Cheltenham & Gloucester Building Society v Norgan
चेल्टेनहैम एंड ग्लूसेस्टर बिल्डिंग सोसाइटी बनाम नॉर्गन [1996] 1 डब्ल्यू. एल. आर. 343 एक अंग्रेजी भूमि कानून का मामला है, जो बंधक बकाया से संबंधित है। धारा 36 न्याय प्रशासन अधिनियम 1970 (जैसा कि संशोधित किया गया है) के तहत, ऋणदाता को अस्थायी आय कठिनाइयों का सामना कर रहे मालिक-अधिभोगकर्ता बंधक उधारकर्ता के लिए, एक स्पष्ट रूप से टिकाऊ भुगतान योजना निर्धारित करनी चाहिए, जिसका मूल्यांकन अच्छे साक्ष्य के आधार पर किया जाता है, जैसे कि, यदि वह अपने स्वयं के अपेक्षित ब्याज के अनुपात में है, तो बंधक की शेष सभी अवधि के बकाया का भुगतान करने के लिए, न कि आवश्यक रूप से सबसे कम संभव भुगतान योजना। इससे ऋणदाता को अंतिम अधिकार आदेश के लिए अदालत में बार-बार आवेदन करने की उच्च लागत और असुविधा से राहत मिलेगी यदि बकाया उन तथ्यों पर जमा होता रहता है जहां अदालत केवल बकाया के पुनर्भुगतान को आगे बढ़ा रही है। न्यायाधीशों के पैनल ने सर्वसम्मति से निचली अदालतों को पलट दिया और पक्षों के बार-बार आवेदनों को फटकार लगाई, जिसके परिणामस्वरूप अदालत की सुनवाई और आदेशों की एक श्रृंखला हुई-प्रत्येक बंधक की अवधि के भीतर अभी भी अधिक किफायती भुगतान योजनाओं को लागू करता है। इसके बजाय इसने भविष्य के अदालती मामलों के लिए मानदंडों की आठ गुना सूची जारी की ताकि यह आकलन किया जा सके कि वे बकाया के संबंध में क्या आदेश देंगे, जिसमें बंधक ऋणदाता परिषद द्वारा उद्धृत कारकों सहित विशेषज्ञ साक्ष्य को ध्यान में रखा गया है; इसका उद्देश्य दोनों पक्षों को लगातार आवेदनों ("परेशान करने वाली मुकदमेबाजी") या न्यायिक प्रक्रिया के अन्य दुरुपयोग में शामिल होने से बचना है। तथ्य श्रीमती नॉर्गन ने 22 वर्षों में ब्याज के साथ हर महीने चुकाने योग्य 90,000 पाउंड उधार लिए (यानी। पुनर्भुगतान बंधक पर), पारिवारिक फार्महाउस पर सुरक्षित। 1970 के दशक में दरें शुरू में% थीं और बैंक ऑफ इंग्लैंड के आधार दर में उतार-चढ़ाव हुआ। जब वह पीछे रह गई, तो सी एंड जी ने अधिकार की मांग की, और इस पर कई मौकों पर रोक लगा दी गई। जैसे ही उन्होंने सी एंड जी का निर्माण किया, उन्होंने फिर से कोशिश की। जजमेंट वेट एलजे, 353 में कहा गया है, 'अदालत को बंधक की पूरी अवधि को अपने प्रारंभिक बिंदु के रूप में लेना चाहिए और शुरुआत में यह सवाल पूछना चाहिएः' क्या बंधककर्ता के लिए उस अवधि में किश्तों द्वारा बकाया का भुगतान बनाए रखना संभव होगा? '' अदालतों को शायद अधिक व्यापक खातों और वित्तीय जानकारी पर विचार करने की आवश्यकता होगी, लेकिन उस और व्यावहारिक कठिनाइयों के साथ 'हालांकि, मेरे निर्णय में, कानून की स्पष्ट रूप से इच्छित योजना को प्रभावी बनाने के रास्ते में खड़े होने की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए।' वे कई बार अदालत में गए थे और सी एंड जी श्रीमती नॉर्गन और उनके पति के खिलाफ बिल में अपनी कार्यवाही की लागत जोड़ रहा था, जो संघर्ष कर रहे थे। इन्हें अंततः भुगतान करना होगा और यह न्याय प्रशासन अधिनियम 1970 की धारा 36 के तहत अदालत में कई और निरंतर आवेदनों के नुकसान को दर्शाता है। इवांस एलजे सहमत हुएः इसलिए अदालत ने इन मानदंडों के तहत एक दृढ़ निर्णय बनाने में सहायता करते हुए, आगे के साक्ष्य प्रस्तुत करने के लिए एक आवेदन के लिए मामले को काउंटी अदालत को भेज दिया। अंग्रेजी भूमि कानून अंग्रेजी ट्रस्ट कानून अंग्रेजी संपत्ति कानून इसी तरह के मामले ब्रिस्टल एंड वेस्ट बिल्डिंग सोसाइटी बनाम एलिस [1996] ई. डब्ल्यू. सी. ए. सी. आई. वी. 1294 संदर्भ बाहरी लिंक यूनाइटेड किंगडम मामले में स्वतंत्र अंग्रेजी भूमि मामले कानून 1996 में अपील न्यायालय (इंग्लैंड और वेल्स) मामले