Commercial mortgage broker
एक वाणिज्यिक बंधक दलाल एक मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है जो दलाल व्यवसायों या व्यक्तियों की ओर से बंधक ऋण देता है जिन्हें वाणिज्यिक ऋण की आवश्यकता होती है। ऋण लेने वाले की वाणिज्यिक संपत्ति को सुरक्षित करने वाले वाणिज्यिक ऋणदाता द्वारा ऋण प्रदान किया जाता है। आज संयुक्त राज्य अमेरिका, कनाडा, यूनाइटेड किंगडम, ऑस्ट्रेलिया और संयुक्त अरब अमीरात जैसे विकसित बंधक बाजारों में, बंधक दलाल ऋणदाताओं के लिए बंधक उत्पादों के सबसे बड़े विक्रेता हैं। कुछ वाणिज्यिक बंधक दलाल ऋण प्रदान करते हैं लेकिन उनमें से अधिकांश वाणिज्यिक बंधक ऋण प्रदान नहीं करते हैं। एक वाणिज्यिक बंधक दलाल का उपयोग अक्सर उधारकर्ता को संभावित ऋणदाताओं से जोड़ने, कई उद्धरण प्राप्त करने और वित्तपोषण प्रक्रिया का प्रबंधन करने के लिए किया जाता है। बाजार प्रतिस्पर्धा जैसे-जैसे वाणिज्यिक बंधक के लिए बाजार अधिक प्रतिस्पर्धी हो गए हैं, वाणिज्यिक बंधक दलाल की भूमिका अधिक लोकप्रिय और एक आवश्यकता बन गई है। इस प्रतिस्पर्धात्मकता के कारण, कुछ ऋणदाता सीधे उधारकर्ताओं द्वारा किए गए आवेदनों पर भी विचार नहीं करते हैं; इसके बजाय, वे दलालों द्वारा किए गए आवेदनों को पसंद करते हैं, क्योंकि वे पूरी प्रक्रिया और बाजार मूल्यों और दरों को बहुत अच्छी तरह से जानते हैं। एक बंधक दलाल ग्राहकों को ऋण और ऋणदाताओं के बारे में बेहतर विकल्प चुनने में भी मदद करता है। शुल्क वाणिज्यिक बंधक दलाल के लिए कोई कानून या कोई आधिकारिक घोषित शुल्क या कमीशन नहीं है। कुछ दलाल ऋणदाताओं से शुल्क लेते हैं, और अन्य कमीशन लेते हैं, जो वे ऋणदाताओं से प्राप्त करते हैं जिन्हें वे उधारकर्ताओं से मिलवाते हैं। कनाडा में ओंटारियो में, वाणिज्यिक बंधक दलालों को लाइसेंस रखने की आवश्यकता नहीं है। यह वाणिज्यिक बंधक दलालों के साथ काम करने के लिए वाणिज्यिक उधारकर्ताओं के लिए लालफीताशाही को कम करने में मदद करता है। वाणिज्यिक उधारकर्ताओं को नियामक सुरक्षा की एक परत की आवश्यकता नहीं होती है क्योंकि वे खुद को बचाने के लिए काफी बड़े होते हैं। यूनाइटेड किंगडम में, वाणिज्यिक बंधक दलालों को नेशनल एसोसिएशन ऑफ कमर्शियल फाइनेंस ब्रोकर्स (एन. ए. सी. एफ. बी.) द्वारा विनियमित किया जाता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में, वाणिज्यिक दलालों का प्रतिनिधित्व नेशनल एसोसिएशन ऑफ मॉर्गेज ब्रोकर्स (एनएएमबी): सर्टिफाइड मॉर्गेज कंसल्टेंट (सीएमसी) के प्रमाण पत्र द्वारा किया जाता है। वाणिज्यिक ऋणदाता (यू. एस.) संदर्भ ब्रोकरेज फर्म बंधक भी देखें।