Summerset at Frick Park
સમરસેટ એટ ફ્રિક પાર્ક એ પિટ્સબર્ગ શહેર અને એલેઘેની કાઉન્ટીની અંદર ખિસકોલી ટેકરી અને સ્વિસહેલ્મ પાર્ક પડોશમાં સ્થિત એક રહેણાંક વિકાસ છે. આ પ્રોજેક્ટ રહેણાંક હેતુઓ માટે સુધારવામાં આવેલી દેશની પ્રથમ બ્રાઉનફિલ્ડ સાઇટ્સમાંની એક છે. $250 મિલિયનનો આ જાહેર-પ્રોજેક્ટ 1997માં શરૂ થયો હતો અને તે બીજા વિશ્વયુદ્ધ પછી પિટ્સબર્ગનું સૌથી મોટું રહેણાંક વિકાસ છે. પૂર્ણ થયા પછી, સમરસેટ એટ ફ્રિક પાર્કમાં 700થી વધુ રહેઠાણો હશે અને તેની વાર્ષિક મિલકત વેરાની આવક $57 લાખથી $63 લાખ સુધીની રહેવાની ધારણા છે. ફ્રિક પાર્ક ખાતે ઉનાળો પિટ્સબર્ગની પૂર્વ બાજુએ મોનોંઘેલા નદીની બાજુમાં આવેલો છે. બ્રાઉનફિલ્ડ સ્થળ ખિસકોલી ટેકરીની ધાર પર આવેલું છે અને 1920થી 1970ના દાયકા સુધી તેનો ઉપયોગ સ્ટીલ બનાવવાની પ્રક્રિયાના ઉપ-ઉત્પાદન સ્લેગને ફેંકવા માટે થતો હતો. આ વિકાસ ફ્રિક પાર્કની બાજુમાં છે, જે 644 એકરનું આશ્રયસ્થાન છે, જેમાં વિસ્તારનો સૌથી મોટો શહેરી પ્રવાહ, નાઇન માઇલ રન છે, જેને વિકાસના ભાગરૂપે પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવ્યો છે. પ્રોજેક્ટનો ત્રીજો તબક્કો, જે હાલમાં (2014) નિર્માણાધીન છે, તે મુખ્યત્વે સ્વિસહેલ્મ પાર્ક પડોશમાં સ્થિત હશે. ડાઉનટાઉન પિટ્સબર્ગ અને ઓકલેન્ડની નિકટતા ફ્રિક પાર્ક ખાતે ઉનાળો, જ્યાં ઘણી હોસ્પિટલો, તબીબી સુવિધાઓ અને યુનિવર્સિટીઓ આવેલી છે, તે આ વિસ્તારને શહેર માટે એક મહત્વપૂર્ણ વિકાસ બનાવે છે. આ પ્રોજેક્ટની આગેવાની 3-ટર્મ પિટ્સબર્ગના મેયર ટોમ મર્ફીએ કરી હતી. મેયર મર્ફીએ 1995માં પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવા માટે અર્બન રિડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી સાથે કામ કર્યું હતું, જેમાં યુઆરએ દ્વારા ખાનગી એકમ પાસેથી 38 લાખ ડોલરમાં જમીનની ખરીદી કરવામાં આવી હતી. સ્થાનિક રુબિનોફ કંપનીના નેતૃત્વમાં સમર્સેટ લેન્ડ ડેવલપમેન્ટ એસોસિએશન (એસ. એલ. ડી. એ.) નામના રોકાણકારો, વિકાસકર્તાઓ અને બિલ્ડરોના જૂથની રચના કરવામાં આવી હતી. રુબિનોફ કંપનીને સાઇટ માટે માસ્ટર પ્લાન બનાવવા માટે વિશિષ્ટ અધિકારો આપવામાં આવ્યા હતા અને સમુદાયના વિકાસ અને નિર્માણ માટે મોન્ટગોમેરી એન્ડ રસ્ટ, પેનરોઝ પ્રોપર્ટીઝ, રાલ્ફ એ ફાલ્બો ઇન્ક અને ઇક્યુએ લેન્ડમાર્ક સમુદાયો સાથે ભાગીદારી કરી હતી. આયોજન, એન્જિનિયરિંગ, આર્કિટેક્ચરલ લેઆઉટ, લેન્ડસ્કેપ ડિઝાઇન અને કન્સલ્ટિંગ સેવાઓ આઇબીએસીઓએસ, કેસીન કંપની, લાકુઆત્રા બોન્સી એસોસિએટ્સ, લૂની રિક્સ કિસ, જીએઆઈ કન્સલ્ટન્ટ્સ, અર્બન ડિઝાઇન એસોસિએટ્સ અને ઝિમરમેન/વોલ્ક એસોસિએટ્સ દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવી હતી. બાંધકામની શરૂઆત 2001માં થઈ હતી અને તેને નવા શહેરીકરણના સિદ્ધાંતો તેમજ પરંપરાગત પડોશી વિકાસ (ટી. એન. ડી.) પ્રકારનાં નમૂના દ્વારા માર્ગદર્શન આપવામાં આવ્યું હતું. પડોશની કેટલીક વિશેષતાઓમાં સહિયારી હરિયાળી જગ્યાઓ અને ઉદ્યાનો, પાછળના ગલીમાર્ગો, મોટાભાગના માળખાઓ પર આગળના પોર્ચ, જૂના જમાનાના શેરી દીવાઓ અને મનોહર પથ્થરની દિવાલોનો સમાવેશ થાય છે. એક સામુદાયિક કેન્દ્ર, સ્વિમિંગ પૂલ, રમતનું મેદાન અને બાસ્કેટબોલ કોર્ટ વિકાસમાં શહેરી સમુદાયની લાગણી પેદા કરે છે. ગ્રીન બિલ્ડિંગ માટેના ધોરણોનો ઉપયોગ કરીને, વિકાસકર્તાઓએ જરૂરી હતું કે બાંધવામાં આવેલું દરેક એકમ પિટ્સબર્ગ વિસ્તારમાં બાંધવામાં આવેલા સામાન્ય નવા ઘરો કરતાં ઓછામાં ઓછું 30 ટકા વધુ કાર્યક્ષમ હોય. ફ્રિક પાર્કના ધોરણો પર સમરસેટ એનર્જી સ્ટાર અને ઇપીએના "બિલ્ડ અમેરિકા" કાર્યક્રમ બંને માટે પાયાના ધોરણો બનાવવામાં સહાયક બન્યું. સ્થળની તૈયારી, પાણી અને ગટર લાઇનની સ્થાપના અને માર્ગ નિર્માણ માટે જાહેર ભંડોળમાં આશરે 60 મિલિયન ડોલરનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે. એસ. એલ. ડી. એ. યુ. આર. એ. પાસેથી લોટ ખરીદે છે અને તેને ઘર બિલ્ડરોને વેચે છે. સપ્ટેમ્બર 2014 માં, પિટ્સબર્ગ અર્બન રિડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીએ વિકાસના ત્રીજા તબક્કાની તૈયારીમાં યુઆરએને મદદ કરવા માટે કંપનીઓને દરખાસ્ત માટે વિનંતી મોકલી હતી. આ પ્રોજેક્ટ વિકાસનો અંતિમ તબક્કો હશે, જેમાં સ્વિસહેલ્મ પાર્ક પડોશમાં સ્થિત સાઇટ પર વધુ ઘરો અને સંબંધિત માળખાગત સુવિધાઓ ઉમેરવામાં આવશે. સંદર્ભો બાહ્ય લિંક્સ સમરસેટ એટ ફ્રિક પાર્ક વેબસાઇટ સમરસેટ લિવિંગ-ઓનલાઈન મેગેઝિન અર્બન રિડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી ઓફ પિટ્સબર્ગ નેશનલ બ્રાઉનફિલ્ડ એસોસિએશન ઇપીએ બ્રાઉનફિલ્ડ પ્રોગ્રામ યુ. એસ. ગ્રીન બિલ્ડિંગ કાઉન્સિલ પિટ્સબર્ગ ઇકોનોમિક ક્વાર્ટરલી, જૂન 2012 પિટ્સબર્ગ પોસ્ટ-ગેઝેટઃ પિટ્સબર્ગની સમરસેટ એટ ફ્રિક પાર્ક 'પોર્ચ પાર્ટી' નું આયોજન કરે છે સમરસેટ નવા પ્રકારના પડોશી બ્લોક પાર્ટી સાથે પોર્ચની મોસમની ઉજવણી કરે છે.