1 Bank of America Center
1 બેંક ઓફ અમેરિકા સેન્ટર ઉત્તર કેરોલિનાના ચાર્લોટમાં આવેલી એક ઊંચી ઓફિસ છે. તે ઉત્તર કેરોલિનામાં 9મી સૌથી ઊંચી ઇમારત છે અને 2010માં 32 માળની સાથે પૂર્ણ થઈ હતી. લીઝેબલ જગ્યા સાથે, તે ચાર્લોટમાં 10મી સૌથી મોટી ઓફિસ બિલ્ડિંગ છે. તે નજીકના રિટ્ઝ-કાર્લટન હોટેલ સાથે બીજા માળના પ્રાંગણને વહેંચે છે અને ઓવરસ્ટ્રીટ મોલના ભાગરૂપે બે સ્કાયબ્રીજ દ્વારા બેંક ઓફ અમેરિકા કોર્પોરેટ સેન્ટર સાથે જોડાયેલ છે. હોટેલ અને ઓફિસ બિલ્ડિંગની જાહેરાત બેંક ઓફ અમેરિકા દ્વારા નવેમ્બર 2006માં કરવામાં આવી હતી. અગાઉ એક વિકાસકર્તા આ સ્થળ પર હોટલ, ઓફિસ બિલ્ડિંગ અને રિટેલ પ્રોજેક્ટ બનાવવાની યોજના બનાવી રહ્યો હતો. જોકે, આર્થિક સ્થિતિને કારણે આ પ્રોજેક્ટ ક્યારેય સાકાર થયો ન હતો. આ પરિયોજનાએ બેંક તેના મુખ્ય મથકને ન્યૂયોર્ક શહેરમાં ખસેડશે તેવા ભયને દૂર કર્યો હતો. બેંકના સી. ઈ. ઓ. કેન લુઇસે આ ભયને સંબોધતા કહ્યું હતું કે "મારા કાર્યકાળની વાત કરીએ તો, આ મુખ્ય મથક હશે, અને તે ન્યૂયોર્કમાં નહીં હોય". શરૂઆતમાં બેંકે ઈમારતના અડધા ભાગ પર કબજો કરવાની યોજના બનાવી હતી અને તેમાં 1,200 કર્મચારીઓ રહેવાના હતા. મૂળ બાંધકામ ખર્ચનો અંદાજ $450 મિલિયન હતો. જો કે, જૂન 2010 માં જ્યારે મકાન ખોલવામાં આવ્યું ત્યારે મકાન, હોટેલ અને સ્થાપકના હોલના નવીનીકરણ માટે વાસ્તવિક ખર્ચ $540 મિલિયન હતો. બાંધકામ 2007 માં શરૂ થયું હતું. આ ઈમારતને સત્તાવાર રીતે 8 મે, 2008ના રોજ 1 બેંક ઑફ અમેરિકા સેન્ટર નામ આપવામાં આવ્યું હતું. આ ઇમારત રિટ્ઝ-કાર્લટન ચાર્લોટ સાથે બાંધવામાં આવી હતી, જે LEED સર્ટિફાઇડ ગોલ્ડ હોટેલ છે, જે ચાર્લોટમાં પ્રથમ છે. તે બેંક ઓફ અમેરિકાની માલિકીનો ટાવર છે અને બેંક દ્વારા 95 ટકા કબજો કરવાની યોજના હતી. મૂળરૂપે જ્યારે તે બાંધવામાં આવ્યું હતું ત્યારે બેંક લિંકન હેરિસ દ્વારા લીઝ પર આપવા માટે માર્કેટિંગ કરી રહી હતી. ખાનગી-ઇક્વિટી પેઢી પામિલિકો કેપિટલે તે જગ્યા ભાડે આપી હતી. બેંકે પોતાનો કબજો મેળવવા માટે બજારમાંથી બાકીની રકમ ઉપાડવાનું નક્કી કર્યું. તે સત્તાવાર રીતે 1 જૂન, 2010 ના રોજ ખોલવામાં આવી હતી. જોકે, બેંકના કર્મચારીઓએ જુલાઈ 2010માં આ ઇમારત પર કબજો કરવાનું શરૂ કર્યું હતું. માર્ચ 2011 સુધીમાં, આ ઈમારત લગભગ સંપૂર્ણ રીતે કબજામાં હોવાનું માનવામાં આવતું હતું અને તે માત્ર ભાડે આપવા માટે જ ઉપલબ્ધ હતી. જોકે, માત્ર ઈમારત પર જ કબજો હતો. બેંકે ઇમારતનો માત્ર 21 ટકા હિસ્સો કબજે કર્યો હતો અને તેણે તેની જગ્યા ખાલી કરી દીધી હતી. આના માટે કેટલાક સંભવિત કારણો હતા 1) બેંકે આ જણાવ્યું હતું કે તેઓ "વિકાસને સમાવવા અને તેની જગ્યાની જરૂરિયાતોને શ્રેષ્ઠ બનાવવા માટે" આ જગ્યા શા માટે પકડી રાખ્યા હતા 2) કાર્નેસ રિસર્ચ કંપનીના વિશ્લેષક એન્ડ્રુ જેનકિન્સે આ જગ્યા જાળવી રાખવા વિશે જણાવ્યું હતું કે "એક જ સમયે બજાર પર બધી જગ્યા ફેંકવાની અસર, તેમજ કેવી રીતે મજબૂત બનાવવું તે નક્કી કરવાનો પ્રયાસ, કદાચ તેઓ સમગ્ર ઇમારતને લઈ જશે એમ કહેતા તેમના વિચારમાં ભારે ભૂમિકા ભજવી હતી". ઓક્ટોબર 2016માં એવી જાહેરાત કરવામાં આવી હતી કે બેંક ઓફ અમેરિકા મકાનમાં અને બેંક ઓફ અમેરિકા કોર્પોરેટ સેન્ટરમાં તૃતીય પક્ષના ભાડૂતોને પૂછી રહી છે કે શું તેઓ સંબંધિત ઇમારતોમાં તેમની જગ્યા છોડવા તૈયાર છે કે કેમ. બેંકે બહાર જતા ભાડૂતો માટે સ્થળાંતર ખર્ચને આવરી લેવાની રજૂઆત કરી હતી. બેંકની આ કાર્યવાહી તેના રિયલ એસ્ટેટ પદચિહ્નોને ઘટાડવાના રાષ્ટ્રવ્યાપી પ્રયાસનો એક ભાગ હતો. લેખના સમયે બેંકે તેના રિયલ એસ્ટેટ ચોરસ ફૂટેજમાં ઘટાડો કર્યો હતો. ઉપરાંત, બેંકે તેની સાથે કામ કરતી મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની સંખ્યા ત્રણથી ઘટાડીને બે કરી દીધી છે. ઓગસ્ટ 2019માં બેંકે ગ્રાહકોનો સામનો કરી રહેલા કર્મચારીઓને બિલ્ડિંગ અને બેંક ઓફ અમેરિકા કોર્પોરેટ સેન્ટરથી બેંક ઓફ અમેરિકા ટાવર તરફ ખસેડવાનું શરૂ કર્યું હતું, જ્યાં બેંક આખરે 33માંથી 23 માળ પર કબજો કરશે. આ ઇમારતમાં સંખ્યાબંધ વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓ છે જે તેને અન્ય ઇમારતોથી અલગ પાડે છે. તેમાં કુદરતી પ્રકાશ, જીવંત વૃક્ષો, ઘણાં બધાં છોડ, રિસાયકલ કરેલા વરસાદી પાણીનો ઉપયોગ જેવી ઘણી વિશેષતાઓનો સમાવેશ થાય છે. તેમાં એક શહેરી બગીચો પણ છે જે ઇમારત અને હોટલ વચ્ચે છ માળનું પ્રાંગણ છે જે જાહેર જનતા માટે ખુલ્લું છે. તેમાં છઠ્ઠા માળે ટેરેસ પણ છે જે ટ્રેડ અને ટ્રાયન સ્ટ્રીટને જુએ છે. તે નદીઓના નામ પરથી નામ આપવામાં આવેલા સંખ્યાબંધ પરિષદ ખંડો અને વિશાળ કિનારાના પ્રેક્ષકો માટે પ્રસારિત ટાઉન હોલનું આયોજન કરવા માટે પ્રસારણ તકનીક સાથે 434 બેઠક ધરાવતું સભાગૃહ પણ ધરાવે છે. 434 બેઠકોની આ સભાખંડનો ઉપયોગ સંચાલક મંડળની ઘણી બેઠકોનું આયોજન કરવા માટે પણ કરવામાં આવે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં આ બોર્ડની બેઠકોએ ઘણા વિરોધીઓને આકર્ષ્યા છે, આવો જ એક કેસ એ હતો કે મે 2012માં બિલ્ડિંગમાં યોજાયેલી બોર્ડની બેઠકમાં 1,000 વિરોધીઓએ ભાગ લીધો હતો. ચાર્લોટ અપટાઉન ચાર્લોટમાં સૌથી ઊંચી ઇમારતોની યાદી ઉત્તર કેરોલિનામાં સૌથી ઊંચી ઇમારતોની યાદી સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ એમ્પોરિસ 2010 ઉત્તર કેરોલિનામાં સ્થાપનો ચાર્લોટમાં ગગનચુંબી ઇમારતો, ઉત્તર કેરોલિનામાં ગગનચુંબી ઇમારતો ઉત્તર કેરોલિનામાં ગગનચુંબી ઇમારતો ઉત્તર કેરોલિનામાં ગગનચુંબી ઇમારતો ઉત્તર કેરોલિનામાં ગગનચુંબી ઇમારતો ઉત્તર કેરોલિનામાં ગગનચુંબી ઇમારતો 2010 માં પૂર્ણ થયેલી ઓફિસ ઇમારતો