Çiftçi Towers
સિફ્ટસી ટાવર્સ એ તુર્કીના ઇસ્તંબુલમાં બેઇકટાસ જિલ્લાના ગેરેટટેપ પડોશમાં બે ગગનચુંબી ઇમારતોનું મિશ્ર-ઉપયોગ સંકુલ છે. તેમાં સિફ્ટસી ટાવર એ (194 મીટર/45 માળ) અને સિફ્ટસી ટાવર બી (194 મીટર/45 માળ) નો સમાવેશ થાય છે. આ ટાવર ઇસ્તંબુલની યુરોપિયન બાજુના સૌથી ઊંચા ગગનચુંબી ઇમારતોમાંના એક છે અને લેવેન્ટ, ઝિન્કિર્લિકુયુ અને ગેરેટેપ (ઇસ્તંબુલ મેટ્રો) ના સંગમ પર શહેરની આકાશરેખા પર અગ્રણી દ્રશ્ય હાજરી ધરાવે છે. આ ઇમારતોની રચના જ્હોન મેકએસલાન એન્ડ પાર્ટનર્સના જ્હોન મેકએસલાન દ્વારા કરવામાં આવી હતી. સિફ્ટસી ટાવર્સ પ્રોજેક્ટ વિશે ઇસ્તંબુલમાં ઝિન્કિર્લિકુયુ અને ગેરેટટેપના સંગમ પર સ્થિત છે. ટેકરીની ટોચ પરના ટાવરનું સ્થાન બોસ્ફોરસ, બેઇકટાસ અને આસપાસના અન્ય વિસ્તારોના વિવાદાસ્પદ દૃશ્યો પ્રદાન કરે છે. બે ટાવર 25,000 ચોરસ મીટરના તૂતકની ટોચ પર આવેલા છે, જેમાં હાલમાં અપૂર્ણ અને ખાલી વ્યાપારી જગ્યા છે. ડેક પર બે 45 માળના ટાવર આવેલા છે, જેમાં 292,000 ચોરસ મીટર જગ્યા છે. આ પ્રોજેક્ટમાં આશરે 84,000 ચોરસ મીટર રહેઠાણ, 10,000 ચોરસ મીટર ઓફિસ, 68.000 ચોરસ મીટર વ્યાપારી વિસ્તારનો સમાવેશ થાય છે. આ પ્રોજેક્ટમાં ભૂગર્ભ પાર્કિંગ ડેકમાં 2,500 ઇન્ડોર પાર્કિંગ જગ્યાઓ છે. બંને માળખામાં 288 એપાર્ટમેન્ટ છે. આ પ્રોજેક્ટ સિફ્ટસિલર ગાયરિમેનકુલ, ટર્કલર એનસાત દ્વારા વિકસાવવામાં આવ્યો હતો અને અરૂપ દ્વારા એન્જિનિયર્ડ કરવામાં આવ્યો હતો. સિફ્ટસી ટાવર્સનો પાયો 2012 માં નાખવામાં આવ્યો હતો. બેઇકટાસમાં બ્યુકડેર સ્ટ્રીટ અને બાર્બારોસ બુલવર્ડ વચ્ચે 23,000 ચોરસ મીટર જમીન પર બે 45 માળ, 180 મીટર ઊંચા ટાવર બાંધવામાં આવ્યા હતા. નિરીક્ષણ કર્યા પછી, બેઇકટાસ નગરપાલિકાના કર્મચારીઓએ નક્કી કર્યું કે બે ટાવરની છત પર વધારાના 3,000 એમ 2 વપરાશ વિસ્તાર બનાવવામાં આવ્યો હતો. તે નિરીક્ષકોએ એ પણ નક્કી કર્યું કે 4 વધારાની દુકાનો, દરેક 350 ચોરસ મીટર કદની, બગીચાના વિસ્તારમાં ગ્રાઉન્ડ લેવલ પર બાંધવામાં આવી હતી. આ વિવાદ અને અન્ય ઝોનિંગના ઉલ્લંઘનના પરિણામે, મ્યુનિસિપાલિટીએ પ્રોજેક્ટ પર કામ અટકાવવાનો આદેશ આપ્યો. પ્રોજેક્ટના વિકાસકર્તાએ ઝોનિંગ માફીના ભાગરૂપે પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ મંત્રાલયને અરજી કરી હતી. ઝોનિંગ શાંતિ વ્યવસ્થા અનુસાર, ઈમારતના વધારાના ભાગો માટે તોડી પાડવાનો આદેશ રદ કરવામાં આવ્યો હતો. પ્રોજેક્ટની ડિલિવરીમાં વિલંબથી એપાર્ટમેન્ટ ખરીદનાર વ્યક્તિઓ અને વિકાસકર્તા વચ્ચે વિલંબ અને રિફંડની માંગને ટાંકીને મુકદ્દમાનો એક નવો સમૂહ ઊભો થયો. સ્ટોપ ઓર્ડર કાર્યને દૂર કરવાથી પ્રોજેક્ટને નોંધપાત્ર પૂર્ણતાના તબક્કા સુધી પહોંચવાની મંજૂરી મળી. આ પ્રોજેક્ટને માત્ર ઝોનિંગ ઉલ્લંઘન અને ખરીદદારો તરફથી મુકદ્દમાઓ દ્વારા જ નહીં પરંતુ વિકાસકર્તાના વારસદારો વચ્ચે પણ વજન આપવામાં આવ્યું હતું. 2000 માં વિકાસ જૂથના સ્થાપક તાહસિન સિફ્ટસીના મૃત્યુ પછી, તેમના વારસદારો વચ્ચે લાંબી કાનૂની પ્રક્રિયા શરૂ થઈ. રિયલ એસ્ટેટ માટે વિવિધ ફોરક્લોઝર અને અમલીકરણના મુકદ્દમા પણ દાખલ કરવામાં આવ્યા હતા જેમ કે રાગપ પાશા મેન્શન, યેનીકોયમાં વિલા અને ઇસ્લીમાં પોલાટ સિફ્ટસી ટાવર. ચાલુ મુકદ્દમાઓએ ધિરાણકર્તાઓ સાથે કાનૂની સમસ્યાઓ તરફ દોરી જતા પ્રોજેક્ટને પૂર્ણ થતો અટકાવ્યો છે. લગભગ પૂર્ણ થયેલો પ્રોજેક્ટ એપ્રિલ 2022માં વેચાણ માટે મૂકવામાં આવ્યો હતો. આ પ્રોજેક્ટ લેણદારોની વિનંતી પર વેચાણ માટે મૂકવામાં આવ્યો હતો. 2012માં શરૂ થયેલો આ પ્રોજેક્ટ 2022 સુધીમાં ખાલી છે. સંદર્ભો ઇસ્તંબુલ બેઇકટાસમાં ગગનચુંબી ઇમારતો