Alexander's
એલેક્ઝાન્ડર્સ એક રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ છે જે ન્યૂયોર્ક મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારમાં 7 મિલકતો ધરાવે છે, જેમાં બ્લૂમબર્ગ એલ. પી. નું મુખ્ય મથક 731 લેક્ઝિંગ્ટન એવન્યુ સામેલ છે. તે વોર્નાડો રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ દ્વારા નિયંત્રિત છે. તેની સ્થાપના જ્યોર્જ ફારકાસ અને લુઇસ શ્વાદરોન દ્વારા 1928માં કરવામાં આવી હતી. 1992માં નાદારી માટે અરજી કરી તે પહેલાં, એલેક્ઝાન્ડરે એક ડિપાર્ટમેન્ટ સ્ટોર ચેઇન પણ ચલાવી હતી જેમાં તેની ટોચ પર 16 સ્ટોરનો સમાવેશ થતો હતો. એક સિવાયની તમામ દુકાનો (1992ની નાદારી સમયે) કંપનીની માલિકીની ઇમારતોમાં આવેલી હતી. સ્થળોમાં મેનહટનમાં પૂર્વ 58મી અને 59મી શેરીઓ અને લેક્ઝીંગ્ટન અને થર્ડ એવન્યુ (હવે 731 લેક્ઝીંગ્ટન એવન્યુનું સ્થાન) વચ્ચેના સમગ્ર બ્લોકમાં આવેલો એક સ્ટોર, વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર ખાતે ધ મોલમાં એક સ્ટોર અને ન્યૂ જર્સીના પેરામસમાં એક સ્ટોરનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં વિશ્વના સૌથી મોટા ભીંતચિત્રોમાંથી એક દર્શાવવામાં આવ્યું હતું. ઇતિહાસ 1928માં, બ્રુકલિનના વતની જ્યોર્જ ફાર્કાસે બ્રોન્ક્સમાં થર્ડ એવન્યુ પર $7,500 (~ $in) સાથે એક દુકાન ખોલી અને તેનું નામ તેમના મૃત પિતા એલેક્ઝાન્ડરના નામ પર રાખ્યું. સમૃદ્ધ મધ્યમ વર્ગને ભોજન પૂરું પાડવા માટે, આ સ્ટોર ડિસ્કાઉન્ટેડ ડિઝાઇનર કપડાં અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાની ખાનગી લેબલની વસ્તુઓ ઓફર કરતો હતો. એક સમયે તેનું જાહેરાત સૂત્ર હતું "તમે જે શોધી રહ્યા છો તે તમને એલેક્ઝાન્ડર પાસે મળશે; તમે કેટલા નસીબદાર બની શકો છો?" મહામંદી દરમિયાન પણ આ સાંકળનો વિકાસ થયો હતો અને 1933માં ધ બ્રોન્ક્સમાં ફોર્ડહામ રોડ અને ગ્રાન્ડ કોન્કોર્સ પર એક સ્થળ ખોલ્યું હતું. 1930 ના દાયકામાં તેની પરાકાષ્ઠાએ, આ સ્ટોર તેના ડિસ્કાઉન્ટ સોદા માટે જાણીતો હતો અને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં અન્ય કોઈપણ સ્ટોરની તુલનામાં ચોરસ ફૂટ દીઠ વધુ વેચાણ ધરાવતો હતો. ફારકાસ તેમના સ્ટોર્સ માટે સ્થાનો પસંદ કરવામાં, લીઝ પર આપવાને બદલે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવામાં નિષ્ણાત હોવા માટે જાણીતા હતા. ફેબ્રુઆરી 1959માં કંપનીએ ક્વીન્સના રેગો પાર્કમાં એક દુકાન ખોલી હતી. 1963માં, કંપનીએ જોસેફ પી. કેનેડી સિનિયર દ્વારા નિયંત્રિત કંપની પાસેથી ચોરસ ફૂટ દીઠ 125 ડોલર (~ $in) ની ઊંચી કિંમતે જમીન ખરીદ્યા બાદ મેનહટનમાં 59મી શેરી પર તેનો મુખ્ય સ્ટોર ખોલ્યો હતો. ડિસેમ્બર 1968માં, એલેક્ઝાન્ડર પ્રારંભિક જાહેર પ્રસ્તાવ દ્વારા જાહેર કંપની બની હતી, જેણે હરીફ ઇ. જે. કોર્વેટના ટેકઓવરને રોકવા માટે $41.17 મિલિયન (~ $in) એકત્ર કર્યા હતા. સ્થાપક જ્યોર્જ ફારકાસ તે વર્ષે ખરાબ સ્વાસ્થ્યને કારણે નિવૃત્ત થયા હતા અને તેમના એક પુત્ર, એલેક્ઝાન્ડર એસ. ફારકાસ, સીઇઓ બન્યા હતા. 1970 ના દાયકામાં, ગ્રાહકો મેસીઝ અને બ્લૂમિંગડેલ જેવા મોટા સ્પર્ધકો અને કેમાર્ટ જેવા ડિસ્કાઉન્ટ સ્ટોર્સ તરફ વળ્યા. 1974માં વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર ખાતે ધ મોલ પૂર્ણ થયા પછી, એલેક્ઝાન્ડર્સ તેનો એન્કર સ્ટોર બની ગયો. આ સ્થાન ડબ્લ્યુટીસીના 500,000 ચોરસ ફૂટના મોલનો આશરે 1/6 ભાગ ધરાવે છે, જે ન્યુ યોર્ક સિટીમાં સૌથી મોટો છે અને દક્ષિણ ટાવરની પૂર્વમાં જ 4 વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટરની નીચે સ્થિત છે. 1980 માં, પ્રોક્સી લડાઈ પછી, સ્ટીવન રોથ દ્વારા નિયંત્રિત ઇન્ટરસ્ટેટ પ્રોપર્ટ્સે, તેની રિયલ એસ્ટેટનું મૂલ્ય વધારવા માટે, કંપનીનો અંકુશ મેળવ્યો. 1981માં, મેનેજમેન્ટે લેઝર એપરલથી આગળ પ્રસાદનો વિસ્તાર કરવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો. 1984માં ઇન્ટરસ્ટેટ પ્રોપર્ટીઝની વિનંતી પર, જે તે સમયે 13 ટકા હિસ્સો ધરાવતા હતા, એલેક્ઝાન્ડર ફારકાસે સી. ઈ. ઓ. તરીકે રાજીનામું આપ્યું અને તેમના ભાઇ રોબિન (1933-2018) તેમના અનુગામી બન્યા. 1986માં ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પે કંપનીમાં આશરે 20 ટકા હિસ્સો ખરીદ્યો હતો. બંધ અને રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાય 1987 એ છેલ્લું વર્ષ હતું જેમાં કંપનીએ તેની છૂટક કામગીરીમાંથી નફો કર્યો હતો. 1988માં, ઇન્ટરસ્ટેટ અને ટ્રમ્પ બંનેએ કંપનીમાં તેમનો હિસ્સો વધારીને 27 ટકા કર્યો હતો, પરંતુ ટ્રમ્પે સિટીબેંક પાસેથી વ્યક્તિગત લોન માટે કોલેટરલ તરીકે તેમના વ્યાજનું વચન આપ્યું હતું અને 1991માં તેમને તેમના હિસ્સાને બાંયધરી આપનારને સોંપવાની ફરજ પડી હતી. 1992માં, રોથ અને લેણદારોએ કંપનીને નાદારી તરફ ધકેલી દીધી હતી અને કંપનીએ 15 મે, 1992ના રોજ તમામ 11 સ્ટોર્સ બંધ કરીને 5,000 લોકોને છૂટા કર્યા હતા. 59મી સ્ટ્રીટ સ્ટોરની માલિકી ધરાવતી ભાગીદારીમાં ગ્રસ પરિવારે પોતાનો 18 ટકા હિસ્સો એલેક્ઝાન્ડરને 3 કરોડ 50 લાખ ડોલરમાં વેચવાનો વિકલ્પ રાખવાથી પણ નાદારીની શરૂઆત થઈ હતી અને કંપની પાસે પૈસા નહોતા. 1993માં કંપની નાદારીમાંથી બહાર આવી હતી. તેના રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગ્સના મૂલ્યમાં વધારો અને તેની જવાબદારીઓમાં ઘટાડો થવાના કારણે તેનો શેર એક વર્ષ પછી નાદારી જાહેર કરીને શેર દીઠ $57 થયો તે પહેલાં શેર દીઠ $8.50 થી આકાશને આંબી ગયો હતો. 1995માં, વોર્નાડો રિયલ્ટી ટ્રસ્ટે સિટીકોર્પ (અગાઉ ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પની માલિકીની) પાસેથી 54.8 લાખ ડોલરમાં વ્યાજ ખરીદ્યું હતું. નવેમ્બર 2012માં, કંપનીએ બ્રુકલિનમાં કિંગ્સ પ્લાઝા મોલને મેસરીચને 75.1 કરોડ ડોલરમાં વેચી દીધો હતો અને આ આવકનો ઉપયોગ શેરધારકોને શેર દીઠ 122 ડોલરનું ડિવિડન્ડ ચૂકવવા માટે કર્યો હતો. પેરામસ સ્ટોર ખાતે ભીંતચિત્ર એલેક્ઝાન્ડર સાથે સંકળાયેલી વધુ પ્રખ્યાત વસ્તુઓમાંની એક હતી પોલિશ કલાકાર સ્ટીફન નેપ દ્વારા દંતવલ્ક સાથે કાચ પર દોરવામાં આવેલી અમૂર્ત કલા ભીંતચિત્ર જે ન્યૂ જર્સીના પેરામસમાં ગાર્ડન સ્ટેટ પ્લાઝાની સામે એલેક્ઝાન્ડરના સ્થાનની બહાર પ્રદર્શિત કરવામાં આવી હતી. આ ભીંતચિત્ર ન્યૂ જર્સી રૂટ 4ની સામે આવેલી ઈમારતની બાજુમાં લટકાવવામાં આવ્યું હતું અને 1998માં ઈમારતને તોડી પાડવામાં આવી ત્યાં સુધી તે ત્યાં જ રહ્યું હતું. જ્યોર્જ ફારકાસે કલાકાર સાલ્વાડોર ડાલીનો સંપર્ક પેરામસ સ્થાન માટે ભીંતચિત્ર દોરવા માટે કર્યો હતો અને બંને કરારની શરતો પર સંમત થયા હતા. જો કે, તેના થોડા સમય પછી, ફારકાસ વિદેશ પ્રવાસ કરી રહ્યો હતો અને લંડનના હિથ્રો એરપોર્ટ પરથી પસાર થતી વખતે નૅપ દ્વારા દોરવામાં આવેલી ભીંતચિત્ર સામે આવ્યો અને તેને ભીંતચિત્ર દોરવાનું કામ સોંપવાનું નક્કી કર્યું. ડાલીએ માંગ કરી હતી કે તે આ કામ કરે, જેમાં જિરાફનો સમાવેશ થાય છે, જેમના ગળામાં દોરડા લટકેલા હોય છે, જે શેરીમાં લટકતા હોય છે, અને તે નેપને જિરાફને રંગવા દેવા તૈયાર હતો. ફારકાસે નેપને સંપૂર્ણ રીતે નોકરી આપીને જવાબ આપ્યો, પરંતુ તેમ છતાં ડાલીને તેના ઇનપુટ માટે ચૂકવણી કરી. નેપની થીમ એ વિશ્વનો નકશો હતો જે તેમણે સોવિયેત જેલ શિબિરમાંથી તેમની મુક્તિ પછી રોયલ એર ફોર્સમાં પાયલોટ તરીકેના તેમના સમય દરમિયાન દોર્યો હતો. જ્યારે તે 1963 માં પૂર્ણ થયું, ત્યારે 280-પેનલ ભીંતચિત્ર વિશ્વનું સૌથી મોટું હતું, જેનું માપ 200 ફૂટ x 50 ફૂટ હતું અને તેનું વજન 250 ટનથી વધુ હતું. ફારકાસ આ કામથી મોહિત થઈ ગયા હતા અને વેલી સ્ટ્રીમ અને વ્હાઇટ પ્લેઇન્સ સ્ટોર્સમાં ભીંતચિત્રો રંગવા માટે નેપને ભાડે રાખ્યા હતા. આ દુકાન 1992માં બંધ કરવામાં આવી હતી અને આ ઇમારત બિનઉપયોગી હતી. 1996માં, વોર્નાડો રિયલ્ટી ટ્રસ્ટના અધ્યક્ષ સ્ટીવન રોથે જાહેરાત કરી હતી કે સ્ટોરનો આઇકિયા દ્વારા સંચાલિત શોપિંગ સેન્ટરમાં પુનર્વિકાસ કરવામાં આવશે. નજીકના કાર્લસ્ટેડ્ટ, ન્યૂ જર્સીના મેયર અને બર્ગન મ્યુઝિયમ ઓફ આર્ટ એન્ડ સાયન્સના ડિરેક્ટર વિલ રોઝમેને ભીંતચિત્રને બચાવવાના પ્રયાસમાં રોથનો સંપર્ક કર્યો હતો. સોથબી દ્વારા તેનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવ્યા પછી ભીંતચિત્રને બર્ગન મ્યુઝિયમ ઓફ આર્ટ એન્ડ સાયન્સને દાનમાં આપવામાં આવ્યું હતું, જેણે તેને કાર્લસ્ટેટના ગેરેજમાં સંગ્રહિત કર્યું હતું. જૂન 2015 માં, ભીંતચિત્રના ટુકડાઓ ન્યૂ જર્સીના પેટરસનમાં આર્ટ ફેક્ટરીમાં પ્રદર્શિત કરવામાં આવ્યા હતા. જો કે, રોઝમેને 20 વિભાગો અટકાવી દીધા કારણ કે તેમને ચિંતા હતી કે આર્ટ ફેક્ટરી આ કામ વેચી દેશે. વિભાગો પંક્તિઓમાં ગોઠવવામાં આવ્યા હતા, જેમાં કેટલાક ચોક્કસ વિષયો ધરાવતા હતા. સપ્ટેમ્બર 2021માં, વેલી હેલ્થ સિસ્ટમના નિર્દેશકો અને પરમસના મેયરે જાહેરાત કરી હતી કે તેઓ નવી વેલી હોસ્પિટલના પરિસરમાં વિવિધ સ્થળોએ ભીંતચિત્રના પચાસ ટુકડાઓ સ્થાપિત કરશે, જે પરમસમાં બનાવવામાં આવી રહી છે અને 2023માં ખોલવામાં આવશે. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ બર્ગન કાઉન્ટી, ન્યૂ જર્સીમાં આવેલી કંપનીઓ ન્યુ યોર્ક સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ છે, 1928માં સ્થપાયેલી યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ, 1928માં સ્થપાયેલી નાણાકીય સેવાઓ આપતી કંપનીઓ 1928માં સ્થપાયેલી છૂટક કંપનીઓ 1992માં વિખેરાઈ ગઈ, જે કંપનીઓએ 1992માં પ્રકરણ 11ની નાદારી માટે અરજી કરી હતી, 1960ના દાયકામાં પ્રારંભિક જાહેર પ્રસ્તાવો, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના ડિસ્કાઉન્ટ સ્ટોર્સને નિષ્ક્રિય કરી દીધા હતા