Bristol & West Building Society v Ellis
ब्रिस्टल एंड वेस्ट बिल्डिंग सोसाइटी बनाम एलिस [1996] एक अंग्रेजी भूमि कानून का मामला है, जो बंधक बकाया से संबंधित है, विशेष रूप से न्याय प्रशासन अधिनियम 1970 की धारा 36 के तहत कब्जे के आदेशों के निलंबन के लिए "ऐसे समय की परिभाषा जिसे अदालत उचित समझती है"। यह तथ्यों के आधार पर माना गया कि देरी उचित नहीं थी क्योंकि इस बात का जोखिम था कि यदि देरी की अनुमति दी जाती है, तो गिरवीदार का ऋण बहुत अधिक बढ़ जाएगा, संभवतः नकारात्मक इक्विटी में, जो क्रमशः अपनी उच्च और आगे की शिक्षा पूरी करने वाले दो बच्चों के ब्याज से अधिक होगा। तथ्य श्रीमती एलिस अपने पति के जाने के बाद बकाया में गिर गईं। उसके लिए एक विश्वसनीय भुगतान योजना में 98 साल लग जाते। उसने कब्जे के लिए वारंट के निलंबन के लिए आवेदन किया क्योंकि वह तीन से पांच वर्षों में संपत्ति बेचना चाहती थी जब उसके बच्चों ने पूर्णकालिक शिक्षा पूरी कर ली थी। अपने आवेदन का समर्थन करने के लिए, उन्होंने संपत्ति एजेंटों की राय दी कि संभावित बिक्री मूल्य क्या होगा। यह तर्क दिया गया था कि यह ऋण और इसलिए बंधक का निर्वहन करने के लिए पर्याप्त है, जो उसके बच्चों के हितों और ऋणदाता के ब्याज को संतुलित करता है जो अब पूरी बंधक किश्तें प्राप्त नहीं कर रहा था। न्यायाधीश (सबसे पहले, अदालत ने की गई अपील के तहत) ने देरी करने का आदेश दिया। फैसला अपील न्यायालय में दो सदस्यीय पैनल ने ऑल्ड एलजे के लिखित फैसले के माध्यम से कहा कि देरी उचित नहीं थी क्योंकि इस बात का जोखिम था कि अगर देरी की अनुमति दी गई तो गिरवी रखने वाले का ऋण बहुत अधिक बढ़ जाएगा। कुल ऋण £70k प्लस £10k ब्याज था। ऑल्ड एलजे ने माना कि एस्टेट एजेंटों की राय पर्याप्त नहीं थी। अदालत को सबूत या कम से कम कुछ अनौपचारिक सामग्री की आवश्यकता होगी, इससे पहले कि अदालत इस बात से संतुष्ट हो कि बिक्री के लिए कौन सी अवधि उचित है। अंग्रेजी भूमि कानून अंग्रेजी ट्रस्ट कानून अंग्रेजी संपत्ति कानून संदर्भ अंग्रेजी भूमि मामला कानून अपील न्यायालय (इंग्लैंड और वेल्स) मामले 1997 यूनाइटेड किंगडम मामले कानून में