Exchange Plaza
એક્સચેન્જ પ્લાઝા એ પશ્ચિમ ઓસ્ટ્રેલિયાના પર્થમાં આવેલી 40 માળની ગગનચુંબી ઈમારત છે. 1991માં પૂર્ણ થયેલ આ ઈમારત ઓસ્ટ્રેલિયન સિક્યોરિટીઝ એક્સચેન્જનું રાજ્ય મુખ્યાલય છે. હાલમાં તે ક્યૂ. વી. 1, બેંકવેસ્ટ ટાવર, સિટી સ્ક્વેર અને સેન્ટ્રલ પાર્ક પછી પર્થમાં છઠ્ઠી સૌથી ઊંચી ગગનચુંબી ઈમારત છે. સ્થળનો ઇતિહાસ અને બાંધકામ જે જમીન પર ટાવર ઊભો છે તે ઐતિહાસિક વેલ્ડ ક્લબની માલિકીની છે, જે સ્થળની પાછળ બેરેક સ્ટ્રીટ અને ધ એસ્પ્લેનેડના ખૂણામાં સ્થિત સજ્જનોની ક્લબ છે. આ જમીન વેલ્ડ ક્લબ દ્વારા ટાવરના વિકાસકર્તાઓને 135 વર્ષ માટે ભાડે આપવામાં આવી હતી. આ ઇમારત વેસ્ટપેકની પેટાકંપની ઓસ્ટ્રેલિયન ગેરંટી કોર્પોરેશન (એ. જી. સી.) અને જાપાનીઝ સી. ઇતોહ અને શિમિઝુ વચ્ચેના 50-50 સંયુક્ત સાહસનું પરિણામ હતું. આ ઈમારતનું બાંધકામ 1980ના દાયકામાં 220 મિલિયન ડોલરથી 230 મિલિયન ડોલરના ખર્ચે શરૂ થયું હતું. ટાવરનું નિર્માણ મલ્ટિપ્લેક્સ દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું, ટોપિંગ આઉટ 1991ના મધ્યમાં થયું હતું અને બાંધકામ 1992માં પૂર્ણ થયું હતું. પૂર્ણ થયા પછી પર્થના પ્રીમિયમ ઓફિસ ટાવર્સમાંથી એક માનવામાં આવે છે, જુલાઈ 2008માં એક્સચેન્જ પ્લાઝાની અડધી જગ્યાનો એક ભાગ 900 ડોલર પ્રતિ ચોરસ મીટરમાં ભાડે આપવામાં આવ્યો હતો, જે પર્થમાં અત્યાર સુધીમાં જોવા મળેલો ચોરસ મીટર દીઠ સૌથી વધુ ખર્ચ હતો. ઇમારતની છતનો ઉપયોગ એક આધાર તરીકે કરવામાં આવ્યો છે જ્યાંથી વાર્ષિક લોટરીવેસ્ટ સ્કાયવર્ક્સ આતશબાજી પ્રદર્શનમાં શેલો છોડવામાં આવે છે. માલિકી 1992માં વેસ્ટપેકે સી. ઇતો અને શિમિઝુના વિકાસમાં હિસ્સો ખરીદ્યો હતો અને મિલકતમાં એ. જી. સી. નો હિસ્સો હસ્તગત કર્યો હતો. વેસ્ટપેકે 1996ના અંતમાં ટાવરના લીઝહોલ્ડને તેના વિકાસ ખર્ચમાં ભારે ડિસ્કાઉન્ટ સાથે બજારમાં મૂક્યો હતો. લીઝહોલ્ડ એપ્રિલ 1997માં શ્રોડર્સ પ્રોપર્ટી દ્વારા 10.6 કરોડ ડોલરમાં ખરીદવામાં આવ્યું હતું. આ હસ્તાંતરણની રચના શ્રોડર્સ પ્રોપર્ટી ફંડ અને અનલિસ્ટેડ શ્રોડર્સ પ્રાઇવેટ પ્રોપર્ટી સિન્ડિકેટ વચ્ચેના સંયુક્ત સાહસ તરીકે કરવામાં આવી હતી. 1994માં એએમપીએ બેંકવેસ્ટ ટાવર ખરીદ્યું ત્યારથી સીબીડી ઓફિસની આ સૌથી મોટી ખરીદી હતી. એ. એમ. પી. એસેટ મેનેજમેન્ટે જ્યારે 1999માં શ્રોડર્સ પ્રોપર્ટીના પોર્ટફોલિયોને પોતાના હાથમાં લીધા ત્યારે આ ઇમારત પર નિયંત્રણ મેળવ્યું હતું. જૂન 2003માં સ્ટોકલેન્ડે આ ઇમારતનો 50 ટકા હિસ્સો ખરીદ્યો હતો. 2006 સુધીમાં, આ ઇમારત સ્ટોકલેન્ડ ટ્રસ્ટ ગ્રૂપ અને કોલોનિયલ ફર્સ્ટ સ્ટેટ પ્રોપર્ટી પી. પી. એસ. ફંડની સંયુક્ત માલિકીની હતી. 2011ના અંતમાં, એએમપી એસેટ મેનેજમેન્ટે સ્ટોકલેન્ડનો હિસ્સો $157.7m માં ખરીદ્યો હતો. ડિઝાઇન એક્સચેન્જ પ્લાઝાની રચના આર્કિટેક્ટ્સ પેડલ થોર્પ એન્ડ વૉકર દ્વારા કરવામાં આવી હતી. તે પ્રી-કાસ્ટ કોંક્રિટ ફ્લોર પેનલ્સ સાથે સ્ટીલની ફ્રેમવાળું માળખું છે. ઇમારતનો બાહ્ય ભાગ પડદાની દિવાલોથી સંપૂર્ણપણે ચમકતો છે, જે ઉપરના સ્તરે પાછળ જાય છે. અનન્ય વાદળી કાચ પિલ્કિંગ્ટન ઓસ્ટ્રેલિયા દ્વારા એક જ બેચમાં બનાવવામાં આવ્યો હતો. આ ઈમારતમાં 150 બેઠકો ધરાવતું પરિષદ કેન્દ્ર છે અને પર્થ વોટર અને પશ્ચિમથી રોટનેસ્ટ ટાપુ સુધીના મોટાભાગના સ્તરોથી અવિરત નદીના દૃશ્યો જોવા મળે છે. આ ઈમારતમાં 33 વાણિજ્યિક કાર્યાલય સ્તરોમાં ચોખ્ખો લેટેબલ વિસ્તાર છે. આ ઉપરાંત ત્યાં ત્રણ પ્લાન્ટ ફ્લોર લેવલ અને પાંચ બેઝમેન્ટ પાર્કિંગ લેવલ છે, જેમાં 236 કાર પાર્કિંગની જગ્યા છે. દક્ષિણી કાર પાર્કનું બાંધકામ જાન્યુઆરી 1998માં શરૂ થયું હતું અને મે 2000માં પૂર્ણ થયું હતું, અને તેમાં પર્થમાં અત્યાર સુધીમાં બાંધવામાં આવેલી સૌથી ઊંડી દિવાલનું નિર્માણ સામેલ હતું. આ સંકુલમાં શેરવુડ કોર્ટની સામે 10 માળની મંચની ઇમારત પણ છે. વિકાસના ભાગરૂપે, વેલ્ડ ક્લબ માટે ભોજન, રહેઠાણ, ટેનિસ અને બાઉલની સુવિધાઓનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું હતું. વેલ્ડ ક્લબના હાલના બૉલિંગ ગ્રીનને કાર પાર્કના નિર્માણ માટે ખોદવું પડ્યું હતું, પછી તેને બદલવું પડ્યું હતું. વેલ્ડ ક્લબ સાઇટના ઐતિહાસિક સ્વરૂપને શક્ય હોય ત્યાં સુધી સાચવવા માટે, વિકાસકર્તાઓએ ટાવરના પાયાને ક્લબ સંકુલ સાથે સંકલિત કરવા માટે સદીઓ જૂની ઇંટો અને ટાઇલ્સને સુરક્ષિત કરવી પડી હતી. ગેલેરી સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ટાવર સ્કાયસ્ક્રેપર પર સત્તાવાર સાઇટ એમ્પોરિસ પૃષ્ઠ પર્થ, પશ્ચિમ ઓસ્ટ્રેલિયામાં ટાવર સ્કાયસ્ક્રેપર ઓફિસ ઇમારતો પર પૃષ્ઠ 1992 માં પૂર્ણ થયેલ ઓફિસ ઇમારતો