Tax-allocation district
ટેક્સ-એલોકેશન ડિસ્ટ્રિક્ટ (ટી. એ. ડી.), જેને ટેક્સ ઇન્કરીમેન્ટ ફાઇનાન્સિંગ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે એક નિર્ધારિત ક્ષેત્ર છે જ્યાં રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટી ટેક્સના નાણાં ચોક્કસ સમયગાળા (સામાન્ય રીતે 25 વર્ષ) માટે ચોક્કસ મર્યાદાથી ઉપર એકત્રિત થાય છે જેનો ઉપયોગ ચોક્કસ સુધારણા માટે થાય છે. ટીએડીમાંથી એકત્ર કરવામાં આવેલા ભંડોળને કરમુક્ત બોન્ડ (ફાઇનાન્સ) માં મૂકવામાં આવે છે જ્યાં નાણાં વધવાનું ચાલુ રાખી શકે છે. આ સુધારાઓ સામાન્ય રીતે પુનરોદ્ધાર માટે અને ખાસ કરીને પુનર્વિકાસના પ્રયાસોને પૂર્ણ કરવા માટે હોય છે. કર-વૃદ્ધિ ધિરાણની માત્ર જોડાયેલા વિકાસકર્તાઓને સબસિડી તરીકે ઘણી ટીકા થઈ છે. કેલિફોર્નિયા, જ્યાં આ પ્રથા શરૂ થઈ હતી, તેણે તેનો ઉપયોગ બંધ કરી દીધો છે, જોકે તે આગામી વર્ષો સુધી અગાઉ રચાયેલા જિલ્લાઓ પરનું દેવું ચૂકવશે. ટી. એ. ડી. ને લાગુ કરવા માટે સામાન્ય રીતે તમામ સ્થાનિક સરકારોની મંજૂરીની જરૂર પડે છે જેઓ કર છોડશે, આમ નગરપાલિકાની અંદરના પ્રોજેક્ટને પણ કાઉન્ટીના કમિશન (અથવા તેના સ્થાનિક સમકક્ષ) અને શાળા જિલ્લાના બોર્ડની મંજૂરીની જરૂર પડશે, ઉપરાંત સિટી કાઉન્સિલ અને સંભવતઃ ટાઉનશીપ બોર્ડ ઓફ સુપરવાઇઝર્સ (જો લાગુ હોય તો). આ સુધારણા જિલ્લાથી અલગ છે, જે મિલકતના માલિકો સુધારણા માટે વધારાની ચૂકવણી કરવા સંમત થાય છે. તે માત્ર એવા વિસ્તાર માટે એક વિકલ્પ છે જે પહેલેથી જ સારી આર્થિક સ્થિતિમાં છે. ઉદાહરણો યુ. એસ. ના જ્યોર્જિયા રાજ્યમાં, ટી. એ. ડી. કાયદો 1985માં બનાવવામાં આવ્યો હતો અને તેનું વર્ણન ઓ. સી. જી. એ. વિભાગ <આઇ. ડી. 1> માં કરવામાં આવ્યું છે. બાહ્ય કડીઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં એથેન્સ ક્લાર્ક કાઉન્ટી શહેરી આયોજન માટે કરવેરાની ફાળવણી જિલ્લાનું નિર્માણ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં સ્થાનિક કરવેરા