Woodside Plaza
વુડસાઇડ પ્લાઝા પશ્ચિમ ઓસ્ટ્રેલિયાના પર્થમાં આવેલી 29 માળની ગગનચુંબી ઈમારત છે. આ ટાવર એક સમયે વુડસાઇડ પેટ્રોલિયમના મુખ્ય મથક તરીકે સેવા આપતો હતો અને તેમાં ઘણી ઊર્જા-કાર્યક્ષમ ડિઝાઇન સુવિધાઓ સામેલ છે. જ્યારે 2004માં પૂર્ણ થયું, ત્યારે 1992માં સેન્ટ્રલ પાર્ક પછી આ ઇમારત પર્થમાં પૂર્ણ થયેલી પ્રથમ પ્રીમિયમ-ગ્રેડ ગગનચુંબી ઈમારત હતી. તે હાલમાં પર્થમાં આઠમી સૌથી ઊંચી ગગનચુંબી ઈમારત છે. આયોજન અને બાંધકામ વુડસાઇડ પેટ્રોલિયમએ 1990ના દાયકા દરમિયાન તેના વ્યવસાયમાં મજબૂત વૃદ્ધિ અનુભવી હતી. જો કે, 1992માં એક્સચેન્જ પ્લાઝા અને સેન્ટ્રલ પાર્કના ઉદઘાટન પછી પર્થ સેન્ટ્રલ બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટમાં ઓફિસ સ્પેસમાં કોઈ મોટું વિસ્તરણ થયું ન હતું. પરિણામે, 1998 સુધીમાં વુડસાઇડે તેના પર્થ સ્ટાફને સેન્ટ્રલ પાર્ક અને 1 એડિલેડ ટેરેસ ખાતેના મુખ્ય મથકો સહિત છ સ્થળોએ ફેલાવ્યો હતો. વુડસાઇડ પેટ્રોલિયમએ કંપની માટે ટાવર બાંધવા માટે ટેન્ડર મંગાવ્યા હતા. પેરોન ગ્રૂપે એડિલેડ ટેરેસ પર તેના હાલના મુખ્ય મથકમાં વુડસાઇડને છોડીને અન્ય કર્મચારીઓને રાખવા માટે તેની બાજુમાં એક ટાવર બનાવવાની દરખાસ્ત રજૂ કરી હતી. દરમિયાન, કોન્સોલિડેટેડ પ્રેસ હોલ્ડિંગ્સ અને મલ્ટિપ્લેક્સે સીપીએચના વેસ્ટ્રાલિયા સ્ક્વેર સ્થળ પર ટાવર બનાવવાની દરખાસ્ત કરી હતી. જોન્સ લેંગ વુટને બિશપ્સ સી સાઇટ પર એક નવા ટાવરની દરખાસ્ત કરી હતી. જો કે, એપ્રિલ 1999માં જાહેરાત કરવામાં આવી હતી કે વિજેતા ટેન્ડર કરનાર હાય સન હુપ ગ્રૂપની પેટાકંપની નોક્સવિલે ગ્રૂપ હતી. આ દરખાસ્ત સેન્ટ જ્યોર્જ ટેરેસ અને મિલિગન સ્ટ્રીટના ખૂણે આવેલા હૈ સન હૂપના સ્થળને ઓફિસ ટાવર અને હોટેલ પ્રોજેક્ટમાં વિકસાવવાની હતી. આ સાઇટ સેન્ટ જ્યોર્જ ટેરેસથી હે સ્ટ્રીટ સુધી ફેલાયેલી છે, અને એલિસ્ટેર મેકઅલ્પાઇન દ્વારા $100 મિલિયનમાં ખરીદવામાં આવી હતી, ત્યારબાદ 1996માં હૈ સન હુપને માત્ર $20 મિલિયનમાં વેચવામાં આવી હતી. મોટાભાગે ખાલી જગ્યા પર હે સ્ટ્રીટની સામેની નાની ઇમારતો અને ત્રણેય શેરીઓની સામેની ખાલી જમીનનો કબજો હતો. મિલિગન સ્ટ્રીટ અને સેન્ટ જ્યોર્જ ટેરેસના ખૂણામાં આઠ માળનું એ. ડબલ્યુ. એ. કોમ્પ્યુટર હાઉસ પણ હતું. આ વિકાસને કારણે હે સ્ટ્રીટ પરની ઇમારતને તોડી પાડવાની પણ જરૂર પડી, જેમાં મત્સુરી જાપાનીઝ રેસ્ટોરન્ટ હતી, જે ક્યૂવી. 1 માં નવા પરિસરમાં ખસેડવામાં આવી હતી. વિકાસમાં સામેલ કરી શકાય તેવી કાર પાર્કિંગની સંખ્યા અંગે પરિવહન વિભાગ સાથેના વિવાદને કારણે ઓફિસ ટાવરની મંજૂરીમાં વિલંબ થયો હતો અને એવી અફવા હતી કે હૈ સન હુપમાં નાણાકીય સહાય મેળવવામાં મુશ્કેલીઓને કારણે મકાન આગળ વધી શકશે નહીં. જો કે, પશ્ચિમ ઓસ્ટ્રેલિયામાં તેજીમય સંસાધનોના ઉદ્યોગ દ્વારા બાંધકામને વ્યવહારુ બનાવવામાં આવ્યું હતું. ડિસેમ્બર 2000માં પર્થ શહેર પાસેથી આયોજનની મંજૂરી મળી હતી, જેમાં પગપાળા ચાલનારાઓને માર્ગ પર જવા દેવાની મંજૂરી આપવાના બદલામાં અને સેન્ટ્રલ પાર્ક ટાવરના પાયા પર સમાન ટાવરના પાયા પર જાહેર ચોક પૂરો પાડવાના બદલામાં વિકાસને પ્લોટ રેશિયોની છૂટ આપવામાં આવી હતી. $250 મિલિયનના વિકાસ કરાર પર 30 જાન્યુઆરી 2001ના રોજ હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતા. આ સોદા હેઠળ, ડોઇશ એસેટ મેનેજમેન્ટે બિલ્ડિંગ સાઇટ અને ડેવલપમેન્ટ કોન્ટ્રાક્ટ માટે હૈ સન હપને $23 મિલિયન ચૂકવ્યા હતા, અને વુડસાઇડ ટાવરને 15 વર્ષ માટે લીઝ પર આપવા માટે સંમત થયા હતા, જેમાં વિસ્તરણ માટે બે પાંચ વર્ષના વિકલ્પો હતા. હૈ સન હુપે સ્થળની હે સ્ટ્રીટ બાજુની માલિકી જાળવી રાખી હતી. સ્થળનું કામ 31 જાન્યુઆરી 2001ના રોજ શરૂ થયું હતું, જેમાં 27 ફેબ્રુઆરી 2001ના રોજ ભૂમિ પૂજન સમારોહ યોજાયો હતો. બિલ્ડર બોલ્ડરસ્ટોન હોર્નિબ્રુક દ્વારા ટાવરનું બાંધકામ માર્ચ 2001માં શરૂ થયું હતું. જો કે આ ઇમારત કેન્દ્રીય વ્યવસાય જિલ્લામાં કાર્યાલયની જગ્યા વધારશે અને કેન્દ્રીય વ્યવસાય જિલ્લામાં પ્રીમિયમ-ગ્રેડ ઓફિસ ફ્લોરની જગ્યામાં 24 ટકાનો વધારો કરશે, વુડસાઇડે તેનો એટલો હિસ્સો કબજે કરવાનો હતો કે તે ફક્ત અન્ય ભાડૂતોને જ ઉપલબ્ધ થશે. ઓક્ટોબર 2003 સુધીમાં, બિલ્ડિંગ મેનેજર સી. બી. રિચાર્ડ એલિસે લો ફર્મ કોર્સ ચેમ્બર્સ વેસ્ટગર્થ અને ટ્રાન્સફિલ્ડ, વોર્લી લિમિટેડ અને વુડસાઇડ વચ્ચેના સંયુક્ત સાહસ જોડાણને સુરક્ષિત કર્યા પછી, બિલ્ડિંગના ત્રણ માળ સિવાયના તમામ માળ ભાડે લીધા હતા. એપ્રિલ 2004માં જ્યારે એકાઉન્ટિંગ પેઢી ડેલોઇટ ટચ તોહમાત્સુએ સેન્ટ્રલ પાર્કમાં તેની ઓફિસ ખાલી કરીને ભાડૂત તરીકે હસ્તાક્ષર કર્યા ત્યારે તે ઘટાડીને બે માળથી પણ ઓછા થઈ ગયા હતા. આ ઈમારત 2004ની શરૂઆતમાં અસરકારક રીતે પૂર્ણ થઈ હતી અને માર્ચ 2004માં સત્તાવાર રીતે ખોલવામાં આવી હતી. તે કુલ ફ્લોર વિસ્તારની દ્રષ્ટિએ પર્થની ત્રીજી સૌથી મોટી ઇમારત બની હતી, અને આઠ વર્ષમાં શહેરની પ્રથમ નવી ઊંચી ઓફિસ બિલ્ડિંગ હતી અને 1992માં સેન્ટ્રલ પાર્ક પૂર્ણ થયા પછી પ્રથમ પ્રીમિયમ-ગ્રેડ ટાવર હતો. એવું માનવામાં આવતું હતું કે કેન્દ્રીય વ્યાપાર જિલ્લાના પશ્ચિમ છેડે વુડસાઇડની ચાલ અન્ય સંસાધન કંપનીઓને આ વિસ્તાર તરફ આકર્ષિત કરશે. આ યોજનાઓમાં મૂળરૂપે સ્થળની હે સ્ટ્રીટ બાજુએ નવા ઓફિસ ટાવરની બાજુમાં એક હોટલનું નિર્માણ સામેલ હતું. આ 13 માળની હોટેલ 220 રૂમની 5 સ્ટાર ધરાવતી સ્ટેમફોર્ડ હોટેલ બનવાની હતી. હોટેલ, જેનો ખર્ચ $50 મિલિયન થવાની ધારણા હતી, તેને 2001માં સ્ટેમફોર્ડ લેન્ડ કોર્પોરેશન (હૈ સન હુપનું નવું નામ) દ્વારા અટકાવી દેવામાં આવી હતી અને સ્થાનિક હોટેલ બજાર પૂરતું મજબૂત બને તો જ બાંધકામ આગળ વધશે. 2008માં સ્ટેમફોર્ડ લેન્ડ કોર્પોરેશન દ્વારા આ સ્થળ માટે 13-સ્તરના, એ-ગ્રેડ ઓફિસ ટાવરની દરખાસ્ત કરવામાં આવી હતી. આ ટાવરની રચના આર્કિટેક્ટ કેન ફિન્ચ ગ્રુપ દ્વારા કરવામાં આવી હતી. તેમાં 251 બેઝમેન્ટ કાર પાર્કિંગ બેઝ, ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર એક બાર, દુકાનો, મેઝેનાઇન લેવલ પર 120 બેઠક ધરાવતું ઓડિટોરિયમ અને સંપૂર્ણ રીતે સજ્જ જિમ છે. આ માળખું કોંક્રિટ ફ્રેમનું છે, જેમાં તમામ લિફ્ટ્સ, સીડી અને સર્વિસ રાઇઝર્સ ધરાવતું પરંપરાગત રીતે પ્રબલિત જમ્પ-ફોર્મ કોર છે. ઓફિસ ફ્લોર પરંપરાગત પ્રબલિત સ્લેબને ટેકો આપતા પોસ્ટ-ટેન્શન બેન્ડ બીમમાંથી રચાય છે. ઇમારતની પરિમિતિમાં સ્તંભો અલગ કરવામાં આવ્યા છે અને પોસ્ટ-ટેન્શન ધારની કિરણોને ટેકો આપે છે. આધાર સ્તંભો કોંક્રિટમાંથી બનાવવામાં આવ્યા હતા જેથી જમીન સ્તરે સ્તંભનું કદ ઘટાડી શકાય. વુડસાઇડ પ્લાઝામાં બે ભોંયરાના સ્તરો, બે પ્લાન્ટ ફ્લોર સ્તરો, 23 ઓફિસ ફ્લોર સ્તરો, એક મેઝેનાઇન અને ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર છે, જે કુલ 29 માળ આપે છે. આ ઇમારતનો કુલ ફ્લોર વિસ્તાર છે, જેમાંથી લેટેબલ છે. આ ઇમારતને ત્રણ એલિવેટર ઝોનમાં વહેંચવામાં આવી છેઃ લો-રાઇઝ, મિડ-રાઇઝ અને હાઈ-રાઇઝ. ચાર જનરેટર અને એક ઇંધણ ટાંકી ટાવરને ચાર દિવસ સુધી કોઈપણ બાહ્ય વીજળી વિના કામ કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ ટાવર કાર્યક્ષમ ઊર્જાના ઉપયોગ તરફના તેના પ્રયાસો માટે જાણીતું છે. દાખલા તરીકે, ઇમારતનો એર કન્ડીશનીંગ પ્લાન્ટ જ્યારે વધારાની ઠંડક બિનજરૂરી હોય ત્યારે ઓછી ઊર્જાનો વપરાશ કરવા માટે ચલ-ગતિ ચાહકોનો ઉપયોગ કરે છે, અને માળને કેટલાક એર કન્ડીશનીંગ ઝોનમાં વહેંચવામાં આવે છે. જ્યારે કુદરતી આજુબાજુનો પ્રકાશ તેજસ્વી હોય ત્યારે આંતરિક પ્રકાશ ઓછો થાય છે, અને બિલ્ડિંગના રવેશ પર "ઓછી ઉત્સર્જન" કાચનો ઉપયોગ કરીને બિલ્ડિંગનો ગરમીનો ભાર ઘટાડવામાં આવે છે. આ ઈમારત 2008ની શરૂઆતમાં પાણી વિનાના મૂત્રાલયની સ્થાપના દ્વારા પાણી બચાવવાના પગલાંનો પણ અમલ કરે છે, જેનાથી દર વર્ષે અંદાજે પાણીની બચત થાય છે. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ટાવર સ્કાયસ્ક્રેપર પેજ પર એમ્પોરિસ પેજ પર્થ, પશ્ચિમ ઓસ્ટ્રેલિયામાં ટાવર સ્કાયસ્ક્રેપર ઓફિસ ઇમારતો પર 2004માં પૂર્ણ થયેલી ઓફિસ ઇમારતો