Property Law of the People's Republic of China
પીપલ્સ રીપબ્લિક ઓફ ચાઇના (પી. આર. સી.) નો મિલકત કાયદો એ નેશનલ પીપલ્સ કોંગ્રેસ દ્વારા 2007 માં (16 માર્ચના રોજ) અપનાવવામાં આવેલો મિલકત કાયદો છે જે 1 ઓક્ટોબર, 2007 ના રોજ અમલમાં આવ્યો હતો. આ કાયદો પીપલ્સ રિપબ્લિક ઓફ ચાઇના (પી. આર. સી.) ની મુખ્ય ભૂમિમાં મિલકતના નિર્માણ, હસ્તાંતરણ અને માલિકીને આવરી લે છે અને પી. આર. સી. દ્વારા ધીમે ધીમે નાગરિક સંહિતા વિકસાવવા માટે ચાલી રહેલા પ્રયાસોનો એક ભાગ છે. તેમાં પી. આર. સી. ની કાનૂની વ્યવસ્થામાં મિલકત કાયદાના તમામ પાસાઓ સામેલ છે. આ કાયદાનો મુસદ્દો પી. આર. સી. માં સામાન્ય કાયદાકીય પ્રક્રિયાથી તદ્દન અલગ રીતે તૈયાર કરવામાં આવ્યો હતો જ્યાં બંધ દરવાજા પાછળ કાયદાનો મુસદ્દો તૈયાર કરવામાં આવે છે, કાયદો અપનાવવામાં આવ્યો અને અમલમાં મૂકવામાં આવ્યો તે પહેલાં એક દાયકાથી વધુ સમય સુધી 14,000 થી વધુ જાહેર રજૂઆતો પર વિચાર કરવામાં આવ્યો હતો. પીઆરસી મેઇનલેન્ડમાં નાગરિક કાયદાના વિકાસમાં, પીઆરસી સરકારે વર્ગીકરણની જર્મન પેન્ડેક્ટિસ્ટ પદ્ધતિનો ઉપયોગ કર્યો છે, જે હેઠળ મિલકત કાયદો વાસ્તવિક અધિકારો પરના કાયદાને અનુરૂપ છે, જે કાયદાના સત્તાવાર નામ માટે ચાઇનીઝમાં વપરાતો શબ્દ છે. પેસેજ કાયદાના મુસદ્દામાં નોંધપાત્ર વિવાદ સામેલ હતો. પ્રસ્તાવિત બિલ 2002 માં પ્રથમ વખત પ્રકાશિત થયું ત્યારથી તે ખૂબ જ હલચલ મચાવી હતી, ત્યારબાદ તેને મુલતવી રાખવામાં આવ્યું હતું, અને તેની સામગ્રી પરના વિવાદોને કારણે 2006 ની નેશનલ પીપલ્સ કોંગ્રેસ (એનપીસી) માં તેનું વાંચન કરવામાં ફરી નિષ્ફળ ગયું હતું. તે આખરે 2007 માં તેના આઠમા વાંચનમાંથી પસાર થયું. ચીનના કાનૂની સમુદાયમાં ઘણાને ડર હતો કે રાજ્યની મિલકત અને ખાનગી મિલકત બંનેને આવરી લેવા માટે એક જ કાયદો બનાવવાથી ખાનગીકરણ અને સરકારી માલિકીના સાહસોની સંપત્તિ છીનવી લેવાની સુવિધા મળશે. કાયદાના મુસદ્દાને બંધારણીય પડકારનો સામનો કરવો પડ્યો હતો. કાનૂની વિદ્વાનો, ખાસ કરીને પેકિંગ યુનિવર્સિટીના ગોંગ ઝિયાંટિયાને દલીલ કરી હતી કે તે સમાજવાદી રાજ્ય તરીકે પી. આર. સી. ના બંધારણીય નિરૂપણનું ઉલ્લંઘન કરે છે. આ કાયદો મૂળરૂપે 2005માં અપનાવવાનો હતો પરંતુ આ વાંધાઓને પગલે તેને કાયદાકીય કાર્યસૂચિમાંથી દૂર કરવામાં આવ્યો હતો. કાયદાના અંતિમ સ્વરૂપમાં આ વાંધાઓને ઉકેલવા માટે સંખ્યાબંધ ઉમેરાઓ છે. 8 માર્ચ, 2007ના રોજ એન. પી. સી. માં મિલકત કાયદો ઔપચારિક રીતે રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો. ઉપાધ્યક્ષ વાંગ ઝાઓગુઓએ કોંગ્રેસને જણાવ્યું હતું કે આ કાયદો "લોકોના મૂળભૂત હિતોનું રક્ષણ કરશે" અને આ કાયદો ચીનમાં નવી "આર્થિક અને સામાજિક વાસ્તવિકતાઓ" ને અનુરૂપ બનવાનો પ્રયાસ છે. કોંગ્રેસના બે સપ્તાહના સત્રના અંતિમ દિવસે 16 માર્ચના રોજ આ કાયદો અપનાવવામાં આવ્યો હતો, જેમાં હાજરી આપનારા 2,889 ધારાસભ્યોમાંથી 2799 ધારાસભ્યોએ તરફેણ કરી હતી, 52 ધારાસભ્યોએ વિરોધ કર્યો હતો અને 37 સભ્યો ગેરહાજર રહ્યા હતા. 2007ના સત્રમાં તેમના અંતિમ સંબોધનમાં, એનપીસીના અધ્યક્ષ વુ બાંગગુઓએ જાહેર કર્યું હતું કે "ખાનગી સંપત્તિ કાયદો અને કોર્પોરેટ કરવેરા કાયદો એ ચીની લાક્ષણિકતાઓ સાથે સમાજવાદની નવી આર્થિક વ્યવસ્થામાં બે સૌથી મહત્વપૂર્ણ કાયદાઓ છે, આપણે આ કાયદાઓને વિવિધ પદ્ધતિઓ દ્વારા સંપૂર્ણ રીતે શીખવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ". વર્ણન સંપત્તિ કાયદામાં 5 ભાગો, 19 પ્રકરણો અને 247 લેખો છે. ભાગો નીચેના વિષયો સાથે વ્યવહાર કરે છેઃ ભાગ એક-સામાન્ય જોગવાઈઓ ભાગ બે-માલિકી ભાગ ત્રણ-વપરાશ ભાગ ચાર-મિલકતમાં સુરક્ષા હિત ભાગ પાંચ-કબજો. કાયદાનો મુખ્ય હેતુ કલમ 1 માં જણાવવામાં આવ્યો છે. "આ કાયદો રાજ્યની મૂળભૂત આર્થિક વ્યવસ્થાને જાળવી રાખવા, સમાજવાદી બજાર અર્થતંત્રની વ્યવસ્થા જાળવવા, વસ્તુઓના એટ્રિબ્યુશનને વ્યાખ્યાયિત કરવા, વસ્તુઓની ઉપયોગિતાને રમત આપવા અને મિલકતના અધિકારનું રક્ષણ કરવાના હેતુથી બંધારણ અનુસાર ઘડવામાં આવ્યો છે. કલમ 9 જણાવે છે, "મિલકત અધિકારની રચના, ફેરફાર, હસ્તાંતરણ અથવા લુપ્તતા કાયદા અનુસાર નોંધણી પર માન્ય બનશે; અન્યથા તે માન્ય બનશે નહીં, સિવાય કે કાયદા દ્વારા અન્યથા જોગવાઈ કરવામાં આવે. કાયદા અનુસાર રાજ્યની માલિકીના તમામ કુદરતી સંસાધનોની માલિકીની નોંધણી રદ કરી શકાય છે. આ કાયદો પીપલ્સ રીપબ્લિક ઓફ ચાઇનાની અંદરની તમામ ત્રણ મિલકતના પ્રકારોને આવરી લે છે, જે રાજ્યના, સામૂહિક અને ખાનગી છે, જે કાયદાના પ્રકરણ 5 માં વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવ્યા છે. પ્રકરણ 4, કાયદાની કલમ 40 મિલકતના અધિકારોને ત્રણ પ્રકારોમાં વિભાજિત કરે છેઃ માલિકીના અધિકારો, ઉપયોગના અધિકારો અને સુરક્ષા અધિકારો. કાયદો આ ત્રણ પ્રકારોમાંથી કોઈપણ સાથે સંકળાયેલા કાનૂની અધિકારો વિશે વિગતવાર જણાવે છે. આ કાયદો જમીનની મુદતની વ્યવસ્થામાં ફેરફાર કરતો નથી, જેના દ્વારા રાજ્ય તમામ જમીનની માલિકી ધરાવે છે. જો કે, હાલની પ્રથાને ઔપચારિક બનાવવામાં, વ્યક્તિઓ જમીન-ઉપયોગનો અધિકાર ધરાવી શકે છે, જે કાયદાના પ્રકરણ 10 માં વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવ્યો છે. કાયદો આ જમીન-ઉપયોગના અધિકારને નાગરિક કાયદાના ખ્યાલની દ્રષ્ટિએ વ્યાખ્યાયિત કરે છે. પ્રતિસાદ કેટલાક અખબારી અહેવાલોએ આ કાયદાને પીપલ્સ રીપબ્લિક ઓફ ચાઇનામાં ખાનગી સંપત્તિ ધરાવવાના વ્યક્તિના અધિકારને આવરી લેતા કાયદાના પ્રથમ ભાગ તરીકે વર્ણવ્યો છે, જો કે આ ખોટો છે કારણ કે ખાનગી સંપત્તિનો અધિકાર 2004 માં પીપલ્સ રીપબ્લિક ઓફ ચાઇનાના બંધારણમાં લખવામાં આવ્યો હતો. આ સુધારો જણાવે છે કે "નાગરિકોની કાયદેસરની ખાનગી સંપત્તિ અનુલ્લંઘનીય છે". આ પણ જુઓ ચીની સંપત્તિ કાયદો પીપલ્સ રીપબ્લિક ઓફ ચાઇનામાં બૌદ્ધિક સંપત્તિ નખ ઘરો જમીન સુધારણા નોંધો બાહ્ય કડીઓ NPCની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર PRCના સંપત્તિ કાયદાનું અંગ્રેજી ભાષાંતર અંગ્રેજી અનુવાદ, લેહમેન, લી અને ઝુ, LLP લખાણ ચીની ડ્રાફ્ટ લખાણમાં ચીની ચીનમાં સીમાચિહ્ન સંપત્તિ કાયદો રજૂ કરે છે, ગાર્ડિયન અનલિમિટેડ ચાઇના મિલકત પર નવો કાયદો પસાર કરે છે, BBC, શુક્રવાર, 16 માર્ચ 2007,02:51 GMT. ચીનનો સંપત્તિ કાયદો