Commercial Rents (Coronavirus) Bill
यूनाइटेड किंगडम की संसद के वाणिज्यिक किराया (कोरोनावायरस) विधेयक का उद्देश्य वाणिज्यिक मकान मालिकों और किरायेदारों को कोविड-19 महामारी के परिणामस्वरूप उत्पन्न किराए के बकाया को हल करने में मदद करना है। कानून पारित किया गया यह विधेयक 24 मार्च 2022 को कानून बन गया इस कानून की प्रति यहां पढ़ी जा सकती है पृष्ठभूमि कोविड-19 महामारी के दौरान, सरकार द्वारा कई व्यवसायों को पूर्ण या आंशिक रूप से बंद करने का आदेश दिया गया था। उसी समय, सरकार ने हजारों वाणिज्यिक किरायेदारों के लिए बेदखली स्थगन और सुरक्षा की शुरुआत की। नतीजतन, कई व्यवसायों ने ऋण अर्जित किया है, जो मार्च 2021 तक £6 बिलियन से अधिक होने का अनुमान है, क्योंकि प्रतिबंध 18 जुलाई, 2021 को समाप्त हुए, और बड़ी संख्या में व्यवसायों को बेदखली से बचाने और दिवालिया होने के जोखिम वाली नौकरियों की संख्या को कम करने के प्रयास में, इंग्लैंड और वेल्स के लिए नियामक हस्तक्षेप का प्रस्ताव किया गया है। 16 जून 2021 को सरकार द्वारा इसकी घोषणा की गई थी कि इसका इरादा अवैतनिक किराए को कम करने का है जो महामारी के दौरान किसी व्यवसाय को बंद रहने के दौरान बनाया गया था। मकान मालिकों से अपेक्षा की जाती है कि वे घेराबंदी वाले किराए के बकाया के लिए भत्ते दें और अपने किरायेदारों के साथ वित्तीय प्रभाव को साझा करें। बंद होने की अवधि के किराए को अब बिल में संरक्षित किराया ऋण के रूप में परिभाषित किया गया है। यह विधेयक 9 नवंबर 2021 को प्रकाशित किया गया था। यह विधेयक वाणिज्यिक मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए एक अनिवार्य आचार संहिता पेश करता है जिसका पालन करना आवश्यक है। यह विधेयक व्यवसाय किरायेदारी के तहत काम करने वालों को किराए के ऋण की वसूली से सुरक्षा प्रदान करता है और यदि कोई समझौता नहीं किया जा सकता है, तो मामले को मध्यस्थता द्वारा हल किया जा सकता है। मध्यस्थता पुरस्कार एक व्यावसायिक किरायेदारी के तहत बकाया मूल राशि को बदल सकता है और व्यवसाय किरायेदारों को भुगतान करने के लिए समय (24 महीने तक) दे सकता है। इस अधिनियम में विधेयक की अनुसूची 1 के तहत मध्यस्थता अधिनियम 1996 को बदलने का भी प्रस्ताव है। नई कानूनी शर्तों ने "संरक्षित किराया ऋण" की शुरुआत की, जिसे नीचे दी गई प्रासंगिक अवधि के दौरान एक किरायेदार से लिए गए ब्याज, सेवाओं और बीमा के रूप में परिभाषित किया गया है। "प्रासंगिक अवधि", जिसे 21 मार्च, 2020 को दोपहर 2 बजे से 18 जुलाई 2021 (केवल इंग्लैंड) सुबह 6 बजे से 7 अगस्त (केवल वेल्स) "कोरोनावायरस से प्रतिकूल रूप से प्रभावित" के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसे "प्रासंगिक अवधि" के दौरान होने के रूप में परिभाषित किया गया है और यह कि व्यवसाय या परिसर का कोई भी हिस्सा बंद करने की आवश्यकता के अधीन था, पूरे भवन को बंद करना आवश्यक नहीं है। विधेयक में उस अवधि (6 महीने) की भी रूपरेखा दी गई है जिसमें मकान मालिक या किरायेदार मध्यस्थता का संदर्भ दे सकते हैं। ब्रिटिश कानून में संदर्भ 2021 यूनाइटेड किंगडम के प्रस्तावित कानून