Steven J. Baum P.C.
સ્ટીવન જે. બાઉમ, પી. સી., એક કાનૂની પેઢી હતી જેનું મુખ્ય મથક એમ્હર્સ્ટ, ન્યૂયોર્ક, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં હતું. તેની સ્થાપના માર્વિન આર. બાઉમ, પી. સી. તરીકે કરવામાં આવી હતી. 1972 માં, અને 1999 માં માર્વિન બાઉમના મૃત્યુ સુધી તે નામ હેઠળ રહ્યું, ત્યારબાદ તેમના પુત્ર સ્ટીવનને આ વ્યવસાય વારસામાં મળ્યો અને તેનું નામ બદલીને પોતાના નામ પર રાખ્યું. તેની પ્રથા મુખ્યત્વે રિયલ એસ્ટેટ કાયદામાં હતી, ખાસ કરીને તેના પછીના વર્ષોમાં રહેણાંક ફોરક્લોઝર ક્રિયાઓમાં ધિરાણકર્તાઓ અને સેવા આપનારાઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરવામાં. 2000ના દાયકાના અંતમાં (દાયકા) સબપ્રાઇમ ગીરો કટોકટીના પગલે, બૌમે રાજ્યમાં તમામ ગીરો બંધ કરવાના 40 ટકા હિસ્સાનું સંચાલન કર્યું હતું, જે ન્યૂયોર્કની કોઈપણ કાનૂની પેઢીમાં સૌથી વધુ હતું. તેણે શરૂ કરેલા ઘણા ફોરક્લોઝર્સ રોબો-હસ્તાક્ષર કૌભાંડના ઉત્પાદનો હતા, અને તે રાજ્ય અને ફેડરલ તપાસ હેઠળ આવ્યા હતા. મકાનમાલિકના કાર્યકર્તાઓએ પેઢીને તેની આક્રમક યુક્તિઓ માટે દોષી ઠેરવી હતી જેણે ગીરો ફેરફારોને નકારી કાઢ્યા હતા અને તેની સામે વર્ગ કાર્યવાહીનો દાવો કર્યો હતો. રાજ્યની અદાલતોએ કપટપૂર્ણ ફોરક્લોઝર ફાઇલિંગને રોકવા માટે રચાયેલ નિયમ સ્થાપિત કર્યા પછી, પેઢીએ કોર્ટમાં લડ્યો હતો, બાઉમના ગ્રાહકો દ્વારા નવી ફાઇલિંગમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો હતો. આ પેઢી 2011માં રાષ્ટ્રીય ધ્યાન પર આવી હતી જ્યારે ન્યૂયોર્ક ટાઈમ્સના કટારલેખક જોસેફ નોસેરાએ ગયા વર્ષે પેઢીની હેલોવીન પાર્ટીની તસવીરો પ્રકાશિત કરી હતી, જે તેમને એક કર્મચારી દ્વારા લીક કરવામાં આવી હતી. તેઓએ એવા વેશભૂષા અને શણગારનું ચિત્રણ કર્યું હતું જેણે પેઢીના મકાનમાલિકો અને ટીકાકારોની મજાક ઉડાવી હતી. થોડા સમય પછી, ફેની માએ અને ફ્રેડ્ડી મેકએ ધિરાણકર્તાઓ અને સેવા આપનારાઓને ફોરક્લોઝર્સ માટે પેઢીનો ઉપયોગ કરવા પર પ્રતિબંધ મૂક્યો. રાજ્ય અને સંઘીય તપાસ ચાલુ છે. એક અઠવાડિયાની અંદર બાઉમે જાહેરાત કરી કે તે નકારાત્મક પ્રચાર અને ખોવાયેલા વ્યવસાયને ટાંકીને પેઢી બંધ કરી રહી છે. ઇતિહાસ માર્વિન આર. બાઉમે 1972માં પેઢીની સ્થાપના કરી હતી. ગીરો વિસ્તારમાં કાયદાની પ્રેક્ટિસ કરવા ઉપરાંત, તેમણે વિષય અને સામાન્ય રીતે રિયલ એસ્ટેટ કાયદા પર લખ્યું અને પ્રવચનો આપ્યા. તેમણે ન્યૂયોર્ક સ્ટેટ બાર એસોસિએશન (એનવાયએસબીએ) ના રિયલ પ્રોપર્ટી લૉ સેક્શનની અધ્યક્ષતા કરી હતી. તેમના પુત્ર સ્ટીવન જે. બાઉમ 1986માં પેઢીમાં જોડાયા હતા. તેમણે એનવાયએસબીએની ફોરક્લોઝર અને વર્કઆઉટ સમિતિની અધ્યક્ષતા કરી હતી. 1999માં જ્યારે તેમના પિતાનું અવસાન થયું ત્યારે પેઢીએ તેમનું નામ ધારણ કર્યું હતું. થોડા સમય પછી, દસ્તાવેજની પ્રક્રિયાને સંભાળવા માટે એક સંકળાયેલ પેઢી, પિલર પ્રોસેસિંગ એલ. એલ. સી. ની રચના કરવામાં આવી હતી. પાછળથી તેને ખાનગી ઇક્વિટી રોકાણકારોને સોંપવામાં આવી હતી, પરંતુ તે તેના લગભગ તમામ વ્યવસાય માટે બાઉમ પર નિર્ભર હતી. 2000 ના દાયકાના અંતમાં (દાયકા) સબપ્રાઇમ ગીરો કટોકટીને પગલે, ફોરક્લોઝર્સ, મૂળરૂપે પેઢીના વ્યવસાયનું માત્ર એક પાસું, તેનો પ્રાથમિક વ્યવસાય બની ગયું. તે રાજ્યની સૌથી મોટી ફોરક્લોઝર પેઢી બની હતી, જે ન્યૂયોર્કમાં તમામ 40 ટકા કામગીરીમાં સામેલ હતી. તેણે વધારાના વ્યવસાયને સંભાળવા માટે વેસ્ટબરીમાં લોંગ આઇલેન્ડ પર સેટેલાઇટ ઓફિસ ખોલી હતી. મકાનમાલિકો અને ગ્રાહક કાર્યકર્તાઓ માટેના ઘણા વકીલોએ ઉપહાસાત્મક રીતે બાઉમને "ફોરક્લોઝર મિલ" તરીકે ઓળખાવ્યો હતો અને રોબો-સાઇનિંગ કૌભાંડમાં તેની ભૂમિકા માટે રાજ્ય અને સંઘીય સરકારો દ્વારા તેની તપાસ કરવામાં આવી હતી, જેમાં ગ્રાહકો વતી કાર્યવાહી શરૂ કરવા માટે બનાવટી દસ્તાવેજો દાખલ કરવામાં આવ્યા હતા જેઓ મૂળ ધિરાણકર્તા અથવા સર્વિસર્સ ન હોઈ શકે. બ્રુકલિનના ન્યાયાધીશે જણાવ્યું હતું કે બૌમ "સમાંતર ગીરો બ્રહ્માંડમાં કામ કરે છે, જે વાસ્તવિક બ્રહ્માંડ સાથે અસંબંધિત છે". પેઢીએ પાછળથી ન્યાય વિભાગને 20 લાખ ડોલર ચૂકવ્યા હતા અને ન્યૂયોર્કના દક્ષિણી જિલ્લાના અમેરિકી વકીલ પ્રીત ભરારા દ્વારા તેની સામે કરવામાં આવેલા દાવાઓનું સમાધાન કરવા માટે તેની પદ્ધતિઓ બદલવા માટે સંમત થઈ હતી. તેણે "રાજ્ય અને સંઘીય અદાલતમાં તેની કાનૂની ફાઇલિંગમાં પ્રસંગોપાત [બનાવતી] અજાણતા ભૂલો" સિવાય કોઈ ખોટું કામ સ્વીકાર્યું નથી. ઓક્ટોબર 2010માં, રાજ્યના મુખ્ય વહીવટી ન્યાયાધીશે એક નિયમ લાદ્યો હતો જેમાં ગ્રાહકોને ખોટી જુબાનીના દંડ હેઠળ મૂળ દસ્તાવેજોની પુષ્ટિ કરવાની જરૂર હતી. તેણે કંપનીના વ્યવસાયને મર્યાદિત કરી દીધો હતો અને બાઉમે પાછળથી અદાલતમાં દલીલ કરી હતી કે તેને ગેરબંધારણીય ગણાવીને ઉલટાવી દેવી જોઈએ. પુષ્ટિકરણના નિયમની ઘરમાલિકો પર પ્રતિકૂળ અસર પડી હતી જેમની સામે ગીરો મુકવાની સૂચનાઓ દાખલ કરવામાં આવી હતીઃ તેના વિના, કોઈ મધ્યસ્થતાના પ્રયાસો શરૂ થઈ શક્યા ન હતા, અને વ્યાજ અને ફી સતત વધી રહી હતી, જેનાથી મકાનમાલિકની અંતિમ સોદાબાજીની સ્થિતિને નુકસાન થયું હતું. બૌમ હેલોવીન 2011ની આસપાસ રાષ્ટ્રીય ધ્યાન પર આવ્યા હતા, જ્યારે ધ ન્યૂ યોર્ક ટાઇમ્સના કટારલેખક જોસેફ નોસેરાએ ગયા વર્ષે પેઢીની હેલોવીન પાર્ટીમાં લેવામાં આવેલા ફોટોગ્રાફ્સ પ્રકાશિત કર્યા હતા, જે તેમને એક કર્મચારી દ્વારા મોકલવામાં આવ્યા હતા. કર્મચારીઓ બેઘર અથવા ગરીબ લોકોની જેમ પોશાક પહેરેલા હતા, અને તેમના ગળામાં "થર્ડ પાર્ટી સ્ક્વેટર-આઈ લોસ્ટ માય હોમ એન્ડ આઈ વોઝ નેવર સર્વ્ડ" જેવી વસ્તુઓ કહેતા સંકેતો પહેર્યા હતા, જે ગીરો મુકવાની કાર્યવાહીનો સામાન્ય પ્રતિસાદ હતો. અન્ય એક છબીમાં "બાઉમ એસ્ટેટ્સ" તરીકે ઓળખાતા નકલી ઘરોની હરોળ દર્શાવવામાં આવી છે, જેની સામે ગીરો મૂકવાની સૂચનાઓ છે, અને ત્રીજા પ્રદર્શનમાં મેનહટન એટર્નીના મૃત્યુની કલ્પના કરવામાં આવી છે, જેમણે પેઢી સામે વર્ગ કાર્યવાહીનો દાવો દાખલ કર્યો હતો. "આ ખરેખર અશ્વારોહણ વલણ છે", નોસેરાએ તેમના સૂત્રને ટાંકીને કહ્યું. "તેનાથી કોઈ ફરક પડતો નથી કે લોકો તેમના ઘરો ગુમાવશે". પેઢીના પ્રવક્તાએ સ્તંભને "ધ ન્યૂ યોર્ક ટાઇમ્સ દ્વારા અમારી પેઢી અને અમારા કામ પર હુમલો કરવાનો બીજો પ્રયાસ" ગણાવ્યો હતો. ત્યારબાદ થયેલા હોબાળા પછી પેઢીએ માફી માંગી હતી, પરંતુ વિવાદનો અંત આવ્યો ન હતો. ઓક્યુપાય બફેલોએ પેઢીની કચેરીઓને ઘેરી લીધી હતી અને પેઢીની તપાસ કરી રહેલા રાજ્યના એટર્ની જનરલ એરિક સ્નેઇડરમેનને સમાધાન કરવાને બદલે કાર્યવાહી કરવા વિનંતી કરી હતી. ફેની માએ અને ફ્રેડ્ડી મેક બંનેએ સર્વિસર્સને પેઢીનો ઉપયોગ કરવા પર પ્રતિબંધ મૂક્યો હતો. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ હાઉસ ઓફ રિપ્રેઝન્ટેટિવ્સ દ્વારા પણ તપાસ ચાલી રહી હતી. ત્રણ અઠવાડિયા પછી, નોસેરાએ એક ફોલો-અપ કોલમ લખી હતી, જેમાં તેમણે બાઉમ પાસેથી મળેલા એક ઈમેલને ટાંકીને શરૂઆત કરી હતીઃ "તમે સ્ટીવન જે. બાઉમ પીસી સાથે સંબંધિત બધું અને દરેકને નષ્ટ કરી દીધું છે. આ પેઢીને બનાવવામાં 40 વર્ષ લાગ્યા અને તેને તોડી પાડવામાં ત્રણ અઠવાડિયા લાગ્યા ", તેમણે કહ્યું. તેમણે સમર્થનના નિયમને ઉથલાવી દેવાના બાઉમના પ્રયાસો વિશે પૂછ્યું હતું. બાઉમે તેમને કહ્યું હતું કે પેઢી માત્ર તેના એક ગ્રાહક સેવકોની ઇચ્છાને અનુસરી રહી છે, અને તે નિયમ ફક્ત "ગૂંચવણભર્યો" હતો. અંતિમ ઇમેઇલમાં, નોસેરાએ બાઉમને ટાંકીને કહ્યું હતું કે, "આ માટે તમારા હાથ પર લોહી છે, જૉ. હું તમને આ માટે ક્યારેય માફ નહીં કરું ". બે દિવસ પછી, બાઉમે જાહેરાત કરી કે ફેની અને ફ્રેડ્ડી પ્રતિબંધને કારણે વ્યવસાયમાં થયેલા નુકસાનને કારણે પેઢી બંધ થઈ જશે. માર્ચ 2012 માં, પેઢી બંધ થયા પછી, બાઉમે કોઈ પણ ખોટું કામ સ્વીકાર્યા વિના, તેમના કાનૂની કાર્યમાં દુરુપયોગ અંગે ન્યૂ યોર્ક રાજ્ય સાથે $4 મિલિયન (~ $in) માટે સમાધાન કર્યું. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ પેઢીની વેબસાઇટ ન્યૂ યોર્ક (રાજ્ય) માં સ્થિત યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ લૉ ફર્મ્સની નિષ્ક્રિય કાયદા પેઢીઓ એરી કાઉન્ટી, ન્યૂ યોર્ક સબપ્રાઇમ મોર્ટગેજ કટોકટીમાં સ્થિત કંપનીઓ 1972 માં સ્થપાયેલી કાયદા પેઢીઓ 2011 માં ન્યૂ યોર્ક (રાજ્ય) માં 1972 સંસ્થાઓમાં વિખેરાઈ ગઈ 2011 માં ન્યૂયોર્ક (રાજ્ય) માં વિખેરાઈ.