The Green Deal
ગ્રીન ડીલ એ યુકે સરકારની નીતિ પહેલ હતી જેણે મકાનમાલિકો, મકાનમાલિકો અને ભાડૂતોને 2012 થી 2015 સુધી તેમના ઊર્જા બિલ પર બચત દ્વારા ઊર્જા કાર્યક્ષમ ઘર સુધારણા માટે ચૂકવણી કરવાની તક આપી હતી. ગ્રીન ડીલના કેન્દ્રમાં એવો નિયમ હતો કે બિલ પરની બચત કામની કિંમત કરતાં વધી જશે. આ 'સુવર્ણ નિયમ' ને પૂર્ણ કરીને, ગ્રાહકો સીધા ખર્ચ વિના ઊર્જા બચત મેળવી શક્યા હતા. ત્યારબાદ ગ્રાહકોએ તેમના ઊર્જા બિલમાં અપેક્ષિત બચત દ્વારા આવા સુધારાઓનો ખર્ચ ચૂકવ્યો હતો. જો કે, એવી કોઈ ગેરંટી નથી કે ગ્રાહકો દ્વારા કરવામાં આવેલી અંતિમ બચત તેઓ સુધારણા કરવા માટે લેવાતી લોનની કિંમત સાથે મેળ ખાશે અને ઉદ્યોગ સંસ્થાઓએ સ્વીકાર્યું કે ગ્રાહકો ખિસ્સામાંથી બહાર નીકળી શકે તેવું જોખમ હતું. ગ્રીન ડીલ હેઠળ 45 વિવિધ પ્રકારના સુધારાઓ ઉપલબ્ધ હતા, જેમાં લોફ્ટ અને કેવિટી વોલ ઇન્સ્યુલેશન, નવીન હોટ વોટર સિસ્ટમ્સ અને કન્ડેન્સિંગ બોઇલર્સથી લઈને સૌર થર્મલ ઊર્જા અથવા સોલિડ વોલ ઇન્સ્યુલેશન જેવા વધુ ખર્ચાળ પગલાં સામેલ હતા. આ એક અનોખું નાણાકીય માળખું હતું જેમાં કોઈ દેવાદાર નહોતું, તેના બદલે ભાડૂત ગમે તે હોય, મિલકત પર બોજ રહેતો હતો. આનો અર્થ એ છે કે નવા ભાડૂતો અથવા માલિકો ઊર્જા કાર્યક્ષમતામાં સુધારા માટે ચૂકવણી માટે જવાબદાર બને છે, જેમાં અંગ્રેજી કાયદામાં નવા કાયદાની જરૂર પડે છે. એવી આશા રાખવામાં આવી હતી કે ગ્રીન ડીલ યુકેના હાઉસિંગ સ્ટોકના નવીનીકરણ તરફ દોરી જશે, જેમાં અંદાજે 14 મિલિયન ઘરોમાં ઊર્જા કાર્યક્ષમતામાં સુધારો જોવા મળશે; જેમાં ડબલ ગ્લેઝિંગ, કેવિટી વોલ અને લોફ્ટ ઇન્સ્યુલેશનથી લઈને ગેસ અને ઓઇલ બોઇલર અને સોલર પીવી, સોલર થર્મલ અને હીટ પંપ જેવી નવીનીકરણીય તકનીકો સામેલ છે. આખરે માત્ર 1,754 ઘરમાલિકોએ આ યોજના પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા અને કરદાતાના નાણાં બચાવવા માટે તેને બંધ કરવામાં આવી હતી ઇતિહાસ ગ્રેટ બ્રિટનમાં મિલકતો માટે ઊર્જા બચત પગલાં માટે સુધારાઓને મંજૂરી આપવા માટે 1 ઓક્ટોબર 2012 ના રોજ ઊર્જા અને આબોહવા પરિવર્તન વિભાગ દ્વારા તેને 'સોફ્ટ' લોન્ચ આપવામાં આવી હતી અને જાન્યુઆરી 2013 માં સત્તાવાર રીતે શરૂ કરવામાં આવી હતી. આ પછી, પ્રથમ ગ્રીન ડીલ યોજનાઓ 28 જાન્યુઆરી 2013થી ઉપલબ્ધ થઈ હતી. ગ્રીન ડીલ ઇન્સ્ટોલર્સ, ગ્રીન ડીલ એસેસર્સ, ગ્રીન ડીલ એડવાઇઝર્સ અને ગ્રીન ડીલ પ્રોવાઇડર્સના રજિસ્ટર ઓક્ટોબર 2012માં લોન્ચ સમયે સક્રિય થયા હતા. તેના પ્રથમ છ મહિનામાં 38,259 ગ્રીન ડીલ આકારણીઓ થઈ હતી. જોકે, માત્ર ચાર ગ્રીન ડીલ્સ બહાર પાડવામાં આવ્યા હતા. ગ્રીન ડીલ્સને 25 વર્ષ સુધી જીવનકાળ દરમિયાન અસુરક્ષિત 6.92% નિશ્ચિત દર કરતાં વધુ દરે ચૂકવવામાં આવતા હતા. આ ધિરાણની સરખામણી સમાન સમયગાળાની હોમ લોન સાથે કરવામાં આવી હતી, પરંતુ તેમાં 5 વર્ષ કે તેથી ઓછા નિશ્ચિત દરનો મર્યાદિત સમયગાળો હતો અને તે ઘરની સામે સુરક્ષિત હતો. સર્વેક્ષણમાં ગ્રીન ડીલ માટે સામાન્ય લોકોમાં ઓછી જાગૃતિ જોવા મળી હતી. આ યોજનાના કથિત ઊંચા વ્યાજ દરો અને શુલ્કની ભારે ટીકા કરવામાં આવી હતી. ગ્રીન ડીલની માંગના અભાવે ઊર્જા કાર્યક્ષમતા ઉદ્યોગ સંઘર્ષ કરી રહ્યો છે, માંગના અભાવે ડોમેસ્ટિક એન્ડ જનરલ ઇન્સ્યુલેશન નામની એક કંપની બજારમાંથી સંપૂર્ણપણે ખસી ગઈ છે અને તે સંભવતઃ 600 કર્મચારીઓને છૂટા કરશે. 2014 માં બીજી ગ્રીન ડીલ શરૂ કરવામાં આવી હતી, જે મૂળ યોજનાને આધાર આપતી લોનને બદલે અનુદાન તરીકે 1 મેના રોજ, સરકારે નવા ગ્રીન ડીલ હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ ફંડ (જી. ડી. એચ. આઈ. એફ.) ની જાહેરાત કરી હતી, જે ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સના પરિવારોને તેમના ઘરોમાં ઊર્જા કાર્યક્ષમતા સુધારવા માટે પગલાં લેવા માટે ઉપલબ્ધ નવી ઊર્જા કાર્યક્ષમતા પ્રોત્સાહન છે. આ પરિવારો તેમના ઘરો સુધારવા માટે 7,600 પાઉન્ડ સુધીનો દાવો કરવા પાત્ર બનશે. પ્રોત્સાહન 9 જૂન 2014ના રોજ જીવંત થયું હતું. ગ્રીન ડીલને ઊર્જા અધિનિયમ 2011માં સામેલ કરવામાં આવી હતી અને તે 1 ઓક્ટોબર 2012ના રોજ અમલમાં આવી હતી. ડીઇસીસીએ એપ્રિલ 2012માં અગ્રણી ગ્રીન ડીલ પ્રદાતાઓની યાદી જાહેર કરી હતી. સૌથી મોટી છ ઊર્જા કંપનીઓમાંથી ત્રણ અને બી એન્ડ ક્યૂ (એકમાત્ર હાઇ સ્ટ્રીટ નામ) સહિત બાવીસ પ્રદાતાઓએ એક ઘોષણા પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે કે એકવાર ડીઇસીસીએ ગ્રીન ડીલ ઓવરસાઇટ બોડીની નિમણૂક કરી લીધા પછી તેઓ ગ્રીન ડીલ પ્રોવાઇડર્સ બનવાનો ઇરાદો ધરાવે છે. અન્ય અપેક્ષિત પ્રદાતાઓ જેમ કે ટેસ્કો, માર્ક્સ અને સ્પેન્સર અને અન્ય ત્રણ મોટી ઊર્જા કંપનીઓ આ યાદીમાંથી ગાયબ હતી. ઊર્જા અને આબોહવા પરિવર્તન વિભાગે કન્ઝર્વેટિવ સરકારની ચૂંટણી બાદ જુલાઈ 2015માં નિર્ણય લીધો હતો. ઊર્જા સચિવ અંબર રુડે જાહેરાત કરી હતી કે ગ્રીન ડીલને રદ કરવામાં આવશે. ઊર્જા અને આબોહવા પરિવર્તન વિભાગે જણાવ્યું હતું કે તેણે ઓછો ઉપયોગ અને ઉદ્યોગના ધોરણો વિશેની ચિંતાઓને ટાંકીને કરદાતાઓની સુરક્ષા માટે આ નિર્ણય લીધો છે. સંસદીય ઊર્જા અને આબોહવા પરિવર્તન સમિતિએ જણાવ્યું હતું કે ગ્રીન ડીલ "અપેક્ષાઓ પર ખરા ઉતરવામાં નિષ્ફળ રહી છે" અને તેનું અમલીકરણ નબળું રહ્યું છે એમ કહીને કે "ઊર્જા કાર્યક્ષમતાના પગલાંની પહોંચને સરળ બનાવવા અને બજારમાં વેગ પેદા કરવાને બદલે, ગ્રીન ડીલે ગ્રાહકો અને પુરવઠા સાંકળ બંને માટે હતાશા અને મૂંઝવણ પેદા કરી છે", એમ સાંસદોએ જણાવ્યું હતું. લેબર પાર્ટીએ જણાવ્યું હતું કે ઊર્જા કાર્યક્ષમતા માટે મંત્રીઓનો અભિગમ નિષ્ફળ રહ્યો છે. આ યોજનાને રદ કરવાનો કોઈ વિરોધ થયો ન હતો પરંતુ એવી ચિંતા હતી કે કોઈ બદલી યોજના ન હતી. કુલ 15,000 ગ્રીન ડીલ્સ બહાર પાડવામાં આવ્યા હતા. ભૂતપૂર્વ આબોહવા પરિવર્તન મંત્રી ગ્રેગ બાર્કરે જણાવ્યું હતું કે તેમને વિશ્વાસ છે કે ખાનગી ક્ષેત્ર સરકારી ભંડોળ પાછું ખેંચવાથી મંદીનો સામનો કરશે તે કેવી રીતે કામ કરે છે ઘરમાલિકો ગ્રીન ડીલ દ્વારા તમામ ખર્ચ ચૂકવ્યા વિના તેમના ઘર અથવા વ્યવસાયમાં ઊર્જા બચતમાં સુધારો કરશે. સૌપ્રથમ, મિલકતના સરકારી નોંધાયેલા મૂલ્યાંકનકાર દ્વારા મૂલ્યાંકન હાથ ધરવામાં આવ્યું હતું કે કયા સુધારા કરી શકાય છે અને તે ઊર્જા બિલ પર કેટલી બચત કરી શકે છે. બીજું, મકાનમાલિક કામ હાથ ધરવા માટે ગ્રીન ડીલ પ્રદાતાની પસંદગી કરશે. માત્ર તે જ કાર્ય લાયક ઠરે છે જે મૂલ્યાંકનકર્તા દ્વારા પ્રકાશિત ઊર્જા બિલને ઘટાડશે. ત્રીજું, ગ્રીન ડીલ યોજના પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતા. આ મિલકત માલિક અને પ્રદાતા વચ્ચેનો કરાર છે જે જણાવે છે કે શું કામ કરવામાં આવશે અને તેનો કેટલો ખર્ચ થશે. પ્રદાતા પછી કામ કરવા માટે ગ્રીન ડીલ ઇન્સ્ટોલરની વ્યવસ્થા કરશે. આ પગલાં માટેનું ભંડોળ પછી ધ ગ્રીન ડીલ ફાઇનાન્સ કંપની (જી. ડી. એફ. સી.) દ્વારા બહાર પાડવામાં આવે છે, છેલ્લે, એકવાર કામ પૂર્ણ થઈ જાય પછી, મકાનમાલિક અથવા ભાડૂત તેમના વીજળી બિલ દ્વારા હપ્તામાં ખર્ચ ચૂકવશે. જેમ્સર્વને માઇક્રો જનરેશન સર્ટિફિકેશન સ્કીમ (એમ. સી. એસ.) અને બાયોમાસ સપ્લાયર્સ લિસ્ટ (બી. એસ. એલ.) ના સંચાલનની તેની ભૂમિકાની સાથે ગ્રીન ડીલ ઓવરસાઇટ એન્ડ રજિસ્ટ્રેશન બોડી (જી. ડી. ઓ. આર. બી.) માટે યોજના સંચાલકો તરીકે કરાર કરવામાં આવ્યો છે. જી. ડી. ઓ. આર. બી. યોજનાના વહીવટી કાર્યોનું સંચાલન કરે છે, જેમ કે અધિકૃત સહભાગીઓ અને સહભાગી હેલ્પડેસ્કના જાહેર રજિસ્ટરની જાળવણી; તેમજ ઓપરેશનલ પ્રક્રિયાઓમાં શ્રેષ્ઠ પ્રથાઓને વધુ વિકસાવવા અને શેર કરવા માટે ઉદ્યોગ અને સરકાર સાથે કામ કરવું, અને ગ્રાહક સુરક્ષાના મુદ્દાઓ વિશે જાગૃતિ વધારવી. સુધારાઓને આવરી લેવામાં આવ્યા ગ્રીન ડીલ હેઠળ ઉપલબ્ધ સુધારણા પગલાંની પ્રારંભિક સૂચિ; હીટિંગ, વેન્ટિલેશન અને એર કન્ડીશનીંગ કન્ડેન્સિંગ બોઇલર્સ હીટિંગ કંટ્રોલ્સ અંડર-ફ્લોર હીટિંગ હીટ રિકવરી સિસ્ટમ્સ યાંત્રિક વેન્ટિલેશન (નોન-ડોમ) ફ્લુ ગેસ રિકવરી ઉપકરણો ગ્રાઉન્ડ સોર્સ હીટ પંપ એર સોર્સ હીટ પંપ બિલ્ડિંગ ફેબ્રિક કેવિટી વોલ ઇન્સ્યુલેશન લોફ્ટ ઇન્સ્યુલેશન ફ્લેટ રૂફ ઇન્સ્યુલેશન આંતરિક દિવાલ ઇન્સ્યુલેશન ડ્રાફ્ટ પ્રૂફિંગ ફ્લોર ઇન્સ્યુલેશન હીટિંગ સિસ્ટમ ઇન્સ્યુલેશન (સિલિન્ડર, પાઇપ) લાઇટિંગ ફિટિંગ્સ લાઇટિંગ કંટ્રોલ્સ વોટર હીટિંગ ઇનોવેટિવ હોટ વોટર સિસ્ટમ્સ વોટર એફિશિયન્ટ નળ અને શાવર ફેનેસ્ટ્રેશન એનર્જી એફિશિયન્ટ ગ્લેઝિંગ અને ડોર્સ વધુ 15 ગ્રીન ડીલ પગલાંની પુષ્ટિ કરવામાં આવી છે અને તેમાં સમાવેશ થાય છે; ચિલર્સ ડક્ટ ઇન્સ્યુલેશન એચવી આ ટીકાઓ એ ભયથી શરૂ થાય છે કે તે ઇંધણની ગરીબીમાં વધારો કરશે અને યુ. એસ. હાઉસિંગમાંથી બનાવવામાં આવેલા સમાન નાણાકીય ઉત્પાદનોને પગલે બંડલ કરેલી લોનની જામીનગીરી તરીકેની સદ્ધરતા અંગેની ચિંતાઓ છે, જે 2008ની નાણાકીય કટોકટી તરફ દોરી ગઈ હતી. બિલ્ડિંગ ઉદ્યોગે ગ્રીન ડીલની માંગ વધારવા માટે પ્રોત્સાહનના અભાવ અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરી છે. અન્ય ચિંતાઓમાં ગ્રાહક સુરક્ષા માટે તેના મર્યાદિત અંદાજિત કવરેજ, બિન-સ્થાનિક ઇમારતોની તેની સારવાર અને સપ્લાયરો વચ્ચે સ્પર્ધાનો અભાવનો સમાવેશ થાય છે. સરકારે ક્યારેય વ્યવસાય માટે ગ્રીન ડીલ લાગુ કરી નથી. ગ્રીન ડીલને ઓછી રીતે હાથ ધરવાના ભયને કારણે સરકારે વહેલી ઉપાડને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે 200 મિલિયન પાઉન્ડનું બજેટ બનાવ્યું છે. આ નીતિને કારણે એપ્રિલ 2012માં ગઠબંધન સરકારમાં તિરાડ પડી હતી. એરિક પિકલ્સ (સમુદાયો અને સ્થાનિક સરકારના સચિવ) સહિતના વરિષ્ઠ રૂઢિચુસ્ત મંત્રીઓએ આ યોજનાને રદ કરવાની હાકલ કરી હતી કારણ કે તેમાં કહેવાતા "સંકોચાયેલા" મધ્યમ, હજારો પાઉન્ડનો ખર્ચ થઈ શકે છે. બિલ્ડિંગ ઉદ્યોગે ગ્રીન ડીલની માંગ વધારવા માટે પ્રોત્સાહનના અભાવ અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરી છે. અન્ય ચિંતાઓમાં ગ્રાહક સુરક્ષા માટે તેના મર્યાદિત અંદાજિત કવરેજ, બિન-સ્થાનિક ઇમારતોની તેની સારવાર અને સપ્લાયરો વચ્ચે સ્પર્ધાનો અભાવનો સમાવેશ થાય છે. સરકારે પુષ્ટિ કરી છે કે વ્યવસાય માટે ગ્રીન ડીલને નજીકના ભવિષ્ય માટે અટકાવી દેવામાં આવી છે. યોજનાના કેન્દ્રીય સિદ્ધાંત-કહેવાતા "સુવર્ણ નિયમ" કે જેમાં ચુકવણીનો ખર્ચ બિલ પરની બચત કરતાં ક્યારેય વધારે નથી-ખરેખર સફળતાપૂર્વક અમલમાં મૂકવામાં આવશે કે કેમ તે અંગે પણ શંકા વ્યક્ત કરવામાં આવી હતી. એવી પણ ટીકા છે કે તેનાથી માત્ર મધ્યમ વર્ગને જ ફાયદો થશે અને સૌથી વધુ જરૂરિયાતમંદ લોકો અને કામદાર વર્ગને કોઈ મદદ નહીં મળે. ગ્રીન ડીલની ગ્રાહકો માટે સુરક્ષાના અભાવ માટે સિટિઝન્સ એડવાઈસ બ્યુરો દ્વારા પણ ટીકા કરવામાં આવી છે, ખાસ કરીને મિલકતનો કબજો લેતી વખતે ગ્રીન ડીલનો વારસો મેળવનારાઓ વરિષ્ઠ કન્ઝર્વેટિવ સાંસદો દ્વારા પણ નીતિની ટીકા કરવામાં આવી છે, જ્યારે તે જાહેર કરવામાં આવ્યું હતું કે મિલકત પરના કોઈપણ કામ માટે આયોજનની પરવાનગી મેળવવા માટે તેને ગ્રીન ડીલ લેવાની ફરજ પડશે. મીડિયા દ્વારા આને 'કન્ઝર્વેટરી ટેક્સ' કહેવામાં આવ્યો છે. કન્ઝ્યુમર ફોકસે ગ્રાહક નિવારણના અભાવ વિશે પણ ચિંતા વ્યક્ત કરી છે, ખાસ કરીને જેઓ ગ્રીન ડીલનો વારસો મેળવે છે. મૂલ્યાંકનની ગુણવત્તા પર પણ શંકા વ્યક્ત કરવામાં આવી હતી. મૂલ્યાંકનકાર બનવા માટે 2-દિવસીય અભ્યાસક્રમ જરૂરી છે, જેમાં ઘણા મૂલ્યાંકનકારો કોઈપણ નિષ્ણાત જ્ઞાનને બદલે ભલામણો કરવા માટે સોફ્ટવેર પેકેજ પર આધાર રાખે છે. ત્યારબાદ વડા પ્રધાન ડેવિડ કેમરૂને ગ્રીન ડીલનો બચાવ કર્યો હતો અને કહ્યું હતું કે સામાન્ય જનતા તરફથી રસનો અભાવ અને ધીમી ગતિએ આગળ વધવા છતાં, આ નીતિનો હેતુ ક્યારેય મોટા ધડાકા સાથે શરૂઆત કરવાનો નહોતો, પરંતુ ધીમે ધીમે નિર્માણ કરવાનો હતો. તેમ છતાં, સરકારે ગ્રાહકો દ્વારા વહેલી ઉપાડ પેદા કરવા માટે ભારે રોકાણ કર્યું છે. ગ્રીન ડીલ આકારણીકારો તરીકે રજૂ કરાયેલા છેતરપિંડી કરનારાઓ સાથે પણ મુદ્દાઓ છે. ટ્રેડિંગ સ્ટાન્ડર્ડ્સ અધિકારીઓએ અહેવાલ આપ્યો છે કે કોલ્ડ કોલ કરનારાઓ "વહીવટી ફી" વસૂલતી વખતે ગ્રીન ડીલ આકારણીકારો તરીકે રજૂ કરી રહ્યા છે. ઇંધણની ગરીબી આ યોજનાને ભારે ટીકાનો સામનો કરવો પડ્યો છે કે તે યુકેમાં ઇંધણની ગરીબીના વધતા સ્તરનો સામનો કરવા માટે કંઇ કરશે નહીં. સરકારના અસર મૂલ્યાંકનનો અંદાજ છે કે ગ્રીન ડીલ 2023 સુધીમાં 1,25,000 થી 2,50,000 પરિવારોને ઇંધણની ગરીબીમાંથી બહાર કાઢશે. પરંતુ એજ યુકેના ચેરિટી ડિરેક્ટર જનરલ મિશેલ મિશેલના જણાવ્યા અનુસાર, તે ક્યાંય પૂરતું નથી. "આગામી 10 વર્ષમાં માત્ર 250,000 પરિવારોને ઇંધણની ગરીબીમાંથી બહાર કાઢવાનું સરકારનું લક્ષ્ય ડૂબતી હોડીને ચાના કપથી બચાવવાનો પ્રયાસ કરવા સમાન છે; માત્ર છેલ્લા મહિનામાં જ વધુ 300,000 પરિવારો ઇંધણના ગરીબ લોકોની હરોળમાં જોડાયા છે", તેમણે ધ્યાન દોર્યું. વ્યાજ દર ગ્રીન ડીલ યોજનાના 7 ટકા વ્યાજ દરની વ્યાપક ટીકા કરવામાં આવી છે કારણ કે તે યોજનાના પ્રારંભ સમયે જાહેર કરવામાં આવ્યો હતો, કારણ કે તે ઉપલબ્ધ હાઇ સ્ટ્રીટ હોમ લોન કરતાં વધારે છે. જો કે ગ્રીન ડીલ પ્લાન ઊર્જા સુધારણા (25 વર્ષ સુધી) અને અસુરક્ષિત જીવન માટે એક નિશ્ચિત દર હતો, તેની સરખામણી સમાન જીવનની સુરક્ષિત હોમ લોન સાથે કરવામાં આવી હતી, પરંતુ માત્ર નિશ્ચિત વ્યાજ દરના ટૂંકા ગાળા સાથે કરવામાં આવી હતી. આના કારણે એન. પાવર જેવા કેટલાક ગ્રીન ડીલ પ્રદાતાઓએ ઊંચા દર અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરી હતી અને ઉમેર્યું હતું કે, જ્યાં સુધી તેમાં ઘટાડો કરવામાં નહીં આવે ત્યાં સુધી યોજના નિષ્ફળ જશે. ઊંચા વ્યાજ દરે એવી ચિંતા પણ ઉભી કરી હતી કે ગ્રીન ડીલ તેના સુવર્ણ નિયમને પૂર્ણ કરશે નહીં. નિષ્ણાતો સૂચવે છે કે રોકાણકારોને આકર્ષવા માટે ગ્રીન ડીલને તેના મૂળ ઉદ્દેશ સાથે સમાધાન કરીને તેમાં ફેરફાર કરવાની જરૂર પડી શકે છે. એવું માનવામાં આવતું હતું કે ગ્રીન ડીલને આધાર આપતા રોકાણકારોની શ્રેણી માટે 11%-15% વળતરની જરૂર પડશે, આમ ગ્રીન ડીલને રોકાણકારો માટે આકર્ષક બનાવવા માટે જે જરૂરી છે અને સરકારે લોનના વ્યાજ દર તરીકે જે નક્કી કર્યું છે તેની વચ્ચે 4-8 ટકાની ખોટ છે. ગીરવે મૂકવાના પ્રશ્નો ગ્રીન ડીલના દેવા સાથે બંધાયેલી મિલકતોની ગીરવે મૂકવાની ક્ષમતા પરની અસર અને બેંકો અને અન્ય ગીરો પ્રદાતાઓ આવી મિલકત પર ગીરવે મૂકે તે પહેલાં આ દેવું ચૂકવવાની જરૂર પડશે કે કેમ તે અંગે પ્રશ્નો ઉઠાવવામાં આવ્યા હતા. એક સંભવિત પરિણામ જણાવે છે કે ઊર્જા ખર્ચ બચત હાંસલ ન કરવી, પ્રદાતાઓના મર્યાદિત પૂલ દ્વારા ફેરફારો માટે જરૂરી કરતાં વધુ ચૂકવણી કરવી, બિન-સ્પર્ધાત્મક લોન દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવું, જે પછીથી મિલકતને વેચવા અથવા ફરીથી ગીરવે મૂકવાનું મુશ્કેલ અથવા અશક્ય બનાવે છે. બ્યુરો હેપોલ્ડે ગ્રીન ડીલ પરના એક અહેવાલમાં સૂચવ્યું હતું કે તેની વ્યાપક અસરો વિશે વધુ માહિતી હોવી જોઈએ, જેમ કે તે કેવી રીતે ઇંધણ ગરીબી, મિલકતના મૂલ્ય અને પુનઃ વેચાણક્ષમતાને અસર કરે છે. સંશોધકોએ એવી પણ ચેતવણી આપી છે કે નવીનીકરણ અને મિલકત સાથે જોડાયેલા ગ્રીન ડીલના દેવાથી ઘરોના પુનર્વેચાણ મૂલ્ય પર હજી સુધી અજ્ઞાત અસર ઉઠાવવાનું અટકાવી શકે છે. સરકારી માર્ગદર્શનમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે-જો તમે ગ્રીન ડીલ ધરાવતી મિલકતમાં જાઓ છો, તો મકાનમાલિક અથવા વિક્રેતાએ તમને ઊર્જા પ્રદર્શન પ્રમાણપત્રની એક નકલ બતાવવી પડશે-આ સમજાવશે કે કયા સુધારા કરવામાં આવ્યા છે અને તમારે કેટલી ચૂકવણી કરવાની જરૂર પડશે. જે વ્યક્તિ વીજળીનું બિલ ચૂકવે છે તે પૈસા પાછા ચૂકવે છે-તેથી જો તમે ભાડાની મિલકતમાં ભાડૂત છો, તો તમે ખર્ચ ચૂકવશો, મકાનમાલિક નહીં. આનું કારણ એ છે કે ભાડૂત ઓછા ઊર્જા ખર્ચથી લાભ મેળવવાની અપેક્ષા રાખી શકે છે. બ્યુરો હેપોલ્ડે ગ્રીન ડીલ પરના એક અહેવાલમાં સૂચવ્યું હતું કે તેની વ્યાપક અસરો વિશે વધુ માહિતી હોવી જોઈએ, જેમ કે તે કેવી રીતે ઇંધણ ગરીબી, મિલકતના મૂલ્ય અને પુનઃ વેચાણક્ષમતાને અસર કરે છે. સંશોધકોએ એવી પણ ચેતવણી આપી છે કે નવીનીકરણ અને મિલકત સાથે જોડાયેલા ગ્રીન ડીલના દેવાથી ઘરોના પુનર્વેચાણ મૂલ્ય પર હજી સુધી અજ્ઞાત અસર ઉઠાવવાનું અટકાવી શકે છે. લોફબોરો યુનિવર્સિટીના પ્રોફેસર ક્રિસ ગુડીયર અને યુનિવર્સિટી ઓફ રીડિંગના પ્રોફેસર લી શાઓ દ્વારા કરવામાં આવેલા સંશોધન અભ્યાસો એવા ઘરોમાં વધુ ગરમ થવાના જોખમો સૂચવે છે જેમાં ગ્રીન ડીલમાં સુધારા કરવામાં આવ્યા છે. શિયાળામાં ઠંડી સામે રક્ષણ આપવા માટે "ઘરોને હવાચુસ્ત કરવા અને હવાચુસ્ત બનાવવા માટેના મોટા ધસારામાં" વધુ ગરમ થવાના જોખમની અવગણના કરવામાં આવી છે. આ એક ખાસ સમસ્યા છે કારણ કે હવામાનશાસ્ત્રીઓ દ્વારા યુકે માટે હીટવેવ્સ સહિત વધુ ભારે હવામાનની આગાહી કરવામાં આવી રહી છે. આનાથી શહેરી વિસ્તારોમાં રહેતા વૃદ્ધો અથવા અન્યથા નબળા રહેવાસીઓને "1960 ના દાયકાના ટાવર બ્લોકમાં ઉપરના માળના ફ્લેટ અને આધુનિક અલગ ઘરોને અસર થવાની સંભાવના છે. ખાસ કરીને જો તેઓ દક્ષિણ તરફના હોય". હેરિયટ-વોટ યુનિવર્સિટીના અર્બન એનર્જી રિસર્ચ ગ્રૂપ દ્વારા DECC માટે સંશોધન મૂલ્યાંકનની ચોકસાઈ અને સુસંગતતા, ગ્રીન ડીલ એનર્જી એસેસમેન્ટ્સની વિશ્વસનીયતા પર ચિંતા સૂચવે છે, ખાસ કરીને જ્યારે અનુમાનિત ઊર્જા બચતની આસપાસ લોનની ચુકવણીની રચના માટે આવા મૂલ્યાંકનોનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. આ મૂલ્યાંકનોની સુસંગતતા, અને આ રીતે EPC-સંબંધિત ઊર્જા મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયાનો ઉપયોગ કરવાની વધુ સામાન્ય ચિંતાઓ, કમિશન્ડ DECC અહેવાલ અને ફોલો-અપ સંશોધન લેખમાં સમીક્ષા કરવામાં આવી હતી. એનર્જી કંપની ઓબ્લિગેશન (ઇ. સી. ઓ.) ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ એનર્જી એન્ડ ક્લાઇમેટ ચેન્જ (ડી. ઇ. સી. સી.) ઇચ્છે છે કે ઊર્જા કંપનીઓ કેટલાક ઘરોમાં ગ્રાહકને કોઈ અપફ્રન્ટ ખર્ચ વિના સુધારા કરે. આ યોજનાને યુકેમાં ઊર્જા કાર્યક્ષમતા વધારવા અને ઘરગથ્થુ ઊર્જા બિલ ઘટાડવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે ઊર્જા સપ્લાયરો દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે છે. એનર્જી કંપની ઓબ્લિગેશન (ઇસીઓ) નો ઉદ્દેશ નબળા અને મુશ્કેલ સારવારવાળા ઘરોમાં રહેતા લોકોને મદદ કરવાનો છે. ઇસીઓને મોટા ઊર્જા પુરવઠાકારો દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવશે અને તેઓ દર વર્ષે આશરે 1.3 અબજ પાઉન્ડના પગલાંનો અમલ કરવા માંગે છે. આ ખર્ચ તમામ ગ્રાહકો પર તેમના ઊર્જા બિલ દ્વારા પસાર કરવામાં આવશે. જ્યાં કામનો ખર્ચ બચત કરતાં વધારે હોય અથવા લોકોને તે નાણાકીય મદદની જરૂર હોય, ત્યાં ઊર્જા પુરવઠાકારો કામો માટે ટોપ-અપ ફાઇનાન્સ કરી શકે છે. ઇસીઓ સીઇઆરટી, સીઇએસપી અને વોર્મ ફ્રન્ટ જેવી હાલની જવાબદારીઓમાંથી જવાબદારી સંભાળે છે. ગ્રીન ડીલ હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ ફંડ ગ્રીન ડીલ હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ ફંડ (જી. ડી. એચ. આઈ. એફ.) એ ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સના તમામ ઘરમાલિકો માટે એક નવી પ્રોત્સાહન યોજના છે જે તેમના ઘરોની ઊર્જા કાર્યક્ષમતામાં સુધારો કરવા માંગે છે. આ યોજના મકાનમાલિકોને ઉપલબ્ધ બે મુખ્ય ઓફરમાંથી એક અથવા બંને પસંદ કરવાની મંજૂરી આપે છે અને બંડલ પેકેજ તરીકે £7,600 સુધીનો દાવો કરવા માટે પણ પાત્ર હોઈ શકે છે. આ નીતિ 24 જુલાઈ 2014ના રોજ નવી અરજીઓ માટે બંધ કરવામાં આવી હતી. કોર ઓફર 1 નીચે આપેલા 12 પાત્ર પગલાંની સૂચિમાંથી બે ઊર્જા બચત સુધારાઓ સ્થાપિત કરવા માટે £1,000 સુધીઃ કન્ડેન્સિંગ મેઇન્સ ગેસ બોઈલર ફેન આસિસ્ટેડ સ્ટોરેજ હીટર ફ્લુ ગેસ હીટ રિકવરી રિપ્લેસમેન્ટ વોર્મ-એર યુનિટ વેસ્ટ વોટર હીટ રિકવરી કેવિટી વોલ ઇન્સ્યુલેશન ફ્લેટ રૂફ ઇન્સ્યુલેશન ફ્લોર ઇન્સ્યુલેશન રૂમ રૂફ ઇન્સ્યુલેશન ડબલ/ટ્રિપલ ગ્લેઝિંગ (સિંગલ ગ્લેઝિંગને બદલીને) સેકન્ડરી ગ્લેઝિંગ એનર્જી એફિશિયન્ટ રિપ્લેસમેન્ટ ડોર્સ કોર ઓફર 2 આંતરિક અથવા બાહ્ય નક્કર દિવાલ ઇન્સ્યુલેશનની સ્થાપનની કુલ કિંમતના 75 ટકા સુધી, મહત્તમ મૂલ્ય £6,000 સુધી, આ ઉચ્ચ કાર્બન બચત સુધારણાને વધુ સસ્તું બનાવે છે. કોર ઓફર 3 હાઉસહોલ્ડર્સ ગ્રીન ડીલ એસેસમેન્ટ રિપોર્ટ (જીડીએઆર) માટે 100 પાઉન્ડ સુધીના રિફંડનો દાવો પણ કરી શકે છે, જે જ્યારે તેઓ આ યોજનામાં કામ કરે છે ત્યારે 24 મહિનાથી ઓછો હોય છે. કોર ઓફર 4 ઘર ખરીદનારાઓ માટે 500 પાઉન્ડ સુધીનું વધારાનું બોનસ કે જેમણે અરજી કરતા પહેલા છેલ્લા 12 મહિનામાં ઘર ખરીદ્યું હોય. જરૂરિયાતો જી. ડી. એચ. આઈ. એફ. યોજના માટે પાત્ર બનવા માટે ઘરમાલિકોએ નીચેના પ્રોત્સાહન માપદંડોને સંતોષવા આવશ્યક છેઃ ગ્રાહકોએ કામ શરૂ થાય તે પહેલાં વાઉચર માટે અરજી કરવી આવશ્યક છે છેલ્લા 24 મહિનામાં હાથ ધરવામાં આવેલા એનર્જી પરફોર્મન્સ સર્ટિફિકેટ (ઇ. પી. સી.) અથવા જી. ડી. એ. આર. માં પગલાંની ભલામણ કરવી આવશ્યક છે. જી. ડી. એચ. આઈ. એફ. ગ્રીન ડીલ ફાઇનાન્સ સાથે કામ કરી શકે છે જેનો ઉપયોગ સ્થાપનના કેટલાક ખર્ચની ચૂકવણી કરવામાં મદદ કરવા માટે થઈ શકે છે. જો ગ્રાહકો જી. ડી. એચ. આઈ. એફ. હેઠળ ઊર્જા બચત સુધારણા માટે અરજી કરે તો તેઓ ઇસીઓ અથવા અન્ય કેન્દ્ર સરકારનું ભંડોળ મેળવે તો તેઓ જી. ડી. એચ. આઈ. એફ. પ્રોત્સાહન માટે પાત્ર રહેશે નહીં. આ યોજના 24 જુલાઈના રોજ બંધ થઈ હતી, જે જબરજસ્ત માંગને કારણે હતી. જોકે, ઓક્ટોબર 2014માં સરકારે જાહેરાત કરી હતી કે જી. ડી. એચ. આઈ. એફ. ના બીજા તબક્કા માટે વધારાના 100 મિલિયન પાઉન્ડનું ભંડોળ ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવશે, જોકે વધુ વિગતો જાહેર કરવાની બાકી છે. ગ્રીન ડીલ ફાઇનાન્સ કંપની ધ ગ્રીન ડીલ ફાઇનાન્સ કંપની (ટી. જી. ડી. એફ. સી.) એ 14 અબજ પાઉન્ડનું ઉદ્યોગ સંચાલિત સંઘ હતું, જેમાં જાહેર અને ખાનગી એમ બંને ક્ષેત્રના 50 થી વધુ સભ્યો હતા. કંપનીને માર્ચ 2012માં ગેરંટી દ્વારા બિન-નફાકારક મ્યુચ્યુઅલ લિમિટેડ તરીકે સામેલ કરવામાં આવી હતી. તે એક રાષ્ટ્રીય એગ્રીગેટર છે જે તમામ માન્યતા પ્રાપ્ત ગ્રીન ડીલ પ્રોવાઇડર્સને સમાન અને ખુલ્લા ધોરણે નાણાં ઉપલબ્ધ કરાવવા માટે રચાયેલ છે. રાષ્ટ્રીય સ્તરે સંચાલન કરીને, તે ગ્રીન ડીલ્સના સંચાલન અને વહીવટી ખર્ચને ઘટાડવાનો ઇરાદો ધરાવે છે અને શક્ય તેટલા ઊંચા ધિરાણ મૂલ્યાંકન સાથે બજારમાં નાણાના સૌથી સસ્તા સ્રોતો સુધી પહોંચવાનું લક્ષ્ય રાખશે. તેણે ઊર્જા અને આબોહવા પરિવર્તન વિભાગ (DECC) અને ગ્રીન ઇન્વેસ્ટમેન્ટ બેંક સાથે મળીને સંખ્યાબંધ સ્થાનિક સત્તામંડળો સાથે મળીને ગ્રીન ડીલ બજારમાં તેની સહાયને મહત્તમ કરવાના દૃષ્ટિકોણથી કામ કર્યું હતું. આ પણ જુઓ સી. આર. સી. ઊર્જા કાર્યક્ષમતા યોજના આબોહવા પરિવર્તન કરાર મૂડી ભથ્થું યુનાઇટેડ કિંગડમની ઊર્જા નીતિ યુનાઇટેડ કિંગડમમાં ઊર્જાનો ઉપયોગ અને સંરક્ષણ નવીનીકરણીય ગરમી પ્રોત્સાહન જવાબદારી યુનાઇટેડ કિંગડમ આબોહવા પરિવર્તન કાર્યક્રમ યુનાઇટેડ કિંગડમમાં ફીડ-ઇન ટેરિફ ઊર્જા કંપની જવાબદારી સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ગ્રીન ડીલ-યુનાઇટેડ કિંગડમમાં ઊર્જા અને આબોહવા પરિવર્તન વિભાગ ગ્રીન ડીલ દેખરેખ અને નોંધણી બોડી ઊર્જા નીતિ યુનાઇટેડ કિંગડમમાં યુરોપિયન યુનિયનમાં કાર્બન ઉત્સર્જન આબોહવા પરિવર્તન નીતિ યુનાઇટેડ કિંગડમમાં આબોહવા પરિવર્તન નીતિ યુનાઇટેડ કિંગડમમાં જાહેર નીતિ