Qualified intermediary
એક લાયક મધ્યસ્થી એ એવી વ્યક્તિનો ઉલ્લેખ કરે છે જે ચોક્કસ પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરવા માટે યુ. એસ. ઇન્ટરનલ રેવન્યુ કોડ (આઈ. આર. સી.) ના અમુક વિભાગો હેઠળ લાયક મધ્યસ્થી તરીકે કામ કરે છે. આઈઆરસી § 1031 લાયક મધ્યસ્થી એ § 1031 લાયક મધ્યસ્થી (ક્યુઆઈ), જેને એકોમોડેટર તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે એક એવી કંપની છે જે આંતરિક મહેસૂલ સંહિતા કલમ 1031 કર-વિલંબિત વિનિમયની સુવિધા આપે છે. ક્યુઆઈની ભૂમિકા ટ્રેઝમાં વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવી છે. રેગ. § 1.1031 (k)-1 (g) (4). આઈ. આર. સી. કલમ 1031 હેઠળ વ્યવસાય અથવા રોકાણ મિલકતનો માલિક વૈધાનિક રીતે ફરજિયાત સમયગાળાની અંદર તે મિલકતને અન્ય સમાન પ્રકારની મિલકતમાં બદલી શકે છે, અને જૂની મિલકતના વેચાણ પરના લાભની વર્તમાન માન્યતાને મુલતવી રાખી શકે છે. કોઈપણ કે જે કરદાતાની સાથે સંબંધિત છે, અથવા જે કરદાતાની સાથે નાણાકીય સંબંધ ધરાવે છે (નિયમિત નાણાકીય સેવાઓ પૂરી પાડવા સિવાય) એક્સચેન્જના એસ્ક્રો બંધ થવાના બે વર્ષની અંદર (કર્મચારીઓ સહિત) ક્યુઆઈ તરીકે સેવા આપી શકે નહીં, સિવાય કે તે સેવાઓ "કલમ 1031 હેઠળ લાભ અથવા નુકસાનની માન્યતા ન મેળવવા માટે લાયક ઠરવાના હેતુથી મિલકતના વિનિમયના સંદર્ભમાં કરદાતાની સેવાઓ હતી". આનો અર્થ એ છે કે કરદાતા અપવાદરૂપ સંજોગોમાં જ તેના વર્તમાન એટર્ની, એકાઉન્ટન્ટ, ઇન્વેસ્ટમેન્ટ બેન્કર, બ્રોકર અથવા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટનો ઉપયોગ કરી શકે છે. ક્યુઆઈને બંધાયેલ હોવું જોઈએ અને ભૂલો અને ભૂલો સામે વીમો હોવો જોઈએ. કર, કાયદો અથવા નાણાં જેવી સંબંધિત શૈક્ષણિક પૃષ્ઠભૂમિ ઇચ્છનીય છે. નેવાડા એકમાત્ર એવું રાજ્ય છે કે જેને ક્યુઆઈનું લાઇસન્સ હોવું જરૂરી છે. ક્યુઆઈ કરદાતાની સાથે લેખિત કરાર કરે છે જ્યાં ક્યુઆઈ ખરીદદારને ત્યજી દેવાયેલી મિલકત સ્થાનાંતરિત કરે છે અને વિનિમય કરાર અનુસાર કરદાતાને બદલી મિલકત સ્થાનાંતરિત કરે છે. કરદાતાને વેચાણની આવકની વાસ્તવિક અથવા રચનાત્મક રસીદ ક્યારેય ન મળે તેની ખાતરી કરવા માટે QI ટ્રસ્ટ અથવા એસ્ક્રો ખાતામાં ત્યજી દેવાયેલી મિલકતના વેચાણમાંથી આવક ધરાવે છે. લાયકાત ધરાવતા મધ્યસ્થી (ક્યુ. આઇ.) ની પસંદગી કરતી વખતે, એ હકીકત ધ્યાનમાં લેવી મહત્વપૂર્ણ છે કે આ સંસ્થાઓને સંચાલિત કરવા માટે બહુ ઓછું નિયમન છે. તેથી, વિનિમય ભંડોળ સુરક્ષિત રીતે રાખવામાં આવી રહ્યું છે તેની ખાતરી કરવા માટે યોગ્ય ખંત રાખવી મહત્વપૂર્ણ છે અને જો લાયક મધ્યસ્થી સમાપન સમયે ભંડોળ પૂરું પાડી શકતા નથી, તો વિનિમયકર્તાના (1031 વિનિમય દ્વારા એન્ટિટી/વ્યક્તિગત વિલંબિત કર) ભંડોળ સુરક્ષિત છે. તે ઉપરાંત, તે સુનિશ્ચિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે કે ઉપયોગમાં લેવાતી ક્યુઆઈ અનુભવી છે અને ટેક્સ કોડને સારી રીતે સમજે છે. આઈ. આર. સી. §1441 લાયક મધ્યસ્થી આઈ. આર. સી. §1441 વગેરે. non-U.S વ્યક્તિને કરવામાં આવેલી યુ. એસ. સ્રોત આવકની ચૂકવણીમાંથી આવકવેરાને રોકવાનું નિયમન કરે છે. સામાન્ય રીતે, યુ. એસ. ચુકવણીકારે તેના ચુકવણીકારોના ટેક્સ આઇડેન્ટિફિકેશન નંબર (ટીઆઈએન) ની ચકાસણી કરવી પડશે અને જો ટીઆઈએન રજૂ કરવામાં ન આવે તો આ ચુકવણીનો 30 ટકા હિસ્સો રોકવો પડશે. કલમ 1441 લાયક મધ્યસ્થી (ક્યુ. આઇ.) સામાન્ય રીતે વિદેશી બેંક અથવા અન્ય વિદેશી નાણાકીય સંસ્થા છે જે આંતરિક મહેસૂલ સેવા (આઇ. આર. એસ.) સાથે કરાર કરે છે. કરાર હેઠળ, ક્યુ. આઇ. યુ. એસ. અથવા ચૂકવણીના લાભદાયી માલિકોની વિદેશી સ્થિતિનો પોતાનો રેકોર્ડ જાળવે છે અને આવક અહેવાલ અને કર રોકવાની જવાબદારી સંભાળી શકે છે. ક્યુઆઇ કરાર 6 વર્ષ માટે માન્ય છે અને ક્યુઆઇ એકમ કરારની શરતોના પાલનની પુષ્ટિ કરવા માટે સમયાંતરે આઇઆરએસ અથવા બાહ્ય ઓડિટને આધિન છે. §1441 ક્યુઆઇ શાસનને પાછળથી વિદેશી ખાતા કરવેરા પાલન અધિનિયમ હેઠળ વિદેશી ખાતા રિપોર્ટિંગ જરૂરિયાતો દ્વારા પૂરક બનાવવામાં આવ્યું હતું. આંતરિક મહેસૂલ સંહિતા કલમ 1031 સ્ટ્રો મેન (કાયદો) સંદર્ભો રિયલ પ્રોપર્ટી કાયદો પણ જુઓ.