Iron Stone Real Estate Partners
આયર્ન સ્ટોન રિયલ એસ્ટેટ પાર્ટનર્સ, જેને કેટલીકવાર ફક્ત આયર્ન સ્ટોન તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, તે ફિલાડેલ્ફિયા, પેન્સિલવેનિયામાં સ્થિત એક રિયલ એસ્ટેટ ખાનગી ઇક્વિટી પેઢી છે જે મૂલ્ય વર્ધિત રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતો, રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત ઓપરેટિંગ કંપનીઓના સંપાદન અને ધારણા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. 2012 સુધીમાં, આયર્ન સ્ટોને રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત પ્રોજેક્ટ્સમાં આશરે $300 મિલિયનનું સંપાદન અને વિકાસ કર્યો છે. આયર્ન સ્ટોનની સ્થાપના 1995માં કરવામાં આવી હતી. આચાર્ય એન્ડ્રુ આઈઝેનસ્ટીન, જેસન ફ્રીડલેન્ડ અને મેથ્યુ કેનો છે. આયર્ન સ્ટોન શહેરી ટકાઉપણું પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. આયર્ન સ્ટોન ગીચ વસ્તીવાળા, જૂના શહેરના પડોશમાં જૂની ઇમારતોના "અનુકૂલનશીલ પુનઃઉપયોગ" પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. આમ કરવાથી, આયર્ન સ્ટોન નકામી ધ્વંસ અને પુનર્નિર્માણ પ્રક્રિયાને ટાળે છે. વધુમાં, રિયલ એસ્ટેટના પુનઃઉપયોગ પર આયર્ન સ્ટોનનું ધ્યાન શહેરી વિસ્તારને ફેલાવવામાં ફાળો આપતું નથી. નોંધપાત્ર પ્રોજેક્ટ ફૉલ્સ સેન્ટર આયર્ન સ્ટોન ફિલાડેલ્ફિયાના ઇસ્ટ ફૉલ્સ વિભાગમાં વુમન મેડિકલ કોલેજ ઓફ પેન્સિલવેનિયાના પુનર્વિકાસ માટે જવાબદાર છે, જેણે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં પ્રથમ મહિલા તબીબી શિક્ષણ હોસ્પિટલ તરીકે સેવા આપી હતી. આયર્ન સ્ટોને તેને હસ્તગત કરી તે પહેલાં, હોસ્પિટલને સંખ્યાબંધ ઝડપી માલિકીના ફેરફારો સહન કરવા પડ્યા હતા અને અગાઉના માલિકે નાદારી જાહેર કર્યા પછી આખરે 2005માં તેને છોડી દેવામાં આવી હતી. જ્યાં સુધી આયર્ન સ્ટોન 2006માં તેને હસ્તગત કરી શક્યું ન હતું અને અનુકૂલનશીલ પુનઃઉપયોગની પ્રક્રિયા શરૂ કરી શક્યું ન હતું ત્યાં સુધી આ વિશાળ સંકુલ ફિલાડેલ્ફિયામાં શહેરી રોગચાળાને વધારી રહ્યું હતું. 2008 માં, આચાર્યોએ દેશની પ્રથમ મહિલા તબીબી શાળા તરીકે તેના મહત્વને માન આપવા માટે ઐતિહાસિક સ્થળોની રાષ્ટ્રીય નોંધણીમાં મિલકતની નોંધણી કરાવી હતી. ફૉલ્સ સેન્ટરનું મૂળ નિર્માણ 1920ના દાયકામાં ફિલાડેલ્ફિયાની એક અગ્રણી સ્થાપત્ય પેઢી રિટર એન્ડ શે દ્વારા 1920ના દાયકામાં કરવામાં આવ્યું હતું અને આયર્ન સ્ટોને પુનઃવિકાસ પ્રક્રિયા દરમિયાન શક્ય તેટલા વધુ સ્થાપત્ય તત્વોને જાળવી રાખવા માટે સખત મહેનત કરી હતી. આ સ્થળને મિશ્ર-ઉપયોગના વિદ્યાર્થીઓના આવાસ, વ્યાપારી જગ્યા અને તબીબી કચેરીઓ માટે સફળતાપૂર્વક સ્વીકારવામાં આવ્યું છે અને તેનાથી 2,000થી વધુ કાયમી પૂર્ણ-સમયની નોકરીઓનું સર્જન થયું છે. ધ ફૉલ્સ સેન્ટર 18 થી વધુ વ્યવસાયોનું ઘર છે અને તે ઇસ્ટ ફૉલ્સમાં વાણિજ્યના સૌથી મોટા કેન્દ્રોમાંનું એક છે. 1425 આર્ક સેન્ટ આયર્ન સ્ટોન સેન્ટર સિટી ફિલાડેલ્ફિયામાં 1425 આર્ક સ્ટ્રીટ પર સ્થિત લાંબા સમયથી ખાલી પડેલા એલ્કિન્સ મેમોરિયલ વાય. એમ. સી. એ. ના પુનર્વિકાસ માટે જવાબદાર હતું. આ ઐતિહાસિક ઈમારતનું નિર્માણ 1911માં ગિલ્ડેડ યુગના આર્કિટેક્ટ હોરેસ ટ્રુમ્બોઅર દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું. માર્ગદર્શિકા તરીકે હાલની ફ્લોર પ્લેટનો ઉપયોગ કરીને, આયર્ન સ્ટોને ભૂતપૂર્વ વાય. એમ. સી. એ. ને વ્યાપારી કચેરીની જગ્યાઓ, મ્યુનિસિપલ કામગીરીઓ અને સેન્ટર સિટીમાં એકમાત્ર ઇન્ડોર પુલ ધરાવતી હોટલ રાખવા માટે પુનઃસ્થાપિત કરી હતી. કૂપર મેડિકલ સ્કૂલની બાજુમાં ખાલી પડેલી જમીન ખરીદવા અને તેને કૂપર હોસ્પિટલના તબીબી વિદ્યાર્થીઓ માટે એપાર્ટમેન્ટ તરીકે વિકસાવવા માટે કૂપર હોસ્પિટલ, રોવાન યુનિવર્સિટી અને કેમડેન શહેર દ્વારા કૂપર વિલેજ આયર્ન સ્ટોનની પસંદગી કરવામાં આવી હતી. સાઉથ બ્રોડવેના 400 બ્લોકની સાથે સ્થિત મિશ્ર-ઉપયોગ પ્રોજેક્ટ, જર્જરિત ઇમારતોને બચાવી લે છે અને પાંચ માળની ઇમારતોને જમીન પર પાડી દે છે. આ વિકાસ ઐતિહાસિક ટેક્સ ક્રેડિટ, એનજે ઇકોનોમિક રિડેવલપમેન્ટ એન્ડ ગ્રોથ ટેક્સ ક્રેડિટ (ઇઆરજી), સીડીબીજી ફંડ્સ અને એચએમએફએ "એ બેટર કેમડેન" ફંડ્સનો ઉપયોગ કરે છે. ખાસ પીડિત એકમ ફિલાડેલ્ફિયા શહેરએ ફિલાડેલ્ફિયા પોલીસ વિભાગના વિશેષ પીડિત એકમ (એસ. વી. યુ.), માનવ સેવા વિભાગ (ડી. એચ. એસ.) જાતીય દુર્વ્યવહાર તપાસ એકમ, ફિલાડેલ્ફિયા ચિલ્ડ્રન્સ એલાયન્સ અને જિલ્લા એટર્નીના કર્મચારીઓ માટેની કચેરીઓ માટે અત્યાધુનિક સહ-સ્થાન સુવિધાને ડિઝાઇન કરવા અને વિકસાવવા માટે આયર્ન સ્ટોનની પસંદગી કરી હતી. હન્ટિંગ પાર્ક, ફિલાડેલ્ફિયામાં સ્થિત, આયર્ન સ્ટોને વિકાસના આધાર તરીકે ભૂતપૂર્વ ટ્રક ટર્મિનલના હાલના પરબિડીયુંનો ઉપયોગ કર્યો હતો અને ત્યારબાદ વેરહાઉસને ઓફિસ સ્પેસમાં રૂપાંતરિત કરવા માટે 10,000 ચોરસ ફૂટના નવા બાંધકામનો ઉમેરો કર્યો હતો. બાહ્ય કડીઓ સત્તાવાર વેબસાઇટ સંદર્ભો યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની ફિલાડેલ્ફિયા રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાં સ્થિત કંપનીઓ