Gentrification of Baltimore
बाल्टीमोर, मैरीलैंड का सौम्यकरण 2000 में शुरू हुआ और अमीर निवासियों को आकर्षित करने के लिए विशिष्ट पड़ोस का पुनर्विकास करके शहर को बदलना जारी है। बाल्टीमोर के बड़ी मात्रा में जेंट्रिफिकेशन के कारण, शहर संयुक्त राज्य अमेरिका के जेंट्रिफिकेशन की एक महत्वपूर्ण राशि के लिए जिम्मेदार है। बाल्टीमोर का विस्तार पूरे शहर में हुआ है, लेकिन विशेष रूप से मध्य बाल्टीमोर और पूर्वी डाउनटाउन बाल्टीमोर में इनर हार्बर के आसपास के इलाकों में। बाल्टीमोर का कोमलकरण नए आवासों को जोड़ने, वाणिज्यिक स्थानों में वृद्धि और बहुत कुछ के माध्यम से हुआ है। बाल्टीमोर शहर में हुए परिवर्तन के कई लाभ हैं क्योंकि यह शहर को विभिन्न तरीकों से सुधारता है। हालाँकि, कई अन्य लोगों को लगता है कि बाल्टीमोर के लिए नरमी प्रतिकूल है क्योंकि यह नए नरमी वाले पड़ोस में बढ़ती कीमतों के कारण वर्तमान निवासियों को उनके घरों से विस्थापित कर देता है। इतिहास 1930 के दशक के आसपास, आज पाए जाने वाले बाल्टीमोर का विकास शुरू हुआ। इस समय के दौरान, विभिन्न नए वाणिज्यिक क्षेत्रों को मध्य डाउनटाउन बाल्टीमोर में एकीकृत किया गया, जिससे यह कई आकर्षणों के साथ एक गंतव्य बन गया। यह कई लोगों को बाल्टीमोर ले आया; इस प्रकार, कई नई सड़कें विकसित की गईं। हालाँकि, इस दौरान, बाल्टीमोर में सबसे महत्वपूर्ण समस्याओं में से एक शुरू हुईः रेडलाइनिंग। रेडलाइनिंग के साथ, कुछ अल्पसंख्यक समूहों, विशेष रूप से अफ्रीकी अमेरिकियों को बाल्टीमोर के विशिष्ट पड़ोस में रहने की अनुमति नहीं थी। इसने एक बेहद अलग शहर बनाया जिसे आज भी देखा जा सकता है, विशेष रूप से जब शहर को नरम किया जा रहा है। बाद में, 1960 के दशक से 1980 के दशक तक, शहर का विकास जारी रहा क्योंकि अधिकारियों ने शहर को व्यवस्थित करने का प्रयास किया। इस समय के दौरान, नए कम आय वाले आवासों, नए स्कूलों और बहुत कुछ को शामिल करने के लिए शहर में बहुत सारा धन लगाया गया था। हालाँकि, शहर हिंसा, गरीबी और लत के कारण संघर्ष करना शुरू कर दिया। इन समस्याओं ने कई बाल्टीमोर पड़ोसों पर कब्जा कर लिया है, जो अब संपत्ति की कम कीमत के कारण नरम हो रहे हैं। कम आय वाले इलाकों में अमीर डेवलपर्स के आने के साथ, बाल्टीमोर, मैरीलैंड का परिदृश्य पूरी तरह से बदल रहा है। सबसे महत्वपूर्ण तरीकों में से एक डेवलपर्स नए आवास का विकास कर रहे हैं। अधिकांश विकासकर्ता कम आय वाले समुदायों में बेकार या सस्ती संपत्तियां खरीदते हैं और पूरी तरह से नई संपत्तियों का निर्माण करते हैं। ये नई संपत्तियाँ बहुत अधिक महंगी होती हैं और अमीर खरीदारों को आकर्षित करती हैं। इस प्रकार, अधिक महंगे आवास का निर्माण अक्सर वर्तमान निवासियों को उनके पड़ोस से विस्थापित कर सकता है क्योंकि वे अब वहां रहने का खर्च नहीं उठा सकते हैं। उदाहरण के लिए, पूर्वी बाल्टीमोर में, औसत घर की कीमत 2000 में 65,008 डॉलर से बढ़कर 2010 में 203,000 डॉलर हो गई। बाल्टीमोर में, यह एक बड़ी समस्या रही है क्योंकि नरमी के बाद उच्च कीमतों के कारण कई निवासी विस्थापित हो गए हैं। हालाँकि, बाल्टीमोर में विस्थापन अद्वितीय है क्योंकि आप सफेद और काला विस्थापन दोनों देखते हैं, जो बहुत आम नहीं है। आवास के अलावा, डेवलपर्स ने नए वाणिज्यिक स्थानों को जोड़कर बाल्टीमोर शहर में विभिन्न पड़ोसों की फिर से कल्पना की है। बाल्टीमोर में नए खुदरा स्थान जमीन से ऊपर बनाए गए हैं, और कई पुरानी इमारतों को नए स्थानों में बदल दिया गया है। बाल्टीमोर में एक पुरानी इमारत के सौम्यकरण का एक उदाहरण सागमोर पेंड्री होटल है, जो अब एक सौम्य क्षेत्र में एक लक्जरी बुटीक होटल है, लेकिन यह एक घाट हुआ करता था जहाँ नए अप्रवासी आते थे। इसके अतिरिक्त, पूरे शहर में विभिन्न प्रकार की नई दुकानें और रेस्तरां हैं। आम तौर पर, यह बाल्टीमोर शहर के लिए एक सकारात्मक बात रही है, क्योंकि यह उस अवधि के बाद शहर में आने के लिए अधिक लोगों को आकर्षित कर रहा है जब कई लोग शहर से डरते थे। नए वाणिज्यिक स्थानों ने भी अर्थव्यवस्था में सुधार करने में मदद की है क्योंकि अधिक से अधिक लोग नए रेस्तरां और स्टोर खोलने में सक्षम हुए हैं जहाँ वे अपना जीवन यापन कर सकते हैं। जेंट्रिफिकेशन के लिए बहस कई लोगों का तर्क है कि पूरे बाल्टीमोर, मैरीलैंड में होने वाला सभी जेंट्रिफिकेशन शहर के लिए अत्यधिक सकारात्मक है और इसे बेहतर दिशा में ले जा रहा है। जो लोग नरमी का समर्थन करते हैं, उनके लिए मुख्य तर्क यह है कि पूरे बाल्टीमोर में सभी परिवर्तन शहर को सुंदर बनाते हैं। उन्हें लगता है कि बाल्टीमोर के अधिकांश नए वाणिज्यिक और आवासीय स्थान पहले से उपेक्षित संपत्तियों को आकर्षक इमारतों में बदल देते हैं। जैसे-जैसे पूरे शहर में नई इमारतें उभर रही हैं, यह भी देखा जा सकता है कि कई पड़ोस पहले की तुलना में स्वच्छ दिखाई देते हैं। डेवलपर्स द्वारा कई पड़ोसों को पुनर्जीवित किए जाने के कारण, बाल्टीमोर शहर में संपत्ति के मूल्य में काफी वृद्धि हुई है, जिससे कई लोग बेहद खुश हैं। कई लोगों का यह भी तर्क है कि बाल्टीमोर के लिए नरमी उत्कृष्ट है क्योंकि यह नौकरी के कई नए अवसर प्रदान करता है। एक बार जब कोई पड़ोस सामान्यीकरण से गुजरता है तो विभिन्न प्रकार की नौकरियां उपलब्ध होती हैं। उदाहरण के लिए, जबकि पड़ोस परिवर्तन के बीच में है, सभी विकास होने के कारण कई निर्माण कार्य उपलब्ध हैं। हालाँकि, यह वहाँ समाप्त नहीं होता है। निर्माण के बाद, कई नई नौकरियां उपलब्ध हैं जहां आम तौर पर विभिन्न प्रकार के नए खुदरा स्थान और रेस्तरां हैं जिन्हें व्यक्तियों के काम करने के लिए सौम्य क्षेत्रों में लाया जाता है। हालाँकि बाल्टीमोर शहर में अभी भी अपराध की एक महत्वपूर्ण मात्रा है, लेकिन शहर के चारों ओर अपराध दर को कम करने में मदद मिल रही है। यह कई लोगों को नरमी के पक्ष में लाता है क्योंकि अतीत में बाल्टीमोर में अपराध सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों में से एक रहा है और अपराध को कम करने में कई प्रयास अप्रभावी रहे हैं। इसके अतिरिक्त, कई लोग शालीनता के पक्ष में हैं क्योंकि यह शिक्षा के स्तर को बढ़ाता है। देश भर में अधिकांश कॉलेज स्नातकों के बाल्टीमोर, मैरीलैंड जैसे शहरी सौम्य क्षेत्रों में जाने की संभावना है। इस प्रकार, इन सौम्य पड़ोस में रहने वाले कई कम आय वाले छात्रों के कॉलेज जाने की संभावना अधिक होती है क्योंकि वे अपने पड़ोस में रोल मॉडल के संपर्क में आते हैं जिन्होंने कॉलेज से स्नातक किया है। कुल मिलाकर, इन सभी कारकों ने लोगों को उस अवधि के बाद बाल्टीमोर शहर में वापस लाने में मदद की है जब लोग शहर से बचते थे। जेन्ट्रिफिकेशन के लिए नहीं जेन्ट्रिफिकेशन बहस का दूसरा पक्ष ऐसे व्यक्ति हैं जो महसूस करते हैं कि जेन्ट्रिफिकेशन केवल बाल्टीमोर शहर के लिए अच्छे से अधिक नुकसान कर रहा है। इन व्यक्तियों का मुख्य तर्क यह है कि शालीनता पूरे शहर में हजारों लोगों को विस्थापित कर रही है। विस्थापन दो कारकों के कारण होता हैः अब रहने की लागत वहन करने में सक्षम नहीं होना और प्रख्यात क्षेत्र कानून के कारण सक्रिय रूप से अपने घरों से बाहर निकलने के लिए मजबूर होना। एक बार जब इन व्यक्तियों को अपने घरों और पड़ोस से बाहर निकाल दिया जाता है, तो उन्हें अक्सर नए किफायती आवास खोजने में कोई सहायता प्रदान नहीं की जाती है। जेंट्रिफिकेशन ने पूरे बाल्टीमोर में अल्पसंख्यक समूहों के विस्थापन के माध्यम से एक नस्लीय विभाजन भी पैदा किया है, क्योंकि मुख्य रूप से श्वेत पड़ोस में अधिक धन का निवेश किया जाता है। एक अन्य कारण है कि कई लोगों को लगता है कि बाल्टीमोर शहर के लिए नरमी अच्छी नहीं है क्योंकि परिवर्तन केवल धनी व्यक्तियों के लिए किया जाता है। बाल्टीमोर के नेताओं ने मुख्य रूप से शहर में धन वापस लाने के लिए अधिक समृद्ध पड़ोस पर ध्यान केंद्रित किया है। हालाँकि, इसने लोगों को और अधिक क्रोधित कर दिया है क्योंकि जिन लोगों को अपने समुदायों में समर्थन की आवश्यकता है, वे इसे प्राप्त नहीं कर रहे हैं। शहर में अमीर निवासियों को लाने के मिशन के साथ, बहुत कम आय वाले आवास विकसित किए जा रहे हैं क्योंकि नरमी आती है। कुल मिलाकर, कई लोग नरमी के प्रयासों का समर्थन नहीं करते हैं क्योंकि उन्हें लगता है कि पूरे बाल्टीमोर में होने वाला नरमी एक धन विभाजन पैदा करती है और इतनी प्रगति के बाद एक नस्लीय विभाजन पैदा करना जारी रखती है। कई लोगों का तर्क है कि नरमी पूरे शहर में इतिहास के नुकसान को मजबूर करती है; इस प्रकार, वे पक्ष में नहीं हैं। नए स्थानों के निर्माण के लिए कई ऐतिहासिक स्थलों को ध्वस्त कर दिया गया है। हालांकि, एक बार जब उन ऐतिहासिक स्थलों को ध्वस्त कर दिया जाता है, तो बाल्टीमोर के जीवंत इतिहास को भुलाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, 2019 में, बाल्टीमोर में वुडबेरी पड़ोस के कई निवासी नाराज थे क्योंकि एक नए अपार्टमेंट परिसर के लिए रास्ता बनाने के लिए 19 वीं शताब्दी के दो पत्थर के घरों को ध्वस्त कर दिया गया था। बाल्टीमोर में एक जीवंत पड़ोस, हैम्पडेन हैम्पडेन द्वारा विस्तार में अत्यधिक सुधार देखा गया है। यह पड़ोस किसी के भी रहने के लिए एक आकर्षक क्षेत्र बन गया है, लेकिन विशेष रूप से कॉलेज के छात्रों और स्नातकों के लिए। जैसे-जैसे इस पड़ोस में कॉलेज स्नातकों की संख्या लगभग तीन गुना हो गई है, घरों की कीमतें लगभग दोगुनी हो गई हैं। जैसे-जैसे अधिक लोग हैम्पडेन में स्थानांतरित हुए हैं, विभिन्न प्रकार के नए रेस्तरां और दुकानें खुल गई हैं। इस प्रकार, हैम्पडेन बाल्टीमोर के आसपास के लोगों के आने के लिए एक वांछनीय स्थान बन गया है। हैम्पडेन की बढ़ती वांछनीयता के कारण, डेवलपर्स नए आवास और वाणिज्यिक स्थानों को विकसित करने के लिए पड़ोस में आते रहते हैं। हालांकि, हैम्पडेन में अधिकांश विकासकर्ता पूरी तरह से नई संरचनाओं का निर्माण करने के बजाय वर्तमान इमारतों को बदलकर क्षेत्र के इतिहास को संरक्षित करने का प्रयास करते हैं। उदाहरण के लिए, इस पड़ोस में कई पुरानी कपड़ा मिलों को अपार्टमेंट और कार्यालयों में बदल दिया गया है। कैंटन कैंटन, एक तटवर्ती पड़ोस जो बाल्टीमोर का एक औद्योगिक क्षेत्र हुआ करता था, बाल्टीमोर, मैरीलैंड के सबसे आधुनिक क्षेत्रों में से एक बन गया है। इस पड़ोस में वाणिज्यिक स्थानों की एक बड़ी वृद्धि देखी गई है। इन वाणिज्यिक स्थानों में रेस्तरां, होटल, जिम और विभिन्न दुकानें शामिल हैं। नए वाणिज्यिक स्थानों की विविधता ने कई युवा पेशेवरों को कैंटन जाने के लिए आकर्षित किया है। इस प्रकार, विकासकर्ताओं ने पंक्ति घरों से लेकर अपार्टमेंट तक विभिन्न प्रकार के नए आवासों को जोड़कर क्षेत्र का विस्तार किया है। 2000 से 2016 तक कैंटन में घरेलू मूल्यों में 107% की वृद्धि हुई है क्योंकि पड़ोस में परिवर्तन जारी है। कैंटन ने इतना कोमलता देखी है कि इसे 2000 से 2016 तक संयुक्त राज्य अमेरिका में 16वें सबसे सौम्य ज़िप कोड का स्थान दिया गया है। फेडरल हिल फेडरल हिल, बाल्टीमोर का एक पड़ोस जो इनर हार्बर को देखता है, ने एक जीवंत और वांछनीय समुदाय बनाते हुए जबरदस्त मात्रा में नरमी का अनुभव किया है। पड़ोस ऐतिहासिक इमारतों से भरा हुआ है जिन्हें विभिन्न डेवलपर्स ने पुनर्जीवित किया है। इन ऐतिहासिक इमारतों के साथ-साथ कई तरह की नई संरचनाएं हैं जिन्हें समुदाय के रूप में बनाया गया है। ये नई इमारतें आवास और वाणिज्यिक स्थान दोनों हैं। बाल्टीमोर के कई अन्य सौम्य क्षेत्रों की तरह, इस समुदाय में विभिन्न दुकानें, रेस्तरां, बार और बहुत कुछ हैं। फेडरल हिल में कई बाहरी स्थानों को भी जोड़ा गया है क्योंकि पड़ोस को नरम कर दिया गया है। इन नए आकर्षणों ने कई युवा पेशेवरों और परिवारों को इस पड़ोस में स्थानांतरित कर दिया है। फेडेरल हिल में जोड़े गए सभी सामुदायिक स्थानों ने समुदाय को एक साथ लाया है। यह भी देखें संयुक्त राज्य अमेरिका में जेंट्रिफिकेशन अटलांटा का जेंट्रिफिकेशन फिलाडेल्फिया में मियामी का जेंट्रिफिकेशन शिकागो का जेंट्रिफिकेशन सैन फ्रांसिस्को का जेंट्रिफिकेशन संदर्भ 2000 मैरीलैंड में 21वीं सदी के बाल्टीमोर में बाल्टीमोर संस्कृति में संस्थान संयुक्त राज्य अमेरिका में जेंट्रिफिकेशन मैरीलैंड में सामाजिक वर्ग