75 Wall Street
75 वॉल स्ट्रीट न्यूयॉर्क शहर के लोअर मैनहट्टन के वित्तीय जिले में एक 43 मंजिला मिश्रित उपयोग वाली इमारत है। इसमें हयात सेंट्रिक वॉल स्ट्रीट न्यूयॉर्क है, जो ब्लू स्काई हॉस्पिटैलिटी द्वारा प्रबंधित 253 कमरों वाला एक होटल है। वेल्टन बेकेट एंड एसोसिएट्स द्वारा डिजाइन किया गया और लंदन एंड लीड्स द्वारा एक कार्यालय भवन के रूप में विकसित किया गया, 75 वॉल स्ट्रीट को 1984 में ब्रिटिश बैंक बार्कलेज के उत्तरी अमेरिकी मुख्यालय के रूप में घोषित किया गया था। 1987 में इमारत के खुलने के बाद, कई कंपनियों ने इमारत में जगह पट्टे पर दी। जेपी मॉर्गन चेस ने 2005 में बार्कलेज से 75 वॉल स्ट्रीट का अधिग्रहण किया और हकीमियन संगठन और पेकर ब्रदर्स रियल्टी ने उस वर्ष बाद में इमारत को खरीद लिया। ऊपरी मंजिलों को 2009 में 346 आवासीय कॉन्डोमिनियम में परिवर्तित कर दिया गया था, जबकि निचली मंजिलों को जनवरी 2010 में अंदाज़ वॉल स्ट्रीट होटल के रूप में खोला गया था। नाविका कैपिटल ने 2022 में होटल का अधिग्रहण किया और इसे हयात सेंट्रिक वॉल स्ट्रीट न्यूयॉर्क के रूप में रीब्रांड किया। अप्रैल 1984 में, ब्रिटिश बैंक बार्कलेज ने घोषणा की कि वह वॉल स्ट्रीट और वाटर स्ट्रीट के दक्षिण-पश्चिम कोने में 36 मंजिला मुख्यालय का निर्माण करेगा। ब्रिटिश फर्म लंदन एंड लीड्स द्वारा विकसित यह इमारत पंद्रह वर्षों में सीधे वॉल स्ट्रीट पर बनाई जाने वाली पहली इमारत थी। वेल्टन बेकेट एसोसिएट्स को इमारत के लिए वास्तुकार के रूप में काम पर रखा गया था, जिसे विभिन्न रूप से या के फर्श क्षेत्र के रूप में उद्धृत किया गया था। बार्कलेज अपने मुख्यालय के हिस्से के रूप में कब्जा कर लेगा और मैनहट्टन में कई अन्य स्थानों के कर्मचारियों को समेकित करते हुए शेष स्थान को खाली कर देगा। जैसा कि डिजाइन किया गया था, पहले 28 कार्यालय मंजिलों में से प्रत्येक को फर्श क्षेत्र के साथ योजनाबद्ध किया गया था, जबकि शीर्ष मंजिलों को वापस सेट किया गया था और थोड़ा छोटा था। निर्माताओं हनोवर कॉर्पोरेशन ने विकास को वित्तपोषित किया, जिसकी लागत $200 मिलियन होने का अनुमान था। उस समय वित्तीय जिले में कार्यालय स्थान की उच्च मांग थी, और 75 वॉल स्ट्रीट उपलब्ध स्थान के साथ क्षेत्र के आठ नए कार्यालय भवनों में से एक था। 75 वॉल स्ट्रीट के विकास में साइट का तीन महीने का पुरातात्विक अध्ययन शामिल था, हालांकि निर्माण निर्धारित के अनुसार आगे बढ़ा। साइट से खुदाई की गई वस्तुओं में "सी. क्रोलियस" के निशान के साथ एक क्रॉक शामिल था; क्रॉक को टैमनी हॉल राजनीतिक मशीन के एक नेता क्लार्कसन क्रोलियस से जोड़ा गया था। लंदन और लीड्स ने साउथ स्ट्रीट सीपोर्ट संग्रहालय को 250,000 से अधिक ऐतिहासिक कलाकृतियों को दान किया, जिनमें से कई 75 वॉल स्ट्रीट खुदाई से आई हैं। बार्कलेज ने अपना मुख्यालय 1987 की शुरुआत में खोला था। उस समय, बार्कलेज संयुक्त राज्य अमेरिका के भीतर अपने संचालन का विस्तार करने की योजना बना रहा था। क्रिश्चियन साइंस मॉनिटर ने लिखा कि लॉबी मचान से भरी हुई थी, और "एक खाली लिफ्ट शाफ्ट और कला रहित दीवारें आगे पुष्टि करती हैं कि बार्कलेज बैंक का नया ग्रेनाइट-और-ब्रास उत्तरी अमेरिकी मुख्यालय लगभग पूरा नहीं हुआ है।" लंदन और लीड्स अभी भी 1988 के मध्य में इमारत को ठीक कर रहे थे। इमारत का पूरा होना न्यूयॉर्क शहर के कार्यालय बाजार में गिरावट के साथ हुआ। इसके अतिरिक्त, बार्कलेज ने अपने अमेरिकी संचालन का विस्तार करने के बजाय खुद को थोक व्यापार और पूंजी बाजारों में शामिल करने का फैसला किया, जैसा कि 75 वॉल स्ट्रीट के पूरा होने पर बैंक का इरादा था। 1989 तक, बार्कलेज 1,000 कर्मचारियों को 75 वॉल स्ट्रीट से ब्रुकलिन में मेट्रोटेक सेंटर में स्थानांतरित करने की योजना बना रहा था। 1996 में विश्व वित्तीय केंद्र में जाने से पहले समाचार सेवा नाइट रिडर ने इमारत में काम किया। ड्रेस्डनर बैंक ने 1994 में जगह पट्टे पर दी और अगले वर्ष 75 वॉल स्ट्रीट पर एक निश्चित आय व्यापार तल खोला। जे. पी. मॉर्गन एंड कंपनी ने भी 1990 के दशक के अंत में वहाँ जगह पट्टे पर ली थी। 1997 तक केवल 75 वॉल स्ट्रीट पर बार्कलेज का कब्जा था। 2000 में इमारत के बाहर एक बम विस्फोट हुआ, जिससे कुछ खिड़कियां टूट गईं, हालांकि कोई घायल नहीं हुआ। 2001 में 11 सितंबर के हमलों के दौरान विश्व व्यापार केंद्र के पास के पतन के बाद, ड्रेसडनर बैंक के उत्तराधिकारी ड्रेसडनर क्लेनवॉर्ट 75 वॉल स्ट्रीट से बाहर चले गए, और बार्कले ने भी अपने कार्यालयों को स्थानांतरित करने पर विचार किया। इमारत को खाली करने के बावजूद, ड्रेसडनर ने 12 मंजिलों को पट्टे पर देना जारी रखा, और फायरमैन फंड इंश्योरेंस कंपनी ने तीन मंजिलों पर पट्टे पर रखा। जेपी मॉर्गन चेस ने 2005 में बार्कलेज से इमारत खरीदी और बाद में इन दोनों पट्टों को खरीद लिया। होटल और कॉन्डोमिनियम रूपांतरण और 2010 के दशक के संचालन द हकीमियन ऑर्गेनाइजेशन और पेकर ब्रदर्स रियल्टी ने दिसंबर 2005 में जेपी मॉर्गन चेज़ से 75 वॉल स्ट्रीट को 18.5 करोड़ डॉलर में खरीदा। तब तक, वित्तीय जिले में कई कार्यालय भवनों को आवासीय कॉन्डोमिनियम में बदल दिया जा रहा था, और पड़ोस में कई होटल भी बनाए जा रहे थे। रेक्स हकीमियन ने कहा कि जबकि क्षेत्र में औसत कार्यालय किराया प्रति माह था, कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट अक्सर 100 रुपये से अधिक में बेचे जाते थे। हकीमियन ने कहा कि 75 वॉल स्ट्रीट की छोटी फर्श प्लेटों और लंबी छतों ने इमारत को ऐसा बना दिया जैसे कि इसे परिवर्तित करने के लिए बनाया गया हो। इमारत को आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग के लिए पुनर्व्यवस्थित किया गया था। तीन वर्षों में, हकीमियन संगठन ने 75 वॉल स्ट्रीट को एक मिश्रित उपयोग संरचना में परिवर्तित कर दिया, जिसकी ऊपरी मंजिलों पर कॉन्डोमिनियम और नीचे एक होटल था। एस. एल. सी. ई. आर्किटेक्ट्स ने रूपांतरण की रूपरेखा तैयार की, और हयात ने होटल को अपनी अंदाज़ श्रृंखला के पहले होटलों में से एक के रूप में संचालित करने पर सहमति व्यक्त की। इस परियोजना में लगभग 250 होटल कमरे और 350 अपार्टमेंट होने थे। छत पर एक किरायेदार सुविधा क्षेत्र रखा गया था, जिसमें एक लाउंज, हॉट टब, छोटा समुद्र तट, सूर्योदय कक्ष और झूले थे। कोंडो निवासी होटल के हाउसकीपिंग कर्मचारियों से सेवा के लिए एक ला कार्टे का भुगतान भी कर सकते हैं। इंटीरियर डिजाइनर डेविड रॉकवेल, परियोजना में शामिल वास्तुकारों में से एक, ने इमारत के कोंडो खंड में एक निजी स्क्रीनिंग कक्ष शामिल किया। रॉकवेल ने संभावित खरीदारों के लिए चार मॉडल अपार्टमेंट डिजाइन किए, जिन्हें हकीमियन समूह ने सितंबर 2007 में एक पार्टी में प्रस्तुत किया। रॉकवेल ने औसत कमरों के साथ होटल को भी डिजाइन किया। इमारत का कॉन्डोमिनियम हिस्सा 2009 में 346 आवासीय इकाइयों के साथ खोला गया था। हकीमियन ने निवासियों को कम से कम तीन महीने की अवधि के लिए अपने कोंडो को सबलीज़ करने की अनुमति दी, जिसने इमारत को दुनिया भर के खरीदारों के लिए आकर्षक बना दिया। होटल का हिस्सा जनवरी 2010 में अंदाज़ वॉल स्ट्रीट के रूप में खोला गया और भूतल के भीतर वॉल एंड वाटर नाम का एक रेस्तरां भी खोला गया। 2000 के दशक के अंत में वित्तीय संकट के कारण 75 वॉल स्ट्रीट पर कोंडो की बिक्री में कमी आई और केवल 137 इकाइयाँ अनुबंध में थीं या जुलाई 2010 तक बेची गई थीं। नतीजतन, बायरिशे लैंड्सबैंक, जिसने डेवलपर्स को इमारत के नवीनीकरण के लिए 26.3 करोड़ डॉलर का ऋण दिया था, ने ऋण की अवधि को दो साल के लिए बढ़ा दिया। हकीमियन ने 2017 में एनली कैपिटल मैनेजमेंट के साथ होटल पर मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त किया। होटल ने 2019 में अपने कमरों का नवीनीकरण किया। कोविड-19 महामारी कोविड-19 महामारी के दौरान शहर भर में बंद के बीच 2020 में होटल ने परिचालन को निलंबित कर दिया। मार्च 2020 में, हकीमियन ने होटल के हिस्से को 125 मिलियन डॉलर में बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया, लेकिन बिक्री करने में विफल रहे; एक नया मालिक होटल को वापस कार्यालय स्थान में बदल सकता था, जो महामारी से पहले न्यूयॉर्क शहर में होटल के कमरों की तुलना में अधिक स्थिर मांग देखी गई थी। अदालती दस्तावेजों के अनुसार, अप्रैल 2020 तक होटल के परिचालन खाते में केवल 20,000 डॉलर बचे थे। हकीमियन ने जून 2020 में एनाली के साथ एक सहनशीलता समझौता किया, जिसमें अपने ऋण की नियत तिथि को दिसंबर तक बढ़ा दिया गया। अदालती दस्तावेजों के अनुसार, हकीमियन ऋण चुकाने या ब्याज का भुगतान करने में विफल रहे। जनवरी 2022 में, हकीमियन ने इमारत के होटल के हिस्से को नविका कैपिटल को 84.7 लाख डॉलर में बेच दिया, जब एनली ने 55 लाख डॉलर के ऋण का भुगतान न करने के बाद इमारत को बंद करने का प्रयास किया। हकीमियन ने इमारत के कोंडो खंड का स्वामित्व बरकरार रखा है। 26 जनवरी को होटल का नाम बदलकर हयात सेंट्रिक वॉल स्ट्रीट न्यूयॉर्क के रूप में फिर से खोल दिया गया। नाविका के कार्यकारी भागीदार विशाल कोटाहवाला ने कहा कि "सेंट्रिक वर्तमान बाजार के लिए एक बेहतर ब्रांड है"। न्यूयॉर्क शहर में 1987 के प्रतिष्ठान 2010 न्यूयॉर्क शहर में 2022 के प्रतिष्ठान न्यूयॉर्क शहर बार्कलेज फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट, मैनहट्टन होटल 2010 में स्थापित होटल 2022 में स्थापित मैनहट्टन कार्यालय भवनों में होटल 1987 में पूरा हुआ वॉल स्ट्रीट