Buckshaw Village
બક્શા ગામ (ઘણીવાર બક્શા તરીકે ટૂંકું કરવામાં આવે છે) એ ઇંગ્લેન્ડના લેન્કેશાયરમાં ચોર્લી અને લેઇલેન્ડ નગરો વચ્ચેનો 21મી સદીનો રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તાર છે, જે ભૂતપૂર્વ રોયલ ઓર્ડનન્સ ફેક્ટરી (આરઓએફ) ચોર્લીના સ્થળ પર વિકસાવવામાં આવ્યો હતો. તેની વસ્તી 4,000 હતી. તે ચોર્લીમાં યુક્સટન (દક્ષિણ) અને વ્હીટલ-લે-વુડ્સ (ઉત્તર પૂર્વ) ના નાગરિક પરગણાઓ વચ્ચે વહેંચાયેલું છે, જ્યારે ઉત્તર પશ્ચિમ ભાગ દક્ષિણ રિબલ જિલ્લાના લેલૅન્ડ અપ્રચલિત વિસ્તારમાં છે. નવો વિકાસ કેટલાક ચોરસ માઇલને આવરી લે છે, જેમાં મુખ્યત્વે યુક્સ્ટનનો ભાગ છે, જે બક્શો તરીકે ઓળખાય છે, જેને 1930ના દાયકામાં યુદ્ધ કાર્યાલય દ્વારા માંગવામાં આવ્યો હતો. વિકાસકર્તાઓ દ્વારા તેને રેડ્રો પીએલસી દ્વારા "સમગ્ર યુરોપમાં તેના પ્રકારની સૌથી મોટી બ્રાઉનફિલ્ડ યોજનાઓમાંની એક" તરીકે વર્ણવવામાં આવી છે; તેઓ અહેવાલ આપે છે કે 3,000 થી વધુ ઘરો બાંધવામાં આવ્યા છે અને 10,000 નોકરીઓનું સર્જન થયું છે. ટકાઉપણું આ વિસ્તાર ટકાઉ વિકાસના સિદ્ધાંતોને અનુરૂપ વિકસાવવામાં આવી રહ્યો છે અને તેનો ઉદ્દેશ બ્રાઉનફિલ્ડ ભૂતપૂર્વ યુદ્ધસામગ્રીના સ્થળનું પરિવર્તન કરવાનો છે. તમામ લેન્ડસ્કેપિંગની રચના એવી રીતે કરવામાં આવી છે કે જેથી કોઈ પણ જમીનનું સ્થળની બહાર પરિવહન ન થાય અને હવે ગામની આસપાસ પથરાયેલા ટેકરાઓમાં આવેલી ઉપરની માટી હાજર હોય. એક અજમાયશ યોજના પ્રગતિમાં છે જે ખાતરનું ઉત્પાદન કરવા માટે રેતાળ માટી (લોમ) સાથે રિસાયકલ કરેલા બગીચાના કચરાનો ઉપયોગ કરે છે. ખાતર પછી જંગલ વિસ્તારો અને હરિયાળી જાહેર જગ્યાઓનું ઉત્પાદન કરવા માટે ટેકરા પર ફેલાય છે. પરિવહન વ્યૂહરચનામાં સાયકલ લેન અને માસ્ટરપ્લાનમાં સમાવિષ્ટ જાહેર પરિવહન સાથે ટકાઉ સિદ્ધાંતોનો પણ સમાવેશ થાય છે. પડોશી એમ6 અને એમ61 જંકશનમાં પણ સુધારા કરવામાં આવ્યા છે. બાંધવામાં આવેલા નવા રેલવે સ્ટેશન દ્વારા જાહેર પરિવહનની પણ વ્યવસ્થા કરવામાં આવે છે. સ્ટોર્મ વોટર ડ્રેનેજ રન-ઓફ માટે ડિઝાઇન ટકાઉ શહેરી ડ્રેનેજ સિસ્ટમ્સ (એસયુડીએસ) નો ઉપયોગ કરે છે, જે સુનિશ્ચિત કરે છે કે કોઈ પણ સ્રાવ સાઇટને પડોશી જળમાર્ગોમાં છોડતો નથી. પગલાંઓમાં રસ્તાની બાજુના કિનારાના સોકેવેઝ અને રીટેન્શન તળાવોનો ઉપયોગ સામેલ છે, જે લેન્ડસ્કેપિંગમાં સંપૂર્ણપણે સંકલિત છે. સુવિધાઓમાં દુકાનો અને ઓલ-વેધર સ્પોર્ટ્સ પીચ સાથે વિલેજ સેન્ટર (એડન પાર્ક ડેવલપમેન્ટ્સ લિમિટેડ દ્વારા વિકસાવવામાં આવ્યું છે), યુક્સટનની પાંચ પ્રાથમિક શાળાઓમાંથી એક અને તબીબી કેન્દ્રનો સમાવેશ થાય છે. ફેબ્રુઆરી 2007માં સામુદાયિક કેન્દ્ર માટે આયોજનની મંજૂરીને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી, જે સ્થાનિક પોલીસ માટે કાર્યાલયની સુવિધાઓ પણ પૂરી પાડે છે. ઉદ્યોગ/વાણિજ્ય વિકાસના બે ભાગો સેન્ટ્રલ એવન્યુ નામના મુખ્ય નવા માર્ગ દ્વારા અલગ પડે છે. પશ્ચિમમાં એક ઔદ્યોગિક અને વ્યાપારી કેન્દ્ર છે જે મેટ્રિક્સ બિઝનેસ પાર્ક તરીકે ઓળખાય છે. જાન્યુઆરી 2007માં બક્શા ગામના પ્રથમ પબ માટે આયોજનની મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. માર્સ્ટનની માલિકી અને સંચાલિત આ પબને બોબિન મિલ નામ આપવામાં આવ્યું હતું અને તે મેટ્રિક્સ પાર્કના પ્લોટ 1000બીમાં આવેલું છે, જે 7 એપ્રિલ 2008ના રોજ ખોલવામાં આવ્યું હતું. બીજો મુખ્ય માર્ગ, બક્શા એવન્યુ, બક્શા ગામમાંથી પશ્ચિમ-પૂર્વ તરફ જતા સેન્ટ્રલ એવન્યુને એ6 સાથે જોડતો બાંધવામાં આવ્યો છે. મે 2007માં બક્શા એવન્યુ જાહેર જનતા માટે ખુલ્લું મૂકવામાં આવ્યું હતું. રિવોલ્યુશન પાર્ક પ્લાનની જાહેરાત ફેબ્રુઆરી 2006માં રિવોલ્યુશન પાર્ક નામના નવા ઔદ્યોગિક વિકાસ માટે પ્રોપર્ટી ડેવલપર્સ હેલિયોસ્લોફ (હેલિયોસ પ્રોપર્ટીઝ પીએલસી અને સ્લો એસ્ટેટ વચ્ચેનું સંયુક્ત સાહસ) દ્વારા કરવામાં આવી હતી. આ સ્થળ સુધી બક્શા એવન્યુ દ્વારા પહોંચવામાં આવે છે અને તે બક્શા ગામ સ્થળના દક્ષિણ-પૂર્વ ભાગમાં આવેલું છે. આ લેક્સ ઓટો લોજિસ્ટિક્સના નવા વિતરણ કેન્દ્ર દ્વારા કબજે કરાયેલા પ્લોટની બાજુમાં છે, જે 2006ના અંતમાં પૂર્ણ થયું હતું. હેલિઓસ્લો દ્વારા બીજો વ્યાપારી વિકાસ, જેને બક્શો લિંક કહેવાય છે, તે 2010 ના અંત સુધીમાં બનાવવામાં આવ્યો હતો અને પૂર્ણ થયો હતો અને 2011 સુધીમાં તમામ વ્યવસાયો શરૂ થઈ ગયા હતા. આ ઔદ્યોગિક એસ્ટેટ રિવોલ્યુશન પાર્કની પશ્ચિમમાં જમીન પર આવેલું છે. સંખ્યાબંધ વેરહાઉસ અને ઔદ્યોગિક એકમો ત્યાં આવેલા છે, જેમાં અન્ય ઉપયોગ માટે જગ્યા બાકી છે. મલ્ટિપાર્ટ સોલ્યુશન્સ લિમિટેડ, જે ચાર્લીના લેલૅન્ડ ટ્રક્સ એકમના અનુગામી હતા, તે 2007માં બક્શા પર નવા હેતુથી બાંધવામાં આવેલા સ્થળે ખસેડવામાં આવ્યા હતા. બેજર ઓફિસ સપ્લાય, પુનઃઉત્પાદિત શાહીનું સૌથી મોટું સપ્લાયર અને યુનાઇટેડ કિંગડમમાં 12મી સૌથી ઝડપથી વિકસતી કંપની, ટેસ્કો સુપરમાર્કેટ નજીક સ્થિત છે. મર્લિન સાયકલ યુકેની સૌથી લાંબી સ્થાપિત ઓનલાઇન બાઇકની દુકાનો અને મેઇલ ઓર્ડર નિષ્ણાતો પૈકીની એક છે. તેઓ એકમ એ1, ઓર્ડનન્સ રોડ પર સ્થિત છે. રેડ્રો, બેરેટ હોમ્સ, પર્સિમોન અને રોલેન્ડ હોમ્સ સહિત વિવિધ હાઉસબિલ્ડરો દ્વારા 2000 નવા આવાસ એકમોનું નિર્માણ કરવામાં આવી રહ્યું છે. ઘરો મુખ્યત્વે પારિવારિક બજારને લક્ષ્યમાં રાખીને બનાવવામાં આવે છે, પરંતુ ઘણા નવા ઘરો ખાસ કરીને શેર કરેલી માલિકી યોજનાઓ જેવા પગલાં સાથે પ્રથમ વખત ખરીદદારો માટે પણ બનાવવામાં આવે છે. વધુમાં, હિકા ગ્રૂપ અને કેડિક ગ્રૂપ વચ્ચેના સંયુક્ત સાહસમાં 55 વર્ષથી વધુ વયના 200 ઘરોને સમાવવા માટે રચાયેલ નવા નિવૃત્તિ ગામનું નિર્માણ જોવા મળે છે. આ બી. એ. ઈ. સિસ્ટમોને અડીને આવેલા સેન્ટ્રલ એવન્યુની પશ્ચિમમાં સ્થિત હશે. માન્ચેસ્ટર યુનિવર્સિટીના વૈજ્ઞાનિકો સાથે મળીને એક પર્યાવરણ-મૈત્રીપૂર્ણ ગામ પણ બનાવવામાં આવ્યું છે, જે વિવિધ પ્રાયોગિક અને પર્યાવરણ-મૈત્રીપૂર્ણ સિદ્ધાંતોનું પરીક્ષણ કરી રહ્યા છે. આ ઘરો ભૂઉષ્મીય અને સૌર ઊર્જાથી માંડીને પવન ઊર્જા સુધીના વિવિધ ઉર્જા સ્રોતોનો ઉપયોગ કરશે. 25 મે 2006ના રોજ શરૂ થયા પછી આ યોજના હવે શો વિલેજ બની ગઈ છે. આ યોજનાને પર્સિમોન હોમ્સ દ્વારા વોટર એજ ડેવલપમેન્ટમાં નવા વિકાસમાં વિસ્તૃત કરવામાં આવી હતી, જે સ્થાનિક ટ્રિનિટી ચર્ચ ઓફ ઈંગ્લેન્ડ/મેથોડિસ્ટ પ્રાથમિક શાળાનું વિસ્તરણ દર્શાવે છે. ઘરો વીજળી ઉત્પન્ન કરવાની વિવિધ રીતો પણ પ્રદાન કરે છે, જેમ કે ઘણા ઘરો પર જોવા મળતી સૌર પેનલ. હેરિટેજ આ વિસ્તારમાં બે સૂચિબદ્ધ ઇમારતો છે જેની સંભાળ રાખવાની ફરજ આરઓએફની હતી. આમાંથી નાનો વર્ડેન ઓલ્ડ હોલ છે, જે સોળમી સદીના અંતમાં અને સત્તરમી સદીની શરૂઆતમાં ગ્રેડ II * સૂચિબદ્ધ ઇમારત છે, જે વર્ડેનના ફેરિંગ્ટન પરિવારની પૂર્વજોની બેઠક હતી અને યુક્સટનનો ભાગ નહોતી, પરંતુ સાઉથ રિબલનો ભાગ હતી. તે એટલી હદ સુધી જર્જરિત થઈ ગયું હતું કે તે ઇંગ્લિશ હેરિટેજની બિલ્ડીંગ્સ એટ રિસ્ક રજિસ્ટર પર દેખાયું હતું, પરંતુ મેસેન્ડ ગ્રૂપ દ્વારા ત્રણ વર્ષમાં તેનો પુનર્વિકાસ કરવામાં આવ્યો હતો, જે ઓગસ્ટ 2006માં પૂર્ણ થયું હતું. બીજી ઈમારત કદાચ યુક્સટનની સૌથી જૂની અખંડ ઈમારત છે, જેનું નામ બક્શો હોલ છે, જે 1650ના દાયકામાં ચોરલીના જમીન માલિકો રોબિન્સન પરિવાર માટે બનાવવામાં આવી હતી. બંને ઇમારતો અપર બક્શો તરીકે ઓળખાતા વિસ્તારથી બહુ દૂર નથી. નજીકના પરિવહન માર્ગ જોડાણોમાં મોટરવેઝ એમ6 અને એમ61 તેમજ એ6 અને એ49 રસ્તાઓનો સમાવેશ થાય છે. બક્શા પાર્કવે રેલ્વે સ્ટેશન એ યુક્સ્ટનના બે રેલ્વે સ્ટેશનોમાંથી એક છે (બીજું યુક્સ્ટન બાલશા લેન રેલ્વે સ્ટેશન છે); તે 3 ઓક્ટોબર 2011ના રોજ ખોલવામાં આવ્યું હતું. આ રેલ્વે સ્ટેશન રનશો કોલેજની સામે આવેલું છે, અને તે હેઝલ ગ્રોવ અને માન્ચેસ્ટર એરપોર્ટથી દક્ષિણમાં 3 ટી. પી. એચ. અથવા પ્રેસ્ટન થઈને બ્લેકપુલ નોર્થથી ઉત્તરમાં 3 ટી. પી. એચ. ની ઝડપ પૂરી પાડે છે. સ્ટેજકોચ મર્સીસાઇડ અને સાઉથ લેન્કેશાયર દ્વારા ચલાવવામાં આવતી બસ સેવાઓ ચાર્લી, લેઇલેન્ડ અને પ્રેસ્ટન સાથે જોડાણ પ્રદાન કરે છે. રૂટ 109 ચોર્લીને પ્રેસ્ટન સાથે જોડે છે અને ઓક્ટોબર 2015માં કંપનીએ વેપાર બંધ ન કર્યો ત્યાં સુધી જ્હોન ફિશવિક દ્વારા ચલાવવામાં આવતું સંયુક્ત સાહસ હતું; 109એ સેવા ચોર્લીને એસ્ટલી વિલેજ, ચોર્લી હોસ્પિટલ અને બક્શો વિલેજ થઈને લેઇલેન્ડ સાથે દિવસ દરમિયાન દર 30 મિનિટે જોડે છે. બક્શા ગામના વિકાસકર્તાઓએ માસ્ટરપ્લાનમાં એક વ્યાપક સાયકલ નેટવર્કનો સમાવેશ કર્યો છે અને તેમને ડેવલપર ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર માટે શ્રેષ્ઠતા માટે 2005 સસ્ટ્રાન્સ નેશનલ સાયકલ નેટવર્ક એવોર્ડ એનાયત કરવામાં આવ્યો હતો. બક્શા ગામ રાષ્ટ્રીય સાયકલ નેટવર્કના રાષ્ટ્રીય સાયકલ માર્ગ 55નો ભાગ છે. વિભાગો બક્શા ગામ ત્રણ પૅરિશ અને બરો સરહદોમાં વિભાગો સાથે વહેંચાયેલું છે. મેટ્રિક્સ પાર્ક અને ગામની મોટાભાગની ઉત્તર પશ્ચિમ બાજુ લેલૅન્ડમાં છે (એટલે કે. સાઉથ રિબલ બરો કાઉન્સિલ) પૂર્વ બાજુએ થોડા ઘરો સાથે જ્યારે વ્હિટલ-લે-વુડ્સ પૅરિશ સરહદની અંદર આવે ત્યારે બાંધવામાં આવે છે. મોટાભાગના ઘરો એસ્ટલી અને બક્શો બરો વોર્ડના ભાગ રૂપે યુક્સ્ટનના પરગણામાં હશે. યુક્સટન અને વ્હીટલ-લે-વુડ્સ પેરિશ કાઉન્સિલ બંને ચાર્લી બરો કાઉન્સિલમાં આવે છે. એવું માનવામાં આવે છે કે એકવાર વિકાસ પૂર્ણ થઈ જાય પછી ચોર્લી બરો તેની સરહદોની અંદરના તમામ બક્શા ગામને અપનાવશે અને સંભવતઃ તે બધાને યુક્સટન પૅરિશ કાઉન્સિલમાં સામેલ કરશે જ્યાં મોટાભાગનો વિસ્તાર ઐતિહાસિક રીતે આવેલો છે. સંદર્ભો લેન્કેશાયરમાં ગામો ઇંગ્લેન્ડમાં દક્ષિણ રિબલ આયોજિત સમુદાયોની ચોર્લી ભૂગોળની ભૂગોળ