Urban Splash
અર્બન સ્પ્લેશ એ યુકે સ્થિત મિલકત વિકાસ વ્યવસાય છે. તેની સ્થાપના 1993માં ચેરમેન ટોમ બ્લોક્સમ અને ક્રિએટિવ ડિરેક્ટર જોનાથન ફાલ્કિંગહામ દ્વારા કરવામાં આવી હતી. તેનું મુખ્ય મથક કેસલફિલ્ડ, માન્ચેસ્ટરમાં છે, તે લિવરપૂલ, લીડ્ઝ, બ્રિસ્ટોલ, શેફિલ્ડ, કેમ્બ્રિજશાયર અને પ્લાયમાઉથમાં પણ પ્રાદેશિક મથકો ધરાવે છે. હાઉસ બાય અર્બન સ્પ્લેશ, 2016 માં સ્થપાયેલી અને 2019 માં શરૂ થયેલી પેટાકંપની, 2022 માં વહીવટમાં આવી, જેમાં 160 કર્મચારીઓએ 19 મિલિયન પાઉન્ડથી વધુનું બિનજરૂરી અને સંયુક્ત દેવું કર્યું. અર્બન સ્પ્લેશની સ્થાપના માન્ચેસ્ટર યુનિવર્સિટીના સ્નાતક ટોમ બ્લોક્સમ અને લિવરપૂલ યુનિવર્સિટીના સ્થાપત્ય સ્નાતક જોનાથન ફાલ્કિંગહામ દ્વારા કરવામાં આવી હતી. બ્લોક્સહામનો પ્રારંભિક વ્યવસાયિક અનુભવ માન્ચેસ્ટરમાં અફ્લેક પેલેસમાં પોપ પોસ્ટરો વેચવાનો હતો. બ્લોક્સહેમની શાખાઓ એક મકાનમાલિક તરીકે બહાર આવી હતી, જેણે અફ્લેકના મહેલની બાજુમાં ઉત્તરી ક્વાર્ટર આર્કેડ ખોલ્યું હતું. ત્યારબાદ તેણે લિવરપૂલમાં વિસ્તરણ કર્યું, લિવરપૂલ પેલેસ નામની શોપિંગ આર્કેડ ખોલી અને પછી ફાલ્કિંગહામ સાથે મળીને લિવરપૂલમાં બા બારની સ્થાપના સાથે લાઇસન્સ પ્રાપ્ત પરિસરમાં પ્રવેશ કર્યો. 1993માં સ્થપાયેલી, અર્બન સ્પ્લેશે યુનાઇટેડ કિંગડમમાં બિનઉપયોગી ઇમારતોનો પુનર્વિકાસ કર્યો છે, જેમાં નીચેની યોજનાઓ સામેલ છેઃ શેફિલ્ડમાં લીડ્ઝ પાર્ક હિલમાં બ્રેડફોર્ડ સેક્સટન પરેડમાં સૅલ્ફોર્ડ લિસ્ટર મિલ્સમાં માન્ચેસ્ટર ચિમ્ની પોટ પાર્કમાં ન્યૂ ઇસ્લિંગ્ટન ધ વેનીલા એન્ડ ટી ફેક્ટરીઝ અને લિવરપુલમાં ધ મેચવર્ક્સ બ્રિસ્ટોલમાં બર્મિંગહામ લેકશોરમાં રોટુંડા અને ફોર્ટ ડનલોપ-જૂની તમાકુ ફેક્ટરીમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ બાયોમાસ બોઈલર દ્વારા સંચાલિત અંડરફ્લોર હીટિંગ અને પેકેજના ભાગ રૂપે ટકાઉ જીવનને પ્રોત્સાહન આપતી માર્ગદર્શિકા સાથે પૂર્ણ થાય છે. ફેબ્રુઆરી 2015માં, અર્બન સ્પ્લેશે સાઇટનો ફ્રીહોલ્ડ એડ્રિયાટિક લેન્ડ 3 લિમિટેડને વેચી દીધો હતો. પ્લાયમાઉથમાં રોયલ વિલિયમ યાર્ડ સપ્ટેમ્બર 2008માં, અર્બન સ્પ્લેશે જાહેરાત કરી હતી કે યુકેના મિલકત બજારમાં મંદીને કારણે તે નોંધપાત્ર બિનજરૂરી કામગીરી કરશે. મંદીના કારણે કેટલીક પરિયોજનાઓમાં પણ વિલંબ થયો હતો. માર્ચ 2010માં, અર્બન સ્પ્લેશ દ્વારા જાહેરાત કરવામાં આવી હતી કે તેઓ પ્લેઝરલેન્ડ સાઉથપોર્ટ સ્થળનું નવીનીકરણ કરવા અને આઉટડોર હીટેડ સ્વિમિંગ પૂલનું નિર્માણ કરવા માટે 80 મિલિયન પાઉન્ડના પ્રોજેક્ટની યોજના તૈયાર કરશે, જ્યારે દરિયાઈ તળાવનું વિસ્તરણ કરશે અને શિયાળુ બગીચાનું નિર્માણ કરશે, જે તમામ એડન પ્રોજેક્ટથી પ્રેરિત સીમાચિહ્ન કર્ણક હેઠળ રાખવામાં આવશે. પ્રોજેક્ટની સદ્ધરતા મંદીથી પ્રભાવિત થયા પછી 2012 માં યોજનાઓ છોડી દેવામાં આવી હતી. સપ્ટેમ્બર 2012માં, કંપનીએ અગાઉના વર્ષ માટે 9.3 લાખ પાઉન્ડની કરવેરા પૂર્વેની ખોટ અને 1 કરોડ પાઉન્ડના દેવાની જાણ કરી હતી. ઓક્ટોબર 2013માં, અર્બન સ્પ્લેશે તેમના અવિકસિત હસ્તાંતરણોમાંથી એક-વોલ્વરહેમ્પ્ટનમાં પેન રોડ ટાપુની બહારની ભૂતપૂર્વ સનબીમ મોટરસાયકલ ફેક્ટરી સાઇટ-વેચી દીધી હતી, જેનો 1999થી ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો ન હતો. પ્રોપર્ટી ડેવલપર અને ભૂતપૂર્વ રગ્બી ખેલાડી લિયેમ વર્ડલીએ રહેણાંક ઉપયોગ માટે રૂપાંતરિત કરવાના હેતુથી પરંપરાગત રીતે સનબીમલેન્ડ તરીકે ઓળખાતી સાઇટ ખરીદી હતી. 2014 માં, અર્બન સ્પ્લેશે ધ પિયર્સ ગ્રૂપ સાથે સંયુક્ત સાહસમાં પ્રવેશવાની સાથે £135 મિલિયનના દેવાને પુનર્ધિરાણ કર્યું અને પોતાનું પુનર્ગઠન કર્યું. ગ્રેનફેલ ટાવરની આગને પગલે, અર્બન સ્પ્લેશ દ્વારા વિકસાવવામાં આવેલી સંખ્યાબંધ ઇમારતો અસુરક્ષિત આવરણનો ઉપયોગ કરીને બાંધવામાં આવી હોવાનું નોંધવામાં આવ્યું હતું. જાન્યુઆરી 2018માં, ચિપ્સ, માન્ચેસ્ટર ગ્રેટર માન્ચેસ્ટર ફાયર એન્ડ રેસ્ક્યુ સર્વિસ રિસ્ક એસેસમેન્ટમાં નિષ્ફળ ગયું કારણ કે બિલ્ડિંગ પરના ક્લેડીંગ પર "નોન ફાયર રિટાર્ડન્ટ" લખેલું જોવા મળ્યું હતું. ત્યારબાદ રહેવાસીઓના ખર્ચે આવરણ દૂર કરવામાં આવ્યું હતું. નવેમ્બર 2018માં, બીબીસીએ અહેવાલ આપ્યો હતો કે લીડ્ઝમાં પુનર્વિકસિત સેક્સટન પરેડ બિલ્ડિંગ પરનું આવરણ જ્વલનશીલ હતું અને તે વર્તમાન અથવા અગાઉના બિલ્ડિંગ ધોરણોને પૂર્ણ કરતું ન હતું. 2020 માં, સ્વાનસી કાઉન્સિલે જાહેરાત કરી હતી કે અર્બન સ્પ્લેશ સિવિક સેન્ટર, સ્વાનસી સેન્ટ્રલ નોર્થ અને શહેરના સેન્ટ થોમસ વિસ્તારમાં તાવ નદીની બાજુમાં ચાલતા જમીનના પ્લોટ સહિત સંખ્યાબંધ મુખ્ય સ્થળો માટે તેનો પસંદગીનો વિકાસ ભાગીદાર હશે. સપ્ટેમ્બર 2021માં પ્રકાશિત થયેલા તેના વાર્ષિક પરિણામોમાં, અર્બન સ્પ્લેશે 39.4 મિલિયન પાઉન્ડના વેચાણ સાથે ટર્નઓવરમાં 22 ટકાનો વધારો કરવાની જાહેરાત કરી હતી. કંપનીએ તેની મૂર્ત સ્થિર અસ્કયામતોના મૂલ્યમાં પણ વધારો નોંધાવ્યો હતો જે હવે 100 મિલિયન પાઉન્ડ કરતાં વધી ગયો છે-જે અગાઉના વર્ષની સરખામણીએ 5 મિલિયન પાઉન્ડની વૃદ્ધિ છે-તેમજ 0.9 મિલિયન પાઉન્ડનો નફો જાળવી રાખ્યો છે. 2022 ના અંતમાં, કંપનીએ માન્ચેસ્ટરમાં ન્યૂ ઇસ્લિંગ્ટન ખાતે વધુ જમીન હસ્તગત કરી. હાઉસ બાય અર્બન સ્પ્લેશ અર્બન સ્પ્લેશના મોડ્યુલર ઘરો 2016 માં માન્ચેસ્ટરના ન્યૂ ઇસ્લિંગ્ટન ખાતે શરૂ કરવામાં આવ્યા હતા, જેમાં 43 મિલકતોનો સમાવેશ થાય છે. મોડ્યુલર હાઉસિંગની વિભાવના માર્ચ 2018માં 10 ફેબ હાઉસની શરૂઆત સાથે વધુ વિકસિત થઈ, ફેક્ટરીમાં બે માળનું મોડ્યુલર ઘર બનાવવામાં આવ્યું હતું અને આર્કિટેક્ટ જ્યોર્જ ક્લાર્ક દ્વારા ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું હતું. 2019 માં, મોડ્યુલર કામગીરીને અર્બન સ્પ્લેશથી અલગ કરવામાં આવી હતી જ્યારે જાપાનના સૌથી મોટા મકાન નિર્માતા સેકીસુઇ હાઉસ અને હોમ્સ ઇંગ્લેન્ડે આ વ્યવસાયમાં 55 મિલિયન પાઉન્ડનું રોકાણ કર્યું હતું. 2022માં, હાઉસ બાય અર્બન સ્પ્લેશ તેના ડર્બીશાયર ફેક્ટરી અને દેશભરના સ્થળો પર 160 કર્મચારીઓને બરતરફ કરીને વહીવટમાં આવ્યું હતું. આ ભાંગી પડેલા વ્યવસાયે ડઝનેક કંપનીઓને સંયુક્ત રીતે 19.2 લાખ પાઉન્ડનું દેવું ચૂકવ્યું હતું. વહીવટકર્તાઓએ જણાવ્યું હતું કે વ્યવસાયની નિષ્ફળતા "તેની મોડ્યુલર સુવિધાના નબળા પ્રદર્શનને કારણે હતી, જે લાંબા સમયથી ખોટ કરી રહી છે"; નબળું પ્રદર્શન "ઉત્પાદનની ખામીઓના પરિણામે ડિઝાઇનના મુદ્દાઓ અને મોડ્યુલર એકમોને ફરીથી કામ કરવા સહિત અનેક પરિબળોને કારણે હતું, જેનો ખર્ચ પસાર કરી શકાયો ન હતો" જ્યારે ફેક્ટરીને "ઓછો ઉપયોગ અને ઓવરહેડ ખર્ચને શોષવામાં અસમર્થતા" નો પણ સામનો કરવો પડ્યો હતો. ઓક્ટોબર 2023 માં, હાઉસ બાય અર્બન સ્પ્લેશ પર આઠ ભૂતપૂર્વ કર્મચારીઓ દ્વારા સફળતાપૂર્વક દાવો કરવામાં આવ્યો હતો કારણ કે તેમને પરામર્શ પ્રક્રિયા વિના બિનજરૂરી બનાવવામાં આવ્યા હતા. લિવરપુલમાં યોજાયેલી રોજગાર ટ્રિબ્યુનલે ચુકાદો આપ્યો હતો કે ઓછામાં ઓછા 20 કર્મચારીઓને પરામર્શ વિના બરતરફ કરવામાં આવ્યા હતા અને તેથી તેઓ વળતર મેળવવા માટે હકદાર હતા. અર્બન સ્પ્લેશ કોમર્શિયલ પોર્ટફોલિયો તેમજ રહેણાંક વિકાસ, અર્બન સ્પ્લેશ માન્ચેસ્ટરમાં ડ્યૂસી હાઉસ, લિવરપુલમાં ધ મેચવર્ક્સ અને રોપવૉક, બર્મિંગહામમાં ફોર્ટ ડનલોપ અને પ્લાયમાઉથમાં રોયલ વિલિયમ યાર્ડ સહિત કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ પર પણ કામ કરે છે. ભૂતકાળમાં કબજો કરનારા નોંધપાત્ર લોકોમાં 808 સ્ટેટ, સિમ્પલી રેડ, ક્રીમ, ધ ફાર્મ અને ધ લાસનો સમાવેશ થાય છે. 2021માં તેણે જાહેરાત કરી હતી કે તેણે વર્ષ દરમિયાન વ્યાપારી સોદાઓ પૂર્ણ કર્યા છે. જુલાઈ 2022 માં, અર્બન સ્પ્લેશે માન્ચેસ્ટર અને લિવરપુલમાં તેના વ્યાપારી પોર્ટફોલિયોમાં રોકાણ કરવા માટે £ 43.5m સુરક્ષિત કરવા માટે અવિવા રોકાણકારો સાથે સોદો પૂર્ણ કર્યો. અર્બન સ્પ્લેશ રેસિડેન્શિયલ ફંડ 2017 માં, અર્બન સ્પ્લેશ રેસિડેન્શિયલ ફંડની રચના યુકેમાં શહેરી પુનર્જીવન વિસ્તારોમાં ડિઝાઇન સંચાલિત ઘરો હસ્તગત કરવા માટે કરવામાં આવી હતી-બંને અર્બન સ્પ્લેશ પાઇપલાઇન દ્વારા અને તકવાદી હસ્તાંતરણો દ્વારા. આ ફંડ માન્ચેસ્ટર, બર્મિંગહામ, શેફિલ્ડ, બ્રેડફોર્ડ અને બ્રિસ્ટોલમાં ઘરોની માલિકી ધરાવે છે અને તેનું સંચાલન કરે છે, જેમાં સરેરાશ કબજો 97 ટકા છે અને રોકાણકારોનું વાર્ષિક વળતર 9.5 ટકા છે. ઓગસ્ટ 2022માં, ફંડના તાજેતરના પરિણામો દર્શાવે છે કે તે મૂલ્યમાં ત્રણ ગણો વધારો થયો છે, જેમાં ચોખ્ખી સંપત્તિ મૂલ્ય £ 90.3m છે. તેણે 2.2 કરોડ પાઉન્ડનો નફો પણ નોંધાવ્યો હતો, જે 2021માં નોંધાયેલા 1.3 કરોડ પાઉન્ડની સરખામણીએ 70 ટકા વધારે છે. ભંડોળએ રિપોર્ટિંગ સમયગાળા દરમિયાન નવા એક્વિઝિશનમાં 30 મિલિયન પાઉન્ડનું રોકાણ કર્યું હતું, જે પોર્ટફોલિયોને યુકેના છ શહેરોમાં 252 ઘરોમાં લઈ ગયું હતું. 2022ના અંતમાં, ફંડે બર્મિંગહામમાં ડર્વેન્ટ હાઉસ હસ્તગત કર્યું હતું. પ્રકાશનો 2012 માં, કંપનીએ આર્કિટેક્ટ્સ સાથેના તેના સંબંધો અને તેણે પૂર્ણ કરેલી યોજનાઓનું દસ્તાવેજીકરણ કરતું એક પુસ્તક પ્રકાશિત કર્યું હતું. ટ્રાન્સફોર્મેશન શીર્ષક ધરાવતું પુસ્તક ધ ટાઈમ્સમાં સમીક્ષા કરવામાં આવ્યું હતું, જેમણે કહ્યું હતું કેઃ "જ્યારે ભૂતકાળના મહાન ઔદ્યોગિક સીમાચિહ્નોને બચાવવાની વાત આવે છે, ત્યારે અર્બન સ્પ્લેશ તેના પોતાના વર્ગમાં છે". 2018માં, તેની 25મી વર્ષગાંઠની ઉજવણી કરતા, કંપનીએ 'ઇટ વિલ નેવર વર્ક "શીર્ષક ધરાવતું બીજું પુસ્તક પ્રકાશિત કર્યું હતું. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ સત્તાવાર સાઇટ 1993માં સ્થપાયેલી કંપનીઓ માન્ચેસ્ટર ટાઉન સ્થિત કંપનીઓ અને યુનાઇટેડ કિંગડમ અર્બન રિજનરેશન કંપનીઓમાં દેશનું આયોજન યુનાઇટેડ કિંગડમમાં અર્બન સોસાયટી 1993 યુનાઇટેડ કિંગડમમાં સંસ્થાઓ