HomeVestors of America
હોમવેસ્ટર્સ ઓફ અમેરિકા, ઇન્ક. એક ખાનગી માલિકીની, રાષ્ટ્રવ્યાપી યુએસ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ ફ્રેન્ચાઇઝર છે. તે સ્વતંત્ર રીતે માલિકી ધરાવે છે અને ફ્રેન્ચાઇઝીઓ સમારકામની જરૂર હોય તેવા ઘરો ખરીદે છે અને એવા ઘરો કે જે માલિકો રિયલ્ટર દ્વારા સામાન્ય રીતે કરી શકાય તેના કરતા વધુ ઝડપથી વેચવાની જરૂર હોય છે. ફ્રેન્ચાઇઝીઓ સામાન્ય રીતે ઘરોનું નવીનીકરણ કરે છે અને વેચાણ કરે છે અથવા ભાડે આપે છે. કંપની 1000 થી વધુ ફ્રેન્ચાઇઝીઓ સાથે 45 રાજ્યોમાં કાર્યરત છે અને વધી રહી છે. આ પેઢીનું મુખ્ય મથક ડલ્લાસ, ટેક્સાસમાં છે. હાલમાં ડેવિડ હિક્સ હોમવેસ્ટર્સના સીઇઓ અને પ્રમુખ છે. રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ કેન ડી 'એન્જેલોએ 1996માં હોમવેસ્ટર્સ ઓફ અમેરિકાની સ્થાપના કરી હતી અને તે જ વર્ષે ફ્રેન્ચાઇઝીંગ શરૂ કર્યું હતું. તે વર્ષના અંત સુધીમાં, તેની પાસે 17 ફ્રેન્ચાઇઝીઓ હતી અને તેણે આશરે $800,000ની આવક મેળવી હતી. તેણે જોન્સબોરો, જીએમાં તેનું 25,000મું ઘર પણ વેચી દીધું હતું. ફ્રેન્ચાઇઝીઓ સરેરાશ છ મહિના સુધી ઘરો ધરાવે છે. 1997માં, હોમવેસ્ટર્સ 17 લાખ ડોલરની આવક સાથે 30 ફ્રેન્ચાઇઝીઓ સુધી પહોંચી હતી. 2003 સુધીમાં, હોમવેસ્ટર્સની સંખ્યા વધીને 17 રાજ્યોમાં 135 કચેરીઓ થઈ ગઈ હતી. ફેબ્રુઆરી 2004માં, કંપનીએ ધ હોમ ડેપો સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા, જેમાં હાર્ડવેર કંપનીને બાંધકામ સામગ્રીનું સત્તાવાર પ્રદાતા બનાવ્યું હતું. 2004માં જુલાઈ 2004માં કંપનીએ રિયલ એસ્ટેટ માલિકીનો (REO) કાર્યક્રમ શરૂ કર્યો હતો. હોમવેસ્ટર્સે તેની ફ્રેન્ચાઇઝીઓ પાસેથી એક પરિવારના મકાનો ખરીદ્યા હતા અને તેમને "ખરાબ નોટો" તરીકે ઓળખાવ્યા હતા. ત્યારબાદ તેને ત્રીજા પક્ષની નોટ ખરીદનારને વેચવામાં આવી હતી. 2004ના અંત સુધીમાં પેઢી મોટા મુખ્ય મથકમાં સ્થળાંતરિત થઈ ગઈ હતી. એક નવો માસ્કોટ "યુજી" ધ કેવમેન લોન્ચ કરવામાં આવ્યો હતો. કંપનીએ એક વધારાનું જાહેરાત સૂત્ર ઉમેર્યું, "યુજી બાય અગ્લી હાઉસ", અને માસ્કોટ અને સૂત્ર બંને નવા બિલબોર્ડ અને ટીવી જાહેરાતો પર દેખાયા. 2004 માં, કેન ડી 'એન્જેલોને ટર્મિનલ કેન્સર હોવાનું નિદાન થયું હતું, અને સપ્ટેમ્બર 2004 માં રાષ્ટ્રીય ફ્રેન્ચાઇઝ સલાહકાર જ્હોન હેયસે પ્રમુખ અને સીઇઓ તરીકે પદ સંભાળ્યું હતું. ડી 'એન્જેલોનું 8 જાન્યુઆરી, 2005ના રોજ અવસાન થયું હતું. 2007-2009 યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ સબ-પ્રાઇમ ગીરો કટોકટીને કારણે આવાસના વેચાણમાં મંદી આવ્યા પછી, પેઢીએ તેની સેવાઓનું વેચાણ આર્થિક રીતે વ્યથિત એવા મકાનમાલિકોને કર્યું જેઓ બંધનો સામનો કરી રહ્યા હતા અને ઝડપી વેચાણની શોધમાં હતા. હોલ્ડિંગ કંપની ફ્રેન્ચાઇઝ બ્રાન્ડ્સ એલ. એલ. સી. એ 11 જૂન, 2008ના રોજ પેઢીનો બહુમતી હિસ્સો હસ્તગત કર્યો હતો. 2017 ફેબ્રુઆરી 7,2018ના રોજ, હોમવેસ્ટર્સે 1996માં તેની સ્થાપના થઈ ત્યારથી તેનું 85,000મું ઘર ખરીદ્યું હતું. હોમવેસ્ટર્સે 27 એપ્રિલ, 2017 ના રોજ ફરીથી હાથ પસાર કર્યા, જ્યારે તેને લોસ એન્જલસ સ્થિત ખાનગી ઇક્વિટી પેઢી લેવિન લેઇચમેન કેપિટલ પાર્ટનર્સ એન્ડ મેનેજમેન્ટ દ્વારા ખરીદવામાં આવી હતી. પ્રોપરાઇટરી ટૂલ્સ કંપની ફ્રેન્ચાઇઝીઓને પ્રોપરાઇટરી સોફ્ટવેર સિસ્ટમ, વેલ્યુચેક પ્રદાન કરે છે, જે એક પરિવારના ઘરોના સમારકામ ખર્ચ અને મિલકતના સમારકામ પછીના બજાર મૂલ્યનું મૂલ્યાંકન કરે છે. સ્થાનિક બજાર મોનિટર સાથે જોડાણમાં પેઢીએ ભાડાની મિલકતો, ખાસ કરીને એક પરિવારના ઘરોની અપેક્ષિત કામગીરીની આગાહી કરવા માટે "ભાડાની મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ બજારો" રેન્કિંગનો સમૂહ જાળવી રાખ્યો હતો. ટીકા પ્રોપબ્લિકા દ્વારા 2023ની તપાસ અનુસાર, ઘણી હોમવેસ્ટર્સ ફ્રેન્ચાઇઝીઓએ "છેતરપિંડીનો ઉપયોગ કર્યો હતો અને વૃદ્ધો, અશક્ત અને ગરીબીની એટલી નજીકનાં લોકોને નિશાન બનાવ્યા હતા કે તેમને ડર હતો કે બેઘરપણું વેચાણનું પરિણામ હશે". કંપનીએ જવાબમાં જણાવ્યું હતું કે આવા સોદા તમામ વ્યવહારોના નાના હિસ્સાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. 15 ઓક્ટોબર, 2018ના રોજ, ફ્રેન્ચાઇઝીંગ ટાઇમ્સે ફરીથી હોમવેસ્ટર્સને "અમેરિકામાં ત્રીજી સૌથી ઝડપથી વિકસતી ફ્રેન્ચાઇઝી" નામ આપ્યું. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ઘર ખરીદવા માટેની સત્તાવાર કંપની વેબસાઇટ 1989માં સ્થપાયેલી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની ફ્રેન્ચાઇઝીંગ માટેની સત્તાવાર કંપની વેબસાઇટ 1989માં સ્થપાયેલી ડલ્લાસ સ્થિત યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ કંપનીઓની ફ્રેન્ચાઇઝી રિયલ એસ્ટેટ સેવાઓ કંપનીઓ 1989માં સ્થપાયેલી અમેરિકન કંપનીઓ