5 Broadgate
5 ब्रॉडगेट लंदन शहर में एक ग्राउंडस्क्रेपर है। यह दुनिया के सबसे बड़े निजी बैंक स्विस बैंक यू. बी. एस. के ब्रिटिश मुख्यालय के रूप में कार्य करता है और इसे मेक आर्किटेक्ट्स के केन शटलवर्थ द्वारा डिजाइन किया गया था। यह क्षैतिज, विकर्ण और खिड़कियों के ऊर्ध्वाधर पट्टियों के साथ अपने अद्वितीय चिकने स्टील अग्रभाग के लिए उल्लेखनीय है, जिसे इंजन ब्लॉक की तरह दिखने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह इमारत वर्तमान में कोरिया की राष्ट्रीय पेंशन सेवा के स्वामित्व में है, जिसने लासेल निवेश प्रबंधन के साथ मिलकर मार्च 2022 में इमारत खरीदी थी। डिजाइन 5 ब्रॉडगेट में लिवरपूल स्ट्रीट स्टेशन से सटे 13 मंजिला कार्यालय स्थान है। इसका अग्रभाग स्टेनलेस स्टील से बना है। सीले द्वारा "एक विशाल इंजन ब्लॉक" जैसा दिखने के लिए बनाया गया, बाहरी हिस्सा 8,000 तत्वों से बना है, जिसमें आकार में स्टील के पैनल शामिल हैं। यह इमारत अपने कोनों पर उतनी ही ऊँची है जितनी ब्रॉडगेट एस्टेट की अन्य इमारतों की। केवल लगभग 35 प्रतिशत अग्रभाग में गर्मी इन्सुलेशन के लिए ग्लेज़िंग है। बाहरी हिस्से में खिड़कियों की क्षैतिज, विकर्ण और ऊर्ध्वाधर पट्टियाँ हैं। क्षैतिज खिड़कियाँ आम तौर पर कार्यालयों को देखती हैं, ऊर्ध्वाधर खिड़कियाँ लिफ्ट शाफ्ट के पास होती हैं, और विकर्ण खिड़कियाँ निकास सीढ़ियों के बगल में होती हैं। 5 ब्रॉडगेट में ऊँची मंजिलों पर खुली छतें हैं, और इसके भूतल पर इसके बाहरी हिस्से में 5 बड़े नक्काशीदार हैं। सबसे निचली दो मंजिलों में 200 सीटों वाला सभागार, रेस्तरां, एक जिम और एक ड्राई क्लीनर है। उनके ऊपर चार व्यापारिक मंजिलें हैं जिनमें से प्रत्येक में 3,000 लोग बैठ सकते हैं, साथ ही ऊपर सात मंजिला कार्यालय हैं। अधिरचना को खंडों के एक ग्रिड में विभाजित किया गया है, जो व्यापारिक मंजिलों के चारों ओर व्यवस्थित है। प्रत्येक व्यापारिक तल पर स्थान की मात्रा बढ़ाने के लिए इमारत के चार उपयोगिता कोरों में से तीन को साइट परिधि के साथ रखा गया है। स्लैब-से-स्लैब की दूरी, या विभिन्न मंजिलों के फर्श स्लैब के बीच की ऊंचाई, व्यापारिक मंजिलों पर होती है। यह एक अंडरफ्लोर प्लेनम सिस्टम के लिए जगह प्रदान करता है, जिसमें पाइप होते हैं जो वर्कस्टेशनों को ठंडा पानी प्रदान करते हैं। उच्चतम व्यापारिक तल के ठीक ऊपर एक सेवा तल है। अगली दो मंजिलों का उपयोग ग्राहकों की बैठकों के लिए किया जाता है और इनमें छतें और प्रांगण होते हैं। शीर्ष चार मंजिलों का उपयोग पारंपरिक कार्यालयों के रूप में किया जाता है। यह इमारत दो पूर्व इमारतों के स्थान पर स्थित है। लंदन शहर के साथ समझौते के हिस्से के रूप में, दोनों इमारतों के बीच पूर्व पैदल मार्ग को सुरक्षा कारणों से बंद कर दिया गया है, और इमारत के आधार पर व्यवसायों पर प्रतिबंध लगा दिया गया है। 5 ब्रॉडगेट पर लगभग 5,400 लोग काम करते हैं, जिनमें से 3,000 यू. बी. एस. कर्मचारी हैं, जबकि शेष सहायक कर्मचारी हैं। द इंडिपेंडेंट के अनुसार, यू. बी. एस. सफाई अकादमी ने यह सुनिश्चित किया कि शौचालय व्यापारियों द्वारा भावनात्मक प्रकोप का सामना करने के लिए पर्याप्त टिकाऊ हों। 5 ब्रॉडगेट को पर्यावरण के अनुकूल होने के लिए डिज़ाइन किया गया था और इसे "ब्रिटेन की नई गैर-घरेलू इमारतों के शीर्ष 10 प्रतिशत" में रखते हुए एक उत्कृष्ट रेटिंग प्राप्त हुई है। यह इमारत 39 प्रतिशत पुनर्नवीनीकरण सामग्री से बनाई गई थी, और 99 प्रतिशत निर्माण अपशिष्ट को लैंडफिल से हटा दिया गया था। 7, 500 वर्ग फुट हरे रंग की छत के अलावा, 5 ब्रॉडगेट अपनी छत पर लंदन शहर में सौर पैनलों की सबसे बड़ी श्रृंखला होने का भी दावा करता है। यह भी कहा जाता है कि इसने जिन दो इमारतों को बदला था, उनकी तुलना में इसमें 65 प्रतिशत कम कार्बन उत्सर्जन था। स्वामित्व और किरायेदार 5 ब्रॉडगेट को ब्रिटिश लैंड कंपनी द्वारा विकसित किया गया था और 2015 में पूरा किया गया था, जिस पर यूबीएस अपने कार्यालयों में चला गया। यू. बी. एस. ने कथित तौर पर इमारत के लिए लगभग 500 मिलियन पाउंड का भुगतान किया, और कम से कम 2035 तक संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए प्रतिबद्ध है। इस इमारत को हांगकांग स्थित सी. के. एसेट होल्डिंग्स लिमिटेड ने जून 2018 में £1 बिलियन में खरीदा था, जिसमें हांगकांग में एक गगनचुंबी इमारत द सेंटर की बिक्री से प्राप्त धन का उपयोग किया गया था। मार्च 2022 में, सीके एसेट ने लंदन में कार्यालय स्थान की बढ़ती मांग के बीच कोरिया की राष्ट्रीय पेंशन सेवा और लासेल निवेश प्रबंधन को 5 ब्रॉडगेट लगभग 1.21 करोड़ पाउंड में बेच दिए। यह सौदा लंदन में होने वाला अब तक का सबसे महंगा गैर-टावर अचल संपत्ति सौदा था, और सी. के. एसेट को सलाह देने वाली एक रियल एस्टेट फर्म कॉलियर्स के अनुसार, 2017 में 20 फेनचर्च स्ट्रीट को ली कम की को 130 करोड़ पाउंड में बेचने के बाद से कुल मिलाकर सबसे महंगा सौदा था। जब दिसंबर 2021 में ब्लूमबर्ग द्वारा पहली बार सौदे की सूचना दी गई थी, तो सहमति के तुरंत बाद, इसने कथित तौर पर 5 ब्रॉडगेट का मूल्य 1.25 करोड़ पाउंड किया, जो चीनी अरबपति डू शुआंगहुआ के स्वामित्व वाली कंपनी ब्राइट रूबी रिसोर्सेज और अबू धाबी के अमीरात के एक संप्रभु धन कोष मुबाडाला इन्वेस्टमेंट कंपनी द्वारा प्रतिस्पर्धी बोलियों को पार कर गया। 5 ब्रॉडगेट की बिक्री निवेश पर कुल लाभ का प्रतिनिधित्व करती है, जिसमें सी. के. परिसंपत्ति के लिए संपत्ति की वृद्धि और किराया 45 प्रतिशत या एच. के. $4.8 बिलियन शामिल है; यह कथित तौर पर 3.6 प्रतिशत की उपज का प्रतिनिधित्व करता है। नवंबर 2022 में, लेखा फर्म ग्रांट थॉर्नटन ने यू. बी. एस. से 5 ब्रॉडगेट पर दो मंजिलों को उप-पट्टे पर देने पर सहमति व्यक्त की, जिसमें कार्यालय स्थान के ठीक नीचे, 70 पाउंड प्रति वर्ग फुट की दर से, यू. बी. एस. द्वारा भुगतान किए गए किराए के समान दर शामिल है। यू. बी. एस. ने शुरू में जुलाई 2022 में 75 पाउंड प्रति वर्ग फुट की दर से दो मंजिलों को खाली करने के अपने इरादे की घोषणा की थी, क्योंकि संकर कार्य नीतियों ने बड़ी मात्रा में कार्यालय स्थान का उपयोग नहीं किया था। ग्रांट थॉर्नटन अपने यू. के. मुख्यालय को 30 फिन्सबरी स्क्वायर पर अपने वर्तमान स्थान से 5 ब्रॉडगेट, लगभग 300 मीटर की दूरी पर, "2024 के मध्य से अंत तक" स्थानांतरित करेगा। द गार्जियन के लिए 2011 की समीक्षा में, रोवन मूर ने 5 ब्रॉडगेट के डिजाइन की अपने परिवेश के साथ मिश्रण करने में विफल रहने के लिए आलोचना की, इसे "एक अलग किला जो व्यापक समुदाय के प्रति अपनी जिम्मेदारियों की अनदेखी करता है", "रक्षात्मक-आक्रामक" और "शक्ति की अभिव्यक्ति" कहा। उन्होंने एक शुद्ध धातु के अग्रभाग के उपयोग की आलोचना की, जो पहले स्थान पर कब्जा करने वाली परतदार पत्थर की संरचनाओं के विपरीत थी। मूर ने अनुमान लगाया कि ब्रिटिश अर्थव्यवस्था और विशेष रूप से लंदन शहर की बड़े वित्तीय संस्थानों पर निर्भरता ने यू. बी. एस. को शहर के योजनाकारों से रियायतें जीतने में मदद की, जैसे कि सुरक्षा कारणों से भूतल पर एक सार्वजनिक पैदल मार्ग और व्यवसायों को हटाना। जे मेरिक द्वारा द इंडिपेंडेंट में 2015 का एक लेख कम आलोचनात्मक था, जिसमें कहा गया था कि "शहर, लंदन में कहीं और से अधिक, नई इमारतों को हड़पने के लिए तरसता है।" हालांकि, मेरिक स्वीकार करते हैं कि दो मौजूदा इमारतों का विध्वंस और 5 ब्रॉडगेट के विशाल स्टील के अग्रभाग के साथ उनका प्रतिस्थापन विवादास्पद था। डिजाइन के संभावित विरोध ने लंदन शहर के नगर योजना अधिकारी पीटर रीस को डिजाइनों को तब तक गोपनीय रखने के लिए प्रेरित किया जब तक कि उन्हें योजना अनुमोदन के लिए प्रस्तुत नहीं किया जाता। लंदन शहर में इमारतें और संरचनाएं 2015 में पूरी की गई यू. बी. एस. कार्यालय इमारतें 2015 में पूरी की गईं