Broad Exchange Building
બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ, જેને 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે ન્યુ યોર્ક સિટીના લોઅર મેનહટનના નાણાકીય જિલ્લામાં એક્સચેન્જ પ્લેસ અને બ્રોડ સ્ટ્રીટ ખાતે આવેલી રહેણાંક ઇમારત છે. 20 માળની આ ઈમારતની રચના ક્લિન્ટન અને રસેલ દ્વારા કરવામાં આવી હતી અને તેનું નિર્માણ 1900 અને 1902ની વચ્ચે કરવામાં આવ્યું હતું. એલાયન્સ રિયલ્ટી કંપનીએ બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગને ઓફિસ ભાડૂતો માટે સટ્ટાકીય વિકાસ તરીકે વિકસાવી હતી. બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ 20 કે 21 માળની ઊંચી છે. તેના ઉચ્ચારણમાં સ્તંભના ઘટકો જેવા ત્રણ આડા વિભાગો હોય છે, એટલે કે આધાર, શાફ્ટ અને કેપિટલ. રવેશની સૌથી નીચી ત્રણ માળ કાટમાળવાળા ગ્રેનાઈટના થાંભલાઓથી ઢંકાયેલી છે; ચૌદ માળનો દાંડો ઈંટથી ઢંકાયેલો છે; અને ટોચની માળ ગ્રેનાઈટ અને ટેરાકોટાથી ઢંકાયેલી છે, જેની ટોચ પર તાંબાની કાંકરી છે. અંદર, ઇમારતમાં મૂળરૂપે ઓફિસની જગ્યા હતી, પરંતુ તેમાં 307 રહેણાંક એકમો છે. કુલ ભાડાની જગ્યા સાથે, બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ તેના પૂર્ણ થવા પર મેનહટનની સૌથી મોટી ઓફિસ બિલ્ડિંગ હતી. બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગની ન્યૂયોર્ક સ્ટોક એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગની નિકટતાને કારણે, ઘણી નાણાકીય કંપનીઓએ બિલ્ડિંગમાં જગ્યા માંગી હતી. 20મી સદીના અંતમાં અને 21મી સદીની શરૂઆતમાં બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગને ઘણી વખત વેચવામાં આવી હતી. બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગને 1990ના દાયકાના અંતમાં તોડી પાડવામાં આવી હતી અને એપાર્ટમેન્ટમાં તેનું નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું, અને 21મી સદીની શરૂઆતમાં બિલ્ડિંગની દક્ષિણી પાંખને તોડી પાડવામાં આવી હતી. આ ઇમારતને 1998માં નેશનલ રજિસ્ટર ઓફ હિસ્ટોરિક પ્લેસિસ (એન. આર. એચ. પી.) માં ઉમેરવામાં આવી હતી અને 2000માં ન્યુ યોર્ક સિટી લેન્ડમાર્ક્સ પ્રિઝર્વેશન કમિશન દ્વારા તેને શહેરનું સીમાચિહ્ન જાહેર કરવામાં આવ્યું હતું. તે વોલ સ્ટ્રીટ ઐતિહાસિક જિલ્લા માટે પણ યોગદાન આપતી મિલકત છે, જે 2007 માં બનાવવામાં આવેલ એનઆરએચપી જિલ્લો છે. સાઇટ બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ મેનહટનના નાણાકીય જિલ્લામાં બ્રોડ સ્ટ્રીટ અને એક્સચેન્જ પ્લેસના દક્ષિણપૂર્વ ખૂણામાં સ્થિત છે. જે બ્લોક પર આ ઈમારત આવેલી છે તે પશ્ચિમમાં બ્રોડ સ્ટ્રીટ, ઉત્તરમાં એક્સચેન્જ પ્લેસ, પૂર્વમાં વિલિયમ સ્ટ્રીટ અને દક્ષિણમાં બીવર સ્ટ્રીટથી ઘેરાયેલી છે. બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગમાં બ્રોડ સ્ટ્રીટ અને એક્સચેન્જ પ્લેસ પર આગળનો ભાગ છે. ડિઝાઇન મુજબ, ઇમારતને અનિયમિત "ટી" આકાર આપવામાં આવ્યો હતો, જેમાં પાંખ દક્ષિણ તરફ બીવર સ્ટ્રીટ તરફ જતી હતી. 1909ની જાહેરાત અનુસાર, આ ઈમારત મૂળરૂપે જગ્યાની આસપાસ હતી. 2010ના દાયકાની શરૂઆતમાં દક્ષિણ પાંખને તોડી પાડવામાં આવી હતી. આ ઇમારત ઉત્તરમાં 15 બ્રોડ સ્ટ્રીટની બાજુમાં છે; ઉત્તરપશ્ચિમમાં ન્યૂયોર્ક સ્ટોક એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ; પશ્ચિમમાં કોન્ટિનેન્ટલ બેંક બિલ્ડિંગ; અને દક્ષિણમાં લી, હિગિન્સન એન્ડ કંપની બેંક બિલ્ડિંગ અને 45 બ્રોડ સ્ટ્રીટ છે. વધુમાં, 55 વોલ સ્ટ્રીટ અને 20 એક્સચેન્જ પ્લેસ એક બ્લોકથી ઓછા પૂર્વમાં છે, અને ફેડરલ હોલ અને 23 વોલ સ્ટ્રીટ એક બ્લોક ઉત્તરમાં છે. ઐતિહાસિક રીતે, બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડીંગ વિલિયમ અને બીવર સ્ટ્રીટ્સ ખાતે કોર્ન એક્સચેન્જ બેંકને પણ જોડે છે, જે સ્થળ પાછળથી 15 વિલિયમ સ્ટ્રીટ દ્વારા લેવામાં આવ્યું હતું. બ્રોડ સ્ટ્રીટ પર મુખ્ય બિલ્ડિંગના પ્રવેશદ્વારની બાજુમાં ન્યુ યોર્ક સિટી સબવેની નાસાઉ સ્ટ્રીટ લાઇન પર બ્રોડ સ્ટ્રીટ સ્ટેશન માટે બે સીડીના પ્રવેશદ્વાર છે. આ ઈમારતની રચના ક્લિન્ટન અને રસેલ દ્વારા ઇટાલિયન પુનરુજ્જીવન શૈલીમાં કરવામાં આવી હતી. તે ઊંચો છે. આ ઈમારતમાં 20 કે 21 માળ છે કે કેમ તે અંગે સૂત્રોમાં મતભેદ છે. બ્રોડ સ્ટ્રીટ પરની પ્રાથમિક ઊંચાઈમાં 10 ઊભી ખાડીઓ છે, જ્યારે એક્સચેન્જ પ્લેસ ઊંચાઈમાં 26 ખાડીઓ છે. બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગની અભિવ્યક્તિમાં સ્તંભના ઘટકો જેવા ત્રણ આડા વિભાગોનો સમાવેશ થાય છે, એટલે કે આધાર, શાફ્ટ અને મૂડી. રવેશની સૌથી નીચી ત્રણ વાર્તાઓ કાટવાળું ગ્રેનાઈટ બ્લોકથી ઢંકાયેલી છે. ચૌદ માળની દાંડી સામાન્ય રીતે ઈંટથી ઢંકાયેલી હોય છે અને તેમાં ટેરાકોટા ટ્રીમ હોય છે. સૌથી ઉપરના ત્રણ માળમાં ગ્રેનાઇટ અને ટેરાકોટા છે, જેની ટોચ પર તાંબાની કાંકરી છે. જમીનની સપાટી પર, બ્રોડ સ્ટ્રીટની ઊંચાઈના કેન્દ્રથી સહેજ આગળ એક પ્રવેશદ્વાર છે, જે બે ખાડીઓ પહોળી અને બે માળ ઊંચું છે. પ્રવેશદ્વારમાં વાંસળીદાર ડોરિક સ્તંભો હોય છે, જે લખાણ સાથે જોડાણને ટેકો આપે છે, જેની નીચે મુખ્ય દરવાજા ધરાવતું કાસ્ટ-આયર્ન એડિક્યુલ હોય છે. પ્રવેશદ્વારની બંને બાજુએ કાસ્ટ-આયર્ન વર્ટિકલ મુલિયન્સ અને સુશોભિત કાસ્ટ-આયર્ન હોરિઝોન્ટલ સ્પેન્ડ્રેલ્સ સાથે ગ્રેનાઇટ પિલાસ્ટર્સ દ્વારા ફરતી જોડીદાર સેશ બારીઓની બે વાર્તાઓ છે. ત્રીજા માળે છ કેન્દ્ર ખાડીઓ ચાર ગ્રેનાઇટ મોડિલિયન્સની વૈકલ્પિક શ્રેણી અને ગ્રીક આકૃતિઓ દર્શાવતી ત્રણ હેડ દ્વારા ટોચ પર છે. એક્સચેન્જ પ્લેસ પરનું ગૌણ પ્રવેશદ્વાર બ્રોડ સ્ટ્રીટ પર જેવું જ છે, સિવાય કે આ પ્રવેશદ્વાર છ ખાડીઓ પહોળું છે, તેમાં કોઈ પ્રક્ષેપિત પ્રવેશદ્વાર નથી, અને તેમાં કાંસાના દીવાઓ ધરાવતું દિવાલનું સ્થાન છે. એક્સચેન્જ પ્લેસ સાથે બે તૃતીય પ્રવેશદ્વાર પણ છે. એક ફ્રીઝ બીજા માળેથી ઉપર ચાલે છે, અને ગ્રેનાઈટ સ્ટ્રિંગ કોર્સ ત્રીજા માળેથી ઉપર ચાલે છે. ચોથીથીથી 17મી માળ ઇંટથી ઢંકાયેલી છે, સિવાય કે એક્સચેન્જ પ્લેસ અને બ્રોડ સ્ટ્રીટની ઊંચાઈના બંને છેડા પરની બે સૌથી બહારની ખાડીઓ, જે તેના બદલે કાટવાળું ટેરાકોટાથી ઢંકાયેલી છે. એક્સચેન્જ પ્લેસ અને બ્રોડ સ્ટ્રીટની ઊંચાઈ પરના છ કેન્દ્ર ખંડોમાં, ચોથા અને પાંચમા માળની વચ્ચે વિસ્તૃત કારતુસ છે, અને 16મા અને 17મા માળની વચ્ચે બે કારતુસ અને ત્રણ સિંહના માથા છે. ટેરાકોટા સ્ટ્રિંગ કોર્સ 17 મી માળની ઉપર ચાલે છે. આ ઊંચાઈઓમાં દરેક ખાડીમાં એક લંબચોરસ બારી છે. 18મીથી 20મી માળમાં એટિકનો સમાવેશ થાય છે; એક્સચેન્જ પ્લેસ અને બ્રોડ સ્ટ્રીટની ઊંચાઈના બંને છેડા પરની બે સૌથી બહારની ખાડીઓ કાટવાળું ટેરાકોટાથી ઢંકાયેલી છે. એક્સચેન્જ પ્લેસ સાથે 18મી અને 19મી માળ પર, ખાડીઓની ત્રણ જોડી આયોનિક સ્તંભોની જોડીથી ઘેરાયેલી છે. 20મી માળની ઉપર તાંબાની કાંકરી ચાલે છે. પેન્ટહાઉસ, જેને કેટલીકવાર 21 મી માળ ગણવામાં આવે છે, તે છતની ઉપર છે. પાછળની ઉંચાઈઓ મોટાભાગે ઈંટની બનેલી છે, જેમ કે હવે તોડી પાડવામાં આવેલી દક્ષિણ પાંખ હતી, અને તેમાં કમાનવાળા અને લંબચોરસ બારીઓ છે. પૂર્વીય ઊંચાઈ પર 16મા અને 20મા માળની ઉપર કાંકરીઓ હતી. દક્ષિણ પાંખની ટોચ પર એક્સચેન્જ પ્લેસ અને બ્રોડ સ્ટ્રીટની ઊંચાઈ પરની જેમ સુશોભન કાર્ટૂશ હતું. લાક્ષણિકતાઓ બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ કેસન ફાઉન્ડેશનનો ઉપયોગ કરે છે જે બિલ્ડિંગના જથ્થાને ટેકો આપતા બેડરોક સ્તર સુધી નીચે આવે છે. ફ્રેમ માળખાકીય સ્ટીલની બનેલી હતી, જે તેને મોટાભાગની અગાઉની ઇમારતો કરતાં ઊંચી બાંધવામાં સક્ષમ બનાવે છે. ત્યાં યાંત્રિક ઓરડાઓ સાથે ભોંયરું અને સબબેઝમેન્ટ છે, તેમજ મોટા ભોંયરાઓ પણ છે. જ્યારે બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ બાંધવામાં આવી ત્યારે તેને ચૌદ કે અઢાર એલિવેટર સાથે "એક જ છત નીચેનું નગર" તરીકે વર્ણવવામાં આવ્યું હતું. તેમાં કુલ જગ્યા હતી અને દરેક માળને અનુરૂપ ભાડાની જગ્યા હતી. મૂળ રૂપરેખાંકનમાં દરેક માળ દીઠ 40 કચેરીઓ હતી, પરંતુ માળ ખુલ્લા યોજના લેઆઉટમાં ગોઠવવામાં આવ્યા હતા. સૌથી નીચલા ચાર માળ છત સાથે બેંકરો અને બેંકિંગ કંપનીઓને લક્ષ્યાંકિત કરવામાં આવ્યા હતા. રહેણાંક રૂપાંતરણ પછી, આ ઇમારતમાં 307 રહેણાંક કૉન્ડોમિનિયમ એકમો છે. તેમાં 168 એક બેડરૂમના એકમો, 135 બે બેડરૂમના એકમો અને ચાર પેન્ટહાઉસ એપાર્ટમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે. દરેક કૉન્ડોમિનિયમમાં ઊંચી છત, લાકડાના માળ અને કાચની બાથરૂમ ટાઇલ્સ હોય છે. વધુમાં, એકમોમાં વોશર-ડ્રાયર જેવા ઉપકરણો હોય છે, જ્યારે પેન્ટહાઉસમાં વચ્ચે આઉટડોર ટેરેસ હોય છે. આ ઈમારતની સુવિધાઓમાં રહેવાસીઓ માટે વહેંચાયેલ લાઉન્જ, રમતો અને અનુકરણો માટે એક ઓરડો, બાળકો માટે ઇન્ડોર અને આઉટડોર રમતના વિસ્તારો, ડોગ ગ્રૂમિંગ સલૂન અને વહેંચાયેલ રૂફટોપ ટેરેસનો સમાવેશ થાય છે. તેના રૂપાંતરણ પછી, આ ઈમારતમાં પાંચ લિફ્ટ્સ છે. લોબી લાંબી હોય છે અને "ટી" આકારની હોય છે. "ટી" નો લાંબો પગ બ્રોડ સ્ટ્રીટથી પશ્ચિમ-પૂર્વમાં વિસ્તરે છે, જ્યારે ટૂંકા ઉત્તર-દક્ષિણ માર્ગ એક્સચેન્જ પ્લેસથી વિસ્તરે છે અને પશ્ચિમ-પૂર્વ કોરિડોર સાથે છેદે છે. બે શાસ્ત્રીય સીડી એક્સચેન્જ પ્લેસથી આગળ જતા કોરિડોરની બાજુમાં છે અને મેઝેનાઇન તરફ દોરી જાય છે. લોબીની દિવાલો આરસપહાણથી ઢંકાયેલી છે, અને તેમાં કોરીંથની રાજધાનીઓ દ્વારા ટોચ પર આરસપહાણના થાંભલાઓ છે. લોબીની પૂર્વીય દિવાલ પર સ્ટેઈનલેસ સ્ટીલના દરવાજા સાથે બાકીની પાંચ લિફ્ટ્સ છે. લોબીની છત ઉપર લટકતી લાઇટિંગ ફિક્સર સાથે પ્લાસ્ટર બીમથી બનેલી છે. લોબીની બાજુમાં ચાર વ્યાપારી જગ્યાઓ છે. 1990ના દાયકામાં ભાડાના રૂપાંતર પછી, લોબીનો ઉપયોગ તેના પ્રથમ માલિક ક્રેસન્ટ હાઇટ્સ દ્વારા લીઝિંગ ઓફિસ તરીકે કરવામાં આવ્યો હતો; સ્વિગ ઇક્વિટીઝે તેને 2000ના દાયકા દરમિયાન પાર્ટીની જગ્યામાં રૂપાંતરિત કરી હતી, અને એલસીઓઆરએ તેને 2010ના દાયકામાં લાઉન્જમાં રૂપાંતરિત કરી હતી. 19મી સદીના અંતમાં, બિલ્ડરોએ ન્યુ યોર્ક શહેરમાં, ખાસ કરીને લોઅર મેનહટનમાં ઊંચી ઓફિસ ઇમારતો ઊભી કરવાનું શરૂ કર્યું, જ્યાં તેમને ઉપલબ્ધ જમીનના અભાવને કારણે ઊંચા માળખાઓ બનાવવાની ફરજ પડી હતી. આવા એક પ્રોજેક્ટનું નેતૃત્વ એલાયન્સ રિયલ્ટી કંપની દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું, જેમણે 1900માં ક્લિન્ટન એન્ડ રસેલને એક્સચેન્જ પ્લેસ નજીક 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ ખાતે સટ્ટાકીય વિકાસની રચના કરવા માટે ભાડે રાખ્યા હતા. જ્યોર્જ એ. ફુલર કંપનીને ઠેકેદાર તરીકે રાખવામાં આવી હતી. માળખાકીય સ્ટીલવર્કની રચના સિવિલ એન્જિનિયર મેરિયન એસ. પાર્કર દ્વારા કરવામાં આવી હતી. જૂન 1900માં, એલાયન્સ રિયલ્ટીએ બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપનીને માલિકી હસ્તાંતરિત કરી, જેમાં ફુલર સામેલ હતી, $4 મિલિયનમાં. બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપનીએ ત્યારબાદ ઇક્વિટેબલ લાઇફ એસ્યોરન્સ સોસાયટી પાસેથી $2.25 કરોડ બાંધકામ લોન મેળવી હતી. સમકાલીન માધ્યમોએ અહેવાલ આપ્યો હતો કે એપ્રિલના અંતમાં અથવા મે 1901ની શરૂઆતમાં આ ઇમારત પર કબજો કરવામાં આવ્યો હતો. આ ઇમારત સત્તાવાર રીતે 1902માં પૂર્ણ થઈ હતી અને તે મેનહટનની સૌથી મોટી ઓફિસ બિલ્ડિંગ હતી, જેમાં ભાડે આપવા માટે જગ્યા ઉપલબ્ધ હતી. મેનહટનની આગામી સૌથી મોટી ઇમારતો બોલિંગ ગ્રીન ઓફિસ બિલ્ડિંગ, ઇક્વિટેબલ લાઇફ બિલ્ડિંગ અને 42 બ્રોડવે હતી, જેમાં બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગની માત્ર બે-તૃતીયાંશ જગ્યા હતી. આર્કિટેક્ચરલ રેકોર્ડે સમકાલીન રીતે અવલોકન કર્યું હતું કે બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ જેવી ન્યુ યોર્ક સિટીની ઇમારતો તેમના માલિકોને બદલે "આવા મોટા સાહસોને 'નાણાં' આપવા માટે સંગઠિત" હોલ્ડિંગ કંપનીઓ દ્વારા વધુને વધુ બાંધવામાં આવી રહી છે. ઓફિસનો ઉપયોગ નાણાકીય કંપનીઓએ બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગમાં સ્થળાંતર કરવાનું શરૂ કર્યું, જે ન્યૂયોર્ક સ્ટોક એક્સચેન્જની નિકટતાથી આકર્ષિત થયું. આ ઈમારતે પેઈન વેબર જેવી નાણાકીય કંપનીઓ માટે ઓફિસની જગ્યા પૂરી પાડી હતી, જેમણે 1909થી આ જગ્યા પર કબજો જમાવ્યો હતો અને હેડન, સ્ટોન એન્ડ કંપની, જે 1906 દરમિયાન સ્થળાંતરિત થઈ હતી. ન્યૂ યોર્ક કર્બ એક્સચેન્જે 1911માં બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગમાં જગ્યા લીધી હતી અને 1921માં કર્બ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ ખોલવામાં આવી ત્યાં સુધી તે ત્યાં જ રહી હતી. ધ ન્યૂ યોર્ક ટાઇમ્સે આ ઇમારતમાં પિયર્સ ઓઇલ કોર્પોરેશનની કચેરીઓને "નાણાકીય જિલ્લામાં સૌથી સુંદર" તરીકે વર્ણવી હતી. અન્ય ભાડૂતોમાં દલાલો કાર્લ એચ. ફૉર્ઝહેઇમર એન્ડ કંપની તેમજ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ બેન્કર સ્ટીફન ટ્રાસ્ક એન્ડ કંપનીનો સમાવેશ થાય છે. વધુમાં, સિટી મિડડે ક્લબ 1901 થી 1945 સુધી બિલ્ડિંગના 20મા માળે રાખવામાં આવી હતી. જ્યારે બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ બાંધવામાં આવી હતી, ત્યારે બિલ્ડિંગની દક્ષિણ પાંખની પૂર્વમાં લોર્ડ્સ કોર્ટ તરીકે ઓળખાતી જાહેર ગલી અસ્તિત્વમાં હતી, જે 53 બીવર સ્ટ્રીટ પર છ માળની ઇમારત સાથે જોડાયેલી હતી. 53 બીવર સ્ટ્રીટના માલિકે 1905માં બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપની સામે દાવો માંડ્યો હતો કારણ કે કંપનીએ કોલસો પહોંચાડ્યો હતો અને બીવર સ્ટ્રીટમાં રાખ ખેંચી હતી, અને ત્યારબાદ કંપનીને ગલીનો ઉપયોગ કરવાનો કોઈ અધિકાર ન હોવાનું જાણવા મળ્યું હતું. બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપનીએ ત્યારબાદ 41 બ્રોડ સ્ટ્રીટ ખાતે 325,000 ડોલરમાં ચાર માળની ઇમારત ખરીદી હતી જેથી તે 41 બ્રોડ સ્ટ્રીટ દ્વારા કોલસો અને રાખનું પરિવહન કરી શકે અને પછી તે બિલ્ડિંગના ઉપરના માળને લીઝ પર આપી શકે. બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગ અને 41 બ્રોડ સ્ટ્રીટને 1909માં 3.5 કરોડ ડોલરમાં પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવ્યા હતા. ત્રણ વર્ષ પછી, બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપનીએ 41 બ્રોડ સ્ટ્રીટને તોડી પાડવાની યોજનાની જાહેરાત કરી, જેને ન્યૂ યોર્ક ટ્રિબ્યુનમાં "આ દેશની સૌથી મોંઘી કોલસાની ચ્યુટ્સમાંની એક" તરીકે વર્ણવવામાં આવી હતી, અને તેના સ્થાને બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગમાં એક જોડાણ ઊભું કર્યું હતું. 1921માં, બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપનીએ 53 બીવર સ્ટ્રીટ ખરીદી હતી, જે બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગમાં વૈકલ્પિક પ્રવેશ પૂરો પાડે છે. બ્રોડ એક્સચેન્જ અને એલાયન્સ રિયલ્ટીએ 1922 સુધીમાં બ્રોડ સ્ટ્રીટ બ્લોકફ્રન્ટનો તમામ હિસ્સો હસ્તગત કરી લીધો હતો, જોકે આ તમામ લોટ બ્રોડ એક્સચેન્જ બિલ્ડિંગનો ભાગ નહીં બને. 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ 1940 સુધી બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપનીની માલિકીની હતી, જ્યારે પ્રુડેન્શિયલ ફાઇનાન્શિયલે બ્રોડ એક્સચેન્જ કંપની સામે ફોરક્લોઝર કાર્યવાહીના ભાગરૂપે 500,000 ડોલરમાં આ ઇમારતનો કબજો લીધો હતો. તે સમયે, મિલકતની કિંમત 5.6 લાખ ડોલર હોવાનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવ્યું હતું. 1940ના દાયકાના મધ્યભાગ દરમિયાન, આ ઇમારત લગભગ 100% કબજામાં રહી હતી, અને મુખ્ય ભાડૂત પૈકીનું એક યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ વોર હતું. 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટને સિટી ઇન્વેસ્ટિંગ કંપની દ્વારા 1945માં ખરીદવામાં આવી હતી, તે સમયે તેની કિંમત $4.5 કરોડ આંકવામાં આવી હતી. વાકર અને જિલેટે ટૂંક સમયમાં જ સ્ટોરફ્રન્ટનું નવીનીકરણ કર્યું, એક્સચેન્જ પ્લેસ પર બે પ્રવેશદ્વાર ઉમેર્યા. હેરી હેલ્મસ્લીએ 1952માં 65 લાખ ડોલરમાં આ ઈમારત ખરીદી હતી. 20મી સદીના અંતમાં કેટલાક મોટા ભાડૂતો બહાર નીકળી ગયા હતા. હેડન, સ્ટોન એન્ડ કંપની 1970 દરમિયાન બહાર નીકળી ગઈ; પેઇન વેબર એન્ડ કંપનીએ 1979માં તેનું મુખ્ય મથક અન્યત્ર ખસેડ્યું હતું, જોકે કંપનીની કેટલીક કામગીરી ઓછામાં ઓછી 1983 સુધી 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટમાં રહી હતી. 1979માં મોર્ગન ગેરંટી ટ્રસ્ટ કંપનીએ 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ અને તેની બાજુમાં આવેલી 27 વિલિયમ સ્ટ્રીટને 20 મિલિયન ડોલરમાં ખરીદી હતી. તે સમયે આ ઈમારત હજુ પણ 75 ટકા ભરેલી હતી. મોર્ગને તેના મુખ્ય મથક તરીકે સેવા આપવા માટે 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટને નવા ઓફિસ ટાવર સાથે બદલવાની યોજના બનાવી હતી, પરંતુ આમ કરવામાં નિષ્ફળ ગયા બાદ 1981માં તેને વેચાણ માટે મૂકી દીધું હતું. ત્યારબાદ ઓલિમ્પિયા અને યોર્કે 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ 20.5 કરોડ ડોલરમાં ખરીદી હતી, અને ઓફિસ ટાવર બનાવવાની યોજના પણ બનાવી હતી, અને તે પણ નિષ્ફળ રહી હતી. 1984માં, જોસેફ ન્યુમેને અગાઉના માલિકોના 58 મિલિયન ડોલરના દેવાને ધ્યાનમાં રાખીને 73 મિલિયન ડોલર રોકડમાં મકાન ખરીદ્યું હતું, જેનો હેતુ કિડર, પીબોડી એન્ડ કંપની માટે સ્થળ પર મુખ્ય મથક બનાવવાનો હતો. ન્યુમેનના સંઘે ઓફિસના ઉપયોગ માટે ઇમારતને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે $18 મિલિયન ખર્ચ્યા જ્યાં સુધી તેના પૈસા ખતમ ન થઈ ગયા. 1987ના શેરબજારના પતન પછી, ન્યુમેને 1988માં 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટને તાળું મારી દીધું હતું અને આગામી ચાર વર્ષ સુધી આ ઇમારત ખાલી રહી હતી, જે દરમિયાન તેને લૂંટી લેવામાં આવી હતી. ન્યુમેને 1989માં $58 મિલિયનની લોન પર ડિફોલ્ટ કર્યું હતું. ગીરો ધારક, અમેરિકન સેવિંગ્સ એન્ડ લોન એસોસિએશન વ્યવસાયમાંથી બહાર નીકળી ગયું, અને ફેડરલ સેવિંગ્સ એન્ડ લોન ઇન્શ્યોરન્સ કોર્પોરેશને ગીરો ધારણ કર્યો, જ્યારે રોબર્ટ બાસની આગેવાની હેઠળના સંઘે મિલકત વ્યવસ્થાપન ફરજો સંભાળી. રહેણાંક ઉપયોગ ન્યૂ વેસ્ટે 1992માં 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટને વેચાણ માટે મૂકી હતી અને પછીના વર્ષે આર્થર શાપોલ્સ્કીએ 5.8 લાખ ડોલરમાં મકાન ખરીદવાના કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા. શાપોલ્સ્કી આ ઈમારતને એપાર્ટમેન્ટ અથવા રેકોર્ડ સંગ્રહમાં રૂપાંતરિત કરવાની ઇચ્છા ધરાવતા હતા. એબે હિર્શફેલ્ડ અને બ્રુસ મેનિને 1994માં 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટને $<ID1 મિલિયનમાં ખરીદી હતી, જે કિંમત ધ વોલ સ્ટ્રીટ જર્નલે તે સમયે મેનહટનના કેટલાક ટાઉનહાઉસીસ કરતાં સસ્તી હોવાનું નોંધ્યું હતું. ત્યારબાદ મેનિનની કંપની ક્રેસન્ટ હાઇટ્સે આ ઈમારતને 345 વૈભવી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂપાંતરિત કરવાનું શરૂ કર્યું. કોસ્ટાસ કોન્ડિલિસ, તેમજ સેટ્રારુડીના જ્હોન સેત્રાએ લોઅર મેનહટનમાં પ્રથમ મોટા વ્યાપારી-થી-રહેણાંક રૂપાંતરણ પ્રોજેક્ટ્સમાંના એકમાં 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટના નવીનીકરણની યોજના ઘડી હતી. પ્રોજેક્ટ માટે મૂળ આંતરિક સંપૂર્ણપણે દૂર કરવામાં આવ્યું હતું. આ રૂપાંતરણ મૂળરૂપે 1996માં પૂર્ણ થવાનું હતું, જોકે ભાડાની કચેરી 1997માં ખોલવામાં આવી હતી અને પ્રોજેક્ટ આખરે આગામી વર્ષે પૂર્ણ થયો હતો. કુલ મળીને, રૂપાંતરણનો ખર્ચ $100 મિલિયન હતો. રૂપાંતરણ પૂર્ણ થયું તે જ સમયે, શહેરના અધિકારીઓ સમગ્ર બ્લોકને ખરીદવા અને તોડી પાડવાની યોજના પર વિચાર કરી રહ્યા હતા, જેના પર 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ સ્થિત હતી, જે સ્થળ પર ન્યૂયોર્ક સ્ટોક એક્સચેન્જની નવી ઇમારત ઊભી કરી હતી. 1998માં, ક્રેસન્ટ હાઇટ્સે ન્યુ યોર્ક સિટી લેન્ડમાર્ક્સ પ્રિઝર્વેશન કમિશન (એલ. પી. સી.) ને અરજી કરી હતી કે આવા વિકાસને રોકવા માટે 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટને સીમાચિહ્ન તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવે. આ ઇમારતને 13 એપ્રિલ, 1998ના રોજ નેશનલ રજિસ્ટર ઓફ હિસ્ટોરિક પ્લેસિસ (એન. આર. એચ. પી.) માં ઉમેરવામાં આવી હતી અને 27 જૂન, 2000ના રોજ એલ. પી. સી. દ્વારા તેને સીમાચિહ્ન તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવી હતી. 2007માં, તેને એન. આર. એચ. પી. જિલ્લા, વોલ સ્ટ્રીટ ઐતિહાસિક જિલ્લામાં યોગદાન આપતી મિલકત તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવી હતી. 2001માં નજીકના વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર પર 11 સપ્ટેમ્બરના હુમલા પછી લગભગ પચાસ ભાડૂતોએ ઇમારત છોડી દીધી હતી, જોકે લોકોને લોઅર મેનહટનમાં રહેવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવા માટે અનુદાન કાર્યક્રમના ભાગ રૂપે આ ખાલી જગ્યાઓ ઝડપથી ભરવામાં આવી હતી. ક્રેસેન્ટ હાઇટ્સે 2005માં 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટને વેચાણ માટે મૂકી હતી અને સ્વિગ ઇક્વિટીઝે તેને 260 મિલિયન ડોલરમાં ખરીદી હતી, અને આ ઈમારતને ભાડાના સંકુલમાં રૂપાંતરિત કરવાની યોજના બનાવી હતી. સ્વિગે ત્યારબાદ ઇમારતના ભાગને સીમાચિહ્ન તરીકે નામ આપવાની યોજનાનો સંકેત આપ્યો, કારણ કે તે પ્રથમ માળની ઉપરની દક્ષિણ પાંખને તોડી પાડવાની ઇચ્છા ધરાવે છે, અને 45 બ્રોડ સ્ટ્રીટ પર તેના નવા રહેણાંક ગગનચુંબી ઈમારતના હવાઈ અધિકારોને સ્થાનાંતરિત કરે છે. સ્થાનિક કોમ્યુનિટી બોર્ડ, મેનહટન કોમ્યુનિટી બોર્ડ 1 એ ડિસર્ટિફિકેશનને સમર્થન આપ્યું હતું. સ્વિગના સંચાલન હેઠળ, 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ એક્સચેન્જ તરીકે જાણીતી બની હતી અને 2007ની શરૂઆતમાં કૉન્ડોમિનિયમ વેચાણ શરૂ થયું હતું. લેહમેન બ્રધર્સ હોલ્ડિંગ્સે 2007માં આ ઈમારત પર ગીરો મૂક્યો હતો, પરંતુ જ્યારે 2007-2008 નાણાકીય કટોકટીના પરિણામે સ્વિગ ડિફોલ્ટ થઈ ગયો, ત્યારે લેહમેને જાન્યુઆરી 2009માં ગીરો મુકવાની કાર્યવાહી શરૂ કરી હતી. લેહમેન બ્રધર્સે પોતે 2008માં નાદારી માટે અરજી કરી હતી, જેના કારણે સ્વિગે 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટ ખાતે કોન્ડોઝ માટેની વેચાણ કચેરી બંધ કરી દીધી હતી. કોર્ટ દ્વારા નિયુક્ત રીસીવરે કેલિફોર્નિયા સ્ટેટ ટીચર્સ રિટાયરમેન્ટ સિસ્ટમની પેટાકંપની એલ. સી. ઓ. આર. ને ભાડા પ્રોજેક્ટ માટે નવા વિકાસકર્તા તરીકે નિયુક્ત કરી હતી અને લેહમેને મકાનને રૂપાંતર માટે તૈયાર કરવા માટે 39.9 કરોડ ડોલર ખર્ચ્યા હતા. માર્ચ 2011માં, લેહમેને ધર્માંતરણ પર કામ ફરી શરૂ કરવા તેમજ દક્ષિણ શાખાને તોડી પાડવા માટે તેની નાદારીની કાર્યવાહીની દેખરેખ રાખતા ન્યાયાધીશ પાસેથી પરવાનગી માંગી હતી. બિલ્ડિંગની લીઝિંગ ઓફિસ આવતા મહિને ખોલવામાં આવી હતી. સ્વિગ સામેની ફોરક્લોઝર કાર્યવાહીના ભાગરૂપે 2012માં 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટની હરાજી કરવામાં આવી હતી અને એલ. સી. ઓ. આર. એ $170 મિલિયનની વિજેતા બોલી લગાવી હતી. એલ. પી. સી. પાસેથી મંજૂરી મેળવ્યા પછી, એલ. સી. ઓ. આર. એ 2013માં 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટના નવીનીકરણ માટે અન્ય 50 મિલિયન ડોલર ખર્ચ્યા હતા, જેમાં દક્ષિણ પાંખને તોડી પાડવામાં આવી હતી અને બાહ્ય ભાગને તેના 20મી સદીના પ્રારંભિક દેખાવમાં પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવ્યો હતો. રહેણાંક એકમોને મોટાભાગે વૈભવી ભાડામાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યા હતા અને સપ્ટેમ્બર 2013 સુધીમાં મોટાભાગે કબજે કરવામાં આવ્યા હતા. જો કે, આ ઇમારતને અગાઉ 421-જી કર મુક્તિ મળી હતી, જે વિકાસકર્તાઓ માટે લોઅર મેનહટન ઇમારતોને રહેણાંક ઉપયોગમાં રૂપાંતરિત કરવા માટે હતી, અને જેમ કે, કેટલાક રહેણાંક એકમોને ભાડું-સ્થિર કરવામાં આવ્યા હતા. એક ન્યાયાધીશે 2015માં ચુકાદો આપ્યો હતો કે ભાડાના બે ભાડૂતો તેમના ભાડાના સ્થિર એપાર્ટમેન્ટમાં રહી શકે છે, કારણ કે તેમને યોગ્ય સૂચના આપવામાં આવી ન હતી કે તેમના એકમ માટેની મુક્તિ સમાપ્ત થઈ રહી છે. 25 બ્રોડ સ્ટ્રીટના બાકીના મોટાભાગના એકમોને કોન્ડોમિનિયમ એકમોમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યા હતા, જેનું વેચાણ 2019માં શરૂ થયું હતું. Booking.com એ જાન્યુઆરી 2020 માં બિલ્ડિંગમાં પ્રમોશન ચલાવ્યું હતું, જેનાથી લોકોને બે રાત સુધી ઘણા ન વેચાયેલા એકમોમાં રહેવાની મંજૂરી મળી હતી. તે જ મહિને, રીગલ એક્વિઝિશન્સે બિલ્ડિંગના ગ્રાઉન્ડ લેવલના સ્ટોરફ્રન્ટ ખરીદ્યા હતા. જુલાઈ 2020 માં, વિકાસકર્તાઓએ જાહેરાત કરી હતી કે ન્યુ યોર્ક સિટીમાં કોવિડ-19 રોગચાળાને કારણે રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં સામાન્ય મંદી હોવા છતાં, 15 ટકા કૉન્ડોમિનિયમ એકમો કરાર હેઠળ છે. આ પણ જુઓ ન્યૂ યોર્ક સિટીની પ્રારંભિક ગગનચુંબી ઇમારતોની સૂચિ મેનહટનમાં 14મી સ્ટ્રીટ નેશનલ રજિસ્ટરની નીચે મેનહટનમાં 14મી સ્ટ્રીટ નેશનલ રજિસ્ટરની ઐતિહાસિક સ્થળોની સૂચિ નીચે 14મી સ્ટ્રીટ સંદર્ભો નોંધો સંદર્ભો સ્રોત બાહ્ય કડીઓ બ્રોડ સ્ટ્રીટ (મેનહટન) મેનહટન ફાઇનાન્સિયલ ડિસ્ટ્રિક્ટ, મેનહટન ન્યૂ યોર્ક સિટીમાં ઐતિહાસિક સ્થળોના રાષ્ટ્રીય રજિસ્ટર પરની ઇમારતો અને માળખાં મેનહટન ઓફિસ ઇમારતોમાં નિયુક્ત સીમાચિહ્નો 1900માં પૂર્ણ થયેલી ઓફિસ ઇમારતો મેનહટનમાં ઐતિહાસિક સ્થળોના રાષ્ટ્રીય રજિસ્ટર પર મેનહટનમાં ઐતિહાસિક જિલ્લામાં રહેણાંક ગગનચુંબી ઇમારતો મેનહટનમાં મિલકતોનું યોગદાન આપે છે વ્યક્તિગત રીતે ન્યૂ યોર્ક (રાજ્ય) માં રાષ્ટ્રીય રજિસ્ટર પર ઐતિહાસિક જિલ્લાઓમાં મિલકતોનું યોગદાન આપે છે.