Mesa del Sol
મેસા ડેલ સોલ ("સૂર્યનું ટેબલ" માટે સ્પેનિશ) એ અલ્બુકર્ક, ન્યૂ મેક્સિકોમાં એક અપૂર્ણ મિશ્ર-ઉપયોગ માસ્ટર આયોજિત સમુદાય છે. મેસા ડેલ સોલ, 12,900 એકરનો મિશ્ર-ઉપયોગ સમુદાય, અલ્બુકર્કના દક્ષિણ મેસા પર સ્થિત છે. ટકાઉ શહેરી સમુદાય આયોજન સાથે રોજગાર સર્જનને જોડીને, મેસા ડેલ સોલ સમુદાયમાં કુદરતી સંસાધનો, આર્થિક ઉદ્દેશો અને સામાજિક સુવિધાઓના મિશ્રણનું પ્રતિનિધિત્વ કરશે. મેસા ડેલ સોલ એક ટકાઉ શહેર છે, જે 4,400 એકર રહેણાંક મિલકત અને 18 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઓફિસ, ઔદ્યોગિક અને છૂટક જગ્યા પર 37,000 ઘરો બનાવવાની યોજના ધરાવે છે. સ્થાન મેસા ડેલ સોલ ડાઉનટાઉન અલ્બુકર્કની લગભગ દક્ષિણપૂર્વમાં સ્થિત છે. તે ઉત્તરપશ્ચિમ ધાર પર અલ્બુકર્ક ઇન્ટરનેશનલ સનપોર્ટ, ઉત્તર અને પૂર્વ બાજુએ કિર્ટલેન્ડ એર ફોર્સ બેઝ, દક્ષિણમાં ઇસ્લેટા રિઝર્વેશન અને પશ્ચિમમાં ઇન્ટરસ્ટેટ 25 દ્વારા ઘેરાયેલું છે. માસ્ટર પ્લાન મેસા ડેલ સોલના માસ્ટર પ્લાનમાં 40 વર્ષના ગાળામાં વિકાસની હાકલ કરવામાં આવી હતી જે 12,900 એકર જમીનમાંથી 9,000 એકર જમીનને આવરી લેશે. બાકીની 3,200 એકર જમીન ઉદ્યાનો અને ખુલ્લી જગ્યા માટે પ્રસ્તાવિત કરવામાં આવી હતી. આ પ્રોજેક્ટમાં 100,000 લોકો રહે તેવી અપેક્ષા છે, જેમાં ડાઉનટાઉન વિસ્તાર, 37,500 ઘરો, ઓફિસની જગ્યા, રહેણાંક અને સહાયક રિટેલ માટે અને યુનિવર્સિટી શાખાઓ સહિત શાળાઓ માટે રહેવાની અપેક્ષા છે. માસ્ટર પ્લાનમાં ઇન્ટરસ્ટેટ 25 સુધી પહોંચ પૂરી પાડતા બે નવા ઇન્ટરચેન્જનો પણ સમાવેશ થાય છે, જેને વિકાસના ભાગરૂપે નાણાં પૂરા પાડવામાં આવશે. મેસા ડેલ સોલને ન્યૂ મેક્સિકો, અલ્બુકર્ક અને યુનિવર્સિટી ઓફ ન્યૂ મેક્સિકો સાથે જાહેર-ખાનગી ભાગીદારી વ્યૂહરચનાના ભાગ રૂપે મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. તે 1980ના દાયકાથી આયોજનના તબક્કામાં છે. 2002માં, ખુલ્લી બોલી પ્રક્રિયા પછી, ન્યૂ મેક્સિકો સ્ટેટ લેન્ડ ઓફિસે મેસા ડેલ સોલના વિકાસકર્તા તરીકે ફોરેસ્ટ સિટી એન્ટરપ્રાઇઝની પસંદગી કરી હતી. આ પ્રોજેક્ટ 2005માં શરૂ થયો હતો અને યુનિવર્સિટી બુલવર્ડ સમુદાય સુધી વિસ્તર્યું હતું. ફોરેસ્ટ સિટી એન્ટરપ્રાઇઝિસ અને કોવિંગ્ટન કેપિટલ પાર્ટનર્સ પ્રારંભિક વિકાસકર્તાઓ હતા. 17 માર્ચ, 2011ના રોજ, ફોરેસ્ટ સિટીએ જાહેરાત કરી હતી કે 28 માર્ચના રોજ તે તેના રહેણાંક વિકાસના પ્રથમ તબક્કા માટે જમીન તૈયાર કરશે. ફોરેસ્ટ સિટી પ્રથમ તબક્કામાં માળખાગત સુવિધાઓ સહિત 250 ઘરો અને મોડલ બનાવવાની યોજના ધરાવે છે અને તેણે રાહેલ મેથ્યુ હોમ્સ, રેલી હોમ્સ, પોલ એલન હોમ્સ અને પુલ્ટે હોમ્સ સહિત ચાર ઘર નિર્માતાઓની પસંદગી કરી છે. બિલ્ડર્સનો અંદાજ છે કે 2012ની શરૂઆતમાં રહેવાસીઓ માટે ઘરો ઉપલબ્ધ થઈ જશે. આ ઘરો કદ પ્રમાણે હશે અને તેની કિંમત 100,000 ડોલરથી 300,000 ડોલરની વચ્ચે હશે. સપ્ટેમ્બર 2015 માં, રાજ્યના ઓડિટમાં અવિકસિત સમુદાયના આશરે 2,700 એકર જમીન સામે ડિફોલ્ટ ચુકાદો દર્શાવવામાં આવ્યો હતો અને જમીનને રિસીવરશીપમાં મૂકવામાં આવી હતી. ડિસેમ્બર 2017 માં, આશરે 250 ઘરો બાંધવામાં આવ્યા હોવાથી, મેસા ડેલ સોલ માલિકોએ અલ્બુકર્કના પર્યાવરણ આયોજન પંચને માસ્ટર પ્લાનમાં ફેરફારો માટે અપીલ કરી હતી જે વધુ ઘર નિર્માણને પ્રોત્સાહિત કરી શકે છે. નેટફ્લિક્સે 2018 માં આલ્બુકર્ક સ્ટુડિયો ખરીદવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે અને તેમના શો અને મૂવીઝને ટેકો આપવા અને બનાવવા માટે લગભગ 4,000 સ્થાનિક અને મોટાભાગે લઘુમતી ફિલ્મ અને નિર્માણ કામદારો, વેપારીઓ અને પ્રતિભાને રોજગારી આપી છે. જેમ જેમ તે વધારાનો સ્ટાફ ઉમેરે છે તેમ, ફિડેલિટી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ તેના મેસા ડેલ સોલ માનવ સંસાધન અને પ્રાદેશિક ગ્રાહક સેવાઓ સહાય કેન્દ્રનું વિસ્તરણ કરી રહ્યું છે. કંપની હવાઇમથકની દક્ષિણે 5401 વોટસન એસઇ ખાતે તેના 216,000 ચોરસ ફૂટના માળખાને આશરે 10,000 ચોરસ ફૂટ સુધી વિસ્તારી રહી છે. સિટી બિલ્ડિંગ પરમિટ અનુસાર નવીનીકરણનો ખર્ચ 25 લાખ ડોલર છે. બે ભૂતપૂર્વ સ્કોટ સોલર માળખાઓમાંથી નાના માળખાને સ્પ્રિંગફીલ્ડ, મિઝોરી સ્થિત પ્લાસ્ટિક પાઇપ ઉત્પાદક દ્વારા મેસા ડેલ સોલ માસ્ટર-પ્લાન્ડ સમુદાયમાં તેની બીજી સુવિધા માટે લેવામાં આવશે. 2015ની વસંતઋતુમાં આ સુવિધા શરૂ થયા પછી આખરે 25 થી 30 નોકરીઓનું સર્જન થશે. એરિઝોના અને પશ્ચિમ ટેક્સાસને આવરી લેતી લગભગ બે વર્ષની શોધ પછી, યુનાઇટેડ પોલી સિસ્ટમ્સે આ પ્રોજેક્ટ માટે અલ્બુકર્કની પસંદગી કરી. સ્માર્ટ કોમ્યુનિટી અલ્બુકર્કના દક્ષિણ ભાગમાં નવીન મિશ્ર-ઉપયોગ મેસા ડેલ સોલ સમુદાયને તાજેતરમાં એનઇડીઓ ફોકસમાં પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો હતો, જે વૈશ્વિક પ્રકાશન છે જે ઊર્જા, પર્યાવરણીય અને ઔદ્યોગિક નવીનતાઓમાં નિષ્ણાત છે. આ લેખમાં મેસા ડેલ સોલને વિશ્વના "સ્માર્ટ સમુદાયો" માંથી એક તરીકે પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું હતું અને મેસા ડેલ સોલમાં એપર્ચર સેન્ટરને શક્તિ આપતા સ્માર્ટ ગ્રીડને પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું હતું. જમીન કચેરીની લાંબા ગાળાની વિકાસ યોજના નવ નગરો, મનોરંજનના વિસ્તારો અને ઔદ્યોગિક રોજગાર ક્ષેત્રોની કલ્પના કરે છે જે તમામ લાઇટ રેલ દ્વારા બાકીના અલ્બુકર્ક સાથે જોડાયેલા છે. વેસ્ટવોટર ટ્રીટમેન્ટ ફેસિલિટીઝ, મેસા ડેલ સોલ ડેવલપમેન્ટ, અને કિર્ટલેન્ડ એર ફોર્સ બેઝના સહયોગથી પ્રીટ્રીટમેન્ટ અને રીયુઝ પ્લાન્ટ ડેવલપમેન્ટમાંથી આવતા ગંદા પાણીના પ્રવાહને નિયંત્રિત કરવા માટે બનાવવામાં આવી શકે છે. ગોલ્ફ કોર્સ, ઉદ્યાનો અને અન્ય બિન-પીવાલાયક કાર્યક્રમો જેવા બિન-પીવાલાયક હેતુઓ માટે ઉપચારિત પ્રવાહીનો ફરીથી ઉપયોગ કરવા માટે, મેસા ડેલ સોલ વિકાસએ આવી એક સુવિધા વિકસાવવામાં રસ દાખવ્યો છે. કિર્ટલેન્ડ એર ફોર્સે પણ નવીન સારવાર વિકલ્પોનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે તાલીમ સુવિધા તરીકે નવી કચરાની સારવારની ઇમારતનો ઉપયોગ કરવામાં રસ દાખવ્યો છે. પ્રવાહીના પ્રવાહમાં ઘટાડા સાથે, આ સુવિધા સંકેન્દ્રિત ઘન પદાર્થોને જળ સુધારણા પ્લાન્ટમાં પરિવહન કરશે. એપર્ચર સેન્ટર આર્કિટેક્ટ અને ન્યૂ મેક્સિકોના વતની એન્ટોની પ્રિડોકે એપર્ચર સેન્ટર બિલ્ડિંગની રચના કરી હતી, જે 2008ના અંતમાં મેસા ડેલ સોલના કેન્દ્રસ્થાને તરીકે ખોલવામાં આવી હતી. તે LEED-પ્રમાણિત પર્યાવરણને અનુકૂળ ઇમારત છે જે હાડકાના કોષોના આકારથી પ્રેરિત કાચની પડદાની દિવાલમાં ઢંકાયેલી છે. $11 મિલિયનની ટાઉન સેન્ટર બિલ્ડિંગમાં ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર છૂટક દુકાનો અને રેસ્ટોરાં અને ઉપરની કચેરીઓ છે. 2016માં, એસ. સી. 3 ઇન્ટરનેશનલ દ્વારા મેસા ટાઉન સેન્ટર બિલ્ડિંગ 1 એલ. એલ. સી. પાસેથી એપર્ચર સેન્ટર ખરીદવામાં આવ્યું હતું, જે તેનું મુખ્ય મથક બિલ્ડિંગમાં સ્થાનાંતરિત કરશે. તે સમયે, અન્ય ભાડૂતો મેસા ડેલ સોલ અને યુનિવર્સિટી ઓફ ન્યૂ મેક્સિકોની ન્યૂ એનર્જી એન્ડ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ ટેક્નોલોજી એન્ડ ડેવલપમેન્ટ ઓર્ગેનાઇઝેશન (એનઇડીઓ) ની કચેરીઓ હતી. 2018 માં, ગુઝમેન કન્સ્ટ્રક્શન સોલ્યુશન્સે 17,000 ચોરસ ફૂટ જગ્યા માટે લીઝ પર હસ્તાક્ષર કર્યા. લોકપ્રિય સંસ્કૃતિમાં ટેલિવિઝન શો બ્રેકિંગ બેડ (અલ્બુકર્કમાં ફિલ્માંકન કરાયેલ) એ શોના મોટાભાગના રણના શૂટ અને ઘણા નોંધપાત્ર દ્રશ્યો માટે મેસા ડેલ સોલનો ઉપયોગ કર્યો હતો. મેસા ડેલ સોલ ડેવલપમેન્ટમાં સ્થિત આલ્બુકર્ક સ્ટુડિયોએ બ્રેકિંગ બેડ ફિલ્મના ક્રૂ તેમજ ધ એવેન્જર્સ, ધ લોન રેન્જર અને ધ બુક ઓફ એલી ફિલ્મોના મુખ્ય મથકો તરીકે સેવા આપી હતી. જે કોઓર્ડિનેટ્સ પર બ્રેકિંગ બેડ પાત્ર વોલ્ટર વ્હાઇટ સિઝન 5 એપિસોડ "બરીડ" માં તેના પૈસા દફનાવે છે-- તે વાસ્તવમાં મેસા ડેલ સોલમાં આલ્બુકર્ક સ્ટુડિયો તરફ નિર્દેશ કરે છે. મેસા ડેલ સોલ ખાતે ચેમ્પિયનશિપ સોકર કોમ્પ્લેક્સ વિશ્વ કક્ષાના સોકર કોમ્પ્લેક્સમાં ન્યૂ મેક્સિકો યુનાઈટેડ સોકર ક્લબ અને મેદાનનો ઉપયોગ કરવાની યોજના ધરાવતા અન્ય રમતગમત કાર્યક્રમો માટે મિલકતને વધુ ઉપયોગી બનાવવા માટે સુવિધાઓનું નિર્માણ કરવા માટે બર્નાલિલો કાઉન્ટી સાથે કરાર છે. આ પણ જુઓ નવું શહેરીવાદ ટકાઉ શહેર પીટર કેલ્થોર્પે સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ વન શહેર મેસા ડેલ સોલ ભૂગોળ અલ્બુકર્ક, ન્યૂ મેક્સિકો નવા શહેરીવાદ સમુદાયો