Lot and block survey system
લોટ એન્ડ બ્લોક સર્વે સિસ્ટમ એ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ અને કેનેડામાં જમીન શોધવા અને ઓળખવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતી એક પદ્ધતિ છે, ખાસ કરીને ગીચ વસ્તીવાળા મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારો, ઉપનગરીય વિસ્તારો અને બહારના વિસ્તારોમાં. તેને કેટલીકવાર રેકોર્ડ કરેલ પ્લેટ સર્વેક્ષણ પ્રણાલી અથવા રેકોર્ડ કરેલ નકશા સર્વેક્ષણ પ્રણાલી તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. આ પ્રણાલીની ઉત્પત્તિ આ પ્રણાલી ત્રણ મુખ્ય સર્વેક્ષણ પ્રણાલીઓમાં સૌથી તાજેતરની છે. 19મી સદીમાં યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં તેનો વ્યાપકપણે ઉપયોગ થવા લાગ્યો જ્યારે શહેરોએ આસપાસના ખેતરોમાં વિસ્તરણ કરવાનું શરૂ કર્યું. જમીનના મોટા હિસ્સાના માલિકો એક પ્લેટ બનાવશે અને ખરીદદારોને વેચવા માટે નાના લોટની શ્રેણીમાં આ વિસ્તારને વિભાજિત કરશે. આ પેટાવિભાગ સર્વેક્ષણ યોજના પછી સત્તાવાર સરકારી રેકોર્ડ કીપર સાથે નોંધવામાં આવશે. સત્તાવાર રીતે નોંધાયેલો નકશો પછી પેટાવિભાગમાં તમામ લોટનું કાનૂની વર્ણન બની ગયું. બીજા વિશ્વયુદ્ધ પછી ઉપનગરોમાં વિસ્તરણ પછી આ પદ્ધતિ વ્યાપક બની હતી જ્યારે અગાઉ ગ્રામીણ વિસ્તારો ભારે વસ્તી ધરાવતા હતા અને ગ્રામીણ જમીનનો મોટો ભાગ નાના લોટમાં વહેંચાયેલો હતો. મિકેનિક્સ સિસ્ટમ જમીનના મોટા ભાગથી શરૂ થાય છે. આ મોટા માર્ગને સામાન્ય રીતે અગાઉની સર્વેક્ષણ પ્રણાલીઓમાંની એક જેમ કે મેટ્સ એન્ડ બાઉન્ડ્સ અથવા પબ્લિક લેન્ડ સર્વે સિસ્ટમ દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. મૂળ માર્ગને નાના લોટમાં વિભાજિત કરવા માટે પેટાવિભાગ સર્વેક્ષણ હાથ ધરવામાં આવે છે અને એક પ્લેટ નકશો બનાવવામાં આવે છે. સામાન્ય રીતે આ પેટાવિભાગ સર્વેક્ષણ મુખ્ય માર્ગની અંદર વ્યક્તિગત લોટને વર્ણવવા માટે મેટ્સ અને બાઉન્ડ્સ સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરે છે. પ્લેટ નકશા પરના દરેક લોટને ઓળખકર્તા સોંપવામાં આવે છે, સામાન્ય રીતે સંખ્યા અથવા અક્ષર. પ્લેટ નકશો પછી સત્તાવાર રીતે સરકારી એકમ જેમ કે શહેરના ઇજનેર અથવા કાર્યોના રેકોર્ડર સાથે નોંધવામાં આવે છે. આ યોજના પેટાવિભાગના તમામ લોટનું કાનૂની વર્ણન બની જાય છે. યોગ્ય કાનૂની વર્ણન માટે માત્ર વ્યક્તિગત લોટ અને નકશાના રેકોર્ડના સ્થળનો સંદર્ભ જરૂરી છે. મિલકતના વર્ણનને સમજવું લોટ અને બ્લોક સિસ્ટમ કદાચ સમજવા માટે ત્રણ મુખ્ય સર્વેક્ષણ સિસ્ટમોમાંથી સૌથી સરળ છે. લોટ અને બ્લોક પ્રણાલીમાં કાનૂની વર્ણન માટે વર્ણનમાં ઓળખવું આવશ્યક છેઃ વ્યક્તિગત લોટ, બ્લોક જેમાં લોટ સ્થિત છે, જો લાગુ હોય તો, પ્લેટેડ પેટાવિભાગ અથવા તેના તબક્કાનો સંદર્ભ, ટાંકવામાં આવેલા પ્લેટ નકશાને શોધવા માટેનો સંદર્ભ (દા. ત., પૃષ્ઠ અને/અથવા વોલ્યુમ નંબર), અને નકશાના સત્તાવાર રેકોર્ડિંગના સ્થળનું વર્ણન (દા. ત., કાઉન્ટી એન્જિનિયરની ફાઇલોમાં નોંધાયેલ). લોટ એન્ડ બ્લોક સિસ્ટમ હેઠળ મિલકતનું કાનૂની વર્ણન કંઈક આવું હોઈ શકે છે; રેકોર્ડર ઓફ ડીડ્સ પર મેપ બુક 21, પૃષ્ઠ 33 માં નોંધાયેલ સાઉથ સબડિવિઝન પ્લેટના બ્લોક 2 નો લોટ 5. કેટલાક સરળ નકશામાં માત્ર ઘણો અને નકશો નંબર હોઈ શકે છે, જેમ કે શહેરના ઇજનેરની કચેરીમાં નકશા પુસ્તક 12, પાનું 8 માં નોંધાયેલા રિવરસાઇડ પેટાવિભાગના નકશાના લોટ સી. કાનૂની વર્ણનની વધુ તકનીકી વિગતો તમામ રેકોર્ડ કરેલા પ્લેટ નકશામાં સમાયેલી હોય છે અને તેને ખત અથવા અન્ય કાનૂની વર્ણનમાં પુનરાવર્તિત કરવાની જરૂર નથી. તેનાથી વિપરીત, સમાન મિલકતનું જાહેર જમીન સર્વેક્ષણ પ્રણાલીનું કાનૂની વર્ણન એસડબલ્યુ 1/4 એસડબલ્યુ1/4 એનઇ1/4 એસડબલ્યુ1/4 એસઈસી 18 ટી1એસ આર1ઇ હમ્બોલ્ટ મેરિડીયન જેવું કંઈક હશે. મેટ્સ અને બાઉન્ડ્સનું વર્ણન કંઈક એવું હોઈ શકે છે, જે હવે અથવા અગાઉ જે. ડબલ્યુ. ની મિલકતના એસઇ ખૂણે સ્થિત સ્મારકથી શરૂ થાય છે. સ્મિથ; ત્યાંથી ઉત્તરમાં એક બિંદુ સુધી 330 ફૂટ; ત્યાંથી પૂર્વમાં એક બિંદુ સુધી 330 ફૂટ; ત્યાંથી દક્ષિણમાં એક બિંદુ સુધી 330 ફૂટ, ત્યાંથી પશ્ચિમમાં શરૂઆતના સ્થળ સુધી 330 ફૂટ. અન્ય ઉપયોગો લોટ એન્ડ બ્લોક સિસ્ટમનો એક પ્રકાર યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં કર ઓળખ હેતુઓ માટે વારંવાર ઉપયોગમાં લેવાય છે. આ હોદ્દો, જેને ઘણીવાર ટેક્સ આઇડેન્ટિફિકેશન નંબર અથવા ટેક્સ પાર્સલ નંબર કહેવામાં આવે છે, તે સીધા જ મિલકતના કાનૂની વર્ણન પર આધારિત નથી. બ્લોક અને લોટ સિસ્ટમ દ્વારા મિલકતને કાયદેસર રીતે વર્ણવવામાં ન આવે તો પણ સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરી શકાય છે. મેટ્સ એન્ડ બાઉન્ડ્સ વર્ણન દ્વારા કાયદેસર રીતે વર્ણવેલ મિલકતને હજુ પણ અલગ લોટ એન્ડ બ્લોક સિસ્ટમના આધારે ટેક્સ આઇડેન્ટિફિકેશન નંબર સોંપવામાં આવી શકે છે. આ કિસ્સામાં, કરવેરાના હેતુઓ માટે મિલકતોને ઓળખવા માટે અલગ બ્લોક અને લોટ સિસ્ટમ બનાવવા માટે કાઉન્ટી અથવા નગરપાલિકાના તમામ પાર્સલનું સર્વેક્ષણ કરવામાં આવશે. ઉદાહરણ તરીકે, વર્ણવેલ મેટ્સ અને બાઉન્ડ્સને ટેક્સ આઇડેન્ટિફિકેશન નંબર 14-55-118 સોંપવામાં આવી શકે છે, જેને ટેક્સ બ્લોક અને લોટ નકશા બનાવવા માટે તેના ઉપયોગ સિવાય ખતમાં નોંધાયેલ મિલકતના કાનૂની વર્ણન સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી. આ કિસ્સામાં, પ્રથમ નંબરનો ઉપયોગ સ્થાનિક નગરપાલિકાને સૂચવવા માટે થઈ શકે છે, બીજો નંબર કરવેરાના નકશાને સૂચવે છે જેના પર મિલકત નોંધાયેલી છે, અને ત્રીજો નંબર સૂચવેલા નકશા પર પાર્સલ ઓળખ નંબર છે. આવી જ સિસ્ટમ ટેક્સ આઇડેન્ટિફિકેશન નંબર 205-કે-33 હોઈ શકે છે જ્યાં "205" એ મેપ બુક વોલ્યુમ નંબર છે, "કે" એ વ્યક્તિગત નકશો છે, અને "33" એ પાર્સલ નંબર છે. બરો, બ્લોક એન્ડ લોટ (ન્યુ યોર્ક સિટી) સંદર્ભો શેલિયા ક્રોવેલ, એટ અલ., ધ એપ્રેઝલ ઓફ રિયલ એસ્ટેટ, શિકાગોઃ ધ અમેરિકન ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ રિયલ એસ્ટેટ એપ્રેઇઝર્સ, 1983 પણ જુઓ. બાહ્ય કડીઓ યુ. એસ. નેશનલ આર્કાઈવ્સ એન્ડ રેકોર્ડ્સ એડમિનિસ્ટ્રેશન યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ જમીન સર્વેક્ષણ પ્રણાલીઓની ભૂગોળ