Commercial Mortgage Securities Association
સી. આર. ઈ. ફાઇનાન્સ કાઉન્સિલ (અગાઉ કોમર્શિયલ મોર્ગેજ સિક્યોરિટીઝ એસોસિએશન) એ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ફાઇનાન્સ બજારો માટેની વેપાર સંસ્થા છે. સી. આર. ઈ. ફાઇનાન્સ છ ફોરમ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, બજારના મતવિસ્તારો કે જે વ્યાપારી ગીરો ઉદ્યોગને આવરી લે છે. આ ફોરમમાં ઇન્વેસ્ટમેન્ટ-ગ્રેડ બોન્ડધારકો, ઇશ્યુઅર્સ, મલ્ટિફેમિલી લેન્ડર્સ, સિક્યોરિટીઝ અને લોન ઇન્વેસ્ટર્સ, પોર્ટફોલિયો લેન્ડર્સ અને સર્વિસર્સનો સમાવેશ થાય છે. CRE ફાઇનાન્સ કાઉન્સિલ 300થી વધુ સભ્ય કંપનીઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. સી. આર. ઈ. ફાઇનાન્સ કાઉન્સિલનું મુખ્ય મથક ન્યુ યોર્ક સિટીના નાણાકીય જિલ્લામાં 30 બ્રોડ સ્ટ્રીટ ખાતે આવેલું છે. કોમર્શિયલ મોર્ગેજ સિક્યોરિટીઝ એસોસિએશનનો ઇતિહાસ તેણે 23 માર્ચ, 2010ના રોજ તેનું નામ બદલીને સીઆરઈ ફાઇનાન્શિયલ કાઉન્સિલ કર્યું હતું. તેના નામ પરિવર્તનની સાથે, સી. આર. ઈ. ફાઇનાન્સ કાઉન્સિલે તેના સભ્યપદનો વિસ્તાર કર્યો અને ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું અને છ ફોરમ ઉમેર્યા, બજારના મતવિસ્તારો કે જે વ્યાપારી ગીરો ઉદ્યોગને આવરી લે છે. કોમર્શિયલ મોર્ગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝ ઇન્ડસ્ટ્રી કોમર્શિયલ મોર્ગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝ એ રોકાણકારોને ઓફર કરવામાં આવતા બોન્ડ્સ છે જે કોમર્શિયલ મોર્ગેજ લોનના પૂલ દ્વારા કોલેટરલાઇઝ કરવામાં આવે છે, જેમાંથી તે ગીરો પર ચૂકવવામાં આવેલ તમામ મુદ્દલ અને વ્યાજ રોકાણકારોને મળે છે. આ રોકાણ વાહનો બનાવવા માટે, વિવિધ ડોલરની રકમ, મિલકતનો પ્રકાર અને સ્થાનની ગીરો લોન-જેમાં અસંખ્ય વ્યક્તિગત નિયમો અને શરતો હોય છે-એકત્રિત કરવામાં આવે છે અને ટ્રસ્ટમાં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. બોન્ડ પછી ટ્રસ્ટમાં રાખવામાં આવેલી અસ્કયામતોના સમૂહ દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે. તે બોન્ડ્સ યીલ્ડ (બોન્ડ્સ પર વળતરની રકમ), સમયગાળો (બોન્ડની ચૂકવણીની અપેક્ષા પહેલાંનો સમય) અને ચુકવણીની પ્રાથમિકતા (જે ક્રમમાં રોકાણકારોને તેમના રોકાણ પર વળતર ચૂકવવામાં આવે છે) માં બદલાય છે. ઉધાર લેનારાઓ, ધિરાણકર્તાઓ અને રોકાણકારો બધાને સી. એમ. બી. એસ. થી ફાયદો થાય છે. ઉધાર લેનારાઓને ઘણીવાર પરંપરાગત ધિરાણ બજારોમાં ઉપલબ્ધ હોય તેના કરતાં મૂડીના મોટા જથ્થા સુધી પહોંચ અને નીચા વ્યાજ દરો બંને દ્વારા ફાયદો થાય છે. ધિરાણકર્તાઓને સીએમબીએસથી ફાયદો થાય છે કારણ કે પ્રતિભૂતિકરણ તેમને તેમના લોન ઉત્પાદનો સાથે મૂડી બજારોમાં પ્રવેશ કરવા અને નવી લોન આપવા માટે નવા બોન્ડ મેળવવા માટે સક્ષમ બનાવે છે. રોકાણકારોને ફાયદો થાય છે કારણ કે સીએમબીએસ સંભવિત આકર્ષક અને ધિરાણ-લાયક રોકાણ વાહન બનાવે છે જે તેમની ઇચ્છિત જોખમ રૂપરેખા, રોકાણની મુદત અને ઉપજને પૂર્ણ કરે છે. કોમર્શિયલ મોર્ગેજ સિક્યોરિટીઝ એસોસિએશન એ એક આંતરરાષ્ટ્રીય વેપાર સંગઠન છે જે મૂડી બજારોમાં પ્રવેશ દ્વારા કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ડેટ સિક્યોરિટીઝની તરલતા સુધારવા માટે સમર્પિત છે. સંદર્ભો બાહ્ય લિંક્સ CMBS.org, સત્તાવાર કોમર્શિયલ મોર્ગેજ સિક્યોરિટીઝ એસોસિએશનની વેબસાઇટ CMBS.org, વાસ્તવિક પૃષ્ઠભૂમિઃ કોમર્શિયલ મોર્ગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝ ઉદ્યોગ વહેંચાયેલ માલિકી મોર્ગેજ કોમર્શિયલ મોર્ગેજઃ કોમર્શિયલ લોન ટ્રુ રેટ સર્વિસીસ મોર્ગેજ મોર્ગેજ ઉદ્યોગ સંગઠનો આંતરરાષ્ટ્રીય વેપાર સંગઠનો ફાઇનાન્સ ઉદ્યોગ સંગઠનો 1994 માં અર્થશાસ્ત્રમાં 1994 માં ન્યૂયોર્ક (રાજ્ય) સંસ્થાઓમાં 1994 માં સ્થપાયેલ સંસ્થાઓ