Capital Group (Russia)
કેપિટલ ગ્રુપ () એક રશિયન વિકાસ કંપની છે, જેની સ્થાપના 1991માં વ્લાદિસ્લાવ ડોરોનિન દ્વારા કરવામાં આવી હતી. તેની પ્રવૃત્તિનું ક્ષેત્ર રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટનો સંકલિત વિકાસ છે. કેપિટલ ગ્રૂપે રશિયામાં ભદ્ર આવાસ વિકાસકર્તાઓના ફોર્બ્સ રેટિંગમાં પ્રથમ સ્થાન મેળવ્યું હતું. વ્લાદિસ્લાવ ડોરોનિને 1991માં કેપિટલ ગ્રૂપની સ્થાપના કરી હતી, જેમાં 1993માં એડવર્ડ બર્મન અને પાવેલ ટિયો જોડાયા હતા. 2016 માં, પાવેલ ટિયો કેપિટલ ગ્રૂપના બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સના અધ્યક્ષ તરીકે ચૂંટાયા હતા. માલિકો કેપિટલ ગ્રૂપને નિયંત્રિત કરતી મૂળ કંપની કેપિટલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ લિમિટેડ (સી. આઈ. ટી.) છે, જે સાયપ્રસની કંપની છે. કેપિટલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ લિમિટેડ (સી. આઈ. ટી.) ના લાભદાયી માલિકો વ્લાદિસ્લાવ ડોરોનિન, પાવેલ ટિયો અને એડવર્ડ બર્મન છે. 2016 સુધી વ્લાદિસ્લાવ ડોરોનિન રોકાણના વેચાણ અને હસ્તાંતરણ, કોર્પોરેટ ફાઇનાન્સ, આર્કિટેક્ચરલ વિભાવનાઓના વિકાસ અને પ્રોજેક્ટના માર્કેટિંગ માટે જવાબદાર હોવા ઉપરાંત પેઢીના બોર્ડના અધ્યક્ષ હતા. 2016 થી પાવેલ ટિયો ચેરમેન બન્યા, જ્યારે નવા પ્રોજેક્ટ્સ, કાનૂની કાર્ય અને મોસ્કો સરકાર સાથેના સંબંધો માટે જવાબદાર રહ્યા. એડવર્ડ બર્મન બાંધકામ વ્યવસ્થાપનના પ્રભારી છે. ત્રણેય ભાગીદારો સાથે મળીને વ્યૂહાત્મક નિર્ણયો લે છે અને સંયુક્ત રીતે કંપનીનું સંચાલન કરે છે. 14 એપ્રિલ 2022ના રોજ વ્લાદિસ્લાવ ડોરોનિને કેપિટલ ગ્રુપ ડેવલપમેન્ટ એલ. એલ. સી. માં તેના હિસ્સાની માલિકી તેની 87 વર્ષીય માતા ઝિનાડા ડોરોનિનામાં સ્થાનાંતરિત કરી. ડોરોનિનના વકીલોના જણાવ્યા અનુસાર, આ બે કારણોસર કરવામાં આવ્યું હતુંઃ તેમના યુદ્ધ વિરોધી વલણના જવાબમાં રશિયન સરકાર તરફથી સંભવિત પ્રતિબંધો સામેના તેમના સંપર્કને દૂર કરવા અને "જ્યારે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ અને પશ્ચિમી રાષ્ટ્રો ક્રેમલિન સાથે જોડાયેલા લોકોની સંપત્તિઓ જપ્ત કરી રહ્યા હતા ત્યારે મોસ્કોથી પોતાને દૂર રાખવા". પ્રવૃત્તિઓ પોર્ટફોલિયોમાં 7.8 લાખ ચોરસ મીટર પૂર્ણ થયેલા, નિર્માણાધીન અને અંદાજિત પ્રોજેક્ટનો સમાવેશ થાય છે, જેમાંથી 33 લાખ ચોરસ મીટર-સક્રિય બાંધકામ તબક્કામાં છે. કેપિટલ ગ્રુપ મિશ્ર-ઉપયોગ સંકુલ, રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકત નિર્માણમાં નિષ્ણાત છે. પરંપરાગત પ્રીમિયમ અને વ્યવસાયિક વિભાગો ઉપરાંત, 2009 થી તે આરામદાયક વર્ગના મોટા પાયે (દસ લાખ ચોરસ મીટરથી વધુ) રહેણાંક પ્રોજેક્ટ વિકસાવી રહ્યું છે. કામગીરી 2015 માં કંપનીની આવક 35 અબજ રુબલ હતી 2019 માં કંપનીની આવક 72 અબજ રુબલ પુરસ્કારો અને રેટિંગ્સ હતી 2009 માં ફોર્બ્સ મેગેઝિનના વાર્ષિક રેટિંગના પરિણામો અનુસાર, કેપિટલ ગ્રુપને મુખ્ય વ્યાપારી મિલકતના માલિકોમાં ટોચના 10 પ્રભાવશાળી ખેલાડીઓમાં સામેલ કરવામાં આવ્યું હતું. કેપિટલ ગ્રૂપની બાંધકામ પરિયોજનાઓને વ્યાવસાયિક અને સ્થાપત્ય વર્તુળોમાં વખાણવામાં આવી હતી. 2010માં "સિટી ઓફ કેપિટલ્સ" ને CRE એવોર્ડ્સ '09માં "શ્રેષ્ઠ મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ" તરીકે સ્વીકારવામાં આવ્યું હતું; "લિજેન્ડ ઓફ સ્વેતનોય" ડીલક્સ વર્ગના મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસને અર્બન એવોર્ડ્સ 2010માં "શ્રેષ્ઠ વૈભવી રહેણાંક સંકુલ" તરીકે સ્વીકારવામાં આવ્યો હતો. પ્રદર્શનમાં "આર્કિટેક્ચરલ મોસ્કો. વ્યાપક અભિગમ 2010 ". "લેજેન્ડ ઓફ સ્વેતનોય", "સિટી ઓફ યાટ્સ" અને "ટ્રીકલર" મિશ્ર-ઉપયોગ સંકુલને છેલ્લા 10 વર્ષોમાં મોસ્કોમાં અમલમાં મુકવામાં આવેલી તેજસ્વી વસ્તુઓમાં એનાયત કરવામાં આવ્યા હતા. ઓ. કે. ઓ. રહેણાંક ગગનચુંબી ઈમારત ટાવરને આંતરરાષ્ટ્રીય સ્તરે 2016ના શ્રેષ્ઠ રશિયન વિકાસ પ્રોજેક્ટ તરીકે માન્યતા આપવામાં આવી હતી અને તેને પ્રતિષ્ઠિત એફ. આઈ. એ. બી. સી. આઈ. પ્રિક્સ ડી 'એક્સેલન્સ આંતરરાષ્ટ્રીય પુરસ્કાર મળ્યો હતો. 2007માં કેપિટલ ગ્રૂપ અને આર્કિટેક્ટ એરિક વાન એગેરાટ વચ્ચે સંઘર્ષ ઊભો થયો હતો. તેમના કેપિટલ સિટી પ્રોજેક્ટને અન્ય આર્કિટેક્ટ દ્વારા તેમની સંમતિ વિના ફરીથી ડિઝાઇન કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવી હતી, તેમજ સંકુલની જાહેરાત કરવા માટે તેમના રેખાંકનો અને સ્કેચનો અનધિકૃત ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો તેનાથી નિરાશ એરિક વાન એગેરાટે સ્ટોકહોમ આર્બિટ્રેશનમાં દાવો દાખલ કર્યો હતો. માર્ચ 2008માં, સ્ટોકહોમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટે મોસ્કો સિટીના ભાગ કેપિટલ સિટી કોમ્પ્લેક્સ પર કામ કરવા માટે કેપિટલ ગ્રુપ પાસેથી 36 લાખ ડોલર વસૂલવાનો ચુકાદો આપ્યો હતો. ઓક્ટોબર 2008માં, એરિક વાન એગેરાટે પણ મોસ્કોની બહાર બાર્વિખામાં બાર્વિખા હિલ્સ હાઉસિંગ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ (વળતરની રકમ $1 મિલિયન હતી) સંબંધિત સમાન કેસ અંગે કોર્ટમાં વિવાદ જીત્યો હતો. નવેમ્બર 2010માં "કેપિટલ ગ્રૂપ" એ મોસ્કો આર્બિટ્રેશન કોર્ટમાં વ્યાવસાયિક પ્રતિષ્ઠાના રક્ષણ માટે એરિક વાન એગેરાટ સામે દાવો દાખલ કર્યો હતો. મુકદ્દમાનું કારણ ઇન્ટરફેક્સ ન્યૂઝ એજન્સી સાથેની મુલાકાત હતી જેમાં એરિક વાન એગેરાટે મોસ્કો સિટીમાં સિટી ઓફ કેપિટલ્સ કોમ્પ્લેક્સના બાંધકામની તકનીકી ગુણવત્તા વિશે સ્પષ્ટ વાત કરી હતી. 11 જાન્યુઆરી, 2011 ના રોજ મોસ્કો આર્બિટ્રેશન કોર્ટે કેપિટલ ગ્રુપ અને આર્કિટેક્ટ વચ્ચેના સમાધાન કરારને મંજૂરી આપી. કરારની શરતો હેઠળ, એરિક વાન એગેરાટે ઇન્ટરફેક્સ વેબસાઇટ પર સત્તાવાર નિવેદન પ્રકાશિત કરવું જરૂરી છે કે 17 સપ્ટેમ્બર, 2010ના રોજ એજન્સી સાથેની તેમની મુલાકાતમાં "સિટી ઓફ કેપિટલ્સ" સંકુલના નિર્માણની ગુણવત્તા પર સવાલ ઉઠાવવાનો તેમનો કોઈ ઇરાદો નહોતો. 5 મે, 2011 ના રોજ, મધ્ય મોસ્કોમાં બોલશાયા યાકિમાંકા સ્ટ્રીટ પર આર્કિટેક્ટ ફ્યોડોર કોલ્બે દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ 20 મી સદીની શરૂઆતમાં બાંધવામાં આવેલા મકાનને મોસ્કો સરકાર દ્વારા પ્રતિબંધ અને જાહેર ચળવળ આર્ચનાડઝોર દ્વારા વિરોધ છતાં, કેપિટલ ગ્રુપની પેટાકંપની એડીએસ-424 દ્વારા તોડી પાડવામાં આવ્યું હતું. 31 મે, 2016 ના રોજ, કેપિટલ ગ્રુપ એલ. એલ. સી. એ ઝિવોપિસ્નાયા સ્ટ્રીટ (મોસ્કો) (કેડસ્ટ્રલ પ્લોટ નંબર 77:08:0009021:1004) ખાતે 23 માળની એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના નિર્માણ માટેની તૈયારીઓ શરૂ કરી. ખોરોશ્યોવો-મેનેવનિકી અને શ્ચુકિનો પડોશના રહેવાસીઓ, પર્યાવરણવાદીઓ અને મ્યુનિસિપલ ડેપ્યુટીઓએ જાહેર સુનાવણી અને બાંધકામને રદ કરવાની માંગ કરતી અરજીનો મુસદ્દો તૈયાર કર્યો હતો, જે તેમના મતે, ફેડરલ અને મોસ્કોના પર્યાવરણીય કાયદાઓનું ઉલ્લંઘન કરે છે. જમીન ઉપયોગ અને વિકાસના નિયમોમાં સુધારાના મુસદ્દા માટે જાહેર સુનાવણી ફરજિયાત છે, પરંતુ આ કિસ્સામાં કોઈ ન હતું. અરજી અનુસાર, બાંધકામ અસુરક્ષિત છે કારણ કે આ સ્થળ મોસ્કોના સૌથી મોટા ગેસ નિયમનકારી સ્ટેશન "શ્ચુકિનો" ની સરહદે આવેલું છે, ત્યાં એક ઉચ્ચ દબાણવાળી ગેસ પાઇપલાઇન પુલિયા "સ્ટ્રોગિનો-શ્ચુકિનો" અને એસઆરસી "કુર્ચાટોવ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ" નું પ્રાયોગિક સ્થળ "ગેસ પ્લાન્ટ" છે, જ્યાં રિએક્ટર સ્થિત છે. સંદર્ભો રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ