The Chevy Chase Land Company
ચેવી ચેઝ લેન્ડ કંપની ઉપનગરીય વોશિંગ્ટન, ડી. સી. માં સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગ અને ડેવલપમેન્ટ કંપની છે. 1890 માં ફ્રાન્સિસ જી. ન્યૂલેન્ડ્સ દ્વારા તમામ શ્વેત રહેણાંક ઉપનગરોને વિકસાવવા માટે સ્થાપના કરવામાં આવી હતી, તે આજે પણ ખાનગી માલિકીની પેઢી તરીકે કાર્યરત છે. કંપનીના વિકાસમાં ચેવી ચેઝ ગામ, ચેવી ચેઝ નગર અને ચેવી ચેઝનો ડી. સી. વિસ્તારનો સમાવેશ થાય છે. ઇતિહાસ 19મી સદી 1886 અથવા 1887ની આસપાસ, ન્યૂલેન્ડ્સે વોશિંગ્ટન, ડી. સી. નું મુખ્ય સ્ટ્રીટકાર ઉપનગર બનાવવા માટે અભૂતપૂર્વ પ્રયાસ શરૂ કર્યો હતો. તેમની મૃત પત્નીના પિતા પાસેથી મળેલા વારસાનો ઉપયોગ કરીને અને અન્ય રોકાણ ભાગીદારોને આકર્ષતા-ખાસ કરીને "કેલિફોર્નિયા સિન્ડિકેટ" તરીકે ઓળખાતા નેવાડાના રાજકારણીઓ-ન્યૂલેન્ડ્સે ડ્યુપોન્ટ સર્કલની ઉત્તરે એક સીધી રેખા સાથે જમીનની શાંત ખરીદીનું નિર્દેશન કર્યું, જે તે સમયે શહેરી વિકાસની ઉત્તરપશ્ચિમ ધાર હતી, મેરીલેન્ડના મોન્ટગોમેરી કાઉન્ટીના બિનસંગઠિત વિસ્તારમાં અને આજના જોન્સ બ્રિજ રોડ સુધી. ન્યૂલેન્ડ્સ શરૂઆતમાં આ લાઇનને મેરીલેન્ડના રોકવિલેના સ્થાપિત નગર સુધી ચલાવવાનો ઈરાદો હતો, પરંતુ પૂર્વમાં લગભગ અડધો માઇલ દૂર મોન્ટગોમેરી કાઉન્ટીની જમીન ખરીદવી સરળ અને સસ્તી લાગી. પાર્સલમાં હાલના ક્લેવલેન્ડ પાર્કમાં "ઓક વ્યૂ" હતું, જે ગ્રોવર ક્લેવલેન્ડની 26.5-acre કન્ટ્રી એસ્ટેટ હતી, જેમણે તાજેતરમાં યુ. એસ. પ્રમુખ તરીકેનો તેમનો પ્રથમ કાર્યકાળ પૂર્ણ કર્યો હતો. ક્લેવલેન્ડે તેને 21,500 ડોલરમાં ખરીદ્યાના માત્ર ચાર વર્ષ પછી, ફેબ્રુઆરી 1890માં ન્યૂલેન્ડ્સે જમીન માટે 1,40,000 ડોલર ચૂકવ્યા હતા. 6 જૂન, 1890ના રોજ, જ્યારે તેમના સ્ટ્રો ખરીદદારોનું જૂથ એકત્ર થયું હતું, ત્યારે ન્યૂલેન્ડ્સે વિકાસ માટે પાર્સલને એકસાથે લાવવા માટે ચેવી ચેઝ લેન્ડ કંપનીનો સમાવેશ કર્યો હતો. તે વર્ષે, વોશિંગ્ટન સ્ટાર અખબારે તેને "ઉપનગરીય મિલકતના ઇતિહાસમાં અત્યાર સુધીનો સૌથી નોંધપાત્ર વ્યવહાર" ગણાવ્યો હતો. દરમિયાન, ન્યૂલેન્ડ્સ અને તેના ભાગીદારોએ પણ તેમના અંતરિયાળ જમીનોને શહેરના કેન્દ્ર સાથે જોડવા માટે સ્ટ્રીટકાર લાઇન બનાવવાનું શરૂ કર્યું હતું. 1888માં, તેમણે રોક ક્રીક રેલવેનું બહુમતી નિયંત્રણ મેળવ્યું હતું, જેણે ડી. સી. ની પ્રથમ ઇલેક્ટ્રિક સ્ટ્રીટકાર લાઇનમાંથી એક બનાવવા માટે સનદ મેળવી હતી, પરંતુ બાંધકામ માટે ભંડોળનો અભાવ હતો. ન્યૂલેન્ડ્સ અને તેમના ભાગીદારોએ રોડ અને સ્ટ્રીટકાર રાઇટ-ઓફ-વેના ગ્રેડિંગ અને બાંધકામ માટે ભંડોળ પૂરું પાડ્યું હતું જે રોક ક્રીકની ઉત્તરે કનેક્ટિકટ એવન્યુ બનશે; ડિસ્ટ્રિક્ટ લાઇનની ઉત્તરેનો માર્ગ તેમની ચેવી ચેઝ લેન્ડ કંપની દ્વારા બનાવવામાં આવ્યો હતો. સ્ટ્રીટકારની કામગીરી 1890માં કનેક્ટિકટની પૂર્વમાં ફ્લોરિડા એવન્યુ એનડબલ્યુ ના બે બ્લોક પર શરૂ થઈ હતી. કંપનીએ આખરે મેરીલેન્ડમાં 18મી અને યુ સ્ટ્રીટ્સ એનડબલ્યુથી ચેવી ચેઝ લેક સુધીની પાંચ માઇલની લાઇન બનાવવા માટે આશરે 15 લાખ ડોલર (આજે $$) ખર્ચ કર્યા હતા. એક મુખ્ય કડી કેલ્વર્ટ સ્ટ્રીટ ખાતે રોક ક્રીકની ઊંડી ખીણ પરનો પ્રથમ પુલ હતો. એડજેમોર બ્રિજ કંપની દ્વારા 1891માં $70,000 (આજે $$) ના ખર્ચે બાંધવામાં આવ્યું હતું, તે 125 ફૂટ ઊંચા લોખંડના ટ્રેસ્ટલ્સ પર છ ઘડાયેલા લોખંડના ટ્રસમાં 755 ફૂટ સુધી વિસ્તર્યું હતું. ત્યારબાદ કંપનીએ આ પુલને વોશિંગ્ટન, ડી. સી. ની મ્યુનિસિપલ સરકારને પહોંચાડ્યો, જેણે માળખાની જાળવણીનો અડધો ખર્ચ ઉપાડ્યો. જ્યારે 1911માં પુલ નિષ્ફળ થવા લાગ્યો, ત્યારે તેનો તૂતક-પાંચ ફૂટ ચાલવાના માર્ગોથી ઘેરાયેલો 40 ફૂટ પહોળો માર્ગ-સાંકડો થઈ ગયો હતો. (આ પુલને વર્તમાન ડ્યુક એલિંગ્ટન બ્રિજ દ્વારા 1933-35 માં બદલવામાં આવશે.) ચેવી ચેઝ પડોશીઓને આકાર આપવામાં, લેન્ડ કંપનીએ વિકસતા વિસ્તારોને વિવિધ સેવાઓ પૂરી પાડવાના પ્રયાસોમાં પહેલ કરી. સોસાયટી ફોર આર્કિટેક્ચરલ હિસ્ટોરિઅન્સ લખે છે, "આ અગ્રણી ઉપનગરીય સમુદાયની સફળતાનું મુખ્ય કારણ એ હતું કે ચેવી ચેઝ લેન્ડ કંપનીમાં નાગરિક, સેનિટરી અને માળખાકીય ઇજનેરો તેમજ આર્કિટેક્ટ્સ, લેન્ડસ્કેપ આર્કિટેક્ટ્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો, જેમાં ઝોનિંગ, આર્કિટેક્ચરલ ડિઝાઇન માર્ગદર્શિકા, લેન્ડસ્કેપિંગ અને infrastructure.The કંપનીએ પાણી અને ગટર વ્યવસ્થા અને વિદ્યુત પાવર હાઉસનું પણ નિર્માણ કર્યું હતું". તે "પાવર હાઉસ" પાસે જળવિદ્યુત જનરેટર હતું જે કનેક્ટિકટ એવન્યુ સ્ટ્રીટકાર્સ ચલાવતું હતું; લેન્ડ કંપનીએ માનવસર્જિત તળાવ-ચેવી ચેઝ લેક પણ બનાવ્યું હતું-જે જનરેટરને ચલાવતું હતું, અને બાદમાં નૌકાવિહાર, સ્વિમિંગ અને અન્ય પ્રવૃત્તિઓ માટે સ્થળ પૂરું પાડ્યું હતું. આ સેવાઓમાં સામાન્ય રીતે દુકાનો, દુકાનો અથવા વાણિજ્યનો સમાવેશ થતો ન હતો, જેના પર આ વિસ્તારમાં પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવ્યો હતો; તેના બદલે કંપનીના નેતાઓએ કનેક્ટિકટ એવન્યુ સ્ટ્રીટકાર લાઇન પર "નૂર સેવા" પૂરી પાડી હતી, જેના દ્વારા કરિયાણા અને અન્ય ઘરગથ્થુ ચીજવસ્તુઓ પહોંચાડી શકાય છે. એક સ્વીકૃત શ્વેત વર્ચસ્વવાદી, ન્યૂલેન્ડ્સે આફ્રિકન અમેરિકનોને નવા પડોશમાંથી બહાર રાખવા માટે પગલાં લીધાં. ચેવી ચેઝ લેન્ડ કંપનીએ કેટલાક દાયકાઓ પછી જ તેના ઘરોમાં વંશીય કરારો જોડવાનું શરૂ કર્યું હોવા છતાં, તેણે શરૂઆતમાં ઘરો માટે તેની કિંમતો એવા બિંદુઓ પર નક્કી કરી હતી કે જે અસરકારક રીતે સમૃદ્ધ ગોરાઓ માટે વેચાણ મર્યાદિત કરે છેઃ $5,000 અને કનેક્ટિકટ એવન્યુ પર અને $3,000 અને બાજુની શેરીઓ પર. 1894 માં, કંપનીએ કનેક્ટિકટ એવન્યુ પર ચેવી ચેઝ ઇનનું નિર્માણ કર્યું; મિલકત 1950 સુધી ચેવી ચેઝ જુનિયર કોલેજ બની, પછી 2021 સુધીમાં રાષ્ટ્રીય 4-એચ ફાઉન્ડેશન માટેનું રાષ્ટ્રીય યુવા કેન્દ્ર; તે હાલમાં વરિષ્ઠ વસવાટ કરો છો તરીકે પુનર્વિકાસ કરવામાં આવી રહ્યું છે. 20મી સદી નવેમ્બર 1901માં, કંપનીએ આજના વેન નેસ સ્ટ્રીટ ખાતે કનેક્ટિકટની પશ્ચિમ બાજુએ 25,000 ડોલરની જમીન વેચી હતી. ખરીદનાર નેશનલ બ્યુરો ઓફ સ્ટાન્ડર્ડ્સ હતા-ખાસ કરીને, ડૉ. સેમ્યુઅલ ડબ્લ્યુ. સ્ટ્રેટન, ફેડરલ એજન્સીના પ્રથમ ડિરેક્ટર-જે કેપિટોલ હિલ પરના તેના પ્રથમ ઘરમાંથી સ્થળાંતર કરી રહ્યા હતા. બ્યુરો જૂના વાઇનયાર્ડ અને સ્પ્રિંગલેન્ડ ફાર્મને દેશના સૌથી અત્યાધુનિક વૈજ્ઞાનિક પ્રયોગશાળા સંકુલમાંથી એક, 70 એકર, 90-બિલ્ડિંગ કેમ્પસમાં ફેરવશે. 1906માં, ન્યૂલેન્ડ્સ લેન્ડ કંપનીએ બેલમોન્ટની રચનાને અવરોધિત કરવામાં મદદ કરી, જે આફ્રિકન અમેરિકન વિકાસકર્તાઓ દ્વારા બનાવવામાં આવેલ અને આફ્રિકન અમેરિકન ઘર ખરીદનારાઓ દ્વારા વસવાટ કરતા પડોશી બનવાનો હેતુ ધરાવતો પેટાવિભાગ હતો. 1927માં, કંપની મોન્ટગોમેરી કાઉન્ટી પ્રોપર્ટીના પુસ્તકોમાંથી પેટાવિભાગને ભૂંસી નાખવા માટે સફળતાપૂર્વક અરજી કરશે. 1913માં, લેન્ડ કંપનીએ મોન્ટગોમેરી કાઉન્ટીની પ્રથમ જાહેર શાળા માટે જમીન પૂરી પાડી હતી. પાર્સલ રોઝમેરી સર્કલની ઉત્તરપૂર્વમાં આવેલું હતું જે આજે ચેવી ચેઝનું નગર છે. રહેવાસીઓએ પ્રથમથી દસમા ધોરણના વિદ્યાર્થીઓ માટે કામચલાઉ વર્ગખંડો તરીકે ચાર પોર્ટેબલ ફ્રેમ ઇમારતો ખરીદવા અને ઊભી કરવા માટે 5,000 ડોલર એકત્ર કર્યા. 1917 માં, કાયમી ઇમારત ખોલવામાં આવી, બે માળનું આર્ટ ડેકો-પ્રેરિત ઈંટનું માળખું જે પછી ચેવી ચેઝ સ્કૂલ તરીકે ઓળખાતું હતું; તે આખરે ચેવી ચેઝ એલિમેન્ટરી સ્કૂલ બનશે. ન્યૂલેન્ડ્સે 1917માં તેમના મૃત્યુ સુધી કંપની ચલાવી હતી. એક વર્ષ અગાઉ, એક વેચાણ પુસ્તિકાએ ચેવી ચેઝને સફેદ રાખવા માટે લેવામાં આવેલા પગલાંનો સંકેત આપ્યો હતોઃ "લાદવામાં આવેલા પ્રતિબંધો માત્ર તે જ છે જે અનુભવ સાબિત થયો છે કે કોઈપણ રહેણાંક વિભાગમાં મૂલ્યો જાળવવા અથવા વધારવા અને મિલકત ધારકોને અનિચ્છનીય તત્વોના અતિક્રમણ સામે રક્ષણ આપવા માટે જરૂરી છે". ન્યૂલેન્ડ્સના અનુગામી એડવર્ડ જે. સ્ટેલવેગન બન્યા હતા. 1925માં, કંપનીએ ઉત્તરપશ્ચિમ ડી. સી. માં ચેવી ચેઝ આર્કેડનું નિર્માણ કર્યું હતું; તે "કનેક્ટિકટ એવન્યુ સાથે એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે વારાફરતી ચાર વ્યવસાયિક કેન્દ્રોમાંથી એક" તરીકે આયોજન કરવામાં આવ્યું હતું. 1932માં એડવર્ડ હિલિયર કંપનીના પ્રમુખ બન્યા હતા. હિલ્લિયર હેઠળ, ચેવી ચેઝ લેન્ડ કંપનીએ કાળા અથવા યહુદી લોકોને તેમના વેચાણ પર પ્રતિબંધ મૂકતા જમીનની ખરીદીમાં કરારો દાખલ કર્યા હતા. બીજા વિશ્વયુદ્ધ દરમિયાન વંશીય "પ્રતિબંધો ઘટ્યા હતા અને 1948માં સુપ્રીમ કોર્ટ દ્વારા સંપૂર્ણપણે પ્રતિબંધિત કરવામાં આવ્યા હતા, પરંતુ ભેદભાવનો વારસો ટકી રહ્યો છે", એક ઇતિહાસકારએ 2016માં લખ્યું હતું; ઉદાહરણ તરીકે, ચેવી ચેઝ વિલેજ 2015ની વસ્તી ગણતરીમાં સફેદ હતું. સ્ટેલવેગન અને હિલિયર હેઠળ, કંપનીએ મોટાભાગે માત્ર જમીનના ટુકડાઓ વેચી દીધા હતા. તે બીજા વિશ્વયુદ્ધ પછી બદલાશે, જ્યારે તેણે વધુ સક્રિય રીતે ઇમારતો વિકસાવવાનું શરૂ કર્યું. 1946માં વિલિયમ એસ. ફાર કંપનીના પ્રમુખ બન્યા હતા. 1903માં જન્મેલા ફાર ન્યૂલેન્ડ્સના ભત્રીજા અને પૌત્ર બંને હતા. ફાર પછી 1972માં હન્ટર ડેવિડસન દ્વારા અનુસરવામાં આવ્યું હતું. 1979માં, કંપનીએ વોશિંગ્ટન મેટ્રોપોલિટન એરિયા ટ્રાન્ઝિટ ઓથોરિટી સાથે વોશિંગ્ટન મેટ્રોની રેડ લાઇન પર આયોજિત ફ્રેન્ડશિપ હાઇટ્સ સ્ટેશનની ઉપર 12 માળની ઓફિસ બિલ્ડિંગ બનાવવા માટેના સોદાની જાહેરાત કરી હતી. વિસ્કોન્સિન એવન્યુ અને વેસ્ટર્ન એવન્યુના આંતરછેદના તરત જ ઉત્તરમાં પાઈ-સ્લાઇસ આકારના પ્લોટ માટે ઓફિસ અને સ્ટેશનનું આયોજન કરવામાં આવ્યું હતું. કંપની આ પ્લોટની માલિકી ધરાવતી હતી, જેના પર અગાઉ હોવર્ડ જ્હોનસનની મોટેલ હતી; આ સોદાએ મેટ્રોને કંપની પાસેથી પ્લોટ ખરીદવાના ખર્ચ વિના આયોજન મુજબ તેનું સ્ટેશન બનાવવાની મંજૂરી આપી હતી. 1981માં, ડેવિડસને ફર્રના પુત્ર, ગેવિન એમ. ફર્ર (બી. 1942). 1988માં, લેન્ડ કંપનીએ કનેક્ટિકટ એવન્યુ અને જોન્સ બ્રિજ રોડ પરનો 22.5-acre માર્ગ હોવર્ડ હ્યુજીસ મેડિકલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટને વેચી દીધો હતો. વેચાણ કરારના ભાગરૂપે, કંપનીએ "ચેવી ચેઝની સ્થાપત્ય અખંડિતતા જાળવવામાં આવે છે તેની ખાતરી કરવા માટે સ્થાપત્ય મંજૂરીઓ માટેના અધિકારો જાળવી રાખ્યા છે", એમ કંપનીના એક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું. 21મી સદી 2008માં, ન્યૂલેન્ડ્સના પ્રપૌત્ર ડેવિડ સ્મિથ કંપનીના પ્રમુખ અને સીઇઓ બન્યા હતા. ઓગસ્ટ 2014માં તેમને અચાનક હાંકી કાઢવામાં આવ્યા હતા; કંપનીના અધિકારીઓએ તેનું કારણ કહેવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. તે સમયે, કંપની પાસે આશરે 15 લાખ ચોરસ ફૂટ વ્યાપારી રિયલ એસ્ટેટની માલિકી હતી, જેમાં મોટાભાગે બેથેસ્ડા અને ચેવી ચેઝમાં અથવા તેની આસપાસ ઓફિસની જગ્યા અને છૂટક મિલકતો હતી. સ્મિથને વચગાળાના સી. ઈ. ઓ. તરીકે બોર્ડના નેતા કેટ કાર દ્વારા બદલવામાં આવ્યા હતા, અને પછી ટોમ રેગ્નેલ દ્વારા, જે વોશિંગ્ટન રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટમાં એક્ઝિક્યુટિવ હતા. જુલાઈ 2020 માં, રેગ્નેલને જ્હોન એલ. ઝિગેનહેઇન III દ્વારા પ્રમુખ અને સીઇઓ તરીકે બદલવામાં આવ્યા હતા. કંપનીના હોલ્ડિંગમાં ચેવી ચેઝમાં લેક વેસ્ટ શોપિંગ સેન્ટર, ફ્રેન્ડશિપ હાઇટ્સ નજીક ચેવી ચેઝમાં ધ કલેક્શન અને વર્જિનિયાના રેસ્ટોનમાં સાઉથ લેક્સ વિલેજનો સમાવેશ થાય છે. તેની એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો અને સંકુલમાં બોલ્સ્ટન, વર્જિનિયામાં 672 ફ્લેટનો સમાવેશ થાય છે, જેને તેણે 2018માં 90 મિલિયન ડોલરમાં હસ્તગત કર્યા હતા; અને ચેવી ચેઝમાં ચેઝ મનોર એપાર્ટમેન્ટ્સ. તેની ઓફિસ ઇમારતોમાં ચેવી ચેઝમાં 8401 કનેક્ટિકટ એવન્યુનો સમાવેશ થાય છે, જે 169,812 ચોરસ ફૂટની છે. બાહ્ય કડીઓ ચેવી ચેઝ હિસ્ટોરિકલ સોસાયટી પાસે લેન્ડ કંપની લેટર, 4 ડિસેમ્બર, 2014, ચેવી ચેઝ હિસ્ટોરિકલ સોસાયટી સાથે સંબંધિત 400થી વધુ વસ્તુઓ છે; જેમાં "ચેવી ચેઝના પ્રારંભિક વિકાસ અને ફ્રાન્સિસ જી. ન્યૂલેન્ડ્સની ભૂમિકા પર ઐતિહાસિક સંશોધનની પસંદ કરેલી ગ્રંથસૂચિ" નો સમાવેશ થાય છે.