History and impact of institutional investment in housing in the United States
વૈશ્વિક નાણાકીય કટોકટી અને તેના પછીના મહા મંદી દરમિયાન, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં આવાસની કિંમતોમાં ઘટાડો થયો હતો. કિંમતોમાં ઘટાડો થયો હોવા છતાં, એક પરિવારના ઘરોના ઘણા પરંપરાગત ખરીદદારો-વ્યક્તિઓ અને પરિવારો-બજારમાંથી બહાર રહ્યા હતા, જેના કારણે માંગના અભાવને કારણે ઘરની કિંમતોમાં ઘટાડો થવાની ચિંતા ઊભી થઈ હતી, જેનાથી મંદીમાં વધારો થયો હતો. 2012 માં, માંગ ઊભી કરવાના પ્રયાસરૂપે, ફેની માએએ એક જ વ્યવહારમાં હજારો બંધ કરેલા ઘરોને વેચાણ માટે મૂક્યા. આ વેચાણથી મોટા સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે સંભવિત રોકાણ તરીકે સિંગલ-ફેમિલી પ્રોપર્ટી પોર્ટફોલિયો સ્થાપિત કરવામાં મદદ મળી હતી, જે મુખ્યત્વે વ્યક્તિગત પરિવારો અને નાના રોકાણકારો માટે આકર્ષક હતું. નાણાકીય કટોકટી અને મંદીને કારણે આવાસની કિંમતોમાં વ્યાપક ઘટાડો થયો તે પહેલાં, મિલકતના પ્રમાણમાં ઊંચા ખર્ચ અને વ્યક્તિગત ઘરોના વિકેન્દ્રિત ભૂગોળે તેમને સીધા રોકાણ માટે સંપત્તિ વર્ગ તરીકે અપ્રિય બનાવી દીધા હતા. મોટે ભાગે, નાણાકીય વ્યાવસાયિકો અને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો, જેમ કે સેમ ઝેલ, શંકાસ્પદ હતા કે તેઓ પોર્ટફોલિયો તરીકે કામ કરી શકે છે, તેમ છતાં કેટલીક કંપનીઓએ સામૂહિક રીતે ઘરો ખરીદવાનું શરૂ કર્યું હતું. આ દબાણનું નેતૃત્વ ખાનગી ઇક્વિટી અને વૈકલ્પિક રોકાણ પેઢી બ્લેકસ્ટોન દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું, જેણે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની આસપાસના હતાશ બજારોમાં વ્યક્તિગત ઘરો ખરીદવા માટે આમંત્રણ ઘરોની સ્થાપના કરી હતી. આ બજારો સન બેલ્ટ શહેરોમાં કેન્દ્રિત હતા, જેમાં એટલાન્ટા, ફોનિક્સ અને ઓર્લાન્ડોનો સમાવેશ થાય છે. 2022 સુધીમાં, મુખ્ય સિંગલ-ફેમિલી હોમ માલિકોમાં ઇન્વિટેશન હોમ્સ, પ્રિટિયમ અને અમેરિકન હોમ્સ 4 રેન્ટનો સમાવેશ થાય છે. મોટા, એક પરિવારના ઘરના રોકાણકારો અને સંચાલકોને ભાડૂતો તરફથી ઊંચા ભાડા, નબળી પરિસ્થિતિઓ અને નબળી સારવાર માટે અને રાજકારણીઓ અને વ્યાપક જનતા તરફથી આવાસ પુરવઠાને અવરોધિત કરવા અને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ચાલી રહેલી આવાસની અછતને વધુ ખરાબ કરવા માટે ટીકા મળી છે. સંદર્ભો યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં હાઉસિંગ પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી બ્લેકસ્ટોન ઇન્ક. ગ્રેટ રીસેશન 2010નો આર્થિક ઇતિહાસ