Loan modification company
एक ऋण संशोधन कंपनी, जिसे बंधक संशोधन कंपनी के रूप में भी जाना जाता है, एक ऐसा व्यवसाय है जो घर के मालिकों को अपने गृह ऋण या बंधक की शर्तों को संशोधित करने में मदद करता है। जब किसी बंधक को संशोधित किया जाता है, तो ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच गृह ऋण अनुबंध की मूल शर्तों पर फिर से बातचीत की जाती है और फिर परिवर्तित किया जाता है, आमतौर पर उधारकर्ता के पक्ष में। कई मकान मालिक अपने गृह ऋण में संशोधन प्राप्त करने का विकल्प चुनते हैं जब वे अपने बंधक का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे होते हैं या फोरक्लोजर से बचने की उम्मीद करते हैं। ऋण संशोधन प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए, घर के मालिक स्थानीय ऋण संशोधन कंपनी की सेवाओं पर भरोसा कर सकते हैं। ऋण संशोधनों को संभालने वाली कंपनी के साथ काम करके, घर के मालिकों को "सलाह, संसाधन और सेवाएं प्राप्त होती हैं जो उन्हें ऋण संशोधन उद्योग में प्रचलित घोटालों से बचने के साथ-साथ अपने संशोधन के लिए सर्वोत्तम संभव शर्तें प्राप्त करने की आवश्यकता होती है।" ऋण संशोधन शर्तें ऋण संशोधन कंपनी के साथ काम करते समय सफलतापूर्वक ऋण संशोधन प्राप्त करने वाले घर के मालिकः ब्याज दरों को कम करने से मूलधन कम हो जाता है और जुर्माना कम हो जाता है और विलंब शुल्क ऋण की अवधि में वृद्धि कर सकता है इसके अलावा, जो घर के मालिक फोरक्लोजर का सामना कर रहे हैं, वे अपने घरों के कब्जे में रहने में सक्षम हो सकते हैं यदि वे अपने ऋणदाताओं के साथ अपने बंधक को संशोधित करने के लिए काम करते हैं। ऋण संशोधन घर के मालिकों के मासिक ऋण भुगतान को भी अधिक किफायती बना सकता है। ऋण संशोधन कार्यक्रम और बंधक संशोधन कंपनियां ऋण संशोधन कार्यक्रम ऋण संशोधन कंपनियों द्वारा पेश किए जाते हैं और उन मकान मालिकों के लिए बहुत मददगार हो सकते हैं जो अपने बंधक के साथ संघर्ष कर रहे हैं। इनमें से कई कार्यक्रम घर के मालिकों को शून्य अग्रिम शुल्क का भुगतान करने, मासिक बंधक भुगतान को कम करने और फोरक्लोजर को रोकने में सक्षम बनाते हैं। ऋण संशोधन कंपनियाँ गृहस्वामी को संघीय कार्यक्रमों के बारे में भी सूचित कर सकती हैं, जो फायदेमंद हो सकते हैं। एफ. डी. आई. सी. ऋण संशोधन कार्यक्रम जैसे कई संघीय ऋण संशोधन कार्यक्रम हैं जिनमें घर के मालिक भाग ले सकते हैं। हालाँकि, घर के मालिकों को नामांकन करने से पहले सरकार द्वारा अनिवार्य पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। एफ. डी. आई. सी. द्वारा प्रस्तावित कार्यक्रम के दो मुख्य लक्ष्य हैंः 1) उधारकर्ता द्वारा वहन किए जा सकने वाले भुगतान का निर्धारण करना. 2) निवेशकों के हितों की रक्षा करना। एक और हालिया कार्यक्रम गृहस्वामी किफायती और स्थिरता योजना (एच. ए. एस. पी.) है। 18 फरवरी, 2009 को राष्ट्रपति बराक ओबामा ने 75 अरब डॉलर की इस पहल की घोषणा की, जिसका एक उद्देश्य है, सभी अमेरिकी निवासियों के लिए आवास को किफायती बनाना। एच. ए. एस. पी. एक "जिम्मेदार मकान मालिकों को किफायती और टिकाऊ बंधक ऋण प्रदान करके फोरक्लोजर से बचने में मदद करने के लिए एक व्यापक योजना है।" एच. ए. एस. पी. के हिस्से के रूप में, उधारकर्ता की जरूरतों के आधार पर 3 अलग-अलग कार्यक्रम हैंः होम अफोर्डेबल मॉडिफिकेशन प्रोग्रामः एच. ए. एम. पी. होम अफोर्डेबल रिफाइनेंस प्रोग्रामः एच. ए. आर. पी. होम अफोर्डेबल फोरक्लोजर अल्टरनेटिव्सः एच. ए. एफ. ए. लोन मॉडिफिकेशन सॉफ्टवेयर कंपनियां ऋण मॉडिफिकेशन सॉफ्टवेयर कंपनियां विकसित की गई हैं ताकि उचित विश्लेषण की मांग को संभालने में सक्षम हो सकें। ऋण संशोधन सॉफ्टवेयर कंपनियों को मौजूदा ऋण संशोधन कंपनियों के लिए और इसे स्वयं करने के मॉडल के रूप में भी विकसित किया गया है। ऋण संशोधन कंपनी सॉफ्टवेयरः कागजी कार्रवाई को संसाधित करने और विश्लेषण करने में मदद करने के लिए मौजूदा कंपनियों के लिए बनाया गया सॉफ्टवेयर। इनमें ग्राहक संबंध प्रबंधक (सी. आर. एम.) से लेकर ऑनलाइन पोर्टल और आंतरिक विश्लेषण तक शामिल हैं। बाहरी लिंक संयुक्त राज्य अमेरिका का बंधक उद्योग बंधक ऋण व्यक्तिगत वित्त