Barratt Developments
બેરેટ ડેવલપમેન્ટ્સ પીએલસી યુનાઇટેડ કિંગડમની સૌથી મોટી રહેણાંક મિલકત વિકાસ કંપનીઓમાંની એક છે જે ઇંગ્લેન્ડ, વેલ્સ અને સ્કોટલેન્ડમાં કાર્યરત છે. તેની સ્થાપના 1958માં ગ્રીનસિટ બ્રધર્સ તરીકે કરવામાં આવી હતી, પરંતુ પાછળથી તેનું નિયંત્રણ સર લૉરી બેરેટ દ્વારા લેવામાં આવ્યું હતું. તે મૂળરૂપે ન્યૂકેસલ અપોન ટાઇનમાં સ્થિત હતું પરંતુ હવે તે કોલવિલે, લીસેસ્ટરશાયરમાં ડેવિડ વિલ્સનની ભૂતપૂર્વ કચેરીઓમાં સ્થિત છે. તે 1968થી લંડન સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ છે અને એફટીએસઈ 100 સૂચકાંકનો એક ઘટક છે. 1953 માં, પ્રથમ વખત ખરીદદારો માટે ઘરોની ઊંચી ખરીદી કિંમતોથી નિરાશ થયેલા એકાઉન્ટન્ટ લૉરી બેરેટે ન્યૂકેસલ અપોન ટાઇન નજીક દર્રાસ હોલમાં પાંચ એકર જમીન ખરીદી અને તે સ્થળ પર પોતાનું ઘર બનાવ્યું. આ અનુભવને પગલે, તેમણે 1958માં ન્યૂકેસલના બિલ્ડર લેવિસ ગ્રીનસિટ સાથે મળીને ઘર બનાવવાનો વ્યવસાય શરૂ કર્યો, જે શરૂઆતમાં ગ્રીનસિટ બ્રધર્સ તરીકે ઓળખાતો હતો. આ કંપની 1968માં સ્ટોક એક્સચેન્જમાં ગ્રીનસિટ એન્ડ બેરેટ તરીકે શરૂ થઈ હતી, તે સમય સુધીમાં કંપની વર્ષમાં 500 ઘરોનું નિર્માણ કરી રહી હતી અને વૃદ્ધિની યોજના "સંપૂર્ણ રીતે હાંસલ" થઈ ગઈ હતી. લ્યુઇસ ગ્રીન્સિટે ફ્લોટેશન પછી ટૂંક સમયમાં છોડી દીધું અને 1973માં કંપનીનું નામ બદલીને બેરેટ ડેવલપમેન્ટ્સ રાખવામાં આવ્યું. 1970ના દાયકામાં બેરેટ દ્વારા શ્રેણીબદ્ધ હસ્તાંતરણો કરવામાં આવ્યા હતા, જેણે કંપનીને સ્થાનિક હાઉસબિલ્ડરમાંથી એક વર્ષમાં આશરે 10,000 મકાનોની રાષ્ટ્રીય પેઢીમાં રૂપાંતરિત કરી હતી અને કદમાં જ્યોર્જ વિમ્પે સાથે સ્પર્ધા કરી હતી. આ હસ્તાંતરણોમાં સૌથી મોટું આર્થર વાર્ડલની માન્ચેસ્ટર પેઢી અને લ્યુટન સ્થિત જેન્સ હતું. બેરેટના વિસ્તરણના કેન્દ્રમાં તેનું હાઇ પ્રોફાઇલ માર્કેટિંગ હતું, જેમાં રાષ્ટ્રીય જાહેરાતો હતી, જેમાં પેટ્રિક એલન અને હેલિકોપ્ટરનો સમાવેશ થતો હતો. બારાટે પ્રથમ વખત ખરીદનાર માટે સ્ટાર્ટર હોમ્સ પૂરા પાડ્યા હતા અને વેપાર કરનારાઓને આંશિક વિનિમયની ઓફર કરી હતી. જૂન 1983 સુધીના વર્ષમાં, બેરેટે વિક્રમી 16,500 ઘરોનું વેચાણ કર્યું હતું, જે તેને દેશનું અત્યાર સુધીનું સૌથી મોટું હાઉસબિલ્ડર બનાવે છે. 1983 અને 1984માં બેરેટને બે ક્રમિક આઇ. ટી. વી. વર્લ્ડ ઇન એક્શન કાર્યક્રમો દ્વારા ફટકો પડ્યો હતો, જેમાં પ્રથમ ટીકાત્મક લાકડાના ફ્રેમવાળા આવાસ અને બાદમાં, સ્ટાર્ટર હોમ્સ હતા. બે વર્ષમાં એકમનું વેચાણ અડધાથી વધુ ઘટ્યું હતું. લૉરી બેરેટે પેઢીના સંપૂર્ણ પુનર્ગઠનનું નેતૃત્વ કર્યું, લાકડાના માળખાના બાંધકામને છોડી દીધું, નવી ઉત્પાદન શ્રેણી શરૂ કરી અને વધુ નફાકારક વેપાર બજાર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું. 1980 ના દાયકાના અંતમાં, માર્ગારેટ થેચરે લંડનના ડુલવિચમાં બેરેટની સૌથી મોંઘી એસ્ટેટમાંથી એક પર એક ઘર ખરીદ્યું હતું. 1991 માં, કંપનીને મંદીનો ખરાબ ફટકો પડ્યો હતો અને લોરી બેરેટને નિવૃત્તિમાંથી પાછા બોલાવ્યા હતાઃ તેઓ 1997 માં સારા માટે નિવૃત્ત થયા હતા અને ડિસેમ્બર 2012 માં તેમના મૃત્યુ સુધી આજીવન પ્રમુખ રહ્યા હતા. 2004માં કંપનીએ કેલિફોર્નિયામાં 1980ના દાયકામાં સ્થાપિત તેની યુ. એસ. કામગીરી બેરેટ અમેરિકનનું વેચાણ કર્યું હતું. 1990ના દાયકાના ઉત્તરાર્ધમાં અને 2000ના દાયકાની શરૂઆતમાં ઘરની કિંમતોમાં તેજીને પગલે, જેમાં બેરેટના સૌથી મોટા હરીફો પર્સિમોન, જ્યોર્જ વિમ્પે અને ટેલર વુડ્રોએ કદમાં વધારો કરવા માટે હરીફો મેળવ્યા હતા, બેરેટએ તેની 30 વર્ષની પરંપરાને તોડી નાખી અને વિલ્સન બોડેનને 2007માં 2.7 અબજ પાઉન્ડમાં હસ્તગત કરી, જે તેની ડેવિડ વિલ્સન હોમ્સ બ્રાન્ડ માટે જાણીતી હતી. આનાથી ડેવિડ વિલ્સન, વોર્ડ હોમ્સ અને વિલ્સન બોડેન ડેવલપમેન્ટ્સ બ્રાન્ડ્સ જૂથમાં આવી. 2008માં, કંપનીએ તેના બેંકિંગ કરાર પેકેજનું પુનર્ગઠન કર્યું હતું. બેરેટ લંડન વિકાસ પર મિલકત વ્યવસ્થાપન સેવાઓ પ્રદાન કરવા માટે બિન-નફાકારક બેરેટ રહેણાંક સંપત્તિ વ્યવસ્થાપન વિભાગની સ્થાપના 2012 માં કરવામાં આવી હતી. ડેવિડ થોમસની 2015માં માર્ક ક્લેયરના અનુગામી તરીકે ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ તરીકે નિમણૂક કરવામાં આવી હતી. કંપનીએ 2019માં યુકેની સૌથી મોટી ટિમ્બર ફ્રેમ ઉત્પાદકોમાંની એક ઓરેગોન ટિમ્બર ફ્રેમ હસ્તગત કરી હતી. ઓરેગોન બેરેટના મુખ્ય લાકડાના પુરવઠાકારોમાંનું એક હતું. 2020 માં, બેરેટ ડેવલપમેન્ટ્સે વિજ્ઞાન આધારિત કાર્બન ઘટાડવાના લક્ષ્યાંકો નક્કી કર્યા છે તેમજ 2030 થી શૂન્ય કાર્બન ઘરો બનાવવાની અને 2040 સુધીમાં ચોખ્ખો શૂન્ય વ્યવસાય બનવાની પ્રતિબદ્ધતા વ્યક્ત કરી છે. ટકાઉ વિકાસના ઉદાહરણોમાં BRE ઇનોવેશન પાર્ક ખાતે ગ્રીન હાઉસ, બ્રિસ્ટોલ નજીક હાનહામ હોલ, યોર્ક નજીક ડેરવેન્થોર્પે અને આયલ્સબરી નજીક કિંગ્સબ્રુકનો સમાવેશ થાય છે. 2022 સુધીમાં, બેરેટ ડેવલપમેન્ટ્સે સતત 14 વર્ષ સુધી હોમ બિલ્ડર્સ ફેડરેશનના નવા ઘર ગ્રાહક સંતોષ સર્વેક્ષણમાં 5 સ્ટાર રેટિંગ હાંસલ કર્યું હતું. 2022 એનએચબીસી પ્રાઇડ ઇન ધ જોબ એવોર્ડ્સ ફોર સાઇટ મેનેજર્સમાં, બેરેટ સાઇટ મેનેજરોએ 98 ગુણવત્તા પુરસ્કારો, પાંચ પ્રાદેશિક પુરસ્કારો જીત્યા હતા અને મિડલેન્ડ્સ સ્થિત સાઇટ મેનેજર કિર્ક રેઇને ત્રીજી વખત લાર્જ બિલ્ડર શ્રેણીમાં સર્વોચ્ચ પુરસ્કાર જીત્યો હતો. ઓપરેશન્સ યુકે હાઉસ બિલ્ડિંગ બેરેટ ડેવલપમેન્ટ્સ પીએલસી ત્રણ ગ્રાહક બ્રાન્ડ્સ ધરાવે છેઃ બેરેટ હોમ્સ, ડેવિડ વિલ્સન હોમ્સ અને બેરેટ લંડન. વાણિજ્યિક બાંધકામ બેરેટ વિલ્સન બોડેન ડેવલપમેન્ટ્સની માલિકી ધરાવે છે અને તેનું સંચાલન કરે છે, જે યુકેમાં વાણિજ્યિક મિલકત વિકસાવે છે. વિલ્સન બોડેન ડેવલપમેન્ટ્સની આગેવાની હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સમાં ઓપ્ટિમસ પોઇન્ટ છે, જે ગ્લેનફિલ્ડ, લીસેસ્ટરશાયર ખાતે 74 એકરનું ગ્રીનફિલ્ડ સ્થળ છે. ટીકાઓ 2017 માં, ડેઇલી ટેલિગ્રાફે નોંધ્યું હતું કે "માત્ર 48 કલાકમાં 10 કથિત અકસ્માતો" જેને તેઓ દલીલપૂર્વક "બ્રિટનનું સૌથી ખતરનાક ગોળ ચક્કર" માને છે. ડર્બીશાયર કાઉન્ટી કાઉન્સિલે મિકલીઓવર ખાતે ગોળચક્કરમાંથી ભાંગી પડેલા વાહનોને દૂર કર્યા હતા, જે નબળી રીતે પ્રકાશિત અને ખરાબ રીતે સહી થયેલ હોવાનું ડ્રાઇવરોએ જણાવ્યું હતું. કાઉન્સિલે જણાવ્યું હતું કે ડિઝાઇન માટે બેરેટ્સ જવાબદાર હતા, જોકે તેમના ઇજનેરો દ્વારા તેની તપાસ કરવામાં આવી હતી. 2019 માં, યુકેની કોમ્પિટિશન એન્ડ માર્કેટ્સ ઓથોરિટી (સીએમએ) એ લીઝહોલ્ડના આધારે ઘરોના કથિત ખોટા વેચાણની તપાસ શરૂ કરી હતી, જેમાં સપ્ટેમ્બર 2020 માં બેરેટને ચાર હાઉસબિલ્ડરોમાંથી એકને નિશાન બનાવવામાં આવ્યા હતા. ઓગસ્ટ 2022માં, "એકત્ર કરેલા પુરાવાઓની કાળજીપૂર્વક તપાસ" કર્યા પછી, અને સફળ કાનૂની કેસની શક્યતા ન હોવાનું મૂલ્યાંકન કર્યા પછી, CMAએ પુરાવાના અભાવને ટાંકીને તેની ત્રણ વર્ષની તપાસ બંધ કરી દીધી, જ્યારે નોંધ્યું કે "બેરેટની વેચાણ પદ્ધતિઓ બદલાઈ ગઈ છે, અને તેઓ હવે લીઝહોલ્ડ હાઉસ વેચતા નથી". 2020 માં, ક્રોયડોનમાં સિટીસ્કેપ હાઇ-રાઇઝ ખાતે જ્વલનશીલ ક્લેડીંગને બદલવાના ઉપચારાત્મક કાર્ય દરમિયાન, બિલ્ડિંગની પ્રબલિત કોંક્રિટ ફ્રેમમાં ખામીઓ મળી આવી હતી. વધુ સમીક્ષામાં અન્ય સાત વિકાસમાં સમાન ખામીઓ જોવા મળી હતી. 2020માં સુધારાની કિંમત 70 મિલિયન પાઉન્ડ નક્કી કરવામાં આવી હતી, પરંતુ એક વર્ષ પછી તે વધીને 163 મિલિયન પાઉન્ડ થઈ ગઈ હતી. સિટીસ્કેપ રહેવાસીઓને સપ્ટેમ્બર 2019માં પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવ્યા હતા, અને મે 2021માં, બેરેટે તેમના ભાડાપટ્ટાધારકો પાસેથી સિટીસ્કેપ ખાતેના 95 ફ્લેટ ફરીથી મેળવ્યા હતા અને વિન્સેન્ટ ચેન્ગુઇઝ નિયંત્રિત કંપની પાસેથી ફ્રીહોલ્ડ ફરીથી મેળવવાની પ્રક્રિયામાં હતા. 27 જુલાઈ 2021ના રોજ ધ ટાઈમ્સ એન્વાયર્નમેન્ટ કોરસપોન્ડન્ટ, બેન વેબસ્ટરના એક લેખમાં બેરેટની પેટાકંપની, ડેવિડ વિલ્સન હોમ્સ દ્વારા લેવામાં આવેલા જૈવવિવિધતા અહેવાલના અભિગમ પરના મુદ્દાઓ પર પ્રકાશ પાડવામાં આવ્યો હતો. મેઇડ્સ મોરેટનના બકિંગહામશાયર ગામમાં ગ્રીન ફિલ્ડ ડેવલપમેન્ટના સંબંધમાં. સપ્ટેમ્બર 2023માં, બેરેટે કેમ્બ્રિજમાં તેના ડાર્વિન ગ્રીન એસ્ટેટ પરના 83 નવા ઘરોને તોડી પાડવાની યોજના રજૂ કરી હતી, જે ખામીયુક્ત પાયા સાથે બાંધવામાં આવ્યા હતા. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ સત્તાવાર વેબસાઇટ 1958માં સ્થપાયેલી યુનાઇટેડ કિંગડમની હાઉસબિલ્ડિંગ કંપનીઓની બ્રિટિશ કંપનીઓ ઇંગ્લેન્ડમાં લીસેસ્ટરશાયર સ્થિત લંડન સ્ટોક એક્સચેન્જ કંપનીઓમાં સૂચિબદ્ધ 1958ની સંસ્થાઓ