First-time buyer
પ્રથમ વખત ખરીદનાર (એફ. ટી. બી.) એ બ્રિટિશ, આઇરિશ, કેનેડાના મિલકત બજારોમાં અને અન્ય દેશોમાં સંભવિત ઘર ખરીદનાર માટે વપરાતો શબ્દ છે, જેમણે અગાઉ રહેણાંક મિલકત ખરીદી નથી. પ્રથમ વખત ખરીદનાર સામાન્ય રીતે વિક્રેતા માટે ઇચ્છનીય હોય છે કારણ કે તેમને મિલકત વેચવાની જરૂર નથી, અને તેમાં આવાસ સાંકળનો સમાવેશ થતો નથી. પ્રથમ વખત ખરીદનારે તેમની પ્રથમ મિલકત ખરીદતા પહેલા ઘણા પરિબળો ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર પડી શકે છે; સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને કોઈપણ વકીલની ફી માટે તેમને કેટલી પ્રારંભિક રોકડની જરૂર પડશે, અને જો તેમને ગીરો ગોઠવવાની જરૂર હોય તો તેઓ કેટલું પરવડી શકે છે. યુનાઇટેડ કિંગડમ, કેનેડા અને ઓસ્ટ્રેલિયા જેવા ઘણા દેશોમાં ઘરની માલિકીને જીવન ચક્રમાં એક કુદરતી પગલું અને મિલકતના કાર્યકાળનું કુદરતી સ્વરૂપ તરીકે જોવામાં આવે છે. કેનેડા અને ઓસ્ટ્રેલિયામાં ઘરની માલિકીનો સૌથી વધુ દર (તમામ 65 ટકાથી વધુ) છે. આયર્લેન્ડ યુરોપિયન યુનિયનમાં માલિક-કબજો કરનારાઓનું સૌથી વધુ પ્રમાણ ધરાવે છે, જે લગભગ 80 ટકા છે. યુકેમાં 1980ના દાયકામાં તમામ ગીરોમાંથી લગભગ અડધા પ્રથમ વખત ખરીદદારો દ્વારા બહાર કાઢવામાં આવ્યા હતા. 2021 સુધીમાં, પ્રથમ વખત ખરીદદારો યુકેમાં તમામ ગીરો મકાનની ખરીદીમાં 50 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. આયર્લેન્ડમાં એફ. ટી. બી. 34 ટકા બજારનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. તાજેતરના વર્ષોમાં મિલકત ખરીદતા નવા ખરીદદારોની સંખ્યામાં ઘટાડો થયો છે. 2007ની સ્કોટિશ સંસદીય ચૂંટણીમાં સ્કોટિશ નેશનલ પાર્ટીએ પ્રથમ વખત ખરીદી કરનારાઓને મિલકતની સીડી પર ચઢવામાં મદદ કરવા માટે £2,000 અનુદાનની દરખાસ્ત કરી હતી. બાકીના યુ. કે. માં અનુદાન આવી રહ્યું નથી, પરંતુ જુલાઈ 2007માં આવાસ મંત્રી યવેટ કૂપરે જાહેરાત કરી હતી કે તે ખરીદદારોને મદદ કરવા માટે સરકારની હોમબાય શેર્ડ ઇક્વિટી યોજનાને વિસ્તૃત કરશે. "જ્યાં સુધી આપણે હવે 2026 સુધીમાં કાર્યવાહી નહીં કરીએ ત્યાં સુધી પહેલી વખત ખરીદદારો જોશે કે ઘરની સરેરાશ કિંમત તેમના પગારની દસ ગણી છે. તે વાસ્તવિક સામાજિક અસમાનતા અને અન્યાય તરફ દોરી શકે છે ", કૂપરે સંસદને જણાવ્યું હતું. ત્યારથી, પ્રથમ વખત ખરીદદારોએ બજારમાં વેગ મેળવ્યો છે, 2010ના અહેવાલોમાં સ્થાનિક, સમગ્ર બજાર ગીરો સલાહકાર માટે ગ્રાહક પૂછપરછમાં સૌથી લોકપ્રિય તરીકે પ્રથમ વખતની ખરીદીનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે-જે કુલ પૂછપરછમાં 37 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. 2016 માં યુકે સરકારે પ્રથમ વખત ખરીદદારો માટે મિલકત પર થાપણ માટે ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે બચતનો ઉપયોગ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરીને ISA ખરીદવા માટે મદદ શરૂ કરી. પછી બચેલા નાણાંને 25 ટકા વધારીને મહત્તમ 3000 પાઉન્ડ કરવામાં આવે છે. એપ્રિલ 2017માં લાઇફટાઇમ આઇએસએની શરૂઆત કરવામાં આવી હતી. તે ISA ખરીદવા માટે મદદ (જે નવેમ્બર 2019 માં બંધ કરવામાં આવી હતી) ને બદલવા માટે શરૂ કરવામાં આવી હતી. લાઇફટાઇમ આઈ. એસ. એ. પ્રથમ વખત ખરીદનારના ઘરની ખરીદી માટે સરકાર તરફથી સમાન 25 ટકા ટોપ-અપ આપે છે, પરંતુ નાણાં બચાવવા અને નિવૃત્તિ માટે ટોપ-અપ કરવાની છૂટ પણ આપે છે. ફર્સ્ટ હોમ્સ યોજના જૂન 2021 માં શરૂ કરવામાં આવી હતી, જેણે પ્રથમ વખત ખરીદદારો, સ્થાનિક લોકો અને મુખ્ય કામદારોને ડિસ્કાઉન્ટેડ દરે મિલકત ખરીદવામાં સક્ષમ બનાવ્યા હતા. યુકે હેલ્પ ટુ બાય ઇક્વિટી લોન યોજના 31 ઓક્ટોબર 2022ના રોજ નવા અરજદારો માટે બંધ કરવામાં આવી હતી. આ પણ જુઓ પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર અનુદાન કેનેડા મોર્ગેજ અને હાઉસિંગ કોર્પોરેશન સંદર્ભો ખરીદવા માટે મદદ યુનાઇટેડ કિંગડમમાં આવાસ રિપબ્લિક ઓફ આયર્લેન્ડમાં આવાસ 2000ના દાયકાના રિયલ એસ્ટેટ પરપોટા