Party wall
પાર્ટી દિવાલ (ક્યારેક પાર્ટી દિવાલ અથવા વિદાય દિવાલ, વહેંચાયેલ દિવાલ, જેને સામાન્ય દિવાલ અથવા ડિમાઇઝિંગ દિવાલ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે) એ બે નજીકની મિલકતો દ્વારા વહેંચાયેલી દિવાલ છે. સામાન્ય રીતે, બિલ્ડર બે પગથિયાંવાળા મકાનોને વિભાજિત કરતી મિલકતની રેખા સાથે દિવાલ મૂકે છે, જેથી દિવાલની જાડાઈનો અડધો ભાગ દરેક બાજુ હોય. આ પ્રકારની દિવાલ સામાન્ય રીતે માળખાકીય હોય છે. જુદા જુદા સમયે બાંધવામાં આવેલી બે નજીકની દિવાલો દ્વારા પણ પક્ષની દિવાલો બનાવી શકાય છે. આ શબ્દનો ઉપયોગ બહુ-એકમ એપાર્ટમેન્ટ સંકુલમાં અલગ એકમો વચ્ચેના વિભાજનને વર્ણવવા માટે પણ થઈ શકે છે. ઘણી વાર આ કિસ્સામાં દિવાલ બિન-માળખાકીય હોય છે પરંતુ ધ્વનિ અને/અથવા અગ્નિ સુરક્ષા માટે સ્થાપિત માપદંડોને પહોંચી વળવા માટે રચાયેલ હોય છે, એટલે કે. ફાયરવોલ. વોટરપ્રૂફિંગ વોટરપ્રૂફિંગ પટલ દિવાલની ઉપર તેમજ દિવાલની નીચે 6 ઇંચ સુધી વિસ્તારી શકે છે. ઈંગ્લેન્ડ અને વેલ્સ જ્યારે પક્ષની દિવાલો અસરકારક રીતે બે અથવા વધુ નજીકના માલિકોની સામાન્ય માલિકીમાં હોય છે, ત્યારે કાનૂની માલિકી માટે વિવિધ શક્યતાઓ છેઃ દિવાલ બંને ભાડૂતો (સામાન્ય રીતે), એક ભાડૂત અથવા અન્ય, અથવા અંશતઃ એકની, અંશતઃ બીજાની હોઈ શકે છે. એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં માલિકી વહેંચવામાં ન આવે, બંને પક્ષો પાસે દિવાલનો ઉપયોગ હોય છે, જો માલિકી નહીં. અન્ય પક્ષ માળખાઓ અસ્તિત્વમાં હોઈ શકે છે, જેમ કે ફ્લેટ અથવા એપાર્ટમેન્ટને વિભાજિત કરતા માળ. વિશેષ વૈધાનિક વ્યાખ્યાઓ ઉપરાંત, "પક્ષની દીવાલ" શબ્દનો ઉપયોગ ચાર અલગ-અલગ કાનૂની અર્થમાં થઈ શકે છે. તેનો અર્થ એ હોઈ શકે કેઃ એક દિવાલ કે જેના નજીકના માલિકો સામાન્ય રીતે ભાડૂતો હોય; એક દિવાલ સમાંતર બે પટ્ટામાં વહેંચાયેલી હોય, એક પડોશી માલિકોની હોય; એક દિવાલ જે સંપૂર્ણપણે નજીકના માલિકોમાંથી એકની હોય, પરંતુ તે બે મકાનો વચ્ચે વિભાજનકારી દિવાલ તરીકે જાળવવા માટે બીજામાં સરળતા અથવા અધિકારને આધિન હોય; એક દિવાલ સમાંતર બે ભાગોમાં વહેંચાયેલી હોય, દરેક ભાગ ક્રોસ સરળતાને આધિન હોય, અન્ય ભાગની માલિકની તરફેણમાં હોય. અંગ્રેજી કાયદામાં પક્ષની દિવાલ તેના મધ્યબિંદુ પર સરહદની પુષ્ટિ કરતી નથી અને એવા ઉદાહરણો છે કે જ્યાં નજીકની જમીનો વચ્ચેની કાનૂની સરહદ ખરેખર દિવાલ અથવા તેના ભાગની એક બાજુ અથવા બીજી બાજુએ આવે છે, અને કેટલીકવાર દિવાલની જાડાઈની અંદર કોઈ વિચિત્ર માપ પર આવે છે. જો કે, કાનૂની સ્થિતિ સ્પષ્ટ છે કારણ કે કોઈ પક્ષ તેની જમીન પર અથવા તેની સાથે જોડાયેલ પક્ષની દિવાલ અથવા માળખાનો ઉપયોગ કરે છે અથવા તેનાથી લાભ મેળવે છે, તેને દિવાલનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર છે અને જો બીજો પક્ષ હવે ઇચ્છતો ન હોય તો તેને જાળવી રાખવાનો અધિકાર છે. આ કારણોસર, નિષ્ણાત સર્વેક્ષકોનો ઉપયોગ મુખ્યત્વે નોટિસો જારી કરવા, નોટિસ મેળવનાર વ્યક્તિના જવાબ સાથે વ્યવહાર કરવા અને એવોર્ડ દ્વારા કોઈપણ વિવાદનું સમાધાન કરવા માટે થાય છે. રોયલ ઇન્સ્ટિટ્યુશન ઓફ ચાર્ટર્ડ સર્વેયર્સ પાસેથી વિગતો મેળવી શકાય છે. 11મી સદીની શરૂઆતમાં લંડનમાં ઉદ્ભવતા, ટેરેસવાળા ઘરો માટે આગને તોડવા માટે નોંધપાત્ર રીતે સક્ષમ વિભાજીત દિવાલની જરૂરિયાતો કોઈક સ્વરૂપમાં લાગુ કરવામાં આવી છે. દેખીતી રીતે, લંડનની ઘણી મોટી આગને રોકવા માટે આ પૂરતું ન હતું, અને જેમાંથી સૌથી પ્રખ્યાત 1666ની ગ્રેટ ફાયર હતી. ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં, પાર્ટી વોલ વગેરે. અધિનિયમ 1996, દિવાલ અથવા માળખાની માલિકીને ધ્યાનમાં લીધા વિના, જેની મિલકત પક્ષની દિવાલ અથવા અન્ય 'પક્ષ માળખા' સાથે જોડાયેલી હોય તેમને અધિકારો પ્રદાન કરે છે. પેરિસ 1765માં સામાન્ય કાયદા હેઠળ પેરિસમાં પક્ષની દિવાલના સિદ્ધાંતો નીચે મુજબ છેઃ જો કોઈ વ્યક્તિ પોતાનું ઘર બનાવતી વખતે તેની મિલકત પર પૂરતી જગ્યા ન છોડે તો તે તેની દિવાલને તેના પાડોશી સાથે પક્ષની દિવાલ બનવાથી રોકી શકશે નહીં, જે દિવાલ પર રહે છે તે સામગ્રી અને જમીનની અડધી કિંમત ચૂકવીને દિવાલ પર પોતાનું ઘર ઉભું કરી શકે છે. બંને પડોશી પક્ષોની કાનૂની સંમતિ વિના પક્ષની દિવાલ પર કંઈ કરી શકાતું નથી. દિવાલના સમારકામને બે પડોશી પક્ષો વચ્ચે સમાન રીતે વહેંચવામાં આવે છે. દિવાલની અડધી ઇંચથી વધુ જાડાઈ ધરાવતી દિવાલોમાં (ઘરની) કોઈ પણ બીમ મૂકી શકાતી નથી. જો કોઈ પક્ષ દિવાલની અડધી ઇંચથી વધુ જાડાઈની દિવાલમાં બીમ સ્થાપિત કરવા માંગે છે, તો બીમને ટેકો આપવા માટે જામ અથવા સાંકળો જેવી સામગ્રી પણ ઉમેરવી આવશ્યક છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં, આ શબ્દ અગ્નિ દિવાલનો ઉલ્લેખ કરી શકે છે જે બે નજીકની ઇમારતો (કૉન્ડોમિનિયમ, રો હાઉસ) દ્વારા અલગ પડે છે અને તેનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે થાય છે, અથવા બે નજીકની વ્યાપારી ઇમારતો વચ્ચેની દિવાલ કે જે ઘણીવાર સામાન્ય દિવાલોનો ઉપયોગ કરીને બાંધવામાં આવતી હતી, અથવા હાલની દિવાલો પર દિવાલો બાંધવામાં આવતી હતી. અધિકારો અને જવાબદારીઓ રાજ્યના કાયદાઓ અને સામાન્ય કાયદા દ્વારા સંચાલિત થાય છે. દિવાલ પાયોથી શરૂ થાય છે અને પેરાપેટ સુધી ચાલુ રહે છે, જે બંને બાજુએ બે અલગ અને માળખાકીય રીતે સ્વતંત્ર ઇમારતો બનાવે છે. પ્રકાશનો અધિકાર આર્કિટેક્ચરલ એકોસ્ટિક્સ પ્રોપર્ટી કાયદો અર્ધ-અલગ આવાસ કોન્ડોમિનિયમ પાર્ટીશન દિવાલ સંદર્ભો પક્ષ દિવાલ માર્ગદર્શન રોયલ ઇન્સ્ટિટ્યુશન ઓફ ચાર્ટર્ડ સર્વેયર્સ (આર. આઈ. સી. એસ.) "પેરિસ પાર્ટી વોલ", ધ એન્સાયક્લોપેડિયા ઓફ ડિડેરોટ એન્ડ ડી 'એલેમ્બર્ટ સહયોગી અનુવાદ પ્રોજેક્ટ સર્વેક્ષણ દિવાલના પ્રકારો