Hypothec
હાયપોથેક (;,, લેટમાંથી. હાયપોથેકા, જી. કે. માંથી. : હાયપોથેકે), કેટલીકવાર ટેસિટ હાયપોથેક, એ નાગરિક કાયદા પ્રણાલીઓમાં વપરાતો શબ્દ છે (દા. ત. જિબ્રાલ્ટર સિવાયના તમામ ખંડીય યુરોપનો કાયદો) અથવા મિશ્ર કાનૂની પ્રણાલીઓ (દા. ત. સ્કોટલેન્ડનો કાયદો, દક્ષિણ આફ્રિકાનો કાયદો) રિયલ એસ્ટેટ પર નોંધાયેલ બિન-માલિકીની વાસ્તવિક સુરક્ષાનો સંદર્ભ આપે છે, પરંતુ કેટલાક અધિકારક્ષેત્રો હેઠળ તે કેટલીકવાર અન્ય કોલેટરલ જેવી કે જામીનગીરીઓ, બૌદ્ધિક સંપત્તિ અધિકારો અથવા ભૌતિક જંગમ સંપત્તિ પર સુરક્ષાને પણ સૂચવી શકે છે, કાં તો માત્ર જહાજો (જહાજ હાયપોથેક) કેટલાક દેશોની કાનૂની પ્રણાલીઓમાં અલગ પ્રકારના અધિકાર (પ્રતિજ્ઞા) દ્વારા આવરી લેવામાં આવતી અન્ય જંગલોના વિરોધમાં, અથવા અન્ય દેશોની કાનૂની પ્રણાલીઓમાં કોઈપણ જંગલો. સામાન્ય કાયદામાં આ શબ્દના બે મુખ્ય સમકક્ષ હોય છેઃ ગીરો અને બિન-માલિકીનું પૂર્વાધિકાર. રોમન કાયદામાં ઉદ્ભવતા, હાયપોથેકા અનિવાર્યપણે વ્યક્તિની સમગ્ર સંપત્તિ પર બિન-માલિકીની પ્રતિજ્ઞા હતી, પરંતુ પુનરુજ્જીવન દરમિયાન આ ઉપકરણને નાગરિક કાયદાની કાનૂની પ્રણાલીઓ દ્વારા સ્થાવર મિલકત પર સખત રીતે લેવામાં આવેલા હાયપોથેકેટરી સુરક્ષા હિત તરીકે પુનર્જીવિત કરવામાં આવ્યું હતું અને, અંતમાં મધ્યયુગીન ફરજિયાત બોનોરમની જેમ, જમીન સાથે ચાલે છે (લેટિન જસ પર્સક્વેન્ડી, ફ્રેન્ચ ડ્રોઇટ ડી સ્યુટ, ડચ ઝાક્સગેવોલ્ગ, જર્મન ફોલ્ગેરેક્ટ). જો કે, મુઠ્ઠીભર મિશ્ર કાનૂની પ્રણાલીઓ હેઠળ, હાયપોથેકને જંગમ મિલકત પર બિન-માલિકીની વાસ્તવિક સુરક્ષા તરીકે આયાત કરવામાં આવી હતી (કોમન-લો ચેટલ ગીરોના વિરોધમાં). જ્યારે પ્રતિજ્ઞા જામીન દ્વારા કામ કરે છે અને ડિલિવરી પર કબજો સ્થાનાંતરિત કરે છે અને સંપત્તિ ગીરો પરિવહન અને હસ્તાંતરણ શીર્ષક દ્વારા કામ કરે છે, ત્યારે એક હાયપોથેક પૂર્વધારણા દ્વારા કામ કરે છે અને ન તો કબજો અથવા શીર્ષક સ્થાનાંતરિત કરે છે. જામીનગીરીમાં આ વાસ્તવિક અધિકાર કાલ્પનિક રીતે કામ કરે છે, જે ઘણીવાર કાયદાની કામગીરી (સામાન્ય રીતે કાયદો) દ્વારા ઊભો થાય છે, અને લેણદારને જ્યારે દેવાદાર ડિફોલ્ટ હોય ત્યારે છેલ્લા ઉપાય તરીકે કાલ્પનિક મિલકતમાંથી દાવાઓ ચૂકવવાનો પસંદગીનો અધિકાર આપે છે. કાલ્પનિકમાં, મિલકત લેણદારને પસાર થતી નથી, ન તો તેમને કબજો મળે છે, પરંતુ તેઓ કાલ્પનિક મિલકતમાંથી તેમના દેવાની ચૂકવણી કરવા માટે પસંદગીનો અધિકાર મેળવે છે; એટલે કે, તેઓ તેને વેચી શકે છે અને આવકમાંથી પોતાને ચૂકવી શકે છે, અથવા ખરીદદારના ડિફોલ્ટમાં તેઓ પોતે માલિક બની શકે છે. નામ અને સિદ્ધાંત સ્કોટલેન્ડની નાગરિક કાયદા પ્રણાલીમાં પસાર થયા છે, જે પરંપરાગત હાયપોથેક, જેમ કે બોટરી અને રિસ્પોન્ડેન્શિયા અને કાયદા દ્વારા સ્થાપિત ટેસિટ હાયપોથેક વચ્ચે તફાવત કરે છે. બાદમાં સૌથી મહત્વપૂર્ણ ભાડું માટે મકાનમાલિકનું અનુમાન છે (ઇંગ્લેન્ડના કાયદામાં તકલીફને અનુરૂપ), જે જમીનની ઉપજ અને તેના પર ખવડાવવામાં આવતા ઢોર અને ઘેટાં, અને પશુપાલનમાં ઉપયોગમાં લેવાતા પશુઓ અને ઘોડાઓ પર વિસ્તરે છે. હાયપોથેકેશન એ એવી પ્રથા છે જેમાં દેવાદાર દેવું સુરક્ષિત કરવા માટે અથવા દેવાની પૂર્વશરત તરીકે કોલેટરલ ગીરવે મૂકે છે, અથવા તૃતીય પક્ષ દેવાદાર માટે કોલેટરલ ગીરવે મૂકે છે. સંકલ્પ પત્ર એ પ્રતિજ્ઞા પૂર્ણ કરવા માટેનું સામાન્ય સાધન છે. એક સામાન્ય ઉદાહરણ ત્યારે જોવા મળે છે જ્યારે દેવાદાર ગીરો કરાર કરે છે, જેમાં ગીરો લોન ચૂકવવામાં ન આવે ત્યાં સુધી દેવાદારનું ઘર કોલેટરલ બની જાય છે. દેવાદાર કોલેટરલની માલિકી જાળવી રાખે છે, પરંતુ જો દેવાદાર ડિફોલ્ટ કરે તો લેણદારને માલિકી જપ્ત કરવાનો અધિકાર છે. હાયપોથેકેશનનો મુખ્ય હેતુ લેણદારના ધિરાણ જોખમને ઘટાડવાનો છે. જો દેવાદાર ચૂકવણી ન કરી શકે, તો લેણદાર પાસે કોલેટરલ હોય છે અને તેથી તે તેની માલિકીનો દાવો કરી શકે છે, તેને વેચી શકે છે અને આમ અભાવિત રોકડ પ્રવાહની ભરપાઈ કરી શકે છે. અગાઉના પૂર્વધારણા વિના ફરજની ડિફોલ્ટમાં, લેણદાર ખાતરી કરી શકતો નથી કે તે દેવાદારની પૂરતી સંપત્તિ જપ્ત કરી શકે છે. કારણ કે પૂર્વધારણાને કારણે દેવું મેળવવું સરળ બને છે અને સંભવિત રીતે તેની કિંમતમાં ઘટાડો થાય છે; દેવાદાર શક્ય તેટલું દેવું પૂર્વધારણામાં મૂકવા માંગે છે પરંતુ કોલેટરલ માટે 'સારી અસ્કયામતો' ને અલગ રાખવાથી બાકીની દેવાદારની બેલેન્સશીટની ગુણવત્તામાં ઘટાડો થાય છે અને આમ તેની ક્રેડિટ યોગ્યતા ઘટે છે. પૂર્વધારણાને નિયંત્રિત કરતી વિગતવાર પ્રથા અને નિયમો સંદર્ભ અને તે ક્યાં થાય છે તેના અધિકારક્ષેત્રના આધારે બદલાય છે. યુ. એસ. માં, જો દેવાદાર ડિફોલ્ટ કરે તો લેણદારને કોલેટરલની માલિકી લેવાનો કાનૂની અધિકાર પૂર્વાધિકાર તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે. ગ્રાહક અને વ્યવસાયિક નાણામાં હાયપોથેકેશન એ ગીરો સાથે સંકળાયેલા ગ્રાહક કરારોનું એક સામાન્ય લક્ષણ છે, જેમાં દેવાદાર કાયદેસર રીતે ઘરની માલિકી ધરાવે છે, પરંતુ જ્યાં સુધી ગીરો ચૂકવવામાં ન આવે ત્યાં સુધી, લેણદારને માલિકી (અને સંભવતઃ કબજો પણ) લેવાનો અધિકાર છે, પરંતુ જો દેવાદાર ચૂકવણી કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો જ. જો કોઈ ગ્રાહક તેના ગીરોના મૂલ્ય સામે સુરક્ષિત વધારાની લોન લે છે (જેને બોલચાલની ભાષામાં "સેકન્ડ ગીરો" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જે ઘરના વર્તમાન મૂલ્ય બાદ બાકી ચૂકવણીઓ માટે છે) તો ગ્રાહક પછી ગીરોને જ હાયપોથેકેટ કરી રહ્યો છે, લેણદાર હજુ પણ ઘરને જપ્ત કરી શકે છે પરંતુ આ કિસ્સામાં લેણદાર બાકી ગીરો દેવું માટે જવાબદાર બને છે. કેટલીકવાર ગ્રાહક ચીજવસ્તુઓ અને વ્યવસાયિક ઉપકરણો ધિરાણ કરારો પર ખરીદી શકાય છે જેમાં માલ કાયદેસર રીતે ઉધાર લેનારની માલિકીનો હોવાનું અનુમાન કરવામાં આવે છે, પરંતુ જો જરૂરી હોય તો ફરી એકવાર લેણદાર તેને જપ્ત કરી શકે છે. નાણાકીય ઉદ્યોગમાં હાયપોથેકેશનનું સૌથી સામાન્ય સ્વરૂપ રીપો ટ્રાન્ઝેક્શન છેઃ લેણદાર દેવાદારને લોન આપે છે અને લોનની પરિપક્વતા સુધી નાણાકીય સંપત્તિનો કબજો (માલિકી નહીં) મેળવે છે. રિવર્સ રેપો એ 'વિપરીત દિશામાં' એક પૂર્વધારણા છેઃ લેણદાર અને દેવાદારની સ્વેપ ભૂમિકાઓ. રોકાણ બજારોમાં જ્યારે કોઈ રોકાણકાર બ્રોકરને માર્જિન પર જામીનગીરીઓ ખરીદવાનું કહે છે, ત્યારે પૂર્વધારણા બે અર્થમાં થઈ શકે છે. પ્રથમ, ખરીદેલી અસ્કયામતોને અનુમાનિત કરી શકાય છે જેથી, જો રોકાણકાર ધિરાણની ચુકવણી કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો દલાલ કેટલીક જામીનગીરીઓ વેચી શકે છે; જો તે મૂલ્યમાં ઘટાડો કરે અને રોકાણકાર માર્જિન કોલનો જવાબ આપવામાં નિષ્ફળ જાય તો દલાલ જામીનગીરીઓ પણ વેચી શકે છે. બીજો અર્થ એ છે કે રોકાણકાર માર્જિન ખાતા માટે મૂકે છે તે મૂળ થાપણ રોકડ થાપણને બદલે જામીનગીરીના સ્વરૂપમાં હોઈ શકે છે, અને ફરીથી જામીનગીરીઓ રોકાણકારની હોય છે પરંતુ ડિફોલ્ટના કિસ્સામાં લેણદાર દ્વારા વેચી શકાય છે. બંને કિસ્સાઓમાં, ગ્રાહક અથવા વ્યવસાયિક નાણાકીય બાબતોથી વિપરીત, ઉધાર લેનાર પાસે સામાન્ય રીતે જામીનગીરીઓનો કબજો હોતો નથી કારણ કે તે દલાલ દ્વારા નિયંત્રિત ખાતાઓમાં હશે, જો કે, ઉધાર લેનાર હજુ પણ કાનૂની માલિકી જાળવી રાખે છે. પુનર્વ્યવસ્થાપન પુનર્વ્યવસ્થાપન મુખ્યત્વે નાણાકીય બજારોમાં થાય છે, જ્યાં નાણાકીય કંપનીઓ તેમના પોતાના ઋણને સુરક્ષિત કરવા માટે કોલેટરલનો ફરીથી ઉપયોગ કરે છે. લેણદાર માટે કોલેટરલ માત્ર ધિરાણના જોખમને ઓછું કરતું નથી પરંતુ વધુ સરળતાથી અથવા ઓછા દરે પુનર્ધિરાણની મંજૂરી પણ આપે છે; પ્રારંભિક કાલ્પનિક કરારમાં, જો કે, દેવાદાર કોલેટરલના આવા પુનઃ ઉપયોગને પ્રતિબંધિત કરી શકે છે. રી-હાયપોથેકેશન ત્યારે થાય છે જ્યારે લેણદાર (બેંક અથવા બ્રોકર-ડીલર) દેવાદાર (હેજ ફંડ જેવા ક્લાયન્ટ) દ્વારા પોસ્ટ કરાયેલ કોલેટરલનો બ્રોકરના પોતાના સોદા અને ઉધારને ટેકો આપવા માટે ફરીથી ઉપયોગ કરે છે. આ પદ્ધતિ જામીનગીરી બજારમાં લાભ ઉઠાવવા માટે પણ સક્ષમ બનાવે છે. યુકેમાં, ક્લાયન્ટની અસ્કયામતોની રકમ પર કોઈ મર્યાદા નથી કે જેને ફરીથી ગોઠવી શકાય, સિવાય કે ક્લાયન્ટે તેમના બ્રોકર સાથે કરાર પર વાટાઘાટ કરી હોય જેમાં મર્યાદા અથવા પ્રતિબંધનો સમાવેશ થાય છે. યુ. એસ. માં, રી-હાયપોથેકેશન ગ્રાહકના ડેબિટ બેલેન્સના 140% પર મર્યાદિત છે. 2007 માં, શેડો બેંકિંગ સિસ્ટમમાં અડધા પ્રવૃત્તિ માટે પુનર્વિકાસનો હિસ્સો હતો. કારણ કે કોલેટરલ રોકડ નથી તે પરંપરાગત બેલેન્સ શીટ એકાઉન્ટિંગ પર દેખાતું નથી. લેહમેનના પતન પહેલાં, ઇન્ટરનેશનલ મોનેટરી ફંડ (આઇએમએફ) એ ગણતરી કરી હતી કે યુ. એસ. બેંકોને 4 ટ્રિલિયન ડોલરથી વધુ મૂલ્યનું ભંડોળ પુનઃસ્થાપન દ્વારા પ્રાપ્ત થઈ રહ્યું હતું, જેમાંથી મોટાભાગનો હિસ્સો યુકેમાંથી મેળવવામાં આવ્યો હતો, જ્યાં ગ્રાહકના કોલેટરલના પુનઃઉપયોગને નિયંત્રિત કરતી કોઈ વૈધાનિક મર્યાદા નથી. એવો અંદાજ છે કે માત્ર $1 ટ્રિલિયન મૂળ કોલેટરલનો ઉપયોગ કરવામાં આવી રહ્યો હતો, જેનો અર્થ એ થયો કે કોલેટરલને ઘણી વખત ફરીથી ગોઠવવામાં આવી રહ્યું હતું, જેમાં અંદાજે 4 નું મંથન પરિબળ હતું. લેહમેનના પતન પછી, ખાસ કરીને મોટા હેજ ફંડ તેમના કોલેટરલને ફરીથી ગોઠવવાની મંજૂરી આપવા માટે વધુ સાવચેત બની ગયા હતા, અને યુકેમાં પણ તેઓ એવા કરારો પર આગ્રહ રાખશે જે તેમની સંપત્તિઓની રકમને મર્યાદિત કરે છે જેને ફરીથી પોસ્ટ કરી શકાય છે, અથવા તો ફરીથી ગોઠવવાને સંપૂર્ણપણે પ્રતિબંધિત કરે છે. 2009માં આઇએમએફે અંદાજ મૂક્યો હતો કે રિહાઇપોથેકેશનને કારણે યુ. એસ. બેંકોને ઉપલબ્ધ ભંડોળ અડધાથી વધુ ઘટીને 2.1 ટ્રિલિયન ડોલર થઈ ગયું હતું, કારણ કે પ્રથમ સ્થાને રિહાઇપોથેકેશન માટે ઓછી મૂળ કોલેટરલ ઉપલબ્ધ હતી અને ઓછા મંથન પરિબળ હતું. 2007-2008 ની નાણાકીય કટોકટીમાં અને શેડો બેંકિંગ પ્રણાલીમાં પુનઃસ્થાપનની સંભવિત ભૂમિકાની મુખ્ય પ્રવાહના નાણાકીય અખબારો દ્વારા મોટાભાગે અવગણના કરવામાં આવી હતી, જ્યાં સુધી ફાઇનાન્સિયલ ટાઈમ્સના ડૉ. ગિલિયન ટેટે ઓગસ્ટ 2010માં આંતરરાષ્ટ્રીય નાણાં ભંડોળના મનમોહન સિંહ અને જેમ્સ એઇટકેનના એક પેપર તરફ ધ્યાન દોર્યું ન હતું, જેણે આ મુદ્દાની તપાસ કરી હતી. રીપો કરારોમાં રીહાઇપોથેકેશન રીહાઇપોથેકેશન પુનઃખરીદી કરારોમાં સામેલ થઈ શકે છે, જેને સામાન્ય રીતે રીપો કહેવાય છે. બે પક્ષોના પુનઃખરીદી કરારમાં, એક પક્ષ બીજાને પાછળની તારીખે બીજી કિંમતે જામીનગીરી પરત ખરીદવાની પ્રતિબદ્ધતા સાથે કિંમત પર જામીનગીરી વેચે છે. રાતોરાત પુનઃખરીદી કરારો, આ વ્યવસ્થાના સૌથી સામાન્ય રીતે ઉપયોગમાં લેવાતા સ્વરૂપમાં, પ્રથમ દિવસે થતું વેચાણ અને બીજા દિવસે વ્યવહારને ઉલટાવી દેનાર પુનઃખરીદીનો સમાવેશ થાય છે. ટૂંકા ગાળાના પુનઃખરીદી કરારો, જે સામાન્ય રીતે ઓછા ઉપયોગમાં લેવાય છે, તે નિશ્ચિત સમયગાળા માટે લંબાય છે જે ત્રણ મહિના જેટલા લાંબા હોઈ શકે છે. ઓપન-એન્ડેડ ટર્મ પુનઃખરીદી કરારો પણ શક્ય છે. કહેવાતા રિવર્સ રેપો વાસ્તવમાં રેપોથી અલગ નથી; તે માત્ર વ્યવહારની વિરુદ્ધ બાજુનું વર્ણન કરે છે. જામીનગીરીનો વિક્રેતા જે પછીથી તેને ફરીથી ખરીદે છે તે પુનઃખરીદી કરારમાં પ્રવેશ કરી રહ્યો છે; ખરીદદાર જે પછીથી જામીનગીરીનું પુનઃવિક્રી કરે છે તે રિવર્સ પુનઃખરીદી કરારમાં પ્રવેશ કરે છે. જામીનગીરીના વેચાણ અને અનુગામી પુનઃખરીદી તરીકે તેના નજીવા સ્વરૂપ હોવા છતાં, પુનઃખરીદી કરારની આર્થિક અસર સુરક્ષિત લોનની હોય છે. અધિકારક્ષેત્ર સ્કોટલેન્ડ દ્વારા હાયપોથેક કૃષિ હાયપોથેકના કાયદાએ લાંબા સમયથી સ્કોટલેન્ડમાં ઘણો અસંતોષ પેદા કર્યો હતો; તેની કામગીરી હાયપોથેક એમેન્ડમેન્ટ (સ્કોટલેન્ડ) એક્ટ 1867 દ્વારા પ્રતિબંધિત કરવામાં આવી હતી, અને હાયપોથેક એબોલિશન (સ્કોટલેન્ડ) એક્ટ 1880 દ્વારા તે ઘડવામાં આવ્યું હતું કે જમીનના ભાડા માટે જમીનમાલિકનો હાયપોથેકનો અધિકાર, તેના પરની કોઈપણ ઇમારતના ભાડા સહિત, બે એકર (8,000 એમ 2) થી વધુ હદ સુધી, કૃષિ અથવા ગોચર માટે ભાડું, બંધ થશે અને નક્કી કરશે. આ જ અધિનિયમ દ્વારા અને કૃષિ હોલ્ડિંગ્સ (સ્કોટલેન્ડ) અધિનિયમ 1883 દ્વારા ભાડાના અન્ય અધિકારો અને ઉપાયો, જ્યાં હાયપોથેકનો અધિકાર બંધ થઈ ગયો હતો, તે મકાનમાલિકને આપવામાં આવ્યા હતા. સ્કોટલેન્ડના કાયદા હેઠળ, મકાનમાલિકની ધારણા એ ભાડાપટ્ટે આપેલા પરિસરમાં મૂકવામાં આવેલા કોઈપણ માલ પર મકાનમાલિકો દ્વારા મેળવવામાં આવતી સુરક્ષાનો સામાન્ય કાયદો અધિકાર છે, પછી ભલે તે માલની માલિકી કોની હોય. હાયપોથેક મકાનમાલિકને ચૂકવવાની હોય તેવી તમામ રકમને સુરક્ષિત રાખતું નથી, ભાડાનો માત્ર એક ભાગ. મકાનમાલિકની ધારણા ભાડાની જપ્તી તરીકે ઓળખાતી અદાલતી કાર્યવાહી દ્વારા લાગુ કરવામાં આવે છે. નાદારી અને પરિશ્રમ વગેરે. (સ્કોટલેન્ડ) અધિનિયમ 2007 ભાડા માટે જપ્તીની સામાન્ય કાયદાની ખંતને નાબૂદ કરે છે. સ્કોટિશ એક્ઝિક્યુટિવને લાગ્યું કે આધુનિક અમલીકરણ પ્રણાલીમાં આવી પદ્ધતિનો કોઈ ભાગ નથી, કારણ કે મકાનમાલિક અવેતન ભાડું વસૂલવા માટે અન્ય ખંતનો ઉપયોગ કરી શકે છે, જેમ કે ભાડા માટે જોડાણ જપ્તીનો ઉપયોગ હવે માત્ર તે જ માલ વેચવા માટે થઈ શકે છે જે મકાનમાલિકના હાયપોથેક તરીકે ઓળખાતા અધિકાર દ્વારા સુરક્ષિત છે, જે જ્યારે પણ ક્વોલિફાઇંગ લીઝ હોય ત્યારે આપમેળે ઊભી થાય છે. આ કાયદો હાયપોથેકમાં કેટલાક ફેરફારો કરે છે, ભલે તે ખંત ન હોય. ઉદાહરણ તરીકે, તે ડેટ એરેન્જમેન્ટ એન્ડ એટેચમેન્ટ (સ્કોટલેન્ડ) એક્ટ 2002 (2007 એક્ટની કલમ 208 (3)) દ્વારા શરૂ કરાયેલ રહેણાંક મકાનોમાં માલસામાન પરની પૂર્વધારણાને નાબૂદ કરવાની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરે છે. તે તૃતીય પક્ષ (કલમ 208 (4)) ની માલિકીની ચીજવસ્તુઓ પરના પૂર્વધારણાને પણ નાબૂદ કરે છે. આ કાયદો એમ પણ જણાવે છે કે, ભાડાની જપ્તી નાબૂદ કરવામાં આવી હોવા છતાં, મકાન માલિકની ધારણા જામીનગીરીના અધિકાર તરીકે ચાલુ રહે છે (કલમ 208 (2) (એ)). ક્વિબેક કાયદામાં, તેમ છતાં આ શબ્દનો અનુવાદોમાં હાયપોથેકના સમકક્ષ તરીકે ઉપયોગ થાય છે, જેનો વધુ વ્યાપક અર્થ છે અને તેમાં અન્ય બાબતોની સાથે, ગીરો, જંગમ અથવા સ્થાવર વસ્તુઓ પર બિન-માલિકીનું પૂર્વાધિકાર અને કાનૂની અથવા ન્યાયી શુલ્કના સામાન્ય કાયદાના સમકક્ષોનો સમાવેશ થાય છે. આમ, કલા. ક્વિબેક સિવિલ કોડના 2660માં હાયપોથેકને નીચે મુજબ વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવી છેઃ હાયપોથેક એ જંગમ અથવા સ્થાવર મિલકત પરનો વાસ્તવિક અધિકાર છે જે જવાબદારીના પાલન માટે જવાબદાર છે. તે લેણદારને મિલકત જે કોઈના હાથમાં આવે તેને અનુસરવાનો, તેનો કબજો લેવાનો, તેને ચુકવણીમાં લેવાનો, તેને વેચવાનો અથવા તેને વેચવા માટેનો અધિકાર આપે છે અને આમ આ સંહિતામાં નિર્ધારિત ક્રમ અનુસાર વેચાણની આવક પર પસંદગી રાખવાનો અધિકાર આપે છે. ક્વિબેક હાયપોથેક, અનિવાર્યપણે અમેરિકન બિન-માલિકી પૂર્વાધિકાર અથવા અંગ્રેજી કાનૂની ચાર્જની સમકક્ષ, એક સ્થિતિસ્થાપક, કાલ્પનિક સુરક્ષા હિત છે જે અમેરિકન પૂર્વાધિકાર-સિદ્ધાંત ગીરો અથવા કાનૂની ચાર્જ દ્વારા અંગ્રેજી ગીરોના આશ્રય (જસ એક્સિજેન્ડી) ના તમામ અધિકારો ધરાવે છે, તેને જંગમ અને/અથવા સ્થાવર મિલકત પર સમાન રીતે લઈ શકાય છે, અને તે સંપૂર્ણ હોવું જોઈએ (એટલે કે. નોંધાયેલ). સિવિલ કોડમાં દર્શાવેલ પ્રકારો છેઃ હાયપોથેક કન્વેન્શનનેલ્સ (કલા. 2681)-ગીરો પૂર્વાધિકાર અથવા કાનૂની ચાર્જ (ગીરો તરીકે કામ કરે છે) હાયપોથેક ઇમોબિલિયર-અમેરિકન રિયલ એસ્ટેટ ગીરો (આરઈએમ) અથવા જમીન હાયપોથેક મોબિલિયરનું અંગ્રેજી ગીરો (કલા. 2702)-ઓસ્ટ્રેલિયન પર્સનલ પ્રોપર્ટી સિક્યુરિટી (પી. પી. એસ.) હાયપોથેક મોબિલિયર સુર અન ક્રેન્સ (કલા. 2710)-ક્રેડિટ ગીરો હાયપોથેક ઓવર્ટ (કલા. 2715)-અમેરિકન ફ્લોટિંગ પૂર્વાધિકાર અથવા અંગ્રેજી ફ્લોટિંગ ચાર્જ (યુરોપમાં, હાયપોથેક ઓવર્ટ એ ઓપન-એન્ડ ગીરો સંદર્ભ આપે છે) હાયપોથેક લેગલ્સ (કલા. 2724)-અનૈચ્છિક પૂર્વાધિકાર અથવા અમેરિકન કર પૂર્વાધિકાર, મિકેનિક અથવા બાંધકામ પૂર્વાધિકાર, ઘરના માલિકના સંગઠન પૂર્વાધિકાર અને ચુકાદાના પૂર્વાધિકારની સમકક્ષ ન્યાયી ચાર્જ. ક્યુસી. સી. વી. કોડ પ્રાયોરિટી નામની બીજી વાસ્તવિક સુરક્ષા પણ પૂરી પાડે છે, જે અગાઉ પ્રિવિલેજ તરીકે ઓળખાતી હતી (કારણ કે તે હજુ પણ ફ્રાન્સ, લ્યુઇસિયાના વગેરેમાં ઓળખાય છે. ) ને નીચે પ્રમાણે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છેઃ એક પ્રેફરન્શિયલ અધિકાર જે લેણદારને અન્ય તમામ સહવર્તી લેણદારો, અગાઉના સુરક્ષિત લેણદારો [.] (કલા. 2650) વધુ સ્પષ્ટ રીતે, ક્વિબેક પ્રાથમિકતા એ બિન-માલિકી, અવિભાજ્ય, નોંધણીપાત્ર (એટલે કે. અપૂર્ણ) વાસ્તવિક સુરક્ષા માત્ર કાયદાની કામગીરી દ્વારા જ ઊભી થાય છે જે સુરક્ષા વિષય પર પ્રાથમિક અધિકાર પ્રદાન કરે છે. જંગમ મિલકત સાથે જોડતી વખતે, આ સુરક્ષા હિત આ લેખના શીર્ષ પર વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવેલી ધારણા સાથે સૌથી નજીકથી મેળ ખાય છે. પ્રાથમિક પ્રાથમિકતાઓ અમેરિકન વિક્રેતાના પૂર્વાધિકાર, અદાલતના ખર્ચ માટેના પૂર્વાધિકાર, મ્યુનિસિપલ પૂર્વાધિકાર અને માલિકીનું પૂર્વાધિકાર (જંગમ વસ્તુઓ પર) ને અનુરૂપ છે. કેલિફોર્નિયા સિવિલ કોડ સેક્શન §2920 (a) હેઠળ, ગીરો એ એક એવો કરાર છે જેના દ્વારા ચોક્કસ મિલકત, જેમાં વર્ષો સુધી રિયલ એસ્ટેટનો સમાવેશ થાય છે, તેને કબજો બદલવાની જરૂર વગર, અધિનિયમની કામગીરી માટે અનુમાનિત કરવામાં આવે છે. નોંધો સંદર્ભ કાનૂની પરિભાષા મિલકત કાયદો નાગરિક કાયદો (કાનૂની વ્યવસ્થા) ગીરો બેંકિંગ નાણાકીય બજારો