Ottoman Land Code of 1858
1858ની ઓટ્ટોમન લેન્ડ કોડ (ઇસ્લામિક કેલેન્ડરમાં 1274 તરીકે નોંધાયેલી) એ 19મી સદીના ઉત્તરાર્ધમાં ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યના તાંઝીમત (સુધારણા) સમયગાળા દરમિયાન વ્યવસ્થિત જમીન સુધારણા કાર્યક્રમની શરૂઆત હતી. આ પછી 1873નો જમીન મુક્તિ કાયદો આવ્યો હતો. પૃષ્ઠભૂમિ જમીન મિલકત 1858 પહેલાં, ઓટ્ટોમન સીરિયામાં જમીન, 1516 થી ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યનો એક ભાગ, મુખ્યત્વે સ્થાનિક ખેડૂતો દ્વારા ખેતી કરવામાં આવતી હતી અથવા કબજે કરવામાં આવતી હતી. જમીનની માલિકીનું નિયમન રિવાજો અને પરંપરાઓ અનુસાર જમીન પર રહેતા લોકો દ્વારા કરવામાં આવતું હતું. સામાન્ય રીતે, જમીન સામુદાયિક રીતે ગામના રહેવાસીઓની માલિકીની હતી, જોકે તે વ્યક્તિઓ અથવા પરિવારોની માલિકીની હોઈ શકે છે. ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યએ જમીનને પાંચ વર્ગોમાં વર્ગીકૃત કરીઃ અરાઝી મેમલુક-ફીમાં રાખવામાં આવેલી જમીન સરળ, ફ્રીહોલ્ડ જમીન અરાઝી મીરી-રાજ્યના ખજાનાની ક્રાઉન જમીન અરાઝી મેવકુફે-મોર્ટમેનમાં માલિકીની જમીન, પરંતુ એક પ્રકારની કોપીહોલ્ડ અરાઝી મેત્રુક દ્વારા ભાડાપટ્ટે લેવામાં આવતી જમીન-ખેતી વિના ત્યજી દેવાયેલી જમીન અથવા દેખીતા માલિક અરાઝી મેવત-મૃત જમીન, બિનઉપજાઉ અને બિનઉપજાઉ. અરાઝી મેમલુક જમીનો એવી મિલકતો હતી જે ખાનગી વ્યક્તિઓની માલિકીની હતી જે વિજય, રાજ્ય દાન અથવા વારસા દ્વારા એકત્રિત કરવામાં આવી હતી. આ જમીનો ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્ય દ્વારા કરવેરાને આધીન હતી. અરાઝી મીરી જમીનો રાજ્યની માલિકીની મિલકતો હતી જે ઓટ્ટોમન સુલતાન વફાદાર પ્રજા, વિઝિયર્સ અને લશ્કરી કમાન્ડરોને આપી શકતો હતો (આ જમીનો ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યને ચૂકવણી દ્વારા રાખવામાં આવતી હતી). અરાઝી મેવકુફે એ અરાઝી મેમલુકની રચના કરતી જમીન છે જેને શરિયા અનુસાર વક્ફ બનાવવામાં આવી છે. વક્ફનો અર્થ એ છે કે ઓટ્ટોમન સુલતાને વ્યક્તિના વિરોધમાં ચોક્કસ હેતુ માટે દશમો ભાગ અથવા કર સોંપ્યો છે. અરાઝી મેટ્રુક એ એવી જમીન છે જે જાહેર ઉપયોગ માટે ફાળવવામાં આવી છે (ઉદા. રસ્તાઓ). અરાઝી મેવત એ એવી જમીન છે જેની માલિકીનો દાવો કોઈએ કર્યો નથી, જેની પાછળથી અવગણના કરવામાં આવી છે અને તે બિનઉપજાઉ રહી છે. મુશાની જમીનની મુદતની નાબૂદીને ઘણીવાર ભૂલથી 1858ની જમીન સંહિતાને આભારી ગણવામાં આવે છે. ઓટ્ટોમન લેન્ડ કોડ, 1858 ના અમલ પહેલા, જમીન સુલતાનના હુકમો, વિવિધ વિસ્તારોના વિજેતાઓ દ્વારા આપવામાં આવતી અનુદાન, નાગરિક અને મુસ્લિમ બંને ધાર્મિક અદાલતોના ચુકાદાઓ, વહીવટી અધિકારીઓના આદેશો અને મુસ્લિમ અદાલતો સમક્ષ અમલમાં મૂકાયેલા વેચાણના કાર્યોના આધારે રાખવામાં આવતી હતી. રાજ્યની બિનઉપયોગી જમીન પર અતિક્રમણ અને અન્ય વિવિધ અનધિકૃત પદ્ધતિઓ મોટી માલિકી માટે જવાબદાર હતી. કાયદેસર માધ્યમો દ્વારા હસ્તગત કરેલી જમીન (જેમ કે સક્ષમ અધિકારી પાસેથી અનુદાન), સિદ્ધાંતમાં, ઓછામાં ઓછું કોન્સ્ટેન્ટિનોપલને જાણ કરવામાં આવી હતી, જ્યાં દફ્તાર ખાકાની (શાહી જમીન રજિસ્ટર) તરીકે ઓળખાતા રજિસ્ટરની શ્રેણી જાળવવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવ્યો હતો. 1858ની જમીન સંહિતા તાંઝીમત પરિષદ દ્વારા તૈયાર કરાયેલી 1858ની ઓટ્ટોમન જમીન સંહિતા, એક મૂળ ઓટ્ટોમન રચના હતી, ન તો યુરોપિયન કે ન તો સંપૂર્ણપણે ઇસ્લામિક. તેની સ્થાપના પરંપરાગત જમીન પ્રથાઓ પર કરવામાં આવી હતી અને તેમાં ઇસ્લામિક કાયદામાં ટાંકવામાં આવેલી જમીનની શ્રેણીઓનો સમાવેશ થતો હતો. 1858માં ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યએ 1858નો ઓટ્ટોમન લેન્ડ કોડ રજૂ કર્યો હતો, જેમાં જમીન માલિકોને માલિકી નોંધાવવાની જરૂર હતી. આ કાયદા પાછળના બે કારણો હતા. (1) કરવેરાની આવકમાં વધારો કરવો અને (2) વિસ્તાર પર રાજ્યનું વધુ નિયંત્રણ કરવું. જો કે, વિપક્ષના નાના ખેડૂતોને ઘણા કારણોસર દાવાઓ નોંધાવવાની જરૂર ન લાગીઃ જમીન માલિકો ઓટ્ટોમન આર્મીમાં લશ્કરી સેવાને આધિન હતા ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યના સત્તાવાર નિયમો સામે સામાન્ય વિરોધ ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યને કરવેરા અને નોંધણી ફીની ચોરી પરિણામ નોંધણી પ્રક્રિયા પોતે જ હેરફેર માટે ખુલ્લી હતી. ગામના રહેવાસીઓની સામૂહિક માલિકીની જમીન એક જ જમીનમાલિકના નામે નોંધાયેલી હતી, જેમાં વેપારીઓ અને સ્થાનિક ઓટ્ટોમન વહીવટકર્તાઓએ તેમના પોતાના નામે જમીનના મોટા ભાગની નોંધણી કરી હતી. પરિણામ એ આવ્યું કે જમીન એવા લોકોની કાનૂની મિલકત બની ગઈ જે કદાચ ત્યાં ક્યારેય રહેતા ન હોય, જ્યારે સ્થાનિક લોકો, પેઢીઓથી જમીન પર રહેતા લોકો પણ, ગેરહાજર માલિકોના ભાડૂતો બની ગયા. જમીનનું વર્ગીકરણ ઓટ્ટોમન લેન્ડ કોડના કાયદા સાથે, તે જ વર્ષે તુર્કી સરકારે 1858નો જમીન નોંધણી કાયદો પણ પસાર કર્યો હતો, જેથી તેના જમીન કાર્યકાળ કાયદાના વધુ સારા નિયમન માટે, અને વિસ્તરણ દ્વારા, મિલકત પર કર વસૂલવાની વધુ કાર્યક્ષમ રીત. ઓટ્ટોમન જમીન કાયદો જમીનને પાંચ પ્રકારો અથવા વર્ગો હેઠળ વર્ગીકૃત કરે છે. આ, અંગ્રેજીમાં સૂચિત અંદાજિત સમકક્ષો સાથે, નીચે મુજબ છેઃ (અ) વક્ફ સામાન્ય રીતે પવિત્ર હેતુ માટે ભેટમાં આપવામાં આવેલી મિલકત હતી, જેમાં મરણોત્તર કાર્યકાળમાં એલોડિયલ જમીનનો સમાવેશ થતો હતો, જે પવિત્ર પાયા માટે જમીનની ખાતરી આપવામાં આવતી હતી અથવા પવિત્ર પાયા માટે જમીનમાંથી આવકની ખાતરી આપવામાં આવતી હતી; રાજ્યની જમીન કે જેમાંથી રાજ્યની આવક પવિત્ર પાયા માટે ખાતરી આપવામાં આવે છે (બ) મુલ્ક એ ઓટ્ટોમન વિજેતા દ્વારા મુસ્લિમોને આપવામાં આવેલી જમીન હતી, અથવા ખુરજની જમીન મુસ્લિમ રક્ષણના બદલામાં ખ્રિસ્તીઓને આપવામાં આવી હતી અને તેના પર કર લાદવામાં આવ્યો હતો. તે ખાનગી અથવા એલોડિયલ જમીન હતી (સંપૂર્ણ માલિકીમાં હતી). (સી) મીરી ન તો (એ) કે ન તો (બી) હતી પરંતુ શરતી જાહેર ઉપયોગ માટે આપવામાં આવેલી જમીનનો ઉલ્લેખ કરતી હતી, જ્યારે અંતિમ માલિકી અમીર પાસે હતી. તે સામંતી અથવા રાજ્યની જમીન હતી, પરંતુ ખાસ કરીને ખાલી પડેલી રાજ્યની જમીન, ખાનગી ઉપયોગની રાજ્યની જમીનનો પણ ઉલ્લેખ કરી શકે છે. તેની પેટા-શ્રેણી મહુલ (એફ) છે, અથવા જેને અલગ કરાયેલી રાજ્યની જમીન તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. પેલેસ્ટાઇનમાં અસ્તિત્વમાં રહેલા મીરી (યુસુફ્રક્ટ) શીર્ષકોની મોટાભાગની ઓટ્ટોમન નોંધણીઓ અનુમાનિત અથવા ખોવાયેલી અનુદાન પર આધારિત છે. (ડી) માતૃકા = સાંપ્રદાયિક નફો-એ-પ્રેન્ડર જમીન, જે સામાન્ય જમીનમાં જાહેર સવલતોને આધિન જમીન છે, અથવા ગુલામ રાજ્યની જમીન, જેમ કે રસ્તાઓ, કબ્રસ્તાન અને ગોચર. આ વર્ગમાં મેરા જમીનનો સમાવેશ થાય છે, જેનો અર્થ થાય છે, મુખ્યત્વે નજીકના ગામડાઓના ઉપયોગ માટે આરક્ષિત ગોચર જમીન. (ઇ) મેવાત/માવત = મૃત (બિનઉપજાઉ/નિર્જન) જમીન; માલિકી પત્ર દ્વારા કબજે ન કરાયેલી અને કોઈપણ નગર અથવા ગામથી દોઢ માઈલથી વધુ દૂર આવેલી બિનઉપજાઉ જમીન. (એફ) છઠ્ઠી શ્રેણી અસ્તિત્વમાં હતી, જેને મહેલ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જે જમીન 3 વર્ષ સુધી બિનઉપજાઉ છોડી દેવામાં આવે અથવા ખાલી રહી જાય અને પુનઃ અનુદાન માટે રાજ્યમાં પરત ફરતી હતી. પ્રાદેશિક વિવિધતા ઓટ્ટોમન શાસન હેઠળના કેટલાક દેશોમાં કાયદાની આ દરેક પદ્ધતિઓ જે હદ સુધી લાગુ પડે છે તે અલગ અલગ હતી અને તે મોટાભાગે દેશ પર જ નિર્ભર હતી. 1858 પેલેસ્ટાઇનમાં લેન્ડ કોડ લેટ ઓટ્ટોમન (1858-1918) પ્રાદેશિક વિવિધતાઓના ઉદાહરણ તરીકે, વપરાશકર્તાની આ તમામ રીતો વાસ્તવમાં પેલેસ્ટાઇનમાં જોવા મળતી ન હતી. પેલેસ્ટાઇનમાં મલ્ક અથવા એલોડિયલ જમીનો (ખાનગી માલિકીની મિલકત) ની હદ મર્યાદિત હતી, અને તે સામાન્ય રીતે ફક્ત જૂના શહેરોમાં અથવા બગીચાના વિસ્તારોમાં જોવા મળતી હતી. આ શ્રેણીમાં ગ્રામીણ જમીન દુર્લભ હતી. લગભગ તમામ કિસ્સાઓમાં (માત્ર "વક્ફ" જમીનો, અને સાંપ્રદાયિક નફો-એ-પ્રિન્ડર જમીન, અથવા મૃત અને અવિકસિત જમીન સિવાય), જમીનો કાં તો મુલ્ક અથવા મીરી કાર્યકાળ હતી. બ્રિટિશ શાસન (ઓઇટીએ અને મેન્ડેટ) સ્થાનિક પેલેસ્ટિનિયન પરંપરા, જે ઓટ્ટોમન અને બ્રિટિશ કાયદા બંને દ્વારા અન્ડરરાઇટ કરવામાં આવી હતી, એવું માન્યું હતું કે જમીન ભગવાન અથવા સુલતાનની હતીઃ પરિવારો જમીનની જાળવણી કરી શકે છે પરંતુ ખાનગી સંપત્તિના શીર્ષકની કલ્પના વિદેશી હતી, 1858 થી તેને રજૂ કરવાના પ્રયાસો છતાં. બ્રિટિશ શાસન સુધી, જે વ્યક્તિગત પારિવારિક એકમોને જમીનનું પુનઃવિતરણ કરતું હતું, ગામની જમીન હમુલા અથવા કુળ દ્વારા સામૂહિક રીતે રાખવામાં આવતી હતી. ઓટ્ટોમન પ્રણાલી અને 1967 સુધી પછીની તમામ સરકારોએ સ્વીકાર્યું હતું કે ગામની આસપાસની જમીન તેના રહેવાસીઓના સામાન્ય ગોચર તરીકે અથવા ગામના ભાવિ વિકાસ માટે હતી. ગામલોકોને તેમની જમીનની નોંધણી કરવાની કોઈ જરૂર કે તક નહોતી. તેઓ એકબીજા સાથે જાણતા હતા કે ગામની કઈ જમીન કયા પરિવારોની છે અને કઈ જમીન સામાન્ય માલિકીની છે (માશા). જોકે અંગ્રેજો હેઠળની પરંપરાગત પ્રથાની સમીક્ષા કરવામાં આવી હતી કે ગામ અને શહેરની સરહદોની અંદરની તમામ જમીનને હવે મરી નહીં પરંતુ મુલ્ક ગણવામાં આવે. ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યના વિઘટન સાથે 1917ના અંતમાં જ્યારે અંગ્રેજોએ પેલેસ્ટાઇન પર નિયંત્રણ મેળવ્યું, ત્યારે તેમણે 1858ના ઓટ્ટોમન લેન્ડ કોડના ઓટ્ટોમન કાયદાઓને તમામ રહેવાસીઓ પર લાગુ કર્યા. તે સમયે અમલમાં મુકાયેલા કાયદાઓને સત્તાવાર રીતે રાજાના ભાષણની કલમ 46 દ્વારા માન્યતા આપવામાં આવી હતી (10 ઓગસ્ટ 1922ના રોજ કિંગ જ્યોર્જ પાંચમાના નામે પેલેસ્ટાઇન ઓર્ડર ઇન કાઉન્સિલ), જે જોગવાઈઓ અનુસાર 1 નવેમ્બર 1914ના રોજ પેલેસ્ટાઇનમાં અસ્તિત્વમાં રહેલા ઓટ્ટોમન કાયદાની માન્યતાને માન્યતા આપવામાં આવી હતી અને તે પછીથી આદેશ સરકાર દ્વારા જારી કરાયેલા આદેશો અને નિયમોને આધિન બનાવવામાં આવ્યા હતા. અંગ્રેજો દ્વારા વારસામાં મળેલા ઓટ્ટોમન લેન્ડ કોડે સૂચવ્યું હતું કે મકાનો મોટાભાગે ખાનગી માલિકીના હતા અને "મુલ્ક જમીન" તરીકે ઓળખાતા હતા (જમીન સંપૂર્ણપણે અને સંપૂર્ણપણે તેમના માલિકોને સોંપવામાં આવી હતી), જ્યારે જમીનને મીરી (રાજ્ય દ્વારા ગામ અથવા સંખ્યાબંધ ગામોને ફાળવવામાં આવી હતી અને જે વ્યક્તિઓની ખાનગી મિલકત ન હોઈ શકે) તરીકે જોવામાં આવતી હતી, અને તે માત્ર અનિશ્ચિત સમયગાળાના ભાડૂતોને ભાડે આપવામાં આવે છે, જેમાં લીઝનું પ્રતિનિધિત્વ જમીન કર અને જમીન નોંધણી ફી ચૂકવવાની જવાબદારી દ્વારા કરવામાં આવે છે. જ્યારે મીરી હિત અલગ પડે છે, ત્યારે રકાબા નામની અંતિમ માલિકી રાજ્ય દ્વારા જાળવી રાખવામાં આવે છે. બ્રિટિશ કબજાના સમયે જમીનની કુલ ઉપજના 12.5% ના દરે જમીન વેરો વસૂલવામાં આવતો હતો. ખેતરમાં અથવા ખેતરમાં પાકનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવતું હતું અને ખેડૂતો પાસેથી દશમો ભાગ એકત્ર કરવામાં આવતો હતો. 1925માં વધારાના કાયદામાં પાક અને અન્ય પેદાશો પર 10 ટકાથી વધુ કરવેરાની જોગવાઈ કરવામાં આવી હતી. 1928 માં, સુધારાના પગલા તરીકે, પેલેસ્ટાઇનની મેન્ડેટ સરકારે "ટાઇથેસના કમ્યુટેશન" માટે વટહુકમ લાગુ કરવાનું શરૂ કર્યું, આ કર અસરકારક રીતે વાર્ષિક ચૂકવવામાં આવતી નિશ્ચિત કુલ રકમ છે. તે વટહુકમ લાગુ થયાની તરત પહેલાના ચાર વર્ષ દરમિયાન ગામ દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલી સરેરાશ દશમો ભાગ (કર) સાથે સંબંધિત હતી. 1936માં પેલેસ્ટાઇનના સર્વેક્ષણમાં જણાવવામાં આવ્યું હતું કે પેલેસ્ટાઇનના 10,500 ચોરસ માઇલના કુલ વિસ્તારમાંથી રાજ્યની જમીન 500 ચોરસ માઇલ માપવામાં આવી હતી; તે સમયે રાજ્યના 51 ટકા વિસ્તાર પર આરબો અને 17 ટકા ભાગ પર યહૂદીઓનો કબજો હતો. જોર્ડનિયન અને ઇઝરાયેલી શાસન હેઠળ વેસ્ટ બેંક જૂન 1967 સુધીમાં, વેસ્ટ બેંકની માત્ર ત્રીજા ભાગની જમીન જમીન અને જળ કાયદા પરના વિવાદોના સમાધાન હેઠળ નોંધવામાં આવી હતી અને ઇઝરાયેલ ઝડપથી 1968 માં, જોર્ડનિયન લેન્ડ રજિસ્ટર સાથે પોતાનું શીર્ષક નોંધાવવાની સંભાવનાને રદ કરવા માટે આગળ વધ્યું હતું. અન્ય બે તૃતિયાંશ જમીન માટેના દાવાઓ તુર્કી અથવા બ્રિટિશ નોંધણી પ્રમાણપત્ર અથવા જોર્ડનના કાયદા હેઠળ કરવેરા રજિસ્ટર અને ખરીદીના પુરાવા પર આધારિત હતા. નિયંત્રણ સંભાળ્યા પછી, ઇઝરાયેલે આ પ્રક્રિયાઓને સ્થગિત કરી દીધી અને જૂના ઓટ્ટોમન કાયદામાં જમીનની પાંચ શ્રેણીઓ-વક્ફ પર ભાર મૂક્યો. 1921ના માવત જમીન વટહુકમ જેવા બ્રિટીશ ફરજિયાત સત્તામંડળ દ્વારા ઘડવામાં આવેલા ફેરફારોનો લાભ ઉઠાવતા, મુલ્ક, મીરી, માટ્રુક અને માવત-છેલ્લા ત્રણ રાજ્યની જમીન હતી. જોર્ડનની સરકારે છેલ્લી ત્રણ જમીનને ક્યારેય રાજ્યની જમીન તરીકે ગણાવી ન હતી અને જોર્ડનિયન શાસન હેઠળ વેસ્ટ બેંકનો માત્ર એક નાનો હિસ્સો નોંધવામાં આવ્યો હતો. આ પણ જુઓ તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટની ડસ્ટર વિદેશી ખરીદી ઇઝરાયેલી જમીન અને મિલકત કાયદાઓ જમીન સુધારણા તાંઝીમત ટોરેન્સ શીર્ષક સંદર્ભો સ્ત્રોતો વધુ વાંચન તુર્કી ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યમાં જમીન વ્યવસ્થાપન ઇઝરાયેલમાં જમીન વ્યવસ્થાપન ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યના ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્ય કાયદામાં 1858 ઓટ્ટોમન સામ્રાજ્યમાં સુધારો ફરજિયાત પેલેસ્ટાઇન ઓટ્ટોમન પેલેસ્ટાઇન પેલેસ્ટાઇનનો ઇતિહાસ (પ્રદેશ)