Facility condition index
સુવિધા સ્થિતિ સૂચકાંક (એફ. સી. આઈ.) નો ઉપયોગ સુવિધા વ્યવસ્થાપનમાં સુવિધાઓના જૂથની સંબંધિત સ્થિતિની તુલના કરવા માટે એક માપદંડ પ્રદાન કરવા માટે થાય છે. એફસીઆઈનો ઉપયોગ મુખ્યત્વે સંઘીય, રાજ્ય અને સ્થાનિક સરકારી સુવિધા સંસ્થાઓની સંપત્તિ વ્યવસ્થાપન પહેલને ટેકો આપવા માટે થાય છે. આમાં યુનિવર્સિટીઓ, આવાસ અને પરિવહન સત્તામંડળો અને પ્રાથમિક અને માધ્યમિક શાળા પ્રણાલીઓનો પણ સમાવેશ થશે. ગાણિતિક રીતે એફસીઆઈને સુવિધાની જાળવણી, સમારકામ અને બદલીની ખામીઓ તરીકે રજૂ કરવામાં આવે છે (એટલે કે) એફસીઆઈ =------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NACUBO દ્વારા પ્રાયોજિત પ્રોજેક્ટ પર કામ કરતા એક સંશોધન જૂથ દ્વારા હિસ્ટ્રી એપ્લાઇડ મેનેજમેન્ટ એન્જિનિયરિંગ (AME) નો સંપર્ક કરવામાં આવ્યો હતો. જૂથે સુવિધાના શરત મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા અને સંબંધિત ડેટા વિશ્લેષણનું લેખિત વર્ણન માંગ્યું હતું. પરિણામી લેખિત પ્રક્રિયા અને વિશ્લેષણ પુસ્તક માટે આધાર તરીકે સેવા આપી હતી. યોગદાન આપનારા એ. એમ. ઈ. ના બે કર્મચારીઓમાં વિલિયમ એચ. (બિલ) થોમસ અને સ્વર્ગીય એમ્મેટ રિચાર્ડસન હતા. બંનેએ અગાઉ નેવલ ફેસિલિટીઝ એન્જિનિયરિંગ કમાન્ડ (એનએવીએફએસી) માટે કામ કર્યું હતું, જે યુએસ નેવીની ફેસિલિટીઝ એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સ કમાન્ડ છે. થોમસ અને રિચાર્ડસનએ બજેટ તૈયાર કરવા માટે એફસીઆઈની ગણતરી કરી હતી અને નૌકાદળની પ્રવૃત્તિઓ અને સ્થાપનોમાં કામગીરી અને જાળવણીના નાણાં ફાળવવા માટે ગુણોત્તરનો ઉપયોગ કર્યો હતો. એફસીઆઈ એક કડક અનૌપચારિક સાધન હતું જેનો ઉપયોગ થોમસ અને રિચાર્ડસન નૌકાદળ માટે કામ કરતી વખતે કરતા હતા. તેને એએમઈ દ્વારા ઉદ્યોગના માપદંડ તરીકે વિકસાવવામાં આવ્યું હતું અને અપનાવવામાં આવ્યું હતું. અરજી એફસીઆઈની ગણતરી કરવા માટે, સુવિધા વ્યવસ્થાપક અથવા તૃતીય પક્ષ મૂલ્યાંકન વ્યાવસાયિકને જાળવણી, સમારકામ અને બદલીની ખામીઓના ખર્ચનું પ્રમાણ નક્કી કરવાની જરૂર છે. આ સામાન્ય રીતે સુવિધાની સ્થિતિની આકારણીનું પરિણામ છે. વર્તમાન બદલી મૂલ્ય એ રીતે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે કે સંસ્થા સુવિધા પર કયા નાણાકીય મૂલ્ય મૂકે છે. સચોટ એફસીઆઈ સુવિધાના અભાવ અને વર્તમાન બદલી મૂલ્ય માટે વિકસાવવામાં આવેલા ખર્ચના અંદાજો પર આધારિત છે. એફસીઆઈ એ સ્થિતિનું સંબંધિત સૂચક છે, અને તેનો મહત્તમ લાભ મેળવવા માટે સમય જતાં તેનું નિરીક્ષણ કરવું જોઈએ. એફસીઆઈની શ્રેણીઓના આધારે શરત મૂલ્યાંકનને વ્યાખ્યાયિત કરવું ફાયદાકારક છે. સુવિધાઓનું સંચાલન પોર્ટફોલિયોએ પ્રકાશન સમયે વિવિધ ગ્રાહકો પાસેથી ડેટાનું મૂલ્યાંકન કરવાના આધારે રેટિંગ્સનો સમૂહ પ્રદાન કર્યો હતોઃ સારું (0.05 હેઠળ), વાજબી (0.05 થી 0.10), અને નબળું (0.10 થી વધુ). આજે, ઘણી સંસ્થાઓ તેમના મિશન અને વ્યૂહાત્મક લક્ષ્યોના આધારે આ રેટિંગ્સ માટે યોગ્ય એફસીઆઈ શ્રેણી નક્કી કરી રહી છે. ઉચ્ચ શિક્ષણ સુવિધાઓ અધિકારીઓ, એપીપીએ, એફસીઆઈનો ઉપયોગ તેમના વ્યૂહાત્મક મૂલ્યાંકન મોડેલના ભાગ રૂપે અને મુખ્ય સુવિધાઓ પ્રદર્શન સૂચક તરીકે કરે છે. નેશનલ રિસર્ચ કાઉન્સિલના "સ્ટેવાર્ડશિપ ઓફ ફેડરલ ફેસિલિટીઝ" નામના પ્રકાશનમાં ભલામણ #6 જણાવે છે કે સુવિધાઓની જાળવણી અને સમારકામ કાર્યક્રમોની અસરકારકતાને વધારવા માટે પ્રદર્શન સૂચકાંકોનો ઉપયોગ થવો જોઈએ. અમેરિકન પબ્લિક વર્ક્સ એસોસિએશન પ્રકાશન, સ્પેશિયલ રિપોર્ટ #62, પ્રકરણ 3.6 માં સુવિધા સ્થિતિ મૂલ્યાંકન પ્રણાલીઓના ઉપયોગ અને મૂલ્યનું વર્ણન કરે છે. યુ. એસ. ફેડરલ સરકારની અંદર, "કન્ડિશન ઇન્ડેક્સ" (સીઆઇ) એ ચોક્કસ સમયે નિર્મિત સંપત્તિની સ્થિતિનું સામાન્ય માપ છે. યુ. એસ. ફેડરલ સરકારની અંદર, CI ની ગણતરી સમારકામની જરૂરિયાતો અને પ્લાન્ટ રિપ્લેસમેન્ટ વેલ્યુ (PRV) ના ગુણોત્તરના સમાન સૂત્રનો ઉપયોગ કરીને કરવામાં આવે છે પરંતુ પરિણામો ટકાવારી તરીકે રજૂ કરવામાં આવે છે જ્યાં ઉચ્ચ મૂલ્યોનો અર્થ વધુ સારી સ્થિતિ થાય છે. "સમારકામની જરૂરિયાતો" એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે જરૂરી રકમ છે કે એક નિર્મિત સંપત્તિ (એટલે કે. ઇમારત અથવા માળખું) મૂળ હેતુ અને ડિઝાઇન કરેલી ક્ષમતા, કાર્યક્ષમતા અથવા ક્ષમતાની નોંધપાત્ર સમકક્ષ સ્થિતિમાં પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવે છે. "પ્લાન્ટ રિપ્લેસમેન્ટ વેલ્યુ" (અથવા "ફંક્શનલ રિપ્લેસમેન્ટ વેલ્યુ") એ આજના ધોરણો અનુસાર હાલની ઇમારત અથવા માળખાને બદલવાની કિંમત છે. એફસીઆઈનો ઉપયોગ હાલની ઇમારતો માટે બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગના વિકાસ અને ઉપયોગમાં થઈ શકે છે. એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે ભાવિ બી. આઈ. એમ. બાંધકામ વિશિષ્ટતાઓ સંસ્થા દ્વારા નિર્ધારિત સ્વરૂપનું પાલન કરશે. પર્ફોર્મન્સ મેટ્રિક બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ કોમ્પ્યુટરાઈઝડ મેન્ટેનન્સ મેનેજમેન્ટ સિસ્ટમ કન્સ્ટ્રક્શન સ્પેસીફિકેશન ઇન્સ્ટિટ્યૂટ રેફરન્સ મેનેજિંગ ધ ફેસિલિટીઝ પોર્ટફોલિયો, નેશનલ એસોસિએશન ઓફ કોલેજ એન્ડ યુનિવર્સિટી બિઝનેસ ઓફિસર્સ (એનએસીયુબીઓ) "હિસ્ટ્રી ઓફ ધ ફેસિલિટીઝ કંડિશન ઇન્ડેક્સ", કેમ્પસ ફેસિલિટીઝ ન્યૂઝ ધ ફેસિલિટીઝ ઓડિટ, પાનું 46, ડો. હાર્વી એચ. કૈસર પ્લાન, પ્રેડિક્ટ એન્ડ પ્રિવેન્ટઃ સ્પેશિયલ રિપોર્ટ 62, અમેરિકન પબ્લિક વર્ક્સ એસોસિએશન સ્ટ્રેટેજિક એસેસમેન્ટ મોડલ (એસએએમ), ઉચ્ચ શિક્ષણ સુવિધાઓ અધિકારીઓઃ એપીપીએ સુવિધાઓ પ્રદર્શન સૂચકાંકો (એફપીઆઈ), ઉચ્ચ શિક્ષણ સુવિધાઓ અધિકારીઓઃ ફેડરલ સુવિધાઓનું એપીપીએ સંચાલન, નેશનલ રિસર્ચ કાઉન્સિલ ડેટા મોડેલિંગ બિલ્ડિંગ એન્જિનિયરિંગ બિલ્ડિંગ ઇન્ફર્મેશન મોડેલિંગ