College Square Mall (Iowa)
કોલેજ સ્ક્વેર મોલ એ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના આયોવાના સિડર ફૉલ્સમાં આવેલો એક શોપિંગ મોલ છે. 1969માં બાંધવામાં આવેલા આ મોલમાં એશ્લે ફર્નિચર, હાઈ-વી, પ્લેનેટ ફિટનેસ અને વોન મૌર તેના મુખ્ય સ્ટોર્સ છે. તેની માલિકી અને સંચાલન નામદાર રિયલ્ટી ગ્રૂપ દ્વારા કરવામાં આવે છે. હિસ્ટ્રી કોલેજ સ્ક્વેર મોલનું બાંધકામ 1968માં શરૂ થયું હતું. તે સિડર રેપિડ્સ, આયોવા સ્થિત જનરલ મેનેજમેન્ટ દ્વારા વિકસાવવામાં આવ્યું હતું, જે પાછળથી જનરલ ગ્રોથ પ્રોપર્ટીઝ તરીકે જાણીતું બન્યું હતું. વિકાસકર્તાઓએ આયોવાના ડાઉનટાઉન સિડર ફૉલ્સની દક્ષિણપૂર્વમાં યુનિવર્સિટી એવન્યુ (તે સમયે યુ. એસ. રૂટ 218) પર એક સ્થળ પસંદ કર્યું હતું. તેના બાંધકામ સમયે, કોલેજ સ્ક્વેર આયોવા રાજ્યનો સૌથી મોટો મોલ હતો, જેમાં આશરે છૂટક જગ્યા હતી. મૂળ એન્કર સ્ટોર્સ વૂલ્કો, મોન્ટગોમેરી વોર્ડ અને યોંકર્સ હતા. આ મોલ સત્તાવાર રીતે 12 નવેમ્બર, 1969ના રોજ ખોલવામાં આવ્યો હતો. ઉદઘાટન દિવસના સમારંભોમાં સીડર ધોધ અને નજીકના વોટરલૂના તત્કાલીન મેયર દ્વારા આયોજિત રિબન કટિંગનો સમાવેશ થતો હતો. મોન્ટગોમેરી વોર્ડ સ્ટોર, તે સમયે આયોવામાં સૌથી મોટો હતો. ભાઈઓ મેથ્યુ અને માર્ટિન બક્સબૌમ, જે તે સમયે જનરલ મેનેજમેન્ટના અધ્યક્ષ અને અધ્યક્ષ હતા, તેમણે મોલ વિકસાવવા માટે સંખ્યાબંધ લોકો સાથે કામ કર્યું હતું. તેમાં લીઝિંગ એજન્ટ ડેન બર્ગેરોન અને આર્કિટેક્ટ ડેરવુડ ક્વેડનો સમાવેશ થાય છે. માર્ટિને નાણાકીય વ્યવસ્થાપક તરીકે પણ સેવા આપી હતી. ખોલવામાં આવેલા પ્રથમ સ્ટોર્સમાં ઝેલ્સ જ્વેલર્સ, વૂલવર્થ, મૌરિસની કપડાની દુકાન, કિની શૂઝ, માર્કસ બિગ બોય, બાસ્કિન-રોબિન્સ અને જો-એન ફેબ્રિક્સનો સમાવેશ થાય છે. ખોલ્યા પછી જનરલ ગ્રોથે ગીરો ચૂકવવા માટે 1980માં કોલેજ સ્ક્વેર સહિત તેની માલિકી હેઠળ દસ મોલ વેચવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો. આ વેચાણ શરૂઆતમાં જનરલ ગ્રોથમાં રસ ધરાવતા પેન્શન ફંડના માલિકો દ્વારા બક્સબામ ભાઈઓ સામે દાખલ કરવામાં આવેલા મુકદ્દમા દ્વારા અટકાવવામાં આવ્યું હતું. કોર્ટની બહાર સમાધાન થયા પછી, જનરલ ગ્રોથે કોલેજ સ્ક્વેર અને અન્ય નવ મોલ્સને એટના લાઇફ ઇન્શ્યોરન્સ અને ધ રાઉઝ કંપનીને $91,000,000 માં વેચી દીધા. અન્ય નવમાંથી છ આયોવામાં સ્થિત હતા, જ્યારે એક-એક કોલોરાડો, અરકાનસાસ અને ટેક્સાસમાં હતા. 1982 સુધી મોલમાં ભાડાપટ્ટે કોઈ નોંધપાત્ર ફેરફાર થયો ન હતો, જ્યારે વૂલવર્થે તેના તમામ વૂલ્કો સ્થાનો બંધ કરી દીધા હતા. આમ છતાં, કંપનીએ તે સમયે તેની માલિકી હેઠળ વૂલવર્થ અને કિની શૂઝ સ્ટોરનું સંચાલન કર્યું હતું. ખાલી પડેલી વૂલ્કોનું સ્થાન 1984ના અંતમાં વોલમાર્ટે લીધું હતું. કેઝ્યુઅલ કોર્નર, બ્રાઉન ફેશન અને મ્યુઝિકલેન્ડ સહિત અન્ય કેટલીક ચેઇન સ્ટોર્સ આ વર્ષે મોલમાં જોડાઈ હતી. આ મોલ દર રવિવારે સેન્ટર કોર્ટમાં સંગીત જલસાઓ યોજીને અને મોલ વૉકિંગ પ્રોગ્રામ શરૂ કરીને પણ ગ્રાહકોને આકર્ષિત કરે છે. મોન્ટગોમેરી વોર્ડે વેચાણમાં ઘટાડાને કારણે 1985ના અંતમાં કોલેજ સ્ક્વેર મોલ સ્ટોર બંધ કરી દીધો હતો. યુન્કર્સ ટૂંક સમયમાં મોન્ટગોમેરી વોર્ડના ભૂતપૂર્વ સ્થાનમાં રહેવા ગયા. આ પગલાથી યુનકર્સે તેના અગાઉના સ્થાન કરતાં વધુ સ્થાન મેળવ્યું હતું. આ પગલાથી યુનકર્સનું મૂળ સ્થાન પીટરસન હાર્નેડ વોન મૌર (હવે માત્ર વોન મૌર) બન્યું, જેણે 1987ની લક્ષિત શરૂઆતની તારીખ સાથે જગ્યાનું નવીનીકરણ કરવાનું શરૂ કર્યું. મોલ મેનેજમેન્ટે મોન્ટગોમેરી વોર્ડ બંધ થાય તે પહેલાં વોન મૌર સાથે વાટાઘાટો શરૂ કરી હતી અને નોંધ્યું હતું કે મોલમાં સ્ટોર જોડાવાની યોજનાઓ મોન્ટગોમેરી વોર્ડ બંધ થવા અને યુનકર્સના સ્થળાંતર પર આકસ્મિક હતી. $10,000,000 નવીનીકરણ યોજના 1984માં શરૂ થઈ હતી અને એન્કર સ્ટોર્સમાં ફેરફારો સાથે 1987માં સમાપ્ત થઈ હતી. તેમાં નવા સંકેતો, ફુવારાઓ, સ્કાયલાઈટ્સ અને પ્લાન્ટરનો સમાવેશ થાય છે. નવીનીકરણ પછી, કોલેજ સ્ક્વેર સિડર ધોધમાં બીજા ક્રમનું સૌથી મોટું રોજગારદાતા હતું. 1990ના દાયકા પછી રાઉસે 1998માં આ મોલ શિકાગો સ્થિત લાન્દાઉ એન્ડ હેમેનને વેચી દીધો હતો. આ સોદામાં આયોવાના અન્ય ચાર મોલ્સ પણ વેચાયા હતાઃ એમ્સમાં નોર્થ ગ્રાન્ડ મોલ, વેસ્ટ બર્લિંગ્ટનમાં વેસ્ટલેન્ડ મોલ, મસ્કટાઇનમાં મસ્કટાઇન મોલ અને માર્શલટાઉનમાં માર્શલટાઉન મોલ. આ ચારેય પણ જનરલ ગ્રોથ દ્વારા બનાવવામાં આવ્યા હતા અને 1980માં રાઉઝને વેચવામાં આવ્યા હતા. શિલ્સ ઓલ સ્પોર્ટ્સ 1999માં બ્લેક હોક વિલેજ શોપિંગ સેન્ટર ખાતેના સ્ટોરમાંથી સ્થળાંતર કરીને મોલમાં જોડાયો હતો. કોલેજ સ્ક્વેર સ્ટોરએ વોલગ્રીન્સ દવાની દુકાન અને જૂતાની દુકાનના ભૂતપૂર્વ સ્થાન તેમજ મોલના પ્રવેશદ્વારમાંથી એકનું સ્થાન લીધું હતું. પરિણામે, યોંકર્સને અડીને એક નવું મોલ પ્રવેશદ્વાર બનાવવામાં આવ્યું હતું. જી. કે. ડેવલપમેન્ટ ઓફ બેરિંગ્ટન, ઇલિનોઇસે ડિસેમ્બર 2004માં લેન્ડૌ એન્ડ હેમેન પાસેથી કોલેજ સ્ક્વેર મોલ, માર્શલટાઉન મોલ, નોર્થ ગ્રાન્ડ મોલ અને વેસ્ટલેન્ડ મોલને કુલ $120,000,000 માં ખરીદ્યા હતા. જી. કે. ડેવલપમેન્ટની ખરીદી પહેલા વોલમાર્ટ 2003માં મોલમાંથી બહાર નીકળી ગયું હતું. 2005 ના અંતમાં, આ જગ્યાને હાઇ-વી સુપરમાર્કેટ માટે ફરીથી તૈયાર કરવામાં આવી હતી, જે નજીકના હાલના સ્થાનને બદલે હતી. હાઈ-વીનું ઉદઘાટન 2006માં જી. કે. ડેવલપમેન્ટ દ્વારા પૂર્ણ કરવામાં આવેલી બીજી નવીનીકરણ યોજના સાથે થયું હતું. આમાં નવા ફ્લોરિંગ અને લાઇટિંગ, તેમજ નવીનીકરણ કરાયેલા આરામખંડ અને વોલમાર્ટના ભૂતપૂર્વ સ્થાનમાં હાઇ-વી સુપરમાર્કેટનું ઉદઘાટન સામેલ હતું. આ મોલમાં 2010ના દાયકામાં ભાડૂતો ગુમાવવાનું શરૂ થયું હતું, ખાસ કરીને મહા મંદી અને ગેપ જેવા છૂટક વેપારીઓએ બજારમાંથી પાછા ખેંચી લીધા પછી. આ પરિબળોએ નજીકના વોટરલૂ, આયોવામાં ક્રોસરોડ્સ મોલને પણ અસર કરી હતી, જેનાથી બજારમાં છૂટક જગ્યાની વધારાની જગ્યા ઊભી થઈ હતી. શીલ્સ ઓલ સ્પોર્ટ્સના સ્થળાંતર પછી 2013માં ભાડૂતની સંખ્યામાં ઘટાડો થયો હતો. આ બંધ હોવા છતાં, પ્લેનેટ ફિટ્ને તે વર્ષે શીલ્સનું સ્થાન લીધું હતું. વધુમાં, આ મોલ નામદાર રિયલ્ટી ગ્રૂપ ઓફ ગ્રેટ નેક, ન્યૂયોર્કને વેચવામાં આવ્યો હતો. કોલેજ સ્ક્વેરમાં નામદારની માલિકી હેઠળ ભાડાપટ્ટામાં વધુ ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જેમાં 2018માં નાદારીને કારણે યુનકર્સને બંધ કરવાનો સમાવેશ થાય છે. એશ્લે ફર્નિચર 2021 માં યુનકર્સના ભૂતપૂર્વ સ્થાન પર ખોલવામાં આવ્યું હતું. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ સત્તાવાર વેબસાઇટ આયોવામાં 1969ની ઇમારતો અને સિડર ફૉલ્સ, આયોવામાં માળખાઓ નામદાર રિયલ્ટી ગ્રુપ શોપિંગ મોલ્સની સ્થાપના 1969માં કરવામાં આવી હતી આયોવામાં શોપિંગ મોલ્સ