Central Registry of Securitisation Asset Reconstruction and Security Interest
સેન્ટ્રલ રજિસ્ટ્રી ઓફ સિક્યુરિટાઇઝેશન એસેટ રિકન્સ્ટ્રક્શન એન્ડ સિક્યુરિટી ઇન્ટરેસ્ટ (CERSAI) એ ભારતની કેન્દ્રીય ઓનલાઇન સુરક્ષા હિતની રજિસ્ટ્રી છે. તે મુખ્યત્વે સમાન ગીરો સામે ધિરાણમાં છેતરપિંડીની તપાસ કરવા માટે બનાવવામાં આવ્યું હતું, જેમાં લોકો વિવિધ બેંકોમાંથી એક જ સંપત્તિ પર બહુવિધ લોન લેશે. કંપની અધિનિયમ, 2013ની કલમ 8 હેઠળ લાઇસન્સ ધરાવતી એક સરકારી કંપની જેની નવી દિલ્હીમાં નોંધાયેલ ઓફિસ છે. સિક્યુરિટાઇઝેશન એન્ડ રિકન્સ્ટ્રક્શન ઓફ ફાઇનાન્શિયલ એસેટ્સ એન્ડ એન્ફોર્સમેન્ટ ઓફ સિક્યુરિટી ઇન્ટરેસ્ટ એક્ટ, 2002ના પ્રકરણ IVની જોગવાઈઓ હેઠળ નોંધણી પ્રણાલીના સંચાલનના હેતુથી કેન્દ્ર સરકાર, જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો અને રાષ્ટ્રીય આવાસ બેંકના બહુમતી શેરહોલ્ડિંગ સાથે આ કંપનીનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો. (એસ. એ. આર. એફ. એ. ઇ. એસ. આઈ. કાયદો). ઝાંખી ભારતમાં, સીઇઆરએસએઆઇની રચના પહેલાં, વિભાજિત નોંધણી પ્રણાલીને કારણે મિલકત પરના બોજ વિશેની માહિતી માત્ર ઉધાર લેનાર અને ધિરાણકર્તાને જ ખબર હતી. પરિણામે, લોકો એક જ મિલકત પર બહુવિધ લોન મેળવી શકે છે. કેટલાક લોકો એક બેંકમાંથી એક લોન લેતા હતા, જે ડીડ પેપર રાખતી હતી. પછી તેઓ દસ્તાવેજની પ્રમાણિત નકલોનો ઉપયોગ કરીને અન્ય બેંકો પાસેથી ઘણી વધુ લોન લેતા હતા, અને દાવો કરતા હતા કે તેઓએ મૂળ રકમ ગુમાવી દીધી છે. કેટલાક લોકો સંપૂર્ણપણે નકલી માલિકી પત્રનો ઉપયોગ કરીને અથવા મૂળ માલિકી પત્રની રંગીન ફોટોકોપીનો ઉપયોગ કરીને પણ લોન મેળવતા હતા. ખરીદદારોને મિલકત પરની હાલની જવાબદારીની જાણ કર્યા વિના અવેતન લોન ધરાવતી મિલકતો પણ વેચવામાં આવી રહી હતી. ન્યાયી ગીરોની કેન્દ્રીય રજિસ્ટ્રી બનાવવાનો નિર્ણય 2011ના બજેટ ભાષણમાં તત્કાલીન નાણાં પ્રધાન પ્રણવ મુખર્જી દ્વારા જાહેર કરવામાં આવ્યો હતો. તેની રચના પ્રકરણ IV સિક્યુરિટાઇઝેશન એન્ડ રિકન્સ્ટ્રક્શન ઓફ ફાઇનાન્શિયલ એસેટ્સ એન્ડ એન્ફોર્સમેન્ટ ઓફ સિક્યુરિટી ઇન્ટરેસ્ટ એક્ટ, 2002 (એસએઆરએફએઈએસઆઈ એક્ટ) હેઠળ કરવામાં આવી હતી. તે કંપની અધિનિયમ, 1956ની કલમ 25 હેઠળ સરકારી લાઇસન્સ ધરાવતી કંપની તરીકે નોંધાયેલી હતી. CERSAI 31 માર્ચ 2011ના રોજ કાર્યરત થયું હતું. 51 ટકા હિસ્સો સરકારની માલિકીનો છે અને બાકીનો હિસ્સો નેશનલ હાઉસિંગ બેંક અને અન્ય 10 જાહેર ક્ષેત્રની બેંકોની સમાન માલિકીનો છે. નેશનલ હાઉસિંગ બેંકના તત્કાલીન અધ્યક્ષ આર. વી. વર્માએ નેશનલ હાઉસિંગ બેંકમાં કાર્યભાર જાળવી રાખીને CERSAIના પ્રથમ કાર્યકારી કુલસચિવ, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને CEO તરીકે સેવા આપી હતી. સી. ઈ. આર. એસ. એ. આઈ. ના ઉદ્દેશો અને કાર્યો સમાન ગીરોની કેન્દ્રિય નોંધણી જાળવવાનો હતો, જેમાં તેમાં મિલકત પર લેવામાં આવેલા સમાન ગીરો વિશેની માહિતી અને લોન લંબાવનાર નાણાકીય સંસ્થાની વિગતો તેમજ ઉધાર લેનાર વિશેની વિગતો હોય છે. CERSAI એ ધિરાણકર્તાઓને પ્રતિભૂતિકરણ અને સંપત્તિના પુનર્નિર્માણના વ્યવહારોની નોંધણી કરવાની પણ મંજૂરી આપી હતી. CERSAI રજિસ્ટ્રી પ્લેટફોર્મનો ઉપયોગ નાણાકીય સંસ્થાઓ અને સામાન્ય લોકો ફી ચૂકવીને ઓનલાઇન કરી શકે છે. જો કે, બાદમાં માત્ર ન્યાયી ગીરો સંબંધિત માહિતી મેળવી શકે છે. આ સંભવિત ધિરાણકર્તાઓને રજિસ્ટ્રીની તપાસ કરવાની મંજૂરી આપે છે જેથી તે ખાતરી કરી શકે કે જે મિલકતની સામે તેઓ ઉધાર લેનારને લોન આપી રહ્યા છે તે અન્ય ધિરાણકર્તા દ્વારા બનાવવામાં આવેલા પહેલાથી અસ્તિત્વમાં રહેલા સુરક્ષા વ્યાજથી ભરેલું નથી. જો તે હોય તો પણ, તેમના માટે ઉપલબ્ધ અગાઉની લોનની વિગતો સાથે, તેઓ તપાસ કરી શકે છે કે મિલકત પરની હાલની જવાબદારીને ધ્યાનમાં રાખીને, અન્ય લોન વધારવા માટે કોલેટરલનું મૂલ્ય પૂરતું છે કે કેમ. સામાન્ય લોકો માટે, ખાસ કરીને ઘર ખરીદનારાઓ માટે, તે તેમને રજિસ્ટ્રીના રેકોર્ડની તપાસ કરવા માટે સક્ષમ બનાવે છે જેથી તેઓ જે પણ મિલકત ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે તે ધિરાણકર્તા દ્વારા બનાવવામાં આવેલી કોઈપણ લોન/સુરક્ષા વ્યાજથી મુક્ત છે તેની ખાતરી કરી શકાય. CERSAIનો આદેશ 2012માં ફેક્ટરિંગ એક્ટ, 2012 પસાર કરીને, પ્રાપ્ય ખાતાઓ અથવા ફેક્ટરિંગની સોંપણી દ્વારા બનાવવામાં આવેલા સુરક્ષા હિતોની નોંધણી શરૂ કરવા માટે લંબાવવામાં આવ્યો હતો. જાન્યુઆરી 2016માં, સીઇઆરએસએઆઇને ચલ અને અમૂર્ત અસ્કયામતો જેમ કે લેણાં, બુક ડેટ અને હાયપોથેકેશન પર બનાવવામાં આવેલા સુરક્ષા હિતોની નોંધણી શરૂ કરવા તેમજ ભારતમાં ઉપયોગમાં લેવાતા અન્ય તમામ પ્રકારના ગીરોની નોંધણી શરૂ કરવાની મંજૂરી આપવા માટે આદેશને વધુ લંબાવવામાં આવ્યો હતો. સરકારના નિર્દેશો અનુસાર, નાણાકીય સંસ્થાઓએ તેની રચનાના 30 દિવસની અંદર CERSAI સાથે તેમના દ્વારા બનાવવામાં આવેલા સુરક્ષા હિતોની વિગતો નોંધાવવી આવશ્યક છે. આ પણ જુઓ CIBIL, ભારતમાં ક્રેડિટ રેટિંગ કંપની સંદર્ભો બાહ્ય લિંક્સ સત્તાવાર સાઇટ ભારતની નાણાકીય સેવાઓ કંપનીઓ છેતરપિંડી ભારતમાં સરકારી માલિકીની કંપનીઓ ભારતમાં બેંકિંગ 2011 દિલ્હીમાં સંસ્થાઓ 2011 માં સ્થપાયેલી ભારતીય કંપનીઓ 2011 માં સ્થપાયેલી નાણાકીય સેવાઓ કંપનીઓ