Golden v. Planning Board of Ramapo
રામાપોનું ગોલ્ડન વિ. પ્લાનિંગ બોર્ડ એ ન્યૂયોર્કમાં 1971નો જમીન-ઉપયોગ આયોજનનો એક સીમાચિહ્નરૂપ કેસ હતો જેણે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં પોલીસ સત્તાની માન્ય કવાયત તરીકે વિકાસ વ્યવસ્થાપન આયોજનની સ્થાપના કરી હતી. પૃષ્ઠભૂમિ રામાપો ટાઉન, ન્યૂ યોર્કએ એક ઝોનિંગ વટહુકમ પસાર કર્યો હતો જેમાં મિલકત માલિકો પાસે વિશેષ પરવાનગી ન હોય ત્યાં સુધી પેટાવિભાગના વિકાસ પર પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવ્યો હતો, જે પ્રારંભિક પર્યાપ્ત જાહેર સુવિધાઓ વટહુકમોમાંનો એક હતો. શહેરની 18 વર્ષની રાજધાની યોજનાના જીવનકાળ દરમિયાન તબક્કાવાર વિકાસના ઉદ્દેશ સાથે, સૂચિત વિકાસના ક્ષેત્રમાં ઉપલબ્ધ મ્યુનિસિપલ સુવિધાઓના આધારે પોઇન્ટ સિસ્ટમના આધારે પરવાનગીઓ આપવામાં આવી હતી. વિકાસકર્તાઓ તેમની પોતાની માળખાગત સુવિધાઓનું નિર્માણ કરીને વિશેષ પરવાનગી આપવાની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરી શકે છે. મિલકતના માલિક રુથ ગોલ્ડન અને અન્ય વાદીઓ, જેમને કાં તો તેમના પેટાવિભાગની મંજૂરી આપવાનો ઇનકાર કરવામાં આવ્યો હતો કારણ કે તેઓએ વિશેષ પરવાનગી માટે અરજી કરી ન હતી અથવા પ્લેટિંગ માટે ક્યારેય અરજી કરી ન હતી કારણ કે તેઓ જાણતા હતા કે તેમને વિશેષ પરવાનગી નહીં મળે, તેમણે દાવો માંડ્યો હતો. ન્યૂયોર્ક સુપ્રીમ કોર્ટે વાદીનો દાવો નકારી કાઢ્યો હતો. ન્યૂ યોર્ક સુપ્રીમ કોર્ટ, અપીલેટ ડિવિઝન દ્વારા આને ઉલટાવી દેવામાં આવ્યું હતું, જેમાં જાણવા મળ્યું હતું કે વસ્તી વૃદ્ધિનું નિયંત્રણ અથવા નિયમન ઝોનિંગના અધિકૃત ઉપયોગો હેઠળ આવતું નથી. રામપોએ ન્યૂયોર્ક કોર્ટ ઓફ અપીલ્સમાં અપીલ કરી હતી. નિર્ણય કોર્ટ ઓફ અપીલ્સે પુષ્ટિ કરી હતી કે સ્ટેટ ઓફ ન્યૂ યોર્કના કાયદાએ ઝોનિંગ તબક્કાવાર વૃદ્ધિને સક્ષમ કરી છે. અદાલત માટે લખતા, ન્યાયમૂર્તિ જ્હોન એફ. સિલેપ્પીએ જણાવ્યું હતું કે, "પ્રતિબંધો સમુદાયની માનવામાં આવતી જમીન ઉપયોગ નીતિઓને અનુરૂપ છે, જે તેની વ્યાપક યોજનામાં વ્યક્ત કરવામાં આવી છે અને વ્યવસ્થિત વૃદ્ધિ સાથે સુસંગત વસ્તી ગીચતાને મહત્તમ કરવાના પ્રામાણિક પ્રયાસને રજૂ કરે છે". અદાલતે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે, વટહુકમ અંતિમ વિકાસને અટકાવતો ન હોવાથી, તેના પ્રતિબંધોમાં લેવાનો સમાવેશ થતો નથી. અસરો કેસ, બેરેન્સન વિ. ટાઉન ઓફ ન્યૂ કેસલ સાથે, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં અનુગામી વિકાસ વ્યવસ્થાપન ચળવળ માટે પાયો પૂરો પાડ્યો. જે પ્રણાલીમાં વ્યક્તિગત નગરપાલિકાઓ રાજ્ય સ્તરે તેનું સંચાલન કરવાને બદલે વિકાસનું સંચાલન કરે છે, તેને કેટલીકવાર "રામાપો પ્રણાલી" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. શહેરી ફેલાવાને પ્રોત્સાહન આપવા અને મર્યાદિત વિકાસક્ષમ જમીન ધરાવતા વિસ્તારોમાં અસરકારક રીતે બાકાત રાખવા બદલ તેની ટીકા કરવામાં આવે છે. ન્યૂ યોર્ક કોર્ટ ઓફ અપીલ્સ 20 વર્ષ પછી લોંગ આઇલેન્ડ પાઇન બેરેન્સ સોસાયટી, ઇન્ક. વિ. પ્લાનિંગ બોર્ડ ઓફ બ્રુકહેવનમાં આ મુદ્દા પર પરત ફરી હતી, જ્યાં અપીલ વિભાગને વિકાસ માટે ત્રણ નગરોમાં સંચિત પર્યાવરણીય અસર વિશ્લેષણની જરૂર હતી, જેને સ્થાનિક જમીન ઉપયોગ સત્તા માટે જોખમ તરીકે જોવામાં આવ્યું હતું. કોર્ટ ઓફ અપીલ્સે અપીલ વિભાગને ફગાવી દીધો હતો, જેણે પર્યાવરણવાદીઓને નિરાશ કર્યા હતા જેમણે રાજ્યની આસપાસના નિર્ણાયક કુદરતી સંસાધન ક્ષેત્રો માટે સંચિત વિશ્લેષણની તક જોઈ હતી. ગોલ્ડન વિ. રામાપો અને કન્સ્ટ્રક્શન ઇન્ડસ્ટ્રી એસોસિએશન ઓફ સોનોમા કાઉન્ટી વિ. ધ સિટી ઓફ પેટાલુમા, કેલિફોર્નિયા એ સમગ્ર યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં જાહેર માળખાગત સુવિધાઓને ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે વિકાસ અસર ફીના ઉપયોગ માટેનો આધાર છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ કેસ કાયદો 1971 માં ન્યૂ યોર્ક (રાજ્ય) માં સંદર્ભો યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ જમીન ઉપયોગ કેસ કાયદો ન્યૂ યોર્ક કોર્ટ ઓફ અપીલ્સ