Rate base (utility)
दर आधार संपत्ति का वह मूल्य है जिस पर एक सार्वजनिक उपयोगिता को एक नियामक एजेंसी द्वारा निर्धारित नियमों के अनुसार प्रतिफल की एक निर्दिष्ट दर अर्जित करने की अनुमति है। सामान्य तौर पर, दर आधार में सेवा प्रदान करने में उपयोगिता द्वारा उपयोग की जाने वाली संपत्ति का मूल्य शामिल होता है। इसकी गणना किसी एक या लेखांकन विधियों के संयोजन से की जा सकती है, जैसे कि उचित मूल्य, विवेकपूर्ण निवेश, प्रजनन लागत या मूल लागत। दर आधार में शामिल हो सकते हैंः नकदी, कार्यशील पूंजी, सामग्री और आपूर्ति, मूल्यह्रास के लिए संचित प्रावधानों के लिए कटौती, निर्माण की सहायता में योगदान, निर्माण के लिए ग्राहक अग्रिम, संचित आस्थगित आय कर, और संचित आस्थगित निवेश कर क्रेडिट, सभी गणना में उपयोग की जाने वाली विधि पर निर्भर करते हैं। कुछ राज्यों में उपयोगिता नियामकों के सामने एक उभरता हुआ सवाल यह है कि क्या क्लाउड कंप्यूटिंग सॉफ्टवेयर को दर आधार में शामिल किया जाना चाहिए। पारंपरिक सॉफ्टवेयर, जिसमें एक कंपनी अपने हार्डवेयर पर प्रोग्राम खरीदती है और इंस्टॉल करती है, आम तौर पर शामिल किया जाता है, लेकिन अधिकांश नियामक क्लाउड सॉफ्टवेयर पर रिटर्न की दर की अनुमति नहीं देते हैं। मूल्यह्रास स्थिर लागत या कोई मुद्रास्फीति की अवधि में, एक मूल लागत मूल्यांकन पर्याप्त हो सकता है। मुद्रास्फीति की अवधि के साथ, एक दर आधार जो मूल लागत पर संयंत्र और उपकरणों को महत्व देता है, संयंत्र को काफी कम मूल्य देता है। इन परिस्थितियों में, उपयोगिताएँ प्रजनन-लागत मूल्यांकन के पक्ष में तर्क देती हैं। दोनों ही मामलों में, संयंत्र और उपकरणों पर मूल्यह्रास को दर आधार से घटाया जाता है और संचालन व्यय के रूप में वहन किया जाता है। मूल्यह्रास को एक व्यय के रूप में शामिल करने के पीछे का सिद्धांत यह है कि आगे के विस्तार और विकास के लिए पूंजी जमा की जा सकती है। उपयोगिता की वापसी की दर (अर्जित शुद्ध परिचालन आय का अनुपात) की गणना उसके दर आधार के प्रतिशत के रूप में की जाती है। संयुक्त राज्य अमेरिका अचल संपत्ति मूल्यांकन की सार्वजनिक उपयोगिताएँ