Tribeca Belfast
ટ્રિબેકા બેલફાસ્ટ ડેવલપમેન્ટ, જે અગાઉ નોર્થ ઇસ્ટ ક્વાર્ટર અને અગાઉ રોયલ એક્સચેન્જ તરીકે જાણીતું હતું, તે બેલફાસ્ટ સિટી સેન્ટરની ઉત્તર પૂર્વમાં સ્થિત 500 મિલિયન પાઉન્ડનું આયોજિત ડેવલપમેન્ટ છે. તે એક મુખ્ય મિશ્ર-ઉપયોગ પુનઃઉત્પાદન યોજના છે, જેનો કુલ વિસ્તાર 2018 સુધીમાં રૂ. આ વિકાસ 2003 માં તેની શરૂઆતથી વિવાદ પેદા કરે છે. વર્ષોથી, હાલના મહત્વપૂર્ણ નિર્મિત વારસા પ્રત્યે કાળજીના અભાવ, સ્થાનિક નાના વ્યવસાયો અને કલા સંગઠનો સાથે એકીકરણનો અભાવ અને તેના બ્રાન્ડ નામ સામે પણ વિરોધ કરવામાં આવ્યો છે, અને તેનું અત્યાર સુધીનું મોટાભાગનું અસ્તિત્વ 2004 માં હાલની ઇમારતોમાંથી એક પર આગચંપીના હુમલાના સંદર્ભમાં રહ્યું છે, જ્યારે વિકાસકર્તાઓની માલિકી હેઠળ છે. નોર્ધન આયર્લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટ ફોર સોશિયલ ડેવલપમેન્ટ (ડી. એસ. ડી.) એ સૌપ્રથમ 2005 માં પ્રકાશિત થયેલા વિસ્તાર માટેના તેમના માસ્ટરપ્લાનમાં "નોર્થ ઇસ્ટ ક્વાર્ટર" નામ આપ્યું હતું. પ્રોજેક્ટના જીવનકાળ દરમિયાન અત્યાર સુધીમાં વિવિધ કંપનીઓની માલિકી હેઠળ તેને ઘણી વખત પ્રસ્તાવિત અને પુનઃડિઝાઇન કરવામાં આવ્યો છે. 2006માં રોયલ એક્સચેન્જ (લિમિટેડ), લીઝાઇડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ લિમિટેડ (પોતે ઇવાર્ટ પ્રોપર્ટીઝ અને સ્નોડન લિમિટેડની ભાગીદારી) અને ડચ કંપની આઈએનજી રિયલ એસ્ટેટનું બનેલું સંઘ, શરૂઆતમાં ડીએસડી દ્વારા આ સ્થળ માટે પસંદગીના વિકાસકર્તા તરીકે પસંદ કરવામાં આવ્યું હતું. ઇવાર્ટ પ્રોપર્ટીઝ હેઠળ, રોયલ એક્સચેન્જના વિકાસની જાહેરાત 360 મિલિયન પાઉન્ડની છૂટક સંચાલિત મિશ્ર ઉપયોગ પુનઃજનન યોજના તરીકે કરવામાં આવી હતી, જેમાં પ્રીમિયમ બ્રાન્ડની ખરીદી, રહેઠાણ અને પૂરક સુવિધાઓનો સમાવેશ થતો હતો. આ ખ્યાલ વધુ બે મુખ્ય સ્ટોર્સ, પૂરક ઉચ્ચ ગુણવત્તાની રિટેલ, રેસ્ટોરાં, બાર, કાફે, એપાર્ટમેન્ટ્સ અને ઓફિસો (ઉચ્ચ સ્તરે) ની સાથે નવા ડિપાર્ટમેન્ટ સ્ટોરના વિકાસ પર આધારિત હતો. લોઅર નોર્થ સ્ટ્રીટ અને ચર્ચ સ્ટ્રીટ વચ્ચે એક હોટેલ સ્થિત થવાની હતી, જેમાં લોઅર નોર્થ સ્ટ્રીટ, ચર્ચ સ્ટ્રીટ અને રાઇટર્સ સ્ક્વેર પર ફ્રન્ટાજ હતા. એવી દરખાસ્ત કરવામાં આવી હતી કે લોઅર નોર્થ સ્ટ્રીટ અને ડોનેગલ સ્ટ્રીટ વચ્ચે 700-જગ્યા, બે-સ્તરનું બેઝમેન્ટ કાર પાર્ક સ્થિત હશે, જે હોટેલ અને ડિપાર્ટમેન્ટ સ્ટોર માટે સર્વિસ એરિયા પણ પ્રદાન કરશે. કાર પાર્કમાં લોઅર નોર્થ સ્ટ્રીટથી પ્રવેશ અને બહાર નીકળવાનું હતું. ઉત્તરી તટની ભૂતપૂર્વ ઈમારતની અંદર સાંસ્કૃતિક આવાસની દરખાસ્ત કરવામાં આવી હતી, જે એક નાના થિયેટર, સ્ટુડિયો, સામુદાયિક આર્ટ ગેલેરી માટે ઓળખવામાં આવી હતી, જેમાં થોડી માત્રામાં વિશેષ છૂટક વેચાણ હતું. આ યોજનાનો કુલ વિસ્તાર આ વિસ્તારમાં હતો, જેમાં આશરે છૂટક વેપારનો સમાવેશ થતો હતો. વિકાસ પાછળથી વધીને કુલ કદ સુધી પહોંચ્યો. કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ અંડર કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ હેઠળ, પ્રોજેક્ટ વધુ વધ્યો, કુલ 1.4 અને પછીથી. આ પ્રોજેક્ટનો વ્યાપ હવે અગાઉ રજૂ કરવામાં આવેલી છૂટક સંચાલિત દરખાસ્તો કરતાં રહેણાંક અને ઓફિસની જગ્યા પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનો હતો, જ્યારે યોજનામાં બીજી હોટલ ઉમેરવામાં આવી હતી. મે 2018 સુધીમાં, બે દરખાસ્તો હાલમાં અમલમાં છેઃ તબક્કો 1 બીમાં ઓફિસ (), રિટેલ (), કાફે/રેસ્ટોરન્ટ (), રહેણાંક (6 એકમો) અને સામુદાયિક ઉપયોગ () અને સંકળાયેલ જાહેર ક્ષેત્ર અને લેન્ડસ્કેપિંગનો સમાવેશ થાય છે. પ્રસ્તાવિત સ્થાન રોયલ એવન્યુ, રોઝમેરી સ્ટ્રીટ, નોર્થ સ્ટ્રીટ અને લોઅર ગારફિલ્ડ સ્ટ્રીટથી ઘેરાયેલી જમીનને આવરી લે છે. ભૂતપૂર્વ રોયલ એક્સચેન્જ નામની એકંદર આયોજન અરજી, ઉત્તરમાં રોયલ એવન્યુ-યોર્ક સ્ટ્રીટ અને ચર્ચ સ્ટ્રીટ, પશ્ચિમમાં રોયલ એવન્યુ, દક્ષિણમાં રોઝમેરી સ્ટ્રીટ અને હાઈ સ્ટ્રીટ અને પૂર્વમાં ડોનેગલ સ્ટ્રીટથી ઘેરાયેલી જમીનને આવરી લે છે. રોયલ એવન્યુ, લોઅર ગારફિલ્ડ સ્ટ્રીટ અને નોર્થ સ્ટ્રીટથી ઘેરાયેલો જમીનનો ત્રિકોણ એપ્લિકેશન સાઇટની સીમાની બહાર આવેલો છે. અરજીમાં આ વિસ્તારમાં મોટી સંખ્યામાં માળખાઓને તોડી પાડવા અને પુનઃવિકાસની માંગ કરવામાં આવી છે. વિકાસ ઇતિહાસ ઇવાર્ટ પ્રોપર્ટીઝ, 1999-2015 1999માં, ઇવાર્ટ પ્રોપર્ટીઝ અને જ્હોન લેઇંગ/MECPએ "ગેટવે પ્રોજેક્ટ" નો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો, જે બેલફાસ્ટ સિટી સેન્ટરના નોર્થ ઇસ્ટ ક્વાર્ટરમાં ઇવાર્ટની માલિકીની જમીનને જ્હોન લેઇંગ/MEPC દ્વારા સ્મિથફિલ્ડમાં કેસલકોર્ટના પ્રસ્તાવિત વિસ્તરણ સાથે જોડશે. જ્યારે ડી. એસ. ડી. એ વિક્ટોરિયા સ્ક્વેરને તેના પસંદગીના વ્યાપક પુનઃજનન પ્રોજેક્ટ તરીકે પસંદ કર્યું ત્યારે સંયુક્ત પ્રોજેક્ટ પડતો મૂકવામાં આવ્યો હતો. જુલાઈ 2003માં ડી. એસ. ડી. એ બેલફાસ્ટ સિટી સેન્ટર રિજનરેશન પોલિસી સ્ટેટમેન્ટ પ્રકાશિત કર્યું હતું. તેને ડી. એસ. ડી. દ્વારા એપ્રિલ 2004માં અપનાવવામાં આવ્યું હતું. એપ્રિલ 2004માં, આ વિસ્તારમાં હાલની ઇમારતોના એક મોટા ભાગ, નોર્થ સ્ટ્રીટ આર્કેડ પર આગચંપી કરવામાં આવી હતી, જેમાં ઇમારતની અંદરના વ્યવસાયો અને સજાવટનો નાશ થયો હતો, જ્યારે માળખું અને તેના બે અગ્રભાગ અકબંધ રહ્યા હતા. આ ઘટનાના સંબંધમાં પોલીસ દ્વારા સંખ્યાબંધ શંકાસ્પદોની પૂછપરછ કરવામાં આવી હતી, પરંતુ કોઈની સામે કાર્યવાહી કરવામાં આવી ન હતી. જૂન 2004માં ડી. એસ. ડી. એ ઉત્તર પૂર્વ ક્વાર્ટર માટે વિકાસકર્તા દરખાસ્તોની સમીક્ષા કરી અને નવા અપનાવવામાં આવેલા આર. પી. એસ. સામે મૂલ્યાંકન કર્યું. એવું જાણવા મળ્યું હતું કે કોઈ પણ દરખાસ્ત આર. પી. એસ. ના ઉદ્દેશોને પૂર્ણ કરતી નથી, જો કે લીઝાઇડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ લિમિટેડ અને આઈ. એન. જી. રિયલ એસ્ટેટની દરખાસ્તની સમીક્ષા કર્યા પછી, 2004ની પાનખરમાં ડી. એસ. ડી. એ કન્સોર્ટિયમને વિસ્તારના ભાવિ વિકાસ માટે પ્રથમ ઇનકાર આપ્યો હતો. ઓગસ્ટ 2005માં ડી. એસ. ડી. એ ઉત્તર પૂર્વ ક્વાર્ટર માટે એક માસ્ટરપ્લાન પ્રકાશિત કર્યો હતો. સપ્ટેમ્બર 2005માં ડી. એસ. ડી. એ રોયલ એક્સચેન્જ અને નજીકના કેસલકોર્ટ શોપિંગ સેન્ટરના પુનર્વિકાસ માટે તેમને સુપરત કરાયેલા પ્રોજેક્ટની સમીક્ષા કરી હતી. 28 માર્ચ 2006ના રોજ રોયલ એક્સચેન્જ ડેવલપમેન્ટને પસંદગીના વિકાસ તરીકે પસંદ કરવામાં આવ્યું હતું અને ડી. એસ. ડી. દ્વારા રોયલ એક્સચેન્જ લિમિટેડ (લીઝાઇડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ લિમિટેડ અને આઈ. એન. જી. રિયલ એસ્ટેટનું સંઘ) ને આ સ્થળ માટે પસંદગીના વિકાસકર્તા તરીકે પસંદ કરવામાં આવ્યું હતું. આ યોજનાની જાહેરાત સરકાર દ્વારા 28 માર્ચ, 2006ના રોજ કરવામાં આવી હતી અને 2011 સુધીમાં પૂર્ણ થવાની ધારણા હતી. ફેબ્રુઆરી 2008માં ડી. એસ. ડી. એ જાહેરાત કરી હતી કે તેઓ વિકાસકર્તાઓ સાથે શરતોના વડાઓ સાથે સંમત થયા છે. નવેમ્બર 2008માં બેલફાસ્ટ સિટી કાઉન્સિલે વિલિયમ એવર્ટ પ્રોપર્ટીઝ અને સ્નોડન્સ કન્સ્ટ્રક્શનને યોજનાઓ આગળ લાવવા માટે 9 મહિનાનો સમય આપ્યો હતો. કાઉન્સિલે કહ્યું કે તેણે હજુ સુધી કોઈ દરખાસ્ત સાંભળવાની બાકી છે. ડિસેમ્બર 2009માં ઉત્તર પૂર્વ ક્વાર્ટરને રોયલ એક્સચેન્જ નામના મિશ્ર-ઉપયોગ પ્રોજેક્ટ તરીકે વિકસાવવા માટે વિકાસ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતા. લીઝાઇડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સે કરાર પર ટિપ્પણી કરતા કહ્યું કે "કંપની લગભગ 20 વર્ષથી આ વિસ્તારમાં મિલકતો હસ્તગત કરી રહી છે અને આજની તારીખે આ તબક્કે પહોંચવા માટે 40 મિલિયન પાઉન્ડનું રોકાણ કર્યું છે". લીઝસાઇડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સે ઓક્ટોબર 2010માં પર્યાવરણ આયોજન સેવા વિભાગને રોયલ એક્સચેન્જ પ્લાનિંગ અરજી સુપરત કરી હતી. સપ્ટેમ્બર 2012માં આ યોજનાને પર્યાવરણ મંત્રી એલેક્સ એટવુડ દ્વારા મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. આઈ. એન. જી. રિયલ એસ્ટેટ થોડા સમય પહેલા જ રોયલ એક્સચેન્જ લિમિટેડના સંઘમાંથી ખસી ગયું હતું. મંજૂરી આપવાની જાહેરાતમાં, મંત્રીએ તે સમયે આર્થિક વાતાવરણને કારણે પ્રોજેક્ટ માટે સમયમર્યાદા આપવાનું બંધ કરી દીધું હતું. આ મંજૂરી હેઠળ, ગારફિલ્ડ સ્ટ્રીટ પરની મિલકતોના પુનર્વિકાસની શરૂઆત થઈ. સર્બેરસ કેપિટલ મેનેજમેન્ટ, 2015-2016 મે 2015માં રોયલ એક્સચેન્જ સાથે સંકળાયેલી લોન સહિત મિલકત લોનનો પોર્ટફોલિયો, સર્બેરસ કેપિટલ મેનેજમેન્ટ સાથે સંકળાયેલી સંસ્થા દ્વારા આરબીએસ કેપિટલ રિઝોલ્યુશન (અલ્સ્ટર બેંક) પાસેથી ખરીદવામાં આવ્યો હતો. ડી. એસ. ડી. અને લીઝાઇડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ લિમિટેડ વચ્ચેનો વિકાસ કરાર નવેમ્બર 2015માં સમાપ્ત કરવામાં આવ્યો હતો. સામાજિક વિકાસ વિભાગે સ્વીકાર્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટને છોડી દેવામાં આવ્યો હતો અને તે દરમિયાન તેણે "બેલફાસ્ટના સતત પુનરુત્થાનમાં છૂટક, લેઝર અને વ્યાપારી ઓફિસ રોકાણ વચ્ચેના સંબંધની તપાસ કરવા" માટે એક અભ્યાસ શરૂ કર્યો હતો. કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ, 2016-વર્તમાન જાન્યુઆરી 2016માં, આ યોજના અને તેની સાથે સંકળાયેલી તમામ મિલકતો લંડન સ્થિત કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ દ્વારા સર્બેરસ કેપિટલ મેનેજમેન્ટ પાસેથી ખરીદવામાં આવી હતી, જેમણે વિકાસ માટે નવી યોજનાઓ તૈયાર કરવા માટે આર્કિટેક્ટ્સ ચેપમેન ટેલરની નિમણૂક કરી હતી. ઓક્ટોબર 2016માં, કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ સાથે સંકળાયેલી બે કંપનીઓ, પીજી લિમિટેડ અને સેવિલ્સે મૂળરૂપે આપવામાં આવેલી રોયલ એક્સચેન્જ આયોજન પરવાનગીની શરતોમાં ફેરફાર કરવા માટે આયોજન અરજી રજૂ કરી હતી. ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિભાગ દ્વારા જાન્યુઆરી 2017માં મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. ફેબ્રુઆરી અને જૂન 2017માં, કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સે રોયલ એવન્યુ, ડોનેગલ સ્ટ્રીટ, નોર્થ સ્ટ્રીટ, લોઅર ગારફિલ્ડ સ્ટ્રીટ અને હાઈ સ્ટ્રીટ દ્વારા બંધાયેલી સૂચિત યોજના પર જાહેર પરામર્શ કાર્યક્રમો યોજ્યા હતા. સપ્ટેમ્બર 2017માં પીજી લિમિટેડ અને સેવિલ્સે ફેઝ 1બી (રોયલ એવન્યુ, રોઝમેરી સ્ટ્રીટ, નોર્થ સ્ટ્રીટ અને લોઅર ગારફિલ્ડ સ્ટ્રીટ દ્વારા બંધાયેલી જમીન) તરીકે ઓળખાતા વિસ્તારના પુનર્વિકાસની દરખાસ્ત કરતી આયોજન અરજી રજૂ કરી હતી. ઓક્ટોબર 2017માં વધુ એક અરજી પશ્ચિમમાં ડોનેગલ સ્ટ્રીટ, દક્ષિણમાં રોઝમેરી સ્ટ્રીટ અને હાઈ સ્ટ્રીટ અને ઉત્તરમાં રોયલ એવન્યુ-યોર્ક સ્ટ્રીટ અને ચર્ચ લેન સુધીના સંપૂર્ણ વિસ્તારને આવરી લેતી રજૂ કરવામાં આવી હતી. 17 માર્ચ 2018ના રોજ, બેલફાસ્ટ સિટી કાઉન્સિલે ફેઝ 1બી વિકાસને લગભગ તેની સંપૂર્ણતામાં મંજૂરી આપી. તે સમયે મંજૂર ન કરવામાં આવેલી એકમાત્ર અરજી રોઝમેરી સ્ટ્રીટ પર ફર્સ્ટ પ્રેસ્બિટેરિયન ચર્ચની સીમા દિવાલને આંશિક રીતે તોડી પાડવા માટેની હતી. ટ્રિબેકા બેલફાસ્ટ ફરીથી શરૂ થયું નવેમ્બર 2018 માં, કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સે જાહેરાત કરી હતી કે તે વિકાસ "ટ્રિબેકા બેલફાસ્ટ" નું ફરીથી બ્રાન્ડિંગ કરી રહ્યું છે, જે ન્યૂયોર્ક અને લિવરપુલમાં સમાન નામના વિકાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે, અને તે વિસ્તારના વર્ણનના ટૂંકાક્ષર પર આધારિત છે; "કેથેડ્રલની બાજુમાં ત્રિકોણ". આ જાહેરાતને વ્યાપક ટીકાનો સામનો કરવો પડ્યો હતો, જેમાં બેલફાસ્ટના લોર્ડ મેયર, ડેરડ્રે હાર્ગે અને એમ્નેસ્ટી ઇન્ટરનેશનલ એન. આઈ. નો સમાવેશ થાય છે, કે તે શહેરના વારસાનું પ્રતિનિધિત્વ કરતી નથી, ન તો તેના લોકોનું. કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સના ડિરેક્ટર, એસ્ટેલ હન્ટે નામનો બચાવ કરતા કહ્યું કે બેલફાસ્ટમાં એક મહત્વપૂર્ણ સ્થળે આ સ્કેલનો પ્રોજેક્ટ "હંમેશા ઘણી ચર્ચાને આકર્ષિત કરશે". તેમણે કહ્યું, "અમારું માનવું છે કે (ટ્રિબેકા બેલફાસ્ટ) શહેરની આકાંક્ષાઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે અને લાગે છે કે આ બેલફાસ્ટને ટકાઉ અને સફળ ભવિષ્ય માટે સૌથી મજબૂત સ્થિતિમાં મૂકશે". આ યોજનાને ફરીથી શરૂ કરવા પર, હન્ટે જણાવ્યું હતું કે "અમે બેલફાસ્ટને રહેવા અને કામ કરવા માટે વિશ્વના સૌથી ઇચ્છનીય સ્થળોમાંના એક તરીકે રાખીને, ઓફિસ અને રહેણાંક પ્રસ્તાવ પર ફરીથી ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે. અને તેમાં વધારો કર્યો છે. યોગ્ય સમયે અમે સાઇટ માટે અમારી વિગતવાર દરખાસ્તો પર ચર્ચા કરવા માટે બેલફાસ્ટના લોકો સાથે વાતચીત કરીશું. જાન્યુઆરી 2019માં બેલફાસ્ટ સિટી કાઉન્સિલ દ્વારા નામ સામે સત્તાવાર દરખાસ્ત પસાર કરવામાં આવી હતી કારણ કે એવું અનુભવાયું હતું કે તે "બેલફાસ્ટ માટે યોગ્ય નથી". આ પ્રસ્તાવને ડીયુપી અને સિન ફેન સહિત વિવિધ પક્ષોના પ્રતિનિધિઓએ ટેકો આપ્યો હતો. આ પ્રોજેક્ટના વિરોધને આવકારવામાં આવ્યો હોવા છતાં, આ વિસ્તારને પુનર્જીવિત કરવાના પ્રયાસોને આવકારવામાં આવ્યા હતા, 2003માં વિલિયમ એવર્ટ દ્વારા દાખલ કરવામાં આવેલી યોજનાઓની કલા જૂથો અને રહેવાસીઓ દ્વારા વ્યાપક ટીકા કરવામાં આવી હતી, જેમને ડર હતો કે તે વિસ્તારને પુનર્જીવિત કરવા માટે બહુ ઓછું કરશે. પ્રકાશિત ચિંતાઓમાં લિસ્ટેડ હેરિટેજ ઇમારતોની નોંધપાત્ર ખોટ અને કેથેડ્રલ કન્ઝર્વેશન એરિયા અને સિટી સેન્ટર કન્ઝર્વેશન એરિયાની અંદરની ઇમારતોને તોડી પાડવાનો સમાવેશ થાય છે. નોર્થ સ્ટ્રીટ આર્કેડ 2017 સુધીમાં આ યોજનામાં કાઉઝર અને સ્મિથ દ્વારા સૂચિબદ્ધ 1936 નોર્થ સ્ટ્રીટ આર્કેડને તોડી પાડવાનો સમાવેશ થાય છે (ફક્ત તેના અગ્રભાગની જાળવણી સાથે). વિશિષ્ટ વક્ર યોજના સ્વરૂપ ધરાવતી આ ઈમારત, ઉત્તરી આયર્લૅન્ડમાં 1930ના દાયકાના શોપિંગ આર્કેડનું એકમાત્ર ઉદાહરણ છે અને સમગ્ર યુકેમાં માત્ર મુઠ્ઠીભર બચેલી ઈમારતોમાંથી એક છે. એપ્રિલ 2004માં આગચંપીના હુમલાના પરિણામે નોર્થ સ્ટ્રીટ આર્કેડને ખરાબ રીતે નુકસાન થયું હતું, જ્યારે તે વિકાસકર્તાઓની માલિકી હેઠળ હતું જ્યારે તેમાં 23 કલા સંસ્થાઓ અને સ્વતંત્ર વેપારીઓ રહેતા હતા; અને કેથેડ્રલ ક્વાર્ટર વિસ્તારને શહેરમાં કલા સંગઠનોના પરંપરાગત ઘર તરીકે જોવામાં આવતો હતો. શહેરના કેન્દ્રમાં ટ્રાફિક, શહેરી જીવન, ઇમારતોના સંરક્ષણ અને જાહેર પરામર્શની દ્રષ્ટિએ જાહેર નીતિ સાથે કથિત સંઘર્ષને કારણે આયોજિત છૂટક યોજનાની પણ ટીકા કરવામાં આવી છે. પ્રસ્તાવિત યોજનાઓના વિરોધમાં "સેવ ધ કેથેડ્રલ ક્વાર્ટર" નામની નવી સંસ્થા બનાવવામાં આવી હતી. કેથેડ્રલ ક્વાર્ટર સ્ટીયરિંગ ગ્રૂપે પણ વિરોધ ઉઠાવ્યો હતો, જેમ કે અલ્સ્ટર આર્કિટેક્ચરલ હેરિટેજ સોસાયટી (યુ. એ. એચ. એસ.), જે વધુ સારા પુનઃસ્થાપન-આધારિત અભિગમો અને ખાસ કરીને નોર્થ સ્ટ્રીટ આર્કેડને જાળવી રાખવામાં અગ્રણી રહી છે. 2005માં યુ. એ. એચ. એસ. એ આર્કેડ તેના પ્રથમ બિલ્ડિંગ્સ એટ રિસ્ક રજિસ્ટર ફોર નોર્ધન આયર્લેન્ડ (બી. એ. આર. એન. આઈ.) પર મૂક્યું હતું, જ્યાં તે 2018 સુધી છે. 2003 થી યોજનાઓ અને એપ્લિકેશનોના અસંખ્ય સંસ્કરણો તૈયાર કરવામાં આવ્યા હોવા છતાં, અને માલિકો અને વિકાસકર્તાઓના હાથમાં ફેરફારો હોવા છતાં, ઝુંબેશ જૂથોના મંતવ્યોને સંપૂર્ણ રીતે સંબોધવામાં આવ્યા નથી, અને સેવ ધ કેથેડ્રલ ક્વાર્ટર દરખાસ્તો સામે લડવાનું ચાલુ રાખે છે. 2017 માં ચેપમેન ટેલર દ્વારા વર્તમાન માલિકો કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ માટે નવી યોજનાઓ તૈયાર કરવામાં આવ્યા પછી, વેપારીઓએ આ વિસ્તારમાંથી બહાર ધકેલી દેવાની આશંકા વ્યક્ત કરી હતી અને બેલફાસ્ટના નાટ્યકાર માર્ટિન લિન્ચે પણ આ અભિયાનમાં પોતાનો અવાજ ઉમેર્યો હતો. જ્યારે માર્ચ 2018 માં કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સની યોજનાઓને મંજૂરી આપવામાં આવી ત્યારે ઝુંબેશ જૂથોએ વિકાસ સામે લડવાનું ચાલુ રાખવાની પ્રતિજ્ઞા લીધી. નવેમ્બર 2018 માં, જ્યારે પ્રોજેક્ટને "ટ્રિબેકા બેલફાસ્ટ" તરીકે ફરીથી શરૂ કરવામાં આવ્યો હતો, ત્યારે સેવ ધ કેથેડ્રલ ક્વાર્ટરે નવા નામની વ્યાપક મજાકમાં તેમની ટીકા ઉમેરી હતી, અને કહ્યું હતું કે તે "સુપરફિસિયલ બ્રાન્ડિંગ કવાયત સિવાય બીજું કંઈ નથી". સંસ્થાના અધ્યક્ષ રેબેકા મેકકેબેએ જણાવ્યું હતું કે રિબ્રાન્ડ હોવા છતાં, સૂચિત પુનર્વિકાસ યોજનાઓની સામગ્રીમાં કોઈ ફેરફાર થયો નથી, જેમાં "બિન-સૂચિબદ્ધ વારસાની ઇમારતોની શ્રેણી" ને તોડી પાડવાની યોજનાઓ તેમજ "સ્થાનિક કલાકારો અને વેપારીઓના સમૃદ્ધ સમુદાયના વિસ્થાપન" પર તેની ચિંતાઓનો સમાવેશ થાય છે અને તેથી સંસ્થાએ તેની રચના પછીથી ઉઠાવવામાં આવતા વાંધાઓને જાળવી રાખ્યા હતા. આ પણ જુઓ નોર્થ સ્ટ્રીટ આર્કેડ વિક્ટોરિયા સ્ક્વેર સંદર્ભો વધુ વાંચન બાહ્ય કડીઓ ફ્યુચર બેલફાસ્ટ સેવ ધ કેથેડ્રલ ક્વાર્ટર કેસલબ્રુક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ-બેલફાસ્ટ કોમ્યુનિટીઝ એન. આઈ. (અગાઉ ડિપાર્ટમેન્ટ ફોર સોશિયલ ડેવલપમેન્ટ) બેલફાસ્ટમાં ઇમારતો અને માળખાઓ ઉત્તરી આયર્લૅન્ડમાં ખરીદી કેન્દ્રો આયોજિત વિકાસ