RealtyTrac
રિયલ્ટીટ્રેક એક રિયલ એસ્ટેટ માહિતી કંપની છે અને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં બંધ અને ડિફોલ્ટ કરેલી મિલકતો માટેનું ઓનલાઇન બજાર છે. તેની સ્થાપના 1993 માં કરવામાં આવી હતી અને તે કેલિફોર્નિયાના સાન્ટા બાર્બરામાં સ્થિત છે. તે માસિક યુ. એસ. ફોરક્લોઝર માર્કેટ રિપોર્ટ પ્રકાશિત કરે છે. નવેમ્બર 2011માં ખાનગી ઇક્વિટી પેઢી, રેનોવો કેપિટલ એલ. એલ. સી. એ કંપનીમાં બહુમતી હિસ્સો ખરીદ્યો અને નવી કંપની, રેનવુડ રિયલ્ટીટ્રેક એલ. એલ. સી. ની રચના કરી. જેમ્સ સૅકાસિઓના સ્થાને સી. ઈ. ઓ. તરીકે બ્રાન્ડન મૂરેની નિમણૂક કરવામાં આવી હતી, જેઓ અગાઉ વન ટેક્નોલોજીસમાં સિનિયર એક્ઝિક્યુટિવ હતા અને સૅકાસિઓ પ્રવક્તા અને બોર્ડના સભ્ય તરીકે રહ્યા હતા. ઓગસ્ટ 2012માં, સી. ઈ. ઓ. બ્રાન્ડન મૂરેના સ્થાને કાર્યકારી પ્રમુખ અને સી. ઓ. ઓ. જેમ્સ મોયલ આવ્યા હતા, જેઓ એપ્રિલ 2012માં હોમફેક્ટ્સના સંપાદન દરમિયાન રિયલ્ટીટ્રેકમાં જોડાયા હતા, જ્યાં તેમણે સી. ઈ. ઓ. તરીકે સેવા આપી હતી. 2022માં, રિયલ્ટીટ્રેકને નેશન્સ ઇન્ફો કોર્પ દ્વારા હસ્તગત કરવામાં આવી હતી. ઓપરેશન આ સાઇટ કોઈપણ સમયે તેના ડેટાબેઝમાં 10 લાખથી વધુ "વ્યથિત" ગુણધર્મો ધરાવે છે. 2008માં તેમની પાસે 150 ડેટા કલેક્ટર્સ હતા, જેમણે કોર્ટના નોટિસબોર્ડ પર અથવા કાઉન્ટી રેકોર્ડર કચેરીઓમાંથી પોસ્ટ કરેલી સૂચનાઓમાંથી સીધા ડેટા એકત્રિત કર્યો હતો. આ સાઇટ તેમની સૂચિઓની ઍક્સેસ માટે માસિક ફી લે છે. કંપની એમ. એસ. એન. રિયલ એસ્ટેટ, યાહૂને માહિતી પૂરી પાડે છે! રિયલ એસ્ટેટ અને ધ વોલ સ્ટ્રીટ જર્નલ અને 2005 થી તેઓ ફોરક્લોઝર્સ પરના માસિક આંકડા જાહેર કરે છે જે તેઓ કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટની પ્રશંસા અથવા અવમૂલ્યનનું સારું સૂચક છે. સરકારી એજન્સીઓ અને વોલ સ્ટ્રીટ વિશ્લેષકો પણ ડેટાનો ઉપયોગ કરે છે, જે સરકારી સંસ્થાઓને મફતમાં આપવામાં આવે છે. ઇતિહાસની શરૂઆત સીરીયલ ઉદ્યોગસાહસિક, ડેરેક વ્હાઇટે 1994માં કેલિફોર્નિયાના સાન્ટા બાર્બરામાં રિયલ્ટીટ્રેક ઇન્ફર્મેશન સિસ્ટમ્સની સ્થાપના કરી હતી. વૈકલ્પિક રીતે, કંપનીની સ્થાપના 1996માં વ્હાઇટ દ્વારા પ્રોગ્રામર માઈકલ કીન સાથે કરવામાં આવી હોવાનું પણ નોંધવામાં આવ્યું છે. શરૂઆતમાં, વ્યવસાયે ઘરોને પુનઃપ્રાપ્ત કર્યા અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોને માહિતી વેચી દીધી, 1998 સુધીમાં વિસ્તરણ કરીને કેલિફોર્નિયા રાજ્યમાં 100,000 મિલકતોને આવરી લીધી. 1996માં વ્હાઈટએ હ્યુજીસ એરક્રાફ્ટ રિસર્ચ એન્જિનિયર રોનાલ્ડ શ્વાર્ઝરોક સાથે મળીને રિયલ્ટીટ્રેક ઇન્ફર્મેશન સિસ્ટમ્સ એલએલસીની સ્થાપના કરી હતી, જેમાં કીન મુખ્ય પ્રોગ્રામર હતા. (સંદર્ભઃ CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx) 1998માં શ્વાર્ઝરોકે હ્યુજીસ એરક્રાફ્ટ છોડ્યું; તેણે અને ડેરેક વ્હાઇટે કેલિફોર્નિયાના વેસ્ટલેક વિલેજમાં ઓફિસ ખોલી, જે Realtor.com થી થોડી જ શેરીમાં હતી. તેમણે 78 રોકાણકારો પાસેથી આશરે 18 લાખ ડોલર એકત્ર કર્યા હતા, જેણે કંપનીને વિસ્તૃત મજબૂત વ્યવસ્થા ઊભી કરવાની મંજૂરી આપી હતી. વ્હાઈટ દ્વારા સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં ઇનમેન રિયલ એસ્ટેટ કનેક્ટ ખાતે પ્રસ્તુતિ કર્યા પછી અને યાહૂ! સાથે નિર્ણાયક સંબંધ મેળવ્યા પછી કંપનીએ રાષ્ટ્રીય ધ્યાન ખેંચ્યું હતું. જે તે સમયે વિશ્વનું સૌથી મોટું વેબ પોર્ટલ હતું. એક વર્ષની અંદર, કંપની CNBCના પાવર લંચ પર Homeseekers.com સાથે સેગમેન્ટમાં દર્શાવવામાં આવશે. કંપનીના શરૂઆતના દિવસો દરમિયાન, જપ્તીની માહિતી કેલિફોર્નિયા સુધી મર્યાદિત હતી. 1998માં કંપની પાસે કેલિફોર્નિયાની 1,80,000 મિલકતોના રેકોર્ડ્સ હતા કારણ કે નાની કંપનીઓ પાસેથી ડેટા મેળવવામાં આવ્યો હતો જે સામાન્ય રીતે માત્ર એક જ કાઉન્ટી અથવા મ્યુનિસિપાલિટીમાંથી મિલકતના રેકોર્ડ્સનું અનુલેખન કરતી હતી. નવા હાર્ડવેર અને સોફ્ટવેરની જગ્યાએ, વ્હાઈટએ ડેટાક્વિકના ભાગીદાર એક્ઝીઓમ દ્વારા તમામ 50 રાજ્યોમાંથી ફોરક્લોઝર ડેટા માટે તે સમયે ડેટાક્વિકના પ્રમુખ માઇક ઇલા સાથે સોદો કર્યો હતો. ડિફોલ્ટની સૂચના (એન. ઓ. ડી.), ટ્રસ્ટી વેચાણની સૂચના (એન. ટી. એસ.) અને લગભગ 3,000 યુ. એસ. કાઉન્ટીઓમાં બેંકની માલિકીની (આર. ઇ. ઓ.) માહિતી સહિત ફોરક્લોઝર ડેટાના વધુ મજબૂત ડેટાબેઝ સાથે, રિયલ્ટીટ્રેકે ઓનલાઇન ફોરક્લોઝર માહિતીના અગ્રણી તરીકે ઇતિહાસમાં તેનું સ્થાન સુરક્ષિત કર્યું. જાન્યુઆરી 2000માં, કોમેરિકા બેંકના તત્કાલીન વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ, મેથ્યુ મારા (શ્રી શ્વાર્ઝરોકના ગોલ્ફિંગ મિત્ર) એ રિયલ્ટીટ્રેક એલએલસી અને બ્રોકરેજ અને ઇન્વેસ્ટમેન્ટ-બેંકિંગ કંપની, ન્યૂપોર્ટ બીચ, કેલિફોર્નિયાના ફર્સ્ટ સિક્યુરિટી વાન કેસ્પર વચ્ચે બેઠકનું આયોજન કર્યું હતું. તેઓએ હમણાં જ હોમસીકર્સ પબ્લિક (NASDAQ: HMSK) લીધું હતું, અને રિયલ્ટીટ્રેક સાથે ભાગીદારી કરવા માટે અત્યંત ઉત્સાહિત હતા અને રિયલ્ટીટ્રેકના વિકાસ માટે $20 મિલિયન સુધી એકત્ર કરવા તૈયાર હતા. કમનસીબે 30 દિવસથી ઓછા સમયમાં વિશ્વ કુખ્યાત ડોટ-કોમ ક્રેશનું સાક્ષી બનશે, જેણે નવા વીસી ભંડોળની કોઈ આશા છોડી દીધી હતી. વ્હાઇટ અને શ્વાર્ઝરોક ન્યૂપોર્ટ બીચ પર સ્થિત રિચ ટૌબમેનની નાણાકીય સેવાઓ આપતી કંપની ગ્લોબલ વેન્ટેજ લિમિટેડ સાથે બેઠક કરવા માટે મારા ગયા હતા. તે બેઠકમાં હાજરી આપનારાઓમાંના એક જેમ્સ સાકેસિઓ હતા જેમણે રિયલ્ટીટ્રેક માટે વિસ્તરણ મૂડી મેળવી હતી. શ્રી સાકેસિઓએ રિયલ્ટીટ્રેકને કેલિફોર્નિયાના ઇર્વિનમાં તેના ભૂતપૂર્વ સ્થાન પર સ્થાનાંતરિત કર્યું. કેલિફોર્નિયામાં ફોરક્લોઝરમાં ઘટાડો અને સ્ટાર્ટ-અપ ખર્ચમાં ઘટાડાના પરિણામે કંપની નફો કરવામાં નિષ્ફળ રહી અને તેથી જુલાઈ 2000માં, જ્યારે કંપની વેસ્ટલેક વિલેજમાં સ્થિત હતી, ત્યારે તેઓએ દૈનિક અથવા માસિક ચાર્જ માટે ડેટાક્વિક ઇન્ફર્મેશન સિસ્ટમ્સમાંથી ડેટા વેચવા માટે એક રાષ્ટ્રીય વેબસાઇટ શરૂ કરી. 2000 માં, વ્હાઈટ ઓહિયોમાં સ્ટેલર રિયલ એસ્ટેટ સોલ્યુશન્સ શરૂ કરવા માટે ગયા પછી જિમ સૅકાસિઓએ સીઇઓ તરીકે પગ મૂક્યો. ઓક્ટોબર 2000થી નવેમ્બર 2011 સુધી સી. ઈ. ઓ. સકાસીયો હતા, જેઓ અગાઉ ટ્રાન્ઝિશન મેનેજમેન્ટ ગ્રૂપમાં આચાર્ય હતા. યાકૂ રિયલ એસ્ટેટને ડેટા વેચવાના વ્હાઇટના વિઝનની મદદથી, સેક્કાસિઓએ કંપનીને રાજ્યવ્યાપી વ્યવસાયમાંથી રાષ્ટ્રીય વ્યવસાયમાં ખસેડવામાં મદદ કરી. ગ્રેટ રીસેશન 2007-2009 2007માં કોલોરાડો ડિવિઝન એન્ડ હાઉસિંગ એન્ડ ધ મોર્ગેજ બેંકર્સ એસોસિએશને અન્ય લોકો વચ્ચે ફરિયાદ કરી હતી કે ગીરો લગાવવાના ત્રણ તબક્કાઓને અલગથી ગણીને કંપની ગીરોના સ્તરને વધુ પડતું દર્શાવી રહી છે અને કંપનીએ તેમની ગણતરીની પદ્ધતિઓમાં ફેરફાર કરીને મિલકતોની ગણતરી માત્ર એક જ વાર કરી હતી. આ સમયગાળા દરમિયાન સમય જતાં માહિતીમાં સરખામણીઓ પદ્ધતિઓમાં ફેરફારો અને કાઉન્ટીઓની સંખ્યામાં વધારો કે જેમાંથી માહિતી એકત્રિત કરવામાં આવી હતી તેના કારણે જટિલ બની હતી. 2011માં ખાનગી ઇક્વિટી પેઢી રેનોવો કેપિટલ એલ. એલ. સી. એ નવેમ્બર 2011માં કંપનીમાં બહુમતી હિસ્સો ખરીદ્યો હતો અને નવી કંપની, રેનવુડ રિયલ્ટીટ્રેક એલ. એલ. સી. ની રચના કરી હતી. સેક્કાસિઓને સીઇઓ તરીકે બ્રાન્ડન મૂરે દ્વારા બદલવામાં આવ્યા હતા, જે અગાઉ વન ટેક્નોલોજીસમાં વરિષ્ઠ એક્ઝિક્યુટિવ હતા, જેમાં સેક્કાસિઓ પ્રવક્તા અને બોર્ડના સભ્ય તરીકે રહ્યા હતા. 2007માં આ સ્થળને મીડિયામેટ્રિક્સ દ્વારા ત્રીજા સૌથી મોટા રિયલ એસ્ટેટ સ્થળ તરીકે સ્થાન આપવામાં આવ્યું હતું. ન્યૂયોર્કના બેંકિંગ સુપ્રિટેન્ડન્ટે કહ્યું કે "રિયલ્ટીટ્રેક હવે તે ધોરણ નક્કી કરી રહ્યું છે જેના દ્વારા આ માહિતીની જાણ કરવામાં આવે છે". માર્કેટિંગના વી. પી. રિક શારગાને 2007માં શ્રેષ્ઠ માર્કેટિંગ એક્ઝિક્યુટિવ તરીકે સ્ટીવી એવોર્ડ એનાયત કરવામાં આવ્યો હતો. લોકો કંપનીને "ગ્રેવ ડાન્સર્સ" તરીકે જુએ છે તે સૂચનના જવાબમાં, સૅકાસિઓએ જવાબ આપ્યો કે "અમે સમસ્યા ધરાવતા લોકોને સંભવિત ઉકેલ પ્રદાન કરીએ છીએ. ડેટાનું લોકશાહીકરણ કરીને, અમે ખરાબ પરિસ્થિતિમાં લોકોને મદદ કરીએ છીએ ". રેટિંગ્સ અને સમીક્ષાઓ 2012 સુધીમાં, કંપનીએ બેટર બિઝનેસ બ્યુરો સાથે A + રેટિંગ જાળવી રાખ્યું હતું. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ઇર્વિન, કેલિફોર્નિયા સ્થિત કંપનીઓ ઓનલાઇન રિયલ એસ્ટેટ ડેટાબેઝ 1993માં સ્થપાયેલી યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની રિયલ એસ્ટેટ સેવાઓ કંપનીઓ