Rack-rent
રેક-રેન્ટ બે અલગ અલગ વિભાવનાઓને સૂચવે છેઃ અતિશય ભાડું. જો તે તાત્કાલિક ખુલ્લા બજારના ભાડાની સમીક્ષાને આધિન હોય તો જમીન અને સુધારા બંને સહિત મિલકતનું સંપૂર્ણ ભાડું. બીજી વ્યાખ્યા જમીનના આર્થિક ભાડા ઉપરાંત મૂડી સુધારણા પરના વ્યાજ ઉપરાંત અવમૂલ્યન અને જાળવણી-મિલકતનું સામાન્ય બજાર ભાડું-ની સમકક્ષ છે અને તે સ્વાભાવિક રીતે અતિશય નથી. ઉપરાંત, આ વાસ્તવમાં મળતું ભાડું કરતાં અલગ હોઈ શકે છે. ઐતિહાસિક રીતે, રેક-રેન્ટ ઘણીવાર વિરોધનો શબ્દ છે જેનો ઉપયોગ અન્યાયી રીતે અતિશય ભાડું (શબ્દ "રેક" મધ્યયુગીન ત્રાસ ઉપકરણને ઉજાગર કરે છે) દર્શાવવા માટે થાય છે, જે સામાન્ય રીતે ભાડૂત ખેડૂત દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે. રેક-રેન્ટની બે વિભાવનાઓ ત્યારે લાગુ પડે છે જ્યારે ખાલી કરાવવાની ધમકી દ્વારા વધુ પડતું ભાડું મેળવવામાં આવે છે, જેના પરિણામે ભાડૂત પોતે કરેલા સુધારાઓને વળતર વગર દૂર કરે છે. એટલે કે, રેક-રેન્ટ ચાર્જ કરીને, જમીન માલિક જમીન પર પોતાની સત્તાનો ઉપયોગ અન્યાયી રીતે વેતનને અસરકારક રીતે જપ્ત કરવા માટે કરે છે, ઉપરાંત માત્ર ભાડૂત પાસેથી વ્યાજ અને જમીનમાં મકાન માલિકે પોતે કરેલા મૂડી સુધારા પર અવમૂલ્યન પણ વસૂલ કરે છે. જ્યારે ભાડામુક્ત જમીન સુલભ નથી, ત્યારે સમાજની સ્થિતિમાં કોઈપણ સુધારા, પછી ભલે તે સાંસ્કૃતિક પ્રગતિ હોય કે સ્થાનિક સુધારણાના સ્વરૂપમાં હોય, તે જમીનના ઊંચા મૂલ્યોના સ્વરૂપમાં પુનઃપ્રાપ્ત થાય છે, અને ભાડું ચૂકવવામાં આવે તે પછી બાકી વેતન નિર્વાહ તરફ વળશે, જેમ કે ડેવિડ રિકાર્ડોના ભાડાના કાયદા દ્વારા વર્ણવવામાં આવ્યું છે. આવા ભાડાને રેક-રેન્ટ તરીકે વર્ણવી શકાય છે, અને આ શબ્દનો અર્થ આર્થિક રીતે અર્થપૂર્ણ છે, અને ભાડાના અન્ય સ્વરૂપોથી અલગ છે. 1700ના દાયકામાં અલ્સ્ટરમાં, મકાનમાલિકો સૌથી વધુ બોલી લગાવનારને ભાડાપટ્ટાઓની 'હરાજી' કરી શક્યા હતા. 'રેક રેન્ટિંગ' તરીકે ઓળખાતી આ પ્રથાએ ભાડૂતોને તેઓ ચૂકવણી કરી શકે તે કરતાં વધુ બોલી લગાવવાની ફરજ પાડી હતી. આ પણ જુઓ કેસલ રેક્રેન્ટ સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ શબ્દકોશની વ્યાખ્યા ભાડું