Kinch v Bullard
किन्च बनाम बुलार्ड [1998] 4 ऑल ई. आर. 650 एक अंग्रेजी भूमि कानून का मामला है, जो भूमि के सह-स्वामित्व और एक संयुक्त किरायेदारी के विच्छेद के कार्य से संबंधित है, चाहे वह सामान्य कानून डाक नियम के मानित-वितरित प्रावधानों द्वारा पकड़ा गया हो। तथ्य श्री और श्रीमती जॉनसन, लाभकारी संयुक्त किरायेदार (संयुक्त स्वामित्व के दो रूपों में से पति/पत्नी के सह-स्वामित्व वाली भूमि के लिए मानक व्यवस्था), तलाक ले रहे थे। श्रीमती जॉनसन गंभीर रूप से बीमार थीं। श्रीमती ने श्री को साधारण प्रथम श्रेणी के डाक से एक पत्र भेजा जिसमें उन्होंने अपनी रुचि को समाप्त करने का इरादा व्यक्त किया। यह वितरित किया गया था, लेकिन इसे देखने से पहले श्री को दिल का दौरा पड़ा। श्रीमती को एहसास हुआ कि वह उससे आगे निकल जाएगी, उत्तरजीविता तब पूरी तरह से उसे संपत्ति सौंपने का काम करेगी, इसलिए उसने पत्र को नष्ट कर दिया। कुछ हफ्तों बाद उनकी (वास्तव में) मृत्यु हो गई और कुछ महीनों बाद उनकी मृत्यु हो गई। उनके निष्पादकों ने, लाभार्थियों के साथ परामर्श करते हुए, यह तय करने के लिए उनके निष्पादकों पर मुकदमा करने का फैसला किया कि क्या नोटिस ने स्वामित्व के रूप को अलग कर दिया है (यदि ऐसा है, तो उनकी अंतिम वसीयत और नियम मुख्य रूप से संपत्ति में उनकी 50 प्रतिशत हिस्सेदारी के भाग्य का निर्धारण करेंगे जब तक कि यह 1975 के संबंधित परिवार/निर्भरता अधिनियम के तहत सभी आश्रितों के लिए पर्याप्त प्रावधान करता है)। यदि नहीं, तो वसीयत का मृत्यु संपत्ति पर कोई प्रभाव नहीं पड़ सकता है; संपत्ति पूरी तरह से उसकी हो जाएगी, जो उसकी किसी भी निर्भरता या स्पष्ट अनुचितता के अधीन होगी। कानून स्पष्ट नहीं था। जजमेंट न्यूबर्गर जे ने माना कि नोटिस प्रभावी था। उन्होंने अपनी संपत्ति के लिए वकील का तर्क नहीं लिया कि क्योंकि श्रीमती अब, उस समय, 'संयुक्त किरायेदारी को अलग करने की इच्छा नहीं रखती हैं', इसलिए धारा 36 (2) (संपत्ति कानून 1925) के तहत वैध नोटिस के लिए वैधानिक पूर्व शर्त नहीं थी। उन्होंने माना कि यह गलत था क्योंकि धारा 36 (2) का कार्य अदालत को पक्षों की मानसिक स्थिति की जांच करने के लिए नहीं लाना था। उन्होंने कहाः ओबिटर डिक्टम लेकिन, जे. न्यूबर्गर ने समझाया, यह शायद अन्यथा होगा यदि होलवेल सिक्योरिटीज लिमिटेड बनाम ह्यूजेस को लागू करते हुए नोटिस दिए जाने (या दिए गए माने जाने) से पहले निकासी की सूचना दी गई थी। हालाँकि, यह सिर्फ 'एक अस्थायी दृष्टिकोण से अधिक कुछ नहीं' था-एक आज्ञाकारी उक्ति (अदालत के अन्य शब्द और पक्ष-विचार)। बाध्यकारी पूर्ववर्ती माने जाने वाले मामले लॉर्ड न्यूबरो बनाम जोन्स [1975] ई. डब्ल्यू. सी. ए. अंग्रेजी ट्रस्ट कानून अंग्रेजी भूमि कानून संदर्भ और नोट्स संदर्भ टिप्पणियाँ 1998 इंग्लैंड में अंग्रेजी ट्रस्ट मामले कानून अंग्रेजी भूमि मामले कानून 1998 यूनाइटेड किंगडम मामले कानून उच्च न्यायालय मामलों में