Howard Hughes Corporation
હોવર્ડ હ્યુજીસ હોલ્ડિંગ્સ ઇન્ક., અગાઉ હોવર્ડ હ્યુજીસ કોર્પોરેશન, ધ વુડલેન્ડ્સ, ટેક્સાસ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ અને મેનેજમેન્ટ કંપની છે. તેની રચના 2010 માં જનરલ ગ્રોથ પ્રોપર્ટીઝ (જી. જી. પી.) ના સ્પિન-ઓફ તરીકે કરવામાં આવી હતી. તેની મોટાભાગની માલિકી કેટલાક માસ્ટર-આયોજિત સમુદાયો પર કેન્દ્રિત છે. તેનું નામ મૂળ હોવર્ડ હ્યુજીસ કોર્પોરેશન પરથી લેવામાં આવ્યું હતું, જેણે નેવાડાના સમરલિનનો આયોજિત સમુદાય વિકસાવ્યો હતો અને બાદમાં તે જી. જી. પી. ની પેટાકંપની બની હતી. જનરલ ગ્રોથ પ્રોપર્ટીઝે 2009માં પ્રકરણ 11ના નાદારીના રક્ષણ માટે અરજી કરી હતી. કંપનીએ પુનર્ગઠન યોજનાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો જેમાં જનરલ ગ્રોથ ઓપોર્ચ્યુનિટીઝ નામની નવી કંપનીને બંધ કરવાનો સમાવેશ થતો હતો, જેમાં એવી મિલકતોનો સમાવેશ થતો હતો જેમાં લાંબા ગાળાની વિકાસની સંભાવના હોય પરંતુ ઓછી અથવા કોઈ આવક ન હોય. સૂચિત સ્પિન-ઓફનું નામ પાછળથી બદલીને ધ હોવર્ડ હ્યુજીસ કોર્પોરેશન (એચ. એચ. સી.) કરવામાં આવ્યું હતું. જી. જી. પી. ના શેરધારકોને એચ. એચ. સી. નું સ્પિન-ઓફ 9 નવેમ્બર, 2010ના રોજ પૂર્ણ થયું હતું, જ્યારે જી. જી. પી. નાદારીમાંથી બહાર નીકળી હતી. નવી કંપની પાસે એક પોર્ટફોલિયો હતો જેમાં જી. જી. પી. ના મુખ્ય આયોજિત સમુદાયો, મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ અને અવિકસિત જમીનનો સમાવેશ થતો હતો. હેજ ફંડના મેનેજર બિલ એકમેનને નવી કંપનીના અધ્યક્ષ તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા. 2019 માં, કંપનીના શેરની કિંમતથી રોકાણકારોની નિરાશાના જવાબમાં, એચએચસીએ કંપનીને વેચવાની સંભાવના સહિત વ્યૂહાત્મક વિકલ્પોની સમીક્ષા હાથ ધરી હતી. આખરે, કંપનીએ "પરિવર્તન યોજના" ની જાહેરાત કરી, જે હેઠળ તે તેના માસ્ટર-આયોજિત સમુદાયો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે અને 2 અબજ ડોલરની બિન-મુખ્ય અસ્કયામતો વેચશે. એચએચસીએ આ યોજના હેઠળ ખર્ચ ઘટાડવાના પગલા તરીકે 2020માં તેનું મુખ્ય મથક ડલ્લાસથી ધ વુડલેન્ડ્સમાં ખસેડ્યું હતું. 2023 માં, એચએચસીએ પોતાને હોવર્ડ હ્યુજીસ હોલ્ડિંગ્સ નામની હોલ્ડિંગ કંપની તરીકે પુનઃસંગઠિત કરી, જેમાં હોવર્ડ હ્યુજીસ કોર્પોરેશન પેટાકંપની તરીકે હતી. ત્યારબાદ તેણે તેની મનોરંજન સંબંધિત મિલકતોને નવા વિભાગ, સીપોર્ટ એન્ટરટેઇનમેન્ટમાં ખસેડી, જેને તેણે 2024 ના અંત સુધીમાં શેરધારકોને આપવાનું આયોજન કર્યું હતું. સીપોર્ટ એન્ટરટેઇનમેન્ટની અસ્કયામતોમાં મેનહટનમાં સાઉથ સ્ટ્રીટ સીપોર્ટ, લાસ વેગાસ એવિએટર્સ બેઝબોલ ટીમ, લાસ વેગાસ પટ્ટી પર ફેશન શો મોલ ખાતે કેસિનો વિકસાવવાના હવાઈ અધિકારો અને જીન-જ્યોર્જિસ રેસ્ટોરન્ટ્સમાં લઘુમતી હિસ્સો સામેલ હશે. વર્તમાન મિલકતો કંપની તેની મિલકતોને ચાર વિભાગોમાં વિભાજિત કરે છેઃ મુખ્ય આયોજિત સમુદાયો, કાર્યકારી અસ્કયામતો, બંદર જિલ્લો અને વ્યૂહાત્મક વિકાસ. માસ્ટર પ્લાન્ડ સમુદાયો કંપની પાસે છ માસ્ટર પ્લાન્ડ સમુદાયો છે, જેમાં કુલ આશરે જમીન વિકસાવવા અથવા વેચવાની બાકી છે. બ્રિજલેન્ડ, ટેક્સાસ કોલંબિયા, મેરીલેન્ડ સમરલિન, નેવાડા ટેરાવેલિસ, એરિઝોના ધ વૂડલેન્ડ્સ, ટેક્સાસ ધ વૂડલેન્ડ્સ હિલ્સ, ટેક્સાસ ઓપરેટિંગ એસેટ્સ આ શ્રેણીમાં 75 આવક પેદા કરતી સંપત્તિઓનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં છૂટક, કાર્યાલય અને બહુ-પારિવારિક રહેણાંક મિલકતોનો સમાવેશ થાય છે, જેમાંથી મોટાભાગની કંપનીના પાંચ મુખ્ય આયોજિત સમુદાયોમાં સ્થિત છે. પોર્ટફોલિયોમાં 22 લાખ ચોરસ ફૂટ જગ્યા સાથે 12 છૂટક મિલકતો, 65 લાખ ચોરસ ફૂટ જગ્યા સાથે 35 ઓફિસ મિલકતો અને કુલ 5,030 એકમો સાથે 15 એપાર્ટમેન્ટ સંકુલનો સમાવેશ થાય છે. નોંધપાત્ર મિલકતોમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છેઃ ડાઉનટાઉન સમરલિન-સમરલિન, નેવાડા કેવાલો બેસિન હાર્બર-હોનોલુલુ, હવાઈ લાસ વેગાસ એવિએટર્સ બેઝબોલ ટીમ લાસ વેગાસ બોલપાર્ક-સમરલિન, નેવાડા સમરલિન હોસ્પિટલ-સમરલિન, નેવાડા (5 ટકા વ્યાજ) વોર્ડ વિલેજ રિટેલ-હોનોલુલુ, હવાઈ સીપોર્ટ ડિસ્ટ્રિક્ટ આ સેગમેન્ટમાં મેનહટનમાં સાઉથ સ્ટ્રીટ સીપોર્ટ ખાતેની મિલકતોનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં પિયર 17,250 વોટર સ્ટ્રીટ અને ટીન બિલ્ડિંગ સહિત ઉપયોગી જગ્યા છે. વ્યૂહાત્મક વિકાસ કંપની વિકાસના વિવિધ તબક્કામાં 20 વ્યૂહાત્મક પ્રોજેક્ટ્સની યાદી આપે છે. નોંધપાત્ર પ્રોજેક્ટ્સમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છેઃ ફેશન શો મોલ-લાસ વેગાસ, નેવાડા (80 ટકા વ્યાજ) વોર્ડ વિલેજ કૉન્ડોમિનિયમ-હોનોલુલુ, હવાઈ વેસ્ટ એન્ડ એલેક્ઝાન્ડ્રિયા-એલેક્ઝાન્ડ્રિયા, વર્જિનિયા ભૂતપૂર્વ મિલકતો 110 નોર્થ વેકર-શિકાગો, રિવરવોક ખાતે ઇલિનોઇસ આઉટલેટ કલેક્શન-ન્યૂ ઓર્લિયન્સ, લ્યુઇસિયાના ધ વુડલેન્ડ્સ રિસોર્ટ-ધ વુડલેન્ડ્સ, ટેક્સાસ સંદર્ભો બાહ્ય લિંક્સ હ્યુજીસ હેલિકોપ્ટરનો લાઇટ-ડ્યુટી/નાગરિક ભાગ, 1995 માં મેકડોનેલ-ડગ્લાસ દ્વારા વેચવામાં આવ્યો હતો, જે સમરલિન, નેવાડા સ્થિત લાસ વેગાસ કંપનીઓ, હોવર્ડ હ્યુજીસ શોપિંગ સેન્ટર મેનેજમેન્ટ કંપનીઓમાં સ્થિત ન્યૂ યોર્ક સ્ટોક એક્સચેન્જ કંપનીઓમાં સૂચિબદ્ધ કંપનીઓ છે.