National Trust Community Investment Corporation
નેશનલ ટ્રસ્ટ કોમ્યુનિટી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કોર્પોરેશન (એનટીસીઆઇસી) એ અમેરિકન નેશનલ ટ્રસ્ટ ફોર હિસ્ટોરિક પ્રિઝર્વેશનની ખાનગી, નફાકારક પેટાકંપની છે, જેની સ્થાપના 2000માં થઈ હતી અને તે વોશિંગ્ટન, ડી. સી. માં સ્થિત છે. એનટીસીઆઇસી ટેક્સ ક્રેડિટ સિંડિકેટર છે. તે ઐતિહાસિક રિયલ એસ્ટેટના વિકાસકર્તા સાથે કાનૂની ભાગીદારી બનાવીને કામ કરે છે, જેના પરિણામે એન. ટી. સી. આઈ. સી. મિલકતના પુનર્વસન દ્વારા પેદા થયેલા ફેડરલ ટેક્સ ક્રેડિટના અધિકારો મેળવવાના બદલામાં પ્રોજેક્ટમાં ઇક્વિટી રોકાણ કરે છે. એનટીસીઆઇસી પછી કોર્પોરેટ એન્ટિટીને ટેક્સ ક્રેડિટ આપે છે જે તેની ફેડરલ આવકવેરાની જવાબદારીને ચૂકવવા માટે ટેક્સ ક્રેડિટનો ઉપયોગ કરી શકે છે. તે કાયદો ધરાવતા રાજ્યોમાં રાજ્યના ઐતિહાસિક ટેક્સ ક્રેડિટ સાથે પણ આવું જ કરી શકાય છે. ફેડરલ ન્યૂ માર્કેટ્સ ટેક્સ ક્રેડિટ સાથે રાજ્ય અને/અથવા ફેડરલ ઐતિહાસિક ટેક્સ ક્રેડિટ્સનું સંયોજન પણ એક શક્યતા છે જો પ્રોજેક્ટ ઓછી આવક વસ્તી ગણતરીના માર્ગમાં સ્થિત છે. ઐતિહાસિક ટેક્સ ક્રેડિટ્સને સિંડિકેટ કરવાથી વિકાસકર્તાઓ માટે નોંધપાત્ર ફાયદો થઈ શકે છે, ખાસ કરીને જેઓ પાસે ટેક્સ ક્રેડિટ્સનો દાવો કરવા માટે પૂરતી કર જવાબદારી નથી. ટેક્સ ક્રેડિટનું "વેચાણ" એ અગાઉથી રોકડ મેળવવાનું એક ઉપયોગી માધ્યમ પણ છે, જે ભાગીદારીની રચના થયા પછી પ્રોજેક્ટમાં રેડવામાં આવી શકે છે, તેના બદલે ફેડરલ અથવા રાજ્ય કર દાખલ કરવામાં આવે અને પ્રક્રિયા કરવામાં આવે ત્યાં સુધી રાહ જોવી. આ વિકલ્પ ખાસ કરીને રિયલ એસ્ટેટના બિનનફાકારક વિકાસકર્તાઓ માટે આકર્ષક છે, જેમ કે બિનનફાકારક સંસ્થાઓ, જે કર ચૂકવતી નથી. એન. ટી. સી. આઈ. સી. જેવા ટેક્સ ક્રેડિટ સિંડિકેટર્સ એવા કરારોની રચના કરી શકે છે જે આ બિનનફાકારક સંસ્થાઓને હજુ પણ ફેડરલ ક્રેડિટમાંથી લાભ મેળવવા માટે સક્ષમ બનાવે છે. પરિણામ એ છે કે વિકાસકર્તાઓ "સંખ્યાઓને કામ કરવા" સક્ષમ છે, જે જૂના અને ઐતિહાસિક માળખાના પુનર્વસવાટને સક્ષમ કરે છે અને ખાતરી કરે છે કે અમેરિકાના સાંસ્કૃતિક માળખાના આ ટુકડાઓ ભાવિ પેઢીઓ માટે ટકી રહેશે. સંદર્ભો વોશિંગ્ટન, ડી. સી. માં સ્થિત ખાનગી માલિકીની કંપનીઓ, વોશિંગ્ટન, ડી. સી. માં 2000 સંસ્થાઓ 2000માં સ્થપાયેલી સંસ્થાઓ