Green development
ગ્રીન ડેવલપમેન્ટ એ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ ખ્યાલ છે જે વિકાસની સામાજિક અને પર્યાવરણીય અસરોને ધ્યાનમાં લે છે. તેને ત્રણ પેટા-વર્ગો દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છેઃ પર્યાવરણીય પ્રતિભાવ, સંસાધન કાર્યક્ષમતા અને સમુદાય અને સાંસ્કૃતિક સંવેદનશીલતા. પર્યાવરણીય પ્રતિક્રિયા પ્રકૃતિના આંતરિક મૂલ્યનું સન્માન કરે છે અને પર્યાવરણ વ્યવસ્થાને થતા નુકસાનને ઘટાડે છે. સંસાધન કાર્યક્ષમતા એટલે ઊર્જા અને પર્યાવરણના સંરક્ષણ માટે ઓછા સંસાધનોનો ઉપયોગ કરવો. સામુદાયિક અને સાંસ્કૃતિક સંવેદનશીલતા અનન્ય સાંસ્કૃતિક મૂલ્યોને ઓળખે છે જે દરેક સમુદાય હોસ્ટ કરે છે અને તેમને રિયલ એસ્ટેટ વિકાસમાં માને છે, સૌર ઊર્જા જેવા ટકાઉપણાના વધુ સ્પષ્ટ સંકેતોથી વિપરીત, (સૌર પેનલ્સ સ્થાનિક સામગ્રીના ઉપયોગ કરતાં વધુ દેખીતી રીતે "લીલા" હોય છે). હરિત વિકાસ પોતાને વિવિધ સ્વરૂપોમાં પ્રગટ કરે છે, જો કે તે સામાન્ય રીતે ઉકેલ ગુણક પર આધારિત હોય છેઃ પ્રોજેક્ટની લાક્ષણિકતાઓ જે વધારાના લાભો પૂરા પાડે છે, જે આખરે પ્રોજેક્ટની પર્યાવરણીય અસરોને ઘટાડે છે. ઇતિહાસ 1970ના દાયકામાં પર્યાવરણીય ચળવળના પરિણામે હરિત વિકાસ ઉભરી આવ્યો હતો. રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં, આ શબ્દનો ઉપયોગ 1987માં વર્લ્ડ કમિશન ઓન એન્વાયર્નમેન્ટ એન્ડ ડેવલપમેન્ટના "અવર કોમન ફ્યુચર" નામના અહેવાલ સાથે શરૂ થયો હતો. અહેવાલમાં પર્યાવરણીય વ્યવસ્થાપનના 16 સિદ્ધાંતોનો સમાવેશ થાય છે, જે હરિત વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવા માટે રચાયેલ છે. તે વ્યાપક આર્થિક વિકાસના પરંપરાગત નમૂના અને પર્યાવરણીય પરિણામો પ્રત્યેની તેની અવગણનાની પણ ચર્ચા કરે છે. આ પ્રારંભિક હિલચાલને પગલે, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગે "ગ્રીન" પધ્ધતિઓ સાથે આગળ-પાછળનો સંબંધ અનુભવ્યો; પર્યાવરણીય મુદ્દાઓ ઘણીવાર શુદ્ધ આર્થિક પરિબળો પછી બીજા ક્રમે આવે છે. અવિરત પર્યાવરણીય ચિંતા અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને અસર કરતા કાયદાઓ બહાર આવવા લાગ્યા, એટલે કે. હરિયાળો વિકાસ. જો કે, હરિત વિકાસની એક સામાન્ય ચિંતા એ છે કે તે પ્રોજેક્ટ ખર્ચ અને પૂર્ણતાના સમયમાં વધારો કરી શકે છે. તેથી હરિત વ્યૂહરચનાઓ ટકાઉ તેમજ આર્થિક રીતે ઉત્તેજક હોઈ શકે છે કે કેમ તે અંગે સતત દલીલ થઈ રહી છે. ત્યારથી રાષ્ટ્રીય પર્યાવરણીય ધ્યાન રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ સુધી પહોંચ્યું છે, અને તે વધતી જતી પ્રાથમિકતા બની ગઈ છે. વિકાસકર્તાઓએ આજે કાયદાના માપદંડોમાં કામ કરવું જોઈએ જે હવે વિકાસની પર્યાવરણીય અસરોને ધ્યાનમાં લે છે. કાયદો પર્યાવરણીય મુદ્દાઓ અંગે લોકોની વધતી ચિંતાના જવાબમાં, સરકારોએ કાયદો ઘડ્યો છે જે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના વિવિધ પાસાઓ તેમજ અર્થતંત્રના અન્ય ક્ષેત્રોનું નિયમન કરે છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં આવા કાયદામાં નેશનલ એન્વાયર્નમેન્ટલ પોલિસી એક્ટ (એનઇપીએ), ક્લીન એર એક્ટ, ક્લીન વોટર એક્ટ, કોસ્ટલ ઝોન મેનેજમેન્ટ એક્ટ અને કોમ્પ્રિહેન્સિવ એન્વાયર્નમેન્ટલ રિસ્પોન્સ, કોમ્પેન્સેશન એન્ડ લાયબિલિટી એક્ટ (સીઇઆરસીએલએ; જેને "સુપરફંડ" તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે) નો સમાવેશ થાય છે. 1970 માં ઘડવામાં આવેલા એનઇપીએએ ફેડરલ એજન્સીઓ કેવી રીતે નિર્ણયો લે છે તે બદલ્યું કારણ કે તેમાં તેમને પ્રોજેક્ટ શરૂ કરતા પહેલા પર્યાવરણીય વિશ્લેષણની દરખાસ્ત કરવાની જરૂર હતી. ધ ક્લીન એર એક્ટ (1970) માટે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ એન્વાયર્નમેન્ટલ પ્રોટેક્શન એજન્સી (ઇપીએ) ને સ્વચ્છ હવા અને પ્રદૂષણ નિયંત્રણ નિયમો માટે રાષ્ટ્રીય ધોરણો નક્કી કરવાની જરૂર છે. સ્વચ્છ જળ અધિનિયમ (1972) ની રચના પાણીના કુદરતી સ્રોતોમાં પ્રદૂષણ ઘટાડવા માટે કરવામાં આવી હતી, અને પાણીની ગુણવત્તા સુનિશ્ચિત કરવા માટે પણ કરવામાં આવી હતી જે પીવાના પાણીના સ્રોતોની સુરક્ષા કરે છે અને માછીમારી અથવા તરવા જેવી મનોરંજક પ્રવૃત્તિઓને ટેકો આપે છે. કોસ્ટલ ઝોન મેનેજમેન્ટ એક્ટ (1972) ગ્રેટ લેક્સ અને નદીમુખ જેવા દેશના દરિયાકાંઠાના સંસાધનોનું સંચાલન કરે છે. CERCLA ને સામાન્ય રીતે "સુપરફંડ" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે કારણ કે તેમાં બે ટ્રસ્ટ ફંડ્સનો સમાવેશ થાય છે જે જોખમી કચરાથી પ્રદૂષિત થયેલા વિસ્તારોને સુધારવામાં મદદ કરે છે. 1986નો સુપરફંડ એમેન્ડમેન્ટ્સ એન્ડ રિઅથોરાઇઝેશન એક્ટ સરકારને સાફ કરવામાં આવી રહેલી મિલકતને પૂર્વાધિકાર આપવાની મંજૂરી આપે છે. વધુમાં, કેલિફોર્નિયા એન્વાયર્નમેન્ટલ ક્વોલિટી એક્ટ (CEQA) એ પર્યાવરણ સંબંધિત કેલિફોર્નિયાનો સૌથી વ્યાપક કાયદો છે. આ કાયદો કેલિફોર્નિયાના શહેરો અને કાઉન્ટીઓ દ્વારા લેવામાં આવેલા તમામ નિર્ણયોને લાગુ પડે છે, અને તેમાં જાહેર અને ખાનગી બંને પ્રોજેક્ટ્સ માટે પર્યાવરણીય અસર અહેવાલ (EIR) નો આદેશ સામેલ છે. ત્યારબાદ, કોઈપણ નવો રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ પ્રોજેક્ટ શરૂ કરતા પહેલા વિગતવાર પર્યાવરણીય વિશ્લેષણને આધિન છે. કેલિફોર્નિયાનું સેનેટ બિલ (એસ. બી.) 375 (2008) એ કાયદો છે જે હરિત વિકાસને પ્રોત્સાહન આપે છે. તેનો ઉદ્દેશ વધુ કાર્યક્ષમ જમીન ઉપયોગ અને વિકાસ પેટર્ન દ્વારા કેલિફોર્નિયાના આબોહવા લક્ષ્યોને હાંસલ કરવાનો છે. વધુ ખાસ રીતે, એસ. બી. 375 જમીન-ઉપયોગ અને પરિવહન વચ્ચે ગાઢ સંકલન દ્વારા ગ્રીનહાઉસ ગેસ (જી. એચ. જી.) ના ઉત્સર્જનને ઘટાડવાનો પ્રયાસ કરે છે. આ હાંસલ કરવાની એક રીત માંગ-બાજુના પગલાં દ્વારા છે. આ વ્યૂહરચના ડ્રાઇવિંગ માંગમાં ઘટાડો કરશે, અને તેથી વાહન માઇલ મુસાફરી (VMT) ઘટાડશે, અને આખરે GHG ઉત્સર્જનમાં ઘટાડો કરશે. ઉદાહરણ તરીકે, માંગ-બાજુના નીતિ ઘટકમાં ચાલવાની ક્ષમતાને મહત્તમ કરવા માટે વિકાસની નજીક જાહેર પરિવહન સ્ટોપ્સ મૂકવાનો સમાવેશ થઈ શકે છે. વધુમાં, કેલિફોર્નિયા રાજ્યના કાયદામાં તમામ નવા અને/અથવા હાલની વિકાસ યોજનાઓ માટે લઘુતમ ઊર્જા સંરક્ષણ સ્તરની જરૂર છે. ઘરના વિક્રેતાએ વેચાણ કરારમાં ઊર્જા સંરક્ષણ રીટ્રોફિટિંગ અને થર્મલ ઇન્સ્યુલેશન સંબંધિત માહિતીનો સમાવેશ કરવો જરૂરી છે. વ્યવહારમાં વ્યાપક વિકાસ પેટર્ન સેનેટ બિલ 375 વૃદ્ધિ વ્યવસ્થાપન તરીકે ઓળખાતી શહેરી આયોજન વ્યૂહરચના દર્શાવે છે. તે જમીન-ઉપયોગ નિયંત્રણ અને મૂડી રોકાણ વચ્ચેના ગાઢ સંકલન દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે અને પર્યાવરણીય મુદ્દાઓ દ્વારા ભારે પ્રેરિત છે. તેને "વિકાસની રકમ, સમય, સ્થાન અને લાક્ષણિકતાના નિયમન" દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. નામ સૂચવે છે તેમ, વૃદ્ધિ વ્યવસ્થાપનનો અર્થ કોઈ પણ વૃદ્ધિને મર્યાદિત કરવાનો નથી. "વૃદ્ધિ નિયંત્રણ" એ વિકાસનું સંચાલન અથવા તેને મર્યાદિત કરવાનો અર્થ ધરાવે છે, અને "કોઈ વૃદ્ધિ નહીં" એ વૃદ્ધિને એકસાથે અટકાવવાનો સંકેત આપે છે. વધુમાં, વિકાસ વ્યવસ્થાપન માટે આ ત્રણેય અર્થોના સહકારની જરૂર છે. શહેરી વિકાસ સીમાઓ (યુ. બી. જી.) એ લોકપ્રિય વિકાસ વ્યવસ્થાપન વ્યૂહરચનાઓ છે. તેઓ આપેલ સીમાની અંદર વિકાસને પ્રોત્સાહિત કરવા અને તેને સીમાની બહાર હતોત્સાહિત કરવા માટે રચાયેલ છે. યુ. જી. બી. નો ધ્યેય શહેરી વિસ્તારને ઘટાડવા માટે ગાઢ વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે. આ વિકાસ વ્યવસ્થાપન તકનીક આખરે કેન્દ્રીય શહેરોને પુનર્જીવિત કરવા અને સમુદાયના વિકાસ માટે જીવંત, ચાલવા યોગ્ય જગ્યાઓ બનાવવા માંગે છે. આ ક્લસ્ટર્ડ ડેવલપમેન્ટ પેટર્ન સોલ્યુશન મલ્ટિપ્લાયર છે. માળખાગત સુવિધાઓની માંગ ઘટાડવાથી નાણાં અને સંસાધનોની બચત થઈ શકે છે. આ ગુણકો ચાલવાની ક્ષમતામાં વધારો કરી શકે છે, જે સામાજિક ક્રિયાપ્રતિક્રિયા અને સામુદાયિક એકતાને પ્રોત્સાહન આપે છે. બુદ્ધિશાળી ઇમારત યુ. એસ. માં, વ્યાપારી અને રહેણાંક ઇમારતો વીજળીના સૌથી વધુ ગ્રાહકો છે અને એચવીએસી પ્રણાલીઓ આ ઉપયોગનો મોટો હિસ્સો ધરાવે છે. હકીકતમાં, યુ. એસ. ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ એનર્જી પ્રોજેક્ટ કરે છે કે યુ. એસ. માં ઉપયોગમાં લેવાતી 70 ટકા વીજળી ઇમારતોમાંથી આવે છે. ઓક્યુપન્સી ડિટેક્શન સિસ્ટમ્સ, વાયરલેસ સેન્સર નેટવર્ક્સ અને એચ. વી. એ. સી. કંટ્રોલ સિસ્ટમ્સ જેવી બુદ્ધિશાળી નિર્માણ પદ્ધતિઓ વધુ કાર્યક્ષમ ઊર્જા વપરાશનું લક્ષ્ય રાખે છે. સાન ડિએગો યુનિવર્સિટીના સંશોધકોની એક ટીમ એવું અનુમાન કરે છે કે તેમની સ્માર્ટ બિલ્ડિંગ ઓટોમેશન સિસ્ટમ્સ ઊર્જાના નિર્માણમાં 10-15% ની બચત કરશે. કેસ સ્ટડીઝ હોલી સ્ટ્રીટ વિલેજ એપાર્ટમેન્ટ્સ પાસાડેના શહેર, કેલિફોર્નિયાએ તાજેતરમાં સાત માર્ગદર્શક સિદ્ધાંતો પર આધારિત એક સામાન્ય યોજના અપનાવી છેઃ સમુદાયની જરૂરિયાતો અને જીવનની ગુણવત્તા, પાસાડેના ઐતિહાસિક પાત્રની જાળવણી, આર્થિક જોમ, તંદુરસ્ત પારિવારિક સમુદાય, ઓટોમોબાઇલની જરૂરિયાતનો અભાવ, આ પ્રદેશ માટે સાંસ્કૃતિક, વૈજ્ઞાનિક, કોર્પોરેટ, મનોરંજન અને શૈક્ષણિક કેન્દ્ર તરીકે પ્રોત્સાહન અને સમુદાયની ભાગીદારી. આ પ્રોજેક્ટમાં બાંધકામની પ્રક્રિયામાં પર્યાવરણીય ચિંતા અને સામાજિક વિચારણાઓનો સમાવેશ થતો હતો. પાસાડેનામાં હોલી સ્ટ્રીટ વિલેજ એપાર્ટમેન્ટ્સ પાસાડેના સામાન્ય યોજનામાં દર્શાવેલ કેટલાક સિદ્ધાંતોને સંબોધિત કરે છે. તેમાં ડેલી, કન્વીનિયન્સ સ્ટોર અને આર્ટ ગેલેરી સહિત ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર રિટેલ સેન્ટર સાથે મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસનો સમાવેશ થાય છે. ઉપરાંત, હોલી સ્ટ્રીટ વિલેજ એપાર્ટમેન્ટ્સ લાઇટ રેલ સ્ટેશનની નજીક સ્થિત છે. આ વ્યૂહરચનાઓનો ધ્યેય ઓટોમોબાઇલ્સની માંગ ઘટાડવાનો અને લોકો માટે જાહેર પરિવહનનો ઉપયોગ કરવો સરળ બનાવવાનો છે. ઇન ઓફ ધ અનાસાઝી ઝિમર એસોસિએટ્સ ઇન્ટરનેશનલ, એક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ પેઢીએ 1991માં ન્યૂ મેક્સિકોના સાન્ટા ફેમાં ઇન ઓફ ધ અનાસાઝી પૂર્ણ કરી હતી. રોબર્ટ ઝિમર (સહ-સ્થાપક) અને તેમના ભાગીદારો, સ્ટીવ કોંગર અને માઇકલ ફુલર, એક એવી ઇમારત બાંધવાનું લક્ષ્ય નક્કી કરે છે જે "ઊર્જા અને સંસાધન-બચત તકનીકોનું પ્રદર્શન કરશે, સ્થાનિક સમુદાયને મજબૂત બનાવશે, પ્રથમ વર્ગની લાવણ્ય પ્રદાન કરશે અને તેના સહભાગીઓને આર્થિક રીતે પુરસ્કાર આપશે". હોટેલની આંતરિક રચના પ્રાચીન અનાસાઝી ભારતીયોને માન આપે છે, જેમાં સ્થાનિક રીતે રચાયેલ ફર્નિચર, હાથથી બનાવેલા ગાદલા અને મૂળ અમેરિકન, હિસ્પેનિક અને કાઉબોય દિવાલ કલા સામેલ છે. હોટલના બાહ્ય ભાગમાં એડોબના ઉપયોગમાં ઐતિહાસિક પ્યુબ્લો શૈલીનો સમાવેશ થાય છે. ઉપરાંત, ઝિમર અને તેના ભાગીદારોએ શરૂઆતથી પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવાને બદલે સ્ટીલની ફ્રેમવાળી ઇમારતને ફરીથી તૈયાર કરી હતી, જેનો ઉપયોગ અગાઉ 1960ના દાયકામાં કિશોર અટકાયત કેન્દ્ર તરીકે થતો હતો. આ સાન્ટા ફે હોટેલની અન્ય "હરિયાળી" લાક્ષણિકતાઓ સ્કાયલાઈટ્સ, ઊર્જા-કાર્યક્ષમ લાઇટિંગ અને પાણી-બચત ફિક્સર છે. ઉપરાંત, અનાસાઝીની ધર્મશાળા હિસ્પેનિક ખેડૂતો પાસેથી સ્થાનિક રીતે ઉગાડવામાં આવતા કાર્બનિક ખોરાકની ખરીદી કરીને પ્રાદેશિક અર્થતંત્રને ઉત્તેજિત કરે છે. છેલ્લે ધ ઇન પ્રોત્સાહિત કરે છે કે સ્ટાફ સ્થાનિક બિનનફાકારક સંસ્થાઓ અને કાર્યક્રમોમાં ભાગ લે જે વિવિધ સ્થાનિક સંસ્કૃતિઓને પ્રાયોજિત કરે છે. તાઈપેઈ 101 તાઈપેઈ 101, તાઈપેઈ, તાઈવાનમાં સ્થિત એક ઊંચી ગગનચુંબી ઈમારત છે, જેને યુ. એસ. ગ્રીન બિલ્ડિંગ કાઉન્સિલ તરફથી LEED (લીડરશિપ ઇન એનર્જી એન્ડ એન્વાયર્નમેન્ટલ ડિઝાઇન) પ્રમાણપત્ર મળ્યું છે, જે ઇતિહાસમાં સૌથી વધુ સ્કોર ધરાવે છે. આ પ્રોજેક્ટમાં, "ટી. એ. આઈ. પી. ઈ. આઈ". એ "ટેકનોલોજી", "કલા", "નવીનતા", "લોકો", "પર્યાવરણ" અને "ઓળખ" નું ટૂંકું નામ છે. તાઈપેઈમાં સિમેન્સ બિલ્ડિંગ ઓટોમેશનના સી. ઈ. ઓ. ડૉ. હુબર્ટ કીબર એ આધાર પર ઊર્જા કાર્યક્ષમતા પર ભાર મૂકે છે કે વ્યાપારી ઇમારતો માટે ઊર્જા એકમાત્ર સૌથી મોટો ખર્ચ છે. 2011 થી, તાઈપેઈ 101 વિશ્વની સૌથી પર્યાવરણને જવાબદાર ગગનચુંબી ઈમારત બની ગઈ છે, જે પાણીનો ઉપયોગ, ઊર્જાનો ઉપયોગ અને કાર્બન ઉત્સર્જનમાં 10 ટકાનો ઘટાડો કરે છે. બોલ્ડર, કોલોરાડો વૃદ્ધિ વ્યવસ્થાપન/મર્યાદા (અગાઉ ચર્ચા કરાયેલ) બોલ્ડર, કોલોરાડોમાં પ્રગટ થાય છે. બોલ્ડર શહેર હાઉસિંગ પરમિટને દર વર્ષે 400 સુધી મર્યાદિત કરીને હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટને ખૂબ જ કડક રીતે પ્રતિબંધિત કરે છે, જે શહેરના કુલ હાઉસિંગ સ્ટોકના 1 ટકા છે. વધુમાં, શહેરએ શહેરની હદની બહાર જમીન ખરીદી છે, જે કાયમી, હરિયાળી ખુલ્લી જગ્યા માટે નિયુક્ત છે. આ 400 એકમોની મર્યાદા શહેરમાં વસ્તી વૃદ્ધિને ગંભીર રીતે અવરોધે છે. રહેઠાણની આ અછતની ઘણી અસરો છે. પ્રથમ, તે આવાસની કિંમતોમાં વધારો કરે છે. ઉપરાંત, કારણ કે બોલ્ડર વ્યાવસાયિક વિકાસ કરતાં આવાસ વિકાસને વધુ પ્રતિબંધિત કરે છે, બોલ્ડરમાં ઉપલબ્ધ કામદારોની સંખ્યા આવાસના જથ્થા કરતાં ઝડપથી વધે છે. આના પરિણામે ઘણા કામદારો આવે છે જેઓ શહેરની હદની બહારથી આવે છે. ગ્રીન ડેવલપમેન્ટની એક સામાન્ય ટીકા એ છે કે તે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ જે રીતે વ્યવસાય કરે છે તેના પર નકારાત્મક અસર કરે છે, કારણ કે તે ખર્ચમાં વધારો કરી શકે છે અને વિલંબ પેદા કરી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, LEED-પ્રમાણિત બનવું વધારાના ખર્ચમાં યોગદાન આપી શકે છે. આમાં વધારાની બિલ્ડિંગ ડિઝાઇન અને બાંધકામ ફી, આંતરિક ડિઝાઇન અને બાંધકામ ફી, બિલ્ડિંગ કામગીરી અને જાળવણી ફી, પડોશી વિકાસ ફી, ઘર અને કેમ્પસ ફી અને વોલ્યુમ પ્રોગ્રામ ફીનો સમાવેશ થાય છે. વધુમાં, રહેણાંક સ્તરે હરિત વિકાસની ટીકા કરવામાં આવી છે. ઉચ્ચ કાર્યક્ષમતાવાળા ઘરો લાંબા ગાળે ઊર્જા બચાવવા માટે સાબિત થયા છે, પરંતુ તેઓ ટેન્કલેસ વોટર હીટર, તેજસ્વી અવરોધો અને પ્રતિબિંબીત ઇન્સ્યુલેશન સિસ્ટમ્સ અને ઉચ્ચ કાર્યક્ષમતા એર કન્ડીશનીંગ સિસ્ટમ્સ દ્વારા ઝડપથી અપ-ફ્રન્ટ મૂડી ખર્ચમાં વધારો કરે છે. ઉપરાંત, વિકાસકર્તાઓ ઘણીવાર સંરક્ષણ સવલતોને કારણે જમીનના ચોક્કસ ભાગો પર વિકાસ કરવામાં અસમર્થ હોય છે. આ સવલતો સરકારો અથવા બિન-સરકારી સંસ્થાઓ દ્વારા ખરીદવામાં આવે છે, જેથી "જમીનને તેની કુદરતી, મનોહર, કૃષિ, ઐતિહાસિક, જંગલવાળી અથવા ખુલ્લી જગ્યાની સ્થિતિમાં સાચવી શકાય". આ પણ જુઓ બાયોનિયર્સ કન્ઝર્વેશન ડેવલપમેન્ટ ગ્રીન બિલ્ડિંગ ગ્રીન કોલર કામદાર ઓછી અસર વિકાસ નિષ્ક્રિય સૌર બિલ્ડિંગ ડિઝાઇન ટકાઉ વિકાસ ટ્રાફિક શાંત સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ટકાઉપણું ટૂલકિટઃ પર્યાવરણીય નમૂનાઓ જમીનનો ઉપયોગ નવું શહેરીકરણ ટકાઉ મકાન શહેરી ડિઝાઇન ટકાઉ શહેરી આયોજન ટકાઉ શહેરી આયોજન