CapitaLand
કેપિટાલેન્ડ એ સિંગાપોરની મુખ્ય મથક ધરાવતી કંપની છે જે રિયલ એસ્ટેટના રોકાણ, વિકાસ અને વ્યવસ્થાપન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. તે સંકલિત વિકાસ, શોપિંગ મોલ, રહેઠાણ, કચેરીઓ, ઘરો, વ્યવસાયિક ઉદ્યાનો, ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ અસ્કયામતો, તેમજ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) અને ભંડોળનો સમાવેશ કરતા પોર્ટફોલિયોના માલિક અને વ્યવસ્થાપક છે. 40 થી વધુ દેશોમાં 260 થી વધુ શહેરોમાં હાજર, કંપની તેના મુખ્ય બજારો તરીકે સિંગાપોર અને ચીન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે જ્યારે તે ભારત, વિયેતનામ, ઓસ્ટ્રેલિયા, યુરોપ અને યુએસએ જેવા બજારોમાં વિસ્તરણ કરવાનું ચાલુ રાખે છે. કેપિટાલેન્ડ વૈશ્વિક સ્તરે સૌથી મોટા રોકાણ વ્યવસ્થાપન વ્યવસાયોમાંનો એક છે, જેમાં છ લિસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (આરઇઆઇટી) અને બિઝનેસ ટ્રસ્ટ્સ તેમજ લગભગ 30 ખાનગી ફંડ્સ છે. તેણે 2002માં કેપિટાલેન્ડ મોલ ટ્રસ્ટ (હવે કેપિટાલેન્ડ ઇન્ટિગ્રેટેડ કોમર્શિયલ ટ્રસ્ટ રચવા માટે કેપિટાલેન્ડ કોમર્શિયલ ટ્રસ્ટ સાથે ભળી ગયું છે) ની સૂચિ સાથે સિંગાપોરમાં આરઇઆઇટીની શરૂઆત કરી ત્યારથી, કેપિટાલેન્ડના આરઇઆઇટીના પોર્ટફોલિયોમાં એસેન્ડાસ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ, એસ્કોટ રેસિડેન્સ ટ્રસ્ટ, કેપિટાલેન્ડ ચાઇના ટ્રસ્ટ, એસેન્ડાસ ઇન્ડિયા ટ્રસ્ટ અને કેપિટાલેન્ડ મલેશિયા ટ્રસ્ટનો સમાવેશ થાય છે. ઓગસ્ટ 2021માં, કેપિટાલેન્ડના શેરધારકોએ કંપનીને બે અલગ અલગ સંસ્થાઓ રચવા માટે તેના વ્યવસાયનું પુનર્ગઠન કરવાની તરફેણમાં મતદાન કર્યું હતું; કેપિટાલેન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ (સી. એલ. આઈ.), તેનો રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ વ્યવસ્થાપન વ્યવસાય; અને કેપિટાલેન્ડ ડેવલપમેન્ટ, તેની ખાનગી માલિકીની મિલકત વિકાસ શાખા. બાદમાં 20 સપ્ટેમ્બરના રોજ, સી. એલ. આઈ. એ સિંગાપોર સ્ટોક એક્સચેન્જમાં ટ્રેડિંગ નામ કેપિટાલેન્ડઇન્વેસ્ટ અને સ્ટોક કોડ, 9સીઆઈ હેઠળ શરૂઆત કરી હતી. 12 જુલાઈ 2000ના રોજ, ડી. બી. એસ. લેન્ડ (ડી. બી. એસ. એલ.) અને પિડેમ્કો લેન્ડએ આખરે આશરે 18 અબજ ડોલરની સંપત્તિ ધરાવતી કંપની રચવા માટે વિલિનીકરણની જાહેરાત કરી હતી, જે પૂર્ણ થયા પછી તેને દક્ષિણપૂર્વ એશિયામાં સૌથી મોટી સૂચિબદ્ધ મિલકત કંપની બનાવે છે. 21 જૂન 2000ના રોજ બેંકિંગ જૂથોની નાણાકીય અને બિન-નાણાકીય પ્રવૃત્તિઓને અલગ કરવા માટે સિંગાપોરના નાણાકીય સત્તામંડળ દ્વારા લાદવામાં આવેલા નવા પગલાને પગલે, ડી. બી. એસ. બેંકે ડી. બી. એસ. એલ. માં તેના મોટાભાગના રોકાણોને પહેલેથી જ વેચી દીધા હતા અને ડી. બી. એસ. એલ. માં 5.4 ટકા હિસ્સો ધરાવતો હતો, જે નવા પગલા હેઠળ બિન-મુખ્ય બેંકિંગ પ્રવૃત્તિઓ માટે 20 ટકાના શેરહોલ્ડિંગ થ્રેશોલ્ડથી ઘણો ઓછો હતો. મર્જ થયેલી એન્ટિટીની વધુ વિગતો 31 જુલાઈ 2000ના રોજ આપવામાં આવી હતી. 6 સપ્ટેમ્બર 2000ના રોજ કેપિટાલેન્ડ તરીકે નામ આપવામાં આવ્યું હતું, આ વિલિનીકરણને શેરધારકો દ્વારા 18 ઓક્ટોબર 2000ના રોજ મંજૂરી આપવામાં આવી હતી અને આમ 28 નવેમ્બર 2000ના રોજ સત્તાવાર રીતે શરૂ કરવામાં આવ્યું હતું. 13 સપ્ટેમ્બર 2012ના રોજ, કેપિટાલેન્ડે જાહેરાત કરી હતી કે તેને તેના ટકાઉપણાના પ્રયાસોની માન્યતામાં ડાઉ જોન્સ સસ્ટેઇનેબિલીટી એશિયા પેસિફિક ઈન્ડેક્સમાં સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવી છે. ત્યારથી તે સૂચકાંકમાં સૂચિબદ્ધ છે. 14 જાન્યુઆરી 2019ના રોજ, ગ્રૂપે જાહેરાત કરી હતી કે તે 11 અબજ ડોલરના સોદામાં ટેમાસેક હોલ્ડિંગ્સ પાસેથી રિયલ એસ્ટેટ જૂથ એસેન્ડાસ-સિંગબ્રિજને હસ્તગત કરશે, જેને 12 એપ્રિલ 2019ના રોજ 90 ટકા શેરધારકો દ્વારા મંજૂરી આપવામાં આવી છે. આ હસ્તાંતરણ 30 જૂન 2019ના રોજ પૂર્ણ થયું હતું. 20 ફેબ્રુઆરી 2019ના રોજ, કેપિટાલેન્ડે જણાવ્યું હતું કે તેનો 2018નો ચોખ્ખો નફો 12.3% થયો છે, જે એક દાયકામાં સૌથી વધુ છે. 3 જુલાઈ 2019ના રોજ, તેણે જાહેરાત કરી હતી કે એસ્કોટ રેસિડેન્સ ટ્રસ્ટ (એસ્કોટ રીટ) અને એસેન્ડસ હોસ્પિટાલિટી ટ્રસ્ટનું વિલિનીકરણ કરવામાં આવશે, જે સંયુક્ત અસ્કયામતોમાં S $7.6b સાથે એશિયાના સૌથી મોટા હોસ્પિટાલિટી ટ્રસ્ટની રચના કરશે. આ 30 જૂન 2019ના રોજ એસેન્ડાસ-સિંગબ્રિજના સંપાદન પછી આવ્યું છે. 29 સપ્ટેમ્બર 2020ના રોજ, કેપિટાલેન્ડ મોલ ટ્રસ્ટ અને કેપિટાલેન્ડ કોમર્શિયલ ટ્રસ્ટના યુનિટહોલ્ડરોએ કેપિટાલેન્ડ ઇન્ટિગ્રેટેડ કોમર્શિયલ ટ્રસ્ટ રચવા માટે બંને આરઇઆઇટીના વિલિનીકરણની તરફેણમાં મતદાન કર્યું હતું, જે સૌથી મોટું સિંગાપોર આરઇઆઇટી બનશે અને એશિયા પેસિફિકમાં સૌથી મોટા આરઇઆઇટીમાંથી એક બનશે, જેની સંપત્તિ S $22.4 અબજ છે. રોકાણ વ્યવસ્થાપન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવા માટે ગ્રૂપ દ્વારા તેના વ્યવસાયના પ્રસ્તાવિત પુનર્ગઠનને પગલે 20 સપ્ટેમ્બર 2021ના રોજ કેપિટાલેન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એસજીએક્સ પર સૂચિબદ્ધ થયું હતું. ગ્રૂપ સ્ટ્રક્ચર કેપિટાલેન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કેપિટાલેન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ (સી. એલ. આઈ.), કેપિટાલેન્ડ ગ્રૂપની રોકાણ શાખા, સંચાલન હેઠળ એસ $134 અબજ રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતો ધરાવે છે. સી. એલ. આઈ. ના બે મુખ્ય વ્યવસાય મંચો તેના ફી-આવક સંબંધિત વ્યવસાય (એફ. આર. બી.) અને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ વ્યવસાય (આર. ઈ. આઈ. બી.) છે. સીએલઆઈના એફઆરબીમાં લિસ્ટેડ ફંડ્સ મેનેજમેન્ટ, પ્રાઇવેટ ફંડ્સ મેનેજમેન્ટ અને લોજિંગ મેનેજમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે. લિસ્ટેડ ફંડ્સ મેનેજમેન્ટ સીએલઆઈના લિસ્ટેડ ફંડ્સ બિઝનેસમાં કેપિટાલેન્ડ ઇન્ટિગ્રેટેડ કોમર્શિયલ ટ્રસ્ટ, કેપિટાલેન્ડ એસેન્ડાસ આરઇઆઇટી, કેપિટાલેન્ડ એસ્કોટ ટ્રસ્ટ, કેપિટાલેન્ડ ચાઇના ટ્રસ્ટ, કેપિટાલેન્ડ ઇન્ડિયા ટ્રસ્ટ અને કેપિટાલેન્ડ મલેશિયા ટ્રસ્ટનો સમાવેશ થાય છે. સી. એલ. આઈ. ના લિસ્ટેડ ફંડ્સની 30 જૂન 2023 સુધીમાં કુલ માર્કેટ કેપિટલાઇઝેશન 32 અબજ ડોલર છે. ખાનગી ભંડોળ વ્યવસ્થાપન સી. એલ. આઈ. 30 થી વધુ ખાનગી વાહનોનું સંચાલન કરે છે, જે બહુવિધ સંપત્તિ વર્ગોમાં તેની મજબૂત સ્થાનિક કુશળતાનો લાભ લે છે. 30 જૂન 2023 સુધીમાં ખાનગી ભંડોળની વ્યવસ્થાપન હેઠળની અસ્કયામતો S $29 બિલિયન છે. સીએલઆઈના ખાનગી વાહનોમાં કેપિટાલેન્ડ ઓપન એન્ડ રિયલ એસ્ટેટ ફંડ, કેપિટાલેન્ડ ચાઇના ડેટા સેન્ટર પાર્ટનર્સ, કેપિટાલેન્ડ ચાઇના ઓપોર્ચ્યુનિસ્ટિક પાર્ટનર્સ પ્રોગ્રામ, કેપિટાલેન્ડ એસઇએ લોજિસ્ટિક્સ ફંડ અને એસ્કોટ સર્વિસ્ડ રેસિડેન્સ ગ્લોબલ ફંડનો સમાવેશ થાય છે. લોજિંગ મેનેજમેન્ટ સી. એલ. આઈ. ની આર. ઈ. આઈ. બી. વૈશ્વિક સ્તરે ગુણવત્તાયુક્ત મિલકતોની માલિકી ધરાવે છે અને તેનું સંચાલન કરે છે, જેનાથી ભાડાની આવકનો સ્થિર પ્રવાહ પેદા થાય છે. તેના પોર્ટફોલિયોમાં છૂટક, કાર્યાલય, રહેઠાણ, નવી અર્થવ્યવસ્થા અને સંકલિત વિકાસમાં અસ્કયામતો સામેલ છે. કેપિટાલેન્ડ ડેવલપમેન્ટ કેપિટાલેન્ડ ડેવલપમેન્ટ (સી. એલ. ડી.) એ કેપિટાલેન્ડ ગ્રૂપની વિકાસ શાખા છે. નોંધપાત્ર પ્રોજેક્ટ સંકલિત વિકાસ કેપિટાલેન્ડના સંકલિત વિકાસમાં આઈ. ઓ. એન. ઓર્કાર્ડ અને ધ ઓર્કાર્ડ રેસિડેન્સિસ, એસ્કોટ ઓર્કાર્ડ સિંગાપોર અને કેર્નહિલ નાઇન તેમજ રાફેલ્સ સિટીનો સમાવેશ થાય છે. 1986માં રૅફલ્સ સિટી સિંગાપોરના ઉદઘાટન સાથે સિંગાપોરમાં અગ્રણી, હવે ચીનના સાત પ્રવેશદ્વાર શહેરોમાં અન્ય 10 રૅફલ્સ સિટી વિકાસ છે, જેમાં નવીનતમ રૅફલ્સ સિટી ધ બંડ અને રૅફલ્સ સિટી ચોંગકિંગનો સમાવેશ થાય છે. કેપિટાલેન્ડના સૌથી તાજેતરમાં પૂર્ણ થયેલા વિકાસમાંનો એક કેપિટાસ્પ્રિંગ (જેમાં ઓફિસ ટાવર અને સર્વિસ્ડ રહેઠાણનો સમાવેશ થાય છે) છે, જે રેફલ્સ પ્લેસમાં 280 મીટર ઊંચી ગગનચુંબી ઈમારત છે. શોપિંગ મોલ્સ કેપિટાલેન્ડનો રિટેલ પોર્ટફોલિયો સિંગાપોર, ચીન, મલેશિયા, જાપાન, કંબોડિયા અને વિયેતનામમાં ફેલાયેલો છે. સિંગાપોરમાં તેના 20 મોલ્સમાં બેડોક મોલ, બુગિસ જંક્શન, બુગિસ +, ફુઆન, આઇએમએમ, આઈઓએન ઓર્કાર્ડ, જે. સી. ક્યુબ, પ્લાઝા સિંગાપુરા, રાફેલ્સ સિટી સિંગાપોર, વેસ્ટગેટ, જ્વેલ ચાંગી એરપોર્ટ અને જંક્શન 8નો સમાવેશ થાય છે. તે ચીનમાં 46 મોલ્સ ધરાવે છે, જેમાં બેઇજિંગમાં કેપિટામોલ ઝિઝિમેન, શાંઘાઈમાં કેપિટામોલ હોંગકોઉ અને રૅફલ્સ સિટી શાંઘાઈ, ગુઆંગઝોઉમાં કેપિટામોલ સ્કાય +, સુઝોઉ સેન્ટર અને રૅફલ્સ સિટી ચોંગકિંગનો સમાવેશ થાય છે. મલેશિયા અને જાપાનમાં તેના પોર્ટફોલિયોમાં મલેશિયાના પેનાંગમાં ગુર્ની પ્લાઝા અને ક્વીન્સબે મોલ અને ટોક્યોમાં ઓલીનાસ મોલનો સમાવેશ થાય છે. જૂન 2019માં, સિટી ડેવલપમેન્ટ્સ લિમિટેડ (સી. ડી. એલ.) સાથે ભાગીદારી કરીને કેપિટાલેન્ડે મોલ ઓપરેટર એશિયામોલ્સ પાસેથી લિયાંગ કોર્ટ હસ્તગત કરી હતી, જે પી. જી. આઈ. એમ. રિયલ એસ્ટેટ સાથે જોડાયેલી સંસ્થા છે. સી. ડી. એલ. સાથે મોલની સહ-માલિકી કરતા પહેલા, કેપિટાલેન્ડ, એસ્કોટ રેસિડેન્સ ટ્રસ્ટ દ્વારા, લિયાંગ કોર્ટ મોલ સાથે જોડાયેલ સોમરસેટ લિયાંગ કોર્ટ સિંગાપોરની માલિકી અને સંચાલન કરતી હતી. તે જ વર્ષે નવેમ્બરમાં, કેપિટાલેન્ડે ધ સ્ટાર વિસ્ટાને સહ-માલિક રોક પ્રોડક્શન્સને 21.7 કરોડ યુએસ ડોલરમાં વેચી દીધી હતી. કેપિટાલેન્ડની સંપૂર્ણ માલિકીની પેટાકંપની લોજિંગ ધ એસ્કોટ લિમિટેડે 1984માં ધ એસ્કોટ સિંગાપોર ખોલ્યું હતું. 2006 માં, તેણે વિશ્વનું પ્રથમ પાન-એશિયન સર્વિસ નિવાસસ્થાન આરઇઆઇટી, એસ્કોટ રેસિડેન્સ ટ્રસ્ટની સ્થાપના કરી. આજે, કંપનીની સર્વિસ્ડ રહેઠાણ બ્રાન્ડ્સમાં એસ્કોટ, સિટાડાઇન્સ, ઓકવુડ, લાઇફ, ક્વેસ્ટ, સોમરસેટ અને ધ ક્રેસ્ટ કલેક્શનનો સમાવેશ થાય છે. તે અમેરિકા, એશિયા પેસિફિક, યુરોપ, મધ્ય પૂર્વ અને આફ્રિકાના 30 થી વધુ દેશોમાં 200 થી વધુ શહેરોમાં 790 થી વધુ મિલકતો ધરાવે છે. ઓફિસ કેપિટાલેન્ડની વ્યાપારી જગ્યાઓમાં સિંગાપોર, ચીન, જર્મની, જાપાન અને વિયેતનામમાં ઓફિસો અને સંકલિત વિકાસનો સમાવેશ થાય છે. કેપિટાલેન્ડના પોર્ટફોલિયોમાં વ્યાવસાયિક ઓફિસ ઇમારતોમાં એશિયા સ્ક્વેર ટાવર 2, કેપિટલ ટાવર, કેપિટાગ્રીન, કેપિટાસ્પ્રિંગ, સિક્સ બેટરી રોડ, વન જ્યોર્જ સ્ટ્રીટ અને સિંગાપોરમાં રાફેલ્સ સિટી ટાવર; શાંઘાઈ, ચીનમાં કેપિટલ સ્ક્વેર અને ઇનોવ સેન્ટર તેમજ ફ્રેન્કફર્ટ, જર્મનીમાં મુખ્ય એરપોર્ટ સેન્ટર અને ગેલિલિયોનો સમાવેશ થાય છે. હોમ્સ કેપિટાલેન્ડના રહેણાંક વિકાસના પોર્ટફોલિયોમાં ધ ઇન્ટરલેસ, ડી 'લિડન, સ્કાય વ્યુ અને સ્કાય હેબિટેટનો સમાવેશ થાય છે. તાજેતરના પુનર્વિકાસમાં જૂના પર્લ બેંક એપાર્ટમેન્ટ્સને આઇકોનિક વન પર્લ બેંકમાં સામેલ કરવામાં આવ્યા છે, જે 2023માં પૂર્ણ થવાનું છે; તેમજ ભૂતપૂર્વ લિયાંગ કોર્ટની સાઇટ પર કેનિંગહિલ પિયર્સ, જે 2025માં પૂર્ણ થવાનું છે. કેપિટાલેન્ડના ઘરો સિંગાપોર, ચીન, ઇન્ડોનેશિયા, મલેશિયા અને વિયેતનામમાં મળી શકે છે. તાજેતરનો પ્રોજેક્ટ જે 'ડેન નામના રહેણાંક ઘટક સાથે મિશ્રિત વિકાસમાં જે. ક્યુબ શોપિંગ મોલનો પુનર્વિકાસ છે. સંદર્ભો સિંગાપોર હાઉસિંગ ઇન સિંગાપોરની રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ સિંગાપોરમાં નાણાકીય સેવાઓ આપતી બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ સિંગાપોરમાં મુખ્ય મથક ધરાવતી બહુરાષ્ટ્રીય નાણાકીય સેવાઓ આપતી કંપનીઓની 2000માં સ્થાપના સિંગાપોરમાં 2000 સંસ્થાઓ સિંગાપોર સરકારની માલિકીની સિંગાપોર ટેમાસેક હોલ્ડિંગ્સ કંપનીઓ સિંગાપોર એક્સચેન્જ પર સૂચિબદ્ધ સિંગાપોરની બ્રાન્ડ્સ સિંગાપોરની કંપનીઓ 2000માં સ્થપાયેલી