Cheung Kong Center
ચેઉંગ કોંગ સેન્ટર એ મધ્ય, હોંગકોંગમાં આવેલું એક ગગનચુંબી ઈમારત છે, જેની રચના સીઝર પેલી દ્વારા કરવામાં આવી છે. તે ઊંચાઈ સાથે 70 માળ ઊંચું છે અને કુલ ફ્લોર વિસ્તાર. જ્યારે 1999માં પૂર્ણ થયું ત્યારે તે સેન્ટ્રલ પ્લાઝા અને બેંક ઓફ ચાઇના ટાવર પછી શહેરની ત્રીજી સૌથી ઊંચી ઇમારત હતી. ચેઉંગ કોંગ સેન્ટર ભૂતપૂર્વ હોંગકોંગ હિલ્ટનની સંયુક્ત સાઇટ્સ પર આવેલું છે, જેને 1995/6 માં તોડી પાડવામાં આવ્યું હતું, અને બીકોન્સફિલ્ડ હાઉસ, જે 1996 માં સરકાર દ્વારા વેચવામાં આવ્યું હતું. તે એચએસબીસી હોંગકોંગના મુખ્ય મથકની ઇમારત અને બેંક ઓફ ચાઇના ટાવરની વચ્ચે આવેલું છે. આ ઇમારત ચેઉંગ કોંગ હોલ્ડિંગ્સ (સીએચએલ) નું મુખ્ય મથક છે, અને તેની માલિકી અને સંચાલન તેની 49 ટકા માલિકીની સંકળાયેલ કંપની હચિસન વ્હામ્પોઆ (એચડબલ્યુ) દ્વારા કરવામાં આવે છે, જે પાછળથી જૂન 2015માં સીકે હચિસન હોલ્ડિંગ્સ તરીકે ભળી ગઈ હતી; જ્યારે અન્ય ભાડૂતોમાં કેટલીક બહુરાષ્ટ્રીય બેંકિંગ કંપનીઓનો સમાવેશ થાય છે. હોંગકોંગમાં સામાન્ય છે તેમ, જટિલ પ્રકાશ પ્રદર્શનોમાં રાત્રે ઈમારતની બાજુઓ પર રંગીન પ્રકાશ પ્રગટાવવામાં આવે છે. સ્થળની પૃષ્ઠભૂમિ 26 માળની હિલ્ટન હોટેલ બિલ્ડિંગ અને તેની સાઇટ, ઇનલેન્ડ લોટ 7702, એચડબ્લ્યુની સંપૂર્ણ માલિકીની પેટાકંપનીની માલિકીની હતી, જેણે હિલ્ટન હોટેલ્સ ગ્રૂપને 50 વર્ષ સુધી તેનું સંચાલન કરવા માટે લાઇસન્સ આપ્યું હતું. જાન્યુઆરી 1994માં, લગભગ 20 વર્ષના વ્યવસ્થાપન કરાર સાથે, એચડબલ્યુએ 125 મિલિયન યુએસ ડોલરમાં સમાપ્ત ન થયેલી મુદતની ખરીદીની જાહેરાત કરી હતી. એચડબલ્યુએ મૂળરૂપે હિલ્ટન સ્થળને ઊંચી ઓફિસ-રિટેલ સંકુલમાં પુનઃવિકસિત કરવાની યોજના બનાવી હતી, જેનાથી કુલ ફ્લોર વિસ્તાર રૂ. એચડબલ્યુ વધુ કાર્યક્ષમતા મેળવવા માટે હોટેલ સાઇટને પડોશી સાઇટ સાથે ભેળવીને પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટને વિસ્તૃત કરવા આતુર હતી, અને મે 1993 માં સરકાર સાથે ખાનગી વાટાઘાટો શરૂ કરી હતી જેથી નજીકની કાર પાર્ક સાઇટ અને સરકાર પાસેથી બીકોન્સફિલ્ડ હાઉસ સાઇટ હસ્તગત કરી શકાય. ઓગસ્ટ 1995માં વાટાઘાટોને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવ્યું હતું. એક્ઝિક્યુટિવ કાઉન્સિલે એપ્રિલ 1995માં સાઇટ્સના વેચાણને સૈદ્ધાંતિક મંજૂરી આપી હતી. સપ્ટેમ્બર 1995માં, નગર આયોજન બોર્ડની શહેરી આયોજન સમિતિએ 9,900 ચોરસ મીટરની સંયુક્ત સાઇટ માટેની દરખાસ્તો પસાર કરી હતી. 15 ના પ્લોટ રેશિયો સાથે, મકાન (1000 જગ્યા કાર પાર્ક સહિત) બનાવી શકાય છે. વિકાસકર્તા આયોજકો સાથે સંમત થયા હતા કે મોટાભાગની ઇમારત વાસ્તવમાં હિલ્ટન સાઇટ પર ભારિત કરવામાં આવશે, તેથી કાર પાર્ક અને બીકોન્સફિલ્ડ હાઉસ વિસ્તારનો મોટાભાગનો ભાગ પાર્ક અને જાહેર સુવિધાઓને આપવામાં આવશે. 28 મે 1996ના રોજ, જમીન નિયામક બોબ પોપે જાહેર કર્યું કે સંયુક્ત સ્થળ વિકસાવવા માટે જમીનનું પ્રીમિયમ HK $3.02bn (સાઉથ ચાઇના મોર્નિંગ પોસ્ટ, 29 મે 1996) હતું. એચડબલ્યુ (HW) નો 1996નો વાર્ષિક અહેવાલ ઇનલેન્ડ લોટ 8887ની નવી લીઝને પ્રતિબિંબિત કરે છે, જેનો વિસ્તાર આશરે 103,937 ચોરસ ફૂટ છે. 2002ના વાર્ષિક અહેવાલમાં આ ઇમારતનો કુલ માળનો વિસ્તાર 1,254,158 ચોરસ ફૂટ અને 2003 અને તેના પછીના વાર્ષિક અહેવાલોમાં 1,263,363 ચોરસ ફૂટ નોંધવામાં આવ્યો છે. આ ઇમારતની રચના આર્કિટેક્ટ્સ સીઝર પેલી અને લિયો એ. ડેલી દ્વારા કરવામાં આવી હતી, અને તેને કાર્યક્ષમ કાર્યકારી વાતાવરણની જેમ કલાનું કાર્ય માનવામાં આવે છે. ક્વીન્સ રોડની નજીકમાં સ્થાપત્ય શૈલીઓના ઘોંઘાટથી વિપરીત, અમેરિકન બ્લેક ઓફિસ બ્લોક જેવી પરંપરાગત ડિઝાઇનને અનુસરવા માટે હોંગકોંગ આઇલેન્ડ સ્કાયલાઇનની કેટલીક ઊંચી ઇમારતોમાંથી ચેઉંગકોંગ સેન્ટર એક હતું. લાઇમલાઇટ ચોરી કરવાને બદલે, ખાસ કરીને બેંક ઓફ ચાઇના ટાવરમાંથી, ચેઉંગ કોંગ સેન્ટરની રચના "તેના વધુ સર્જનાત્મક પડોશી ગગનચુંબી ઇમારતોને સંતુલિત કરવા" માટે કરવામાં આવી હતી. બેંક ઓફ ચાઇનાની તીક્ષ્ણ ધાર અથવા "ક્લીવર" માંથી આવતી નકારાત્મક ઊર્જાને શોષવાની રીતો પર ફેંગ શુઇ માસ્ટરની સલાહ લેવામાં આવી હતી. ચેઉંગ કોંગ સેન્ટરની મહત્તમ ઊંચાઈ બેંક ઓફ ચાઇના ટાવરથી એચ. એસ. બી. સી. હેડક્વાર્ટર સુધીની કાલ્પનિક રેખા દોરીને નક્કી કરવામાં આવી હતી, તેથી તે "સુપરટૉલ" ગગનચુંબી ઈમારત (300 મીટર કે તેથી વધુ) થી થોડી જ ઓછી છે. ચેઉંગ કોંગ સેન્ટરની બાહ્ય દિવાલો એકસમાન કાચની પેનલ છે, દરેકનું માપ 2.4 મીટર x 2.1 મીટર છે, જે રહેવાસીઓને સમગ્ર શહેરનું 360-ડિગ્રી વિહંગમ દૃશ્ય આપે છે. એ જ પેનલ્સને ઓપ્ટિકલ ફાઇબરની શ્રેણી સાથે ફળદ્રુપ કરવામાં આવે છે, જે મોસમ અનુસાર વિવિધ સંદેશાઓ પ્રદર્શિત કરવા માટે રાત્રે પ્રકાશિત કરી શકાય છે. કાળી પડદાની દિવાલ ઇમારતને દિવસના સમયે સિલુએટનો દેખાવ આપે છે અને રાત્રે શાહી શાંતિપૂર્ણ શૂન્યાવકાશ આપે છે, તેથી તે આકાશમાં અંધારું થતાં તેની ચમકતી રોશની માટે જાણીતું છે. તેની મોટી ફ્લોર પ્લેટ્સ એક થી બે સુધીની હોય છે. ભાડૂતો ખૂબ જ ઓછા ખર્ચે સમગ્ર ઓફિસ પ્લાનને કસ્ટમાઇઝ કરી શકે છે, કારણ કે ફ્લોર પ્લાન પર કોઈ અવરોધક કૉલમ નથી. તમામ કચેરીઓ અદ્યતન ઊભા માળની વ્યવસ્થા સાથે તૈયાર કરવામાં આવી છે, જેના દ્વારા એર-કન્ડીશનીંગ અને તમામ ભાડૂતો માટે સુલભ અદ્યતન ફાઇબર-ઓપ્ટિક નેટવર્ક તૈયાર કરવામાં આવે છે. તે મિત્સુબિશી દ્વારા બનાવવામાં આવેલ આ ક્ષેત્રની સૌથી ઝડપી એલિવેટર્સ ધરાવે છે, જે મહત્તમ 9 મીટર પ્રતિ સેકન્ડની ઝડપે ચાલે છે. દરેક એલિવેટર દરેક કેબિનની ટોચ પર વિશાળ પ્લાઝ્મા ડિસ્પ્લે ધરાવે છે, જે બ્લૂમબર્ગ ટીવી દર્શાવે છે. ભાડૂતો ટોચનો માળ સી. કે. એચ. અને એચ. ડબલ્યુ. ના અધ્યક્ષ લી કા-શિંગ દ્વારા તેમની કચેરી તરીકે ઉપયોગમાં લેવાય છે. તેમાં એક ખાનગી સ્વિમિંગ પૂલ અને બગીચો પણ છે. લી ઘણીવાર એસ્કોર્ટમાં જોવા મળે છે અને એટેન્ડન્ટ મોડમાં સંચાલિત ફ્રેઇટ એલિવેટર લે છે જેથી તે અન્ય કોઈ માળ પર ન અટકે. બિલ્ડિંગના અન્ય ભાડૂતોમાં એલિયાન્ઝ, બેંક ઓફ અમેરિકા મેરિલ લિન્ચ, બાર્કલેઝ કેપિટલ, બ્લૈકરોક, બ્લૂમબર્ગ, ગોલ્ડમૅન સૅશ, જેફરીઝ, કે. કે. આર., મેકકિન્સે એન્ડ કંપની, પ્રાઇસવોટરહાઉસકૂપર્સ, રોયલ બેંક ઓફ કેનેડા, રોયલ બેંક ઓફ સ્કોટલેન્ડ, ઓચ-ઝિફ કેપિટલ મેનેજમેન્ટ અને સિક્યોરિટીઝ એન્ડ ફ્યુચર્સ કમિશનનો સમાવેશ થાય છે. ગોલ્ડમૅન સૅશ (એશિયા) એ સાડા આઠ ઓફિસ માળ પર 12 વર્ષની લીઝ પર હસ્તાક્ષર કર્યા હોવાના અહેવાલ છે, જે અગ્રણી ભાડૂત બની છે. એવું માનવામાં આવે છે કે હચિસને દોઢ વર્ષ સુધી ભાડામુક્ત સમયગાળાની ઓફર કરી હતી. આ પણ જુઓ ચેઉંગ કોંગ પાર્ક હોંગકોંગની સૌથી ઊંચી ઇમારતોની સૂચિ સૌથી ઊંચી ફ્રીસ્ટેન્ડિંગ સ્ટીલ માળખાઓની સૂચિ સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ વેબસાઇટ ચેઉંગ કોંગ સેન્ટર ઓન સીટીબીયુએચ સ્કાયસ્ક્રેપર સેન્ટર 1999 હોંગકોંગ સેન્ટ્રલ, હોંગકોંગ સીઝર પેલી ઇમારતો સીકે હચિસન હોલ્ડિંગ્સ ઓફિસ ઇમારતો 1999 માં પૂર્ણ થઈ હોંગકોંગમાં સ્કાયસ્ક્રેપર ઓફિસ ઇમારતો