Beaux-Arts Apartments
બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ એ ન્યુ યોર્ક સિટીમાં મેનહટનના ઇસ્ટ મિડટાઉન અને ટર્ટલ બે પડોશમાં 307 અને 310 ઇસ્ટ 44મી સ્ટ્રીટ પર આવેલા એપાર્ટમેન્ટ ટાવર્સની જોડી છે. રેમન્ડ હૂડ અને કેનેથ મર્ચિસન દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ, બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ 1929 અને 1930 ની વચ્ચે બાંધવામાં આવ્યા હતા. આ સંકુલ મૂળરૂપે 640 એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું હતું. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સમાં પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પર બે ટાવર છે; નંબર 307 ઉત્તર સાઇડવૉક પર છે જ્યારે નંબર 310 દક્ષિણ સાઇડવૉક પર છે. બે ટાવરો 16 માળનાં છે અને તેનો સામનો આધાર પર ચૂનાના પત્થરો, ઉપરની માળની બારીઓ વચ્ચે કાળી ઈંટ અને દરેક માળની વચ્ચે હળવી ઈંટથી કરવામાં આવ્યો છે. બંને ઇમારતોના ટોચના ચાર માળમાં અસંખ્ય અવરોધો છે, જે ઉપરના માળના એકમો માટે ટેરેસ બનાવે છે. આંતરિક ભાગમાં મોટાભાગે સરેરાશ માપતા સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે; તેઓ બહારની બાજુએ મોટી બારીઓ દ્વારા પ્રકાશિત થાય છે. દક્ષિણ ઇમારતનો ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર, નંબર 310, એક કાફે ધરાવે છે. આ એપાર્ટમેન્ટ સંકુલ બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ડિઝાઇનની પૂર્વમાં બાંધવામાં આવ્યું હતું, જે 1928માં આ વિસ્તારમાં સ્થળાંતરિત થયું હતું. એપાર્ટમેન્ટ સંકુલ માટેની યોજનાઓ ફેબ્રુઆરી 1929માં જાહેર કરવામાં આવી હતી, જેમાં ઇમારતોને ગીરો લોનને બદલે સ્ટોક મુદ્દાઓ દ્વારા નાણાં પૂરા પાડવામાં આવ્યા હતા. મહામંદી દરમિયાન જાન્યુઆરી 1930માં આ ઇમારતો રહેવાસીઓ માટે ખોલવામાં આવી હતી. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સે તેમની નાણાકીય વ્યવસ્થાને કારણે ફોરક્લોઝર ટાળ્યું હતું અને શરૂઆતમાં તેઓ વ્યવસાયી મહિલાઓમાં લોકપ્રિય હતા. આ ઇમારતોને 1973માં બ્રોડસ્કી ઓર્ગેનાઇઝેશનને વેચવામાં આવી હતી અને ન્યુ યોર્ક સિટી લેન્ડમાર્ક્સ પ્રિઝર્વેશન કમિશને 1988માં આ સંકુલને શહેરના સીમાચિહ્ન તરીકે નિયુક્ત કર્યું હતું. સાઇટ ધ બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ એ ન્યુ યોર્ક સિટીમાં મેનહટનના ઇસ્ટ મિડટાઉન અને ટર્ટલ બે પડોશમાં સેકન્ડ એવન્યુ અને ફર્સ્ટ એવન્યુ વચ્ચે 307 અને 310 ઇસ્ટ 44મી સ્ટ્રીટ પર આવેલા એપાર્ટમેન્ટ ટાવર્સની જોડી છે. 307 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ શેરીની ઉત્તર બાજુએ છે, જ્યારે 310 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ દક્ષિણ બાજુએ છે. નંબર 307નો લંબચોરસ જમીન વિસ્તાર આવરી લે છે, જેમાં 44મી શેરીનો આગળનો ભાગ અને તેની ઊંડાઈ છે. 310 નંબરની લંબચોરસ જમીનનો વિસ્તાર 44મી શેરીની આગળનો ભાગ અને તેની ઊંડાઈ સાથે આવરી લે છે. 310 નંબર પશ્ચિમમાં 304 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પર બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ડિઝાઇન બિલ્ડિંગની સીધી બાજુમાં છે. આ એપાર્ટમેન્ટ્સ દક્ષિણમાં ફોર્ડ ફાઉન્ડેશન બિલ્ડિંગ અને પૂર્વમાં મિલેનિયમ હિલ્ટન ન્યૂ યોર્ક વન યુએન પ્લાઝા હોટેલ અને ચર્ચ સેન્ટર ફોર ધ યુનાઇટેડ નેશન્સની નજીક પણ છે. 20મી સદીની શરૂઆતમાં, ટર્ટલ બેની વસ્તીનો મોટો હિસ્સો કળા અથવા સ્થાપત્ય સાથે સંકળાયેલો હતો. આ સમુદાય માટે બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ડિઝાઇન અને રહેણાંક ટર્ટલ બે ગાર્ડન્સ, ટ્યુડર સિટી અને બીકમેન ટાવર જેવી રચનાઓનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું હતું. વિલિયમ લેસ્કેઝે 48મી સ્ટ્રીટ પર હાલના બ્રાઉનસ્ટોન ટાઉનહાઉસનું નવીનીકરણ કર્યું હતું અને ત્યારબાદ તેને લેસ્કેઝ હાઉસમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યું હતું, જેણે 219 ઇસ્ટ 49મી સ્ટ્રીટ જેવા પડોશના અન્ય માળખાઓમાં સમાન નવીનીકરણની પ્રેરણા આપી હતી. બંને એપાર્ટમેન્ટ બ્લોકની રચના રેમન્ડ હૂડ અને કેનેથ મર્ચિસન દ્વારા 17 માળના ટાવર તરીકે કરવામાં આવી હતી, જોકે શેરીમાંથી માત્ર 16 માળ જ દેખાય છે. જ્યોર્જ એ. ફુલર કંપની બંને માળખા માટે સામાન્ય ઠેકેદાર હતી. બંને ઇમારતોમાં સ્ટીલની ફ્રેમવાળી ઉપરની રચનાઓ છે. એપાર્ટમેન્ટ એકમોના આંતરિક ભાગો બહુવિધ આર્કિટેક્ટ્સ દ્વારા ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યા હતા. એકબીજાની સામે ટાવરોની ગોઠવણીનો હેતુ 44મી શેરીને આંગણાની જેમ દેખાડવાનો હતો. ઇમારતોના અગ્રભાગ લગભગ સમાન છે. 307 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પરની ઉત્તરની ઇમારત અગિયાર ખાડીઓ પહોળી છે, જ્યારે 310 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પરની દક્ષિણની ઇમારત બાર ખાડીઓ પહોળી છે. બંને ઇમારતોના સમૂહની રચના સમાન રીતે કરવામાં આવી છે, અને એપાર્ટમેન્ટ ટાવર્સ પોતે બ્યુક્સ-આર્ટ્સ માળખાઓ જેવી જ રીતે સમપ્રમાણતામાં ગોઠવાયેલા છે. મુખ્ય વિભાગો તેમના સંબંધિત સાઇડવૉકની પાછળ બંધાયેલા છે, જેની સામે વાવેતર કરવામાં આવ્યું છે. બંને ઇમારતોના બંને છેડે મંડપ છે, જે તેમની પ્રથમ તેર માળની સાઇડવૉક તરફ આગળ વધે છે. 1916 ના ઝોનિંગ ઠરાવનું પાલન કરવા માટે, બંને ઇમારતો 13 મી થી 16 મી માળ પર આંચકો ધરાવે છે, જે ન્યુ યોર્ક સિટીના આર્ટ ડેકો ગગનચુંબી ઇમારતો જેવી જ છે. પડોશી 3 યુનાઇટેડ નેશન્સ પ્લાઝાના રવેશની રચના બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સથી પ્રેરિત હતી. બંને એપાર્ટમેન્ટ બ્લોક પર આધાર, પ્રથમ બે માળની 44 મી સ્ટ્રીટનો રવેશ ચૂનાના પત્થરોથી ઢંકાયેલો છે, જેમાં ક્રોમની આડી પટ્ટીઓ છે. આડી પટ્ટીઓના ઉપયોગથી રવેશને ઔદ્યોગિક દેખાવ મળ્યો હતો. ઇમારતોના જમીન માળાના પશ્ચિમ છેડા સાઇડવૉકની થોડી નીચે છે, અને લોખંડની રેલિંગની પાછળ નાના વાવેતરવાળા વિસ્તારો છે. દરેક ઈમારતની સામે વાવેતરની પથારી ઊંડી છે. ગ્રાઉન્ડ-સ્ટોરી સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટ્સમાં સીધા શેરીમાં તેમના પોતાના ખાનગી પ્રવેશદ્વાર હતા. બંને ઇમારતોમાં, ગ્રાઉન્ડ-સ્ટોરી દરવાજા અને બારીઓ લોખંડની ગ્રિલ્સથી ઢંકાયેલી હોય છે, જે રોમ્બસના ગ્રીડ તરીકે ડિઝાઇન કરવામાં આવે છે, જ્યારે દિવાલોમાં ત્રિકોણાકાર લાઇટિંગ ફિક્સર હોય છે. ગ્રાઉન્ડ લેવલ પર માત્ર એટલો જ તફાવત છે કે, દક્ષિણ બિલ્ડિંગમાં, પ્રવેશદ્વારની પૂર્વમાં ગ્રાઉન્ડ સ્ટોરીમાં વાવેતરને બદલે રેસ્ટોરન્ટને ઘેરી લેતી કાચ અને એલ્યુમિનિયમની દિવાલ છે. દક્ષિણ ઈમારતની સીધી પૂર્વમાં એક સ્તંભ છે, જે દક્ષિણ ઈમારતને થ્રી યુનાઈટેડ નેશન્સ પ્લાઝાથી અલગ કરતા ખુલ્લા હવાના આંગણા તરફ દોરી જાય છે. બંને ઇમારતોના કેન્દ્રોમાં બેવડી ઊંચાઈ ધરાવતું પ્રવેશદ્વાર છે જે શેરી તરફ આગળ વધે છે, જેમાં બંને બાજુએ કેસમેન્ટની બારીઓ ધરાવતી ખૂણાવાળી ખાડીઓ છે. કાચના પ્રવેશદ્વાર અને કેન્દ્રિય બીજા માળની બારી બંને પગથિયાંવાળા ઝૂંપડીઓથી ઘેરાયેલા છે. દરેક પેવેલિયનના બીજા માળના ઉદઘાટનની ઉપર કોતરવામાં આવેલી ભૌમિતિક ફ્રીઝ છે. દરેક પ્રવેશ પેવેલિયનની ટોચ પર બાલ્કનીની આસપાસ શેવરોન આકારના બાલસ્ટર્સ સાથે ધાતુની રેલિંગ છે. ઉપરની માળ દરેક ઈમારતના ઉપરના માળ પર સ્ટીલની વિશાળ કેઝમેન્ટની બારીઓ છે. આ ઇમારતોમાં સિંગલ, ડબલ અને ટ્રિપલ ટુ-પાર્ટ કેસમેન્ટ્સ તેમજ ખૂણાની બારીઓ જેવી વિવિધ વિંડો શૈલીઓ છે. બંને ઇમારતો પર, ટ્રિપલ કેસમેન્ટ બારીઓ સૌથી સામાન્ય છે. અંતિમ મંડપમાં બારીઓ હોય છે જે રવેશના ખૂણાઓની આસપાસ લપેટી લે છે. આ ખૂણાની બારીઓ, જે બાહ્ય દિવાલો બિન-માળખાકીય છે તે બતાવવા માટે સમાવવામાં આવી હતી, તે અવરોધક દૃશ્યો ટાળવા માટે ન્યૂનતમ ઊભી મુલિયનો સાથે બનાવવામાં આવી હતી. હૂડ અનુસાર, બારીઓની ડિઝાઇન "સામાન્ય ફેક્ટરી ડિઝાઇનના વફલ જેવા પાત્રથી દૂર લઈ જાય છે". બંને આર્કિટેક્ટ્સના જણાવ્યા અનુસાર તુલનાત્મક ઇમારતો કરતાં 60 ટકા વધુ કાચ હતા. શેવરોન આકારની આર્ટ ડેકો શૈલીની રેલિંગનો ઉપયોગ કેટલીક ઉપરની માળ પર કરવામાં આવે છે, જે ડિઝાઇનમાં પ્રવેશદ્વારની ઉપરની જેમ જ હોય છે. દરેક માળની બારીઓ વારાફરતી લાલ અને કાળી ઈંટની પેનલ દ્વારા ઊભી રીતે અલગ કરવામાં આવે છે. આનાથી ડેઇલી ન્યૂઝ બિલ્ડિંગમાં ઉપયોગમાં લેવાતી "પટ્ટાઓ" જેવી જ રચના થઈ, જેને હુડે પણ ડિઝાઇન કરી હતી. આ પટ્ટાઓ આર્ટ ડેકો શૈલીની લાક્ષણિકતા મુજબ, વિવિધ માળ પર એક જ ખાડીમાં બારીઓ વચ્ચે મૂકવાને બદલે, એક જ માળ પર બારીઓ વચ્ચે, આંતરરાષ્ટ્રીય શૈલી જેવી રીતે મૂકવામાં આવી હતી. જુદી જુદી માળ પર બારીઓ વચ્ચેની સ્પૅન્ડ્રેલ્સ હળવા રંગની બફ ઈંટની સતત આડી પટ્ટીઓ છે. હુડે જણાવ્યું હતું કે સ્પૅન્ડ્રેલ્સનો હેતુ માળખાને આડી ભાર આપવાનો હતો, જે દરેક બિલ્ડિંગના આકારમાં બંધબેસે છે. અંતિમ મંડપ હળવા રંગની ઈંટથી ઢંકાયેલા હોય છે, જેનો ઉપયોગ વિવિધ માળની વચ્ચે સ્પૅન્ડ્રેલ પર થાય છે. બંને ઇમારતોની પશ્ચિમ અને પૂર્વ બાજુએ મુખ્ય અગ્રભાગની રચનાઓ ચાલુ છે. ઇમારતોની પશ્ચિમ અને પૂર્વ બાજુઓ વિવિધ હદ સુધી ખુલ્લી છે, પરંતુ બધાના કેન્દ્રોમાં ઘેરા ઈંટના પટ્ટાઓ છે, જેની પાછળ સીડી છે. દક્ષિણ ઇમારતની પૂર્વ બાજુના કેટલાક ભાગોમાં ઈંટના આવરણને બદલે સાગોળ દિવાલ છે; સાગોળ પૂર્વમાં અગાઉની ચાર માળની ઇમારતની સિલુએટ સૂચવે છે. બંને ઇમારતોની 13 મી થી 16 મી માળ પર, 44 મી સ્ટ્રીટની સામે અવરોધો છે, જે દરેક માળ પર ટેરેસ બનાવે છે. દરેક ઈમારતમાં, છ ખાડીઓ દરેક માળ પર એકસમાન ઊંડાઈના આંચકા ધરાવે છે. બાકીની ખાડીઓ (ઉત્તરની ઇમારતમાં પાંચ અને દક્ષિણની ઇમારતમાં છ) એક અલગ પેટર્નમાં ગોઠવવામાં આવી છે. દરેક ઈમારતમાં, તેમાં કેન્દ્ર (ઉત્તરમાં એક ખાડી, દક્ષિણમાં બે), કેન્દ્રની બંને બાજુ બીજી ખાડી અને સૌથી બહારની ખાડીનો સમાવેશ થાય છે. દરેક ઈમારતના કેન્દ્ર અને સૌથી બહારની ખાડીઓમાં ચોરસ રૂપરેખાઓ હોય છે, જ્યારે મધ્યથી બીજી ખાડીઓ કોણીય હોય છે. કેન્દ્રની ખાડી (ઓ) ને માત્ર 16મી માળ પર જ આંચકો લાગે છે, અને અન્ય ચાર ખાડીઓ 14મીથી 16મી માળ પર દરેક પર આંચકો અનુભવે છે. બંને ઇમારતોની છત પર યાંત્રિક ઈંટના પેન્ટહાઉસ છે. ઉત્તરની ઈમારતના પાછળના ભાગમાં ધીમે ધીમે અવરોધો સાથે ટેરેસ છે, પરંતુ દક્ષિણની ઈમારતનો પાછળનો ભાગ શેરીમાંથી દેખાતો નથી. મર્ચિસને લખ્યું હતું કે "ઘણા એપાર્ટમેન્ટની ઇચ્છનીયતામાં વધારો કરવા" માટે આંચકાનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો. આર્કિટેક્ચરલ લેખક ક્રિસ્ટોફર ગ્રેએ ઉપરની વાર્તાઓના સમૂહની સરખામણી જીગ્સૉ પઝલ સાથે કરી હતી. આંતરિક નીચલા માળ શરૂઆતમાં, બંને ઇમારતોની લોબીઓને આધુનિક શૈલીમાં શણગારવામાં આવી હતી, જેમાં બદામી કાચની બનેલી બાજુની દિવાલો, એલ્યુમિનિયમ અને પિત્તળના ટ્રીમથી છવાયેલી હતી. લોબીઓને પણ ક્રોમના પટ્ટાઓથી શણગારવામાં આવતી હતી, અને છતને ચાંદીના પાંદડાની રચનાઓથી શણગારવામાં આવતી હતી. એલિવેટર કેબમાં આધુનિકતાવાદી શૈલી ચાલુ રાખવામાં આવી હતી, જેમાં કાચની લાકડીની છત અને એલ્યુમિનિયમની લૅકેક્વ્ડ દિવાલો હતી. મર્ચિસનના જણાવ્યા અનુસાર, એલિવેટરની ધાતુની પેનલવાળી દિવાલો અરીસા વિના ડિઝાઇન કરવામાં આવી હતી "જ્યારે તમે સવારે 4 વાગ્યે આવો ત્યારે તમારો પોતાનો દેખાવ છુપાવવા માટે". 310 નંબરની ગ્રાઉન્ડ સ્ટોરીમાં કાફે બોનાપાર્ટ નામની એક નાની રેસ્ટોરન્ટ હતી, જે આંશિક રીતે સંચાલિત હતી કારણ કે મોટાભાગના એકમોમાં સંપૂર્ણ-સેવા રસોડા ન હતા. વિનોલ્ડ રેઇસે કાફેના ઓરડાઓને પીળા, લીલા અને વાદળી સજાવટ સાથે ડિઝાઇન કર્યા હતા. કાફે બોનાપાર્ટનો હેતુ માત્ર રહેવાસીઓ માટે રૂમ સેવા પૂરી પાડવાનો નહોતો પણ સામાજિક મેળાવડા સ્થળ તરીકે પણ સેવા આપવાનો હતો. કાફેને કાપડની દિવાલો, વાંસળીવાળા વેઇન્સકોટિંગ અને વાંકીચૂંકી ગ્રિલ્સ સાથે છતથી પણ શણગારવામાં આવ્યું હતું. 307 નંબરમાં સમાન ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરની જગ્યા મૂળરૂપે રૂમ-સર્વિસ કિચનથી સજ્જ હતી પરંતુ કોઈ રેસ્ટોરન્ટ નહોતી. બંને ઈમારતોમાં લોબી અને રેસ્ટોરન્ટની જગ્યાઓની પાછળ એક ઓરડાના મેસનેટ સંબંધિત ઈમારતના પાછળના ભાગ સુધી વિસ્તરેલા હતા. એપાર્ટમેન્ટ્સ ધ બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ તેમની વચ્ચે 800 રૂમ સાથે ગોઠવવામાં આવ્યા હતા, જે 640 રહેણાંક એકમોમાં વહેંચાયેલા હતા. ઉત્તરીય ઇમારત (નંબર 307) માં 328 એપાર્ટમેન્ટ અને સાત પેન્ટહાઉસ એપાર્ટમેન્ટ હતા, જ્યારે દક્ષિણની ઇમારત (નંબર 310) માં 345 એપાર્ટમેન્ટ અને છ પેન્ટહાઉસ હતા. દરેક ઈમારતના પ્રથમથી તેરમા માળ સુધીના તમામ એકમોને એક ઓરડાના સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટ તરીકે ગોઠવવામાં આવ્યા હતા. દરેક મકાનના ચૌદમા માળે અને તેની ઉપર એકથી ત્રણ શયનખંડના એપાર્ટમેન્ટ ગોઠવવામાં આવ્યા હતા. બંને ઇમારતોમાં, સમ-ક્રમાંકિત માળાની દિવાલોને સફેદ રંગથી ઢાંકવામાં આવી હતી, જ્યારે વિષમ-ક્રમાંકિત માળની દિવાલોને ખરબચડી બદામી રંગથી ઢાંકવામાં આવી હતી. પેન્ટ્રી અને બાથરૂમને સફેદ રંગથી શણગારવામાં આવ્યા હતા અને કોરિડોરને ખરબચડી રચના સાથે સમાપ્ત કરવામાં આવ્યા હતા. સાઉન્ડપ્રૂફિંગ પ્રદાન કરવા માટે સ્ટુડિયો અને કોમી કોરિડોરમાં કૉર્ક માળ સ્થાપિત કરવામાં આવ્યા હતા; તેઓ સીધા કોંક્રિટ સ્લેબ સાથે જોડાયેલા હતા અને લાકડાના માળ કરતાં પાતળા હતા. કૉર્કની ટાઇલ્સ જાડી હતી અને અવ્યવસ્થિત પેટર્નમાં નાખવામાં આવી હતી. કોરિડોર પણ કચરાના ઝૂંપડીઓથી સજ્જ છે. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સમાં નાના સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટ્સ સામાન્ય રીતે માત્ર માપે છે. આ સ્ટુડિયોમાં બાથરૂમ, કોટ કબાટ, કોઠાર અને કપડાંની કબાટ સાથે નાના હોઅર્સ દ્વારા પ્રવેશ કરવામાં આવતો હતો, જે દરેક હોયરથી આગળ જતા હતા. સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટ્સમાં મૂળ ફર્નિચરમાં રસોડું અને બે કદના ફોલ્ડિંગ બેડ જેવા સરળ રાચરચીલું હતાં. તેમ છતાં રસોડાઓ રસોઈ માટે ન હતા, તેમ છતાં તેઓ એકસમાન પરિમાણો માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યા હતા. પેન્ટ્રીના ઉપલા ભાગમાં સિંક અને રસોડાના કેબિનેટ હતા, જ્યારે નીચલા ભાગમાં જનરલ ઇલેક્ટ્રીક દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ મિની-ફ્રિજ હતા. દરેક સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટની દિવાલોમાં એક કે બે ફોલ્ડિંગ મર્ફી પથારી હતી, જે દિવાલોમાં જંગમ ટ્રેક પર સ્થાપિત કરવામાં આવી હતી. સિંગલ સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટમાં પણ પાંચ કબાટ હોય છે. સ્નાનગૃહની વ્યવસ્થા કરવામાં આવે છે જેથી તેઓ વસવાટ કરો છો ઓરડામાં ન ખુલે; દરેક સ્ટુડિયો એકમમાં એક નાનું હોયર એકમના બાથરૂમ તરફ દોરી જાય છે. સમગ્ર બિલ્ડિંગમાં બાથરૂમ એક સમાન કદમાં બાંધવામાં આવ્યા છે, જેમાં એક રિકેસ્ડ ટબ, એક નાનું શૌચાલય, સિંક અને કાળી ટાઇલિંગ છે. દરેક ઈમારતના ઉપરના માળ પર દોઢ માળનું ડુપ્લેક્સ સ્ટુડિયો પણ છે. ડુપ્લેક્સ સ્ટુડિયોના ઓરડાઓ સમગ્ર અને ઊંચા હોઈ શકે છે. આ દ્વિધાઓની વ્યવસ્થા બાહ્ય અવરોધોની હાજરીથી પ્રભાવિત હોય છે. સ્ટુડિયોની વ્યવસ્થા કરવામાં આવી છે જેથી મોટા સ્ટુડિયોના બે શયનખંડ, એક બીજાની ટોચ પર, ત્રણ માળ સુધી વિસ્તરે. નીચલા ડુપ્લેક્સ એકમોમાં, સ્ટુડિયો અને શયનખંડ બંને 14મા માળે છે, પરંતુ ઉપલા ડુપ્લેક્સ એકમોમાં, સ્ટુડિયો 16મા માળના શયનખંડથી સાત પગથિયાં નીચે અને 15મા માળના શયનખંડથી સાત પગથિયાં ઉપર છે. કેટલાક સિંગલ-બેડરૂમ સ્ટુડિયો દોઢ માળની ડુપ્લેક્સ વચ્ચે મૂકવામાં આવ્યા હતા. કેટલાક ઓરડાઓમાં ઘડાયેલા લોખંડની રેલિંગવાળી ગેલેરીઓ હતી, જે મૂળ ભાડાના એજન્ટના જણાવ્યા અનુસાર, એક વિશાળ ઘરની છાપ આપે છે. દરેક ઈમારતના 17મા માળે એક ઊંચાઈના સ્ટુડિયો અને શયનખંડ છે, અને પેન્ટહાઉસમાં એક, બે અને ત્રણ ઓરડાઓ સાથે સ્યુઇટ્સ છે. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ડિઝાઇનની સ્થાપના ફ્રેન્ચ ઇકોલ ડેસ બ્યુક્સ-આર્ટ્સની શૈલીમાં આર્કિટેક્ટ્સને તાલીમ આપવા માટે કરવામાં આવી હતી. 1920ના દાયકાના અંતમાં, બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ડિઝાઇનને મેનહટનની અપર ઇસ્ટ સાઇડ પર 126 ઇસ્ટ 75મી સ્ટ્રીટ પર રાખવામાં આવી હતી. સંસ્થાએ હૂડ અને મર્ચિસનને એવી જગ્યા શોધવા માટે ભાડે રાખ્યા હતા જે ટર્ટલ ખાડીમાં "આર્કિટેક્ટ્સ અને ડ્રાફ્ટ્સમેનની પ્રવૃત્તિના ક્ષેત્રની નજીક હતી". નવેમ્બર 1927માં, સંસ્થાએ 304 અને 304 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પર એક સ્થળ ખરીદ્યું હતું, જેના પર તેણે 125,000 ડોલરમાં ચાર માળની ઇમારત બનાવવાની યોજના બનાવી હતી. સંસ્થાએ તેની નવી ઇમારત બરાબર એક વર્ષ પછી સમર્પિત કરી હતી. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ડિઝાઇન તેનું નવું મુખ્ય મથક પૂર્ણ કરી રહી હોવાથી, તેણે સંસ્થાની ઇમારતોની નજીક રહેણાંક સ્ટુડિયો વિકસાવવા માટે બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશનની રચના કરી હતી. હૂડ અને મર્ચિસનને વિકાસના આર્કિટેક્ટ્સ તરીકે પસંદ કરવામાં આવ્યા હતા. ધ ન્યૂ યોર્ક ટાઇમ્સ અનુસાર, આર્કિટેક્ટ્સે ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલની નજીક 44મી સ્ટ્રીટના આસપાસના વિભાગ પરની તમામ જમીન ખરીદવાની કલ્પના કરી હતી, જે "શેરીને એક પ્રકારનું અપટાઉન કલાત્મક કેન્દ્ર બનાવે છે". ધ ટાઇમ્સે દાવો કર્યો હતો કે "આ કદાચ પ્રથમ વખત છે કે કલાકારો અને સંલગ્ન વ્યવસાયોના આવા જૂથે ક્યારેય ન્યૂયોર્કમાં તેમના પોતાના એકાઉન્ટ રિયલ એસ્ટેટ માટે વિકાસ કરવા માટે ભેગા થયા છે". હૂડ અને મર્ચિસને શરૂઆતમાં સમગ્ર વિકાસને કલાકારોના સ્ટુડિયો તરીકે બનાવવાનું વિચાર્યું હતું, પરંતુ તેઓએ વધુ પરંપરાગત એપાર્ટમેન્ટ બાંધકામની તરફેણમાં તે યોજનાને છોડી દીધી હતી. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સના બાંધકામ સમયે, કલાકારોની સ્ટુડિયો ઇમારતો જેવી કે ગેન્સબરો સ્ટુડિયો અને બ્રાયન્ટ પાર્ક સ્ટુડિયોમાં સામાન્ય રીતે ઊંચી છત હતી, પરંતુ "સ્ટુડિયો" શબ્દનો ઉપયોગ ઓછા ઓરડાઓવાળા નાના એપાર્ટમેન્ટનો ઉલ્લેખ કરવા માટે વધુને વધુ કરવામાં આવતો હતો. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશને ડિસેમ્બર 1928માં કુલ બે પ્લોટ હસ્તગત કર્યા હતા. તેમાં 308-320 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પર, શેરીની ઉત્તર બાજુએ સંસ્થાની સામે, તેમજ દક્ષિણ બાજુએ સંસ્થાની બાજુમાં 307-317 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પર એક સ્થળ હતું. ડગ્લાસ એલિમેન એન્ડ કંપનીને તે સ્થળો પર બાંધવામાં આવનારી નવી ઇમારતો માટે એજન્ટ તરીકે રાખવામાં આવ્યા હતા. ફ્રેડરિક એ. ગોડલી અને જે. આન્દ્રે ફૌઇલહૌક્સ દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલી ઉત્તર ઇમારત માટેની યોજનાઓ તે જ મહિને દાખલ કરવામાં આવી હતી. ફેબ્રુઆરી 1929માં, નેશનલ સિટી કંપની અને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ રિયલ્ટી એન્ડ કન્સ્ટ્રક્શન કંપનીએ જાહેરાત કરી હતી કે તેઓ ઇમારતોના વિકાસકર્તાનું પ્રતિનિધિત્વ કરતા આર્કિટેક્ટ્સના સિંડિકેટ બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ ઇન્કમાં શેરોના વેચાણ સાથે ઇમારતોના બાંધકામ માટે નાણાં આપશે. ધિરાણ તેના પ્રકારનું પ્રથમ હતું, કારણ કે લાક્ષણિક ઇમારતોને ગીરો લોન દ્વારા ધિરાણ આપવામાં આવતું હતું. ધિરાણમાં સામાન્ય સ્ટોકનો સમાવેશ થતો હતો, જે પસંદગીના સ્ટોકના બે મુદ્દાઓમાંથી કોઈ એક સાથે એક-થી-એક ધોરણે જારી કરવામાં આવતો હતો, જેનાથી બાંધકામ ખર્ચમાં 5 કરોડ 25 લાખ ડોલરનો વધારો થશે. કુલ 93,750 શેર જારી કરવામાં આવ્યા હતા. કોર્પોરેશનના રોકાણકારોમાં હૂડ અને મર્ચિસન, તેમજ આર્કિટેક્ટ્સ અને ડિઝાઇનર્સ ચેસ્ટર હોમ્સ એલ્ડ્રિચ, જ્હોન ડબ્લ્યુ. ક્રોસ, વિલિયમ એડમ્સ ડેલાનો, વિલિયમ એચ. ગોમ્પર્ટ, ચાર્લ્સ ક્લાઉડર, બેન્જામિન વિસ્ટાર મોરિસ, જેમ્સ ડબ્લ્યુ. ઓ 'કોનોર અને વ્હિટની વોરેનનો સમાવેશ થાય છે. માર્ચ 1929માં સ્થળ પર કામ શરૂ થયું; પછીના મહિને, જ્યોર્જ એ. ફુલર કંપનીએ બે ઇમારતો માટે મેકક્લિન્ટિક-માર્શલ પાસેથી માળખાકીય સ્ટીલનો આદેશ આપ્યો. નવેમ્બર 1929માં નિવાસી વ્યવસ્થાપકની નિમણૂક કરવામાં આવી હતી. પ્રારંભિક વર્ષોમાં બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ બંને જાન્યુઆરી 1930 સુધીમાં પૂર્ણ થયા હતા. તે સમયે, ડગ્લાસ એલિમેન એન્ડ કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે નાના સ્ટુડિયો માટે ઘણા ભાડાપટ્ટા પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતા. કુલ મળીને, 23 લોકો પાસે તમામ ઇમારતોના પસંદગીના સ્ટોકની માલિકી હતી. મોટાભાગના રોકાણકારો આર્કિટેક્ટ્સ હતા અથવા અન્યથા કળા સાથે સંકળાયેલા હોવા છતાં, તેમાં રિયલ્ટર ડગ્લાસ એલ. અને રોલેન્ડ એલિમેન; એટર્ની હ્યુબર બી. લેવિસ, વિલિયમ બી. સિમ્સ અને જ્યોર્જ જી. શ્રાઇબર; ઉદ્યોગપતિઓ વિલિયમ વોલ્ટર ફેલ્પ્સ અને જ્હોન કિલપેટ્રિક; અને ફુલર કન્સ્ટ્રક્શન કંપનીનો પણ સમાવેશ થાય છે. મહામંદીની શરૂઆતમાં ઇમારતો પૂર્ણ થઈ હોવા છતાં અને તેથી, ઓછા ભાડૂતો હોવા છતાં, તેમની નાણાકીય વ્યવસ્થા એ એક પરિબળ હતું કે શા માટે કોઈ પણ ઇમારત ગીરોમાં ન હતી. ડગ્લાસ એલિમેનના પ્રવક્તા અનુસાર, ઇમારતોના સજ્જ એપાર્ટમેન્ટ્સ બિન-સજ્જ એપાર્ટમેન્ટ્સ કરતાં ભાડૂતોને ઝડપથી આકર્ષવામાં મદદ કરશે. એપાર્ટમેન્ટમાં સંભવિત ભાડૂતોને જોવા માટે આઠ સ્યુઇટ્સ સજ્જ કરવામાં આવ્યા હતા, જેમાં આધુનિકતાવાદી અને પરંપરાગત શૈલીઓથી વિપરીત પિયરે ડ્યુટેલ દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલા બે એકમોનો સમાવેશ થાય છે. નવી પૂર્ણ થયેલી ઇમારતોને ફેબ્રુઆરી 1930માં બિલ્ડિંગ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેગેઝિન તરફથી "કન્સ્ટ્રક્શન મેરિટ" નો એવોર્ડ મળ્યો હતો. દક્ષિણ બિલ્ડિંગના આંગણામાં એક ઓપન એર કાફે તે જૂનમાં ખોલવામાં આવ્યું હતું. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ શરૂઆતમાં ખાસ કરીને વ્યવસાયી મહિલાઓમાં લોકપ્રિય હતા, જેઓ જુલાઈ 1930 સુધીમાં અડધાથી વધુ રહેવાસીઓ ધરાવતા હતા. તે સમયે, ઇમારતોમાં 270 ભાડૂતો હતા, જેમાં દર અઠવાડિયે સરેરાશ પંદર ભાડૂતો ભાડાપટ્ટા પર હસ્તાક્ષર કરતા હતા. ડગ્લાસ એલિમેનના રહેવાસીઓના અનૌપચારિક સર્વેક્ષણ અનુસાર, પાંચમાંથી એક મહિલા ભાડૂતોએ લગ્ન કર્યા હતા પરંતુ વર્કવીક માટે ઇમારતોમાં સ્યુઇટ્સ ભાડે લીધા હતા. 1931 સુધીમાં, દક્ષિણ બિલ્ડિંગમાં 60 સ્યુઇટ્સ ટૂંકા ગાળાની હોટલની જેમ ચલાવવામાં આવી રહ્યા હતા. મોટાભાગના પ્રારંભિક ભાડૂતો એકલા અથવા ભાગીદાર સાથે રહેતા હતા. પ્રથમ રહેવાસીઓમાં શિલ્પકાર જો ડેવિડસન અને આર્કિટેક્ટ ટેલ્બોટ હેમલીન તેમજ કેનેથ મર્ચિસન હતા. માર્ચ 1933માં, બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ અને ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલ વચ્ચે શટલ બસ માર્ગ શરૂ થયો. ન્યૂ યોર્ક હેરાલ્ડ ટ્રિબ્યુને તેને "કદાચ દેશનો સૌથી ટૂંકો બસ માર્ગ" ગણાવ્યો હોવા છતાં, તેણે તેના પ્રથમ છ મહિનામાં 50,000 મુસાફરોને વહન કર્યા હતા, અને તે ઓક્ટોબરમાં રોકફેલર સેન્ટર જવાનો બીજો માર્ગ બનાવવામાં આવ્યો હતો. ઇમારતોના પાછળના એપાર્ટમેન્ટ્સ ભાડે લેવાનું વધુ મુશ્કેલ હતું કારણ કે તેમને વ્યાપારી ચિંતાઓનો સામનો કરવો પડ્યો હતો જે રાત્રે ચાલે છે, ઘોંઘાટ કરે છે. આ સમસ્યાને ઉકેલવા માટે, 1938 માં, કેટલાક પાછળના એકમોમાં કાચ-બ્લોક દિવાલો અને એર કન્ડીશનીંગ એકમો સ્થાપિત કરવામાં આવ્યા હતા. તે જ વર્ષે, લિયોન અને લિયોનેલ લેવીએ દક્ષિણી એપાર્ટમેન્ટ બ્લોક, 310 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટને હોટલમાં રૂપાંતરિત કરવાની યોજના દાખલ કરી. ઓફિસ ઓફ ડિફેન્સ ટ્રાન્સપોર્ટેશનના આદેશથી 1943માં ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ અને રોકફેલર સેન્ટર માટે બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સની ખાનગી બસ સેવાઓ બંધ કરવામાં આવી હતી; તે સમયે, બસો દરરોજ 200 મુસાફરોને લઇ જતી હતી. પછીના વર્ષોમાં 1960 ના દાયકાના અંત સુધીમાં, બંને બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સને પ્રમાણભૂત રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટ્સમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યા હતા. બંને માળખાના પ્રવેશદ્વારોનું સમારકામ કરવામાં આવ્યું હતું અને મૂળ લોબીની સજાવટ સંપૂર્ણપણે દૂર કરવામાં આવી હતી. 1968માં, સંયુક્ત રાષ્ટ્રોએ 43મી સ્ટ્રીટ, ફર્સ્ટ એવન્યુ, 45મી સ્ટ્રીટ અને સેકન્ડ એવન્યુથી ઘેરાયેલા સમગ્ર બ્લોક પર ટ્વીન ટાવર્સનો સમૂહ બનાવવાની દરખાસ્ત કરી હતી, જે તેના મુખ્ય મથકના એક બ્લોક પૂર્વના વિસ્તરણ તરીકે સેવા આપે છે. આનાથી બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સનો નાશ થયો હોત, જેના માલિકોએ દરખાસ્ત પર આશ્ચર્ય વ્યક્ત કર્યું હતું અને કહ્યું હતું કે તેઓ એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો ચલાવવાનું ચાલુ રાખશે. જ્યારે 1969 ના અંતમાં યુએનની દરખાસ્તમાં થોડો ફેરફાર કરવામાં આવ્યો હતો, ત્યારે યોજનાઓ હજુ પણ એપાર્ટમેન્ટ્સને તોડી પાડવાની માંગ કરતી હતી. યુ. એન. એ આખરે સ્થળને તોડી પાડવાને બદલે નાના લોટ પર ગગનચુંબી ઈમારત બનાવવાનું નક્કી કર્યું. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ પ્રોપર્ટીએ 1973માં બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સને બ્રોડસ્કી ઓર્ગેનાઇઝેશનને 81 લાખ ડોલરમાં વેચી દીધી હતી. બ્રોડસ્કીએ તે સમયે કહ્યું હતું કે તે ઇમારતની જાળવણી કરવાનું ચાલુ રાખશે. બ્રોડસ્કી હેઠળ, 310 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટ પરના દક્ષિણી એપાર્ટમેન્ટ બ્લોકને હોટેલમાંથી રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યો હતો; તે સમય દરમિયાન બ્રોડસ્કીએ કરેલા ઘણા રહેણાંક રૂપાંતરણોમાંથી આ એક હતું. 1970 અને 1980ના દાયકામાં યુએન હેડક્વાર્ટરના વિસ્તરણ સાથે, પૂર્વ તરફની તમામ પડોશી ઇમારતોને તોડી પાડવામાં આવી હતી અને નવા માળખાઓ ઉભા કરવામાં આવ્યા હતા, જેનાથી બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સના પૂર્વીય મુખને અવરોધિત કરવામાં આવ્યા હતા. એક અને બે સંયુક્ત રાષ્ટ્ર પ્લાઝા અને સંયુક્ત રાષ્ટ્રમાં કુવૈત અને નાઇજિરિયન મિશન 307 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટની બંને બાજુએ શેરીની ઉત્તર બાજુએ બાંધવામાં આવ્યા હતા, જ્યારે યુનિસેફનું મુખ્ય મથક અને યુએન ચર્ચ સેન્ટર 310 પૂર્વ 44મી સ્ટ્રીટની બાજુમાં દક્ષિણ બાજુએ બાંધવામાં આવ્યા હતા. બ્યુક્સ-આર્ટ્સ એપાર્ટમેન્ટ્સના રહેવાસીઓ એક દાયકાથી વધુ સમયથી 44મી સ્ટ્રીટ પર મોટા મેળાવડા કરી શક્યા ન હતા, કારણ કે રસ્તાને બાંધકામ માટે બંધ કરવી પડી હતી. 11 જુલાઈ, 1989ના રોજ, ન્યુ યોર્ક સિટી લેન્ડમાર્ક્સ પ્રિઝર્વેશન કમિશને ઇમારતોને શહેરના સીમાચિહ્નો તરીકે નિયુક્ત કરી હતી. 1997માં 120,000 ડોલરના પ્રોજેક્ટના ભાગરૂપે ઉપરના માળનું નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું. આ ઇમારતોનું સંચાલન બ્રોડસ્કી સંસ્થા દ્વારા કરવામાં આવે છે. જ્યારે 1930માં ઇમારતો પૂર્ણ થઈ ત્યારે ન્યૂયોર્ક હેરાલ્ડ ટ્રિબ્યુને એપાર્ટમેન્ટ્સને "એક પ્રકારની અલગ ઇમારત ગણાવી હતી અને તેમ છતાં તેમાં આધુનિક એપાર્ટમેન્ટ્સમાં અપેક્ષિત અને માંગવામાં આવતી સગવડોનો અભાવ હતો". 1934માં હૂડના મૃત્યુ પછી, ઇમારતો પૂર્ણ થયાના થોડા વર્ષો પછી, ન્યૂ યોર્ક ડેઇલી ન્યુઝે હૂડની અમેરિકન રેડિએટર બિલ્ડિંગ, ડેઇલી ન્યૂઝ બિલ્ડિંગ અને મેકગ્રો હિલ બિલ્ડિંગ સાથે ઇમારતોને "સ્થાપત્યની શ્રેષ્ઠ આધુનિક સિદ્ધિઓમાંથી એક" ગણાવી હતી. ન્યૂયોર્ક 1930ના પુસ્તકમાં, સ્થાપત્ય લેખક રોબર્ટ એ. એમ. સ્ટર્ને આ ઇમારતોને બે વિશ્વ યુદ્ધો વચ્ચેના સમયગાળાની "સૌથી રસપ્રદ સાઇડ સ્ટ્રીટ એપાર્ટમેન્ટ્સ" તરીકે વર્ણવી હતી. 1997 માં, ક્રિસ્ટોફર ગ્રેએ ધ ન્યૂ યોર્ક ટાઇમ્સ માટે "એ મેચ્ડ પેયર ઓફ 1930 મોન્યુમેન્ટ્સ ટુ આર્ટ ડેકો" શીર્ષક ધરાવતો એક લેખ લખ્યો હતો, જેમાં તેમણે ચાલુ પુનઃસ્થાપના વિશે કહ્યું હતું કેઃ "આ અસામાન્ય પ્રોજેક્ટનો મૂળ જાઝ-યુગનો આશાવાદ વાસ્તવિકતા કરતાં વધુ વિચાર છે". આ પણ જુઓ 14મીથી 59મી શેરીઓ સુધી મેનહટનમાં ન્યૂયોર્ક શહેરમાં નિયુક્ત સીમાચિહ્નોની યાદી સંદર્ભ નોંધો ન્યૂયોર્ક શહેરમાં 1930ની સંસ્થાઓ મેનહટનમાં નિયુક્ત સીમાચિહ્નો મેનહટન ટર્ટલ બે, મેનહટનમાં 1930માં પૂર્ણ થયેલી રહેણાંક ઇમારતો