BPO standards and guidelines
બ્રોકર પ્રાઈસ ઓપિનિયન સ્ટાન્ડર્ડ્સ એન્ડ ગાઈડલાઈન્સ (બી. પી. ઓ. એસ. જી.) એ સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત ધોરણો અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો અને દલાલો જેવા બ્રોકર પ્રાઈસ ઓપિનિયન (બી. પી. ઓ.) નિષ્ણાતો માટે શ્રેષ્ઠ પદ્ધતિઓનો સંચય છે. આ ધોરણો બી. પી. ઓ. ધોરણો બોર્ડ (બી. એસ. બી.) દ્વારા જાળવવામાં આવે છે. ઇતિહાસ આ ધોરણો અને માર્ગદર્શિકાઓ 2008માં રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં સ્પર્ધકોના એક જૂથ દ્વારા સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત ધોરણો અને માર્ગદર્શિકાઓ લાવવા માટે બનાવવામાં આવી હતી. બ્રોકરનો ભાવ અભિપ્રાય એ એવી પ્રક્રિયા છે જે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અથવા બ્રોકર પછી મિલકતના અંદાજિત મૂલ્યનો બે કે ત્રણ પાનાનો અહેવાલ વિકસાવે છે, બ્રોકરના ભાવ અભિપ્રાય ધોરણો અને માર્ગદર્શિકાને અનુસરીને, મિલકત અને પડોશની તપાસ કરે છે. તેઓ મોટાભાગે સંસ્થાઓ દ્વારા રિયલ એસ્ટેટના પાર્સલ પર ઝડપી મૂલ્ય મેળવવા માટે આદેશ આપવામાં આવે છે, જેમ કે ધિરાણકર્તા કે જે મિલકત પર ગીરો ધરાવે છે. બી. પી. ઓ. એસ. જી. નો મુસદ્દો સમગ્ર બી. પી. ઓ. અને મૂલ્યાંકન ઉદ્યોગમાં વિષયના નિષ્ણાતો દ્વારા તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે. અને, તેને નેશનલ એસોસિએશન ઑફ બ્રોકર પ્રાઇસ ઓપિનિયન પ્રોફેશનલ્સ (એનએબીપીઓપી) દ્વારા સુવિધા આપવામાં આવે છે. આ ધોરણો અને માર્ગદર્શિકાનું મહત્વ બી. પી. ઓ. એસ. જી. નો ઉપયોગ સ્થાવર મિલકતની સંભવિત વેચાણ કિંમત નક્કી કરવા માટે કરવામાં આવે છે. તેમની રચના પહેલાં, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ માટે સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત ધોરણો અને માર્ગદર્શિકાઓનો સમૂહ અસ્તિત્વમાં નહોતો. બી. એસ. બી. અને એન. એ. બી. પી. ઓ. પી. એક સમાન, પ્રમાણિત પ્રણાલી બનાવવા માટે એક સાથે આવ્યા હતા, જેમાં રિયલ એસ્ટેટની કિંમતના મૂલ્યાંકનની શ્રેષ્ઠ તકનીકો, પ્રક્રિયાઓ અને પદ્ધતિઓને જોડવામાં આવી હતી. બનાવવામાં આવેલા ધોરણો અને માર્ગદર્શિકાઓને સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં માન્યતા આપવામાં આવી છે અને સ્વીકારવામાં આવ્યા છે. નૈતિકતા ધોરણોમાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો અને દલાલોએ જેનું પાલન કરવું જોઈએ તેનો સમાવેશ થાય છે, જેમ કે નૈતિકતા, વર્તન અને જાહેરાતો, તેમજ તકનીકોનો યોગ્ય ઉપયોગ. મૂલ્યાંકન ઉદ્યોગમાં પ્રચલિત જરૂરિયાતોની વિવિધતાને પહોંચી વળવા માટે માર્ગદર્શિકા વધુ લવચીક છે અને તે વિચારણાઓ છે. બી. પી. ઓ. એસ. જી. બી. પી. ઓ. એસ. જી. ની નવીનતમ આવૃત્તિઓ ઉદ્યોગમાં પરિવર્તન સાથે વિકસિત થાય છે. આવૃત્તિ 5.0 10 મે, 2012ના રોજ રજૂ કરવામાં આવી હતી અને હાલમાં તે nabpop.org વેબસાઇટ પર ઉપલબ્ધ છે. સંદર્ભો રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન