Bargain and sale deed
સોદા અને વેચાણ ખત યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના રિયલ પ્રોપર્ટી કાયદામાં છે, જે "કરારો વિના વાસ્તવિક મિલકત પહોંચાડવાનું ખત" છે. આ એક ખત છે "જેના માટે અનુદાન આપનાર મિલકતમાં રસ ધરાવે છે અથવા ધરાવે છે પરંતુ અનુદાન મેળવનારને માલિકીની કોઈ બાંયધરી આપતું નથી". સામાન્ય કાયદા હેઠળ, આ પ્રકારના ખતથી તકનીકી રીતે ખરીદનારનો ઉપયોગ થાય છે જેને પછી શીર્ષક મળે છે. ઉપયોગના કાયદા હેઠળ, આધુનિક રિયલ એસ્ટેટ કાયદો આ સૂક્ષ્મ તફાવતની અવગણના કરે છે. સોદો અને વેચાણ ખતનો ઉપયોગ ખાસ કરીને સ્થાનિક સરકારો, વહીવટકર્તાઓ જેવા વિશ્વાસુ અધિકારીઓ અને શેરિફ અને રેફરીઓ દ્વારા ફોરક્લોઝર વેચાણમાં થાય છે. હકીકત એ છે કે તે સરકાર તરફથી કોઈ વોરંટી વિના આવે છે તેનો અર્થ એ છે કે નવા માલિક પાસે સારું શીર્ષક ન પણ હોય. જો હકીકતમાં, શહેર પાસે સારું શીર્ષક ન હતું અથવા શહેર સારું શીર્ષક આપી શક્યું ન હોત, તો નવા જમીનમાલિક ખરીદીની કિંમતનું રિફંડ મેળવવામાં સફળ થવાની શક્યતા નથી. કેટલાક રાજ્યોમાં ઉપયોગ કરવા માટે ચોક્કસ ફોર્મની જરૂર પડે છે. કેટલાક રાજ્યો અનુદાન આપનાર (અથવા વિક્રેતા) ને વોરંટી ઉમેરવાની પણ મંજૂરી આપે છે. આવા કિસ્સામાં, તેને કરાર સાથે સોદો અને વેચાણ ખત કહી શકાય. આ પણ જુઓ ક્વિટક્લેમ ડીડ વોરંટી ડીડ સંદર્ભો રિયલ પ્રોપર્ટી કાયદો