Green affordable housing
ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ એ વાજબી કિંમતના આવાસ છે જે ટકાઉ સુવિધાઓનો સમાવેશ કરે છે. આ ઘટના યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં રાજ્ય અને સ્થાનિક નીતિઓ અપનાવવાની સાથે વધુને વધુ સામાન્ય બની છે જે જાહેર માલિકીની અથવા ભંડોળથી ચાલતી ઇમારતો માટે ગ્રીન બિલ્ડિંગ પ્રથાઓની તરફેણ કરે છે અથવા તેની જરૂર પડે છે. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગના સંભવિત ફાયદાઓમાં ઊર્જા ખર્ચનું ઓછું ભારણ અને આરોગ્યમાં સુધારો સામેલ છે. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માટે એક પડકાર એ છે કે ઊંચા આગોતરા ખર્ચને ધ્યાનમાં રાખીને લાંબા ગાળાના લાભોને અવગણવાનું વલણ છે. ગ્રીન હાઉસિંગના હિમાયતીઓ માટે પડકાર એ છે કે મકાનના જીવન ચક્ર ખર્ચને જોવો. ઘણા પરવડે તેવા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સને મૂળભૂત પરવડે તેવા આવાસ માટે ભંડોળ ઊભું કરવા માટે મૂડી એકત્ર કરવી પહેલેથી જ એક પડકાર લાગે છે. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પરંપરાગત રીતે લાકડાના ઘરોમાં સ્વરૂપ લે છે અને તાજેતરમાં 'અપસાઇક્લિંગ' શિપિંગ કન્ટેનર સાથે વ્યાખ્યા ગ્રીન બિલ્ડિંગની રચના માટે કોઈ એક વ્યાખ્યા નથી, તેમ છતાં કેટલાક ઘટકો ખ્યાલનું વર્ણન કરવામાં પુનરાવર્તિત થાય છે. આ રીતે ગ્રીન બિલ્ડિંગને ઉચ્ચ પ્રદર્શન ધરાવતી ઇમારત તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરી શકાય છે, જે નિર્મિત પર્યાવરણ, માનવ સ્વાસ્થ્ય અને કુદરતી પર્યાવરણ પરની એકંદર (નકારાત્મક) અસરને ઘટાડવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે સંસાધન-કાર્યક્ષમ રીતે ડિઝાઇન, નિર્માણ, સંચાલન અને નિકાલ કરવામાં આવે છે. ગ્રીન બિલ્ડિંગ સુવિધાઓના કેટલાક ઉદાહરણોમાં સ્થળ અને અભિગમની પસંદગી, સામગ્રી અને સંસાધનોનો કાર્યક્ષમ ઉપયોગ, આંતરિક પર્યાવરણીય ગુણવત્તા અને નવીનતા છે. યુ. એસ. માં પોષણક્ષમ આવાસને આવાસ એકમો તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે, જેમના આવાસનો કુલ ખર્ચ સ્થાનિક સરેરાશ આવક સ્તર પર પરિવારોના બજેટમાં બંધબેસે છે. પોષણક્ષમતાને સામાન્ય રીતે આવાસ પર ઘરની આવકના 30 ટકાથી વધુ ખર્ચ ન કરવા તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોના વધુ સંપર્ક અને જાહેર સહાયની જરૂરિયાતને ધ્યાનમાં રાખીને, ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની સૌથી મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ ઊર્જાનો ઉપયોગ, સામગ્રીનો ઉપયોગ/ટકાઉપણું અને તંદુરસ્ત આંતરિક વાતાવરણ છે. પૃષ્ઠભૂમિ ઓછી આવક ધરાવતા લોકો માટે ઉપલબ્ધ રહેઠાણનો જથ્થો વધારવા માટે જાહેર ભંડોળ અથવા કરવેરામાં છૂટનો ઉપયોગ કરીને જાહેર રીતે પ્રાયોજિત પરવડે તેવા રહેઠાણ પ્રોજેક્ટ હાથ ધરવામાં આવે છે. વધુમાં, આ પ્રોજેક્ટ્સ ઘણીવાર "યોગ્ય, સલામત, સ્વચ્છ અને સસ્તું જીવન વાતાવરણ" પ્રદાન કરવા માટે સ્ટોકની ગુણવત્તામાં સુધારો કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ એકમોના આજીવન ખર્ચમાં ઘટાડો કરીને અને ગુણવત્તામાં સુધારો કરીને તે લક્ષ્યાંકોમાં વધારો કરે છે. ટ્રિપલ બોટમ લાઇનનો ખ્યાલ અર્થશાસ્ત્ર, સામાજિક સમાનતા અને પર્યાવરણને સમાવવા માટે ટકાઉપણું વ્યાખ્યાયિત કરે છે. પોષણક્ષમ આવાસ પહેલેથી જ અર્થશાસ્ત્ર અને સામાજિક સમાનતાને સંબોધિત કરે છે. ટકાઉપણુંનાં પગલાં દેખીતી રીતે પર્યાવરણને મદદ કરે છે, પરંતુ તેઓ આવાસ પરિયોજનાઓના અર્થશાસ્ત્ર અને સામાજિક સમાનતાને પણ મદદ કરી શકે છે. વધુ સારી ડિઝાઇનવાળા આવાસ એકમો આરોગ્યના પરિણામોમાં સુધારો કરી શકે છે. ઓછી ઉપયોગિતા ખર્ચ અને સુધારેલા આરોગ્ય પરિણામો સાથે, આ પરિયોજનાઓ ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે વધુ ફાયદાકારક છે, જેઓ ખાસ કરીને ઘરની નબળી ગુણવત્તા અને સામાન્ય જીવન ખર્ચમાં વધારાનો સામનો કરે છે, દા. ત. ઉપયોગિતાઓ અથવા તબીબી ખર્ચ માટે. આર્થિક રીતે, ટકાઉ ડિઝાઇન મકાનના આજીવન ખર્ચને ઘટાડે છે. પરવડે તેવા મકાનોની જાળવણી જાહેર ભંડોળ માટે સંવેદનશીલ હોવાથી, પરવડે તેવા મકાનોને હરિયાળા બનાવવું એ લાંબા ગાળાના ખર્ચમાં ઘટાડો કરવા અને સ્થિરતા વધારવા માટેનું એક તાર્કિક પગલું છે. ગ્રીન ડિઝાઇન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સના અર્થશાસ્ત્ર, સામાજિક સમાનતા અને પર્યાવરણીય અસરમાં વધારો કરે છે. હાલના પોસાય તેવા આવાસના જથ્થાની લાક્ષણિકતાઓ પોસાય તેવા આવાસનો જથ્થો માલિકી, પ્રકાર અને ગુણવત્તાની દ્રષ્ટિએ બદલાય છે. જો કે, મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં પોસાય તેવા આવાસનું ધિરાણ મર્યાદિત કરવામાં આવ્યું છે, જેનો અર્થ એ છે કે પોસાય તેવા આવાસ નિર્માણ પરિયોજનાઓની ગુણવત્તા સાથે ઘણીવાર સમાધાન કરવામાં આવ્યું છે. નવા બાંધકામમાં ગ્રીન બિલ્ડિંગ ધોરણોની જરૂર હોય તેવા નીતિ કાર્યક્રમો પરવડે તેવા આવાસના જથ્થાને ગ્રીન કરવામાં ફાળો આપશે. જો કે, નવું બાંધકામ, પછી તે હરિયાળું હોય કે પરંપરાગત, સામાન્ય રીતે જૂની ઇમારતો કરતાં ઉચ્ચ ગુણવત્તાનું, વધુ કાર્યક્ષમ અને તંદુરસ્ત હશે. તેનાથી વિપરીત, હાલનો પોસાય તેવો સ્ટોક ઘણા દ્રષ્ટિકોણથી એક પડકાર છે. નેશનલ સેન્ટર ફોર હેલ્ધી હાઉસિંગ (એન. સી. એચ. એચ.) અનુસાર 57 લાખ અમેરિકન પરિવારો નબળી ગુણવત્તાવાળા આવાસમાં રહે છે. હાલના ઓછા ખર્ચના એકમો સામાન્ય રીતે હાઉસિંગ સ્ટોક કરતાં જૂના હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, 1995 માં, પરવડે તેવા ભાડાના મકાનોમાંથી 68 ટકા 1970 પહેલાં બાંધવામાં આવ્યા હતા અને અન્ય 21 ટકા 1980 પહેલાં બાંધવામાં આવ્યા હતા. જૂના પરવડે તેવા ભાડાના જથ્થાનો નોંધપાત્ર હિસ્સો 1995 થી બજારમાંથી દૂર કરવામાં આવ્યો છે, પરંતુ બાકીના ઘણા એકમો જૂની ઇમારતોમાં છે. ઉદાહરણ તરીકે, બાંધકામના ધોરણો, તકનીકી વિકાસ અને ઐતિહાસિક જાળવણીમાં તફાવતોને કારણે, જૂની ઇમારતો સામાન્ય રીતે નવી ઇમારતો કરતાં વધુ ખરાબ ગુણવત્તાની હોય છે. ખામીઓમાં કોલ્ડ ડાઉન ડ્રાફ્ટ, નબળા ઇન્સ્યુલેશન અને બિનકાર્યક્ષમ બારીઓ અને ઉપકરણોનો સમાવેશ થાય છે. ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે ઉપયોગિતા ખર્ચ ઘરની નબળી ગુણવત્તા અને ઓછી આવક ગરીબીમાં ફાળો આપે છે, જે સામાન્ય રીતે સામાન્ય પરિવારોની સરખામણીએ ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોમાં વધુ સામાન્ય છે. છેલ્લા એક દાયકામાં સામાન્ય રીતે અમેરિકન ઘરોમાં ઘરની ઉર્જાના ખર્ચમાં વધારો થયો છે. ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે આ ખર્ચમાં વધારો વધુ દબાણકારી છે, જેના માટે ઘરગથ્થુ ઊર્જા ખર્ચ ઘરની આવકના પાંચમા ભાગ જેટલો અને કુલ આવાસ ખર્ચના ચોથા ભાગથી વધુ હોઈ શકે છે. આ કારણોસર, જોઈન્ટ સેન્ટર ફોર હાઉસિંગ સ્ટડીઝ દ્વારા અમેરિકન હાઉસિંગ માટે એક પડકાર તરીકે ઊર્જા કાર્યક્ષમતામાં સુધારો તરફ ધ્યાન દોરવામાં આવ્યું છે. છેલ્લા દાયકાઓમાં ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે ઉર્જાનો ખર્ચ વધ્યો છે અને 1997 થી ઉર્જાનો બોજ (ઘરની આવકના હિસ્સા તરીકે ઉર્જાનો ખર્ચ) વધ્યો છે. 2001 થી 2005 સુધી સરેરાશ રહેણાંક ઊર્જા ખર્ચ 27 ટકા વધીને 1,522 ડોલર અને નાણાકીય વર્ષ 2009 સુધીમાં લગભગ 20 ટકા વધીને 1,822 ડોલર થયો હતો. યુ. એસ. ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ હેલ્થ એન્ડ હ્યુમન સર્વિસીસ (એચ. એચ. એસ.) ની ગરીબી માર્ગદર્શિકામાં 150 ટકા અથવા તેનાથી ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે સરેરાશ જૂથ રહેણાંક ઊર્જા બોજ (સરેરાશ ઊર્જા ખર્ચ અને પરિવારોના આપેલ સમૂહ માટે સરેરાશ આવક વચ્ચેનો ગુણોત્તર) 1997માં 10.7 ટકાથી વધીને 2009માં 13.5 ટકા થયો હતો. આવાસ પરવડે તેવી ગણતરીમાં આવાસ ખર્ચમાં ઉપયોગિતાનો સમાવેશ થાય છે. જો કે, ઊર્જાના ઊંચા ખર્ચનો અર્થ એ છે કે ભાડું વધારે હશે અને/અથવા વાસ્તવિક અને "પરવડે તેવા" ઊર્જા ખર્ચ વચ્ચેના તફાવતને આવરી લેવા માટે વધુ સહાયની જરૂર છે, જે આ અંતરને આવરી લેવા માટે પહેલેથી જ અપૂરતી સહાય છે. પોસાય તેવા મકાનોમાં રહેઠાણની સ્થિતિ અને આરોગ્યની સમસ્યાઓ હાલના જથ્થાના બગાડે પોસાય તેવા મકાનોમાં રહેતા લોકો માટે આરોગ્યની સમસ્યાઓમાં ફાળો આપ્યો છે. હાલના એકમોમાં ગ્રીન અપડેટ્સ આરોગ્યના પરિણામોમાં સુધારો કરી શકે છે. વધુમાં, નવા આવાસ એકમો કે જે આરોગ્યની સમસ્યાઓના કારણોને સંબોધિત કરે છે તે ઘરની સ્થિરતામાં સુધારો કરે છે. આ એકમોની આજીવન નિર્માણ કિંમત ઓછી હશે (કારણ કે તેમને સુધારાઓની જરૂર નહીં પડે) અને રહેવાસીઓ માટે ઓછી કિંમત હશે (આરોગ્યના સુધારેલા પરિણામોને કારણે). ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ અપફ્રન્ટ કોસ્ટના ખર્ચ અને લાભો ટકાઉપણું ડિઝાઇનની હદ પર આધાર રાખીને, ગ્રીન બિલ્ડિંગનો ખર્ચ ઘણીવાર પરંપરાગત ઇમારતોના ખર્ચની તુલનામાં પ્રારંભિક મૂડી ખર્ચ પ્રીમિયમ સૂચવે છે. નવી ટેકનોલોજી અને વિશેષ શ્રમ કૌશલ્યની જરૂરિયાત હરિત બાંધકામ પરિયોજનાઓમાં ખર્ચ પરિબળોના ઉદાહરણો છે. જો કે, સાવચેત આયોજન અને ઇરાદાપૂર્વકની પસંદગીઓ આ આગોતરા ખર્ચને ઘટાડી શકે છે. એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે અનુભવ અને ઉત્પાદનો અને સેવાઓના વિકાસને કારણે સમય જતાં ગ્રીન બિલ્ડિંગનો ખર્ચ ઘટશે. બજારમાં ઘણા નવા પ્રકારનાં ઉત્પાદનો છે જે લીલા પોસાય તેવા આવાસ પ્રદાન કરે છે. આવાસ જે પ્રકારના વિસ્તારમાં સ્થિત છે (ગ્રામીણ વિરુદ્ધ ઉપનગરીય વિરુદ્ધ શહેરી) તે પણ પરવડે તેવા હરિત આવાસના નિર્માણમાં શ્રેષ્ઠ સંસાધનોની પસંદગી કરવામાં મોટી ભૂમિકા ભજવી શકે છે. અન્ય પરિબળોમાં રહેઠાણનું સ્થાન અને તે જે પરિવહન વિકલ્પોને ટેકો આપે છે તેનો સમાવેશ થાય છે. "છૂટાછવાયા, ઓછી ગીચતા ધરાવતા આવાસો ઘણીવાર વ્યવહારુ જાહેર પરિવહન, બાઇકિંગ અથવા રાહદારી વિકલ્પોને ટેકો આપી શકતા નથી, પરંતુ ઓટો માલિકીને જરૂરી ખર્ચ બનાવે છે. તેથી આવાસનો સાચો ખર્ચ આવાસ અને પરિવહનનો સંયુક્ત ખર્ચ છે. હાલમાં, માનવ વસ્તીનો એક તૃતીયાંશ હિસ્સો માટીના ઘરોમાં રહે છે; વિકાસશીલ દેશોમાં આ આંકડો અડધાથી વધુ છે. આ વિકાસશીલ દેશોમાં પરંપરાગત ઔદ્યોગિક નિર્માણ સામગ્રી સાથે આશ્રય નિર્માણ કરવું (એટલે કે. ઈંટ, કોંક્રિટ અને સ્ટીલ) ઝડપી વસ્તી વૃદ્ધિ અનુભવી રહેલા વિકાસશીલ દેશોમાં આશ્રય માટેની અપાર જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવી અશક્ય સાબિત થઈ છે. જીવન ચક્ર ખર્ચ પોસાય તેવા આવાસના વિકાસ અને જાળવણી માટે ઉપલબ્ધ ભંડોળ દુર્લભ છે અને આવાસનો મહત્તમ પુરવઠો મેળવવા માટે, બાંધકામના ઓછા ખર્ચને ઘણીવાર પ્રોજેક્ટ પસંદ કરવામાં પસંદ કરવામાં આવે છે. જો કે, ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માટેની મુખ્ય દલીલોમાંની એક એવી છે કે બાંધકામ/નવીનીકરણ માટે વધુ અપફ્રન્ટ ખર્ચ બિલ્ડિંગના જીવનકાળ દરમિયાન ઓછા સંચાલન ખર્ચ દ્વારા પ્રેરિત થઈ શકે છે, એટલે કે. ઓછા જીવન-ચક્ર ખર્ચ. જો પ્રારંભિક રોકાણ ઓછા સંચાલન ખર્ચ અને/અથવા વધુ ટકાઉપણું તરફ દોરી જાય તો બાંધકામ અથવા નવીનીકરણ માટે જરૂરી ઉચ્ચ અપફ્રન્ટ મૂડી ખર્ચને વાજબી ઠેરવી શકાય છે. આ ખાસ કરીને સાચું છે કારણ કે આવાસ માટે જાહેર ભંડોળ અને ટેક્સ બ્રેક્સ (જેમ કે ઓછી આવકવાળા આવાસ ટેક્સ ક્રેડિટ) માટે ઘણીવાર તેના બિલ્ડરો પાસેથી લાંબા ગાળાના પરિપ્રેક્ષ્યની જરૂર પડે છે. જો કે, આવાસની પરવડે તેવી જાળવણીની જરૂરિયાત કેટલીકવાર સમય જતાં મૂલ્ય વૃદ્ધિને પ્રતિબંધિત કરે છે અને આમ હરિત સુવિધાઓમાં રોકાણ કરવામાં અવરોધ બની શકે છે. લાભો ગ્રીન બિલ્ડિંગના સામાન્ય લાભોમાં પર્યાવરણીય, આર્થિક અને સામાજિક લાભોનો સમાવેશ થાય છે. સંભવિત પર્યાવરણીય લાભો જૈવવિવિધતા અને ઇકોસિસ્ટમ્સનું સંવર્ધન અને રક્ષણ; હવા અને પાણીની ગુણવત્તામાં સુધારો; કચરાના પ્રવાહમાં ઘટાડો અને કુદરતી સંસાધનોનું સંરક્ષણ અને પુનઃસ્થાપન છે. આર્થિક રીતે સંભવિત લાભોમાં ઓછા સંચાલન ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે; હરિત ઉત્પાદનો અને સેવાઓ માટેનું બજાર; અધિભોગની ઉત્પાદકતામાં વધારો અને જીવન-ચક્રની કામગીરીનું શ્રેષ્ઠકરણ. સામાજિક સંભવિત લાભોમાં રહેવાસીઓ માટે સ્વાસ્થ્ય અને આરામમાં સુધારો, સ્થાનિક માળખાગત સુવિધાઓ પરનો બોજ ઘટાડવો અને સૌંદર્ય શાસ્ત્રમાં સુધારો સામેલ છે. પોષણક્ષમ આવાસ યોજનાઓ ત્રણેય લાભો પર ભાર મૂકે છે, કારણ કે તે બગડતા જથ્થાને બદલે છે, જે પર્યાવરણને સૌથી વધુ નુકસાન પહોંચાડે છે અને ઓછામાં ઓછો આર્થિક અને સામાજિક લાભ પૂરો પાડે છે. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના સંભવિત લાભોને સીધા, પ્રાદેશિક અને વૈશ્વિક લાભોમાં વહેંચી શકાય છે. સીધા લાભોમાં ઓછી ઉપયોગિતા ખર્ચ, તંદુરસ્ત આંતરિક વાતાવરણ અને ટકાઉપણુંમાં વધારો સામેલ છે. પ્રાદેશિક લાભોમાં ઘન કચરાના વ્યવસ્થાપન અને પાણીની ગુણવત્તામાં સુધારાનો સમાવેશ થાય છે. વૈશ્વિક લાભોમાં ઊર્જાનો ઓછો ઉપયોગ અને કાર્બન ફૂટપ્રિન્ટ અને સામગ્રીનો ઓછો ઉપયોગ સામેલ હોઈ શકે છે. ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે ઊર્જા કાર્યક્ષમતા અને અન્ય ટકાઉપણું સુધારાઓના બાહ્ય લાભો પણ છે. સરકારો, ઊર્જા પ્રદાતાઓ, મિલકતના માલિકો અને કરદાતાઓ બધા ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાંથી પ્રત્યક્ષ નાણાકીય, પરોક્ષ નાણાકીય અને સામાજિક કલ્યાણ અને આજીવિકાના સહ-લાભોનો અનુભવ કરે છે. આ પરિયોજનાઓની ગુણવત્તામાં સુધારો અને ઊર્જાની કાર્યક્ષમતાના પરિણામે ઊર્જા બિલમાં ઘટાડો, ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને સહાય માટે ખર્ચમાં ઘટાડો, બંધ થવાના દરમાં ઘટાડો અને આ રીતે સંબંધિત વહીવટી ખર્ચમાં ઘટાડો થાય છે. પરોક્ષ નાણાકીય સહ-લાભો રહેવાસીઓ, મિલકત માલિકો અને કરદાતાઓ અને સમગ્ર સમાજને મળે છે. આ સહ-લાભોના ઉદાહરણોમાં મિલકતના મૂલ્યમાં વધારો અને આર્થિક પ્રવૃત્તિ, ઘર અને અગ્નિ સુરક્ષામાં વધારો અને ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારો માટે અનૈચ્છિક ગતિશીલતામાં ઘટાડો સામેલ છે. સામાજિક કલ્યાણ અને આજીવિકા માટેના સંભવિત સહ-લાભોમાં રહેવાસીઓ માટે સુધારેલ આરામ, આરોગ્ય અને સલામતી, સમુદાયનું ગૌરવ અને સુધારેલ આરોગ્ય પરિણામોનો સમાવેશ થાય છે. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ ગવર્નમેન્ટ્સ, સ્થાનિક હાઉસિંગ ઓથોરિટીઝ અને અન્ય રસ ધરાવતા પક્ષો હાંસલ કરવાના પગલાં અને વ્યૂહરચનાઓ કાં તો ટકાઉ ડિઝાઇન સાથે નવા એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરી શકે છે અથવા હાલના સ્ટોકને ફરીથી ફિટ કરી શકે છે. જ્યારે નવા પ્રોજેક્ટ્સ માટે મોટા પ્રારંભિક ખર્ચની જરૂર પડે છે, ત્યારે આ પ્રોજેક્ટ્સ રિટ્રોફિટિંગ કરતાં રોકાણ પર વધુ વળતર આપે છે. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માટેની પહેલ વધુને વધુ સામાન્ય બની રહી છે, ઉદાહરણ તરીકે ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ કોએલિશન સ્ટાન્ડર્ડ્સ ફોર ન્યૂ હાઉસિંગ દ્વારા સમર્થિત એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની ઊર્જા કાર્યક્ષમતા સુનિશ્ચિત કરવા માટે, રાજ્ય અને સ્થાનિક સરકારોએ ટકાઉપણું ધોરણો લાગુ કર્યા છે. વોશિંગ્ટન તેના એવરગ્રીન સસ્ટેઇનેબિલીટી ડેવલપમેન્ટ સ્ટાન્ડર્ડ સાથે યુ. એસ. માં ગ્રીન બિલ્ડિંગ કાયદો ઘડનાર પ્રથમ રાજ્ય હતું. આ ધોરણ માટે જરૂરી છે કે જાહેર ભંડોળ મેળવનાર તમામ ઇમારતો "79 માપદંડોને પૂર્ણ કરે જે આરોગ્ય અને સલામતીનું રક્ષણ કરે છે, ટકાઉપણું વધારે છે, ટકાઉ જીવનને પ્રોત્સાહન આપે છે, પર્યાવરણની જાળવણી કરે છે, અને ઊર્જા અને પાણીની કાર્યક્ષમતામાં વધારો કરે છે". આ તમામ જાહેર સબસિડીવાળા પરવડે તેવા મકાનોને લાગુ પડે છે, પરંતુ ખાનગી પ્રોજેક્ટ્સને નહીં. ટકાઉપણું ધોરણો સાથે સંભવિત સમસ્યા એ છે કે પ્રોજેક્ટ વધુ ખર્ચાળ હશે અને પ્રોજેક્ટ ખર્ચ નિષેધાત્મક બનશે. જ્યારે બાંધવામાં આવેલા એકમો વધુ કાર્યક્ષમતા ધરાવતા હશે, ત્યારે ઉપલબ્ધ એકમોની સંખ્યામાં ખર્ચને કારણે ઘટાડો થઈ શકે છે. ડેવિસ લેંગડન દ્વારા તૈયાર કરવામાં આવેલા 2009ના એક અભ્યાસમાં સિએટલ અને પોર્ટલેન્ડમાં પરવડે તેવા આવાસ પ્રોજેક્ટના ખર્ચ પર હરિત ધોરણોની અસરની તપાસ કરવામાં આવી છે. આ અભ્યાસમાં "પ્રમાણભૂત આવાસ પરિયોજનાઓ" ની સરખામણી કરવામાં આવી છે (એટલે કે. કોઈ સ્પષ્ટ ટકાઉપણું લક્ષ્યાંકો વિનાના પ્રોજેક્ટ્સ) અને બિલ્ટ ગ્રીન અથવા LEED પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત કરવાનો પ્રયાસ કરતા પ્રોજેક્ટ્સ. આ અભ્યાસમાં જાહેર અને ખાનગી એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે. અભ્યાસના સમયે, બંને શહેરોમાં જાહેર પ્રોજેક્ટ્સ માટે ઉચ્ચ ટકાઉપણું ધોરણો હતા, અને ત્યારથી વોશિંગ્ટનએ તે ધોરણમાં માત્ર વધારો કર્યો છે. બાંધકામ ખર્ચનું વિશ્લેષણ (ચોરસ ફૂટ દીઠ ખર્ચના સંદર્ભમાં) પ્રમાણભૂત પ્રોજેક્ટ્સ અને ગ્રીન-રેટેડ પ્રોજેક્ટ્સ વચ્ચે કોઈ નોંધપાત્ર તફાવત દર્શાવતો નથી. અભ્યાસ નાના નમૂનાના કદ દ્વારા મર્યાદિત છે, જેના કારણે તેઓ જાહેર અને ખાનગી ભંડોળથી ચાલતા પ્રોજેક્ટ્સની તુલના કરી શક્યા નથી. હાલના આવાસના જથ્થાને અપડેટ કરવું ઘણા અધિકારક્ષેત્રો હાલના આવાસના જથ્થાની ઊર્જા કાર્યક્ષમતાને અપડેટ કરવા માટે વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે. યુ. એસ. વેથેરાઇઝેશન આસિસ્ટન્સ પ્રોગ્રામ (ડબલ્યુએપી) ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને ઊર્જાનો વપરાશ અને ખર્ચ ઘટાડવા માટે તેમના રહેઠાણમાં સુધારો કરવાની તક આપે છે. ડબલ્યુએપી ફેડરલ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ એનર્જીના ભંડોળનો ઉપયોગ કરે છે. સંઘીય ભંડોળ રાજ્ય કચેરીઓ દ્વારા વહેંચવામાં આવે છે અને સેવાઓ સ્થાનિક એજન્સીઓ દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવે છે. સંઘીય ભંડોળ માટેની વધતી સ્પર્ધાને કારણે ડબલ્યુએપીને નુકસાન થયું છે. અમેરિકન રિકવરી એન્ડ રીઇનવેસ્ટમેન્ટ એક્ટ (એ. આર. આર. એ.) એ ડબલ્યુ. એ. પી. માટે ભંડોળ નિયુક્ત કર્યું. આ ભંડોળનું અસરકારક રીતે વિતરણ કરવામાં નિષ્ફળતા બદલ સમગ્ર કાર્યક્રમની ટીકા કરવામાં આવી હતી. ઊર્જા-કાર્યક્ષમ ઉપકરણો એ પરિવારો માટે ઊર્જાનો ઉપયોગ ઘટાડવાની બીજી પદ્ધતિ છે. ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને આ લાભ ઊર્જા કાર્યક્ષમતાને સમજવામાં મુશ્કેલી પડે છે. ઊર્જા-કાર્યક્ષમ ઉપકરણો માટે મોટા અપ-ફ્રન્ટ રોકાણની જરૂર પડે છે, અને ઘણા વર્ષો સુધી બચતની અનુભૂતિ થશે નહીં. સ્થાનિક અનુદાન મેળવનારાઓ પાસે ઉપકરણોની ખરીદીને ટેકો આપવા માટે વેથેરાઇઝેશન ફંડનો ઉપયોગ કરવાનો વિકલ્પ હોય છે. જો કે, હવામાન પરિવર્તન કાર્યક્રમોથી વિપરીત, ઘરગથ્થુ બજેટમાં લાભ ઘણીવાર રોકાણને યોગ્ય નથી હોતો. 2010ના એક અભ્યાસમાં ઉચ્ચ કાર્યક્ષમતાવાળા ઉપકરણોના સંદર્ભમાં ઘરોની ખરીદીની આદતોની તપાસ કરવામાં આવી હતી. ઘરગથ્થુ સ્તરની માહિતીનો ઉપયોગ કરીને, આ અભ્યાસ નક્કી કરે છે કે ઘરમાલિકો પાસે રેફ્રિજરેટર્સ અથવા વોશિંગ મશીનો જેવા ઊર્જા કાર્યક્ષમ મોટા ઉપકરણો હોવાની શક્યતા નોંધપાત્ર રીતે વધુ છે. જો કે, પરિણામો દર્શાવે છે કે આ સમસ્યાનો ખર્ચ એકંદર ઊર્જા વપરાશની સરખામણીમાં નજીવી છે. ઘરગથ્થુ ઉપકરણો માટે વધતા કાર્યક્ષમતાના ધોરણોને ધ્યાનમાં રાખીને આ તારણ મહત્વપૂર્ણ છે. ઉચ્ચ ધોરણ સરળ ઉપકરણોને ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોની કિંમત શ્રેણીની બહાર મૂકી શકે છે, જ્યારે તેમની માલિકી ધરાવતા પરિવારો માટે વધુ ઊર્જા રાહત પ્રદાન કરતું નથી. ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ નીતિઓ અને પ્રોત્સાહનોનું મૂલ્યાંકન કારણ કે ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ હજુ પણ એક નજીવી ઘટના છે, નીતિ કાર્યક્રમો અને ચોક્કસ હસ્તક્ષેપોના પરિણામોની તપાસ અને પુષ્ટિ કરવાની બાકી છે. જો કે, આરોગ્ય, ઊર્જા બચત અને પ્રોજેક્ટ ખર્ચ પરની અસરોની તપાસ કરવા માટે સંખ્યાબંધ અભ્યાસો ચાલી રહ્યા છે. અન્ય સંશોધન પહેલ સતત પ્રયાસોનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે ગ્રીન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ વિકસાવવા માંગે છે. કેટલાક પ્રારંભિક શિક્ષણ હરિત પરવડે તેવા આવાસ કાર્યક્રમની સફળતા માટે તાલીમ, પહોંચ અને સંસાધન સંકલનના મહત્વ તરફ ધ્યાન દોરે છે. સંદર્ભો પોષણક્ષમ આવાસ હરિત રાજકારણ