Kling v Keston Properties
क्लिंग बनाम केस्टन प्रॉपर्टीज लिमिटेड (1985) एक अंग्रेजी भूमि कानून का मामला है, जो पंजीकृत भूमि, विशेष रूप से घरेलू गैरेज में वास्तविक कब्जे से संबंधित है। फैक्ट्स क्लिंग पहले गैरेज (चेल्सी में) का सिर्फ एक लाइसेंसधारी था। उन्होंने लाइसेंसधारक (भूमि मालिक) से इसका एक लंबा पट्टा लेने के लिए पूर्व-मुक्ति के अधिकार का प्रयोग किया था। वह नियमित रूप से गैरेज में अपनी कार पार्क करते थे। इसे लगभग हमेशा रात भर और दिन के अधिकांश समय के लिए रखा जाता था। केस्टन के हित के नए मालिक को क्लिंग की पार्किंग के बारे में पता नहीं था और उन्होंने नोट किया कि उन्होंने भूमि रजिस्ट्री में अपने पट्टे को तुरंत पंजीकृत नहीं किया था, और न ही उनके शीर्षक के खिलाफ प्राथमिकता "खोज" दर्ज की थी, जिसमें चेतावनी दी गई थी कि एक नया पट्टा लंबित होना था। कानूनी सवाल यह था कि क्या पार्किंग व्यवसाय के बराबर है। निर्णय न्यायाधीश ने अभिनिर्धारित किया कि लॉक-अप गैरेज में कार की पार्किंग एक प्रमुख ब्याज के उद्देश्य से वास्तविक व्यवसाय के बराबर हो सकती है। गैरेज को पट्टे पर देने और एक वैध लाइसेंसधारी बने रहने में उनके स्वामित्व के अधिकार से उनका प्रमुख हित प्राप्त हुआ। वादी ने गैरेज का एक लंबा पट्टा लेने के लिए उसे हकदार बनाने के लिए पूर्व-मुक्ति के अधिकार का प्रयोग किया था। उस समय वह गैरेज के लाइसेंसधारी भी थे। गैरेज का उपयोग वास्तविक व्यवसाय के बराबर था, जिससे गैरेज के संबंध में एक प्रमुख ब्याज के रूप में अधिकार की रक्षा की जाती थी। धारा 70 (1) के तहत उनके अधिकार की रक्षा की गई थी। अदालत ने अधिनियम की धारा 59 के आधार पर एक प्रस्तुति को खारिज कर दिया। लागू किए गए मामलों में, पुल बनाम मीस [1957] धारा 475 ई. डब्ल्यू. एच. सी. का अनुसरण किया गयाः एक प्रमुख ब्याज, अर्थात् एक संपत्ति अनुबंध, अधिनियम की धारा 70 (1) के तहत संरक्षित किया गया था, भले ही इसे सावधानी से संरक्षित किया जा सकता था। वेब बनाम पोलमाउंट लिमिटेड [1966] चै. 584 ई. डब्ल्यू. एच. सी.: सात साल के पट्टे में निहित प्रत्यावर्तन खरीदने का विकल्प धारा 70 (1) के तहत पट्टे के तहत किरायेदार के व्यवसाय के आधार पर संरक्षित था। महत्व कानून द्वारा इसके प्रस्ताव को मजबूत करते हुए मामले को हटा दिया गया है। भूमि पंजीकरण अधिनियम 2002, अनुसूची 3 के तहत इस तरह का वैध, वास्तविक व्यवसाय आधिकारिक तौर पर एक प्रमुख स्वामित्व हित है। यह अधिनियम 13 अक्टूबर 2003 से प्रभावी हुआ। मामला इस बात की पुष्टि करता है कि कानून घरेलू गैराजों में रखी गई कारों/मोटरबाइकों जैसे उपयोगों को "व्यवसाय" के रूप में ध्यान में रखने के लिए विकसित हुआ है। एशबर्न एन्साल्ट बनाम अर्नोल्ड द्वारा अनुमोदित [1988] ई. डब्ल्यू. सी. ए. सिविल 14 अंग्रेजी भूमि कानून भी देखें अंग्रेजी संपत्ति कानून संदर्भ यूनाइटेड किंगडम मामले में अंग्रेजी भूमि मामला कानून 1985 अपील न्यायालय (इंग्लैंड और वेल्स) मामले