270 Park Avenue (2021–present)
270 પાર્ક એવન્યુ, જેને જેપી મોર્ગન ચેઝ બિલ્ડિંગ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે ન્યુ યોર્ક સિટીના મિડટાઉન મેનહટન પડોશમાં નિર્માણાધીન એક ગગનચુંબી ઈમારત છે. ફોસ્ટર + પાર્ટનર્સની પેઢી દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ આ ટાવર 2025માં પૂર્ણ થશે ત્યારે તેની ઊંચાઈ વધવાની અપેક્ષા છે. આ ટાવર 52 માળની યુનિયન કાર્બાઇડ બિલ્ડિંગનું સ્થાન લે છે, જે 1960માં બાંધવામાં આવી હતી અને 2021માં તોડી પાડવામાં આવી હતી. જૂનું માળખું જેપી મોર્ગન ચેઝનું મુખ્ય મથક હતું, જે 383 મેડિસન એવન્યુનો ઉપયોગ કરી રહ્યું છે જ્યાં સુધી તે નવી ઇમારતમાં ખસેડી શકાતું નથી. ન્યુ યોર્ક સિટીના મિડટાઉન મેનહટન પડોશમાં સ્થિત સાઇટ, 270 પાર્ક એવન્યુ પશ્ચિમમાં મેડિસન એવન્યુ, ઉત્તરમાં 48મી સ્ટ્રીટ, પૂર્વમાં પાર્ક એવન્યુ અને દક્ષિણમાં 47મી સ્ટ્રીટથી ઘેરાયેલા સમગ્ર સિટી બ્લોક પર કબજો કરશે. દરેક રસ્તા પર અને દરેક શેરીના આગળના ભાગ સાથે લોટ માપવામાં આવે છે. આ વિસ્તાર ટર્મિનલ સિટીનો એક ભાગ છે, જે વિસ્તાર 1913માં મોટા પ્રમાણમાં ભૂગર્ભ ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલ પૂર્ણ થયા પછી ઝડપથી વિકસ્યો હતો. પછીના વર્ષોમાં બાંધવામાં આવેલી ઇમારતોમાં ચેનિન બિલ્ડિંગ, બોવરી સેવિંગ્સ બેંક બિલ્ડિંગ અને ન્યૂ યોર્ક સેન્ટ્રલ બિલ્ડિંગ જેવી ઓફિસ ઇમારતો અને બિલ્ટમોર, કોમોડોર, વાલ્ડોર્ફ એસ્ટોરિયા અને સમિટ જેવી હોટલોનો સમાવેશ થાય છે. ભવિષ્યના 270 પાર્ક એવન્યુના સ્થળ પર છ-બિલ્ડિંગ સંકુલ, હોટેલ માર્ગ્યુરી દ્વારા કબજો કરવામાં આવ્યો હતો, જે 1917 માં ખોલવામાં આવ્યો હતો અને ચાર્લ્સ વી. પેટરનો દ્વારા વિકસાવવામાં આવ્યો હતો. પથ્થરથી ઢંકાયેલી હોટેલ 12 માળ ઊંચી હતી અને પુનરુજ્જીવન શૈલીમાં ડિઝાઇન કરવામાં આવી હતી. 1920 સુધીમાં, આ વિસ્તાર ધ ન્યૂ યોર્ક ટાઇમ્સે "એક મહાન નાગરિક કેન્દ્ર" તરીકે ઓળખાવ્યો હતો. 1961માં, હોટેલ માર્ગ્યુરીનું સ્થાન 52 માળની યુનિયન કાર્બાઇડ બિલ્ડિંગ દ્વારા લેવામાં આવ્યું હતું, જે સમગ્ર બ્લોક પર કબજો કરનાર પ્રથમ માળખું હતું. નવી ઇમારત આખરે જેપી મોર્ગન ચેઝનું વિશ્વ મુખ્યાલય બની ગયું. સાઇટના વર્તમાન પડોશીઓમાં પશ્ચિમમાં જૂની ન્યૂયોર્ક મર્કન્ટાઇલ લાઇબ્રેરી અને 400 મેડિસન એવન્યુ છે; ઉત્તરપશ્ચિમમાં ટાવર 49; પૂર્વમાં 277 પાર્ક એવન્યુ; દક્ષિણપૂર્વમાં 245 પાર્ક એવન્યુ; અને દક્ષિણમાં 383 મેડિસન એવન્યુ છે. આર્કિટેક્ચર ફોસ્ટર એન્ડ પાર્ટનર્સ આ ઈમારતની રચના કરી રહ્યા છે, જે ઊંચી હશે. વાર્તાઓની સંખ્યા અંગે સ્રોતો અસંમત છે. ધ ન્યૂ યોર્ક ટાઈમ્સ સૂચવે છે કે આ ઇમારત 70 માળની હશે, એમ્પોરિસે 63 માળનો આંકડો ટાંક્યો છે, અને કાઉન્સિલ ઓન ટોલ બિલ્ડીંગ્સ એન્ડ અર્બન હેબિટેટ 60 માળનો આંકડો આપે છે. આધાર પર 24 વિશાળ સ્તંભો છે, જે લગભગ ઊંચા માપવાળી લોબીને ટેકો આપશે, જેમાં જાહેર જગ્યા મેડિસન અને પાર્ક એવન્યુઝની સામે હશે. લોબીની ઉપર પશ્ચિમ અને પૂર્વમાં શ્રેણીબદ્ધ આંચકાઓ હશે, જે ટોચ પર પહોંચશે. આંતરિક 15,000 કર્મચારીઓને ફીટ કરશે અને તેમાં ફૂડ હોલ, પેન્ટહાઉસ કોન્ફરન્સ સેન્ટર, ફિટનેસ સેન્ટર અને કુદરતી લાઇટથી પ્રકાશિત વિશાળ જગ્યાઓ હશે. ફ્લોર પ્લેટ્સને અનેક લેઆઉટમાં ગોઠવી શકાય છે. શહેરના કાયદાનું પાલન કરવા માટે, જે 2027 પછી બાંધવામાં આવેલી તમામ નવી ઇમારતોમાં કુદરતી ગેસના ઉપયોગ પર પ્રતિબંધ મૂકે છે, આ માળખું સંપૂર્ણપણે જળવિદ્યુત ઊર્જા દ્વારા સંચાલિત થશે. જૂની ઈમારતમાંથી 97 ટકા સામગ્રી તેના ધ્વંસ દરમિયાન બચાવી લેવામાં આવી હતી; આ સામગ્રીનો મોટાભાગનો ઉપયોગ નવી ઈમારતમાં કરવામાં આવશે. ડિઝાઇન ટીમમાં રેકોર્ડના આર્કિટેક્ટ તરીકે એડમસન એસોસિએટ્સ; એમ. ઇ. પી. એન્જિનિયર તરીકે જારોસ, બાઉમ એન્ડ બોલ્સ; અને સ્ટ્રક્ચરલ એન્જિનિયર તરીકે સેવેરડ એસોસિએટ્સનો પણ સમાવેશ થાય છે. ફેબ્રુઆરી 2018માં, જે. પી. મોર્ગને જાહેરાત કરી હતી કે તે ભૂતપૂર્વ યુનિયન કાર્બાઇડ બિલ્ડિંગને તોડી પાડશે જેથી લગભગ બમણા ઊંચા માળખા માટે રસ્તો બનાવી શકાય. 2010ના દાયકામાં મિડટાઉન ઇસ્ટ રિઝોનિંગના ભાગ રૂપે જાહેર કરાયેલો આ પ્રથમ મોટો પ્રોજેક્ટ હતો. અગાઉની ઈમારત સ્વૈચ્છિક રીતે તોડી પાડવામાં આવેલી વિશ્વની સૌથી ઊંચી ઈમારત બની હતી, જેણે અગાઉના વિક્રમ ધારક સિંગર ઈમારતને પાછળ છોડી દીધી હતી, જેને 1968માં તોડી પાડવામાં આવી હતી. તેના સ્થાને 70 માળના મુખ્ય મથકમાં 15,000 કર્મચારીઓ માટે જગ્યા હશે. તિશમાન કન્સ્ટ્રક્શન કોર્પોરેશન આ પ્રોજેક્ટ માટે કન્સ્ટ્રક્શન મેનેજર હશે. મોટા માળખાના નિર્માણ માટે, જેપી મોર્ગને નજીકના સેન્ટ બર્થોલોમ્યુના એપિસ્કોપલ ચર્ચ તેમજ ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલની ઉપરના હવાઈ અધિકારોના માલિક માઈકલ ડેલના એમએસડી કેપિટલ પાસેથી હજારો ચોરસ ફૂટના હવાઈ અધિકારો ખરીદ્યા હતા. ઓક્ટોબર 2018માં, જેપી મોર્ગને જાહેરાત કરી હતી કે બ્રિટિશ સ્થાપત્ય પેઢી ફોસ્ટર + પાર્ટનર્સ નવી ઈમારતની રચના કરશે. નવી ઇમારત માટેની યોજનાઓ વધી ગઈ હતી, જોકે ઝોનિંગ પરબિડીયુંએ માળખાને મહત્તમ ઊંચાઈ સુધી મંજૂરી આપી હતી. જો કે, આનાથી એવી ચિંતા પણ ઉભી થઈ કે ઊંચી ઈમારતને ઊંડા પાયાની જરૂર પડશે જે મેટ્રોપોલિટન ટ્રાન્સપોર્ટેશન ઓથોરિટીની ઇસ્ટ સાઇડ એક્સેસ ટનલ અને ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલના રેલ યાર્ડમાં દખલ કરી શકે છે, જે સીધા 270 પાર્ક એવન્યુની નીચે છે. મે 2019માં, ન્યૂયોર્ક સિટી કાઉન્સિલે સર્વસંમતિથી જેપી મોર્ગનના નવા મુખ્યાલયને મંજૂરી આપી હતી. મંજૂરીઓ મેળવવા માટે, જેપી મોર્ગને જિલ્લા-વ્યાપી સુધારણા ભંડોળમાં 40 મિલિયન ડોલરનું યોગદાન આપવું જરૂરી હતું અને ટાવરની સામે નવા ખાનગી માલિકીના જાહેર જગ્યા પ્લાઝાનો સમાવેશ કરવો જરૂરી હતો. મેનહટન બરોના પ્રમુખ ગેલ બ્રેવર અને સિટી કાઉન્સિલના સભ્ય કીથ પાવર્સના દબાણ પછી, જેપી મોર્ગન પણ ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલના ટ્રેન શેડમાં સુધારા અને 48મી સ્ટ્રીટ પર સ્ટેશનના નવા પ્રવેશદ્વાર સહિત બિલ્ડિંગની આસપાસના જાહેર ક્ષેત્રમાં સંખ્યાબંધ સુધારા માટે ભંડોળ આપવા સંમત થયા હતા. એમટીએએ 2020-2024 એમટીએ કેપિટલ પ્રોગ્રામના ભાગરૂપે ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલ ટ્રેન શેડના કોંક્રિટ અને સ્ટીલનું સમારકામ કરવાની યોજના બનાવી હતી. ટ્રેન શેડનો પ્રથમ ભાગ 270 પાર્ક એવન્યુની નીચે સમારકામ કરવામાં આવ્યો હતો, કારણ કે એજન્સી જ્યાં શક્ય હોય ત્યાં નવા વિકાસની સાથે સમારકામની કામગીરી હાથ ધરવા માંગતી હતી. જુલાઈ 2019 માં બાંધકામ, જેપી મોર્ગન ચેઝે એમટીએ સાથે એક કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા જેમાં બેંકે ખાતરી આપી હતી કે 270 પાર્ક એવન્યુના ધ્વંસથી ઇસ્ટ સાઇડ એક્સેસ પર કામમાં વિલંબ થશે નહીં. તે મહિને, ઇમારતની મેડિસન એવન્યુ બાજુએ ટાવર અને પોડિયમ માળખાની આસપાસ સ્કેફોલ્ડિંગ લપેટી લેવામાં આવ્યું હતું, જે 18 મહિનાના અપેક્ષિત ડિમોલિશન પ્રયાસનું પ્રથમ પગલું હતું. પરંતુ ડિસેમ્બર 2020 ના અંત સુધીમાં, માત્ર મંચનું માળખું તોડી પાડવામાં આવ્યું હતું. તેમ છતાં, નવા ઉપરના માળખાના ભાગો મેડિસન એવન્યુ બાજુએ એસેમ્બલ કરવામાં આવ્યા હતા, અને તે પછીના મહિને નવા માળખાના પ્રથમ સ્ટીલ બીમની એસેમ્બલી જોવા મળી હતી. મુખ્ય ટાવરને તોડી પાડવાનું કામ એપ્રિલ 2021 સુધીમાં પૂર્ણ થયું હતું; સમગ્ર તોડી પાડવાનો પ્રયાસ જૂનમાં પૂર્ણ થયો હતો. આનાથી કામદારોને સમગ્ર સાઇટ પર આધારમાં આધાર સ્તંભો બનાવવાનું શરૂ કરવાની મંજૂરી મળી. વર્ષના અંત સુધીમાં, ક્રેન અને બાંધકામ એલિવેટર્સનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું હતું. એપ્રિલ 2022માં, જેપી મોર્ગનના સીઇઓ જેમી ડિમોને જાહેરાત કરી હતી કે તેઓ 270 પાર્ક એવન્યુ ખાતે કંપનીની ન્યૂયોર્ક સિટી કચેરીઓને વધુ મજબૂત બનાવશે, કારણ કે અડધા કર્મચારીઓ ઓછામાં ઓછા અમુક સમય માટે ઘરેથી કામ કરી શકશે. 2023 ના પ્રથમ પાંચ મહિનામાં, બાંધકામ પ્રથમ બે આંચકાઓ સુધી પહોંચ્યું અને યુનિયન કાર્બાઇડ બિલ્ડિંગની ઊંચાઈથી ઉપર વધ્યું. 24 માર્ચ, 2023ના રોજ એક બાંધકામ કામદાર 12મા માળેથી પડી જવાથી મૃત્યુ પામ્યા બાદ કામ અસ્થાયી રૂપે સ્થગિત કરવામાં આવ્યું હતું. જેપી મોર્ગન ચેઝ બિલ્ડિંગ 2025માં પૂર્ણ થવાનો અંદાજ છે. સપ્ટેમ્બરના અંત સુધીમાં બાંધકામ પાંચ સ્તરોમાંથી ચોથા સ્તરે પહોંચી ગયું હતું. રિસેપ્શન આર્કિટેક્ચરલ વિવેચક એલેક્ઝાન્ડ્રા લેંગે 2022માં નવા 270 પાર્ક એવન્યુને "ડરામણા પગની ટોચ પર કલમ કરેલા હર્સ્ટ ટાવરના પુત્ર" તરીકે વર્ણવ્યું હતું. કર્બેડના ક્રિસ્ટોફર બોનાનોસે ઇમારતની પાયાને "નૃત્યાંગનાના અંગૂઠા પર તે બધા સંતુલનને ટેકો આપતા" તરીકે વર્ણવ્યું હતું. ન્યુ યોર્ક સિટીની સૌથી ઊંચી ઇમારતોની યાદી પણ જુઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં સૌથી ઊંચી ઇમારતોની યાદી સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં નાણાકીય સેવાઓ કંપનીનું મુખ્ય મથક ફોસ્ટર એન્ડ પાર્ટનર્સ ઇમારતો જેપી મોર્ગન ચેઝ ઇમારતો મિડટાઉન મેનહટન પાર્ક એવન્યુ સ્કાયસ્ક્રેપર ઓફિસ ઇમારતો મેનહટનમાં