Berkeley Group Holdings
બર્કલે ગ્રૂપ હોલ્ડિંગ્સ પીએલસી એ ઇંગ્લેન્ડના કોભમ સ્થિત બ્રિટીશ પ્રોપર્ટી ડેવલપર અને હાઉસ બિલ્ડર છે. તે લંડન સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ છે અને એફટીએસઈ 100 સૂચકાંકનો એક ઘટક છે. આ કંપનીની સ્થાપના ટોની પિડગલી અને જિમ ફેરર દ્વારા 1976માં વેબ્રિજમાં બર્કલે હોમ્સ તરીકે કરવામાં આવી હતી, જેનું નામ પ્રાદેશિક પેટાકંપનીઓ દ્વારા આપવામાં આવ્યું હતું. પિડગલી (પ્રભાવશાળી ભાગીદાર) અને ફેરર અગાઉ ક્રેસ્ટ હોમ્સનો આવાસ વિભાગ ચલાવતા હતા અને તેમનો હેતુ એક જ પ્લોટ અથવા નાની સાઇટ્સ પર કાર્યકારી આવાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનો હતો. પછીના કેટલાક વર્ષોમાં, બર્કલેએ સ્થાનિક કાઉન્ટીઓમાં વિસ્તરણ કર્યું અને એક વર્ષમાં 100થી ઓછા ઘરોનું નિર્માણ કરતી વખતે, તેણે 1984માં અનલિસ્ટેડ સિક્યોરિટીઝ માર્કેટ પર તેના શેરનું વેચાણ કર્યું હતું. ફ્લોટેશન પછી, બર્કલેએ ભૌગોલિક રીતે પશ્ચિમ, દક્ષિણ મિડલેન્ડ્સ અને પૂર્વ એંગ્લિયામાં વિસ્તરણ કર્યું; તેણે મધ્ય લંડનમાં બાંધવા માટે સંયુક્ત સાહસ, સેન્ટ જ્યોર્જની પણ રચના કરી. 1988 સુધીમાં, બર્કલે એક વર્ષમાં 600 થી વધુ કાર્યકારી ઘરોનું નિર્માણ કરી રહ્યું હતું. ત્યાં સુધીમાં પિડગલી આવાસ બજારમાં વધુ પડતી ગરમીથી વાકેફ હતા અને રોકડ મેળવવા માટે આક્રમક રીતે મકાનો વેચતા હતા. બે વર્ષ સુધી કંપનીએ બ્રેક ઇવન કરતાં વધુ કંઈ કર્યું નહીં પરંતુ તેની રોકડ સ્થિતિ મજબૂત હતી અને 1991 માં તે માન્ચેસ્ટર સ્થિત ક્રોસ્બી હોમ્સ અને બાકી 50 ટકા સેન્ટ જ્યોર્જ ખરીદવા સક્ષમ હતી; બર્કલેએ મુશ્કેલીમાં મુકાયેલી કિંમતે મોટી વિકાસ સાઇટ્સ ખરીદવાનું શરૂ કર્યું. 1990નો દાયકો એ દાયકો હતો જેમાં બર્કલેએ તેની કામગીરીને લંડન, બર્મિંગહામ, માન્ચેસ્ટર અને અન્ય ઉત્તરીય શહેરોમાં મુખ્ય શહેરી નવજીવન સ્થળો તરફ ખસેડી હતી. 2000ના દાયકાની શરૂઆતમાં, બર્કલેએ લંડન વિસ્તારમાં પ્રમાણમાં મોટા પાયે શહેરી પુનર્વિકાસ પર મુખ્યત્વે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની તેની વ્યૂહરચનાને સુધારી હતી. 2003માં તેણે ક્રોસ્બી હોમ્સના વિલંબિત વેચાણની જાહેરાત કરી હતી. સ્કેલમાં ઘટાડાનો હેતુ વધારાની રોકડ પેદા કરવાનો હતો અને 2004માં શેરધારકોને £ 1.45m પરત કરવાની વ્યવસ્થાની યોજના જોવા મળી હતી. 2015માં, કંપનીએ પ્રોપર્ટી વીક દ્વારા આયોજિત આરઈએસઆઈ પુરસ્કારોમાં લાર્જ ડેવલપર ઓફ ધ યર જીત્યો હતો. માર્ચ 2020 માં, યુનાઇટેડ કિંગડમમાં કોવિડ-19 રોગચાળા દરમિયાન, બર્કલેએ કહ્યું હતું કે કોરોનાવાયરસને કારણે માત્ર છ અઠવાડિયામાં 80 મિલિયન પાઉન્ડનો ખર્ચ થયો હતો અને અગાઉ 455 મિલિયન પાઉન્ડની શેરહોલ્ડર ચૂકવણી રદ કરીને તેની મોટાભાગની સાઇટ્સ બંધ કરવાનું શરૂ કર્યું હતું. જૂન 2020માં, કંપનીએ જાહેરાત કરી હતી કે તે 200 સુધીની બિનજરૂરી બાબતો પર પરામર્શ કરી રહી છે, અને જાહેર કર્યું કે તેનો કરવેરા પૂર્વેનો નફો આંશિક રીતે કોવિડ-19ની અસરને કારણે 35 ટકા ઘટ્યો છે, જેમાં વેચાણ અને આવકમાં ઘટાડો થયો છે. કોવિડ-19 રોગચાળાના પરિણામે, કંપનીએ શેરધારકોને 455 મિલિયન પાઉન્ડની ચુકવણી બે વર્ષ પાછળ ધકેલી દીધી હતી. સ્થાપક અને અધ્યક્ષ ટોની પિડગલી જૂન 2020 માં સ્ટ્રોકથી પીડાતા મૃત્યુ પામ્યા હતા. નોન-એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર ગ્લિન બાર્કરને કાયમી બદલીની ઓળખ ન થાય ત્યાં સુધી બે વર્ષ સુધી વચગાળાના અધ્યક્ષ તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા. ઓપરેશન્સ બર્કલે હોમ્સે મધ્ય લંડનમાં કેટલાક એપાર્ટમેન્ટ ટાવર બાંધ્યા છે, જેમાં વન બ્લેકફ્રિયર્સ ગગનચુંબી ઈમારત (2014) નો સમાવેશ થાય છે. નાની કામગીરીઓમાં, તે બર્કલે કોમ્યુનિટી વિલેજ દ્વારા શહેરી પુનર્વિકાસ કાર્યક્રમો ચલાવે છે અને બર્કલે કમર્શિયલ દ્વારા વ્યાપારી મિલકતમાં બાંધકામ કરે છે. અન્ય પેટાકંપની, બર્કલે ફર્સ્ટ, વિદ્યાર્થી અને મુખ્ય કામદારોના રહેઠાણનું નિર્માણ કરે છે. ઓપરેશનલ પેટાકંપનીઓમાં બર્કલે હોમ્સ પીએલસીનો સમાવેશ થાય છે, જે સૌથી મોટી એસ્ટેટની યોજના બનાવે છે અને જ્યાં સુધી રહેવાસીઓના મેનેજમેન્ટ કંપનીઓના અધિકાર દ્વારા લેવામાં ન આવે ત્યાં સુધી કોમી વિસ્તારોના સંચાલનની જવાબદારી સાથે ઠેકેદારોને રાખે છે. વિકાસકર્તા તેના પડોશના ઘરોમાં મૂલ્ય જાળવી રાખવા માટે કરારો લાદે છે. કામગીરીના મોટા ઉદાહરણોમાં ગામડાના કદના પડોશીઓ સાથેની સામુદાયિક સુવિધાઓનો સમાવેશ થાય છે, જે હરિયાળીથી ઘેરાયેલા હોય છે અને એપાર્ટમેન્ટ્સ અને મકાનોની બંધ બાંધવામાં આવે છે; ઉદાહરણ તરીકે, બ્રૅકનેલમાં 750 નવા ઘરો, એક પ્રાથમિક શાળા, વધારાની સંભાળ સુવિધા, રસ્તાઓ, લેન્ડસ્કેપિંગ અને સ્થાનિક દુકાનોની યોજના, જે શહેરના કોમ્પ્યુટિંગ અને હેડક્વાર્ટર બિઝનેસ પાર્કની બાજુમાં, વોરફિલ્ડ ઉપનગરના વિસ્તરણ માટે મિશ્ર-ઉપયોગની જમીન પર બાંધવામાં આવશે. લંડનમાં મુખ્ય વિકાસમાં વિમ્બલ્ડન હિલ પાર્ક, કિડબ્રુક વિલેજ અને વૂલવિચમાં રોયલ આર્સેનલ રિવરસાઇડનો સમાવેશ થાય છે. વિવાદો જ્વલનશીલ આવરણ 2017 માં ગ્રેનફેલ ટાવરની આગ પછી, તે બહાર આવ્યું કે યુકેમાં ઘણી ઊંચી ઇમારતો જ્વલનશીલ આવરણ અને ઇન્સ્યુલેશન સાથે બનાવવામાં આવી હતી, અને ઘણા વિકાસકર્તાઓએ આગના જોખમને ઘટાડવાના જરૂરી પગલાં સ્થાપિત કર્યા ન હતા. બર્કલે ગ્રૂપની કેટલીક ઇમારતો યોગ્ય આગના પગલાં વિના બાંધવામાં આવી હોવાનું નોંધવામાં આવ્યું હતું અને તેમની કેટલીક ઇમારતોમાં આગ લાગી છે, જેમ કે 2019માં રિચમંડ હાઉસ (દક્ષિણપશ્ચિમ લંડનના વોર્સેસ્ટર પાર્કમાં હેમ્પ્ટન વિકાસનો ભાગ) અને 2017માં કેન્ટના સ્નોડલેન્ડમાં હોલબોરો લેક્સ. રિચમન્ડ હાઉસના કિસ્સામાં, લંડન ફાયર બ્રિગેડ (એલ. એફ. બી.) ના કમિશનર એન્ડી રોએ લંડન એસેમ્બલી સમિતિને જણાવ્યું હતું કે "આગ લાગી ગયા પછી લગભગ 11 મિનિટમાં. સંપૂર્ણપણે આંતરિક કમ્પાર્ટમેન્ટની સમસ્યાઓ અને બાંધકામના નબળા ધોરણોને કારણે" ઇમારતને સમારકામની બહાર નુકસાન થયું હતું. અગ્નિ સુરક્ષા નિષ્ણાત આર્નોલ્ડ ટાર્લિંગે બર્કલેના હેમ્પ્ટન ડેવલપમેન્ટમાં ફ્લેટના અન્ય બ્લોકમાં સમાન અગ્નિ સુરક્ષા સમસ્યાઓ શોધી કાઢી હતી. "ત્યાં મોટા અંતર હતા. આગને રોકવાની કોઈ રીત નહોતી. અને તે લાકડાના રેસાથી ભરેલું હતું. એલએફબીના રોએ જણાવ્યું હતું કે તેણે અન્ય બર્કલે વિકાસમાં સમાન ખામીઓ શોધી કાઢી હતી, જેમાં રીડિંગ અને હોલબોરો લેક્સમાં એકનો સમાવેશ થાય છે, જ્યાં 2017ની આગમાં રિચમન્ડ હાઉસ જેવા જ લાકડાના માળખાના બાંધકામવાળા ફ્લેટનો એક બ્લોક નાશ પામ્યો હતો. રિચમંડ હાઉસના રહેવાસીઓ માટે કામ કરતા વકીલ હેન્સેને જણાવ્યું હતું કે રહેવાસીઓને યોગ્ય વળતર ચૂકવવાને બદલે, "બર્કલેએ ત્યારથી કરારના વિવાદ વકીલોને સૂચના આપી છે જેઓ હવે જવાબદારીને નકારી રહ્યા છે અને કહે છે કે, 'અમે કંઈપણ ચૂકવી રહ્યા નથી'. બર્કલે દ્વારા બાંધવામાં આવેલી અન્ય ઇમારતોને આગનું એવું જોખમ માનવામાં આવતું હતું કે તેમને તાત્કાલિક ખાલી કરાવવાની જરૂર હતી, જેમ કે બ્રેન્ટફોર્ડમાં પેરાગોન એસ્ટેટ. જો કે, યુકેના ઘણા વિકાસકર્તાઓની જેમ, બર્કલે હોલ્ડિંગ્સ ગ્રૂપે તેની ઘણી ઇમારતો માટે જરૂરી અગ્નિ સુરક્ષા ઉપચાર કાર્યો માટે ચૂકવણી ન કરવાનું પસંદ કર્યું હતું, તેથી લીઝધારકોએ તેને જાતે ભંડોળ પૂરું પાડવું પડ્યું હતું. જરૂરી અગ્નિ સુરક્ષા શમન પગલાં સ્થાપિત કરવા માટે ફ્લેટ દીઠ ખર્ચ પ્રતિ ફ્લેટ 100,000 પાઉન્ડથી વધુ હોવાનું નોંધાયું હતું. સરકાર, મીડિયા અને યુકે ક્લેડિંગ એક્શન ગ્રૂપે વિકાસકર્તાઓને સુધારાના કાર્યો માટે ચૂકવણી કરવા હાકલ કરી હતી, કારણ કે કેટલાક ભાડાપટ્ટાધારકોએ આગ સલામતીના ખર્ચને કારણે પહેલેથી જ નાદારી જાહેર કરી દીધી હતી. બર્કલે ગ્રૂપે ઉપચાર ખર્ચને ભંડોળ પૂરું પાડવામાં મદદ કરવા માટે ઉદ્યોગ વ્યાપી વિકાસકર્તા લેવીની હાકલને પણ નકારી કાઢી હતી. બર્કલે હોમ્સના સ્થાપક ટોની પિડગલીની પત્ની સારાહ પિડગલીએ 2017 અને 2020 વચ્ચે કન્ઝર્વેટિવ પાર્ટીને 35,000 પાઉન્ડનું દાન કર્યું હતું. હેપ્પી મેન ટ્રી વિવાદ 2020 માં, બર્કલે હોમ્સ 150 વર્ષ જૂના પ્લેન ટ્રીને લઈને પર્યાવરણીય પ્રચારકો સાથે વિવાદમાં સામેલ હતું, જે સ્થાનિક રીતે હેપ્પી મેન ટ્રી તરીકે ઓળખાય છે, જેને તે હેકનીમાં વુડબેરી ડાઉન એસ્ટેટ પર પુનર્જીવન કાર્યના ભાગ રૂપે દૂર કરવા માંગે છે. બર્કલે હોમ્સ અને હેકની કાઉન્સિલે શાંતિપૂર્ણ પ્રદર્શનકારીઓ સામે વૃક્ષને હટાવવાથી રોકવાની મનાઈ હુકમની માંગ કરી હતી, જેને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ સત્તાવાર વેબસાઇટ યુનાઇટેડ કિંગડમની હાઉસબિલ્ડિંગ કંપનીઓ સરે સ્થિત બ્રિટિશ કંપનીઓ 1976માં સ્થપાયેલી બાંધકામ અને સિવિલ એન્જિનિયરિંગ કંપનીઓ ઇંગ્લેન્ડમાં 1976માં સ્થપાયેલી સંસ્થાઓ લંડન સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ કંપનીઓ