NetPark Tampa Bay
નેટપાર્ક ટામ્પા ખાડી એ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના ફ્લોરિડાના ટામ્પાના પૂર્વ તળાવ-ઓરિએન્ટ પાર્ક પડોશમાં આવેલું એક વ્યવસાયિક ઉદ્યાન છે. આ સંકુલ, જેમાં મુખ્યત્વે ઓફિસો આવેલી છે, તે ભૂતપૂર્વ ઇસ્ટ લેક સ્ક્વેર મોલનો પુનર્વિકાસ છે, જે એડવર્ડ જે. ડેબાર્ટોલો કોર્પોરેશન દ્વારા 1976માં બાંધવામાં આવેલા શોપિંગ મોલ છે. મોલના એન્કર સ્ટોર્સ જે. સી. પેન્ની, મોન્ટગોમેરી વોર્ડ અને બેલ્ક-લિન્ડસે હતા, જેમાં એચ. જે. વિલ્સન કંપની 1980માં જોડાઈ હતી. એચ. જે. વિલ્સન કંપની 1985માં સર્વિસ મર્ચેન્ડાઇઝ બની હતી અને બેલ્ક-લિન્ડસેને 1992માં ડિલાર્ડને વેચવામાં આવી હતી. 1990 ના દાયકામાં ઘટાડાના સમયગાળા પછી, જેમાં તમામ ચાર એન્કર સ્ટોર્સ બંધ કરવાનો સમાવેશ થતો હતો, મોલ 1998 માં સંપૂર્ણપણે બંધ કરવામાં આવ્યો હતો અને એક વર્ષ પછી સત્તાવાર રીતે નેટપાર્ક ટામ્પા બે તરીકે ફરી ખોલવામાં આવ્યો હતો. ઇતિહાસ યંગસ્ટાઉન, ઓહિયોના ભૂતપૂર્વ શોપિંગ મોલ ડેવલપર એડવર્ડ જે. ડેબાર્ટોલો કોર્પોરેશને સૌપ્રથમ 1974માં ફ્લોરિડાના ટામ્પામાં શોપિંગ મોલની દરખાસ્ત કરી હતી. તે હિલ્સબોરો એવન્યુ પર નોર્થ 58મી સ્ટ્રીટ અને હાર્ની રોડ વચ્ચે આવવાનું હતું. યુનિવર્સિટી સ્ક્વેર મોલ (હવે યુનિવર્સિટી મોલ) પછી આ વિસ્તારમાં ડીબાર્ટોલો દ્વારા બાંધવામાં આવેલો આ બીજો મોલ હતો. ઇસ્ટ લેક સ્ક્વેરના ઉદઘાટન પહેલા, તેના વિકાસને કારણે અન્ય સ્થાનિક શોપિંગ મોલ મિલકતોના માલિકોને બજારની સંતૃપ્તિ અંગે ચિંતા થઈ હતી. યુનિવર્સિટી સ્ક્વેરની દક્ષિણપશ્ચિમમાં આવેલા બે શોપિંગ કેન્દ્રો, નોર્થગેટ અને ફ્લોરિલેન્ડ મોલ્સના મેનેજરોએ અહેવાલ આપ્યો હતો કે બંને મોલ્સની ઘણી દુકાનો કાં તો બંધ થઈ ગઈ છે અથવા સ્થાનાંતરિત થઈ ગઈ છે. ધ ટામ્પા ટાઈમ્સના ગ્રાન્ટ ડોનાલ્ડસને માર્ચ 1975માં જણાવ્યું હતું કે નોર્થગેટ અને ફ્લોરિલેન્ડના ઘણા વેપારીઓ ઇસ્ટ લેક સ્ક્વેર મોલના નિર્માણથી "સ્તબ્ધ" થઈ ગયા હતા. ડીબાર્ટોલોએ 1975ના અંત સુધીમાં મોલનું બાંધકામ શરૂ કરી દીધું હતું, તે સમયે જે. સી. પેન્ની, મોન્ટગોમેરી વોર્ડ અને બેલ્ક-લિન્ડસેને ત્રણ એન્કર સ્ટોર્સ તરીકે પુષ્ટિ મળી હતી. મોન્ટગોમેરી વોર્ડ ટામ્પામાં સાંકળનું ત્રીજું સ્થાન હતું. જુલાઈ 1976 સુધીમાં, આ મોલ 4 ઓગસ્ટની લક્ષ્યાંકિત ઉદઘાટન તારીખ સાથે પૂર્ણ થવાની નજીક હતો, સિવાય કે બેલ્ક-લિન્ડસે જે 1977ની શરૂઆત સુધી પૂર્ણ થયું ન હતું. જે. સી. પેન્ની અને મોલ બંને 4 ઓગસ્ટ, 1976ના રોજ આયોજન મુજબ ખોલવામાં આવ્યા હતા. બેલ્ક-લિન્ડસેએ ટામ્પામાં હેન્ડરસન એવન્યુ સાથેના જૂના સ્થાનને બદલ્યું. મોલમાં પ્રથમ વિસ્તરણ 1979ના અંતમાં થયું હતું, જ્યારે લ્યુઇસિયાનાના બેટન રગ સ્થિત સૂચિ વેપારી અને ઝવેરી એચ. જે. વિલ્સન કંપનીએ મોલનો ચોથો એન્કર સ્ટોર બનવાની યોજનાની જાહેરાત કરી હતી. આ દુકાન આ સાંકળનું 48મું સ્થાન હશે. પાંચ વર્ષ પછી, વિલ્સનનું સર્વિસ મર્ચન્ડાઇઝને વેચવામાં આવ્યું હતું. 1990માં આ મોલનો કુલ ભાડાપટ્ટે લઇ શકાય તેવો વિસ્તાર હતો અને બે સ્તરે 115થી વધુ દુકાનો હતી. બે વર્ષ પછી, ડિલાર્ડે ટામ્પા બજારમાં વિસ્તરણના સાધન તરીકે ત્રણ સ્ટોર્સ ખરીદવા માટે બેલ્ક-લિન્ડસે સાથે વાટાઘાટો શરૂ કરીઃ ઇસ્ટ લેક સ્ક્વેર, ડીસોટો સ્ક્વેર મોલ અને ગલ્ફ વ્યૂ સ્ક્વેર સાથે. આ ત્રણેયનું તે જ વર્ષે ઓગસ્ટમાં વેચાણ થયું હતું. સર્વિસ મર્ચેન્ડાઇઝ અને ડિલાર્ડનો ઉમેરો થયો હોવા છતાં, આ મોલ 1980ના દાયકાના અંતમાં અને 1990ના દાયકામાં ભાડાપટ્ટા સાથે સંઘર્ષ કરી રહ્યો હતો. ધ ટામ્પા ટ્રિબ્યુનના એસાતોઉ સિદિમે મોલના ઘટાડાને સંખ્યાબંધ પરિબળોને આભારી ગણાવ્યા હતા. એક પરિબળ મોલની આસપાસ વ્યાપારી અને રહેણાંક વૃદ્ધિનો અભાવ હતો; 1990 ના દાયકા સુધીમાં, મોટાભાગના મોલ તેના બદલે ઔદ્યોગિક સ્થળોથી ઘેરાયેલા હતા. વધુમાં, આ મોલ કારની તોડફોડ, દુકાનમાંથી ચોરી અને સશસ્ત્ર લૂંટ સહિત અનેક ગુનાઓનું સ્થળ હતું. જ્હોન હેનકોક ફાઇનાન્શિયલે જાન્યુઆરી 1995માં ડીબાર્ટોલો કોર્પોરેશન પાસેથી આ મોલ ખરીદ્યો હતો. તે સમયે, મોલને બ્રાન્ડન ટાઉન સેન્ટર (હવે વેસ્ટફિલ્ડ બ્રાન્ડન) તરફથી વધતી સ્પર્ધાનો સામનો કરવો પડ્યો હતો, જે માત્ર એક મહિના પછી ખુલશે. આના જવાબમાં, ડિલાર્ડે તેના ઇસ્ટ લેક સ્ક્વેર સ્ટોરને આઉટલેટ સ્ટોરમાં રૂપાંતરિત કર્યો, જ્યારે જે. સી. પેનીએ ઘરના ફર્નિચર પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવા માટે સ્ટોરના વિભાગોને ફરીથી ગોઠવવાની યોજનાની જાહેરાત કરી. જે. સી. પેન્નીએ ઓગસ્ટ 1997માં ઇસ્ટ લેક સ્ક્વેર સ્થળ બંધ કરી દીધું હતું. તે સમયે, ડિલાર્ડના આઉટલેટના મેનેજરે કહ્યું હતું કે તે સમયે સ્ટોર બંધ કરવાની તેમની કોઈ યોજના નહોતી. આમ છતાં, જ્હોન હેનકોક અને દિવારિસ રિયલ એસ્ટેટના પ્રતિનિધિઓ, જેમને તેમણે વ્યવસ્થાપન અને લીઝિંગ માટે રાખ્યા હતા, તેમણે મિલકતના પુનર્વિકાસની દરખાસ્ત કરવાનું શરૂ કર્યું હતું. ટામ્પા ટ્રિબ્યુનમાં ડિસેમ્બર 1997ના એક લેખમાં ઇસ્ટ લેક સ્ક્વેરને એક મૃત મોલ તરીકે વર્ણવવામાં આવ્યું હતું, જે "મોટાભાગે સ્થાનિક માલિકીની ડિસ્કાઉન્ટ ફેશન સ્ટોર્સ અથવા વિવિધ સ્ટોર્સ દ્વારા ભાડે લેવામાં આવે છે જ્યાં દરેક વસ્તુની કિંમત $1થી ઓછી હોય છે". 1998 સુધીમાં, ડિલાર્ડ્સ, સર્વિસ મર્ચેન્ડાઇઝ અને મોન્ટગોમેરી વોર્ડ પણ બંધ થઈ ગયા હતા, જેના કારણે મોલ એન્કર સ્ટોર વિના રહી ગયો હતો. પરિણામે, જ્હોન હેનકોક ફાઇનાન્શિયલે કચેરીઓથી બનેલા બિઝનેસ પાર્કમાં નવીનીકરણની યોજનાની જાહેરાત કરી. છોડનાર છેલ્લો ભાડૂત દંત ચિકિત્સકની ઓફિસ હતી. મિલકતનું રૂપાંતરણ 1998માં બે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની સહાયથી શરૂ થયું હતુંઃ દિવારિસ રિયલ એસ્ટેટ અને ટામ્પા સ્થિત નેટ ચેરી (પેરાગોન ગ્રૂપના). એચ. ઓ. કે. ને રૂપાંતર માટે આર્કિટેક્ટ તરીકે પણ રાખવામાં આવ્યા હતા. નવીનીકરણના ભાગરૂપે, ભૂતપૂર્વ મોલ માળખાનું સંપૂર્ણ રીતે નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું, જેથી કેટલાક ભાગોને માટીના માળ સુધી તોડી પાડવામાં આવ્યા હતા. ચેરી દ્વારા હાથ ધરાયેલા સંશોધનમાં તારણ કાઢવામાં આવ્યું હતું કે ટામ્પા દેશમાં કોલ સેન્ટરના કર્મચારીઓની સૌથી વધુ સંખ્યા ધરાવે છે, અને તેથી તેમને રૂપાંતરણના ભાગ રૂપે સામેલ કરવાનું નક્કી કર્યું હતું. જૂન 1999માં આ કેન્દ્ર સત્તાવાર રીતે નેટપાર્ક ટામ્પા ખાડી તરીકે ફરી ખોલવામાં આવ્યું હતું, જેમાં પ્રથમ ભાડૂત જનરલ મોટર્સ માટે કોલ સેન્ટર હતું. જ્હોન હેનકોકે ભૂતપૂર્વ મોલની જગ્યાને કોલ સેન્ટરમાં અને મોલના ફૂડ કોર્ટના ભૂતપૂર્વ સ્થાનને રેસ્ટોરન્ટમાં રૂપાંતરિત કર્યું હતું. જ્હોન હેનકોક દ્વારા સ્થાપિત અન્ય ભાડૂતોમાં સુરક્ષા, બાળ સંભાળ અને સંકુલના કર્મચારીઓ માટે તંદુરસ્તી કેન્દ્રનો સમાવેશ થાય છે. જ્હોન હેનકોકે 2003માં નેટપાર્ક ટામ્પા બેનો પચાસ ટકા હિસ્સો ટ્રીપલ નેટ પ્રોપર્ટીઝને વેચી દીધો હતો; બે વર્ષ પછી, સંકુલમાં ભાડૂતોના એક જૂથે ટ્રીપલ નેટ ખરીદી લીધું હતું. 2014 સુધી વ્યવસ્થાપન ફરજો ઘણી વખત બદલાઈ હતી, જ્યારે મિલકતનું સંચાલન બ્લુએટ કેપિટલ રિયલ્ટી દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું. 2017 સુધીમાં, નેટપાર્ક ટામ્પા ખાડી 100 ટકા ઓક્યુપન્સી પર હતી. કેન્દ્રના ભાડૂતોમાં મેક્સિમસ ઇન્ક., હ્યુમાના અને ટી-મોબાઇલનો સમાવેશ થાય છે. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ નેટપાર્ક ટામ્પા ખાડી 1975 ફ્લોરિડામાં સંસ્થાઓ 1999 યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના ફ્લોરિડામાં બિઝનેસ પાર્કની સંસ્થાઓ હિલ્સબોરો કાઉન્ટી, ફ્લોરિડામાં ઇમારતો અને માળખાઓ