SouthSide Works
સાઉથસાઇડ વર્ક્સ એ એક ઓપન-એર રિટેલ, ઓફિસ, મનોરંજન અને રહેણાંક સંકુલ છે (જેને ઘણીવાર જીવનશૈલી કેન્દ્ર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે) જે પિટ્સબર્ગ, પેન્સિલવેનિયા, યુ. એસ. શહેરની દક્ષિણ બાજુએ અને પિટ્સબર્ગ ટેક્નોલોજી સેન્ટર, પિટ્સબર્ગ યુનિવર્સિટી અને કાર્નેગી મેલોન યુનિવર્સિટીથી મોનોંઘેલા નદીની પાર સ્થિત છે. $300 મિલિયન (આજે $મિલિયન) નું સંકુલ 2002 અને 2004 ની વચ્ચે તબક્કાવાર ખોલવામાં આવ્યું હતું અને 100 થી વધુ દુકાનો, કચેરીઓ, હોટલો અને એપાર્ટમેન્ટ્સ ઓફર કરે છે અને તેમાં નવી શહેરી ડિઝાઇન છે. આ સાઇટ પર સ્પેશિયાલિટી રિટેલ, રેસ્ટોરન્ટ, હોટેલ અને એપાર્ટમેન્ટની જગ્યા છે. વધુમાં, સાઇટમાં ઓફિસની જગ્યા છે. સ્થળનો ઇતિહાસ આ સ્થળનો ઉપયોગ સૌપ્રથમ 1893 માં શરૂ થયેલા ઉદ્યોગ માટે કરવામાં આવ્યો હતો અને તે લાંબા સમયથી સ્ટીલ મિલ હતી. લિંગ-ટેમકો-વોટ (એલટીવી) એ 1974માં જોન્સ એન્ડ લાફલિન સ્ટીલ કંપનીને ખરીદી હતી અને 1985માં રિપબ્લિક સ્ટીલ સાથે ભળી ગઈ હતી, જેણે એલટીવી સ્ટીલ કંપનીની રચના કરી હતી. એલટીવી રાષ્ટ્રની બીજી સૌથી મોટી સ્ટીલ ઉત્પાદક કંપની બની હતી. સાઉથ સાઇડ વર્ક્સ પિટ્સબર્ગમાં ત્રણ એલટીવી ઉત્પાદન સુવિધાઓમાંની એક હતી. વિલિનીકરણના એક વર્ષ પછી, વિદેશી સ્પર્ધા, ઊંચા મજૂર ખર્ચ અને આધુનિક સાધનોના અભાવને કારણે રિપબ્લિક સ્ટીલને બંધ કરવાની ફરજ પડી હતી. જ્યાં સુધી શહેર/કાઉન્ટી ટાસ્ક ફોર્સે ડાઉનટાઉનની દક્ષિણે આવેલા વિસ્તારને પુનર્જીવિત ન કર્યો ત્યાં સુધી મિલકતને ત્યજી દેવામાં આવી હતી અને પિટ્સબર્ગ સ્થિત ઓક્સફર્ડ ડેવલપમેન્ટ કંપની અને પિટ્સબર્ગ મેડિકલ સેન્ટર યુનિવર્સિટીએ સાઇટની સૌથી પૂર્વ સરહદ પર અત્યાધુનિક યુપીએમસી સ્પોર્ટ્સ પરફોર્મન્સ કોમ્પ્લેક્સનું નિર્માણ કર્યું હતું. નેશનલ ફૂટબોલ લીગના પિટ્સબર્ગ સ્ટીલર્સ અને પિટ્સબર્ગ પેન્થર્સ ફૂટબોલ ટીમોની એન. સી. એ. એ. ડિવિઝન I યુનિવર્સિટી બંને સંકુલના અત્યાધુનિક સાધનો અને ક્ષેત્રોનો તેમની પ્રાથમિક તાલીમ સુવિધા તરીકે ઉપયોગ કરે છે. 15 ડિસેમ્બર, 2012 ના રોજ સ્થળ પરના મેગાપ્લેક્સ થિયેટરમાં જેક રીચરના વિશ્વ પ્રીમિયર માટે ટોમ ક્રૂઝ, રોબર્ટ ડુવલ, રોઝમંડ પાઇક અને ડેવિડ ઓયેલોવોની યજમાની કરવામાં આવી હતી. સ્થળનો વિકાસ સ્થળના પુનર્વિકાસ સાથે સંકળાયેલી પર્યાવરણીય ચિંતાઓ હતી. દૂષિત પદાર્થો પી. સી. બી. અને આયર્ન અને સાયનાઇડ ધાતુઓ હતા. સુધારાનો કુલ વાસ્તવિક ખર્ચ $265 મિલિયન હતો, અને આ પ્રોજેક્ટને ખાનગી અને જાહેર ક્ષેત્ર બંને દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવ્યું હતું. 1996-1997 માં, શહેરી પુનર્વિકાસ સત્તામંડળે મુખ્ય ઉપચાર પૂર્ણ કર્યો, તેમ છતાં દૂષિતતા માટે સ્થળ પર ભૂગર્ભજળનું મોડેલ અને મૂલ્યાંકન કરવાનું ચાલુ રાખ્યું. 1998 સુધીમાં, મોટાભાગનું મૂલ્યાંકન પૂર્ણ થઈ ગયું હતું, અને પરિણામે આ સ્થળ પુનર્વિકાસ માટે સલામત હતું. જોકે, વિકાસકર્તાઓએ બાંધકામ દરમિયાન મળેલા કોઈપણ દૂષણને સાફ કરવું અને આરોગ્ય અને સલામતી યોજનાનો અમલ કરવો જરૂરી હતો. જાહેર માળખાગત વિકાસ માટે જાહેર ભંડોળ એકત્ર કરવા માટે શહેર, કાઉન્ટી અને શાળા જિલ્લાઓ દ્વારા કરવેરા વૃદ્ધિ ધિરાણ (TIF) નો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો અને તેને અપનાવવામાં આવ્યો હતો. ટી. આઈ. એફ. એ 25 મિલિયન ડોલરની કમાણી કરી હતી અને તેનો ઉપયોગ જાહેર પાર્કિંગ માળખાઓ માટેના બજેટ અંતરાયોને ભરવા સાથે માર્ગ અને માળખાગત સુધારણા માટે કરવામાં આવ્યો હતો. આ સ્થળ ઓફિસ, મધ્યસ્થ, મનોરંજન, આવાસ અને છૂટક ઉપયોગનું મિશ્રણ છે. આ સાઇટે 250 મિલિયન ડોલરનું ખાનગી રોકાણ કર્યું છે, જેમાં 5,400 રોજગારીની તકો છે, 400 આવાસ એકમો છે અને પ્રારંભિક વિકાસ સમયગાળા દરમિયાન 1,500 નોકરીઓનું સર્જન થયું હતું. પ્રોજેક્ટ ફાઇનાન્સિંગ (અંદાજિત) $23,427,461 શહેર/URA ભંડોળ $16,250,000 ખાનગી ગેરેજ ભંડોળ $16,992,000 રાજ્ય ભંડોળ $12,525,000 પિટ્સબર્ગ વોટર એન્ડ સીવર ઓથોરિટી $25,000,000 કરવેરામાં વધારો ધિરાણ $1,000,000 HUD સેક્શન 108 લોન $1,500,000 HUD બ્રાઉનફિલ્ડ્સ ઇકોનોમિક ડેવલપમેન્ટ ઇનિશિયેટિવ (BEDI) ગ્રાન્ટ $1,000,000 HUD ઇકોનોમિક ડેવલપમેન્ટ ઇનિશિયેટિવ (EDI) ગ્રાન્ટ $7,245,039 અન્ય સ્રોતો $103,666,500 કુલ એન્કર ભાડૂતો અમેરિકન ઇગલ આઉટફિટર્સ ગ્લોબલ હેડક્વાર્ટર REI UPMC સ્પોર્ટ્સ મેડિસિન કોમ્પ્લેક્સ એરી અર્બન આઉટફિટર્સ રેસ્ટોરન્ટ્સ અને બાર હોફબ્રૌહૌસ ધ ચીઝકેક પ્રવાસી જૂથો તેમજ સ્થાનિક પિટ્સબર્ગ સિમ્ફની ઓર્કેસ્ટ્રા દ્વારા નાના સંગીત જલસા યોજવા માટે રિવરફ્રન્ટ પેવેલિયનનું પણ આયોજન કરવામાં આવ્યું છે. આ સ્થળ માટે 200 રૂમની હોટેલ અને 150 યુનિટ કોન્ડો પણ આયોજન કરવામાં આવ્યું છે. સંદર્ભો અન્ય ન્યૂ અમેરિકન મ્યુઝિક યુનિયન એક્સટર્નલ લિંક્સ પિટ્સબર્ગની સાઉથસાઇડ વર્ક્સ પિટ્સબર્ગ પોસ્ટ-ગેઝેટ સાઉથસાઇડ વર્કના એપરલ રિટેલર્સ પિટ્સબર્ગ ટ્રિબ્યુન પર ધ્યાન દોરે છે-મેટ્રો પિટ્સબર્ગમાં એકંદર પ્રોજેક્ટ શોપિંગ મોલ્સની સમીક્ષા વિગતવાર યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના જીવનશૈલી કેન્દ્રો (રિટેલ) માં બંદરો અને વોટરફ્રન્ટનો પુનર્વિકાસ કર્યો