New York State Division of Housing and Community Renewal
ન્યૂ યોર્ક સ્ટેટ ડિવિઝન ઓફ હાઉસિંગ એન્ડ કોમ્યુનિટી રિન્યુઅલ (ડી. એચ. સી. આર.) એ ન્યૂ યોર્ક રાજ્ય સરકારની એક એજન્સી છે જે પરવડે તેવા આવાસ, સમુદાયના પુનરોદ્ધાર અને આર્થિક વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવા માટે આવાસ અને સમુદાય વિકાસ કાર્યક્રમોનું સંચાલન કરવા માટે જવાબદાર છે. તેના પ્રાથમિક કાર્યોમાં સ્ટેટ ઓફિસ ઓફ રેન્ટ એડમિનિસ્ટ્રેશન (ORA) દ્વારા ભાડાના નિયમોનું નિરીક્ષણ કરવું, પરવડે તેવા આવાસ કાર્યક્રમોનું સંચાલન કરવું, આવાસ વિકાસ અને પુનર્વસન માટે નાણાકીય સહાય પૂરી પાડવી, સમુદાય વિકાસ પહેલને ટેકો આપવો, વાજબી આવાસ કાયદાઓનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવું અને હવામાન સહાય કાર્યક્રમનું સંચાલન કરવું સામેલ છે. તેના ઓફિસ ઓફ રેન્ટ એડમિનિસ્ટ્રેશન (ઓ. આર. એ.) દ્વારા, ડી. એચ. સી. આર. ન્યુ યોર્ક સિટી અને રાજ્યવ્યાપી અન્ય અધિકારક્ષેત્રોમાં ભાડા સ્થિરીકરણ અને ભાડા નિયંત્રણ કાયદાના વહીવટ અને અમલ માટે જવાબદાર છે. આમાં ભાડામાં વધારાની સમીક્ષા અને મંજૂરી, ભાડૂતની ફરિયાદોનું સંચાલન, ઉલ્લંઘનની તપાસ, સુધારાનો આદેશ અને પાલન ન કરનારા મકાનમાલિકો પર દંડ લાદવાનો સમાવેશ થાય છે. ભાડાના નિયમો ઉપરાંત, ડી. એચ. સી. આર. આવાસ જાળવણી સંહિતાનું પાલન કરે છે, મકાનમાલિક-ભાડૂતના વિવાદોમાં મધ્યસ્થી કરે છે અને મકાનમાલિકો વસવાટની જરૂરિયાતોની બાંયધરીનું પાલન કરે છે તેની ખાતરી કરે છે. વિકાસ કાર્યક્રમો ડી. એચ. સી. આર. રાજ્યમાં પરવડે તેવા આવાસોનો વિકાસ, પુનર્વસન અને જાળવણી કરવાના હેતુથી વિવિધ કાર્યક્રમોનું સંચાલન કરે છે. મુખ્ય કાર્યક્રમોમાં ફેડરલ લો-ઇન્કમ હાઉસિંગ ટેક્સ ક્રેડિટ અને સ્ટેટ લો-ઇન્કમ હાઉસિંગ ટેક્સ ક્રેડિટનો સમાવેશ થાય છે, જે પરવડે તેવા આવાસમાં ખાનગી રોકાણને પ્રોત્સાહન આપવા માટે કર પ્રોત્સાહનો આપે છે; એચ. ટી. એફ. સી. નો ફેડરલ હોમ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પાર્ટનરશિપ પ્રોગ્રામ, જે ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને લક્ષ્યાંક બનાવતા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે ભંડોળ પ્રદાન કરે છે; અને એચ. ટી. એફ. સી. નું રાજ્ય લો ઇન્કમ હાઉસિંગ ટ્રસ્ટ ફંડ, જે પરવડે તેવા ભાડા અને ઘરની માલિકીની તકોના નિર્માણ અને પુનર્વસન માટે નાણાકીય સહાય પૂરી પાડે છે. એચ. ટી. એફ. સી. ને ડી. એચ. સી. આર. તરફથી સ્ટાફ અને વહીવટી સહાય મળે છે. ડી. એચ. સી. આર. આર્થિક વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવા અને સમુદાયોને પુનર્જીવિત કરવાના હેતુથી સામુદાયિક વિકાસ પહેલોનો પણ અમલ કરે છે. મુખ્ય કાર્યક્રમોમાં ન્યૂ યોર્ક મેઇન સ્ટ્રીટ પ્રોગ્રામનો સમાવેશ થાય છે, જે સમુદાયોને પરંપરાગત મુખ્ય શેરીઓ અને ડાઉનટાઉન વિસ્તારોને પુનર્જીવિત કરવામાં મદદ કરવા માટે નાણાકીય સહાય અને તકનીકી સહાય પૂરી પાડે છે, અને ફેડરલ કમ્યુનિટી ડેવલપમેન્ટ બ્લોક ગ્રાન્ટ પ્રોગ્રામ, જે સ્થાનિક સરકારો, બિનનફાકારક સંસ્થાઓ અને સમુદાય આધારિત સંસ્થાઓને ભંડોળ પ્રદાન કરે છે. રાજ્ય આવાસ વિકાસ ભંડોળ ઓછી આવક ધરાવતા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવા માટે બિનનફાકારક સંસ્થાઓને લોન પૂરી પાડે છે. અન્ય કાર્યક્રમોમાં યુ. એસ. ડી. એ. રૂરલ હાઉસિંગ સર્વિસ 515 પ્રોગ્રામમાંથી ગીરો સાથે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવતા પ્રોજેક્ટ્સ માટે રૂરલ રેન્ટલ આસિસ્ટન્સ પ્રોગ્રામનો સમાવેશ થાય છે, અને વેથેરાઇઝેશન આસિસ્ટન્સ પ્રોગ્રામ તેમના હીટિંગ/કૂલિંગ ખર્ચને ઘટાડવામાં મદદ કરે છે. ઇતિહાસ 1926ના રાજ્ય આવાસ કાયદાએ રાજ્ય આવાસ મંડળની રચના કરી હતી. બ્યુરો ઓફ હાઉસિંગની રચના કરવા માટે 1927માં આ કાયદો ફરીથી ઘડવામાં આવ્યો હતો. 1 જાન્યુઆરી, 1939ના રોજ ન્યૂયોર્કના બંધારણમાં આવાસ પર કલમ XVIII ઉમેરવામાં આવી હતી. 1939માં જાહેર આવાસ કાયદાના કાયદા સાથે આવાસ વિભાગ ચાલુ રાખવામાં આવ્યો હતો. 1961માં "સમુદાય નવીકરણ" ઉમેરવામાં આવ્યું હતું. કામચલાઉ રાજ્ય આવાસ ભાડું પંચને 1964માં ડી. એચ. સી. આર. માં ભાડું વહીવટ કચેરી તરીકે સામેલ કરવામાં આવ્યું હતું. વધુ વાંચન સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ન્યૂ યોર્ક સ્ટેટ હોમ્સ એન્ડ કોમ્યુનિટી રિન્યુઅલ સત્તાવાર વેબસાઇટ ડિવિઝન ઓફ હાઉસિંગ એન્ડ કોમ્યુનિટી રિન્યુઅલ ઇન ધ ન્યૂ યોર્ક કોડ્સ, રૂલ્સ એન્ડ રેગ્યુલેશન્સ (એનવાયસીઆરઆર) પબ્લિક હાઉસિંગ લો, જેમ કે કોન્સોલિડેટેડ લોઝ પ્રાઇવેટ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ લો, જેમ કે કોન્સોલિડેટેડ લોઝ સ્ટેટ એજન્સીઝ ઓફ ન્યૂ યોર્ક (સ્ટેટ) માં સુધારો કરવામાં આવ્યો છે.