Burgess v Rawnsley
बर्गेस बनाम रॉन्सले [1975] सीएच 429 एक अंग्रेजी भूमि कानून का मामला है, जो भूमि के सह-स्वामित्व से संबंधित है, और ऐसी परिस्थितियों में संयुक्त किरायेदारी को अलग करने की शर्तों से संबंधित है जहां घरेलू संबंध नहीं है, यानी दो या दो से अधिक मालिक एक साथ रह रहे हैं, सह-अधिभोग। तथ्य श्री हॉनिक और श्रीमती रॉन्सले संयुक्त किरायेदार थे, लेकिन श्री हॉनिक ने अकेले संपत्ति पर कब्जा कर लिया। उन्होंने यह सोचकर इसे खरीदा कि वे दोनों वहाँ रहेंगे। मिस्टर हॉनिक शादी के बारे में सोच रहे थे, लेकिन श्रीमती रॉन्सली ऊपर के फ्लैट में अकेले रहने का इरादा रखती थीं, जैसा कि उन्हें बाद में पता चला। श्रीमती रॉन्सली अंदर नहीं गईं और वे मौखिक रूप से सहमत हुए कि वह अपना हिस्सा £750 में बेच देंगी। लेकिन फिर उसने अपना मन बदल लिया और और अधिक चाहती थी। बाद में श्री होनिक की मृत्यु हो गई। घर बेच दिया गया था और उनकी प्रशासक, श्रीमती बर्गेस, बिक्री की आधी आय प्राप्त करने के लिए अलगाव स्थापित करना चाहती थीं जो £750 से अधिक होगी। जजमेंट लॉर्ड डेनिंग एम. आर. ने माना कि £750 पर अलगाव के लिए पर्याप्त सामान्य इरादा था। बाद के अस्वीकृति से कोई फर्क नहीं पड़ा। उन्होंने टिप्पणी की कि नील्सन-जोन्स बनाम फेडन में धारा 36 (2) पर वॉल्टन जे गलत था, और यह अलगाव भी लेन-देन के माध्यम से हुआ। ब्राउन एल. जे. ने कहा कि केवल इसलिए कि एल. पी. ए. 1925 की धारा 40 पूरी नहीं हुई है (अब एल. पी. एम. पी. ए. 1989 की धारा 2) इसका मतलब यह नहीं है कि एक मौखिक समझौता बाध्य नहीं होगा क्योंकि उस धारा ने लेखन के अभाव में इसे केवल अप्रवर्तनीय, अमान्य नहीं बना दिया था। यह आपसी समझौते पर आधारित था, लेन-देन के पाठ्यक्रम पर नहीं, लेकिन कोई अंतिम राय व्यक्त नहीं की। पेनीक्यूक एल. जे. ने कहा कि लेन-देन का एक तरीका एक अलग प्रमुख है, न कि आपसी समझौते का उपशीर्षक। जैसा कि तीन न्यायाधीशों ने पाया कि वहाँ अलगाव था, £750 पर, यह राशि रॉन्सले के निष्पादक को कानूनी रूप से देय घोषित की गई थी, जो उसकी मांग की गई बिक्री आय के आधे से भी कम थी। अंग्रेज़ी न्यास कानून अंग्रेज़ी भूमि कानून अंग्रेज़ी संपत्ति कानून संदर्भ 1975 इंग्लैंड में अंग्रेज़ी न्यास मामला कानून अंग्रेज़ी भूमि मामला कानून 1975 यूनाइटेड किंगडम में मामला कानून अपील न्यायालय (इंग्लैंड और वेल्स) मामले लॉर्ड डेनिंग मामले