Earnest payment
બેર્નિયસ પેમેન્ટ અથવા બેર્નિયસ મની એ રિયલ એસ્ટેટના સોદા જેવા કેટલાક મોટા વ્યવહારોમાં કરવામાં આવતી અથવા કેટલીક સત્તાવાર ખરીદી પ્રક્રિયાઓ દ્વારા જરૂરી સુરક્ષા થાપણનું ચોક્કસ સ્વરૂપ છે જે દર્શાવે છે કે અરજદાર ગંભીર છે અને વ્યવહાર પૂર્ણ કરવાની ઇચ્છા વિશે સદ્ભાવના દર્શાવવા માટે તૈયાર છે. મધ્ય યુગમાં, નિષ્ઠાપૂર્વકની ચૂકવણીને વિવિધ રીતે એક નિષ્ઠાપૂર્વકની પૈસો, આર્લ્સ પેની અથવા ભગવાનની ચાંદી (લેટિનમાં આર્જેન્ટમ દેઈ) કહેવામાં આવતી હતી. તે કાં તો નાણાં અથવા મૂલ્યવાન સિક્કો અથવા ટોકન હતું જે સોદો કરવા માટે આપવામાં આવતું હતું, ખાસ કરીને નોકરની ખરીદી અથવા ભરતી માટે. બ્લેક લૉ ડિક્શનરી અનુસાર (છઠ્ઠી આવૃત્તિ. ), અને હેનરીકો ટ્રીસ ડેનેરિયોસ ડી આર્જેન્ટો દેઈ પ્રે મેનિબસ ("અને તેણે તેને ઉપર જણાવેલા હેનરી પાસેથી [સીલબંધ] ચાંદીના ત્રણ પેન્સ [ટુકડો] [ભગવાનની દૃષ્ટિએ] સોંપ્યો હતો"). રહેણાંક સ્થાવર મિલકત જેવી ઊંચી કિંમતની મિલકતનો સંભવિત ખરીદદાર સામાન્ય રીતે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરે છે અને વેચનારને સ્વીકાર્ય રકમ નિષ્ઠાપૂર્વક ચૂકવે છે. કરારની વાટાઘાટોના સમયે સ્થાનિક રિવાજ અને સ્થાનિક બજારની સ્થિતિને આધારે રકમ ખૂબ બદલાય છે. જો વિક્રેતા ઓફર સ્વીકારે છે, તો નિષ્ઠાવાન નાણાં ટ્રસ્ટ અથવા એસ્ક્રોમાં રાખવામાં આવે છે. આ ભંડોળ સીધા વિક્રેતાના વકીલ, રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર (ન્યૂ યોર્ક રાજ્યની જેમ) અથવા સેટલમેન્ટ અથવા ટાઇટલ કંપની (કેલિફોર્નિયા, ફ્લોરિડા અને ટેક્સાસ જેવા રાજ્યોની જેમ) પાસે હોઈ શકે છે. જ્યારે વ્યવહારની પતાવટ થાય છે ત્યારે બાકીની કિંમતના ખરીદદારના ભાગ પર થાપણ લાગુ કરવામાં આવે છે. જો દરખાસ્ત નકારી કાઢવામાં આવે, તો સામાન્ય રીતે બાકીની રકમ પરત કરવામાં આવે છે, કારણ કે કોઈ બંધનકર્તા કરાર કરવામાં આવ્યો નથી. રિયલ એસ્ટેટ વિષયોની કિંગની શિલિંગ સૂચિ પણ જુઓ સંદર્ભો ચુકવણી પ્રણાલીઓ સામાન્ય કાયદો કાનૂની પરિભાષા મિલકત કાયદો કાનૂની પરિભાષા