One Angel Square
વન એન્જલ સ્ક્વેર એ ઇંગ્લેન્ડના માન્ચેસ્ટરમાં આવેલી એક ઊંચી ઓફિસ બિલ્ડિંગ છે. બાંધકામનું કામ 2010માં શરૂ થયું હતું અને ફેબ્રુઆરી 2013માં પૂર્ણ થયું હતું. આ સીમાચિહ્નરૂપ ઇમારત સહકારી જૂથની મુખ્ય કચેરી છે. ઊંચું ઊભું આ મકાન માન્ચેસ્ટર સિટી સેન્ટરના એન્જલ મીડોવ્ઝ વિસ્તારમાં 800 મિલિયન પાઉન્ડના નોમાના વિકાસનું કેન્દ્રબિંદુ છે. આ ઇમારત બાંધવા માટે ઓછામાં ઓછો 105 મિલિયન પાઉન્ડનો ખર્ચ થયો હતો અને 2013માં લીઝબેક શરતો પર 14.2 કરોડ પાઉન્ડમાં વેચવામાં આવી હતી. વન એન્જલ સ્ક્વેર એ યુરોપની સૌથી ટકાઉ મોટી ઇમારતોમાંની એક છે અને તે 'ઉત્કૃષ્ટ' રેટિંગ માટે બનાવવામાં આવી છે. તે વીજળી અને ગરમી પ્રદાન કરવા માટે રેપસીડ તેલનો ઉપયોગ કરીને બાયોડિઝલ સહઉત્પાદન પ્લાન્ટ દ્વારા સંચાલિત થાય છે. આ માળખું કુદરતી સંસાધનોનો ઉપયોગ કરે છે, ગરમી માટે નિષ્ક્રિય સૌર લાભને મહત્તમ કરે છે અને તેના ડબલ-ત્વચા અગ્રભાગ, એડિયાબેટિક કૂલિંગ, રેઈનવોટર હાર્વેસ્ટિંગ, ગ્રેવોટર રિસાયક્લિંગ અને વેસ્ટ હીટ રિસાયક્લિંગ દ્વારા કુદરતી વેન્ટિલેશનનો ઉપયોગ કરે છે. આ ઈમારતના વિશિષ્ટ સ્વરૂપની સરખામણી કાપેલા ઇંડા અને જહાજ સાથે કરવામાં આવી છે. તેની ડિઝાઇનની જાહેરાત આર્કિટેક્ટ્સ 3ડીરેઇડ દ્વારા મે 2009માં કરવામાં આવી હતી અને બાંધકામ જુલાઈ 2010માં શરૂ થયું હતું, જેની પૂર્ણ થવાની અંદાજિત તારીખ માર્ચ 2013 હતી. ડિસેમ્બર 2012 માં, આ યોજનાએ તેના સમગ્ર-યુરોપિયન ટકાઉપણું લક્ષ્યાંકોને વટાવી દીધા અને 95.32% નો વિશ્વ વિક્રમ BREEM સ્કોર હાંસલ કર્યો. તે ઊર્જા-વત્તા ઇમારત પણ છે, જે વધારાની ઊર્જા અને શૂન્ય કાર્બન ઉત્સર્જનનું ઉત્પાદન કરે છે. આ ઈમારતને તેના આકર્ષક સૌંદર્યલક્ષી અને ટકાઉપણાના ઉદ્દેશો માટે અસંખ્ય પુરસ્કારો મળ્યા છે. ઇતિહાસની પૃષ્ઠભૂમિ સહકારી જૂથે 2008માં મિલર સ્ટ્રીટ અને કોર્પોરેશન સ્ટ્રીટ પરના તેના મુખ્ય મથકોમાંથી ગ્રેટર માન્ચેસ્ટર વિસ્તારમાં નવા સ્થળે ખસેડવાની યોજનાની જાહેરાત કરી હતી. સી. ઈ. ઓ. પીટર માર્ક્સના જણાવ્યા અનુસાર, 2008 થી 2011 સુધી જૂથ મજબૂત રીતે વધ્યું હતું, સભ્યપદ બમણી થઈને 60 લાખ થયું હતું અને આવક અને નફો પણ બમણો થયો હતો. સોમરફિલ્ડ અને બ્રિટાનિયા બિલ્ડીંગ સોસાયટીના ટેકઓવરથી વિકાસને સમાવવા માટે નવી મુખ્ય કચેરીઓ માટે પ્રોત્સાહન મળ્યું. ડિસેમ્બર 2008માં, જૂથે જાહેરાત કરી હતી કે તે માન્ચેસ્ટર શહેરના કેન્દ્રમાં રહેશે અને તેના મિલર સ્ટ્રીટ આધારની સામે જમીનનું પુનઃજનન કરશે. નવી ઇમારત એન્જલ મેડોની નજીક છે, જે 19મી સદીની ઝૂંપડપટ્ટીનું સ્થળ છે, જેને એક સમયે ફ્રેડરિક એન્ગલ્સ દ્વારા "પૃથ્વી પર નરક" તરીકે વર્ણવવામાં આવ્યું હતું. પુરાતત્વવિદોએ 2010માં એક સર્વેક્ષણ હાથ ધર્યું હતું, જે 2012 સુધી ચાલુ રહ્યું હતું. CIS ટાવર અને સહકારી બેંકનું બલૂન સ્ટ્રીટ મુખ્યાલય વિકાસથી પ્રભાવિત થયા ન હતા. ન્યૂ સેન્ચ્યુરી હોલ, કો-ઓપરેટિવ ફૂડનું ઘર, ડેન્ટ્ઝિક, હનોવર, રેડફર્ન અને ફેડરેશન ઇમારતોને બાદમાં ખાલી કરવામાં આવી હતી અને ભાડે આપવા માટે તેનું નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું. 2011 માં, સહકારી સંસ્થાએ શહેરના કેન્દ્રમાંથી મુલાકાતીઓને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે ઓફિસ, છૂટક, રહેણાંક અને હોટલની જગ્યા સાથે સાઇટને પુનર્જીવિત કરવા માટે માન્ચેસ્ટર સિટી સેન્ટરની ઉત્તરે નોમા પ્રોજેક્ટની જાહેરાત કરી હતી. માન્ચેસ્ટર સિટી કાઉન્સિલે પુનઃવિકાસ માટે પ્રોત્સાહન તરીકે પ્રોજેક્ટમાં 20 મિલિયન પાઉન્ડનું યોગદાન આપ્યું હતું. ડિસેમ્બર 2011માં, સહકારી સંસ્થાએ જાહેરાત કરી હતી કે તેનું નવું મુખ્ય મથક વન એન્જલ સ્ક્વેર તરીકે જાણીતું હશે. આયોજનની મંજૂરી મળ્યા પછી તરત જ જુલાઈ 2010માં બાંધકામનું કામ શરૂ થયું હતું. પ્રથમ કાર્ય 539 ખૂંટોના પાયાને સ્થાપિત કરવાનું હતું-દરેકની સરેરાશ ઊંડાઈ. ટૂંક સમયમાં 3,300 ટન સ્ટીલ અને 1,948 કોફર્ડ કોંક્રિટ ફ્લોર સ્લેબને એસેમ્બલ કરવાનું કામ શરૂ થયું, જે બિલ્ડિંગનું માળખું બનાવે છે. ગાર્ડિનર અને થિયોબાલ્ડ દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ ખર્ચ વ્યવસ્થાપન, પ્રોજેક્ટ વ્યવસ્થાપન અને સી. ડી. એમ. સંકલન સાથે બી. એ. એમ. બાંધકામ મુખ્ય બાંધકામ ઠેકેદાર હતું. બુરો હેપોલ્ડ દ્વારા માળખાકીય અને ફાયર એન્જિનિયરિંગ માટે નિષ્ણાત સેવાઓ પૂરી પાડવામાં આવી હતી અને ઑસ્ટ્રિયા સ્થિત વાગનર બિરોને ડબલ ત્વચા અગ્રભાગ બનાવવા માટે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા. સલામતીમાં સુધારો કરવા અને મકાનનું સમયપત્રક બનાવવા માટે એસેમ્બલી અને બાંધકામ શરૂ કરતા પહેલા આ માળખું બી. એ. એમ. દ્વારા ડિજિટલ રીતે તૈયાર કરવામાં આવ્યું હતું, આમ બાંધકામ પ્રક્રિયા દરમિયાન સમયની બચત થાય છે. આ ઈમારતના નિર્માણમાં 90થી વધુ કંપનીઓના 4,000થી વધુ કામદારો સામેલ હતા, જે તેને દક્ષિણ પૂર્વ ઇંગ્લેન્ડની બહારનું સૌથી મોટું ઈમારત સ્થળ બનાવે છે. આ ઈમારત નવેમ્બર 2011માં ટોચ પર હતી અને બાહ્ય અગ્રભાગની કાંસાની રંગીન કર્ણ પેનલને જોડવાનું કામ શરૂ થયું હતું. પેનલ દોરવામાં આવેલી ઍક્સેસ તકનીકોનો ઉપયોગ કરીને સ્થાપિત કરવામાં આવી હતી. કુલ 100 મિલિયન પાઉન્ડના ખર્ચમાંથી અંદાજિત 17 મિલિયન પાઉન્ડની નિર્માણ સામગ્રી સ્થાનિક રીતે મેળવવામાં આવી હતી, જે મૂર્ત ઊર્જામાં ઘટાડો કરે છે અને પર્યાવરણીય અસરને ઘટાડે છે. મેકાનૂ અને માન્ચેસ્ટર સ્થિત રોયલ હાસ્કોનિંગે ઇમારતની સામે લેન્ડસ્કેપની રચના કરી હતી. ઉદ્ઘાટન અને ઉદઘાટન બાંધકામ અને ફિટિંગ આઉટ મૂળરૂપે સપ્ટેમ્બર 2012 માં પૂર્ણ થવા માટે સુનિશ્ચિત કરવામાં આવ્યું હતું, જો કે ફિટિંગ આઉટ પ્રક્રિયામાં વિલંબને કારણે ઉદઘાટન 2013 સુધી મુલતવી રાખવામાં આવ્યું હતું. જુલાઈ 2012માં, સહકારી જૂથે જાહેરાત કરી હતી કે વન એન્જલ સ્ક્વેર લીઝબેક શરતો પર 150 મિલિયન પાઉન્ડમાં બજારમાં છે જેથી તે નોમાના વિકાસના બીજા તબક્કામાં રોકાણ કરવા માટે મૂડી મેળવી શકે. લીઝબેક વેચાણમાં છ ખંડોમાંથી નવ બિડ આકર્ષાયા હતા. ફેબ્રુઆરી 2013માં, ગ્રૂપે આ ઈમારતને ડીડબલ્યુએસ અને ચીની સાર્વભૌમ સંપત્તિ ભંડોળ દ્વારા સમર્થિત રોકાણ શાખા, ગિંગકો ટ્રી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સને 14.2 કરોડ પાઉન્ડમાં વેચી દીધી હતી. સ્થાપત્ય 3ડીરેઇડના માન્ચેસ્ટર વિભાગે શહેર માટે હરિયાળી, સીમાચિહ્ન ઇમારત બનાવવા માટે સંક્ષિપ્તમાં ઇમારતની રચના કરી હતી. આ ઈમારતના વિશિષ્ટ સ્વરૂપની કલ્પના આ ઈમારતના મુખ્ય આર્કિટેક્ટ માઇક હિચમફ દ્વારા નોટબુક સ્કેચમાં કરવામાં આવી હતી. મે 2009માં જાહેર જનતા સમક્ષ રજૂ કરવામાં આવ્યા તે પહેલાં આ સ્વરૂપને શુદ્ધ અને વિકસિત કરવામાં આવ્યું હતું. ઈમારતના આંતરિક ભાગમાં મુખ્યત્વે ખુલ્લી યોજનાની જગ્યા છે અને તેમાં 4,000 જેટલા કર્મચારીઓને સમાવી શકાય છે. આ ઈમારતમાં કુલ જગ્યા છે-લગભગ એક માળ દીઠ. ઈમારતના ગ્રીન પ્રમાણપત્રોને ધ્યાનમાં રાખીને, કર્મચારીઓને કામ કરવા માટે જાહેર પરિવહન અથવા સાયકલનો ઉપયોગ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે. 105 સાયકલ સ્ટેન્ડ આપીને સાયકલ ચલાવવાને પ્રોત્સાહન આપવા માટે સુવિધાઓ ઊભી કરવામાં આવી છે. મકાનનું સ્વરૂપ મધમાખીના છાજલી પર આધારિત છે, જે લાંબા સમયથી સહકારી ચળવળ સાથે સંકળાયેલું પ્રતીક છે અને તેની ઇમારતો પર વપરાય છે. તેના વિશિષ્ટ આકારને કારણે તેને 'સ્લાઈસ્ડ ઈંડું' ઉપનામ આપવામાં આવ્યું છે. એક કેન્દ્રબિંદુ એ ત્રાંસા ભાગ છે જે નવ માળનું ઊંચું કર્ણ બનાવે છે અને તેની કાચની છત દક્ષિણ તરફ નમેલી હોય છે, જે દિવસના પ્રકાશ અને નિષ્ક્રિય સૌર લાભને મહત્તમ કરે છે. આ માળખામાં સમબાહુ ત્રિકોણના રૂપમાં ત્રણ આંતરિક કોંક્રિટ કોર છે. સ્ટીલનો ઉપયોગ બાંધકામની મુખ્ય સામગ્રી તરીકે થતો હતો; તેની તાકાત ખુલ્લી યોજનાની ઇમારતમાં જરૂરી મોટા સ્તંભ-મુક્ત માળ માટે પરવાનગી આપે છે. ઈમારતના બાહ્ય ભાગમાં ત્વચાનો બેવડો અગ્રભાગ છે, જેમાં તેની આંતરિક બારીઓ અને બાહ્ય કાચ પેનલ માળખા વચ્ચે પોલાણ છે. બેવડી ત્વચાનો અગ્રભાગ ટકાઉપણું અને સૌંદર્યલક્ષી કારણોસર છે-અને ગરમી અને વેન્ટિલેશનના વધુ નિયંત્રણ માટે પરવાનગી આપે છે, અને બિલ્ડિંગના ત્રણ વક્ર ખૂણાઓને ભાર મૂકે છે. સ્વરૂપને વધુ તીવ્ર બનાવવા માટે, કાચની પેનલ્સને સ્થાને રાખતી બાહ્ય એલ્યુમિનિયમની રચનાને કાંસાની રંગની પૂર્ણાહુતિમાં એનોડાઇઝ કરવામાં આવી છે, જેથી તે તડકામાં ચમકશે. અગ્રભાગ મૂળરૂપે પાવડર-કોટેડ બનવાનો હતો પરંતુ ગ્રાહકે બ્રોન્ઝ એનોડાઇઝ્ડ ફિનિશ પર વધારાના £120,000 ખર્ચ કરવાનું નક્કી કર્યું. આ વધારાને પાવડર-કોટેડ ફિનિશનો ઉપયોગ કરતાં 50 વર્ષમાં સસ્તું હોવાનું વાજબી ઠેરવવામાં આવ્યું હતું, જેને જાળવણીની જરૂર પડશે. આ ઈમારતના સ્વરૂપની સરખામણી લંડનના આર્ક અને સિટી હોલ સાથે કરવામાં આવી છે. ટકાઉપણું આ ઈમારત યુરોપની સૌથી મોટી ઈમારતોમાંની એક છે, જે તેના ઉચ્ચ, ટકાઉ ઉર્જા પ્રમાણપત્રોના પરિણામે ઉત્તમ વિશિષ્ટતા ધરાવે છે. ડિસેમ્બર 2011માં, આ ઈમારતે સૌથી વધુ નોંધાયેલ BREEM સ્કોર હાંસલ કર્યો હતો, જે તેને વિશ્વની સૌથી ટકાઉ મોટી ઈમારતોમાંની એક બનાવે છે. સૂર્યમાંથી ગરમી એકત્રિત કરવા માટે ખુલ્લું એટ્રિયમ દક્ષિણ તરફ છે, જે નિષ્ક્રિય સૌર બિલ્ડિંગ ડિઝાઇનનું ઉદાહરણ છે. સૂર્યપ્રકાશને ઉપરના માળ અને કર્ણમાં પસાર થવા દેવા માટે વિકર્ણ ટુકડાને દક્ષિણ તરફ ખૂણામાં રાખવામાં આવે છે. સૂર્ય અલ્ટ્રાવાયોલેટના સ્વરૂપમાં વિદ્યુતચુંબકીય કિરણોત્સર્ગ બહાર કાઢે છે, પરંતુ જ્યારે તે કાચમાંથી પસાર થાય છે ત્યારે તે ઇન્ફ્રારેડમાં બદલાય છે. આ ઇમારતની અંદર ગરમી પેદા કરે છે અને વધુ પડતી ગરમીનો સામનો એટ્રિયમની ઉપર પાંચ પગથિયાંવાળા વક્ર શેડ્સ દ્વારા કરવામાં આવશે જે સૂર્યપ્રકાશને ઇમારતને વધુ ગરમ કરતા અટકાવે છે અને ઝગઝગાટ અટકાવે છે. શિયાળામાં, ઇમારતમાં પેદા થતી ગરમ હવાને જાળવી રાખવા માટે બેવડી ત્વચાના અગ્રભાગની ઉપરના લૂવર્સ બંધ કરવામાં આવે છે. ઉનાળામાં, તેનાથી વિપરીત થાય છે અને બેવડી ત્વચાના અગ્રભાગની ઉપર લૂવર્સ ખુલે છે અને પરિણામે વધુ પડતી ગરમી ઘટાડવા માટે ઇમારતમાંથી ગરમ, વધતી હવાને બહાર કાઢે છે. ઇમારતનો ટકાઉ સહઉત્પાદન ગરમી અને પાવર પ્લાન્ટ બાયો-ઇંધણ અને કચરો રસોઈ તેલનો ઉપયોગ કરે છે. તેની કોમ્પ્યુટર પ્રણાલીઓ નકામી ગરમીનું રિસાયકલ કરશે. આ ઈમારતમાં વપરાયેલ જળ પુનર્ચક્રણ પ્રણાલી અને વરસાદી પાણીનો સંગ્રહ છે. કોંક્રિટ જેવી ઊંચી ઘનતા ધરાવતી થર્મલ માસ સામગ્રીનો ઉપયોગ તાપમાનના વધઘટને નિયંત્રિત કરવા માટે થાય છે. એવોર્ડ્સ વન એન્જલ સ્ક્વેર એ યુનાઇટેડ કિંગડમની એકમાત્ર વ્યાપારી ઇમારત છે જે ત્રણ મુખ્ય મૂલ્યાંકન પ્રણાલીઓ દ્વારા ઊર્જા અને ટકાઉપણું પ્રદર્શનમાં મહત્તમ મૂલ્યાંકન પ્રાપ્ત કરે છે. તેની પાસે BREEM 'ઉત્કૃષ્ટ' માન્યતા અને A-રેટેડ એનર્જી પરફોર્મન્સ સર્ટિફિકેટ અને ડિસ્પ્લે એનર્જી સર્ટિફિકેટ છે. આ ઈમારતને એનાયત કરવામાં આવી છેઃ કન્સેડરેટ કન્સ્ટ્રક્ટર્સ સ્કીમ-'ગોલ્ડ' એવોર્ડ (2011)-કન્સેડરેટ કન્સ્ટ્રક્ટર્સ સ્કીમ દ્વારા બાંધકામને 40 માંથી 38.5 રેટિંગ આપવામાં આવ્યું હતું, અને આઠમાંથી પાંચ શ્રેણીઓમાં સંપૂર્ણ ગુણ મેળવ્યા હતા. બિલ્ડર એન્ડ એન્જિનિયર એવોર્ડ્સ (2011) સસ્ટેનેબલ પ્રોજેક્ટ ઓફ ધ યર આર્કિટેક્ટ ઓફ ધ યર-3ડીરેઇડ ગ્રીન એપલ એવોર્ડ્સ (2012) બ્રોન્ઝ એવોર્ડ પ્રોપર્ટી વીક એવોર્ડ્સ (2012) સસ્ટેનેબલ એચિવમેન્ટ એવોર્ડ વર્લ્ડ આર્કિટેક્ચર ફેસ્ટિવલ (2012)-શોર્ટલિસ્ટ 'ફ્યુચર પ્રોજેક્ટ-ઓફિસ' કેટેગરી બ્રેમ એવોર્ડ્સ (2013) બેસ્ટ ઓફિસ બિલ્ડિંગ એમ. આઇ. પી. આઇ. એમ. એવોર્ડ્સ (2013) બેસ્ટ ઓફિસ એન્ડ બિઝનેસ ડેવલપમેન્ટ-અંતિમ ચાર શોર્ટલિસ્ટ જુઓ નોમા, માન્ચેસ્ટર સંદર્ભો બાહ્ય લિંક્સ વન એન્જલ સ્ક્વેર-વન એન્જલ સ્ક્વેર માટે સત્તાવાર વેબસાઇટ દરેક માટે સારી નવી મુખ્ય કચેરી બનાવવી-સહકારી જૂથની વેબસાઇટ નોમા 53-માન્ચેસ્ટરમાં વન એન્જલ સ્ક્વેર ઇમારતો અને માળખાઓની આસપાસ વ્યાપક વિકાસ યોજના માટે સત્તાવાર વેબસાઇટ