Housing in Ethiopia
ઇથોપિયામાં છેલ્લા દાયકાઓથી આવાસમાં સુધારો થઈ રહ્યો છે. આશરે 70 ટકા આવાસ એકમોને સંપૂર્ણ રીતે બદલવાની જરૂર છે જ્યારે 30 ટકા એકમો યોગ્ય સ્થિતિમાં છે. રાષ્ટ્રીય સ્તરે 20-27% પર્યાપ્ત સ્વચ્છતામાં છે અને 19.4% ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં છે. જો કે, ખાસ કરીને અદીસ અબાબામાં હજુ પણ ઝૂંપડપટ્ટી વિસ્તારો છે જ્યાં 80 ટકા વિસ્તારોમાં સ્વચ્છતાની સમસ્યા અને આરોગ્ય અને સલામતીના જોખમોનો અનુભવ થાય છે. હ્યુમન રાઇટ્સ મેઝરમેન્ટ ઇનિશિયેટિવ શોધે છે કે ઇથોપિયા તેની આવકના સ્તરના આધારે આવાસના અધિકાર માટે જે પરિપૂર્ણ કરવું જોઈએ તે 18.9% પરિપૂર્ણ કરી રહ્યું છે. 2005 થી, કૉન્ડોમિનિયમ હાઉસિંગ પ્રોગ્રામ ઓછી અને મધ્યમ આવક સાથે જાહેર માંગને પોષણ આપે છે અને સાહસોને પ્રોત્સાહન આપે છે. સરકાર માળખાકીય સમસ્યાનું સમાધાન કરવામાં સક્ષમ હતી અને કોન્ડોમિનિયમ નિર્માણના પાંચ તબક્કાઓનું આયોજન કર્યું હતું. 2004 અને 2011 ની વચ્ચે, અદીસ અબાબામાં 453,283 લોકો નોંધાયેલા હતા. ઇન્ટિગ્રેટેડ હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટ પ્રોગ્રામ (આઇ. એચ. આઇ. પી.) એ 12 વર્ષમાં 400,000 એકમોનું નિર્માણ કર્યું હતું. ખાનગી-જાહેર ભાગીદારી સાથે, કાનૂની, સંસ્થાકીય અને નિયમનકારી માળખા દ્વારા જાહેર ક્ષેત્ર પરનો નાણાકીય બોજ ઘટાડવામાં આવ્યો છે. ઝાંખી વર્તમાન શહેરી આવાસ શેરોને આગ્રહજનક પગલાંની જરૂર છે-બંને રહેવાસીઓની સુખાકારીને ટેકો આપે છે અને ટકાઉ શહેરોનું નિર્માણ કરે છે. આશરે 70 ટકા આવાસ એકમોને સંપૂર્ણ રીતે બદલવાની જરૂર છે જ્યારે 30 ટકા એકમો યોગ્ય સ્થિતિમાં છે. રાષ્ટ્રીય સ્તરે 20-27% પર્યાપ્ત સ્વચ્છતામાં છે અને 19.4% ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં છે. 43 ટકા ઘરગથ્થુ ઉપયોગમાં સ્લેબ અથવા ખુલ્લા ખાડા વિનાના ખાડાઓના શૌચાલયો અને 38 ટકા લોકોને શૌચાલયની સુવિધા મળતી નથી. 2011માં યુનિસેફના અહેવાલ અનુસાર, પીવાના પાણીની સલામતી 51 ટકા જ્યારે ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં 39 ટકા હતી. 80 ટકા અદીસ અબાબા વિસ્તારો સ્વચ્છતાની સમસ્યાનો સામનો કરી રહ્યા છે જ્યાં ગીચ ઓરડાઓમાં રહેતા પરિવારો આરોગ્ય અને સલામતીના જોખમોનો સામનો કરી રહ્યા છે. ઇથોપિયાએ ઐતિહાસિક રીતે કોંડોમિનિયમ માલિકીની જોગવાઈ દ્વારા ઊંચા અને શહેરી આવાસની માંગમાં વધારો કરવાના કેટલાક ફેરફારો કર્યા હતા, જેમાં અંદાજે 9 અબજ યુએસ ડોલરનો બિનટકાઉ ઊંચો ખર્ચ થયો હતો. આનાથી સંકલિત આવાસ વિકાસ કાર્યક્રમ (આઈ. એચ. આઈ. પી.) અમલમાં મૂકવામાં આવ્યો છે, જેણે 12 વર્ષમાં લગભગ 400,000 એકમોનું નિર્માણ કર્યું છે. ખાનગી-જાહેર ભાગીદારીએ ભાડાના મકાનો પૂરા પાડ્યા જે કાનૂની, સંસ્થાકીય અને નિયમનકારી માળખા દ્વારા જાહેર ક્ષેત્ર પરનો નાણાકીય બોજ ઘટાડશે. કોન્ડોમિનિયમ હાઉસિંગ 2005 માં, ઇથોપિયાએ ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા લોકો માટે નોકરીની તકો ઊભી કરવા અને ઉદ્યોગોને પ્રોત્સાહન આપવા માટે કોન્ડોમિનિયમ ફાળવણી શરૂ કરી હતી. પ્રથમ પાયલોટ કૉન્ડોમિનિયમ પરીક્ષણ વર્ષ 2003 અને 2005 ની વચ્ચે બોલે પેટા-શહેરમાં અદીસ અબાબામાં શરૂ થયું હતું. પછીના વર્ષોમાં, સરકારે કોમર્શિયલ બેંક ઓફ ઇથોપિયા પાસેથી ભંડોળ ઉછીનું લીધું અને અદીસ અબાબા અને પસંદ કરેલા નગરોમાં સબસિડાઇઝ્ડ કૉન્ડોમિનિયમ ઘરોનું નિર્માણ કર્યું. આ પછી નાણાં અને જમીન પુરવઠો, ક્ષમતા નિર્માણ, ઔદ્યોગિક ઉત્પાદનો અને બાંધકામ સામગ્રીની જથ્થાબંધ ખરીદી, સંગઠિત મધ્યમ, નાના ઉદ્યોગો, આવાસનું માનકીકરણ અને નવી બાંધકામ તકનીક રજૂ કરવામાં આવી હતી જે ખર્ચ અને સમય ઘટાડે છે. સરકારે સૌપ્રથમ ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા લોકો માટે લક્ષ્ય રાખ્યું હતું અને પછી ખાલી ખુલ્લી જગ્યા અને સડી ગયેલા વિસ્તારોના નવીનીકરણ અને જી + 2 થી જી + 4 કૉન્ડોમિનિયમ મકાનોના નિર્માણ દ્વારા એકમોની ઊભી વૃદ્ધિ દ્વારા શહેરી જમીનને બચત કરવાનું લક્ષ્ય રાખ્યું હતું. ત્રીજો તબક્કો આદર્શ ખર્ચ પૂરો પાડવાનો હતો અને ચોથો તબક્કો લોકો માટે ગરીબી અને બેરોજગારી ઘટાડવાનો હતો. જો કે આવા સુધારાઓને કેટલાક લેખકો "સ્થાન માટે ગોપનીયતાનો વેપાર" દ્વારા જોવામાં આવ્યા છે. 2004 અને 2011 ની વચ્ચે, અદીસ અબાબામાં 453,287 લોકોએ નોંધણી કરાવી હતી; બે અને ત્રણ શયનખંડ માટે નોંધણી કરનારા લોકોની સંખ્યા અનુક્રમે 102,287 (23 ટકા), 20,1969 (44 ટકા), 11,8241 (26 ટકા) અને 30,790 (7 ટકા) હતી. આવાસ વિકાસ કાર્યાલયની યોજના યોજના અનુસાર, સાત વર્ષમાં 453,287 માંગણીઓ પૂરી કરવા માટે 50,000 એકમોનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું હતું, પરંતુ એક કે દોઢ વર્ષમાં માત્ર 80,287 એકમોનું નિર્માણ થવાનું હતું. તેમ છતાં, 17.7% માંગણીઓ પૂરી કરવામાં આવી હતી અને આગામી 32 વર્ષ સુધી વધારાની 372,460 માંગણીઓ પૂરી કરવામાં આવશે. મકાનોની સંભવિત ઓછી પુરવઠાને કારણે પણ ઊંચી ખાધ હતી. ઉદાહરણ તરીકે, એક શયનખંડના એકમોમાં 171,602ની ખોટ હોય છે. આનો અર્થ એ થયો કે છ તબક્કાના વિતરણ અને બાંધકામના ત્રીજા તબક્કા દરમિયાન 171,602 લોકો પ્રતિક્રિયા વિના બાકી છે. એકલા બોલે પેટા શહેરમાં, જાપાન એમ્બેસી, ઇન્ટરનેશનલ સ્ટેડિયમ, અદવા પાર્ક અને બોલે રિંગ રોડ, અનુક્રમે 26,65,15,31,3,6 અને 1 ખાલી એકમ હતા. ઇથિયોપીયન સંદર્ભમાં આવાસની પરવડે તેવી ક્ષમતા ઓર્ગેનાઇઝેશન ફોર ઇકોનોમિક કો-ઓપરેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ (ઓઇસીડી) માં, પરવડે તેવા આવાસને સામાન્ય રીતે પ્રમાણસર આવાસ વસ્તીના ખર્ચમાં માપવામાં આવે છે જે નિકાલજોગ આવકના 30 ટકાથી વધુ નથી (ઓઇસીડી દ્વારા 40 ટકાથી વધુને બોજ માનવામાં આવે છે). ઇથોપિયાના સંદર્ભમાં, "આવાસ (ભાડું), પાણી, વીજળી અને ગેસ" પરના ખર્ચ પરની પ્રથમ નજરમાં પોસાય તેવા આવાસ પ્રમાણમાં દેખાયા હતા, જે તમામ વપરાશ ક્વિન્ટિલ્સમાં ઘરો માટેના વાર્ષિક ખર્ચમાં આશરે 19 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. જો કે, ઇથોપિયન સંદર્ભ વધુ તપાસ દ્વારા અત્યાર સુધી અલગ છે, જે ખર્ચ શ્રેણીને ધ્યાનમાં લે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઓઇસીડી અનુસાર, સરેરાશ 14 ટકા આવાસ ખર્ચ "ખાદ્ય અને બિન-આલ્કોહોલિક પીણાં" પર છે, જે સંપૂર્ણ 80 ટકા માટે કુલ ખર્ચના 54 ટકાથી વધુ છે. સંદર્ભો ઇથોપિયામાં રહેઠાણ