया, लेकिन उनके ब्लॉक आवास, विशेष रूप से, आलोचना के अधीन थे। एस. आई. सी. एल. सी. आवासों के डिजाइन ने स्वच्छता और वेंटिलेशन पर विशेष ध्यान दिया, लेकिन अन्यथा कार्यात्मक और उपयोगी था, और परिणामस्वरूप संपत्ति को गंभीर और अप्रिय के रूप में देखा गया। द मेट्रोपॉलिटन एसोसिएशन फॉर इम्प्रूविंग द ड्वेलिंग्स ऑफ द इंडस्ट्रीयस क्लासेज द मेट्रोपॉलिटन एसोसिएशन फॉर इम्प्रूविंग द ड्वेलिंग्स ऑफ द इंडस्ट्रीयस क्लासेज (एम. ए. आई. डी. आई. सी.) का गठन एस. आई. सी. एल. सी. से पहले 1841 में किया गया था, लेकिन अपनी निर्माण परियोजनाओं को शुरू करने के लिए पूंजी प्राप्त करने में कई साल बिताए। ये तब शुरू हुए जब कंपनी ने एक शाही चार्टर प्राप्त किया जिसने कंपनी को अधिक वाणिज्यिक आधार पर स्थापित किया, जो निवेश पर न्यूनतम पांच प्रतिशत के रिटर्न की गारंटी देता है। कंपनी के संकल्प में यह रेखांकित किया गया थाः कि मजदूर व्यक्ति को जीवन की सुविधाओं और सुविधाओं में वृद्धि प्रदान करने के उद्देश्य से एक संघ का गठन किया जाए, जिसमें पूंजीपति को पूरी तरह से वापस किया जाए। पहला एम. ए. आई. डी. आई. सी. ब्लॉक 1848 में पूरा किया गया था, जिसमें पुराने सेंट पैनक्रास रोड में 21 दो कमरों वाले अपार्टमेंट और 93 कमरों वाले अपार्टमेंट थे, जो फिर से एक 'संबद्ध' मॉडल पर थे-यानी शौचालय और रसोई जैसी साझा सुविधाओं के साथ। साझा सुविधाओं के साथ इस प्रकार का बड़ा, ब्लॉक निवास मॉडल आवास कंपनियों के लिए आदर्श बन गया। एम. ए. आई. डी. आई. सी. सबसे बड़े एम. डी. सी. में से एक था और 1900 तक इसमें 6,000 से अधिक लोग रहते थे। पीबॉडी ट्रस्ट की स्थापना 1862 में अमेरिकी बैंकर जॉर्ज पीबॉडी द्वारा लंदन में गरीबों की भलाई के लिए 150,000 पाउंड के एक अभूतपूर्व दान के बाद की गई थी। पैसे खर्च करने का सबसे उपयुक्त तरीका चुनने के लिए एक समिति का गठन किया गया था, और शहर के सबसे गरीब लोगों के लिए कई ब्लॉक आवास बनाने का निर्णय लिया गया था। ये अपार्टमेंट अन्य कंपनियों के समान डिज़ाइन के थे, लेकिन किराए की पेशकश निचले स्तर पर की गई थी, जिससे अन्य एम. डी. सी. से शिकायतें हुईं। पीबॉडी आवास में किरायेदारी सख्त नियमों के साथ आती थीः किराए का भुगतान साप्ताहिक और समय पर किया जाता था, और कई व्यवसायों को आवासों पर करने की अनुमति नहीं थी। रात के समय कर्फ्यू और नैतिक मानकों का भी पालन किया जाना था। मध्य लंदन में काम करने वाली सबसे बड़ी एम. डी. सी. इंप्रूव्ड इंडस्ट्रियल ड्वेलिंग कंपनी (आई. आई. डी. सी.) थी, जिसकी स्थापना 1863 में सर सिडनी वाटरलो द्वारा की गई थी, जिसमें 1900 तक लगभग 30,000 लोग रहते थे। इसकी कठोर चयन प्रक्रिया, नियमों और वित्तीय विनियमों का मतलब था कि आई. आई. डी. सी. इन फर्मों में से एक थी जो वित्तीय रूप से अधिक सफल थी। आर्टिज़न्स ', लेबरर्स' और जनरल ड्वेलिंग्स कंपनी आर्टिज़न्स 'कंपनी एम. डी. सी. में से सबसे बड़ी बन गई, जो अन्य कंपनियों के केंद्रीय, ऊँचे मॉडल के बजाय उपनगरीय, कम ऊंचाई वाली संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित कर रही थी। इसकी स्थापना 1867 में एक पूर्व मजदूर, विलियम ऑस्टिन द्वारा की गई थी और तुरंत पहले बैटरसी, फिर सैल्फोर्ड, गोस्पोर्ट और अन्य जगहों पर मॉडल आवासों का निर्माण और बिक्री शुरू हुई। एम. डी. सी. आंदोलन में उनका पहला बड़ा योगदान बैटरसी के शाफ्ट्सबरी पार्क में आया, जो 1872 में लॉर्ड शाफ्ट्सबरी द्वारा "क्लर्क, कारीगरों और मजदूरों" के लिए "कामगारों के शहर" के रूप में खोला गया था। किलबर्न, क्वीन्स पार्क में एक बड़ी संपत्ति, फिर हॉर्नसी, नोएल पार्क में एक और बड़ी संपत्ति और अंत में स्ट्रीथम में लीघम कोर्ट में निर्माण जारी रहा। कंपनी ने ब्लॉक आवासों और अन्य, अधिक व्यावसायिक रूप से दिमाग वाली संपदाओं जैसे कि हैरो के पास पिनेरवुड पार्क में भी विविधता लाई। 1900 तक, आर्टिज़न्स कंपनी ने 6,400 से अधिक आवासों में 42,000 लोगों के लिए आवास प्रदान किए ईस्ट एंड ड्वेलिंग कंपनी ई. ई. डी. सी. की स्थापना 1882 में कैनन सैमुअल बार्नेट की अध्यक्षता में सेंट जूड, व्हाइटचैपल के पैरिश की एक समिति द्वारा की गई थी। कंपनी लंदन के ईस्ट एंड में बहुत गरीबों के लिए आवास के सबसे सफल प्रदाताओं में से एक थी, जिसकी स्थापना निवेश पर पूंजी वापसी में व्यस्त होने के बजाय धार्मिक आधार पर की गई थी, जो पहले के बिल्डरों की सफलता की कमी का सबसे बड़ा कारण था। महिला निवास प्रबंधकों के ऑक्टेविया हिल के सिद्धांतों का पालन करते हुए, कंपनी ने बीट्रिस पॉटर (बाद में वेब, लंदन स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स की सह-संस्थापक) और एला पाइक्रॉफ्ट सहित महिला किराया संग्रहकर्ताओं को नियुक्त किया। कंपनी ने 1885 में कैथरीन बिल्डिंग्स से शुरू करते हुए, अब लंदन बरो ऑफ टॉवर हैमलेट्स में बड़ी संख्या में आवासों का निर्माण किया। फोर परसेन्ट इंडस्ट्रियल ड्वेलिंग्स कंपनी द फोर परसेन्ट कंपनी की स्थापना 1885 में एंग्लो-यहूदी परोपकारी लोगों के एक समूह द्वारा की गई थी, जिसका नेतृत्व बैंकर नाथन रॉथ्सचाइल्ड, फर्स्ट बैरन रॉथ्सचाइल्ड ने किया था। उन्होंने स्पिटलफील्ड्स और व्हाइटचैपल में बड़े आवासों का निर्माण किया, बाद में ईस्ट एंड में बेसहारा यहूदियों के लिए (हालांकि विशेष रूप से नहीं) प्रदान करने के लिए एक प्रेषण के साथ हैकनी और दक्षिण लंदन की ओर शाखा बनाई। कंपनी ने बाद में अपना नाम बदलकर इंडस्ट्रियल ड्वेलिंग्स सोसाइटी (1885) लिमिटेड कर लिया और आज इसे आई. डी. एस. के नाम से जाना जाता है। अन्य कंपनियाँ उन्नीसवीं शताब्दी में बड़ी संख्या में कंपनियाँ काम कर रही थीं, विशेष रूप से लंदन में, क्रॉस एक्ट के समय लगभग अट्ठाईस। अन्य नामों में साउथ लंदन ड्वेलिंग कंपनी (एम्मा कॉन्स द्वारा स्थापित), चेल्सी पार्क ड्वेलिंग कंपनी, नेशनल ड्वेलिंग सोसाइटी, द सिटी एंड सेंट्रल ड्वेलिंग कंपनी, लंदन लेबर ड्वेलिंग सोसाइटी (विलियम अलेक्जेंडर ग्रीनहिल द्वारा स्थापित), रियल प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट एसोसिएशन और बाद में गिनीज ट्रस्ट, लुईस ट्रस्ट और सटन ट्रस्ट शामिल हैं। लंदन के बाहर, पिलरिग मॉडल ड्वेलिंग्स कंपनी और एडिनबर्ग को-ऑपरेटिव बिल्डिंग कंपनी स्कॉटलैंड के एडिनबर्ग में सक्रिय थे, जो कॉलोनी हाउस के रूप में संदर्भित किए जाने वाले कई घरों का निर्माण कर रहे थे। अन्य कंपनियाँ, जैसे कि चेस्टर कॉटेज इम्प्रूवमेंट कंपनी और न्यूकैसल अपोन टाइन इम्प्रूव्ड इंडस्ट्रियल ड्वेलिंग कंपनी, केवल विशिष्ट क्षेत्रों में बनाई गई थीं। अन्य इमारतों का निर्माण व्यक्तियों द्वारा किया गया था, जैसे कि कैमडेन टाउन, लंदन में ह्यूग जैक्सन का न्यू कोर्ट और एडिनबर्ग में सर जेम्स गोवांस का रोज़बैंक कॉटेज। न्यूकैसल अपोन टाइन इम्प्रूव्ड इंडस्ट्रियल ड्वेलिंग्स कंपनी की स्थापना जेम्स हॉल ऑफ हॉल ब्रदर्स स्टीमशिप कंपनी, टाइनेमाउथ द्वारा लंदन में सर सिडनी वाटरलो के प्रतिष्ठान का दौरा करने के बाद की गई थी। इसने 1869 और 1878 के बीच गार्थ हेड्स में 108 फ्लैटों का निर्माण किया; अध्यक्ष, निदेशक और शेयरधारक ज्यादातर प्रमुख स्थानीय व्यवसायी थे। कंपनी को 1968 में बंद कर दिया गया था और गार्थ हेड्स की इमारतों का उपयोग वर्तमान में निजी छात्र आवास के लिए किया जाता है। अन्य योजनाएं बैरोनेस बर्डेट कॉट्स बैरोनेस बर्डेट-कॉट्स एक निजी परोपकारी थीं जिन्होंने कई और विविध धर्मार्थ प्रयासों को दिया। मजदूर वर्ग के आवास के प्रावधान में सबसे महत्वपूर्ण निजी निवेशों में से एक बेथनल ग्रीन में कोलंबिया स्क्वायर था, जो 1857 में पूरा किया गया एक ब्लॉक एस्टेट था। वास्तुकला की दृष्टि से, यह प्रभावशाली पीबॉडी निवासों का अग्रदूत था, जिसे पीबॉडी के वास्तुकार हेनरी डार्बिशायर द्वारा डिजाइन किया गया था। पेरिस में सेंट चैपल के मॉडल पर एक भव्य बाज़ार के जुड़ने से डिजाइन अलग हो गया, लेकिन परियोजना को कुल मिलाकर एक विफलता के रूप में देखा गया, अंततः 1960 में ध्वस्त कर दिया गया। आलोचना और समर्थन समकालीन एम. डी. सी. आंदोलन का लॉर्ड शाफ्ट्सबरी जैसे व्यक्तियों द्वारा दृढ़ता से समर्थन किया गया था, जो कुछ समय के लिए आर्टिज़न की कंपनी के अध्यक्ष थे, "महानगर के लोगों की अधिवास की आदतों को बेहतर बनाने के लिए पूरी तरह से बदलने" की योजना प्रदान करने के लिए। एंगेल्स जैसे अन्य लोगों ने इस आंदोलन की "प्राउधोनिस्ट" के रूप में आलोचना की, और पूंजीकरण की प्रक्रिया के माध्यम से पूँजीवाद की दीर्घायु सुनिश्चित करने का एक साधन बताया। बीसवीं शताब्दी और उसके बाद, एम. डी. सी. आंदोलनों पर राय दो स्थितियों की ओर बढ़ी है। पहला, मुक्त बाजार अर्थशास्त्रियों द्वारा अपनाया गया, दावा करता है कि इनमें से कुछ कंपनियों की वित्तीय सफलता से पता चलता है कि वे गरीबों के लिए एक महत्वपूर्ण मदद हो सकती थी, अगर लंदन काउंटी काउंसिल एस्टेट के रूप में सामाजिक आवास के आगमन से उनका संचालन बाधित नहीं होता। अन्य लोगों का तर्क है कि सबसे गरीब लोगों की जरूरतों को पूरा करने में एम. डी. सी. की विफलता दर्शाती है कि वे आवास संकट को हल करने के लिए राज्य के हस्तक्षेप की अपरिहार्य आवश्यकता की दिशा में एक कदम था। एम. डी. सी. की विशेष रूप से समाज के सबसे गरीब लोगों को प्रदान करने में विफल रहने के लिए आलोचना की गई है, जो श्रमिक अभिजात वर्ग, श्रमिक वर्गों के उच्च वर्ग पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। डेनिस, आर. (1989) विक्टोरियन मूल्यों का भूगोलः लंदन में परोपकारी आवास, 1840-1900। जर्नल ऑफ हिस्टोरिकल ज्योग्राफी 15 (1), पीपी। मॉरिस, एस. (2001) सामाजिक समस्याओं के लिए बाजार समाधानः उन्नीसवीं शताब्दी के लंदन में श्रमिक वर्ग के आवास। आर्थिक इतिहास समीक्षा 54 (3), पृ. स्टेडमैन जोन्स, जी. (1984) आउटकास्ट लंदनः विक्टोरियन समाज में वर्गों के बीच संबंधों पर एक अध्ययन। लंदनः पेंगुइन टार्न, जे. एन. (1973) पाँच प्रतिशत परोपकार। लंदनः कैम्ब्रिज यूनिवर्सिटी प्रेस वोहल, ए. एस. (1977) द इटरनल स्लमः विक्टोरियन लंदन में आवास और सामाजिक नीति। लंदनः एडवर्ड अर्नोल्ड मौजूदा मॉडल आवासों की सूची भी देखें प्रिंस अल्बर्ट के मॉडल कॉटेज संदर्भ यूनाइटेड किंगडम में स्थित परोपकारी संगठन लंदन में आवास मॉडल आवास नियोजित नगरपालिका विकास