520 Fifth Avenue
520 ફિફ્થ એવન્યુ એ ન્યુ યોર્ક સિટીમાં નિર્માણાધીન મિશ્ર-ઉપયોગ સુપરટૉલ ઇમારત છે. આ ઇમારત ત્રણ માળખાઓના ભૂતપૂર્વ સ્થળ પર કબજો કરે છે. રવિના આ ઇમારતનો વિકાસ કરી રહી છે, અને સ્થાપત્ય પેઢી કોહ્ન પેડરસન ફોક્સે આ માળખાની રચના કરી છે અને રેકોર્ડના આર્કિટેક્ટ તરીકે કામ કરે છે. આંતરિક રચના ચાર્લ્સ એન્ડ કંપની દ્વારા કરવામાં આવી છે. સાઇટ ઇતિહાસ પુનઃવિકાસના પ્રયાસોના પ્રયાસો ગગનચુંબી ઈમારતના સ્થળ પર અગાઉ ત્રણ ઇમારતો દ્વારા કબજો કરવામાં આવ્યો હતોઃ 516 અને 518 ફિફ્થ એવન્યુ, અને 520 ફિફ્થ એવન્યુ સરનામા પર એક ઓફિસ બિલ્ડિંગ. મહા મંદી પહેલાં, એબી રોઝન 516 અને 518 ફિફ્થ એવન્યુની માલિકી ધરાવતા હતા. તેમની પેઢી, આર. એફ. આર. દ્વારા, રોસેન એક સમયે પેલી ક્લાર્ક પેલી દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ મિશ્ર-ઉપયોગ ગગનચુંબી ઈમારતમાં 516 ફિફ્થ એવન્યુ વિકસાવવા માટે હાઇન્સ સાથે ભાગીદારી કરવાનો ઇરાદો ધરાવતા હતા, જોકે આ યોજનાઓ ક્યારેય સાકાર થઈ ન હતી. બાદમાં, આર. એફ. આર. એ 520 ફિફ્થ એવન્યુના માલિક તાહલ-પ્રોપ ઇક્વિટીઝ સાથે સંયુક્ત સાહસમાં પ્રવેશ કર્યો, જેમાં ત્રણ માળખાઓ દ્વારા કબજે કરાયેલ સ્થળનો પુનર્વિકાસ કરવાની અથવા ત્રણ ઇમારતોને અન્ય વિકાસકર્તા અથવા રોકાણકારને વેચવાની યોજના બનાવી. આરએફઆર અને તાહલ-પ્રોપે 2007માં સંયુક્ત સાઇટના પુનર્વિકાસ અથવા વેચાણ માટે સોદો કર્યો હતો. આર. એફ. આર. અને તાહલ-પ્રોપ વચ્ચેના કાનૂની વિવાદ પછી, આર. એફ. આર. એ 516 અને 518 ફિફ્થ એવન્યુ ખરીદ્યા હતા, જેમાં દરેક ઇમારત માટે આશરે 10 મિલિયન ડોલર ચૂકવ્યા હતા. આર. એફ. આર. એ સાઇટનો પુનર્વિકાસ કર્યો ન હતો, અને થોર ઇક્વિટીઝે 2011 માં રોસેનની પેઢી પાસેથી ઇમારતો ખરીદવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરી હતી, આખરે 2012 માં વ્યવહાર બંધ કર્યો હતો. સાઇટ માટે છ માળના છૂટક ઘટકની છબી ફેબ્રુઆરી 2014 માં બહાર પાડવામાં આવી હતી. ડિસેમ્બર 2014 માં, થોરે ત્રણ માળની છૂટક મંચ પર 71 માળની, 920 ફૂટની ગગનચુંબી ઈમારત બનાવવા માટે અરજી કરી હતી. હેન્ડલ આર્કિટેક્ટ્સ આ ડિઝાઇન માટે રેકોર્ડના આર્કિટેક્ટ હતા. થોરે મકાન સાથે આગળ વધ્યા નહીં, અને આખરે 2015માં આ સ્થળને સેરુઝી પ્રોપર્ટીઝ અને એસએમઆઈ યુએસએ વચ્ચેના સંયુક્ત સાહસને $325 મિલિયનમાં વેચી દીધું. આ કંપનીઓને જેપી મોર્ગન ચેઝ અને ફિશર બ્રધર્સ પાસેથી લોનના રૂપમાં ધિરાણ મળ્યું હતું. ન્યૂ યોર્ક YIMBY એ અહેવાલ આપ્યો હતો કે બંને કંપનીઓ હેન્ડલ આર્કિટેક્ટ્સ દ્વારા ડિઝાઇન કરવામાં આવેલી ઇમારતની યોજનાઓ સાથે આગળ વધશે, જે મૂળરૂપે થોર માટે બનાવવામાં આવી હતી. 2015માં એક મુલાકાતમાં, સેરુઝી પ્રોપર્ટીઝના સ્થાપક લુઇસ સેરુઝીએ જણાવ્યું હતું કે પેઢી 2016ની શરૂઆતમાં આ સ્થળ પર બાંધકામ શરૂ કરવાનો ઇરાદો ધરાવે છે. 2017માં, સેરુઝી અને એસએમઆઈને મેક રિયલ એસ્ટેટ ક્રેડિટ સ્ટ્રેટેજીઝ પાસેથી બ્રિજ લોન મળી હતી, જે અગાઉના ધિરાણનું સ્થાન લેતી હતી. રિયલ ડીલે અહેવાલ આપ્યો હતો કે બંને કંપનીઓ 2018માં ત્રીજા વિકાસ ભાગીદારની શોધમાં હતી. એક્સ્ટેલ અને ઝેકેન્ડોર્ફ સહિતના ન્યુ યોર્ક સિટી ડેવલપર્સ સંભવિત ભાગીદારોમાં ગણવામાં આવ્યા હતા. 2018માં, સેરુઝી અને એસએમઆઈએ મેક લોન પર ડિફોલ્ટ કર્યું હતું. મેકે એચ. એફ. એફ. દ્વારા વેચાણ માટે લોન મૂકી હતી. રબીના ડેવલપમેન્ટ ડેવલપર રબીનાએ 2019માં આ સ્થળ ખરીદ્યું હતું. રબિનાએ સાઇટ ખરીદવાની પ્રક્રિયા દરમિયાન મેકને ચૂકવણી કરી અને બેંક ઓઝેડકે પાસેથી 110 મિલિયન ડોલરનું નવું ગીરો મેળવ્યું. કોહ્ન પેડરસન ફોક્સ દ્વારા ડિઝાઇન કરવામાં આવેલી ઇમારત માટેની યોજનાઓ 2021 ની શરૂઆતમાં દાખલ કરવામાં આવી હતી, જે હેન્ડેલ આર્કિટેક્ટ્સ દ્વારા ડિઝાઇન કરવામાં આવેલી અગાઉની થોર (અને ત્યારબાદ સેરુઝી અને એસએમઆઈ) યોજનાને બદલે હતી. ન્યૂયોર્ક YIMBY એ અહેવાલ આપ્યો કે કોહ્ન પેડરસન ફોક્સે ડિસેમ્બર 2021 માં ગગનચુંબી ઈમારત માટેની યોજનાઓને ફરીથી ડિઝાઇન કરી હતી. રબીનાને માર્ચ 2022માં બેંક ઓઝેડકે અને ધ કાર્લાઇલ ગ્રુપ તરફથી સંયુક્ત 54 કરોડ ડોલરનું બાંધકામ ધિરાણ મળ્યું હતું. આ સ્થળ પર ખોદકામ ડિસેમ્બર 2021 અને માર્ચ 2022ની વચ્ચે શરૂ થયું હતું અને હજુ પણ જુલાઈ 2022માં ચાલી રહ્યું હતું. ઈમારતના પાયા પર કામ 2022માં શરૂ થયું હતું. માર્ચ 2023 સુધીમાં બાંધકામ શેરી સ્તરથી ઉપર હતું. ન્યૂયોર્ક YIMBY એ અહેવાલ આપ્યો હતો કે ઓક્ટોબર 2023 માં બિલ્ડિંગના અગ્રભાગની સ્થાપના ચાલી રહી હતી. ઉપયોગ પ્રથમ ત્રણ માળ પર 98 રહેઠાણો, ઓફિસની જગ્યા અને રેસ્ટોરન્ટ્સ સાથે આ ઇમારત મિશ્ર-ઉપયોગની હશે. પ્રોજેક્ટના રહેણાંક ઘટક અને મેનહટન રહેણાંક બજારની સ્થાયી મજબૂતાઈને કારણે ફિફ્થ એવન્યુ (કોવિડ-19 રોગચાળાને આભારી) પર પદયાત્રીઓની અવરજવરમાં ઘટાડો થયો હોવા છતાં બેંક ઓઝેડકેએ પ્રોજેક્ટના વિકાસકર્તાને બાંધકામ લોન આપી હતી. ન્યુ યોર્ક સિટીની સૌથી ઊંચી ઇમારતોની યાદી પણ જુઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ ફિફ્થ એવન્યુ કોહ્ન પેડરસન ફોક્સ ઇમારતોમાં બાંધકામ હેઠળની ઇમારતો અને માળખાઓ મેનહટનમાં મેનહટન રહેણાંક ઇમારતોમાં મિડટાઉન મેનહટન ઓફિસ ઇમારતો