Phipps v Pears
फिप्स बनाम पियर्स [1964] एक अंग्रेजी भूमि कानून का मामला है, जो सहजता से संबंधित है। यह मामला पार्टी दीवार अधिनियम द्वारा शासित दीवारों के अलावा अन्य दीवारों से संबंधित है। पार्टी की दीवारें वे होती हैं जो स्पर्श करती हैं या साझा की जाती हैं या पार्टी की दीवार बनने के लिए सहमत होती हैं। अदालत ने माना कि कानून पड़ोसी की दीवार को गिराने से रोकने के लिए नकारात्मक सहजता के एक नए रूप का संकेत या आविष्कार नहीं करेगा जो कुछ सुरक्षा प्रदान करता है (और कोई विशेष समझौता या वाचा नहीं है)। तथ्य नंबर 16 मार्केट स्ट्रीट, वारविक में एक नवनिर्मित घर की दीवार, बगल के एक, नंबर 14 के बहुत करीब थी, और इसे मौसम प्रतिरोधी बनाने के लिए प्रस्तुत नहीं किया गया था और न ही इसे हवा के खिलाफ मजबूत बनाने के लिए अच्छी तरह से प्रबलित किया गया था। 14 नंबर के घर को ध्वस्त कर दिया गया था। इससे 16 नंबर की दीवार उजागर हो गई। जल्द ही दरारें दिखाई दीं। 16 नंबर के मालिक ने दीवार की मरम्मत के लिए अपने पड़ोसी के खिलाफ नुकसान का दावा किया। उन्होंने अदालत से एक नए प्रकार की नकारात्मक सहजता खोजने का संकल्प लिया (जो समान प्रकार की सहजता से विस्तारित होगी) जो पहले की पड़ोसी की दीवार को गिराने से रोकती है। जजमेंट लॉर्ड डेनिंग एम. आर. ने माना कि कोई नई सहजता नहीं हो सकती है। संपत्ति अधिनियम 1925 की धारा 62 के तहत मान्यता प्राप्त करने के लिए, अधिकार को एक सहजता के रूप में मौजूद होने में सक्षम होना चाहिए। वेब बनाम बर्ड (1863) लागू किए गए मामले (ऊपर सारांश देखें) आयरलैंड में पेड़ों को हटाने के संबंध में मास्टर ऑफ रोल्स के अनाम निर्णय के बाद के मामले। अंग्रेजी भूमि कानून पार्टी वॉल एक्ट नोट्स अंग्रेजी भूमि मामला कानून अपील न्यायालय (इंग्लैंड और वेल्स) मामले 1964 में मामला कानून 1964 ब्रिटिश कानून में भी देखें।