Timothy Riddiough
टिमोथी रिडियॉ एक अमेरिकी शोधकर्ता और शिक्षाविद हैं। वह जेम्स ए. ग्रासकैम्प चेयर हैं और विस्कॉन्सिन-मैडिसन विश्वविद्यालय में अचल संपत्ति और शहरी भूमि अर्थशास्त्र विभाग के अध्यक्ष हैं। उन्हें बंधक ऋण, बंधक प्रतिभूतिकरण, वास्तविक विकल्प, आरईआईटी निवेश और कॉर्पोरेट वित्त और भूमि उपयोग विनियमन में ऋण जोखिम पर उनके काम के लिए जाना जाता है। रिडियॉफ अमेरिकन रियल एस्टेट एंड अर्बन इकोनॉमिक्स एसोसिएशन के सर्वश्रेष्ठ शोध प्रबंध और सर्वश्रेष्ठ पेपर पुरस्कारों के पूर्व प्राप्तकर्ता हैं, और होमर होयट इंस्टीट्यूट फॉर एडवांस्ड स्टडीज के साथ-साथ रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट में एक साथी हैं। वे 2012 में अमेरिकन रियल एस्टेट एंड अर्बन इकोनॉमिक्स एसोसिएशन के अध्यक्ष थे। उन्होंने कई संगठनों के बोर्डों में काम किया है और उप-प्राथमिक बंधक ऋण, प्रतिभूतिकरण, पूंजी संरचना और फर्म मूल्यांकन सहित कई मुद्दों पर परामर्श किया है। शिक्षा और प्रारंभिक कैरियर रिडियॉफ ने 1976 में मैडिसन, विस्कॉन्सिन में मैडिसन ईस्ट हाई स्कूल से स्नातक की उपाधि प्राप्त की। रिडियॉफ को बी. बी. ए. प्राप्त हुआ। 1981 में सांख्यिकी और संचालन अनुसंधान में और एम. एस. 1984 में वित्त, निवेश और बैंकिंग में, दोनों विस्कॉन्सिन-मैडिसन विश्वविद्यालय से। 1984 से 1988 तक, उन्होंने बंधक बीमा व्यवसाय में काम किया और बाद में अचल संपत्ति और शहरी भूमि अर्थशास्त्र में पीएचडी के लिए विस्कॉन्सिन-मैडिसन विश्वविद्यालय में शामिल हो गए। साथ ही, उन्होंने विश्वविद्यालय में एक व्याख्याता के रूप में पढ़ाना शुरू किया। अपने पी. एच. डी. अध्ययन के दौरान, रिडियॉफ ने जेम्स ग्रासकैम्प के शोध सहायक के रूप में काम किया। 1991 में प्रकाशित अपने पी. एच. डी. शोध प्रबंध में, रिडियॉफ ने 'ट्रिगर इवेंट' शब्द गढ़ा, जिसका उपयोग बंधक डिफ़ॉल्ट परिणामों को इंगित करने के लिए किया जाता है जो कम घर की कीमत के साथ-साथ नौकरी छूटने या गंभीर बीमारी जैसी आय में रुकावट की घटना का परिणाम हैं। उनके शोध प्रबंध को 1992 में ए. आर. ई. यू. ई. ए. सर्वश्रेष्ठ शोध प्रबंध पुरस्कार मिला। 1991 में, अपनी पी. एच. डी. पूरी करने के बाद, रिडियॉफ एक सहायक प्रोफेसर के रूप में सिनसिनाटी विश्वविद्यालय में शामिल हुए। उन्होंने 1994 में मैसाचुसेट्स इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी में सहायक प्रोफेसर के रूप में शामिल होने के लिए सिनसिनाटी विश्वविद्यालय छोड़ दिया, 1997 में एक सहयोगी प्रोफेसर बने और 2000 में कार्यकाल प्राप्त किया। ओ 1994 सँ 2001 धरि एडवर्ड एच. लिंडे कैरियर विकास अध्यक्ष छलाह। एम. आई. टी. में, उन्होंने पहला अचल संपत्ति पूंजी बाजार पाठ्यक्रम विकसित किया और पढ़ाया। उन्होंने 1990 के दशक में एम. आई. टी. में आयोजित प्रारंभिक पी. आर. ई. ए. संस्थान के कई कार्यक्रमों में भी भाग लिया, जिसमें वाणिज्यिक संपत्ति विकास, निवेश और अचल संपत्ति पूंजी बाजार मध्यस्थता के शिक्षण सिद्धांत शामिल थे। 2001 में, रिडियॉफ विस्कॉन्सिन-मैडिसन विश्वविद्यालय चले गए, जहाँ उन्हें ई. जे. से सम्मानित किया गया। प्लेस्को चेयर। उन्हें शुरू में 2003 में अचल संपत्ति केंद्र का निदेशक नियुक्त किया गया था, जो 2009 तक उस पद पर रहे। उन्हें 2014 में और फिर 2019 में फिर से जेम्स ग्रासकैम्प सेंटर का निदेशक नियुक्त किया गया। 2010 से 2018 तक, उन्होंने अनुप्रयुक्त रियल एस्टेट निवेश कार्यक्रम के निदेशक के रूप में कार्य किया। उन्हें 2015 में जेम्स ए. ग्रासकैम्प चेयर के रूप में नियुक्त किया गया था। 2018 में रिडियॉफ को रियल एस्टेट और शहरी भूमि अर्थशास्त्र विभाग के अध्यक्ष के रूप में नियुक्त किया गया था। 2000 में, रिडियॉफ को अनुप्रयुक्त शोध पत्रिका, रियल एस्टेट फाइनेंस के सह-संपादक के रूप में चुना गया, एक पद जो उन्होंने 2008 तक संभाला। 2009 में, उन्हें NAREIT रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट की सलाहकार परिषद में और 2011 में बैंक फॉर इंटरनेशनल सेटलमेंट्स में एक वरिष्ठ सलाहकार के रूप में नियुक्त किया गया था। शोध और कार्य 1994 में, रिडियॉफ ने 'रणनीतिक चूक' शब्द गढ़ा, जिसका उपयोग ऋणदाता से रियायतें प्राप्त करने के लिए उद्देश्यपूर्ण उधारकर्ता चूक को इंगित करने के लिए किया जाता है। वाक्यांश, 'ट्रिगर इवेंट' शब्द के साथ, 2008 के वित्तीय संकट के बाद से साहित्य और लोकप्रिय मीडिया में आमतौर पर उपयोग किया जाता रहा है। इन मुद्दों पर उनका मूल कार्य 1980 के दशक में बचत और ऋण संकट से जुड़ी समस्याओं पर काम करने का परिणाम था। 1990 के दशक के मध्य से अंत तक, रिडियॉफ ने वाणिज्यिक संपत्ति विकास और निवेश के विभिन्न पहलुओं पर प्रकाश डालते हुए शोध पत्र प्रकाशित किए, जिसमें अचल संपत्ति विकास के लिए विकल्प मूल्य जैसे मुद्दों पर ध्यान केंद्रित किया गया, कि कैसे सरकारी विनियमन निवेशक के लचीलेपन को सीमित करता है, और कैसे अपूर्ण संपत्ति मूल्यांकन शहरी क्षेत्रों में प्रतिस्पर्धी निवेश परिणामों को प्रभावित करता है। इस अवधि के दौरान, रिडियॉफ ने वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के मूल्य निर्धारण, परिसंपत्ति-समर्थित प्रतिभूतियों के इष्टतम किश्त आकार और चूक ऋणों के समाधान में कनिष्ठ और वरिष्ठ प्रतिभूति किश्तों के बीच मौजूद ब्याज के टकराव पर पहले शैक्षणिक शोध पत्र भी लिखे। 2001 में मैडिसन जाने के बाद, रिडियॉफ ने वाणिज्यिक अचल संपत्ति में सार्वजनिक बनाम निजी बाजार निवेश प्रदर्शन की तुलना करने वाले पहले पत्रों में से एक लिखा, और सार्वजनिक के साथ-साथ निजी संपत्ति फर्मों को वित्तपोषित करने के लिए लाभ के रणनीतिक उपयोग पर एक लंबे समय से चल रहा शोध कार्यक्रम शुरू किया। 2005 में, रिडियॉफ ने संपत्ति बाजारों में अतिरिक्त लाभ के खतरों के बारे में चेतावनी देने वाले पहले लेखों में से एक लिखा, और सबप्राइम बंधक संकट के बाद उन्होंने अक्सर संकट के कारणों और परिणामों पर बात की। इस दौरान उन्होंने यूरोप और एशिया में केंद्रीय बैंकों के साथ परामर्श किया और संपत्ति बाजार और वित्तीय स्थिरता के मुद्दों पर बैंक फॉर इंटरनेशनल सेटलमेंट्स के वरिष्ठ सलाहकार के रूप में काम किया। बी. आई. एस. में उनके काम का एक परिणाम जर्नल ऑफ पोर्टफोलियो मैनेजमेंट में प्रकाशित एक लागू अनुभवजन्य पेपर था जो अमेरिका में इक्विटी आर. ई. आई. टी. के पूंजीकरण में वृद्धि को वाणिज्यिक संपत्ति बाजारों में निर्माण-आधारित उछाल और उछाल में कमी से जोड़ता है। 2010 के दशक के अंत में, रिडियॉफ का काम प्रमुख वाणिज्यिक संपत्ति बाजारों में पेंशन निधि निवेश से जुड़े तरलता के मुद्दों पर केंद्रित था। पुरस्कार और सम्मान 1991-सर्वश्रेष्ठ शोध प्रबंध पुरस्कार, अमेरिकन रियल एस्टेट एंड अर्बन इकोनॉमिक्स एसोसिएशन 2002-होमर होय्ट इंस्टीट्यूट ऑफ एडवांस्ड स्टडीज 2003 के निर्वाचित फेलो-एडविन एस. मिल्स/अमेरिकन रियल एस्टेट एंड अर्बन इकोनॉमिक्स एसोसिएशन के वर्ष के सर्वश्रेष्ठ शोध पत्र के प्राप्तकर्ता पुरस्कार, उद्घाटन पुरस्कार 2004-रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट 2012 के संस्थापक फेलो-सर्वश्रेष्ठ पेपर पुरस्कार, एआरईयूईए अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन, सिंगापुर चयनित लेख रिडियॉफ, टी., और व्याट, एस. (1994)। रणनीतिक चूक, कसरत और वाणिज्यिक बंधक मूल्यांकन। द जर्नल ऑफ रियल एस्टेट फाइनेंस एंड इकोनॉमिक्स, 9 (1), 5-22। चाइल्ड्स, पी., ओट, एस., और रिडियॉफ, टी. (1996)। बहुस्तरीय वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों का मूल्य निर्धारण। वित्तीय और मात्रात्मक विश्लेषण पत्रिका, 31 (4), 581। रिडियॉफ, टी. (1997)। भूमि मूल्य और विकास गतिविधि पर विनियामक जोखिम उठाने के आर्थिक परिणाम। जर्नल ऑफ अर्बन इकोनॉमिक्स, 41 (1), 56-77। रिडियॉफ, टी. (1997)। परिसंपत्ति-समर्थित प्रतिभूतियों का इष्टतम डिजाइन और शासन। जर्नल ऑफ फाइनेंशियल इंटरमीडिएशन, 6 (2), 121-152। चाइल्ड्स, पी., ओट, एस., और रिडियॉफ, टी. (2002)। शोर-शराबे वाली अचल संपत्तियों का इष्टतम मूल्यांकन। अचल संपत्ति अर्थशास्त्र, 30 (3), 385-414। रिडियॉफ, टी., मोरियार्टी, एम., और येटमैन, पी. (2005)। निजी बनाम सार्वजनिक रूप से आयोजित परिसंपत्ति निवेश प्रदर्शन। अचल संपत्ति अर्थशास्त्र, 33 (1), 121-146। ब्राउन, डी., सिओचेटी, बी., और रिडियॉफ, टी. 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