David Lerner Associates
ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સ (ડી. એલ. એ.) એક ખાનગી માલિકીની પ્રતિભૂતિ દલાલ/વેપારી પેઢી છે. તેનું મુખ્ય મથક સ્યોસેટ, ન્યૂયોર્કમાં છે અને વેસ્ટપોર્ટ, સીટી; બોકા રેટન, ફ્લોરિડા; ટીનેક અને લોરેન્સવિલે, એનજે; અને વ્હાઇટ પ્લેઇન્સ, એનવાયમાં શાખા કચેરીઓ છે. તેમની પ્રોડક્ટ ઓફરમાં મ્યુનિસિપલ બોન્ડ્સ, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ, નિવૃત્તિ આયોજન, જીવન વીમા અને અન્ય સેવાઓનો સમાવેશ થાય છે. તેના ગ્રાહકોની કુલ સંપત્તિ આશરે $6 અબજ છે. ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સની સ્થાપના ડેવિડ લર્નર દ્વારા 1976માં કરવામાં આવી હતી. પ્રથમ કાર્યાલયની સ્થાપના જેરિકો, ન્યૂયોર્કમાં કરવામાં આવી હતી. ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સ આશરે 400 લોકોને રોજગારી આપે છે, જેનું મુખ્ય મથક સ્યોસેટ, ન્યૂ યોર્કમાં છે અને લોરેન્સવિલે અને ટીનેક, ન્યૂ જર્સી; વ્હાઇટ પ્લેઇન્સ, ન્યૂ યોર્ક; વેસ્ટપોર્ટ, કનેક્ટિકટ; અને બોકા રેટન, ફ્લોરિડામાં ઉપગ્રહ કચેરીઓ છે. [2] [3] કોમ્યુનિટી ઇન્વોલ્વમેન્ટ એન્ડ એવોર્ડ્સ લર્નર બ્રુકલિનમાં ટ્રે વ્હિટફિલ્ડ સ્કૂલ સહિત કોમ્યુનિટીના કારણો માટે નોંધપાત્ર દાતા રહ્યા છે. 20 વર્ષથી, ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સ ગ્રેટર લોંગ આઇલેન્ડ રનિંગ ક્લબની વાર્ષિક પોલીસ પ્રશંસા દોડનું મુખ્ય પ્રાયોજક રહ્યું છે. 2011 માં, બેસ્ટ કંપનીઝ ગ્રૂપ દ્વારા હાથ ધરાયેલા એક સર્વેક્ષણમાં, ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સને ન્યૂયોર્ક રાજ્યમાં કામ કરવા માટેની શ્રેષ્ઠ કંપનીઓની "મોટી નોકરીદાતા શ્રેણી" માં છઠ્ઠા સ્થાને નામ આપવામાં આવ્યું હતું. એપલ આરઇઆઇટી એપલ હોસ્પિટાલિટી આરઇઆઇટી, ઇન્ક. (એનવાયએસઇઃ એપીએલઇ) એ જાહેરમાં વેપાર કરતો રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (આરઇઆઇટી) છે જે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ઉચ્ચ કક્ષાની, પસંદગીની સર્વિસ હોટલના સૌથી મોટા પોર્ટફોલિયોમાંથી એક ધરાવે છે. કંપનીના પોર્ટફોલિયોમાં 236 હોટલોનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં 30,000 થી વધુ મહેમાન રૂમ છે. એપલ આરઇઆઇટીએ નોન-ટ્રેડેડ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ તરીકે શરૂઆત કરી હતી અને ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સ આ પ્રોડક્ટ માટે વિશિષ્ટ બ્રોકર હતા. મે 2013માં, એપલ આરઇઆઇટી સિક્સ ઇન્કે બ્લેકસ્ટોન ગ્રૂપ એલપીના સહયોગી સાથે વિલિનીકરણ પૂર્ણ કર્યું. એપલ આરઇઆઇટી સિક્સને લર્નર પેઢી દ્વારા 2004થી 2006 સુધી રોકાણકારોને વેચવામાં આવી હતી, જેમાં મોટાભાગના શેર 11 ડોલરના હતા. એપલ આરઇઆઇટી સિક્સ એકમના દરેક ધારકને $11.10 મૂલ્ય પ્રાપ્ત થયું હતું, જેમાં બ્લેકસ્ટોન સંલગ્ન, બીઆરઇ સિલેક્ટ હોટેલ્સ કોર્પોરેશનના પ્રિફર્ડ સ્ટોકમાં $9.20 રોકડ અને $1.90 પ્રતિ શેરનો સમાવેશ થાય છે. રોકાણકારો સાડા સાત વર્ષ પછી નવા શેરોને રિડીમ કરી શકે છે; શેરનો ડિવિડન્ડ દર 7 ટકા છે. આ સોદાની કુલ લેવડ-દેવડની કિંમત 1.2 અબજ ડોલર હતી. એપલ આરઇઆઇટી સિક્સના પોર્ટફોલિયોમાં 18 રાજ્યોમાં 66 હોટલોનો સમાવેશ થાય છે અને તેના રોકાણકારો માટે સફળતાપૂર્વક રોકડ બહાર પાડી છે. [11] એપલ હોસ્પિટાલિટીની રચના માર્ચ 2014માં એપલ આરઇઆઇટી સેવન ઇન્ક, એપલ આરઇઆઇટી એઇટ ઇન્ક અને એપલ આરઇઆઇટી નાઇન ઇન્કના વિલિનીકરણ સાથે કરવામાં આવી હતી અને ત્યારબાદ એપ્રિલ 2015માં આઇપીઓ માટે અરજી કરવામાં આવી હતી. તેમણે મે 2015માં એન. વાય. એસ. ઇ. (એ. પી. એલ. ઇ.) પર વેપાર શરૂ કર્યો હતો. [12] [13] એપલ હોસ્પિટાલિટી આરઇઆઇટીએ એપ્રિલ 2016માં જાહેરાત કરી હતી કે તેઓ એપલ ટેન ખરીદી રહ્યા છે. આ જોડાણને સપ્ટેમ્બર 2016માં મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. આ એપલ હોસ્પિટાલિટીને ઉદ્યોગમાં સૌથી મોટી પસંદગીની સર્વિસ લોજિંગ આરઇઆઇટીમાંથી એક બનાવે છે, જેનું એન્ટરપ્રાઇઝ મૂલ્ય આશરે $5.7 અબજ છે અને કુલ ઇક્વિટી માર્કેટ કેપિટલાઇઝેશન આશરે $4.4 અબજ છે. [14] એફ. આઈ. એન. આર. એ. ફરિયાદ અને વર્ગ કાર્યવાહી બરતરફી મે 2011 માં, નાણાકીય ઉદ્યોગ નિયમનકારી સત્તામંડળ (એફ. આઈ. એન. આર. એ.) એ ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સ સામે વર્ગ કાર્યવાહીનો દાવો દાખલ કર્યો હતો, જેમાં પેઢી પર અયોગ્ય ઉત્પાદનોનું માર્કેટિંગ કરીને અને તેના રિયલ એસ્ટેટ ભંડોળનું સંચાલન કરતી કંપની પર અપૂરતી યોગ્ય ખંત હાથ ધરીને રોકાણકારોને ગેરમાર્ગે દોરવાનો આરોપ મૂક્યો હતો. ઓક્ટોબર 2012 માં, ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સ આરોપોને સ્વીકાર્યા અથવા નકારી કાઢ્યા વિના 14 મિલિયન ડોલરમાં એફઆઈએનઆરએ સાથે સમાધાન કરવા સંમત થયા. લર્નરને $250,000નો દંડ કરવામાં આવ્યો હતો અને જામીનગીરી ઉદ્યોગમાંથી એક વર્ષ માટે સસ્પેન્ડ કરવામાં આવ્યા હતા, અને મુખ્ય વેપારી વિલિયમ મેસનને $200,000નો દંડ કરવામાં આવ્યો હતો અને છ મહિના માટે સસ્પેન્ડ કરવામાં આવ્યા હતા. એપ્રિલ 2013 માં, યુ. એસ. જિલ્લા ન્યાયાધીશ કિયો માત્સુમોટોએ વર્ગ કાર્યવાહીના મુકદ્દમાને ફગાવી દીધો, ચુકાદો આપ્યો કે રોકાણકારોને તેના ટ્રસ્ટમાં રોકાણના જોખમોને સમજવા માટે પૂરતી જાહેરાત મળી છે. તેણીના અભિપ્રાયમાં, ન્યાયાધીશ માત્સુમોટોએ લખ્યું હતું કે, "વાદીઓની ખોટી ફરિયાદ માત્ર એ વાતની પુષ્ટિ કરવા માટે દેખાય છે કે એપલ આરઇઆઇટી હાલમાં બરાબર તે જ રીતે કામ કરી રહી છે જે આરઇઆઇટીના પ્રોસ્પેક્ટસ અને અન્ય ઓફર દસ્તાવેજોમાં અપેક્ષિત અને જાહેર કરવામાં આવી હતી". ડિસેમ્બર 2015 માં, એફઆઈએનઆરએ આર્બિટ્રેશન પેનલે ડેવિડ લર્નર એસોસિએટ્સ સામે એફઆઈએનઆરએ ગ્રાહક આર્બિટ્રેશનના તમામ દાવાઓને પૂર્વગ્રહ સાથે ફગાવી દીધા હતા. સંદર્ભો 1976માં સ્થપાયેલી નાણાકીય સેવાઓ આપતી કંપનીઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની રોકાણ કંપનીઓ