Urban village (China)
શહેરી ગામો (; શાબ્દિક રીતેઃ "શહેરમાં ગામ") એ એવા ગામો છે જે શેનઝેન અને ગ્વાંગઝોઉ સહિતના મુખ્ય ચીની શહેરોના બહારના અને ડાઉનટાઉન સેગમેન્ટ્સ બંને પર દેખાય છે. તેઓ ગગનચુંબી ઇમારતો, પરિવહન માળખા અને અન્ય આધુનિક શહેરી બાંધકામોથી ઘેરાયેલા છે. શહેરી ગામો એક અનોખી ઘટના છે જે ચીનના શહેરીકરણના પ્રયાસોનો એક ભાગ છે. શહેરી ગામડાઓમાં સામાન્ય રીતે ગરીબ અને ક્ષણિક લોકો વસે છે, અને જેમ કે તેઓ અસ્વચ્છતા, ભીડ અને સામાજિક સમસ્યાઓ સાથે સંકળાયેલા છે. જો કે, તેઓ કેટલાક શહેરોમાં સૌથી જીવંત વિસ્તારોમાંના એક છે અને શહેરમાં નવા આવનારાઓને આર્થિક તક પૂરી પાડવા માટે નોંધપાત્ર છે. લાક્ષણિકતાઓ ખેતીની જમીનના અભાવને કારણે ચીનના શહેરી ગામમાં આધુનિક જીવન પરંપરાગત કૃષિ જીવનશૈલીથી ઘણું અલગ છે. એક નવી જીવનશૈલી વિકસિત થઈ છે જેમાં જમીનમાલિકો બહુમાળી મકાનો બનાવે છે (જે ગામના સામૂહિક દ્વારા ફાળવવામાં આવે છે) અને તેમને શહેરની તરતા વસ્તીને ભાડે આપે છે, જેઓ શહેરના વધુ સારા ભાગોમાં એપાર્ટમેન્ટ પરવડી શકે તેમ નથી. શહેરી ગામડાઓ કોઈ પણ પ્રકારના કેન્દ્રીકૃત શહેરી આયોજન દ્વારા નિયંત્રિત નથી થતા. તેમાંના મોટા ભાગના ભારે વસ્તીવાળા, સઘન વિકસિત અને માળખાગત સુવિધાઓનો અભાવ છે. કેટલાક ગામડાઓમાં ઇમારતોની ગીચતા 70 ટકાથી વધુ છે. તે ત્રણથી પાંચ (અથવા વધુ) માળની ગીચ બહુમાળી ઇમારતો અને સાંકડી ગલીઓથી બનેલી છે, જેમાંથી વાહનો પસાર થવું મુશ્કેલ છે. ગામડાઓની અંદર આખું વર્ષ અંધારું અને ભીનું રહી શકે છે અને દિવસના કલાકો દરમિયાન પણ પ્રકાશ ચાલુ રાખવો પડી શકે છે. જો કે, ઘણા ગામડાઓએ તેમના કેન્દ્રમાં એવા વિસ્તારો નિયુક્ત કર્યા છે જેમાં સાંસ્કૃતિક સુવિધાઓ અને ઐતિહાસિક સ્થાપત્યના ઉદાહરણો છે, જ્યારે અન્યમાં ખાસ ખરીદી અને બજારની શેરીઓ છે, જે કેટલીકવાર પદયાત્રીઓ માટે આરક્ષિત હોય છે. એક તરફ, ગામડાઓ ગ્રામીણ વિસ્તારોમાંથી શહેરમાં આજીવિકા મેળવવા માટે આવતા ગરીબ લોકો માટે સસ્તી રહેઠાણની વ્યવસ્થા કરે છે. બીજી બાજુ, તેઓ ગુનાખોરી, માદક દ્રવ્યોની લત, મદ્યપાન અને વેશ્યાવૃત્તિ જેવી સામાજિક સમસ્યાઓનું પ્રજનન સ્થળ બની ગયા છે. કેટલાક શહેરી ગામડાઓને ચીની લાક્ષણિકતાઓ ધરાવતી ઝૂંપડપટ્ટીનું એક સ્વરૂપ માને છે. આ મુદ્દાઓ અર્થશાસ્ત્રનું કાર્ય છે કે અવકાશી વાસ્તવિકતાઓ તે ચર્ચાનો વિષય છે. ચીનમાં એક અનન્ય શહેરી ઘટના તરીકે શહેરી ગામનો ઉદભવ તેના મૂળિયા શહેરી-ગ્રામીણ ઘરગથ્થુ નોંધણી અને બેવડી જમીન વ્યવસ્થા (દ્વિ-માર્ગ જમીન માલિકી પ્રણાલી) માં ધરાવે છે, જે 1950 થી સરકાર દ્વારા ઘણી વખત સ્થાપિત અને સુધારવામાં આવે છે. શહેરી-ગ્રામીણ ઘરગથ્થુ નોંધણી પ્રણાલી (હુકો પ્રણાલી) નો મુખ્ય વિચાર શહેરી અને ગ્રામીણ રહેવાસીઓને અલગ કરવાનો છે અને આમ સંસાધનોની ફાળવણી માટેનો આધાર પૂરો પાડવાનો છે. શહેરી રહેવાસીઓ માટે, હુકોઉ પ્રણાલી રાજ્યમાંથી ખોરાક, કપડાં, શિક્ષણ અને સામાજિક કલ્યાણ મેળવવાના રહેવાસીઓના અધિકારો સહિત જાહેર સંસાધનોની વ્યાખ્યા અને વિતરણ પર મજબૂત નિયંત્રણ જાહેર કરે છે. ગ્રામીણ રહેવાસીઓ માટે, રાજ્ય સેવાઓ પ્રત્યે કોઈ જવાબદારી સ્વીકારતું નથી અને આમ સ્થાનિક સમુદાય માટે, ગામના એકમમાં, તેમના પોતાના સંસાધનોનું આયોજન કરવા માટે ચોક્કસ માત્રામાં સ્વાયત્તતા છોડી દે છે. શહેરી-ગ્રામીણ બેવડી જમીન પ્રણાલીનો જન્મ હુકો પ્રણાલીના સંદર્ભમાં થયો હતો અને ખાસ કરીને બે જૂથો વચ્ચે જમીનના ઉપયોગને સંબોધવામાં આવ્યો હતો. અપૂરતી રાજ્ય સહાયની ભરપાઈ કરવા અને શહેરમાં ગ્રામીણ વસ્તીના પ્રવાહને પ્રતિબંધિત કરવા માટે, બેવડી જમીન વ્યવસ્થાએ લોકોને જમીનના અધિકાર દ્વારા ગ્રામીણ ગામોમાં રહેવા માટે પ્રોત્સાહિત કર્યા. તેનાથી વિપરીત, સ્થાનિક સરકારો શહેરમાં પોતાની જમીન ધરાવે છે અને વિકાસના હેતુઓ માટે તેનો મુક્તપણે ઉપયોગ કરી શકે છે. જમીનની માલિકીનું આ વિભાજન શહેરી ગામડાઓના નીચેના વિકાસના માર્ગને નોંધપાત્ર રીતે અસર કરે છે, અને ખાસ કરીને, આવાસ બજાર, વસ્તી વિષયક અને જમીન પરના દાવાઓ પર આધારિત વ્યવસાયિક હિતોની ગૂંચવણને આકાર આપે છે. જ્યારે શહેરીકરણની સરહદો શહેરની બહારના ગામડાઓ સુધી ફેલાયેલી હતી, ત્યારે સરકારે ફરજિયાતપણે ગામડાઓ દ્વારા અગાઉ ઉગાડવામાં આવતી કેટલીક ખેતીની જમીન ખરીદી હતી અને તેને શહેરી જમીનમાં ફેરવી દીધી હતી, જ્યારે ઉચ્ચ સામાજિક અને આર્થિક ખર્ચને કારણે રહેણાંક જમીન અનામત રાખી હતી. ગામવાસીઓને તેમના ખોવાયેલા રહેઠાણોની ભરપાઈ કરવા માટે, સરકારે આ બિનકુશળ ગામવાસીઓ માટે શહેરમાં નોકરીઓ અને મોટા એપાર્ટમેન્ટની વ્યવસ્થા કરવી પડી હતી, જે સામાન્ય રીતે ચીનના સુધારાઓના પ્રારંભિક સમયગાળા દરમિયાન હાંસલ કરવું મુશ્કેલ છે. તેમની ખરીદી પછી તરત જ ગામડાઓ ઊભરતાં ગગનચુંબી ઇમારતોથી ઘેરાયેલા હોય છે. શહેરી વિસ્તારની વચ્ચે સ્થિત હોવા છતાં, તેઓ હજુ પણ "ગ્રામીણ" છે અને ગ્રામવાસીઓ હજુ પણ મ્યુનિસિપલ વહીવટીતંત્રની દ્રષ્ટિએ ગ્રામીણ ઘરગથ્થુ ઓળખ ધરાવે છે. ગામના જમીનમાલિકો સમૃદ્ધ જમીનદારો બની ગયા હતા અને ઘનતા મર્યાદાથી વધુ જમીનના તેમના પ્રદેશ પર મોટી અને ઊંચી ઇમારતો બાંધવા માટે સ્પર્ધા કરી હતી. પરિણામે, ગામડાઓ શહેરી આયોજન, માળખાગત બાંધકામ અને વહીવટી નિયમો અને જાહેર નીતિના અન્ય સ્વરૂપોની બહાર વાસ્તવિક રીતે સ્વતંત્ર રજવાડાઓ બની જાય છે. શહેરમાં નોકરીની તકો મેળવવા માટે અનુકૂળ સ્થાન અને વ્યક્તિ દીઠ સસ્તા ભાડાના ભાવને જોડીને, શહેરી ગામો ગ્રામીણ સ્થળાંતર કામદારો, ગરીબ કોલેજના વિદ્યાર્થીઓ અને બ્લૂ-કોલર વ્યાવસાયિકો સહિત ઓછી આવક ધરાવતી અસ્થાયી વસ્તી માટે કેન્દ્ર બની જાય છે. વસ્તીની આવી જટિલ રચના અને શહેરમાં પરવડે તેવા આવાસની વધતી માંગ સત્તાવાળાઓને સંભવિત નકારાત્મક સામાજિક અસરો અને અસ્થિરતાના ડરથી શહેરી ગામડાઓને ઝડપથી દૂર કરવાની કોઈપણ યોજનાથી અટકાવે છે. પુનર્વિકાસમાં હિતધારકો શહેરી ગામડાઓ આજે શહેરમાં પોતાનું સ્થાન જાળવી શકે છે તેનું કારણ ઘણા હિતધારકો વચ્ચેની તેમની વિવાદાસ્પદ પુનર્વિકાસ યોજનાઓ છે, જેમાં મુખ્યમાં સ્થાનિક સરકાર, શહેરી ગામના જમીનમાલિકો, શહેરી ગામના રહેવાસીઓ અને રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સનો સમાવેશ થાય છે. દરેક પક્ષને અન્ય પક્ષો તરફથી અપાતા અર્બન ગામોને દૂર કરવા અથવા સાચવવામાં એકતરફી અથવા મિશ્ર હિતો છે. તેથી, શહેરી ગામડાઓને સફળતાપૂર્વક દૂર કરવા અથવા પુનર્જીવિત કરવાનો અર્થ એ છે કે તમામ હિતધારકો માટે જીત-જીતની પરિસ્થિતિઓ કેવી રીતે ઊભી કરવી. શહેરી ગામડાના જમીન માલિકો પુનર્વિકાસની પ્રક્રિયામાં, શહેરી ગામડાના જમીનમાલિકો વળતર અથવા સુધારેલા વસવાટ કરો છો વાતાવરણ, જમીન અને કેટલીકવાર દૂર કર્યા પછી જમીનના મૂલ્યોની પ્રશંસાથી બોનસ સાથે નવા આવાસ માટે સોદો કરવા માંગે છે. જો કે વિલેજ કલેક્ટિવ સરકાર સાથે સોદાબાજી કરવા અને અંતિમ સોદો નક્કી કરવા માટે તમામ ગામવાસીઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરી શકે છે, તેમ છતાં જમીન ધરાવતા મોટાભાગના વ્યક્તિગત પરિવારોએ તેને દૂર કરવા માટે પુનર્વિકાસ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાની જરૂર છે. સ્થાનિક સરકારો તરફથી નિયમનની વિવિધ માત્રા અને વિકાસકર્તાઓ માટે દાવ પરના મોટા નફાને કારણે ભૂતકાળમાં બળજબરીથી અને હિંસક ખાલી કરાવવાના ઉદાહરણો તરફ દોરી ગયા હતા, જેમાં વળતર સાથે અસંમત હોય અથવા તેમની પૂર્વજોની જમીનમાંથી સ્થળાંતર કરવાનો ઇનકાર કરતા "નખ પરિવારો" ને નિશાન બનાવવામાં આવ્યા હતા. સ્થાનિક સરકારો સ્થાનિક સરકારો શહેરમાં જમીનની કિંમતને મહત્તમ કરવામાં રસ ધરાવે છે, જમીનની વૃદ્ધિથી લાભ મેળવે છે, શહેરની આધુનિક છબીમાં સુધારો કરે છે, સંપત્તિ એકઠી કરે છે અને ભવિષ્યના શહેરના વિસ્તરણ માટે જગ્યા બનાવે છે. તે મુખ્ય સંયોજક પણ છે જે વિવિધ હિતધારકો વચ્ચે હિતોની વાટાઘાટો કરે છે, વાજબી વળતર માટે માળખું સ્થાપિત કરે છે અને પુનર્વિકાસ માટે માપદંડ નક્કી કરે છે. જ્યારથી રાજ્ય પરિષદે 2013 માં એક દસ્તાવેજ બહાર પાડ્યો છે જેમાં શહેરી ગામડાઓ અને શહેરી ઝૂંપડપટ્ટીઓમાં મજબૂત સરકારી હસ્તક્ષેપો અને નિયમોની હાકલ કરવામાં આવી છે, ત્યારથી સ્થાનિક સરકારો આવાસ બજારને નિયંત્રિત કરવામાં મોટી ભૂમિકા ભજવે છે, પરંતુ અસરકારકતાની હદ અલગ અલગ જગ્યાએ અલગ અલગ હોઈ શકે છે. વધુમાં, શહેરી ગામડાઓની મિશ્ર શહેરી-ગ્રામીણ પ્રકૃતિ સરકારને આ વિસ્તારના રહેવાસીઓને અસરકારક રીતે જાહેર સેવાઓ પૂરી પાડવામાં અવરોધે છે. શહેરી ગામડાઓની હાલની ભૌતિક રચનાઓ ઘણીવાર વ્યક્તિઓ સુધી અસરકારક રીતે પહોંચવા માટે કોઈપણ કટોકટીની મદદ માટે ખૂબ જ સાંકડી હોય છે. શહેરી શેરીઓથી ઘેરાયેલા મોટી સંખ્યામાં બિનઆયોજિત લોટ પણ ટ્રાફિકની ભીડ તરફ દોરી જાય છે. શહેરી ગામડાઓમાં વસવાટ કરો છોની સ્થિતિ સામાન્ય રીતે નબળી હોય છે, જેમાં નબળી ઇમારત અને માળખાગત ગુણવત્તા હોય છે. વધુમાં, શહેરી ગામડાઓમાં રહેતા રહેવાસીઓને રમતગમતની સુવિધાઓ અને હરિયાળી જગ્યાનો અભાવ જેવા મર્યાદિત જાહેર સંસાધનોનો સામનો કરવો પડે છે. રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ પુનર્વિકાસમાં નફો, સ્થાનિક સરકાર સાથે સારો સહયોગ અને સામાજિક રીતે જવાબદાર બ્રાન્ડિંગ છબી ઇચ્છે છે. શહેરની સરહદના વિસ્તરણ સાથે, શહેરી ગામડાઓએ શહેરોના મધ્ય ભાગ પર વધુને વધુ કબજો જમાવ્યો છે અને જ્યારે વિકાસની અન્ય તકો ખતમ થઈ જાય છે ત્યારે તે ખાસ કરીને નફાકારક બની જાય છે. વિકાસકર્તાઓ માટે, જમીનને સુરક્ષિત કરવાની ઝડપ અને ખર્ચ એ મુખ્ય ચિંતાઓ છે, જે શહેરી ગામના જમીનમાલિકો સાથે હિતોની અથડામણ તરફ દોરી શકે છે. શહેરી ગામ ભાડાના રહેવાસીઓ શહેરી ગામ ભાડાના રહેવાસીઓ બધામાં સૌથી ઓછા શક્તિશાળી હિસ્સેદારો છે અને પુનર્વિકાસની પ્રક્રિયામાં સતત ચૂપ રહ્યા છે. તેમાંના મોટાભાગના સ્થાનિક શહેરી ગ્રામવાસીઓ પાસેથી મકાનો ભાડે લે છે જેમની પાસે જમીન છે અને તેથી પુનર્વિકાસની પ્રક્રિયામાં તેમના રહેઠાણના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે બહુ ઓછો લાભ મળે છે. શહેરી ગામડાઓ શહેરી વસાહતીઓ અને ગ્રામીણ મજૂરો માટે "ઘર" ની સારી સમજ આપે છે અને સુમેળભર્યા પડોશીઓનું નિર્માણ પણ કરે છે. દરમિયાન, શહેરી ગામડાઓમાં ભાડું સામાન્ય રીતે વધુ સસ્તું હોય છે, જે શહેરી જીવન માટે વધુ આબેહૂબ પ્રથમ-સ્તરની વ્યાપારી અને મિશ્ર-ઉપયોગની જગ્યા પ્રદાન કરે છે. શહેરમાં પરવડે તેવા મકાનોની અછતને દૂર કર્યા વિના, આ વસ્તી માત્ર શહેરની આસપાસ જશે અને ભવિષ્યમાં નવા શહેરી ગામડાઓના ઉદયને વેગ આપશે. આ જૂથની વિનંતીને પુનર્વિકાસની વાતચીતમાં સામેલ કરવાની છે અને શહેરમાં રહેવા માટે અન્ય વિકલ્પો ઓફર કરવાની છે. તોડી પાડવી અથવા પુનર્જીવન શહેરી ગામડાઓના પુનર્વિકાસનો મૂળભૂત અભિગમ મૂળ માળખાને તોડી પાડવાનો અને ખાલી જગ્યાની ટોચ પર નવી શહેરી દરખાસ્ત લાદવાનો છે. આ અભિગમ શહેરી ગામને શહેરના ઐતિહાસિક ભૂતકાળના નકારાત્મક અથવા બિનજરૂરી પ્રતીક તરીકે જુએ છે અને વિસ્તારના સામાજિક કલંકને મજબૂત કરે છે. જો કે, 2018 માં શેનઝેન જેવા કેટલાક શહેરોએ પુનર્વિકાસ માટે નરમ અભિગમ અમલમાં મૂકવાનું શરૂ કર્યું હતું, જે શહેરમાં પરવડે તેવા આવાસનો પુરવઠો સુનિશ્ચિત કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ વિકાસમાંથી શહેરી ગામડાઓની ચોક્કસ ટકાવારીને ઇરાદાપૂર્વક સાચવે છે. શહેરી ગામડાઓને સંબોધવા માટે શબ્દ પસંદગીઓની ઉત્ક્રાંતિ-દૂર કરવાથી લઈને પુનર્જીવિત થવા સુધી-એ સરકારો અને શહેરી ગામો વચ્ચેના પરસ્પર લાભદાયી લક્ષ્ય તરફ કામ કરવા માટેના વિકસતા સંબંધો તરફનો પુરાવો છે. શેનઝેન માર્ચ 2018માં આયોજિત બાય-સિટી બાયનેલ ઓફ અર્બનિઝમ/આર્કિટેક્ચર પ્રદર્શનમાં પણ શહેર અને શહેરી ગામો વચ્ચેના સંબંધને "સહજીવન" તરીકે વર્ણવવા માટે એક નવા શબ્દકોષની દરખાસ્ત કરવામાં આવી હતી. બૈશીઝોઉ શહેરી વિકાસ પ્રક્રિયા તેમજ સરકારી નિર્ણયોમાં વિવિધ ફેરફારો ચીનના વિવિધ શહેરી ગામોના ઉત્ક્રાંતિમાંથી વાંચી શકાય છે. દાખલા તરીકે, શેનઝેનનું સૌથી મોટું શહેરી ગામ બૈશીઝોઉને લો. શહેરના કેન્દ્રમાં સ્થિત, બૈશીઝોઉમાં 0.6 ચોરસ કિલોમીટર જમીનમાં 2527 ઇમારતો છે, જેમાં આશરે 50473 ભાડાના ઓરડાઓનો સમાવેશ થાય છે. એક રફ ગણતરીના આધારે, 1990 થી ઓછામાં ઓછા 30 લાખ લોકો બૈશીઝોઉમાં રહેતા આવ્યા છે. એક અત્યંત વિકસિત શહેરી ગામ તરીકે, બૈશીઝોઉએ ખેતીની જમીનને રહેણાંક એન્ક્લેવમાં ફેરવવાની તેની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી છે, જે ઉચ્ચ ગાઢ શહેરી કાપડમાં જડિત થઈ ગઈ છે, જેમાં કેટલાક તેના મૂળ કૃષિ અવશેષોને પ્રતિબિંબિત કરે છે. 2005 થી, સરકારે બૈશીઝોઉના ચોક્કસ વિસ્તારોને નવીકરણ કરવાનો નિર્ણય લીધો છે, જે ગામમાં રહેતા ઇમિગ્રન્ટ્સને શહેરમાં તેમના સતત રોકાણ અંગે સતત ચિંતા કરે છે. જો કે, શેનઝેનના આયોજન બ્યુરોએ આખરે જૂન 2017 માં શહેરી પુનર્જીવન દરખાસ્ત શરૂ કરી, જે બૈશીઝોઉમાં વિકાસના નવા યુગનો સંકેત આપે છે. આ પણ જુઓ દેસાકોટા વિલેજ (ચાઇના) અર્બન પ્લાનિંગ સોસાયટી ઓફ ચાઇના અર્બન ડેન્સિટી શિપાઈ વિલેજ, જે ગુઆંગઝોઉના સૌથી મોટા શહેરી ગામોમાંનું એક છે. (2013). ચેંગ, ટી., અને સેલ્ડેન, એમ. (1994). ચીનની હુકોઉ પ્રણાલીની ઉત્પત્તિ અને સામાજિક પરિણામો. ચાઇના ક્વાર્ટરલી, 139,644. ડોઈઃ 10.1017/s0305741000043083 હુઆંગ, વાય. (2014). નેઇલ પરિવારોએ 90 ટકા રહેવાસીઓને પુનર્જીવન યોજના માટે વિલંબિત કર્યા હતા અને પડોશીઓ દ્વારા દૂર કરવામાં આવ્યા હતા. જિયા, એસ., ઝેંગ, ડબલ્યુ., અને ટિયાન, સી. (2011). શહેરી ગામના પુનર્વિકાસમાં હિતધારકોના હિતનું શાસનઃ સિદ્ધાંતો અને પ્રતિકારક પગલાં. શહેર આયોજન સમીક્ષા, 35 (5). લુઓ, ક્યૂ. (2018). શેનઝેન શહેરી ગામ પુનર્વિકાસનું નિયમન કરે છેઃ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓએ "શહેરી પુનરુત્થાન" માટે 99 ચોરસ કિલોમીટર ગુમાવ્યા). મેંગ, વાય., લિન, વાય. એન્ડ રાવ, ઇ. (2018). ગામ/શહેરઃ નાન્ટોઉ, શેનઝેનમાં સહઅસ્તિત્વ અને પુનઃજનન). અર્બનસ વાસ્તવિકતા. તેરાસાવા, હિતોમી અને હિરોકી કાની. ડેઝુકાઇ ક્યુરીજો. ટોક્યોઃ ઇવાનામી શોટેન, 1997. પ્રિન્ટ કરો. વધુ વાંચન બાહ્ય કડીઓ શેનઝેનના એક શહેરી ગામના ફોટા સાથેનો લેખ 2500 થી વધુ વસ્તીવાળા શહેરનું જીવન? ચીનમાં શહેરી આયોજન માનવ વસવાટો શેનઝેન ચીન