Mutual Life Building (Seattle)
म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग, जिसे मूल रूप से यस्लर बिल्डिंग के रूप में जाना जाता है, सिएटल के पायनियर स्क्वायर पड़ोस में स्थित एक ऐतिहासिक कार्यालय भवन है जो स्क्वायर के पश्चिम की ओर लंगर डालता है। यह इमारत शहर के सबसे ऐतिहासिक स्थलों में से एक पर स्थित है; हेनरी यस्लर के रसोई घर का मूल स्थान जो 1850 के दशक की शुरुआत में उनकी आरा मिल की सेवा करता था और सिएटल के पहले सामुदायिक सभा स्थलों में से एक था। यह किंग काउंटी में दिए गए पहले उपदेश और पहले मुकदमे का स्थल भी था। 1880 के दशक के अंत तक यस्लर ने पुरानी झोपड़ियों को कई बड़ी ईंटों की इमारतों के साथ बदल दिया था, जिसमें ग्रैंड यस्लर-लेरी बिल्डिंग भी शामिल थी, जो 1889 में ग्रेट सिएटल फायर से नष्ट हो गई थी। आग लगने के तुरंत बाद सिएटल के टकराव वाले सड़क ग्रिड को ठीक करने के लिए फर्स्ट एवेन्यू का पुनर्गठन यस्लर के कोने को दो टुकड़ों में विभाजित कर देगा; कटा हुआ पूर्वी कोना पायनियर स्क्वायर पार्क का हिस्सा बन जाएगा, और पश्चिमी लॉट पर यस्लर 1890 में फर्स्ट नेशनल बैंक को रखने के लिए अपने नामित ब्लॉक का निर्माण शुरू करेगा, जो पहले यस्लर-लेरी बिल्डिंग में स्थित था। पोर्टलैंड के शराब बनाने वाले लुई फ्यूरर ने उसी समय यस्लर के पश्चिम में एक संयुक्त इमारत का निर्माण शुरू किया। दोनों की प्रगति बाधित हो जाएगी और 1892 में निर्माण फिर से शुरू होने तक वास्तुकार एल्मर एच. फिशर की मूल योजनाओं को छोड़ दिया गया था। 1905 में इमारत के अंतिम रूप में आने से पहले इसमें 4 चरण और 4 अलग-अलग वास्तुकार लगेंगे। न्यूयॉर्क की म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी के पास केवल 1896 से 1909 तक इमारत का स्वामित्व था, लेकिन 1916 में कंपनी के बाहर जाने के बाद भी यह अपना नाम बरकरार रखेगी। हालांकि 1940 के दशक में शेफर ब्रदर्स के स्वामित्व में एक कार्यालय भवन के रूप में अच्छी तरह से बनाए रखा गया था, 1950 के दशक तक इमारत काफी हद तक खाली और बिगड़ती जा रही थी, जो पायनियर स्क्वायर पड़ोस का सामना करने वाले ब्लाइट का एक पोस्टर चाइल्ड बन गया और 1960 के दशक की शुरुआत में स्क्वायर पर सबसे ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण इमारतों में से एक के रूप में मान्यता प्राप्त थी। यह इमारत सिएटल के ऐतिहासिक संरक्षण आंदोलन का जन्मस्थान बन गई और 1970 में पायनियर स्क्वायर ऐतिहासिक जिले में एक योगदान संपत्ति के रूप में ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर में सूचीबद्ध किया गया था, लेकिन 1980 के दशक की शुरुआत तक पूरी तरह से बहाल नहीं किया गया था, जिसने कार्यालय स्थान पर इसका उपयोग वापस कर दिया था। इतिहास हेनरी यस्लर ग्रेट सिएटल फायर के मद्देनजर, शहर ने कई डाउनटाउन सड़कों को चौड़ा करने, ऊपर उठाने और फिर से व्यवस्थित करने का अवसर लिया ताकि यस्लर वे में मिलने वाले कन्वर्जिंग स्ट्रीट ग्रिड को मिलाया जा सके, जिसे वे वर्षों से ठीक करने का प्रयास कर रहे थे। 1 और यस्लर के 4 में से 3 कोनों पर यस्लर की संपत्ति इन परिवर्तनों के रास्ते में बाधा बन गई थी, और यस्लर, मितव्ययी और जिद्दी व्यक्ति होने के नाते उन्हें एक इंच का अधिकार देने से इनकार कर दिया गया था। 1883 में अपनी संपत्ति लाइनों को मजबूती से मजबूत करने के लिए उन्होंने सिएटल की सबसे भव्य इमारतों में से एक उस कोने पर बनाई थी जिसे शहर काटना चाहता था, यस्लर-लेरी बिल्डिंग। उस समय के क्षेत्र के सबसे प्रमुख वास्तुकार विलियम ई. बून द्वारा डिजाइन किया गया, इसे सैन फ्रांसिस्को में त्रिकोणीय फेलन भवन के आधार पर बनाया गया था। फर्स्ट नेशनल बैंक, जिसे बाद में सीफर्स्ट बैंक के नाम से जाना गया, कोने में खोला गया और इमारत जल्द ही एक व्यस्त सभा स्थल बन गई। यस्लर-लेरी भवन के पूरा होने के कुछ ही समय बाद एक केंद्रीय टावर के साथ उसी वास्तुकला का एक और बड़ा 4-मंजिला अनुलग्नक इसके और डाक भवन के बीच पश्चिम में बहुत कुछ भरने के लिए प्रस्तावित किया गया था, लेकिन इन योजनाओं को तब बंद कर दिया गया जब सिएटल की अर्थव्यवस्था 1884 के अंत में खस्ता हो गई। एक अधिक रूढ़िवादी शैली की इमारत जिसे केवल न्यू यस्लर ब्लॉक के रूप में जाना जाता है (और जिसे बून द्वारा भी डिजाइन किया गया था) 1888 में लॉट पर बनाया जाएगा लेकिन इसका जीवनकाल अल्पकालिक होगा। यह इस इमारत के स्थल पर है कि म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग अंततः खड़ी होगी। यस्लर अंततः अपने कोने को शहर को बेचने के लिए सहमत हो गया और फ्रंट स्ट्रीट (फर्स्ट एवेन्यू) और कमर्शियल स्ट्रीट (फर्स्ट एवेन्यू साउथ) को अलग करने वाले जॉगिंग को हटाने के लिए, सड़क को यस्लर के कोने से काट दिया गया, जिससे पायनियर स्क्वायर पार्क बना और उसके पास लगभग एक आयताकार कोने का पार्सल छोड़ दिया गया जहां अधिकांश न्यू यस्लर ब्लॉक था। उस लॉट का पश्चिमी 30 फीट, जिसे यस्लर ने मूल पोस्ट बिल्डिंग के निर्माण के लिए 1881 में जॉन लेरी को बेच दिया था, जर्मन मूल निवासी और पोर्टलैंड, ओरेगन के शराब बनाने वाले लुई फ्यूरर द्वारा आग लगने के तुरंत बाद 35,000 डॉलर में खरीदा गया था, जो यस्लर के साथ मिलकर एक एकीकृत रूप के साथ अपनी अलग इमारतों का निर्माण करेंगे। आग लगने के लगभग एक साल बाद, धूल जमने और चौड़ी होने के बाद, दोनों लोगों ने अपने कार्यालय भवनों का निर्माण शुरू किया जो फर्स्ट नेशनल बैंक के साथ-साथ वाशिंगटन सेविंग्स बैंक (वाशिंगटन म्यूचुअल सेविंग्स से कोई संबंध नहीं) के नए घर के रूप में काम करेगा। यस्लर और फ्यूरर दोनों ने वास्तुकार एल्मर एच. फिशर को चुना, जिन्होंने स्क्वायर के पड़ोसी कोनों पर पायनियर बिल्डिंग और बैंक ऑफ कॉमर्स बिल्डिंग के लिए डिजाइन किया था। फिशर के मूल डिजाइन में यस्लर की 6 मंजिला इमारत और फ्यूरर की 3 मंजिला इमारत को जंग लगे साल्ट लेक लाल बलुआ पत्थर से ढका जाना था, और यह शहर में अपनी तरह की एकमात्र इमारतें होंगी। फ्यूरर ने नवंबर 1889 में अपने भवन के निर्माण के लिए अनुमति पत्र दाखिल किया। 1890 की गर्मियों के अंत में शुरू हुआ, निर्माण धीरे-धीरे यस्लर के हिस्से पर आगे बढ़ा और जैसे ही यह अधिभोग के लिए उपयुक्त हो गया, एक अस्थायी छत पूरी की गई पहली मंजिल और तहखाने पर डाल दी गई, जिसमें फ्यूरर भी शामिल था। उस समय की रिपोर्टों के बावजूद, पूरी इमारत एक बार में नहीं बनाई जाएगी, और मूल रूप से प्रस्तावित डिजाइन के अनुसार नहीं। 1892 की गर्मियों में इमारत का निर्माण फिर से शुरू होने तक, फिशर को कई कानूनी और वित्तीय असफलताओं का सामना करना पड़ा था और अब वह वास्तुकला का अभ्यास नहीं कर रहे थे। एमिल डी न्यूफ, पूर्व प्रमुख ड्राफ्ट्समैन और अब फिशर के उत्तराधिकारी, को यस्लर द्वारा शीर्ष 5 मंजिलों के लिए एक नए डिजाइन का मसौदा तैयार करने के लिए बरकरार रखा गया था, ताकि इसे और अधिक अद्यतित किया जा सके; ऊपरी मंजिलों को अब बफ़ दबाए गए ईंटों का सामना करना पड़ेगा और केवल लाल बलुआ पत्थर (इस बार पोर्टेज, विस्कॉन्सिन से प्राप्त) के साथ छंटनी की जाएगी ताकि इसे आधार के साथ एकीकृत किया जा सके। अंदरूनी हिस्सों को संगमरमर, महोगनी, स्पेनिश देवदार, चमकीली टाइल और शहर में सबसे आधुनिक नलसाजी प्रणाली से भव्य रूप से सजाया जाना था, जिससे अंततः यह मूल डिजाइन की तुलना में अधिक महंगा हो गया। विल्मोट, मिडलब्रुक और डेविस को निर्माण के इस अगले चरण के लिए 35,000 डॉलर का सामान्य अनुबंध दिया गया था, जो शुरू में केवल दूसरी और तीसरी मंजिल को कवर करता था, इससे पहले कि काम फिर से रुक जाए। उस सितंबर में यह घोषणा की गई थी कि केवल दो मंजिलों को जोड़ने और फिर से रुकने के बजाय, इमारत को एक साथ अपने पूर्ण 6 मंजिला डिजाइन में पूरा कर लिया जाएगा। हालाँकि, इस विस्तार में 92 यस्लर वे पर इमारत का लुई फ्यूरर का हिस्सा शामिल नहीं होगा, जो तब हैम एंड श्मिटज़ के सिएटल सैलून द्वारा कब्जा कर लिया गया था; इमारत का यह हिस्सा एक मंजिला रहेगा और एक और दशक के लिए फ्यूरर के स्वामित्व में रहेगा। इमारत की संरचना के पूरा होने के कुछ दिनों के भीतर, दिसंबर 1892 में हेनरी यस्लर की मृत्यु हो गई, लेकिन इसे अभी तक अंदर से सुसज्जित नहीं किया गया था। प्लास्टरिंग और लकड़ी के काम को तब तक स्थगित कर दिया जाएगा जब तक कि यस्लर की संपत्ति को हल नहीं किया जा सकता है और पहली ऊपरी किरायेदार, द वाशिंगटन क्लब, अगले सितंबर तक नहीं जाएगा। 1896-1909: म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी हेनरी यस्लर की संपत्ति पर तीन साल की उथल-पुथल भरी कानूनी लड़ाई के बाद, व्यवसाय का पहला आदेश उनकी कई सिएटल संपत्तियों की नीलामी करना था, जो जुलाई 1895 में शुरू हुई थी। इनमें से, यस्लर भवन ने खरीदारों से सबसे अधिक रुचि प्राप्त की। हालांकि संपत्ति से सभी बिक्री सार्वजनिक होने की आवश्यकता थी, यह काफी हद तक समझा गया था कि न्यूयॉर्क की म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी सबसे अधिक बोली लगाने वाली होगी, और उन्होंने 130,000 डॉलर में इमारत जीती। म्यूचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी, जिसे 1843 में न्यूयॉर्क में स्थापित किया गया था, ने 1890 में फ्रेड एल. स्टिंसन के साथ एजेंट के रूप में अपनी सिएटल शाखा खोली। पहले चेरी स्ट्रीट के तल पर सेफ डिपॉजिट बिल्डिंग में स्थित, वे यस्लर बिल्डिंग खरीदने से लगभग एक साल पहले बेली (अब ब्रोडरिक) बिल्डिंग में चले गए। शेरवुड गिलेस्पी, जिन्हें हाल ही में पूरे उत्तर पश्चिमी क्षेत्र की देखरेख करने वाले म्यूचुअल लाइफ के एजेंट के रूप में स्थापित किया गया था, ने जनवरी 1896 की शुरुआत में अपने कार्यालयों को इमारत में स्थानांतरित कर दिया, जिस समय इमारत को आधिकारिक तौर पर म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग के रूप में जाना जाने लगा। उस जुलाई में उन्होंने प्रमुख स्थानीय वास्तुकार विलियम ई. बून को काम पर रखा, जिन्होंने उस समय ज्यादातर अपने अभ्यास को नागरिक मामलों पर ध्यान केंद्रित करने, भवन में परिवर्तन की निगरानी करने और शीर्ष 3 मंजिलों को पूरा करने के लिए अलग रखा था। इमारत में उनका पहला बड़ा बदलाव मुख्य प्रवेश द्वार मेहराब के ऊपर पत्थर की नक्काशी को बदलना होगा, जिस पर एक बार उनके अपने नाम के साथ "यस्लर बिल्डिंग" लिखा हुआ था। क्लिंटन और रसेल की न्यूयॉर्क की प्रमुख फर्म द्वारा तैयार किए गए पुनर्विन्यास से इमारत को इसकी वर्तमान प्रक्षेपित तांबे की कॉर्निस मिलेगी, जिसकी मूल रूप से फिशर या डी न्यूफ द्वारा कल्पना नहीं की गई थी; यह काम 1898 के अंत तक पूरा हो जाएगा। जुलाई 1902 में, म्यूचुअल लाइफ ने म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग के फर्श स्थान का विस्तार करने के उद्देश्य से 92 यस्लर मार्ग पर लुई फ्यूरर की 1-मंजिला इमारत को 50,000 डॉलर में खरीदा। 18 जून, 1904 को एजेंट गिलेस्पी के निर्देशन में, फ्यूरर बिल्डिंग में फर्श जोड़ने का काम शुरू हुआ ताकि इसे अपने पड़ोसी की ऊंचाई तक लाया जा सके। इस अंतिम चरण को मौजूदा अग्रभाग के साथ निर्बाध रूप से मिश्रण करने के लिए डिज़ाइन किया गया था, लेकिन इसे "बिल्कुल अग्निरोधी" स्टील फ्रेम निर्माण का उपयोग करके बनाया जाएगा जो बाकी इमारत के लिए एक संरचनात्मक लंगर के रूप में काम करने के साथ-साथ आवश्यकता पड़ने पर 3 अतिरिक्त मंजिलों तक का समर्थन कर सकता है। जैसे ही एमिल डी न्यूफ शहर में अपना अभ्यास कम कर रहे थे, गिलेस्पी ने वास्तुकार जेम्स ई. ब्लैकवेल की ओर रुख किया, जो इमारत में किरायेदार थे। ग्रिबल एंड स्किन कंपनी को 80,000 डॉलर का सामान्य अनुबंध दिया गया, जो अंततः बढ़कर 120,000 डॉलर से अधिक हो गया। इस जोड़ के दौरान पूरे भूतल का आधुनिकीकरण किया गया जिसमें इमारत के भूतल के भारी जंग लगे बलुआ पत्थर को मुंडा हुआ और चिकना देखा गया। 1909-1955: शेफर ब्रदर्स आर्मस्ट्रॉन्ग जांच के परिणामस्वरूप न्यूयॉर्क राज्य में 1907 में पारित एक कानून के बाद, जिसने उस राज्य में स्थित बीमा कंपनियों को संपत्ति के मालिक होने से प्रतिबंधित कर दिया था, म्यूचुअल लाइफ ने हेनरी ब्रोडरिक के माध्यम से इमारत को बिक्री के लिए रखा। इसे 1909 में शेफर ब्रदर्स को 350,000 डॉलर में बेचा गया था जिसे हाल के इतिहास में सबसे आकर्षक बिक्री में से एक के रूप में देखा गया था। शेफर ब्रदर्स, इस्सी और जूलियस, व्यापार द्वारा कपड़ों के व्यापारी थे जिन्होंने क्लॉन्डाइक गोल्ड रश के दौरान खनिकों को बाहर निकालकर अपना भाग्य बनाया था और म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग को एक स्थायी निवेश के रूप में खरीदा था, जो सिएटल की कई इमारतों और संपत्तियों में से एक थी जो अंततः शेफर लैंड कंपनी के रूप में उनके स्वामित्व में थी। उन्होंने चौथी मंजिल पर एक कार्यालय स्थापित किया और 40 से अधिक वर्षों तक इस भवन को प्रथम श्रेणी के कार्यालय स्थान के रूप में बनाए रखा। म्यूचुअल लाइफ ने 1916 में मेट्रोपॉलिटन ट्रैक्ट में स्टुअर्ट बिल्डिंग और बाद में 1411 4th एवेन्यू बिल्डिंग में स्थानांतरित होने से पहले एक और दशक के लिए इमारत में एक पट्टे को बनाए रखा। मई 1910 में, ग्राउंड फ्लोर एंकर किरायेदार फर्स्ट नेशनल बैंक पायनियर स्क्वायर के पार पायनियर बिल्डिंग के बड़े क्वार्टर में चला गया। इसके बाद इस स्थान पर स्टेट बैंक ऑफ सिएटल का कब्जा था, जो खुद अगस्त 1914 में बड़े अपटाउन क्वार्टरों में चला गया; यह स्क्वायर को छोड़ने वाला अंतिम बैंक होगा, जिसमें एक समय में लगभग हर कोने में एक था। जबकि इमारत ज्यादातर वास्तुशिल्प रूप से बरकरार रही, अगले कई दशकों में भूतल को कई बार फिर से बनाया जाएगा, स्टोरफ्रंट को अद्यतन और चौड़ा किया जाएगा और पूर्व बैंकिंग स्थान से अधिकांश मेहराबों को हटा दिया जाएगा। 15 दिसंबर, 1916 को रियल्टर अलेक्जेंडर मिलर अपने 5वीं मंजिल के कार्यालय में गोली लगने से मृत पाए गए थे। पहले आत्महत्या के रूप में सोचा गया, हत्यारे, टक्सन, एरिज़ोना के खनिक हर्बर्ट स्टोक्स ने खुद को और हत्या के हथियार को लगभग तुरंत पुलिस में बदल दिया (इससे पहले कि पुलिस प्रमुख रिपोर्ट पढ़कर समाप्त कर सके) यह दावा करते हुए कि उसे लगा कि मिलर उसे धोखा दे रहा था। दोनों व्यक्तियों ने एक टेलीफोन निर्देशिका विज्ञापन सूचकांक के लिए एक पेटेंट पर साझेदारी की थी और मिलर भुगतान के प्रभारी होंगे, जो आने वाले समय में नहीं थे। कई चेतावनियों के बाद, स्टोक्स अपनी रिवॉल्वर लहराते हुए मिलर के कार्यालय में घुस गए और पेटेंट के लिए उनके कागजात की मांग की और ब्रश किए जाने के बाद, निहत्थे मिलर को उनकी कुर्सी पर गोली मार दी। बाद में उन पर हत्या का आरोप लगाया जाएगा। 10 मई, 1917 को, एक अन्य व्यक्ति, दलाल मैक्स फ्रीड, अपने कार्यालय में बंदूक की गोली के घाव से मृत पाया गया था; इस बार इसे आत्महत्या माना गया था। प्रथम विश्व युद्ध के दौरान, म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग 5वीं मंजिल पर संयुक्त राज्य सेना के भर्ती कार्यालय मुख्यालय का घर था, जहाँ अपने निर्वहन पत्र प्रस्तुत करने वालों को विजय पिन और पदक प्रदान किए जाते थे। इस इमारत पर 1920 के दशक में ज्यादातर विभिन्न दलालों, संघों, स्टीवडोर फर्मों और शिपिंग कंपनियों का कब्जा रहा, लेकिन कई अन्य लोगों की तरह महामंदी के दौरान रिक्तियों के साथ संघर्ष करना पड़ा। शेफर ब्रदर्स समाचार पत्रों में विज्ञापन देते थे कि अक्सर किराये की दरों में 1 डॉलर प्रति वर्ग फुट की कमी की पेशकश की जाती थी, लेकिन द्वितीय विश्व युद्ध के बाद स्किड पंक्ति पर कार्यालय स्थान की मांग में सुधार नहीं होगा, कम से कम प्रतिष्ठित व्यवसायों के लिए तो नहीं। 1955-वर्तमानः गिरावट और पुनरुद्धार अक्टूबर 1955 में, म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग को सिएटल के दंत चिकित्सक और अचल संपत्ति निवेशक डॉ. सिडनी टी. मैग्नसन द्वारा शेफर ब्रदर्स लैंड कंपनी से एक अज्ञात मूल्य पर खरीदा गया था। हेनरी ब्रोडरिक, इंक, जिन्होंने 45 साल पहले इमारत की बिक्री की दलाली की थी, फिर से लेन-देन में शामिल थे। इस समय तक पायनियर स्क्वायर में वर्षों से गिरावट आ रही थी और आस-पास की इमारतों को नए विकास के बजाय पार्किंग स्थल के लिए ध्वस्त किया जा रहा था। म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग, हालांकि विध्वंस के खतरे में नहीं थी, अपनी उम्र दिखा रही थी; इसकी एक समय की चमकीली चूड़ीदार ईंट दशकों के कालिख और प्रदूषण से अंधी हो गई थी और भूतल अब बहु-रंगीन अग्रभाग और शानदार खुदरा संकेतों का एक अड्डा था। 1960 के दशक की शुरुआत में सिएटल की भूमिगत सुरंगों की सार्वजनिक खोज देखी गई जिसने पायनियर स्क्वायर क्षेत्र की अनूठी वास्तुकला और इसकी इमारतों की खराब स्थिति के बारे में जागरूकता बढ़ाई। म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग, जो अब ज्यादातर खाली है, को चौक पर सबसे महत्वपूर्ण इमारतों में से एक के रूप में पहचाना गया था और स्टूडियो इकाइयों में नवीनीकरण के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त था। इमारत के जल-संचालित हाइड्रोलिक लिफ्ट की पहचान शहर में काम करने वाले अंतिम लिफ्ट के रूप में की गई थी और संभवतः देश और इसके तहखाने के तट पर लंबे समय से विस्मृत संगमरमर की सीढ़ियों तक पहुंचना शहरी स्पेलंकर्स के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य था। 1961 में, ऐनी हॉबर की 33 की समिति और नगरपालिका कला आयोग द्वारा प्रेरित, सिएटल में एक ऐतिहासिक स्थल परिषद स्थापित करने के लिए एक प्रस्तावित अध्यादेश के समर्थकों ने म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग में एक यूनियन हॉल में सामुदायिक नेताओं के साथ मुलाकात की, आधिकारिक तौर पर शहर के ऐतिहासिक संरक्षण आंदोलन की शुरुआत की। गोलमेज परिचर्चा के लिए उपस्थित लोगों में हेनरी ब्रोडरिक, जोशुआ ग्रीन, विक्टर स्टाइनब्रुक, इब्सन नेल्सन, लेखक मैरी बार्ड जेनसन, मेयर गॉर्डन एस. क्लिंटन और परिषद के सदस्य हार्लन नेल्सन शामिल थे। पड़ोस को उच्च स्तर पर लाने के प्रयासों को दर्शाते हुए, ब्रिटानिया टैवर्न, जिसने दशकों तक पूर्व बैंक वॉल्ट स्थान पर कब्जा कर लिया था, को एलरॉय के आइसक्रीम पार्लर द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था, जो समलैंगिक नब्बे के दशक की पुरानी यादों का एक लोकप्रिय घटक था, जिसके बाद जल्द ही पूरी इमारत पर अधिक रेस्तरां का कब्जा हो गया और एक कॉस्मेटिक बहाली की शुरुआत हुई जो भूतल को सुशोभित करेगी और अंत में दशकों की गंदगी को धो देगी। जून 1970 में, पायनियर स्क्वायर नेबरहुड को आधिकारिक तौर पर म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग के साथ ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर में एक योगदान संरचना के रूप में जोड़ा गया था और बाद में 1978 में एक पट्टिका समारोह के साथ एक राष्ट्रीय ऐतिहासिक स्थल का नाम दिया गया था। 1981 के आर्थिक वसूली कर अधिनियम द्वारा उपलब्ध कराए गए कर छूट, सैन फ्रांसिस्को के गेटवे बचत बैंक से 30 लाख डॉलर के ऋण और 920,000 डॉलर के शहरी विकास कार्रवाई अनुदान के साथ, 1980 के दशक की शुरुआत में पीटर एरिकसन की अध्यक्षता में और नव स्थापित ऐतिहासिक सिएटल द्वारा सहायता प्राप्त डेवलपर म्यूचुअल लाइफ एसोसिएट्स द्वारा इमारत का 50 लाख डॉलर का जीर्णोद्धार किया गया। हेविट/डेली/इस्ले और ओल्सन/वॉकर आर्किटेक्ट्स, जिन्होंने कोलमैन बिल्डिंग, मेरिल प्लेस और नेशनल बिल्डिंग के पुनर्निर्माण में भी सहयोग किया था, ने म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग को कार्यालय उपयोग में लाने के लिए परियोजना के डिजाइन का निरीक्षण किया। दशक के अंत तक इमारत पर लगभग पूरी तरह से कब्जा हो गया था, लेकिन किराये की कीमतों में कटौती और बचत और ऋण संकट के कारण बढ़ती ब्याज दरों के कारण नए कार्यालय स्थान की अधिकता के कारण उच्च प्रतिस्पर्धा के कारण यह उस धन को वापस करने के लिए पर्याप्त नहीं था जो एचयूडी अनुदान और म्यूचुअल लाइफ एसोसिएट्स ने जुलाई 1989 में अध्याय 11 दिवालियापन के लिए दायर किया था। हालांकि म्यूचुअल लाइफ एसोसिएट्स दिवालियापन से बच जाएंगे, उन्होंने 1996 में अपनी इमारत एमराल्ड आइलैंड लिमिटेड पार्टनरशिप को बेच दी, जो दस साल बाद इमारत को ऐतिहासिक सिएटल को बेच देंगे, जिन्होंने इमारत को गुमनामी से बचाने में मदद की थी और जिनके कार्यालय 1980 के दशक से वहां स्थित थे। 2023 में, हाइब्रिड आर्किटेक्चर के एक प्रस्ताव ने म्यूचुअल लाइफ बिल्डिंग को किफायती आवास की 80 इकाइयों के साथ एक सह-रहने की जगह में बदलने के लिए एक शहरव्यापी डिजाइन प्रतियोगिता जीती। सिएटल ऑफिस ऑफ प्लानिंग एंड कम्युनिटी डेवलपमेंट द्वारा प्रायोजित प्रतियोगिता ने शहर के क्षेत्रों को पुनर्जीवित करने के लिए दूरदराज के काम से खाली पड़े कार्यालय भवनों के पुनः उपयोग का पता लगाने की मांग की। टिप्पणियाँ संदर्भ बाहरी लिंक कार्यालय भवन 1892 में पूरा किया गया सिएटल रिचर्डसन में ऐतिहासिक स्थानों का राष्ट्रीय रजिस्टर वाशिंगटन (राज्य) में रिचर्डसनियन रोमनस्क्यू वास्तुकला वाशिंगटन (राज्य) में ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर पर सिएटल कार्यालय भवनों में इमारतें और संरचनाएं ऐतिहासिक जिला वाशिंगटन (राज्य) पायनियर स्क्वायर, वाशिंगटन (राज्य) में सिएटल 1890 प्रतिष्ठानों में संपत्तियों का योगदान देता है।