Marley Station Mall
માર્લી સ્ટેશન મોલ ગ્લેન બર્ની, મેરીલેન્ડમાં આવેલો એક બંધ શોપિંગ મોલ છે. 1987માં ખોલવામાં આવ્યું હતું, 1994 અને 1996માં તેનું વિસ્તરણ કરવામાં આવ્યું હતું. આ મોલમાં 2 માળ પર 130 દુકાનો, એક મૂવી થિયેટર અને 5 લંગર જગ્યાઓ છે. જે. સી. પેન્ની, મેસીઝ અને ગોલ્ડ્સ જિમ મોલના વર્તમાન એન્કર ભાડૂતો તરીકે સેવા આપે છે. અન્ય બે લંગર જગ્યાઓ 2008 સુધી બોસ્કોવ દ્વારા અને 2021 સુધી સીઅર્સ દ્વારા કબજે કરવામાં આવી હતી. ટૌબમેન સેન્ટર્સે 1987માં માર્લી સ્ટેશન પૂર્ણ કર્યું હતું. તે સમયે, તેમાં બે એન્કર સ્ટોર્સનો સમાવેશ થતો હતોઃ હેક્ટ્સ અને મેસીઝ. 1985માં બાંધકામ દરમિયાન સ્થળ પરના કચરાના ડબ્બામાં એક મૃતદેહ મળી આવ્યો હતો, જેની ઓળખ 2019 સુધી રોજર કેલ્સો તરીકે થઈ ન હતી. ટૌબમેને 1994માં ત્રીજા એન્કર, જે. સી. પેન્ની સાથે મોલનું વિસ્તરણ કર્યું હતું, જે તે સમયે મોલના સમર્થકોમાં સૌથી વધુ વિનંતી કરાયેલ સ્ટોર હતો. સીઅર્સને 1996માં ચોથા એન્કર તરીકે ઉમેરવામાં આવ્યું હતું. આ સ્ટોરે ગ્લેન બર્નીમાં હાલની સિયર્સને બદલી હતી જે 1960ના દાયકામાં બનાવવામાં આવી હતી. 2006માં, જ્યારે મેસીની પેરેન્ટ કંપનીએ હેચ્ટની ખરીદી કરી અને તેનું મૂળ સ્થાન બોસ્કોવને વેચી દીધું ત્યારે મેસીઝ હેચ્ટની ઇમારતમાં સ્થળાંતરિત થઈ. બોસ્કોવ્સે ભૂતપૂર્વ મેસીઝમાંથી માત્ર બે વર્ષ સુધી કામ કર્યું હતું, 2008માં સાંકળની નાદારીની કાર્યવાહીના ભાગરૂપે સ્ટોર બંધ કર્યો હતો. 2012 માં અહેવાલ આપવામાં આવ્યો હતો કે ભૂતપૂર્વ ડિપાર્ટમેન્ટ સ્ટોરમાં 300,000 ચોરસ ફૂટનું ડેટા સેન્ટર ખોલવામાં આવશે. ટૌબમેને 2004માં આ મોલ મિલ્સ કોર્પોરેશનને વેચી દીધો હતો, જે પાછળથી સિમોન પ્રોપર્ટી ગ્રૂપનો ભાગ બન્યો હતો. ડલ્લાસ/ફોર્ટ વર્થની વુડમોન્ટ કંપનીને માર્ચ 2013 માં માર્લી સ્ટેશનનું સંચાલન કરવા અને ભાડે આપવા માટે પ્રાપ્તકર્તા તરીકે નિમણૂક કરવામાં આવી હતી, જ્યાં સુધી બેંક ઓફ અમેરિકા સિમોન પ્રોપર્ટી ગ્રુપ સાથે લોનના વિવાદનું સમાધાન ન કરે અથવા બંધ ન કરે. જાન્યુઆરી 2012માં, AINETએ માર્લી સ્ટેશન મોલ ખાતેની સૌથી મોટી એકલ ઇમારત ખરીદી હતી, જે અગાઉની બોસ્કોવની જગ્યા હતી, જે સાયબરએનએપી ડેટા સેન્ટરનું સંચાલન કરતી હતી. બાકીના મોલ (મેસીઝ સિવાય) થી વિપરીત, AINET જગ્યા ત્રણ માળની છે. ક્ષમતા પર, AINET સાયબરએનએપી ખાતે આર્થિક પ્રવૃત્તિમાં $1 બિલિયન અને 2,500 નોકરીઓની અપેક્ષા રાખે છે. જૂન 2013માં, AINET (સાયબરએનએપીના માલિક) એ સમગ્ર મોલમાં ડેટા સેન્ટરનું વિસ્તરણ કરવા માટે તમામ મિલકતો ખરીદવામાં રસ દાખવ્યો હતો. જો કે, મોલના મેનેજર, ધ વુડમોન્ટ કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે વેચાણ અથવા બંધ કરવાની કોઈ યોજના નથી, પરંતુ તેના બદલે, "અમે હાલના ભાડૂતોને તેમના ભાડાપટ્ટા નવીકરણ તરીકે જાળવી રાખીને અને વર્તમાન ખાલી જગ્યાઓને લીઝ પર આપીને વર્તમાન કબજો વધારવા માટે કામ કરી રહ્યા છીએ". 2012ની શરૂઆતમાં, માર્લી સ્ટેશનમાં ખાલી જગ્યાઓનો દર 44 ટકા હતો, જે એક વર્ષ અગાઉ 33 ટકા હતો. જૂન 2013માં વુડમોન્ટની પ્રવક્તાએ જણાવ્યું હતું કે મોલમાં કબજો દર 85 ટકાની નજીક હતો. આ મોલ રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઇટ પર 25 સપ્ટેમ્બર, 2013ના રોજ હરાજી માટે તૈયાર હોવાનું સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવ્યું હતું. મૂળરૂપે યુનાઇટેડ આર્ટિસ્ટ થિયેટર્સ દ્વારા સંચાલિત આઠ સ્ક્રીનનું મૂવી થિયેટર 5 જૂન, 1987ના રોજ મોલના ફૂડ કોર્ટ નજીક ખોલવામાં આવ્યું હતું. માર્લી સ્ટેશન ખાતેની મૂવીઝ પાછળથી રીગલ એન્ટરટેઇનમેન્ટ ગ્રૂપ દ્વારા ચલાવવામાં આવી હતી, જેણે યુએ હસ્તગત કરી હતી. 20 ફેબ્રુઆરી, 2014 ના રોજ, થિયેટરએ નોટિસ વિના લગભગ 27 વર્ષની સેવા પછી તેના દરવાજા બંધ કરી દીધા. બે મહિના પછી મોલ મેનેજમેન્ટે જાહેરાત કરી હતી કે 2014ના ઉનાળામાં થિયેટરોનું નવીનીકરણ કરવામાં આવશે અને ફરી ખોલવામાં આવશે. 20 જૂનના રોજ હોરાઇઝન સિનેમાએ તમામ નવા 3-ડી ડિજિટલ પ્રોજેક્ટર, ડિજિટલ સિગ્નેજ અને અપગ્રેડેડ છૂટછાટો સાથે નવી લોબી, અપડેટેડ બાથરૂમ અને રૂમિયર બેઠક દર્શાવતા ચાર થિયેટરો ખોલ્યા હતા. મૂડીઝ મોલના દેવુંનું મૂલ્યાંકન કરે છે. 2015ના અહેવાલ મુજબ, મોલમાં ટર્મ રોલઓવરનું જોખમ હતું અને રોકાણકારોને તેમના રોકાણ પર 70 ટકા નુકસાનની અપેક્ષા રાખવાની સલાહ આપવામાં આવી રહી છે. 2016ના અહેવાલ મુજબ, મોલ બાકીના ભંડોળનો 29 ટકા હિસ્સો હતો અને તમામ વર્ગના દેવાને ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ગ્રેડથી નીચે અથવા ડિફોલ્ટ તરીકે રેટ કરવામાં આવ્યું હતું. મોલની ઓક્યુપન્સી 75 ટકાથી ઓછી હોવાનું નોંધાયું હતું. આ જ સમયગાળા દરમિયાન, મોલને મૂળ $114.4M લોનમાંથી $39.8 લાખ માટે મૂલ્યાંકન કરવામાં આવ્યું હતું-મૂલ્યાંકન અને લોન પરની કુલ રકમ વચ્ચે કુલ $88.7M નો તફાવત હતો. એરોપોસ્ટેલે તેની નાદારીના ભાગરૂપે જાહેરાત કરી હતી કે તે 2016માં માર્લી સ્ટેશન મોલ ખાતેનો તેનો સ્ટોર બંધ કરશે. ફેબ્રુઆરી 2016ના મૂલ્યાંકનમાં, મોલનું મૂલ્યાંકન મૂલ્ય ઘટીને $31.5M (-22.4%) થયું હતું. સપ્ટેમ્બર 2016માં, માર્લી સ્ટેશનને ટેન-એક્સ વેબસાઇટ પર હરાજી માટે સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવ્યું હતું, જેની પ્રારંભિક કિંમત $5,000,000 હતી. મોલની માલિકીએ AINETના દીપક જૈનની અગાઉની $10,000,000 ઓફરને નકારી કાઢી હતી. 19 ઓક્ટોબર, 2016ના રોજ સમાપ્ત થયેલી હરાજીમાં, એલએનઆર પ્રોપર્ટીઝ એલએલસી દ્વારા માર્લી સ્ટેશન જીએલને વેચવામાં આવ્યું હતું. 20 ડિસેમ્બર, 2016ના રોજ બંધ થયા પછી હેરિસની કિંમત $22.7 લાખ જાહેર થઈ હતી. એલએનઆર પ્રોપર્ટીઝે 2014માં ટીકેએલ ઇસ્ટ પાસેથી મિલકત ખરીદી હતી. ટીકેએલ ઈસ્ટએ તેને મૂળ માલિક સિમોન પ્રોપર્ટી ગ્રૂપ પાસેથી ફોરક્લોઝર દ્વારા મેળવ્યું હતું. મોલની ખાલી જગ્યાઓનો દર જાન્યુઆરી 2017માં માત્ર 2 ટકાથી વધુ હોવાનું નોંધાયું હતું. માર્લી સ્ટેશન મોલ 14 સપ્ટેમ્બર, 2020 ના રોજ હરાજીમાં પાછો ફર્યો. વેચાણ કિંમત $1.65M વત્તા ઓછામાં ઓછું $15 મિલિયનનું વર્તમાન દેવું હતું. ટેક્સાસ નાદારી અદાલતે નવેમ્બર 2020માં વેચાણ અટકાવી દીધું હતું. 6 નવેમ્બર, 2020 ના રોજ જાહેરાત કરવામાં આવી હતી કે દેશભરમાં 7 સ્ટોર્સ બંધ કરવાની યોજનાના ભાગ રૂપે સીઅર્સ બંધ થશે, જેણે જે. સી. પેન્ની અને મેસીને એકમાત્ર પરંપરાગત એંકરો તરીકે છોડી દીધા હતા. 24 જાન્યુઆરી, 2021ના રોજ દુકાન બંધ થઈ હતી. 14 જૂન, 2022ના રોજ સમાચાર આવ્યા કે મોલ ન્યૂયોર્ક સ્થિત ભાગીદારીને વેચવામાં આવ્યો છે જેમાં મેસન એસેટ મેનેજમેન્ટ અને નામદાર રિયલ્ટી ગ્રુપનો સમાવેશ થાય છે. તેમની યોજનાઓમાં મોલમાં હાલની ખાલી જગ્યાઓના દરમાં સુધારો કરવા માટે "આક્રમક લીઝિંગ વ્યૂહરચના" સામેલ છે. વર્તમાન એંકરો જે. સી. પેન્ની (1994 થી) મેસીઝ (સેકન્ડ બિલ્ડિંગ, 2006-વર્તમાન) ગોલ્ડ્સ જિમ હોરાઇઝન સિનેમાજ (2014 થી) ભૂતપૂર્વ એંકરો હેચ્ટ્સ (1987-2006) મેસીઝ (ફર્સ્ટ બિલ્ડિંગ, 1987-2006), બોસ્કોવ્સ (2006-2008) સીઅર્સ (1996-2021) યુનાઇટેડ આર્ટિસ્ટ્સ થિયેટર્સ (1987-2014) સંદર્ભો બાહ્ય લિંક્સ ડેડ મોલ સિરીઝ માર્લી સ્ટેશન મોલ વેબ સાઇટ પર મિલકતની વિગતવાર માહિતી વુડમોન્ટ કંપનીની વેબ સાઇટ 1987 માં મેરીલેન્ડની ઇમારતોમાં શોપિંગ મોલ્સ અને એની અરુંડેલ કાઉન્ટી, મેરીલેન્ડ ગ્લેન બર્ની, મેરીલેન્ડમાં માળખાઓની સ્થાપના 1987 નામદાર રિયલ્ટી ગ્રુપમાં સંસ્થાઓ