Pearl Bank Apartments
પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ (પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ) સિંગાપોરના ચાઇનાટાઉન વિસ્તાર નજીક આઉટરામમાં પર્લ્સ હિલ પર એક ઊંચી ખાનગી રહેણાંક ઇમારત હતી. જૂન 1976માં પૂર્ણ થયું ત્યારે સિંગાપોરની સૌથી ઊંચી અને ગીચ રહેણાંક ઇમારત તરીકે, પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ સિંગાપોરના ઊંચી ગીચતા ધરાવતા જીવનના અગ્રણીઓમાંનું એક હતું અને તેણે સિંગાપોર અને દક્ષિણપૂર્વ એશિયાના અન્ય શહેરોમાં શહેરી વિકાસને પ્રભાવિત કર્યો હતો. પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ એ હાઉસિંગ એન્ડ ડેવલપમેન્ટ બોર્ડના સેલ ઓફ સાઇટ્સ પ્રોગ્રામના શહેરી નવીનીકરણ વિભાગમાં હાથ ધરવામાં આવેલો પ્રથમ સંપૂર્ણ આવાસ પ્રોજેક્ટ હતો. 1969માં આ કાર્યક્રમનું ત્રીજું વેચાણ હતું, જેનો ઉદ્દેશ મધ્ય વિસ્તારને પુનર્જીવિત કરવાનો અને મધ્યમ અને ઉચ્ચ-મધ્યમ પરિવારો માટે વધુ રહેણાંક વિકલ્પો પૂરા પાડવાનો હતો. સિંગાપોરના સેન્ટ્રલ બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ (સીબીડી) ની પૂર્વીય ધાર પર ચાઇનાટાઉન અને ગોલ્ડન માઇલ કોમ્પ્લેક્સની નજીક સ્થિત પીપલ્સ પાર્ક કોમ્પ્લેક્સની બાજુમાં રહેણાંક હેતુઓ માટે જમીનનો ઉપયોગ વધારવા માટે રજૂ કરવામાં આવેલી પ્રતિક્રિયાઓ અને પહેલોમાં પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ એક હતું. ઊંચાઈ સાથે, પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ સિંગાપોરની સૌથી ઊંચી રહેણાંક ઇમારત હતી જ્યારે તે જૂન 1976માં પૂર્ણ થઈ હતી. તે 99 વર્ષના લીઝહોલ્ડ સાઇટ પર હતું. સાઇટનું વેચાણ 4 ઓગસ્ટ 2007ના રોજ, પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ સાઇટને એન બ્લોક વેચાણ માટે મૂકવામાં આવી હતી. આ ટેન્ડર 18 સપ્ટેમ્બર 2007ના રોજ બંધ થયું હતું, પરંતુ તેને કોઈ બિડ મળી ન હતી. અન્ય એક ટેન્ડર 19 ફેબ્રુઆરી 2008ના રોજ બંધ થયું હતું, જે ફરી નિષ્ફળ રહ્યું હતું અને સામૂહિક વેચાણ કરાર 1 ઓગસ્ટ 2008ના રોજ સમાપ્ત થયો હતો. 13 ફેબ્રુઆરી 2018ના રોજ, પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સને આખરે રહેવાસીઓના આરક્ષિત ભાવે ખાનગી સંધિ સામૂહિક વેચાણમાં 728 મિલિયન ડોલરમાં કેપિટાલેન્ડને વેચવામાં આવ્યું હતું. માલિકોને તેમની ચૂકવણી તેમજ એપ્રિલ 2019 ના અંત સુધીમાં પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સમાંથી બહાર નીકળવાની નોટિસ મળી હતી. જ્યારે હાલના બ્લોકમાં સામાન્ય રીતે મોટા કદના માત્ર 280 એકમો હતા, ત્યારે કેપિટાલેન્ડે જણાવ્યું હતું કે તેણે રિપ્લેસમેન્ટ માટે આશરે 800 એકમોની યોજના બનાવી છે. જૂના માળખાને સાચવવાનો કોઈ ઉલ્લેખ નહોતો. સ્થળનો આયોજિત પુનર્વિકાસ મે 2019માં, વન પર્લ બેંક નામનું 39 માળનું કૉન્ડોમિનિયમ કેપિટાલેન્ડ દ્વારા 2023 સુધીમાં તેના સ્થાને અનાવરણ કરવામાં આવ્યું હતું. તેમાં 178 મીટરના બે વક્ર ટાવર છે, જે "પ્રભામંડળ" આકાશ પુલ દ્વારા જોડાયેલા છે, જે રાત્રે દીવાદાંડીની જેમ પ્રકાશિત થશે. વન પર્લ બેંકની રચના સેરી + મલ્ટિપ્લાય દ્વારા કરવામાં આવી છે, જે લંડન સ્થિત સેરી આર્કિટેક્ટ્સ અને સિંગાપોર સ્થિત મલ્ટિપ્લાય આર્કિટેક્ટ્સ વચ્ચેનું સંયુક્ત સાહસ છે. આ વિકાસમાં કુલ 774 એપાર્ટમેન્ટ હશે. સ્થાપત્ય આ ઈમારતનું સ્થાપત્ય 1970ના દાયકા દરમિયાન માત્ર સિંગાપોરમાં જ નહીં પરંતુ સમગ્ર વિશ્વમાં લોકપ્રિય સ્થાપત્ય શૈલી બ્રુટાલિઝમથી પ્રભાવિત હોવાનું જોવા મળે છે. તે આર્કરબન આર્કિટેક્ટ્સ પ્લાનર્સના સિંગાપોરના આર્કિટેક્ટ ટેન ચેંગ સિયોંગ દ્વારા ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું હતું, જેમણે આ સ્થળની હવાઈ જહાજની પૂંછડી સાથે સામ્યતાથી પ્રેરણા લીધી હતી (પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટનો વિસ્તાર જ્યારે આકાશમાંથી નીચે જોવામાં આવે ત્યારે લગભગ ત્રિકોણના આકારમાં હોય છે). તે આખરે એક ઊંચા ટાવરના વિચાર તરફ દોરી જશે જે સિંગાપોરના વિહંગમ દૃશ્યનો લાભ લેવા માટે બુકિત તિમાહ હિલ (ટાપુ પરનું સૌથી ઊંચું કુદરતી બિંદુ) ના શિખરને હરીફ કરે છે. પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સમાં 38 માળનો હોલો 3⁄4 નળાકાર ટાવર હતો, જે ઘોડાની નાલ જેવો દેખાતો હતો, જે કુલ 1,500 વ્યક્તિઓના કબજા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યો હતો. જ્યારે 1976માં પૂર્ણ થયું, ત્યારે આ ઈમારતમાં એક બ્લોકમાં આવેલા એપાર્ટમેન્ટની સૌથી વધુ સંખ્યા હતી, કુલ 280, અને હેક્ટર દીઠ 1,853 વ્યક્તિઓની કોઈપણ ખાનગી આધુનિક રહેણાંક ઈમારતની સૌથી વધુ ઘનતા હતી. ટાવરની ઘોડાની નાળના આકારની રચના કાર્યક્ષમતા માટે કરવામાં આવી હતી કારણ કે તે ઉપયોગમાં લેવાતી સામગ્રીની દ્રષ્ટિએ આર્થિક હતી, જે દિવાલ-થી-માળનો સૌથી નાનો ગુણોત્તર પ્રદાન કરે છે. તેના નળાકાર આકારથી તેના તમામ એકમો તેમજ તેમના પડોશીઓ સાથે જોડાયેલા રહેવાસીઓને દિવસના પ્રકાશ, વેન્ટિલેશન અને મહત્તમ વિહંગમ દૃશ્યો જોવા મળે છે, જ્યારે ગોળાકાર માળખામાં મુખ પશ્ચિમ તરફ હોય છે અને બપોરના સૂર્યથી ઇમારતમાં ગરમી અને પ્રકાશનો સીધો પ્રવેશ ઘટાડે છે. ગોળાકાર સ્લેબમાં સ્લિટ્સ પણ આંતરિક આંગણામાં અસરકારક વેન્ટિલેશન માટે પરવાનગી આપે છે. ટાવરએ ઈમારતના આંતરિક કેન્દ્રીય આંગણાની સામે 30 મીટર સુધી ફેલાયેલી આંતરિક ખાલી જગ્યાને ઢાંકી દીધી હતી. 280-એકમોના એપાર્ટમેન્ટ બ્લોકમાં ત્રણ પ્રકારના વિભાજિત-સ્તરના એકમોનો સમાવેશ થાય છે-48 બે-શયનખંડ (), 184 ત્રણ-શયનખંડ () અને 40 ચાર-શયનખંડ () ઘરો, જેમાં દરેક માળે આઠ એકમો છે-અને વધારાના આઠ પેન્ટહાઉસ. પ્રથમ માળ પર સાત એકમો સાથે ખરીદીનો વિસ્તાર હતો અને બિલ્ડિંગમાં પર્લ બેંક પર બિલ્ડિંગની લોબી તરફ જતા ડ્રાઇવ વેની બાજુમાં ચાર માળનું કારપાર્ક હતું. 28મો માળ સામુદાયિક ઉપયોગ માટે સમર્પિત હતો, જેને "સ્કાય પાર્ક" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જે સિંગાપોરની આસપાસના એચ. ડી. બી. ફ્લેટમાં શૂન્ય ડેક જેવું જ છે. અવકાશી આયોજનમાં વિભાજિત-સ્તરના સ્થાપત્ય અભિગમની અસરને મકાનના એક મહત્વપૂર્ણ પાસા તરીકે વ્યક્ત કરવામાં આવી હતી. દરેક એપાર્ટમેન્ટ એકમને "જાહેર" અને "ખાનગી" વિસ્તારોમાં વહેંચવામાં આવે છે જેથી રહેવાસીઓને મહત્તમ વિશિષ્ટતા અને દૃશ્યો પ્રદાન કરી શકાય. સૂકા વિસ્તારો જેમ કે શયનખંડ અને વસવાટ કરો છો ઓરડાઓ બાહ્ય કિનારે સ્થિત હતા જ્યારે ઉપયોગિતાઓ અને સેવા વિસ્તારો એપાર્ટમેન્ટ્સની પાછળ સ્થિત હતા, જે દૃશ્યના કોઈપણ અવરોધને ટાળવા માટે બિલ્ડિંગના કેન્દ્રિય આંગણાની નજર રાખતા હતા. આ ઈમારતના માળખામાં દસ કિરણોત્સર્ગી શીયર દિવાલો હતી જે એકમો વચ્ચે પાર્ટી દિવાલ તરીકે પણ કામ કરતી હતી. આ ઘટકો, વધારાના માળખાકીય સ્તંભો અને લિફ્ટ કોર સાથે, મકાનના રેડિયલ સ્વરૂપને અનુસરે છે અને અગ્રભાગમાં વધારો કરે છે. બિલ્ડિંગના બાહ્ય કિનારે શાંઘાઈ પ્લાસ્ટરનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો અને આંતરિક કિનારે પ્લાસ્ટર કરેલી દિવાલોને રંગવામાં આવી હતી. મૂળરૂપે બાહ્ય અગ્રભાગ પર રંગવામાં આવ્યું ન હતું, કાચા કોંક્રિટને દેખીતી રીતે દર્શાવવામાં આવ્યું હતું, 2008 માં ઇમારતને નારંગી વિગતો (જેમ કે આંતરિક-રીમને જોડતી સીડી) સાથે ક્રીમ રંગવામાં આવી હતી. બાંધકામની મુશ્કેલીઓ 1970 ના દાયકામાં શક્ય તેટલા ઓછા સમયમાં એપાર્ટમેન્ટનું બાંધકામ પૂર્ણ કરવા માટે અને આવી ઊંચી ઇમારતો માટે કોઈ સ્થાનિક ઉદાહરણો મળ્યા વિના, નવી તકનીકોનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો. ખાસ કરીને, સિંગાપોરમાં પ્રથમ વખત રહેણાંક વિકાસ પર સ્લિપ-ફોર્મ બાંધકામ તકનીકનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો. ચોક્કસ બાંધકામ પદ્ધતિ સાથે, પ્રતિ માળ બે દિવસની બાંધકામ ઝડપ, જે તે સમય માટે ખૂબ ઝડપી હતી, પ્રાપ્ત કરી શકાય તેવી હતી. જો કે, ઊભી સભ્યોના નિર્માણની ઝડપ એટલી ટૂંકા સમયમાં ઊભી કરવામાં આવી હતી કે આડી સભ્યોને પકડવામાં મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડ્યો હતો. વધુમાં, એક અકસ્માતમાં લાકડાના સ્લિપ-પ્લેટફોર્મમાં પણ આગ લાગી હતી, જેના કારણે બાંધકામમાં થોડા મહિનાઓ સુધી વિલંબ થયો હતો. 1970ના દાયકાની શરૂઆતમાં મિલકતની તેજી વચ્ચે થાંભલાની શરૂઆત થયા પછી, સામગ્રી અને મજૂરની અછતને કારણે બાંધકામમાં વધુ વિલંબ થયો હતો. જો કે, 1970 ના દાયકાની શરૂઆતના અંત સુધીમાં, બધું લગભગ પાટા પર આવી ગયું હતું, જેના કારણે 1976 માં મકાન પૂર્ણ થયું હતું. સંરક્ષણના પ્રયાસો સિંગાપોર અર્બન રિડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (યુ. આર. એ.) અગાઉ સંમત થઈ હતી કે એપાર્ટમેન્ટ્સના સંરક્ષણમાં ગુણદોષ છે કારણ કે તે વિકાસશીલ સિંગાપોરની અગ્રણી ગગનચુંબી રહેણાંક પરિયોજનાઓમાંની એક છે તેમજ ભવિષ્યના ગગનચુંબી રહેણાંક વિકાસનો દાખલો છે. પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સના ઉચ્ચ સ્થાપત્ય અને ઐતિહાસિક મહત્વ અને મૂલ્યને જાળવી રાખવા માટે આર્કિટેક્ટ્સ, માલિકો, વારસા-પ્રેમીઓ તેમજ વિદ્યાર્થીઓ દ્વારા સંરક્ષણના પ્રયાસોનું નેતૃત્વ કરવામાં આવ્યું હતું. અમેરિકન આર્કિટેક્ટ એડ પૂલે, જે 2000માં એપાર્ટમેન્ટ્સમાં પેન્ટહાઉસ યુનિટમાં રહેવા ગયા હતા, તેમણે વેબસાઇટ, pearlbankapartments.com ખોલીને બહુવિધ એન-બ્લોક પ્રયાસો સામે રેલી શરૂ કરી, જે હવે નિષ્ક્રિય છે. પૂલે પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સની છબીને, જે વિદેશી કામદારો માટે શયનગૃહ તરીકે જાણીતું બન્યું હતું, તેને રહેણાંક વારસાનું ચિહ્ન બનાવવાનો નિર્ધાર કર્યો હતો. વિવિધ મીડિયા પ્રકાશનો પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યા હતા તેમજ દેશની ઐતિહાસિક અને સ્થાપત્યની પ્રગતિ માટે એપાર્ટમેન્ટ્સની કથા અને મહત્વ તેમજ અનન્ય સ્થાપત્ય સાથે રહેવાસીઓના ભાવનાત્મક જોડાણની શોધ કરવામાં આવી હતી, જે વિશ્વમાં અન્યત્ર લગભગ ક્યારેય જોવા મળતું નથી. ઘણા રહેવાસીઓનું વલણ જે એન-બ્લોક તરફ દોરી જાય છે તે મોટે ભાગે 99 વર્ષના જમીન-ભાડાપટ્ટેની સમાપ્તિ તેમજ મકાનના દેખીતા બગાડને કારણે છે. રહેવાસીઓએ ટાંક્યું હતું કે ઇમારતની ઘણી માળખાગત સુવિધાઓ નિષ્ફળ રહી છે, જેમ કે પાણી અને પાઈપિંગ લિકેજ, વૃદ્ધો (અને વિકલાંગો) માટે સામાન્ય પ્રતિકૂળ ભૌતિક વાતાવરણ, લિફ્ટ્સ ઘણીવાર તૂટી જાય છે અને ઉંદરનો ચેપ. જ્યારે ઘણા લોકો સ્થળાંતર કરવા માટે અનિચ્છા ધરાવતા હતા અને જો તેઓ કરી શકે તો રહેવાનું પસંદ કરતા હતા, ત્યારે બિલ્ડિંગમાં ક્યારેય સુધારો થવાની અનિશ્ચિતતા હતી. જેમ જેમ વધુ સમય પસાર થાય છે તેમ તેમ મિલકતની કિંમતમાં પણ ઘટાડો થાય છે. 2012 માં, બિલ્ડિંગના મુખ્ય આર્કિટેક્ટ ટેન ચેંગ સિયોંગ અને માલિકોએ સ્વૈચ્છિક સંરક્ષણ પ્રોજેક્ટની દરખાસ્ત કરી હતી. એપાર્ટમેન્ટ્સ "જમીનના ઉપયોગની તીવ્રતા અથવા શહેરી કાયાકલ્પ" ની શરતો તેમજ ઈમારતની બગડતી પરિસ્થિતિઓને પૂર્ણ કરતા ન હોવાની ચિંતા હોવાથી, ટાને પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સના કુલ ફ્લોર એરિયામાં વધારો કરવાની દરખાસ્ત કરી હતી. ચાર માળની કારપાર્કની ટોચ પર 150 એપાર્ટમેન્ટનો નવો બ્લોક બાંધવાનો અને અનંત પૂલ જેવી વધારાની કોમી જગ્યાઓનો સમાવેશ કરવાનો અને વર્તમાન ટાવરનું નવીનીકરણ કરવાનો પ્રસ્તાવ હતો. એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ નવીનીકરણ અને એપાર્ટમેન્ટની 99 વર્ષની લીઝ બંને માટે ચૂકવણી કરશે અને તેથી ભાડૂતો પાસેથી કોઈ નાણાંની જરૂર રહેશે નહીં. લગભગ 91 ટકા ભાડૂતોએ આ પ્રોજેક્ટ માટે હસ્તાક્ષર કર્યા હોવા છતાં, તે સંરક્ષણ સાથે આગળ વધવા માટે યુઆરએ દ્વારા જરૂરી 100% મંજૂરીથી ઓછું હતું. આનાથી સંરક્ષણ તરફી જૂથમાં અસંતોષ પેદા થયો કારણ કે એન-બ્લોકને આગળ વધવા માટે માત્ર 80 ટકા સર્વસંમતિની જરૂર છે. જેમ કે, સ્વૈચ્છિક સંરક્ષણ પ્રોજેક્ટ આગળ વધી શક્યો ન હતો અને તેને રદ કરવામાં આવ્યો હતો. એન-બ્લોક પછી, પર્લ બેંક મેનેજમેન્ટ કોર્પોરેશન સ્ટ્રેટ ટાઇટલ (એમ. સી. એસ. ટી.) ના ચેરમેન સેસિલિયા સીતે નોંધ્યું હતું કે સામૂહિક વેચાણ કરારમાં કોઈ સંરક્ષણનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો નથી. આમ, કદાચ પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સને જાળવી રાખવાની તરફેણ કરનારાઓના દુઃખ માટે, મકાનનું સંરક્ષણ થવાની શક્યતા ઓછી હતી. તેના બદલે, કેપિટાલેન્ડે હાલના માળખામાંથી ઉદ્ભવતા ચાઇનાટાઉનની સંસ્કૃતિને પ્રતિબિંબિત કરવા માટે "આધુનિક સૌંદર્ય શાસ્ત્ર સાથે વારસાગત તત્વોને" સમાવિષ્ટ અને મિશ્રિત કરવાનું વચન આપ્યું હતું. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ વોંગ યુન ચી (2005), સિંગાપોર 1:1 સિટીઃ એ ગેલેરી ઓફ આર્કિટેક્ચર એન્ડ અર્બન ડિઝાઇન, અર્બન રિડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી, નોર્મન એડવર્ડ્સ, પીટર કીઝ (1996), સિંગાપોર-એ ગાઇડ ટુ બિલ્ડિંગ્સ, સ્ટ્રીટ્સ, પ્લેસિસ, ટાઇમ્સ બુક્સ ઇન્ટરનેશનલ, "સેવિંગ પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ". ઝુઆંગ, જસ્ટિન. બિબ્લિયો એશિયા. મેળવેલ 7 માર્ચ 2019. ગેરાલ્ડિન ક્વેક સી. ટી., નિયો જે. એચ. કેવિન જોસિયાહ, લિમ વાય. એલ. ટેરી (2015), કન્ઝર્વેશન કન્વર્સેશન્સ-પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સ (2015), વન પર્લ બેંક સત્તાવાર વેબસાઇટ 1976 સિંગાપોરમાં સંસ્થાઓ 2019 સિંગાપોરમાં સ્થાનો સિંગાપોરમાં સીમાચિહ્નો ભૂતપૂર્વ ગગનચુંબી ઇમારતો તોડી પાડવામાં આવી 1976માં પૂર્ણ થયેલી સિંગાપોરની રહેણાંક ઇમારતો અને માળખાઓ 2020માં ચાઇનાટાઉન, સિંગાપોર આઉટરામ, સિંગાપોરમાં રહેણાંક ગગનચુંબી ઇમારતો તોડી પાડવામાં આવી સિંગાપોરમાં એપાર્ટમેન્ટ સિંગાપોરમાં બ્રુટલિસ્ટ આર્કિટેક્ચર સિંગાપોરમાં આધુનિકતાવાદી આર્કિટેક્ચરમાં 20મી સદીની આર્કિટેક્ચર