Gentrification of Atlanta
अटलांटा के आंतरिक-शहर के पड़ोस का विस्तार 1970 के दशक में शुरू हुआ, और यह वर्तमान में तीव्रता के विभिन्न स्तरों पर जारी है। कई कारकों ने शहर के विकास में योगदान दिया है। 20वीं शताब्दी के अंतिम वर्षों में हुई नरमी में एक बड़ी वृद्धि का श्रेय 1996 के ग्रीष्मकालीन ओलंपिक को दिया जाता है। हालाँकि, 2000 के दशक के दौरान, अटलांटा ने जनसांख्यिकीय, शारीरिक और सांस्कृतिक रूप से एक गहरा परिवर्तन किया। उपनगरीयकरण, बढ़ती कीमतों, एक तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था और नए प्रवासियों ने शहर के काले प्रतिशत को 1990 में 67 प्रतिशत के उच्च स्तर से घटाकर 2010 में 54 प्रतिशत कर दिया। 2000 से 2010 तक, अटलांटा ने 22,763 श्वेत निवासियों, 5,142 एशियाई निवासियों और 3,095 हिस्पैनिक निवासियों को प्राप्त किया, जबकि शहर की अश्वेत आबादी में 31,678 की कमी आई। दशक के दौरान शहर के जनसांख्यिकीय परिवर्तन का अधिकांश हिस्सा युवा, कॉलेज-शिक्षित पेशेवरों द्वारा संचालित थाः 2000 से 2009 तक, डाउनटाउन अटलांटा के आसपास के तीन मील के दायरे में 25 से 34 वर्ष की आयु के 9,722 निवासी कम से कम चार साल की डिग्री रखते थे, जो 61 प्रतिशत की वृद्धि थी। 1990 के दशक के मध्य और 2010 के बीच, होप VI कार्यक्रम से वित्त पोषण से प्रेरित होकर, अटलांटा ने अपने लगभग सभी सार्वजनिक आवास, कुल 17,000 इकाइयों और शहर की सभी आवास इकाइयों का लगभग 10 प्रतिशत ध्वस्त कर दिया। 2005 में, 2.80 करोड़ डॉलर की बेल्टलाइन परियोजना को अपनाया गया था, जिसमें केंद्रीय शहर के चारों ओर एक अप्रयुक्त 22-मील माल ढुलाई रेल लूप को एक कला से भरे बहु-उपयोग वाले मार्ग में बदलने और शहर के पार्क स्थान को 40 प्रतिशत तक बढ़ाने के घोषित लक्ष्य थे। अंत में, 2000 के दशक के दौरान अटलांटा के सांस्कृतिक प्रस्तावों का विस्तार हुआः हाई म्यूजियम ऑफ आर्ट का आकार दोगुना हो गया; एलायंस थिएटर ने टोनी पुरस्कार जीता; और एक बार के औद्योगिक वेस्टसाइड पर कई कला दीर्घाओं की स्थापना की गई। अटलांटा युवाओं के शहरों में वापस जाने की राष्ट्रीय प्रवृत्ति का भी अनुभव कर रहा है। मेट्रो अटलांटा जनसंख्या और नौकरी वृद्धि दोनों के मामले में देश के सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में से एक है और अब और 2040 के बीच 30 लाख और बढ़ने की उम्मीद है। यह इनटाउन क्षेत्रों को इनटाउन में काम करने वालों के लिए आकर्षक बनाता है, और कुछ पड़ोसों में अभी भी बहुत अधिक भूमि उपलब्ध है। 2010 से, कॉर्पोरेट निवेशकों ने अटलांटा में नरमी के लिए एक प्रमुख उत्प्रेरक के रूप में काम किया है। अटलांटा में देश के सबसे आकर्षक अचल संपत्ति बाजारों में से एक है जो दुनिया भर के कॉर्पोरेट निवेशकों को आकर्षित करता है। अटलांटा क्षेत्र में एकल परिवार के 40 प्रतिशत से अधिक घरों को तीसरी तिमाही 2021 में कॉर्पोरेट निवेशकों द्वारा खरीदा गया था। अटलांटा के महापौर, आंद्रे डिकेंस ने कॉर्पोरेट निवेशकों द्वारा खरीदे जा सकने वाले घरों की संख्या को सीमित करने के प्रयास में नियमों का प्रस्ताव रखा क्योंकि उनकी खरीद शक्ति औसत निवासी को संपत्ति के लिए बातचीत करने में नुकसान पहुंचा सकती है। इसके अलावा मेयर डिकेंस ने 2026 तक कम से कम 20,000 किफायती आवास इकाइयों को जोड़ने और बनाए रखने के लिए प्रतिबद्ध किया। 2022 में, अटलांटा मेट्रो क्षेत्र के घरों को फेडरल रिजर्व बैंक द्वारा औसत खरीदार के लिए अयोग्य घोषित किया गया था। अटलांटा मेट्रो क्षेत्र में 2022 की औसत घर की कीमत $350,000 थी और औसत निवासी वार्षिक घरेलू आय $73,000 थी जिसका अर्थ है कि घर का मालिक बनना आबादी के एक बड़े प्रतिशत के लिए चुनौतीपूर्ण है। पुनरोद्धार के उछाल के बाद से, अफ्रीकी-अमेरिकी अटलांटा की शहर सीमा के भीतर सबसे तेजी से घटते जनसांख्यिकीय रहे हैं, लेकिन अटलांटा के आसपास के अधिकांश उपनगरों में सबसे तेजी से बढ़ रहे हैं। 2012 में परिधि के अंदर 250,000 डॉलर से कम में एक अच्छा मानक घर बेचना बहुतायत में था, लेकिन 2022 तक यह एक कम आम घटना बन गई है। अटलांटा में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत मासिक किराया 2017 में 1,308 डॉलर से बढ़कर 2022 में 1,710 डॉलर हो गया, जिसके परिणामस्वरूप कुछ किराएदार रहने की अधिक किफायती लागत की तलाश में उपनगरों में चले गए। वृद्धि, मुद्रास्फीति और आवास की कमी धीरे-धीरे आवास की लागत को बढ़ाती रहेगी और शहर की जनसांख्यिकी को बदलती रहेगी, विशेष रूप से शहर या बेल्टलाइन के निकट पड़ोस में। 20वीं शताब्दी में अटलांटा के कई पड़ोसों ने बड़े पैमाने पर सफेद उड़ान का अनुभव किया, जिसने अन्य प्रमुख अमेरिकी शहरों को प्रभावित किया, जिससे ग्रांट पार्क, इनमैन पार्क, कैंडलर पार्क, पीपलेस्टाउन और समरहिल सहित एक समय के उच्च और उच्च-मध्यम वर्ग के दक्षिण-पूर्व अटलांटा पड़ोसों में गिरावट आई। 1970 के दशक में, जब पड़ोस के विरोध ने दक्षिण-पूर्व की ओर से दो मुक्त मार्गों के निर्माण को अवरुद्ध कर दिया, तो यह क्षेत्र अटलांटा की सौम्य लहर के लिए प्रारंभिक बिंदु बन गया, जो पहले किफायती बन गया, युवा लोगों को आकर्षित करने वाले निचले लेकिन नुकीले पड़ोस, और 2000 तक अपेक्षाकृत समृद्ध क्षेत्र बन गए जो लोगों को आकर्षित कर रहे थे। 1990 और 2000 के दशक के दौरान, अटलांटा के अन्य हिस्सों में विस्तार हुआ, जो डाउनटाउन और मिडटाउन के पूर्व में ऐतिहासिक स्ट्रीटकार उपनगरों में फैल गया, ऐतिहासिक रूप से काले बहुमत वाले क्षेत्र जैसे कि ओल्ड फोर्थ वार्ड, किर्कवुड, रेनॉल्ड्सटाउन और एजवुड के साथ-साथ कैबेगटाउन, जो कभी ज्यादातर एपलाचियन मूल के कामकाजी वर्ग के गोरों द्वारा बसे हुए थे। शहर के पश्चिमी हिस्से में, कोंडो, अपार्टमेंट और खुदरा स्थान को पूर्व गोदाम स्थानों में बनाया गया था, जो एक समय के औद्योगिक वेस्ट मिडटाउन को आवासीय लॉफ्ट और कला, रेस्तरां और घर के सामान से भरे एक जीवंत पड़ोस में बदल देता था। .. अटलांटा में आज नरमी के लिए "पोस्टर चाइल्ड" ओल्ड फोर्थ वार्ड है। वार्ड का जेंट्रिफिकेशन 1980 के दशक में शुरू हुआ, और 2000 के दशक के पहले दशक के दौरान अधिक तेज गति से जारी रहा। भूतल खुदरा के साथ नए अपार्टमेंट और कोंडो परिसर, विशेष रूप से बेल्टलाइन, पोंस डी लियोन एवेन्यू, नॉर्थ एवेन्यू और हाईलैंड एवेन्यू के साथ उभरे। डाउनटाउन, मिडटाउन, इनमैन पार्क और वर्जीनिया-हाईलैंड की निकटता, इसकी शहरी जीवंतता, इसकी चलने की क्षमता और इसकी सांस्कृतिक पेशकशों के कारण नए निवासी पड़ोस की ओर आकर्षित हुए। 2010 के दशक तक, ओल्ड फोर्थ वार्ड शहर के सबसे गतिशील और मांग वाले क्षेत्रों में से एक बन गया था, जिसने "बेस्ट बेट फॉर नेक्स्ट हॉट हुड" के लिए क्रिएटिव लोफिंग का 2010 का पुरस्कार जीता था। यह क्षेत्र, जो बहुसंख्यक काला है, हाल के दशकों में गोरों की भारी आमद देखी गई है। यह प्रवृत्ति 1980 के दशक में शुरू हुई, और 1980 से 2000 तक, बुलेवार्ड के पश्चिम का क्षेत्र 12 प्रतिशत से 30 प्रतिशत सफेद हो गया और बुलेवार्ड के पूर्व का क्षेत्र 2 प्रतिशत से 20 प्रतिशत सफेद हो गया। 2010 में, क्रिएटिव लोफिंग ने ओल्ड फोर्थ वार्ड को "बेस्ट बेट फॉर नेक्स्ट हॉट 'हुड" से सम्मानित किया। 2011 में, पड़ोस ने ऐतिहासिक चौथे वार्ड पार्क के उद्घाटन का जश्न मनाया और पोंस सिटी मार्केट परियोजना की शुरुआत देखी। नॉर्थवेस्ट अटलांटा सुदूर नॉर्थवेस्ट अटलांटा पड़ोसी कॉब काउंटी, बकहेड और कैस्केड हाइट्स से निम्नलिखित पड़ोस रिवरसाइड, बोल्टन और व्हिटियर मिल विलेज के सौम्यकरण में अधिक निवेश करने के लिए बड़े दबाव का सामना कर रहा है। नॉर्थवेस्ट अटलांटा के आंतरिक भाग जैसे नाइट पार्क, बर्कले पार्क और हॉवेल मिल लगभग पूरी तरह से नरम हो गए हैं, जबकि बैंकहेड, रॉकडेल और उत्तर-पश्चिम के अन्य इलाकों ने नरम होना शुरू कर दिया है। दक्षिण-पश्चिम अटलांटा दक्षिण-पश्चिम अटलांटा समरहिल के पश्चिम में पड़ोस के साथ आई-75 और आई-20 के बीच का क्षेत्र है। वेस्ट एंड दक्षिण-पश्चिम में सबसे तेज कोमल है, जिसमें समृद्ध कैस्केड हाइट्स जिला और डाउनटाउन दोनों इस क्षेत्र पर दबाव डालते हैं। दक्षिण-पश्चिम के पड़ोस जो उच्च दर पर सौम्य हैं, उनमें सिल्वन हिल्स, कैपिटल व्यू, कैपिटल व्यू मैनर, मैकेनिक्सविले, पिट्सबर्ग, वेस्टव्यू, ओकलैंड सिटी और एडायर पार्क शामिल हैं। दक्षिण-पश्चिम में जेंट्रिफिकेशन अटलांटा के अन्य हिस्सों से अलग है क्योंकि कॉलेज-शिक्षित अश्वेत पेशेवरों और परिवारों की एक सम्मानजनक संख्या है। 1940-1960 के दशक में श्वेत उड़ान के बाद से ये पड़ोस बहुसंख्यक-काले थे। स्टीवर्ट एवेन्यू वेश्यावृत्ति, अपराध और नशीली दवाओं के लिए कुख्यात होने के साथ वे लगातार गिरावट में आ गए। लेकिन 2000 तक, कॉलेज-शिक्षित युवा श्वेत वयस्क दक्षिण-पश्चिम अटलांटा में अत्यधिक उल्लेखनीय संख्या में घर खरीद रहे थे, कई आजीवन निवासियों के साथ बस रहे थे, जो अंतरंग स्थिति और "आकर्षक किफायती बंगले और सामुदायिक भावना" से आकर्षित थे। दक्षिण-पश्चिम अटलांटा को पुनर्जीवित करने के लिए कॉर्पोरेट निवेशकों द्वारा उच्च रुचि जल्द ही आई, विशेष रूप से बेल्टलाइन के निर्माण और पास के शहर के पुनरोद्धार के साथ। दक्षिण अटलांटा अटलांटा का हिस्सा है जो आम तौर पर आई-75 के दक्षिण-पूर्व और मोरलैंड एवेन्यू के पश्चिम में, ग्रांट पार्क के दक्षिण में मैकडोनफ ब्लिविड सहित है। पड़ोस में शामिल हैंः दक्षिण अटलांटा, लेकवुड हाइट्स और हाई पॉइंट। ये पड़ोस दक्षिण अटलांटा के सबसे दूर होने के साथ-साथ मैकडोनफ ब्लिविड के साथ बनाए गए कुछ पहले से ही असहनीय विशेष पड़ोस के साथ नरमी के शुरुआती संकेत दिखा रहे हैं। निंदा नाथन मैककॉल ने अपने उपन्यास देम में, पुराने चौथे वार्ड में मौजूदा श्रमिक वर्ग के अश्वेत निवासियों की चिंताओं का वर्णन किया है, क्योंकि अधिक समृद्ध श्वेत परिवार अपने ऐतिहासिक रूप से अश्वेत पड़ोस में जा रहे हैं। अटलांटा प्रोग्रेसिव न्यूज नियमित रूप से मौजूदा निवासियों के विस्थापन और नरमी के परिणामस्वरूप "किफायती" आवास की कमी के बारे में चिंता व्यक्त करने वाली खबरें चलाता है। शहर के पड़ोस का सौम्यकरण सामाजिक टिप्पणी का विषय रहा है, जिसमें द अटलांटा वे भी शामिल है, जो एक वृत्तचित्र है जो शहर और उसके निवासियों पर सौम्यकरण के नकारात्मक प्रभावों का विवरण देता है। मौजूदा निवासियों का विस्थापन कारक नरमी के एक कारक को अलग करना मुश्किल है, क्योंकि वे अक्सर दूसरों को खिलाते हैं। जॉर्जिया राज्य के एक छात्र ने अटलांटा के पिट्सबर्ग पड़ोस (एडायर पार्क और पियोप्लेस्टाउन के बीच) में जेंट्रिफिकेशन का अध्ययन किया और विस्थापन के निम्नलिखित कारणों के साथ आया जो आम तौर पर जेंट्रिफिकेशन का कारण बनते हैं। पिट्सबर्ग पर फिर से एनी ई केसी फाउंडेशन से कुछ अतिरिक्त जानकारी उपलब्ध है। पिट्सबर्ग सौम्यकरण का अध्ययन करने के लिए एक अच्छा पड़ोस है क्योंकि एनपीयू-वी की तरह, यह अगली लहर होने की उम्मीद के लिए ग्राउंड जीरो है, जिसमें योजनाकार और शोधकर्ता यह सुनिश्चित करने के लिए कड़ी मेहनत कर रहे हैं कि विस्थापन अटलांटा के अन्य हिस्सों की तरह बड़े पैमाने पर न हो। पड़ोस में रहने की लागत में वृद्धि। अधिक किराया। भूमि मूल्यों में वृद्धि। अधिक कर। निवेशक फ़्लिपिंग किफायती आवास सूची में कमी खाली संपत्तियों की संख्या में वृद्धि। कम किफायती और पूर्ण विकास के साथ किफायती आवास स्टॉक का पुनर्विकास। निंदा-पूँजी तक असमान पहुँच। राजनीतिक विस्थापनः मौजूदा निवासियों ने क्लबों और संगठनों में हिस्सेदारी खो दी, जिससे कुछ लोग बाहर चले गए। विस्थापन का उपचार इस समझ के साथ कि बेल्टलाइन क्षेत्र के लिए नरमी एक संभावित अपरिहार्य बल हैः ऐनी ई. केसी फाउंडेशन भूमि तटों, चर्चों, सामुदायिक नेताओं और अन्य संगठनों के साथ यह सुनिश्चित करने के लिए काम कर रहा है कि दक्षिण-पश्चिम में पड़ोस अटलांटा के पूर्वी हिस्सों की तरह सामुदायिक विस्थापन के समान स्तर का अनुभव न करें। इसमें खाली घरों को पुनर्जीवित करने के लिए उन्हें प्राप्त करने और भविष्य में बिक्री मूल्य पर प्रतिबंधों के साथ स्थिर कामकाजी वर्ग के नागरिकों को स्थानांतरित करने, कार्यबल प्रशिक्षण, कर स्थिरीकरण और संपत्ति के मूल्यों पर शिक्षा जैसे प्रयास शामिल हैं ताकि घर के मालिकों को फ़्लिपर्स को बेचने से बचा जा सके। अटलांटा में जेंट्रिफिकेशन के सकारात्मक प्रभाव ने कई पड़ोसियों में सुधार किया है या पूरी तरह से पुनर्जीवित किया है जो उच्च अपराध, उच्च लॉयटरिंग, उच्च कचरा, उच्च संख्या में स्क्वाटर, परित्यक्त घरों की उच्च सूची, खाद्य रेगिस्तान, हरित स्थानों की कमी, कम वाणिज्यिक निवेश, कम पड़ोस सक्रियता, और स्थिर या घटते संपत्ति मूल्यों से निपट रहे थे। इसके अलावा, नरमी के कारण तेजी से बढ़ते कर राजस्व ने सार्वजनिक शहर सेवाओं जैसे पुलिस विभाग, अग्निशमन विभाग, स्वच्छता विभाग, पार्क, सड़कों, सांस्कृतिक कार्यक्रमों, स्कूलों आदि में बहुत सुधार किया है। उदाहरण के लिए, 2023 में, अटलांटा पब्लिक स्कूल (ए. पी. एस.) अपने बजट को $1.66 बिलियन तक बढ़ाने में सक्षम था और इसकी खर्च-प्रति-छात्र राशि $22,692 तक थी जो राज्य और राष्ट्रीय पब्लिक स्कूल के औसत से लगभग दोगुनी है। 2003 में, एपीएस खर्च-प्रति-छात्र राशि $13,290 थी। फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिलाडेल्फिया में फिला