Mixed-income housing
મિશ્ર આવકવાળા આવાસની વ્યાખ્યા વ્યાપક છે અને તેમાં ઘણા પ્રકારના નિવાસો અને પડોશનો સમાવેશ થાય છે. બ્રોફી અને સ્મિથને અનુસરીને, નીચેના મિશ્ર-આવકવાળા આવાસના "બિન-કાર્બનિક" ઉદાહરણોની ચર્ચા કરશે, જેનો અર્થ થાય છે "એક બહુ-પરિવાર વિકાસના નિર્માણ અને/અથવા માલિકીનો ઇરાદાપૂર્વકનો પ્રયાસ જેમાં તેની નાણાકીય અને કાર્યકારી યોજનાઓના મૂળભૂત ભાગ તરીકે આવક જૂથોનું મિશ્રણ હોય" એક નવા, નિર્મિત મિશ્ર-આવકવાળા આવાસ વિકાસમાં વિવિધ પ્રકારના આવાસ એકમોનો સમાવેશ થાય છે, જેમ કે એપાર્ટમેન્ટ્સ, ટાઉન હોમ્સ અને/અથવા આવક સ્તરની શ્રેણી ધરાવતા લોકો માટે સિંગલ-ફેમિલી હોમ્સ. મિશ્ર આવકવાળા આવાસમાં એવા આવાસનો સમાવેશ થઈ શકે છે જેની કિંમત પ્રભાવશાળી આવાસ બજાર (બજાર દર એકમો) પર આધારિત હોય અને જેની કિંમત ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે માત્ર થોડા એકમો હોય, અથવા તેમાં કોઈ પણ બજાર દરના એકમોનો સમાવેશ થતો નથી અને તે ખાસ કરીને ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે બનાવવામાં આવે છે. એ. એમ. આઈ. ની ચોક્કસ ટકાવારી પર ક્ષેત્રની સરેરાશ આવક (એ. એમ. આઈ.) અને કિંમતના એકમોની ગણતરી ઘણીવાર મિશ્ર-આવકવાળા આવાસ વિકાસની આવકનું મિશ્રણ નક્કી કરે છે. મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ એ કેન્દ્રિત ગરીબીના પડોશને દૂર કરવા, રહેણાંક અલગતાનો સામનો કરવા અને ગરીબીમાં જીવતા લોકોને તેના આવાસ એકમોનું 100% પ્રદાન કરતા જાહેર આવાસના નિર્માણને ટાળવા માટેની બે પ્રાથમિક પદ્ધતિઓમાંથી એક છે. મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ સંઘીય, રાજ્ય અને સ્થાનિક સ્તરના પ્રયાસો દ્વારા અને જાહેર-ખાનગી-બિન-નફાકારક ભાગીદારીના સંયોજન દ્વારા બનાવવામાં આવે છે. ઝાંખી વ્યાખ્યા મિશ્ર આવકવાળા રહેઠાણની વ્યાખ્યા વ્યાપક છે અને તેમાં ઘણા પ્રકારના રહેઠાણો અને પડોશનો સમાવેશ થાય છે. સામાન્ય રીતે કહીએ તો, મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસમાં વિવિધ પ્રકારના આવાસ એકમોનો સમાવેશ થાય છે, જેમ કે એપાર્ટમેન્ટ્સ, ટાઉનહોમ્સ અને/અથવા આવકના સ્તરની શ્રેણી ધરાવતા લોકો માટે સિંગલ ફેમિલી હોમ્સ. મિશ્ર આવકવાળા આવાસમાં એવા આવાસનો સમાવેશ થઈ શકે છે જેની કિંમત પ્રભાવશાળી આવાસ બજાર (બજાર દર એકમો) પર આધારિત હોય અને જેની કિંમત ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે માત્ર થોડા એકમો હોય, અથવા તેમાં કોઈ પણ બજાર દરના એકમોનો સમાવેશ થતો નથી અને તે ખાસ કરીને ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે બનાવવામાં આવે છે. આવાસના ક્ષેત્રમાં મિશ્ર આવક ધરાવતા આવાસ અથવા મિશ્ર આવક ધરાવતા પડોશીની કોઈ એક વ્યાખ્યા અસ્તિત્વમાં નથી. બેરુબ દલીલ કરે છે કે મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ શહેરી અમેરિકામાં એક જૈવિક પ્રક્રિયાને પ્રતિબિંબિત કરે છે, અને તે કે મોટાભાગે "મોટાભાગનું મિશ્ર-આવકનું વાતાવરણ નવા આવાસ નિર્માણથી પરિણમતું નથી, પરંતુ તેના બદલે સ્થળાંતર, આવક અને પડોશી સ્તરે ઘરગથ્થુ ફેરફારોથી કુદરતી રીતે ઉદભવે છે". પડોશમાં જૈવિક આર્થિક એકીકરણનું સ્તર વિવાદિત છે, જો કે, ખાસ કરીને આવાસ સ્થાનના નિર્ણયોમાં લઘુમતીઓ (ખાસ કરીને આફ્રિકન અમેરિકનો) સામે નોંધપાત્ર ભેદભાવ આપવામાં આવે છે. પડોશીને "મિશ્ર આવક" તરીકે નિર્ધારિત કરવા માટે કોઈ સ્પષ્ટ મેટ્રિક અસ્તિત્વમાં નથી. આ લેખ બિન-કાર્બનિક મિશ્ર આવકના વિકાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે જે ચોક્કસ નીતિ હસ્તક્ષેપના ભાગ રૂપે બનાવવામાં આવે છે. મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ એ કેન્દ્રિત ગરીબીના પડોશને દૂર કરવા, રહેણાંક અલગતાનો સામનો કરવા અને ગરીબીમાં જીવતા લોકોને તેના આવાસ એકમોનું 100% પ્રદાન કરતા જાહેર આવાસના નિર્માણને ટાળવા માટેની બે પ્રાથમિક પદ્ધતિઓમાંથી એક છે. મિશ્ર આવક આવાસ વિકાસ એ પ્રોજેક્ટ આધારિત સબસિડી છે, એટલે કે સબસિડી ભાડૂત સાથે નહીં પણ આવાસ એકમ સાથે જોડાયેલી હોય છે, જ્યારે ભાડૂત આધારિત સહાય, જેમ કે કલમ 8 (આવાસ) વાઉચર્સના રૂપમાં આવે છે, જે આવાસ સબસિડી પૂરી પાડે છે જેનો ઉપયોગ વ્યક્તિઓ ખુલ્લા બજારમાં કરી શકે છે અને પડોશમાં જઈ શકે છે જ્યાં મકાનમાલિકો ભાડાની ચુકવણી તરીકે વાઉચર સબસિડી લેશે. એ. એમ. આઈ. ની ચોક્કસ ટકાવારી પર ક્ષેત્રની સરેરાશ આવક (એ. એમ. આઈ.) અને કિંમતના એકમોની ગણતરી મોટેભાગે મિશ્ર આવક આવાસ વિકાસની આવકનું મિશ્રણ નક્કી કરે છે. મિશ્ર આવકવાળા આવાસનું નિર્માણ કેવી રીતે થાય છે મિશ્ર આવકવાળા આવાસનો વિકાસ સંખ્યાબંધ પદ્ધતિઓ દ્વારા કરવામાં આવે છે. શ્વાર્ટઝ અને તાજબખ્શે મિશ્ર આવકવાળા આવાસના વિકાસ માટે ચાર મુખ્ય માર્ગો ઓળખી કાઢ્યા છે. રાજ્ય અને સ્થાનિક સરકારો ગીચતા બોનસ, સર્વસમાવેશક ઝોનિંગ નીતિઓ અને અન્ય જમીન ઉપયોગના નિયમોનો ઉપયોગ કરે છે અને/અથવા આવાસ વિકાસકર્તાઓને પરવડે તેવા ચોક્કસ સ્તરે નવા આવાસ એકમોનું ચોક્કસ ટકાવારી નિર્માણ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, સર્વસમાવેશક ઝોનિંગ માટે વિકાસકર્તાઓને ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે નવા એકમોની ચોક્કસ ટકાવારી (ઘણીવાર 10-20%) બનાવવાની જરૂર પડશે. ગીચતા બોનસ પ્રોત્સાહન તરીકે કામ કરે છે, અને વિકાસકર્તાઓને જો તેઓ પરવડે તેવા ચોક્કસ સ્તરે નવા એકમોનું નિર્માણ કરે તો સામાન્ય ઝોનિંગ નિયમો હેઠળ મંજૂરી આપવામાં આવે તેના કરતા વધુ ગીચતા ધરાવતી ઇમારતો બનાવવાની તક આપે છે. દેશભરમાં જાહેર આવાસ સત્તામંડળોએ ફેડરલ હોપ VI કાર્યક્રમનો ઉપયોગ મુશ્કેલીમાં મુકાયેલા જાહેર આવાસોનું પુનર્વસન કરવા અને મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસનું નિર્માણ કરીને આસપાસના વિસ્તારોને પુનર્જીવિત કરવા માટે કર્યો છે. કેટલાક રાજ્ય અને સ્થાનિક આવાસ નાણાકીય કાર્યક્રમો પ્રોત્સાહન આપે છે અથવા પરવડે તેવા ચોક્કસ સ્તરો માટે પૂર્વજરૂરીયાતો ધરાવે છે, જેમ કે મેસેચ્યુસેટ્સ અને ન્યૂ યોર્કમાં ખાનગી વિકાસકર્તાઓ અને/અથવા બિન-નફાકારક સમુદાય વિકાસ નિગમો કેટલાક મિશ્ર આવકવાળા આવાસોનું નિર્માણ કરે છે. વિવિધ ટેક્સ ક્રેડિટ, ટેક્સ ઘટાડવાના કાર્યક્રમો અને સ્થાનિક, રાજ્ય અને સંઘીય સરકારો પાસેથી ઉપલબ્ધ ભંડોળના પ્રવાહો તેમને ટેકો આપે છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં સલામત અને પર્યાપ્ત આવાસને પ્રોત્સાહન 1800 ના દાયકાના અંતથી ચાલુ રહ્યું છે, જ્યારે પ્રારંભિક હસ્તક્ષેપો ભાડાપટ્ટા સુધારા પર કેન્દ્રિત હતા. આ પ્રયાસો મુખ્યત્વે સ્થાનિક સરકારોના કાર્યક્ષેત્રમાં હતા, જો કે, અને ફેડરલ સરકારે 1937 સુધી આવાસના પ્રશ્નોમાં પ્રવેશ કર્યો ન હતો, જ્યારે કોંગ્રેસે વેગનર-સ્ટીગલ હાઉસિંગ એક્ટ પસાર કર્યો, જેણે ફેડરલ જાહેર આવાસ કાર્યક્રમ શરૂ કર્યો જે આજે પણ અસ્તિત્વમાં છે. ઐતિહાસિક રીતે, જાહેર આવાસ સત્તાવાળાઓએ મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસના પ્રયાસો આજે જે લક્ષ્યાંકો હાંસલ કરવા માગે છે તે હાંસલ કરવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો, જેમાં વિવિધ રહેવાસીઓનું મિશ્રણ, પડોશી સેવાઓમાં સુધારો અને જાહેર આવાસમાંથી એક નિસરણી બનાવવાનો સમાવેશ થાય છે. 1960 અને 1970 ના દાયકાના મધ્યમાં કેટલાક સંઘીય કાર્યક્રમો સાથે અને જ્યારે સ્થાનિક અધિકારક્ષેત્રોએ સર્વસમાવેશક ઝોનિંગની શરૂઆત કરી ત્યારે મિશ્ર આવક આવાસ ઉભરી આવવાનું શરૂ થયું. 1983માં, ન્યૂ જર્સી સ્ટેટ સુપ્રીમ કોર્ટે નક્કી કર્યું હતું કે પરવડે તેવા આવાસનો સમાવેશ ગરીબોને ઘર આપવા માટે નગરપાલિકાની રાજ્યની બંધારણીય જવાબદારીઓને સંતોષશે, અને પછી 1986માં, યુ. એસ. કોંગ્રેસે લો ઇન્કમ હાઉસિંગ ટેક્સ ક્રેડિટ (એલ. આઈ. એચ. ટી. સી.) કાર્યક્રમને અધિકૃત કર્યો, જેણે ખાનગી વિકાસકર્તાઓને ટેક્સ ક્રેડિટ પ્રદાન કરી હતી, જેમણે તેમના વિકાસમાં પરવડે તેવા આવાસનો સમાવેશ કર્યો હતો. એલ. આઈ. એચ. ટી. સી. ના માર્ગ દ્વારા પુરાવા મળ્યા મુજબ, 1980 અને 90ના દાયકામાં ગરીબી દૂર કરવા અને શહેરી પડોશના પુનર્વિકાસના પ્રયાસમાં મિશ્ર આવકવાળા આવાસ એક લોકપ્રિય નીતિ વ્યૂહરચના બની હતી. 1992નો હોપ છઠ્ઠો કાર્યક્રમ આ રસના શિખર તરીકે ઉભરી આવ્યો હતો. 1970 અને 80ના દાયકામાં ગરીબીના વધતા દર અને આંતરિક શહેરના પડોશમાં ગરીબીની વધતી સાંદ્રતા સાથે, મિશ્ર આવકવાળા આવાસોએ સંઘીય નીતિ ઘડવૈયાઓની કલ્પના પર કબજો જમાવ્યો હતો. જ્યારે ફેડરલ સરકાર અને ખાસ કરીને ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ હાઉસિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ (એચયુડી) પાસે ચાલુ રહેઠાણ કાર્યક્રમો હતા, ત્યારે બિલ ક્લિન્ટન વહીવટીતંત્રની શરૂઆતથી ગરીબોની રહેઠાણની જરૂરિયાતો પર નવેસરથી ધ્યાન આપવામાં આવ્યું હતું. એચ. યુ. ડી. ની ચોક્કસ વ્યૂહરચનાઓ, નીતિઓ અને કાર્યક્રમોને પ્રભાવિત કરવા માટે ત્રણ ચોક્કસ ચળવળો અને શિષ્યવૃત્તિનો સમૂહ એકત્ર થયોઃ વિલિયમ જુલિયસ વિલ્સનની શિષ્યવૃત્તિ તેમના પુસ્તક, ધ ટ્રૂલી ડિસેન્ડેજ્ડઃ ધ ઇનર સિટી, ધ અંડરક્લાસ, એન્ડ પબ્લિક પોલિસી; નેશનલ કમિશન ઓન સેવરલી ડિસ્ટ્રેસ્ડ પબ્લિક હાઉસિંગ રિપોર્ટ કે જેણે રાષ્ટ્રના જાહેર આવાસના નોંધપાત્ર ભાગને સુધારવા માટે હાકલ કરી હતી; અને ન્યૂ અર્બનિઝમનો ઉદભવ. સમય જતાં, વૃદ્ધિશીલ સંઘીય નીતિએ આજે મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસ માટે મંચ તૈયાર કર્યો છે. વિલિયમ જુલિયસ વિલ્સન અને "ધ ટ્રૂલી ડિસેન્ડેજ્ડ" 1987માં, એક અગ્રણી વિદ્વાન વિલિયમ જુલિયસ વિલ્સને તેમના પુસ્તક "ધ ટ્રૂલી ડિસેન્ડેજ્ડઃ ધ ઇનર સિટી, ધ અંડરક્લાસ, એન્ડ પબ્લિક પોલિસી" માં કેન્દ્રિત ગરીબીના પડોશમાં રહેતા લોકો માટેની સમસ્યાઓની રૂપરેખા આપી હતી. વિલ્સન લગ્ન બહારના જન્મ, સ્ત્રી-સંચાલિત પરિવારો અને આંતરિક-શહેરના પડોશમાં કલ્યાણ નિર્ભરતાના પ્રસાર અને ટકાઉ નોકરીઓ અને અદ્યતન શિક્ષણ સાથે રોલ મોડેલ્સના અભાવને પ્રકાશિત કરે છે. તેઓ આ સમસ્યાઓ અને શહેરી અર્થતંત્રના પુનર્ગઠન અને આંતરિક શહેરી સમુદાયોના કુટુંબ અને સામુદાયિક માળખામાં ફેરફારો વચ્ચે જોડાણ પણ ખેંચે છે. શહેરી અર્થતંત્રના બિનઉદ્યોગીકરણ અને સેવા ક્ષેત્રની નોકરીઓ તરફ વળવાથી, કોલેજની ડિગ્રી વિનાના લોકો બેરોજગારીનો સામનો કરી રહ્યા છે અને વધારાના શિક્ષણ માટે ઓછી તકનો સામનો કરી રહ્યા છે. વિલ્સનનો ઉદ્દેશ આંતરિક શહેરમાં રહેતા લોકોની દુર્દશાને મોટા મેક્રો-ઇકોનોમિક દળો સાથે જોડવાનો છે અને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના આર્થિક સંગઠનને અસર કરતી જાહેર નીતિના હસ્તક્ષેપો માટે હાકલ કરે છે. વિલ્સન આંતરિક શહેરમાં રહેતા લોકોનું વર્ણન કરવા માટે અન્ડરક્લાસ શબ્દનો ઉપયોગ કરે છે, અને "વર્તન અને દૃષ્ટિકોણમાં સામૂહિક તફાવતો" ના સમૂહને ઓળખે છે જે ચોક્કસ સંસ્કૃતિની રચના કરે છે. ઓસ્કાર લુઇસે તેમના 1959 ના કાર્યમાં ગરીબીની સંસ્કૃતિને ઓળખી હોવાથી, વિદ્વાનોએ ગરીબીમાં જીવતા લોકો ઉપસંસ્કૃતિ તરીકે વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓ દર્શાવે છે કે તેમની પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખીને અનુકૂલનશીલ સામનો કરવાની પદ્ધતિઓ દર્શાવે છે કે કેમ તે અંગે ઝઝૂમી રહ્યા છે. વિલ્સન દ્વારા ગરીબીની સંસ્કૃતિને મેક્રો-ઇકોનોમિક માળખાઓ સાથે જોડવાથી એક નવું માળખું રજૂ થયું હતું; તેમણે "એક વ્યાપક કાર્યક્રમ કે જે રોજગાર નીતિઓને સામાજિક કલ્યાણ નીતિઓ સાથે જોડે છે" માટે પણ હાકલ કરી હતી. ધ નેશનલ કમિશન ઓન સેવરલી ડિસ્ટ્રેસ્ડ પબ્લિક હાઉસિંગ 1992માં, નેશનલ કમિશન ઓન સેવરલી ડિસ્ટ્રેસ્ડ પબ્લિક હાઉસિંગએ કોંગ્રેસ અને આવાસ અને શહેરી વિકાસ વિભાગના સચિવને એક અહેવાલ પ્રકાશિત કર્યો હતો જેમાં જાહેર આવાસની સ્થિતિની વિગતવાર માહિતી આપવામાં આવી હતી. અહેવાલમાં દેશભરમાં જાહેર આવાસ સ્થળોને તોડી પાડવા અને/અથવા પુનર્વસવાટ માટે કહેવામાં આવ્યું હતું. આવા વ્યથિત અને અલગ જાહેર આવાસો જીવવાની નકારાત્મક અસરો અમેરિકન એપેર્થિડ નામના મૂળભૂત પુસ્તકમાં વધુ પ્રકાશિત કરવામાં આવી હતી. મેસી અને ડેન્ટને અમેરિકાના આંતરિક શહેરમાં આફ્રિકન-અમેરિકનોના અતિસંવેદનશીલતા પર પ્રકાશ પાડ્યો હતો, નીચલા વર્ગના મૂળિયા રહેણાંક અલગતામાં શોધી કાઢ્યા હતા, જેને ગીરો સબસીડી, ધોરીમાર્ગ નિર્માણ, શહેરી નવીનીકરણ અને જાહેર આવાસ નિર્માણ દ્વારા ઉપનગરીયકરણની સંઘીય નીતિઓ દ્વારા સુવિધા આપવામાં આવી હતી. મેસી અને ડેન્ટનનું કાર્ય આવાસ અને સંઘીય આવાસ નીતિના પ્રશ્નોને ગરીબી નાબૂદી અને નીચલા વર્ગના નાબૂદી સાથે સીધી રીતે જોડે છે. કોંગ્રેસ ફોર ન્યૂ અર્બનિઝમ એ જ વર્ષે અમેરિકન એપેર્થિડ પ્રકાશિત થયું હતું, કોંગ્રેસ ફોર ન્યૂ અર્બનિઝમની સ્થાપના કરવામાં આવી હતી. કોંગ્રેસ ફોર ન્યૂ અર્બનિઝમ "સુસંગત મેટ્રોપોલિટન પ્રદેશોમાં હાલના શહેરી કેન્દ્રો અને નગરોના પુનઃસ્થાપનને ટેકો આપવા માટે જાહેર નીતિ અને વિકાસ પ્રથાઓના પુનર્ગઠનની હિમાયત કરે છે". શહેરી ડિઝાઇન ચળવળ તરીકે, ન્યૂ અર્બનિઝમ પરંપરાગત પડોશી માળખા, શેરી લેઆઉટ અને સ્થાપત્ય ડિઝાઇનના આધારે જીવંત, ચાલવા યોગ્ય અને જોડાયેલા સમુદાયો વિકસાવવા માંગે છે. આ ડિઝાઇન અને આયોજન વ્યૂહરચના ફેલાયેલા ઉપનગરીય વિકાસ અને જાહેર આવાસના મોટા ઊંચા ટાવર બંનેના સીધા વિરોધમાં છે. આ શિષ્યવૃત્તિ, રાષ્ટ્રીય જરૂરિયાત અને નવા આયોજનના નમૂનાનું એકીકરણ ફેડરલ હોપ VI પ્રોગ્રામ (અન્ય નીતિ પદ્ધતિઓ વચ્ચે) માં પરિણમ્યું. જ્યારે આશા છઠ્ઠી એ સૌથી વધુ જાણીતું સમવાયતંત્ર દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવેલ મિશ્ર આવક પ્રયાસ છે, ત્યારે ભંડોળ અને/અથવા વ્યવસ્થાપન માળખાને ધ્યાનમાં લીધા વિના મિશ્ર આવક આવાસ ગરીબી નાબૂદી તરીકે કેવી રીતે કામ કરે છે તેના સિદ્ધાંતનું વર્ણન નીચે મુજબ છે. પડોશી અસરો, ગરીબી નાબૂદી અને આવાસને ગરીબીમાં જીવતા લોકો માટે મુખ્ય સ્થિર બળ તરીકે જોવામાં આવે છે, ખાસ કરીને ગરીબી કેન્દ્રિત પડોશમાં રહેતા પડકારો વધુને વધુ સારી રીતે દસ્તાવેજીકૃત થઈ ગયા છે. કેન્દ્રિત ગરીબીના પડોશીઓ ભૌતિક માળખાગત સુવિધાઓ અને માનવ સંસાધન બંનેમાં રોકાણના અભાવથી પીડાય છે. પ્રયોગમૂલક સંશોધનોએ દર્શાવ્યું છે કે ગરીબ, આંતરિક-શહેરના પડોશમાં રહેવાથી શૈક્ષણિક પ્રાપ્તિના નીચા સ્તર, ગુનાહિત પ્રવૃત્તિઓમાં વધુ ભાગીદારી અને અન્ય અસામાજિક વર્તણૂક, વધુ નકારાત્મક આરોગ્ય પરિણામો, હિંસાના વધુ સંપર્કમાં આવવું, કિશોરવયની ગર્ભાવસ્થાની વધુ સંભાવના અને સારા પગારવાળા કામથી સામાજિક અલગતા; બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો-સ્થળની બાબતો. કિરવાન ઇન્સ્ટિટ્યૂટ પ્રકાશિત કરે છે તેમ, "પડોશી વંશીય અને આર્થિક વિભાજન એ જીવનની ગુણવત્તા, નાણાકીય સ્થિરતા અને સામાજિક પ્રગતિ માટે નિર્ણાયક તકોમાંથી અલગ પાડવું છે". સ્થળની આ અસર "પડોશી અસરો" તરીકે ઓળખાય છે, અને વિદ્વાનો ચોક્કસ રીતો સાથે ઝઝૂમી રહ્યા છે જે પડોશી જીવનના પરિણામોને અસર કરે છે. કુટુંબ, સાથીદારો અને પડોશના પ્રભાવો ગૂંચવાયેલા છે અને એકલતામાં પ્રયોગમૂલક રીતે તેનું વિશ્લેષણ કરવું મુશ્કેલ છે. એલેન અને ટર્નરે "પડોશી અસરો" પર સૈદ્ધાંતિક અને પ્રયોગમૂલક કાર્યની (1997 ના પ્રકાશન મુજબ) સંપૂર્ણ સમીક્ષા હાથ ધરી હતી અને એક માળખું વિકસાવ્યું હતું જે છ પદ્ધતિઓને ઓળખે છે જેના દ્વારા પડોશીઓ વ્યક્તિગત પરિણામોને પ્રભાવિત કરે છેઃ 1. સ્થાનિક સેવાઓની ગુણવત્તા 2. પુખ્ત વયના લોકો દ્વારા સામાજિકીકરણ 3. સાથીદારો દ્વારા પ્રભાવ 4. સામાજિક નેટવર્ક્સ 5. ગુના અને હિંસાના સંપર્કમાં 6. શારીરિક અંતર અને અલગતા તેઓ સમાજશાસ્ત્રી વિલિયમ જુલિયસ વિલ્સનના મૂળ કાર્ય પર ધ્યાન દોરે છે અને પુખ્ત વયના લોકો કાર્ય કૌશલ્ય અને શિક્ષણના મૂલ્યનું પ્રદર્શન કરીને બાળકો અને યુવાનો માટે રોલ મોડેલ તરીકે સેવા આપે છે તે રીતોનું વર્ણન કરે છે. તમે જ્યાં રહો છો ત્યાં સાથી જૂથોની પસંદગી ઘણીવાર પ્રભાવિત થાય છે. તેવી જ રીતે, સામાજિક નેટવર્ક્સ કે જે ભાવનાત્મક ટેકો પૂરો પાડે છે અને/અથવા નોકરીઓ અને અન્ય તકો વિશે મૌખિક માહિતીની સુવિધા આપે છે તે પડોશી આધારિત હોઈ શકે છે. જેઓ ગુના અને હિંસાની ઉચ્ચ ઘટનાઓ ધરાવતા પડોશમાં રહે છે તેઓ આ ગુનાનો ભોગ બનવાની શક્યતા વધુ હોય છે, અને તણાવની તીવ્ર સ્થિતિમાં જીવવાથી આઘાત પણ ભોગવી શકે છે. હિંસાના નિયમિત સંપર્કમાં આવવાથી યુવાનો માટે હિંસક વર્તન પણ સામાન્ય લાગે છે. છેવટે, અલગ પડોશમાં રહેવું ભૌગોલિક રીતે રહેવાસીઓને રોજગારીની તકોથી અલગ પાડે છે. ખામીઓ પડોશી અસરો અને નવા આવાસની હકારાત્મક અસર સાબિત કરવી ખૂબ જ મુશ્કેલ છે. પ્રથમ, અભ્યાસો સમય જતાં લોકોને જોઈ રહ્યા છે અને નાના બાળકો, કિશોરો અને પુખ્ત વયના લોકો પરની અસરો વચ્ચે મોટો તફાવત છે. સ્ત્રીઓ અને પુરુષો પરની અસરો પણ અલગ અલગ હોઈ શકે છે. સંશોધન પસંદગીના પૂર્વગ્રહના મુદ્દાઓથી પણ પીડાય છે. આગળ, સંશોધકો સ્પષ્ટ રીતે અલગ કરી શકતા નથી કે લોકો અને સંસ્થાઓ અને વ્યક્તિઓના વિકાસના ખૂબ જ ગતિશીલ સંયોજનને કારણે શું થાય છે. છેવટે, સંશોધકો પડોશની વ્યાખ્યા પર સહમત થઈ શકતા નથી, જે સમગ્ર અભ્યાસમાં સરખામણી કરવાનું મુશ્કેલ બનાવે છે. આ પદ્ધતિસરના પડકારો પરિવર્તનશીલ પ્રયોગમૂલક તારણો તરફ દોરી જાય છે, આમ "નીતિ ઘડવૈયાઓ માટે અલ્પ માર્ગદર્શન" પ્રદાન કરી શકે છે, જેઓ સમય જતાં ચોક્કસ પડોશી લાક્ષણિકતાઓ અને વ્યક્તિગત પરિણામો વચ્ચેના ચોક્કસ કારણભૂત સંબંધો પર સ્પષ્ટતાનો અભાવ ધરાવે છે. આ પડકારોને પહોંચી વળવા માટેની પાંચ સંભવિત વ્યૂહરચનાઓમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છેઃ "1. પડોશની સીમાઓને એવી રીતે પુનઃવ્યાખ્યાયિત કરવી કે જે સામાજિક ક્રિયાપ્રતિક્રિયાઓ અને બાળકોના અનુભવો સાથે વધુ સુસંગત હોય, 2. વ્યવસ્થિત સામાજિક અવલોકનો દ્વારા પડોશના વાતાવરણના ભૌતિક અને સામાજિક ગુણધર્મો પર માહિતી એકત્રિત કરવી, 3. પડોશમાં અવકાશી પરસ્પર નિર્ભરતાને ધ્યાનમાં લેવી, 4. પડોશની સામાજિક પ્રક્રિયાઓમાં પરિવર્તનની ગતિશીલતાનું વિશ્લેષણ કરવું, અને 5. પડોશની સામાજિક પ્રક્રિયાઓ પર બેન્ચમાર્ક ડેટા એકત્રિત કરવો". ઉદ્દેશઃ ગરીબી નાબૂદી તરીકે મિશ્ર આવક આવાસ માટેનું માળખું જ્યારે વિલ્સને બેરોજગારી અને શહેરી ગરીબીના મૂળમાં વ્યાપક આર્થિક શક્તિઓ પર પ્રકાશ પાડ્યો હતો, ત્યારે બજાર આધારિત વ્યૂહરચના તરીકે મિશ્ર આવક આવાસ, મેસી અને ડેન્ટન દ્વારા વર્ણવ્યા મુજબ રહેણાંક અલગતાને સંબોધવા માંગે છે, અને વિસ્તરણ દ્વારા સતત ગરીબીની "સાંસ્કૃતિક" સ્પષ્ટતાઓને સંબોધિત કરે છે, રોજગાર અને વેતન સંબંધિત આ મોટી માળખાકીય શક્તિઓને નહીં. મિશ્ર આવકવાળા આવાસના સમર્થકો સૂચવે છે કે મિશ્ર આવકવાળા આવાસનું નિર્માણ પડોશમાં સુધારો કરી શકે છે અને સમાજ વિરોધી વર્તણૂકોને સમાજ તરફી વર્તનમાં બદલીને ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને પણ ટેકો આપી શકે છે. ચાર પ્રસ્તાવિત પદ્ધતિઓ છે જેના દ્વારા મિશ્ર આવક આવાસ ગરીબી નાબૂદીની વ્યૂહરચના તરીકે કામ કરે છેઃ (1) સામાજિક નેટવર્ક, (2) સામાજિક નિયંત્રણ, (3) વર્તણૂકમાં ફેરફાર, (4) સ્થાનનું રાજકીય અર્થતંત્ર. આ ઘટકો એલેન અને ટર્નરની છ રીતો સાથે જોડાય છે જે સમુદાય વ્યક્તિઓના જીવનના પરિણામોને પ્રભાવિત કરે છે. સામાજિક નેટવર્ક્સઃ અન્ય આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ સાથે વાતચીત દ્વારા, મિશ્ર આવક ધરાવતા રહેઠાણ ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને નવા સામાજિક નેટવર્ક્સ, ઉન્નત સામાજિક મૂડી અને રોજગાર માટે નવા નેટવર્ક્સની પહોંચ પ્રદાન કરશે. સામાજિક મૂડીના સિદ્ધાંતોના આધારે, આ ધારણા સૂચવે છે કે રહેવાસીઓ વધારાની સામાજિક મૂડી પ્રાપ્ત કરશે, જે તેમને તેમના તાત્કાલિક સામાજિક વર્તુળની બહારના લોકો સાથે જોડે છે અને આમ રોજગાર માટેની તકોમાં વધારો અનુભવી શકે છે. સામાજિક નિયંત્રણઃ ઉચ્ચ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ પડોશમાં ચોક્કસ નિયમો અને ધોરણોની આસપાસ જવાબદારીના સ્તરમાં વધારો કરવાની માંગ કરશે, જેનાથી વધુ વ્યવસ્થા અને સલામતી મળશે. વર્તણૂકીય ફેરફારઃ ઉચ્ચ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ ઘરની માલિકી, કાર્યનિષ્ઠા અને અન્ય વ્યક્તિગત ક્રિયાઓની આસપાસના ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે આદર્શ તરીકે કામ કરશે. સ્થાનનું રાજકીય અર્થતંત્રઃ માત્ર ઉચ્ચ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓની હાજરી વધારાની અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળી સેવાઓ અને સુવિધાઓ લાવશે જે અગાઉ બજારની શક્તિઓ અને/અથવા રાજકીય સત્તાને કારણે ઉપલબ્ધ નહોતી. અન્ય લોકો દર્શાવે છે કે મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ પડોશી વિસ્તારોમાં સુધારો કરે છે અને શહેરના અન્યથા ઉપેક્ષિત વિસ્તારોમાં વધારાના ખાનગી રોકાણો અને રિયલ એસ્ટેટના વિકાસને પ્રોત્સાહન આપે છે. વેલે, માર્ક્યુઝને ટાંકીને, પડોશના પુનરોદ્ધાર, વધુ સારી આવાસ ગુણવત્તા અને ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને ટેકો આપવાના ત્રણ ગણા ધ્યેયને સ્પષ્ટ કરે છે. તેઓ એવી પણ ટિપ્પણી કરે છે કે જે રીતે નીતિઓ રચવામાં આવે છે તે પડોશમાં ખાનગી રોકાણને વિશેષાધિકાર આપે છે, કારણ કે નીતિ ઘડવૈયાઓ પરોક્ષ રીતે પૂછે છે કે "રાજકીય રીતે કહીએ તો, ખાનગી વિકાસકર્તાઓ અને રોકાણકારોને આર્થિક રીતે આકર્ષક પુનર્વિકાસ કરવા માટે ખૂબ જ ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોની ઓછામાં ઓછી સંખ્યા શું છે?" આંતરરાષ્ટ્રીય સંદર્ભમાં ઘણા દેશો મિશ્ર આવક આવાસ વ્યૂહરચનાઓમાં પણ જોડાય છે. સંશોધન નેધરલેન્ડ, યુનાઇટેડ કિંગડમ, ફ્રાન્સ, જર્મની, સ્વીડન અને ફિનલેન્ડમાં પડોશી વૈવિધ્યકરણના સ્પષ્ટ નીતિ લક્ષ્યો તરફ ધ્યાન દોરે છે. લક્ષ્યાંકો અને મિશ્રણનો પ્રકાર દેશ પ્રમાણે બદલાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, યુનાઇટેડ કિંગડમ આવકના મિશ્રણ પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાના વિરોધમાં-એટલે કે માલિકો અને ભાડૂતોની સંખ્યા-કાર્યકાળ મિશ્રણ પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. આ કાર્યકાળનું મિશ્રણ સંભવતઃ યુ. એસ. ની મિશ્ર આવક જેવી જ રીતે કામ કરે છે. તે ભાડૂતોને ઉપર જવા માટે આવાસની સીડી પૂરી પાડે છે, જે ભાડૂતોને પડોશ છોડ્યા વિના માલિકી તરફ જવાની ઓફર કરીને રહેણાંક પસંદગીઓમાં ફેરફાર કરવાની મંજૂરી આપીને સ્થિરતા પણ બનાવે છે. વધુમાં, "એક જ વિસ્તારમાં સ્થળાંતર કરતા અથવા ખરીદી કરતા ઉપર તરફ ફરતા મોબાઇલ રહેવાસીઓને સંભવિત રોલ મોડેલ તરીકે ગણવામાં આવે છે". મિશ્ર કાર્યકાળ ટર્નઓવર અને ખાલી જગ્યાની સમસ્યાઓમાં સુધારો કરી શકે છે જ્યાં જાહેર આવાસની માંગ ઓછી છે. મિશ્ર કાર્યકાળ ગરીબી ઘટાડવાનું પણ કામ કરે છે. મકાનમાલિકોની વધતી સંખ્યા પડોશમાં રહેવાસીઓના નાણાકીય હિસ્સામાં પણ વધારો કરે છે જેનાથી આનુષંગિક લાભો થઈ શકે છે. નેધરલેન્ડ્સમાં, પડોશમાં રહેઠાણની સીડી પૂરી પાડવા અને મધ્યમ અને ઉચ્ચ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને શહેરમાં રહેવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવાના લક્ષ્યાંકો સાથે ભાડાના એકમોમાં આવકને મિશ્રિત કરવા પર ઘણીવાર ધ્યાન આપવામાં આવે છે. આ દેશોનું સંશોધન આવાસ બજારની ગતિશીલતા (લોકોને આવાસની સીડી પૂરી પાડવી) અને સામાજિક એકતા અને રોલ મોડેલિંગના લક્ષ્યો બંને પર ભાર મૂકે છે. ખાસ કરીને યુનાઇટેડ કિંગડમ અને નેધરલેન્ડ્સમાં, ગૃહ બજારના મુદ્દાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને નીતિએ ખાસ કરીને સામાજિક ઇજનેરીથી પોતાને દૂર કરી દીધું છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની જેમ, મિશ્ર આવક અથવા મિશ્ર કાર્યકાળ આવાસ વ્યક્તિઓ અને/અથવા આવાસ બજારને કેવી અસર કરશે તેનું ચોક્કસ કારણભૂત મોડેલ સ્પષ્ટ નથી અને તેના માટે વધુ અભ્યાસની જરૂર છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની જેમ, સંશોધનમાં જાણવા મળ્યું છે કે સામાજિક મિશ્રણ આવક જૂથો અને કાર્યકાળના પ્રકારોમાં મર્યાદિત છે, પરંતુ "જાહેર આવાસ" માં રહેવાનું કલંક ઘટી ગયું છે. ભૌતિક પર્યાવરણ માટેના ફાયદાઓ નિદર્શક છે. એકંદરે, વિદેશમાંથી થયેલું સંશોધન યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના અનુભવના તારણોને મજબૂત બનાવે છેઃ મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે મહત્વપૂર્ણ સ્તરની સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે, પરંતુ વધારાની સહાયક પ્રણાલીઓની ગેરહાજરીમાં લોકોને ગરીબીમાંથી બહાર કાઢવા માટે પૂરતું નથી. સફળતા જરૂરી પૂર્વ-શરતો એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસ માટે ઉચ્ચ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને આંતરિક શહેરના પડોશમાં લાવવાની જરૂર હોય, સફળતા ચોક્કસ શરતો પર આધારિત હોય છે, જેમાં સ્થાનની ઇચ્છનીયતા, ડિઝાઇન અને વિકાસની સ્થિતિ, વ્યવસ્થાપન અને જાળવણી અને નાણાકીય સદ્ધરતા સામેલ છે. શ્વાર્ટઝ અને તાજબખ્શ "વિકાસની વંશીય અને વંશીય રચના અને આસપાસના પડોશ અને પ્રાદેશિક આવાસ બજારની સ્થિતિ" ને પણ મહત્વપૂર્ણ પૂર્વશરત તરીકે ઓળખે છે. કડક આવાસ બજાર એવા રહેવાસીઓને આકર્ષવામાં મદદ કરે છે કે જેઓ નબળા આવાસ બજારમાં વધુ પસંદગીઓ ધરાવે છે અને તેમના સ્થાન અને પડોશીની પસંદગી વિશે વધુ પસંદગીયુક્ત હોઈ શકે છે. ગ્રે મધ્યમ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને આકર્ષવામાં ચોક્કસ પડોશની ધારણાઓના મહત્વને પ્રકાશિત કરે છે. સંખ્યાબંધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવા જોઈએઃ રોજિંદી જરૂરિયાતોનું ધ્યાન રાખવામાં આવે અને વિકાસ સારી રીતે જાળવવામાં આવે તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે, સારું વ્યવસ્થાપન મહત્વપૂર્ણ છે. 2. ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓની ઉપર તરફની ગતિશીલતાને ટેકો આપવા માટે, ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને તેમના વ્યાવસાયિક જીવનમાં મદદ કરવા માટે આવક-મિશ્રણ અને સારા વ્યવસ્થાપનને અન્ય સહાયક સેવાઓ સાથે જોડવાની જરૂર છે. 3. મિશ્ર આવક આવાસના લક્ષ્યાંકોને પહોંચી વળવા માટે-ખાસ કરીને ગરીબીને દૂર કરવા માટે-એક મહત્વપૂર્ણ જનસમૂહ બનાવવા માટે પૂરતી સંખ્યામાં એકમોનું લક્ષ્ય ઉચ્ચ આવક ધરાવતી વસ્તીને ધ્યાનમાં રાખીને હોવું જોઈએ. 4. જ્યારે માર્કેટિંગમાં આવકના મિશ્રણ પર ભાર મૂકવામાં ન આવે ત્યારે મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ શ્રેષ્ઠ રીતે કામ કરે છે. વધુમાં, તમામ એકમોમાં સમાન સુવિધાઓ હોવી જોઈએ અને તે સમાન ગુણવત્તાના હોવા જોઈએ. 5. આવક દ્વારા એકલ આવાસ પરિયોજનાને સંકલિત કરવી પડોશની સરખામણીએ ઘણી સરળ છે. 6. માત્ર આવકના મિશ્રણ પર જ નહીં પરંતુ કાર્યકાળના મિશ્રણ પર પણ ધ્યાન આપવું મહત્વપૂર્ણ છે. માલિકો અને ભાડૂતોના મિશ્રણ અને વિવિધ પ્રકારના ભાડા એકમોમાં આવકની શ્રેણી અસરકારક વ્યવસ્થાપન અને એકીકરણ માટે મહત્વપૂર્ણ છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં મૂલ્યાંકન મિશ્ર આવક આવાસના બહુવિધ લક્ષ્યાંકો સફળતાનું મૂલ્યાંકન એક પડકારજનક પ્રયાસ બનાવે છે. પ્રથમ અને અગ્રણી, સંશોધકો અને નીતિ ઘડવૈયાઓને લક્ષ્યોની આસપાસ વધુ સ્પષ્ટતાની જરૂર છે જેથી તેઓ મિશ્ર આવક વિકાસ અને પડોશીઓ માટે સફળતાના સારા પગલાં વિકસાવી શકે. નહિંતર, જોસેફ વગેરે તરીકે. ટિપ્પણીઓ, "નીતિનું અમલીકરણ વૈચારિક સ્પષ્ટતા અને પ્રયોગમૂલક સમર્થન કરતાં ઘણું આગળ વધી ગયું છે". લાભો આજે કેટલાક લાભો સ્પષ્ટ છે. પ્રથમ, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં પોસાય તેવા આવાસની રચના અને/અથવા જાળવણીના માપદંડ દ્વારા, મિશ્ર આવકવાળા આવાસને સફળ ગણી શકાય. મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસ એ સમાજના ઓછી આવક ધરાવતા સભ્યોને આવાસ આપવા માટે વધુ રાજકીય રીતે અનુકૂળ વિકલ્પ છે, ખાસ કરીને એવા સમુદાયોમાં કે જેઓ પરવડે તેવા આવાસનું નિર્માણ કરવા અથવા છૂટાછવાયા સ્થળોની નીતિ દ્વારા જાહેર આવાસને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે ઊંડો પ્રતિકાર કરે છે. તેથી, નીતિ વ્યૂહરચના તરીકે મિશ્ર આવકવાળા આવાસોએ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં પકડ જમાવી છે કારણ કે તેનાથી ગરીબી દૂર થવાની અપેક્ષા નથી, પરંતુ પડોશી, શહેર અને તમામ રહેવાસીઓને મળતા ઘણા આનુષંગિક લાભોને કારણે. બીજું, ઘણા પ્રોજેક્ટ્સમાં સફળતાપૂર્વક વિવિધ આવક જૂથોના લોકો નજીકમાં રહે છે, જે સારા સ્થાન, ડિઝાઇન અને વ્યવસ્થાપન દ્વારા સરળ બને છે. ત્રીજું, પડોશના પુનરોદ્ધાર માટેના ફાયદાઓ નિદર્શક છે-આવાસની ગુણવત્તામાં સુધારો, ગુનામાં ઘટાડો, મિલકતના મૂલ્યો અને કરવેરાના આધારમાં વધારો, અને જાહેર ચીજવસ્તુઓ અને સેવાઓમાં વધારો. તેવી જ રીતે, સ્થિર પડોશમાં મિશ્ર આવક ધરાવતા મકાનો સુરક્ષિત સમુદાયો અને સંભવિત ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળી શાળાઓની પહોંચ પ્રદાન કરે છે. અસરકારકતાના પ્રશ્નો આખરે આવાસ એ એક મહત્વપૂર્ણ પ્રારંભિક બિંદુ છે, પરંતુ લોકોને ગરીબીમાંથી બહાર કાઢવા માટે પૂરતું નથી; આ વ્યાપક લક્ષ્યોને પ્રાપ્ત કરવા માટે વધારાના સમર્થન કાર્યક્રમો, નોકરીની તાલીમ અને અન્ય સામાજિક સેવાઓની જરૂર છે. ગરીબી નાબૂદી બજાર આધારિત અભિગમ તરીકે, મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે ઓછા સફળ સુધારણા પરિણામો ધરાવે છે, અને તેના બદલે પડોશી સ્તરે વધુ લાભો દર્શાવે છે. બ્રોફી એન્ડ સ્મિથ સ્પષ્ટ કરે છે તેમ, "ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓની ઉપર તરફની ગતિશીલતા" ના લક્ષ્યાંકો માટે વધારાના કાર્યક્રમો, નોકરીની તાલીમ અને સામાજિક સેવામાં હસ્તક્ષેપની જરૂર પડે છે; આ સેવાઓ જરૂરી નથી કે તમામ મિશ્ર આવકના વિકાસનો અભિન્ન ભાગ હોય. રોસેનબૌમ, એટ અલ. શિકાગોમાં લેક પાર્ક પ્લેસ નામના એક ચોક્કસ પ્રોજેક્ટના મૂલ્યાંકનમાં જાણવા મળ્યું છે કે સફળતા સારી રીતે સંચાલિત ઇમારતો અને તેમના રહેવાસીઓમાં આવકના મિશ્રણ દ્વારા દર્શાવવામાં આવે છે; જોકે, આ પ્રોજેક્ટમાં રોજગારીમાં વધારો થયો નથી અને જાહેર સલામતીમાં સુધારો થયો નથી. વધુમાં, ઘણા મિશ્ર આવકવાળા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ કે જે જાહેર આવાસ પુનરોદ્ધારના પ્રયાસોનો ભાગ છે તે એકમો પર એક-થી-એક રિપ્લેસમેન્ટ દર પ્રદાન કરતા નથી, જેના કારણે કેટલાક જાહેર આવાસ રહેવાસીઓ વિસ્થાપિત થાય છે. આ રીતે મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ ગરીબી નાબૂદી તરીકે નહીં, પરંતુ ગરીબી દૂર કરવાના માર્ગ તરીકે કામ કરે છે. મોટેભાગે, વિસ્થાપિત થયેલા લોકોમાં ઘર સુધી પહોંચવું સૌથી મુશ્કેલ હોય છે, જેમાં માદક દ્રવ્યોના દુરૂપયોગ, માનસિક સ્વાસ્થ્યના મુદ્દાઓ, ગુનાહિત પશ્ચાદભૂ, શારીરિક અક્ષમતા અથવા જટિલ કુટુંબ અને બાળ સંભાળ માળખાને કારણે સૌથી વધુ સઘન સેવાઓની જરૂર પડે છે. આ રીતે, મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસ માત્ર મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારની આસપાસની સમસ્યાઓને ખસેડી શકે છે અને વાસ્તવમાં લોકોને ગરીબીમાંથી બહાર કાઢી શકતા નથી અથવા તેમને વધુ તક આપતા નથી. ફ્રેઝર અને નેલ્સન પૂછે છે તેમ, "શું આપણે શહેરો અને મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોની આસપાસ ગરીબીને દૂર કરવાથી સંતુષ્ટ છીએ, અથવા આપણે આપણા જીવનની ગુણવત્તાને અસર કરતા અન્ય ક્ષેત્રો સાથે આવાસની જરૂરિયાતોને એકીકૃત કરવા માટે નવીન અને ભૌગોલિક રીતે માહિતગાર સમુદાય-આધારિત અભિગમો વિકસાવી શકીએ છીએ?" વધુમાં, ઘણા મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસમાં નવા રહેવાસીઓ માટે કડક નિયમો અને પૃષ્ઠભૂમિ તપાસ હોય છે, જે સમુદાયમાં પાછા ફરવાના વિકલ્પો વિના ઘર માટે સૌથી મુશ્કેલ બનાવે છે. સામાજિક નેટવર્ક્સ, નિયંત્રણ અને એકતા જોસેફને ઉન્નત સામાજિક નેટવર્ક્સ પર મર્યાદિત અને અનિર્ણિત પુરાવા મળે છે. વધેલા સામાજિક નિયંત્રણ માટેના પુરાવા અનિર્ણિત છે, પરંતુ આકર્ષક છે; સામાજિક નિયંત્રણના કારણ વિશે પ્રશ્ન રહે છે-સારું સંચાલન અથવા પડોશીઓની આવકનું મિશ્રણ. ગરીબીની સંસ્કૃતિની વિવાદાસ્પદ વિદ્વત્તાને જોતાં, રોલ મોડેલિંગ દ્વારા વર્તન અથવા ધોરણોમાં ફેરફારોને માપવા મુશ્કેલ છે. જોસેફ એ ધારણા પર ગંભીર પ્રશ્ન ઉઠાવે છે કે મધ્યમ આવક ધરાવતા લોકો તરફથી રોલ મોડેલિંગ એ મિશ્ર આવકના આવાસનું માન્ય લક્ષ્ય/પરિણામ છે. છેવટે, ઉચ્ચ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓના રાજકીય પ્રભાવ દ્વારા લાવવામાં આવેલા સુધારાઓ પ્રયોગમૂલક રીતે બહાર આવ્યા નથી, પરંતુ "સામુદાયિક સંગઠનોમાં વધુ ભાગીદારી, મતદાનની સંભાવના અને ખર્ચ કરવાની શક્તિ" ને ધ્યાનમાં રાખીને અનિવાર્ય છે. સામાજિક મૂડી નિર્માણના આ વ્યાપક લક્ષ્યાંકોને હાંસલ કરવા માટે આ નવા મિશ્ર આવકના પડોશમાં સામાજિક એકતા અને અર્થપૂર્ણ ક્રિયાપ્રતિક્રિયાનું સ્તર એક ખુલ્લો પ્રશ્ન છે. ખર્ચની કાર્યક્ષમતા લોકોને ગરીબીમાંથી બહાર કાઢવાના સામાજિક લાભો માટેના પ્રયોગમૂલક પુરાવા વિશેના પ્રશ્નો ઉપરાંત, કેટલાક મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસની ટીકા કરે છે કે તે ખૂબ ખર્ચાળ છે અને ગરીબી દૂર કરવાની સૌથી આર્થિક રીતે કાર્યક્ષમ રીત નથી. કેટલાક દલીલ કરે છે કે ભાડૂત-આધારિત આવાસ વાઉચર્સ સામાજિક એકીકરણ માટે વધુ સંભાવના પ્રદાન કરે છે અને પ્રોજેક્ટ-આધારિત મિશ્ર આવક આવાસ પ્રયાસો કરતાં ઓછો ખર્ચ આપે છે. એલિકસનના જણાવ્યા અનુસાર, "મોટાભાગના આવાસ economists.assert કે, સામાન્ય બાબત તરીકે, પોર્ટેબલ ભાડૂત-આધારિત સબસિડી પ્રોજેક્ટ-આધારિત સબસિડી કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધુ કાર્યક્ષમ અને ન્યાયી છે". વધુમાં, એલિકસન દલીલ કરે છે કે આર્થિક એકીકરણના લક્ષ્યાંકો પ્રોજેક્ટ સ્તરના સ્કેલને બદલે પડોશી માટે વધુ યોગ્ય છે, જે સૂચવે છે કે ભાડૂત-આધારિત સબસિડી લોકોને કેન્દ્રિત ગરીબીના પડોશમાંથી બહાર કાઢવા અને તેમના તાત્કાલિક વર્તુળોની બહાર સામાજિક સંપર્કો બનાવવા માટે વધુ તકો પ્રદાન કરશે. એલિકસન દલીલ કરે છે કે મિશ્ર આવકવાળા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ આર્થિક રીતે બિનકાર્યક્ષમ છેઃ "આવાસ અર્થશાસ્ત્રીઓએ સતત શોધી કાઢ્યું છે કે, અન્ય તમામ સમાન, સબસિડાઇઝ્ડ પ્રોજેક્ટ્સમાં આવાસ એકમોનો વિકાસ, પછી ભલે તે જાહેર અથવા ખાનગી રીતે પ્રાયોજિત હોય, બિન-સબસિડાઇઝ્ડ એકમોના વિકાસ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધુ ખર્ચ કરે છે". તેવી જ રીતે, શ્વાર્ટઝ સૂચવે છે કે મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસને સબસિડાઇના અન્ય સ્વરૂપોની તુલનામાં બનાવવા અને સબસિડાઇઝ કરવા માટે વધુ સંશોધનની જરૂર છે. વિકાસકર્તાઓ અને સ્થાનિક સરકારોના સમય અને પ્રયાસની દ્રષ્ટિએ મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસમાં પણ વધુ ખર્ચ થઈ શકે છે. કારણ કે ભંડોળ વિવિધ સ્રોતોમાંથી આવે છે, વિકાસકર્તા-મંજૂરી કાર્યક્રમો વધુ જટિલ છે. વધુમાં, નવા પરવડે તેવા આવાસનો વિકાસ હાલના રહેવાસીઓમાં ચિંતા ઉભી કરી શકે છે, જે કેટલીકવાર પ્રગતિને પણ ધીમી કરી શકે છે. એલેન એન્ડ ટર્નર "પડોશી અસરો" સંશોધનની તેમની સમીક્ષામાં સ્કેલ વિશેની ચિંતાઓને પણ પડઘો પાડે છે, અને ટિપ્પણી કરે છે કે સંશોધકો "સંબંધિત પડોશી પરિસ્થિતિઓને ચોક્કસપણે માપી શકશે નહીં જો તેઓ સંબંધિત પડોશી સીમાઓને વ્યાખ્યાયિત કરવામાં અસમર્થ હોય". આમ, એકવચન મિશ્ર આવક પ્રોજેક્ટની સફળતાને માપવી એ યોગ્ય સ્કેલ ન હોઈ શકે, અને પડોશી પરના વિકાસની અસરોને સમજવાથી તેના પોતાના પદ્ધતિસરના પડકારો ઉભા થાય છે. ટીકા અને વિવાદ ઉપરોક્ત કેટલાક પ્રશ્નો ગંભીર ચર્ચા અને વિવાદનો ભાગ છે. પ્રથમ, મિશ્ર આવક આવાસ એ બજાર આધારિત અભિગમ છે, જે નવઉદારવાદની લાક્ષણિકતા જાહેર-ખાનગી ભાગીદારી દ્વારા પ્રાપ્ત થાય છે. કેટલાક લોકોએ દલીલ કરી છે કે આ સરકારનું હસ્તાંતરણ છે, કારણ કે ખાનગી ક્ષેત્ર હવે જાહેર ક્ષેત્રની સેવા પૂરી પાડી રહ્યું છે, જે સૌથી વધુ જરૂરિયાતમંદ લોકોને સેવા આપવાની ક્ષમતામાં અવરોધ ઊભો કરશે. બીજું, જ્યારે મિશ્ર આવકવાળા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ જાહેર આવાસ પુનરુત્થાનનો ભાગ હોય છે, ત્યારે તેઓ હંમેશા એકમો પર એક-થી-એક રિપ્લેસમેન્ટ રેટ ઓફર કરતા નથી, જેના કારણે કેટલાક જાહેર આવાસ રહેવાસીઓ વિસ્થાપિત થાય છે. ત્રીજું, ઉચ્ચ આવક ધરાવતા રહેવાસીઓ દ્વારા રોલ મોડેલિંગથી ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓની વર્તણૂકમાં સુધારો થવો જોઈએ તેવી ધારણા ગરીબીની સંસ્કૃતિની આસપાસની ધારણાઓમાં આધારિત હોઈ શકે છે, જે ભારપૂર્વક જણાવે છે કે ગરીબીમાં જીવતા લોકો પાસે ખરેખર વૈકલ્પિક મૂલ્ય પ્રણાલી છે, જે મુખ્ય પ્રવાહ, મધ્યમ અને ઉચ્ચ વર્ગના મૂલ્યોથી અલગ છે. આ ખ્યાલ ખૂબ જ વિવાદિત છે અને આમ કેટલાક લોકો પ્રશ્ન કરે છે કે શું આ પ્રકારનું પરિણામ મિશ્ર આવક આવાસ માટે માન્ય લક્ષ્ય છે. નીતિ અને સંશોધન માટેની દિશાઓ સંશોધન અને કેસ સ્ટડી જે પ્રશ્નો ઉઠાવે છે તે ભવિષ્યના સંશોધન માટે કેટલીક દિશાઓ સૂચવે છે. આયોજન અને ડિઝાઇન નીતિ નિર્માતાઓએ ચોક્કસ પ્રોજેક્ટ માટેના તેમના લક્ષ્યોને સ્પષ્ટપણે સ્પષ્ટ કરવા જોઈએ અને તેઓ સફળતાને કયા મેટ્રિક દ્વારા માપશે તે સ્પષ્ટ કરવું જોઈએ. ઉપરાંત, વિકાસ અથવા પડોશ અને તેના રહેવાસીઓના જીવન ચક્રને સંપૂર્ણ રીતે સમજવા માટે ટૂંકા, મધ્યમ અને લાંબા ગાળાના પગલાં સાથે અસરોનું માપન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. સાઇટ્સ અને/અથવા અમલીકરણ પસંદ કરતા પહેલા, નાણાકીય શક્યતા, પડોશી લાક્ષણિકતાઓ અને માલ, સેવાઓ અને સુવિધાઓ માટે સંભવિત બજારની માંગ પર સારું વિશ્લેષણ જરૂરી રહેશે. નવા પરવડે તેવા મકાનો મેળવનારા સમુદાયો પરની સંભવિત અસરોને સમજવી અને ત્યાં રહેતા રહેવાસીઓની ચિંતાઓ, જો કોઈ હોય તો, નવા ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને સરળતાથી સંકલિત કરવા અને તેઓ આ નવા સમુદાયમાં રહેવાસીઓ તરીકે તેમના અધિકારો જાળવી રાખે છે તેની ખાતરી કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. વિકાસ સ્થળના આયોજનમાં, આવકનું મિશ્રણ એ એક મુખ્ય મુદ્દો છે; ચોક્કસ પરિણામો માટે તે સમજવું જરૂરી છે કે કઈ પ્રકારની આવકનું મિશ્રણ-મિશ્રણનો "ફેલાવો" (અતિ નિમ્ન, નિમ્ન, મધ્યમ અને/અથવા ઉચ્ચ આવક) અને આવક સ્તર દીઠ એકમોની સંખ્યા-બંને જરૂરી છે. કેટલીકવાર, આવકના સ્તરો વચ્ચેનું નાનું અંતર વધુ ક્રિયાપ્રતિક્રિયાને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે અને સામાજિક એકતાને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે. એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં મિશ્ર આવક ધરાવતા મકાનો જાહેર મકાનોના નવીનીકરણ કરી રહ્યા છે, ત્યાં જાહેર મકાનોના એકમોને બદલવા અંગેના નિર્ણયો મહત્વપૂર્ણ છે. વધુમાં, એકમ મિશ્રણનો પ્રકાર-એકલ, પરિવારો, વગેરે. - સામાજિક એકતાને પ્રોત્સાહન આપવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે, કારણ કે "બાળકો સાથે ખૂબ જ ઓછી આવક પરિવહન-આધારિત લાંબા ગાળાના જાહેર આવાસ ભાડૂતો વિરુદ્ધ બજાર દરના એપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા માલિકીના ઘરો સાથે નિઃસંતાન ઓટો-સજ્જ ક્ષણિક પરિવારો વચ્ચેનું અંતર કોઈપણ સ્વરૂપ માટે ખૂબ વિશાળ હોઈ શકે છે. સ્થાપત્ય અને શહેરી ડિઝાઇન તત્વો સામાજિક એકતાની લાગણીને સક્ષમ અથવા અવરોધી શકે છે, અને તેથી મિશ્ર આવક વિકાસના લક્ષ્યો સાથે મેળ ખાતા ડિઝાઇન તત્વોને કાળજીપૂર્વક પસંદ કરવી એ ચાવીરૂપ છે. આમાંના કેટલાકમાં ઉચ્ચ આવક અને ઓછી આવકના એકમોને એકબીજાની બાજુમાં મૂકવાનો સમાવેશ થઈ શકે છે; ખાતરી કરવી કે તમામ એકમોમાં સમાન સુવિધાઓ, સુવિધાઓ અને સૌંદર્ય છે; અને સુલભ સામાન્ય જગ્યા પૂરી પાડવી. સમુદાય સશક્તિકરણ આયોજન અને ચાલુ વ્યવસ્થાપન બંનેમાં, રહેવાસીઓના તમામ આવક સ્તરોમાં વ્યાપક સમુદાય સશક્તિકરણ અને ભાગીદારી ચાવીરૂપ છે. ફ્રેઝર અને નેલ્સન મિશ્ર આવકવાળા આવાસ વિકાસ સાથે સામુદાયિક સશક્તિકરણની ભલામણ કરે છે, મોટા ભાગે પડોશી સંબંધોને પ્રોત્સાહન આપવા, સમુદાયની મુખ્ય સંપત્તિઓ અને જરૂરિયાતોને ઓળખવામાં મદદ કરવા અને આખરે નવા વિકાસની "પડોશી અસરો" ને મહત્તમ કરવા માટે. વેલે એવું પણ સૂચવે છે કે ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને તેમના વિકાસના વ્યવસ્થાપનમાં અર્થપૂર્ણ રીતે જોડાવા માટે સશક્ત બનાવવાથી ઔપચારિક અને અનૌપચારિક સામાજિક નિયંત્રણો દ્વારા વ્યક્તિઓ અને સમગ્ર પડોશીઓ માટે સકારાત્મક પરિણામોને પ્રોત્સાહન આપવામાં મદદ મળી શકે છે. ચોક્કસ ડિઝાઇન તત્વો દ્વારા સામુદાયિક જોડાણને પ્રોત્સાહન આપી શકાય છે અથવા અટકાવી શકાય છે; રસપ્રદ કાર્યક્રમો સાથે કેન્દ્રિય, વહેંચાયેલ સામુદાયિક જગ્યાઓનું નિર્માણ વિવિધ રહેવાસીઓ વચ્ચે મિશ્રણ અને સામાજિકીકરણની તકો પૂરી પાડવાનો એક માર્ગ હોઈ શકે છે. ડ્યુક સૂચવે છે કે ભાગીદારી એ સંકલિત સમુદાયો માટે માત્ર હકારાત્મક પરિણામો વિકસાવવા કરતાં વધુ છે; ભાગીદારી અને સ્થળે પરિવર્તન લાવવાની ક્ષમતા એ શહેરના અધિકાર માટે મૂળભૂત છે જેનું રક્ષણ કરવાની જરૂર છે. ભૌતિક એકીકરણ એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે પૂરતું નથી કે ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓનું વ્યવસ્થાપન, જાળવણી અને અનુગામી પરિવર્તન પર એટલું જ નિયંત્રણ હોય-અન્ય કાર્યક્રમાત્મક અથવા શાસન માળખાઓની પણ જરૂર પડી શકે છેઃ "જો મિશ્ર આવકવાળા આવાસમાં કોઈ સાચું પરિવર્તન અને એકીકરણ થવું હોય, તો હાંસિયામાં ધકેલાઈ ગયેલા જૂથોને સ્થળાંતરની પ્રક્રિયામાં સામેલ કરવા પડશે અને ભાગીદારી માટે માળખાગત સુવિધાઓ હોવી પડશે". ગરીબી નાબૂદી જ્યારે સાહિત્યની વધતી જતી સંસ્થા સૂચવે છે કે આર્થિક રીતે વૈવિધ્યસભર અને સંકલિત પડોશી વિસ્તારો રહેવાસીઓની તકો અને જીવનની તકોને ટેકો આપે છે, ત્યારે આ કઈ પદ્ધતિઓ દ્વારા થાય છે તે સમજવા માટે વધુ સંશોધનની જરૂર છે. જોસેફ શિકાગોના કિસ્સામાં આની તપાસ કરવાનું શરૂ કરે છે, અને વધુ ગુણાત્મક સંશોધન પડોશી ક્રિયાપ્રતિક્રિયાઓની ગતિશીલતા, સામાજિક સંબંધો અને એકીકરણનું સ્તર, સેવાઓની માત્રા અને ગુણવત્તા અને સૌથી ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓના જીવંત અનુભવોની તપાસ કરી શકે છે. અર્થપૂર્ણ સામાજિક એકીકરણ હાંસલ કરવાના માર્ગ તરીકે NIMBY વલણને દૂર કરવાની રીતો પર વધારાના સંશોધનની પણ જરૂર છે. જ્યારે મિશ્ર આવક ધરાવતું આવાસ લોકોને કેન્દ્રિત ગરીબીના પડોશમાંથી બહાર કાઢવા માટે એક વ્યૂહરચના પ્રદાન કરે છે, ત્યારે ગરીબી અને અલગતાના અંતર્ગત કારણો, જેમ કે ભેદભાવ અને શ્રમ બજારની ગતિશીલતાના મુદ્દાઓ પર ધ્યાન આપવામાં આવતું નથી. છેવટે, એકમ-આધારિત આવાસ સબસિડી પર વધુ સારું તુલનાત્મક સંશોધન, જેમ કે મિશ્ર આવક આવાસ અને ભાડૂત-આધારિત સબસિડી (જેમ કે મૂવિંગ ટુ ઓપોર્ચ્યુનિટી પ્રોગ્રામ, સેક્શન 8 આવાસ વાઉચર્સ, વગેરે) શ્રેષ્ઠ સતત નીતિ વ્યૂહરચના અને જાહેર રોકાણ નક્કી કરવા માટે ગરીબીની એકાગ્રતા માટે આ સંબંધિત વ્યૂહરચનાઓની નાણાકીય કાર્યક્ષમતા અને સામાજિક અસરકારકતાનું મૂલ્યાંકન કરી શકે છે. કેન્દ્રિત ગરીબી વિભાગ 8 (આવાસ) જાહેર આવાસ આશા VI સહાયિત આવાસ મેકકોર્મેક બેરોન સાલાઝાર સંદર્ભો પણ જુઓ.