76 Place at Market East
76 પ્લેસ એટ માર્કેટ ઇસ્ટ એ સેન્ટર સિટી, ફિલાડેલ્ફિયામાં પ્રસ્તાવિત ઇન્ડોર એરેના છે. તે નેશનલ બાસ્કેટબોલ એસોસિએશન (એન. બી. એ.) ના ફિલાડેલ્ફિયા 76ઇર્સનું ભાવિ ઘર હશે અને 2031માં ખોલવાની યોજના છે. આ એરેના સેન્ટર સિટીમાં ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયાના સ્થળ પર માર્કેટ-ફ્રેન્કફોર્ડ લાઇન અને જેફરસન સ્ટેશન નજીક સ્થિત હશે. 76 પ્લેસ 76અર્સના માલિક હેરિસ બ્લિટ્ઝર સ્પોર્ટ્સ એન્ડ એન્ટરટેઇનમેન્ટ (એચ. બી. એસ. ઈ.) દ્વારા 1.3 અબજ ડોલરના ખર્ચે ખાનગી રીતે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે તેવી અપેક્ષા છે, જેમાં રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર અને એચ. બી. એસ. ઈ. ના મર્યાદિત ભાગીદાર ડેવિડ એડલમેન આ પ્રોજેક્ટનું નેતૃત્વ કરશે. 76ersનું વર્તમાન ઘર, વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટર 1996માં ખોલવામાં આવ્યું હતું. વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટર સાઉથ ફિલાડેલ્ફિયા સ્પોર્ટ્સ કોમ્પ્લેક્સનો એક ભાગ છે, જે લિંકન ફાઇનાન્સિયલ ફિલ્ડ અને સિટિઝન્સ બેંક પાર્કનું પણ ઘર છે. સાઉથ ફિલાડેલ્ફિયા સ્પોર્ટ્સ કોમ્પ્લેક્સની જાહેર પરિવહનના અભાવ તરીકે ટીકા કરવામાં આવી છે-તે ફક્ત બ્રોડ સ્ટ્રીટ લાઇન દ્વારા સેવા અપાય છે-અને ત્યાં નજીકના રેસ્ટોરાં અને બાર બહુ ઓછા છે. જો કે, સેન્ટર સિટી સ્થળ બનાવવાની યોજનાઓ ભૂતકાળમાં અસફળ રહી હતી. ફિલાડેલ્ફિયા ફીલીઝે ચાઇનાટાઉન, ફિલાડેલ્ફિયામાં ડાઉનટાઉન સ્ટેડિયમ બનાવવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો, પરંતુ પડોશીઓએ આ નિર્ણયનો વિરોધ કર્યો હતો. આઠ વર્ષ પછી, રહેવાસીઓએ ફરી એકવાર વિરોધ કર્યો અને ફોક્સવુડ્સ કેસિનો ફિલાડેલ્ફિયાના સૂચિત બાંધકામને અવરોધિત કર્યું. વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટરમાં 2019 અને 2020માં વ્યાપક નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું જેમાં નવા 4કે રિઝોલ્યુશન સ્કોરબોર્ડની સ્થાપના અને વિસ્તૃત વૈભવી સ્યુઇટ્સનો સમાવેશ થાય છે. બેકગ્રાઉન્ડ વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટર કોમકાસ્ટ સ્પેક્ટેકરની માલિકીનું છે, તેથી 76ers સ્ટેડિયમમાં ગૌણ કાર્યક્રમો, જેમ કે સંગીત જલસા અથવા નામકરણ અધિકાર કરારોથી પૈસા કમાતા નથી. 2013 માં, એવી અફવાઓ હતી કે ટીમના માલિક જોશ હેરિસ, જે પ્રુડેન્શિયલ સેન્ટરની માલિકી પણ ધરાવે છે, તે ટીમને ટ્રેન્ટન, ન્યૂ જર્સીમાં ખસેડશે. 2015 માં જ્યારે ટીમની માલિકીએ વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટરને માત્ર કેન્દ્ર તરીકે ઉલ્લેખ કરવાનું શરૂ કર્યું ત્યારે નવા ક્ષેત્રની ચર્ચા વધી. 2020 માં, ટીમે પેન 'સ લેન્ડિંગ ખાતે નવું ક્ષેત્ર બનાવવા માટે એક યોજનાની દરખાસ્ત કરી હતી, જે આંશિક રીતે જાહેર ભંડોળથી ચાલશે, પરંતુ ડર્સ્ટ ઓર્ગેનાઇઝેશન દ્વારા તેમને આ સ્થળ માટે બોલાવવામાં આવ્યા હતા. ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયા ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયા એ માર્કેટ સ્ટ્રીટ પર સ્થિત એક ઇન્ડોર શોપિંગ મોલ છે. 2019 માં ખોલવામાં આવ્યું, તે બર્લિંગ્ટન, પ્રિમાર્ક, એએમસી થિયેટર્સ અને રાઉન્ડ વન એન્ટરટેઇનમેન્ટ દ્વારા એન્કર કરવામાં આવ્યું છે. ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયાની સહ-માલિકી ધરાવતા પેન્સિલવેનિયા રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટે 2020માં નાદારી જાહેર કરી હતી અને અન્ય સહ-માલિક મેસરીચે મોલની કામગીરી પર નોંધપાત્ર નિયંત્રણ મેળવ્યું હતું. કોવિડ-19 રોગચાળા દરમિયાન બંધ થવાને કારણે મોલમાં સંખ્યાબંધ ભાડૂતો ગુમાવ્યા હતા. મેસરીચે ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયાના ભાગને એક અખાડામાં રૂપાંતરિત કરવાની યોજનાને સમર્થન આપ્યું અને તેને મિલકતની "કુદરતી ઉત્ક્રાંતિ" તરીકે ઓળખાવી. ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયા પહેલા અન્ય ઇન્ડોર મોલ, ગેલેરી એટ માર્કેટ ઇસ્ટ હતું, જે 1977માં ખોલવામાં આવ્યું હતું, પરંતુ 2000ના દાયકાના મધ્ય સુધીમાં, નોંધપાત્ર સંખ્યામાં એંકરો ગુમાવવાના પરિણામે નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો હતો, જેનું સ્થાન નીચલા સ્તરના સ્ટોર્સ દ્વારા લેવામાં આવ્યું હતું. તે 2015 માં બંધ થઈ ગયું. કન્સ્ટ્રક્શન હેરિસ બ્લિટ્ઝર સ્પોર્ટ્સ એન્ડ એન્ટરટેઇનમેન્ટ (HBSE), જે 76ers ની માલિકી ધરાવે છે અને તેનું સંચાલન કરે છે, તેણે એરેના ડિઝાઇન કરવા માટે આર્કિટેક્ચરલ પેઢી જેન્સલર અને તેને બનાવવા માટે એન્જિનિયરિંગ પેઢી AECOM ને ભાડે રાખી હતી. એચબીએસઈ લિમિટેડ પાર્ટનર અને રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર ડેવિડ એડલમેન પ્રોજેક્ટના વિકાસનું સંચાલન કરી રહ્યા છે. ફિલાડેલ્ફિયા બિલ્ડિંગ એન્ડ કન્સ્ટ્રક્શન ટ્રેડ્સ કાઉન્સિલના વડા રાયન બોયરએ આયોજિત સ્ટેડિયમની પ્રશંસા કરી હતી કારણ કે તેમાં "ફિલાડેલ્ફિયામાં બાંધકામ ઉદ્યોગને પ્રોત્સાહન આપવાની" તક છે. ફિલાડેલ્ફિયામાં સંખ્યાબંધ સંગઠનોએ સ્ટેડિયમના નિર્માણ દરમિયાન ઉચ્ચ શાળાના વિદ્યાર્થીઓને ઇન્ટર્નશિપની તકો પૂરી પાડી હતી. સ્ટેડિયમ પર કામ કરતા સલાહકારો આ પ્રોજેક્ટ પર કામ કરવા માટે 9,000 જેટલા વ્યાવસાયિકો, વેપારી સભ્યો અને મેનેજરોની અપેક્ષા રાખે છે. એચ. બી. એસ. ઈ. વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટર સાથે તેમની હાલની લીઝ વહેલી તકે છોડવા માટે બાંધકામ પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવાની યોજના નથી બનાવતી. આ એરેના એએમસી ડાઇન-ઇન મૂવી થિયેટર અને રાઉન્ડ 1 બોલિંગ અને એમ્યુઝમેન્ટ સહિત ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયાના એક તૃતીયાંશ ભાગનું સ્થાન લેશે. ઘણા વર્ષોથી મેદાન પર ગ્રાઉન્ડબ્રેકિંગની અપેક્ષા નથી અને સ્થાનિક રહેવાસીઓ અને વ્યવસાયો દ્વારા તેનો વિરોધ કરવામાં આવ્યો છે જેને કારણે મેદાન વિસ્થાપિત થશે. એચ. બી. એસ. ઈ. નવા વ્યવસાયોને આકર્ષવા માટે ફિલ્બર્ટ સ્ટ્રીટ પર ફિલાડેલ્ફિયા ગ્રેહાઉન્ડ ટર્મિનલની સાઇટનો ઉપયોગ કરવાની યોજના ધરાવે છે. બાંધકામની સમયરેખા 2022-2024: શહેર અને રાજ્યમાંથી બાંધકામ પરવાનગીની મંજૂરી 2024-2026: સ્ટેડિયમ ઇજનેરો અને વિકાસકર્તાઓ ડિઝાઇન એરેના 2026-2027: ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ ફિલાડેલ્ફિયાના ભાગોને તોડી પાડવામાં આવ્યા 2028-2031: માર્કેટ ઇસ્ટ ફંડિંગ એચ. બી. એસ. ઈ. ખાતે 76 સ્થળનું બાંધકામ જણાવ્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટને ખાનગી ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવશે. જો કે, અગાઉનો 30 વર્ષનો કરાર કે જે સ્થળ માટે મિલકત વેરો ઘટાડવામાં આવશે તે 2035 સુધી અમલમાં રહેશે. વધુમાં, 76 દેવકોર્પે કહ્યું છે કે તેઓ આ પ્રોજેક્ટ માટે સરકારી ભંડોળ સ્વીકારવા માટે તૈયાર છે. માર્કેટ ઇસ્ટ ખાતે ડિઝાઇન 76 પ્લેસ 18,500ની ક્ષમતા ધરાવે તેવી અપેક્ષા છે. સંખ્યાબંધ જાહેર પરિવહન વિકલ્પો માટે તેના સ્થાનને કારણે અખાડાનું સ્થળ પસંદ કરવામાં આવ્યું હતું. માર્કેટ ઇસ્ટ ખાતે ક્રિટિસિઝમ 76 પ્લેસ ચાઇનાટાઉનથી એક બ્લોકમાં સ્થિત હશે. વિકાસકર્તાઓએ તેમની યોજનાઓ જાહેર કર્યા પછી સ્થાનિક હિમાયત જૂથ એશિયન અમેરિકન્સ યુનાઈટેડે આ ક્ષેત્રનો વિરોધ કર્યો હતો. ચાઇનીઝ રેસ્ટોરન્ટ એસોસિએશનના પ્રમુખ સ્ટીવન ઝુએ એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે "અમે જાણીએ છીએ કે આ મોટા રમતગમતના મેદાનો તેઓ જે પડોશમાં છે તેમાં ફાળો આપતા નથી; તેઓ માત્ર તેમની પોતાની જરૂરિયાતો અને તેમના પોતાના નફાની સેવા કરે છે". ઝુએ કેપિટલ વન એરેનાનો ઉપયોગ ચેતવણીની વાર્તા તરીકે પણ કર્યો હતો કારણ કે ચાઇનાની વસ્તી અને ચાઇનાટાઉન, વોશિંગ્ટન, ડી. સી. માં ચાઇનીઝ રેસ્ટોરન્ટ્સની સંખ્યામાં એરેના બાંધકામ પછી નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો છે. 76 દેવકોર્પે પડોશીઓ સાથે "જાહેર લાભ કરાર" સુધી પહોંચવાની પ્રતિજ્ઞા લીધી છે અને ફિલાડેલ્ફિયા ચાઇનાટાઉન ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન સહિત સ્થાનિક સંસ્થાઓ સાથે મુલાકાત કરી છે. મહિનાઓની ખાનગી બંધ-બારણું બેઠકો પછી, 76 દેવકોર્પ ડિસેમ્બર 2022માં 20 થી વધુ સ્થાનિક સમુદાય સંસ્થાઓ દ્વારા આયોજિત પ્રથમ જાહેર સભામાં સમુદાયના સભ્યોને જીતવામાં નિષ્ફળ રહી હતી. આ જાહેર સભામાં, સમુદાયના સભ્યોએ ટ્રાફિક, સામુદાયિક સલામતી અને પાર્કિંગની આસપાસ તેમની ચિંતાઓ વ્યક્ત કરી હતી. જાન્યુઆરી 2023 માં, 40 થી વધુ ચાઇનાટાઉન સમુદાય જૂથો, બિનનફાકારક અને વ્યવસાયિક સંસ્થાઓએ "ચાઇનાટાઉન કોએલિશન ટુ ઓપોઝ ધ એરેના" ની જાહેરાત કરી હતી. આ ગઠબંધનને એશિયન અમેરિકન લીગલ ડિફેન્સ એન્ડ એજ્યુકેશન ફંડ તરફથી સહાય મળે છે. અન્ય ટીકાઓ ફિલાડેલ્ફિયા સ્પોર્ટ્સ ટોક રેડિયો વ્યક્તિત્વ હોવર્ડ એસ્કિને આ દરખાસ્તને "રમતગમતના ક્ષેત્ર માટે સૌથી ખરાબ વિચારોમાંથી એક" ગણાવી હતી. તેમણે દલીલ કરી છે કે આ સ્થળે પાર્કિંગ માટે બહુ ઓછી માળખાગત સુવિધાઓ છે અને તે ઉચ્ચ ગુના વિસ્તારમાં છે, જે ચાહકોને રમતોમાં ભાગ લેવાથી રોકશે. એસ્કિને એમ પણ જણાવ્યું હતું કે આ વિસ્તારમાં ઓછી પાર્કિંગને કારણે 76 ખેલાડીઓએ આખરે પાર્કિંગની જગ્યાઓ, જે સ્ટેડિયમથી ચાલવાના અંતરે નથી, ત્યાંથી રમત માટે ચાહકોને બસ કરવી પડશે. લાઇવ નેશન એન્ટરટેઇનમેન્ટના ફિલાડેલ્ફિયા પ્રાદેશિક પ્રમુખ જ્યોફ ગોર્ડને ચિંતા વ્યક્ત કરી હતી કે નવા સ્ટેડિયમથી રમત પહેલા ચાહકો માટે ટેલગેટ કરવું મુશ્કેલ બનશે. ફિલાડેલ્ફિયાના ઉદ્યોગપતિ અને 1999 અને 2003માં ફિલાડેલ્ફિયાના મેયર માટે રિપબ્લિકન ઉમેદવાર સેમ કાટ્ઝે જણાવ્યું છે કે મેડિસન સ્ક્વેર ગાર્ડન સિવાય, સ્પર્ધાત્મક મેદાનો ધરાવતા શહેરમાં સ્થિત કોઈ પણ મેદાન ખરેખર નફાકારક નથી. તેથી, કાટ્ઝે દલીલ કરી છે કે માર્કેટ ઇસ્ટ ખાતે 76 પ્લેસ બિનનફાકારક રહેશે અને દલીલ કરે છે કે આ શંકા ઉભી કરે છે કે વિકાસકર્તાઓ રાજ્ય પાસેથી જાહેર ભંડોળ શોધશે. કાટ્ઝે એમ પણ કહ્યું છે કે મેદાનને ખાનગી ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવ્યું હોવા છતાં, ચાહકો માટે પરિવહન પૂરું પાડવા માટે સબવે જેવા માળખાગત સુવિધાઓમાં સુધારા માટે શહેર દ્વારા ચૂકવણી કરવી પડશે. કેટલાક સ્થાનિક રહેવાસીઓએ આ યોજનાની ટીકા કરી છે કારણ કે તે ફેશન ડિસ્ટ્રિક્ટના એક બ્લોકને તોડી પાડશે, જે બહુ-પેઢીના પડોશી રહેવાસીઓ માટે સુલભ સ્થાનિક જાહેર જગ્યા છે. અન્ય લોકોએ રોકાણકારો માટે સેન્ટર સિટીને બદલે ફિલાડેલ્ફિયાના ગરીબ પડોશીઓને ભંડોળ પૂરું પાડવાની ચૂકી ગયેલી તક પર પ્રકાશ પાડ્યો. પછી-ફિલાડેલ્ફિયા સિટી કાઉન્સિલમેન ડેવિડ ઓહએ અનુમાન લગાવ્યું હતું કે અખાડો બનાવવાની યોજના ધુમાડો અને અરીસાઓ હોઈ શકે છે અને 76ers માટે વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટરના માલિક, કોમકાસ્ટ સ્પેક્ટેકર પાસેથી છૂટછાટો મેળવવાનો પ્રયાસ હોઈ શકે છે. સમુદાયના કેટલાક સભ્યોએ 76ર્સની વિકાસ ટીમ સાથે કામ કરતા વકીલ હર્ક્યુલસ ગ્રિગોસની ફિલાડેલ્ફિયા સિટી કાઉન્સિલને ડાઉનટાઉન પાર્કિંગ ગેરેજને પુનર્ધિરાણ કરવા માટેના બિલનું સુધારેલું સંસ્કરણ મોકલવા બદલ ટીકા કરી હતી, જેમાં ખાસ કરીને અસંબંધિત જોગવાઈનો સમાવેશ થતો હતો, જે સ્થાનિક રહેવાસીઓની જાહેરમાં જણાવેલી ઇચ્છાઓ વિરુદ્ધ 10મી અને 11મી શેરીઓ વચ્ચેની ફિલ્બર્ટ સ્ટ્રીટને બંધ કરવાનું અને સિટી કાઉન્સિલ દ્વારા દરખાસ્તને આગળ વધારવાનું સરળ બનાવતી. ભાડૂત એરેના 2031 સુધીમાં ફિલાડેલ્ફિયા 76ર્સનું ભાવિ ઘર બનવા માટે રચાયેલ છે. પ્રોજેક્ટ લીડ ડેવિડ એડલમેને જણાવ્યું હતું કે સ્થળ સંગીત જલસા, કાર્યક્રમો અને યુવા રમતગમતના કાર્યક્રમોનું આયોજન કરવાની પણ યોજના ધરાવે છે. સંભવિત ભાડૂતો ફિલાડેલ્ફિયા ફ્લાયર્સના એચ. બી. એસ. ઈ. સી. ઈ. ઓ. ટેડ બ્રાઉને જણાવ્યું હતું કે 76ર્સ નવા સાહસમાં તેમની સાથે જોડાનારા ફિલાડેલ્ફિયા ફ્લાયર્સને આવકારશે. ફ્લાયર્સ હાલમાં વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટર ખાતે પણ રમે છે. કોમકાસ્ટ સ્પેક્ટેકર ફ્લાયર્સ અને વેલ્સ ફાર્ગો સેન્ટર બન્નેની માલિકી ધરાવે છે. ડબલ્યુ. એન. બી. એ. વિસ્તરણ ટીમ એરેના વિમેન્સ નેશનલ બાસ્કેટબોલ એસોસિએશનમાં વિસ્તરણ ટીમનું આયોજન કરી શકે છે. સંદર્ભો પેન્સિલવેનિયામાં બાસ્કેટબોલના સ્થળો હેરિસ બ્લિટ્ઝર સ્પોર્ટ્સ એન્ડ એન્ટરટેઇનમેન્ટ નેશનલ બાસ્કેટબોલ એસોસિએશનના સ્થળો ફિલાડેલ્ફિયા 76ers ફિલાડેલ્ફિયામાં યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના રમતગમતના સ્થળોમાં પ્રસ્તાવિત ઇન્ડોર એરેના