Timothy Riddiough
ટિમોથી રિડિયફ એક અમેરિકન સંશોધક અને શૈક્ષણિક છે. તેઓ જેમ્સ એ. ગ્રેસ્કેમ્પ ચેર છે અને વિસ્કોન્સિન-મેડિસન યુનિવર્સિટીમાં રિયલ એસ્ટેટ અને શહેરી જમીન અર્થશાસ્ત્ર વિભાગના અધ્યક્ષ છે. તેઓ ગીરો ધિરાણ, ગીરો પ્રતિભૂતિકરણ, વાસ્તવિક વિકલ્પો, REIT રોકાણ અને કોર્પોરેટ ફાઇનાન્સ અને જમીન ઉપયોગ નિયમનમાં ધિરાણ જોખમ પરના તેમના કાર્ય માટે જાણીતા છે. રિડિયૉફ અમેરિકન રિયલ એસ્ટેટ એન્ડ અર્બન ઇકોનોમિક્સ એસોસિએશનના શ્રેષ્ઠ મહાનિબંધ અને શ્રેષ્ઠ પેપર પુરસ્કારોના ભૂતકાળના પ્રાપ્તકર્તા છે, અને હોમર હોય્ટ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ફોર એડવાન્સ્ડ સ્ટડીઝ તેમજ રિયલ એસ્ટેટ રિસર્ચ ઇન્સ્ટિટ્યૂટમાં ફેલો છે. તેઓ 2012માં અમેરિકન રિયલ એસ્ટેટ એન્ડ અર્બન ઇકોનોમિક્સ એસોસિએશનના અધ્યક્ષ હતા. તેમણે ઘણી સંસ્થાઓના બોર્ડમાં સેવા આપી છે અને સબ-પ્રાઇમ ગીરો ધિરાણ, પ્રતિભૂતિકરણ, મૂડી માળખું અને પેઢી મૂલ્યાંકન સહિત અનેક મુદ્દાઓ પર સલાહ લીધી છે. શિક્ષણ અને પ્રારંભિક કારકિર્દી રિડિયૉફ 1976માં મેડિસન, વિસ્કોન્સિનમાં મેડિસન ઇસ્ટ હાઇ સ્કૂલમાંથી સ્નાતક થયા હતા. રિડિયૉફને બી. બી. એ. મળ્યું. 1981 માં આંકડાશાસ્ત્ર અને કામગીરી સંશોધનમાં અને એમ. એસ. 1984 માં ફાઇનાન્સ, ઇન્વેસ્ટમેન્ટ અને બેન્કિંગમાં, બંને વિસ્કોન્સિન-મેડિસન યુનિવર્સિટીમાંથી. 1984 થી 1988 સુધી, તેમણે ગીરો વીમા વ્યવસાયમાં કામ કર્યું અને બાદમાં રિયલ એસ્ટેટ અને શહેરી જમીન અર્થશાસ્ત્રમાં પીએચડી માટે યુનિવર્સિટી ઓફ વિસ્કોન્સિન-મેડિસનમાં જોડાયા. તે જ સમયે, તેમણે યુનિવર્સિટીમાં લેક્ચરર તરીકે ભણાવવાનું શરૂ કર્યું. તેમના પીએચ. ડી. અભ્યાસ દરમિયાન, રિડિયૉફે જેમ્સ ગ્રાસકેમ્પના સંશોધન સહાયક તરીકે કામ કર્યું હતું. 1991 માં પ્રકાશિત થયેલા તેમના પીએચ. ડી. નિબંધમાં, રિડ્ડિયોએ 'ટ્રિગર ઇવેન્ટ' શબ્દનો ઉપયોગ કર્યો હતો, જેનો ઉપયોગ ગીરો ડિફોલ્ટ પરિણામોને સૂચવવા માટે થાય છે, જે નોકરી ગુમાવવા અથવા ગંભીર બીમારી જેવી આવકમાં વિક્ષેપની ઘટના સાથે જોડાયેલા ઘરની નીચી કિંમતનું પરિણામ છે. તેમના મહાનિબંધને 1992માં એઆરઇયુઇએ બેસ્ટ ડિસર્ટેશન એવોર્ડ મળ્યો હતો. 1991 માં, તેમની પીએચ. ડી. પૂર્ણ કર્યા પછી, રિડ્ડિયોફ સિનસિનાટી યુનિવર્સિટીમાં સહાયક પ્રોફેસર તરીકે જોડાયા. તેમણે 1994માં યુનિવર્સિટી ઓફ સિનસિનાટી છોડીને મેસેચ્યુસેટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ટેકનોલોજીમાં સહાયક પ્રોફેસર તરીકે જોડાયા, 1997માં સહયોગી પ્રોફેસર બન્યા અને 2000માં કાર્યકાળ મેળવ્યો. તેઓ 1994 થી 2001 સુધી એડવર્ડ એચ. લિન્ડે કારકિર્દી વિકાસ અધ્યક્ષ હતા. એમઆઇટી ખાતે, તેમણે પ્રથમ રિયલ એસ્ટેટ કેપિટલ માર્કેટ કોર્સ વિકસાવ્યો અને શીખવ્યો. તેમણે 1990ના દાયકામાં એમ. આઈ. ટી. ખાતે યોજાયેલા પ્રારંભિક પી. આર. ઈ. એ. સંસ્થાના કાર્યક્રમોમાં પણ ભાગ લીધો હતો, જેમાં વાણિજ્યિક સંપત્તિ વિકાસ, રોકાણ અને રિયલ એસ્ટેટ મૂડી બજાર મધ્યસ્થતાના સિદ્ધાંતો શીખવવામાં આવ્યા હતા. 2001માં, રિડિયૉફ વિસ્કોન્સિન-મેડિસન યુનિવર્સિટીમાં ગયા, જ્યાં તેમને ઇ. જે. ની પદવી એનાયત કરવામાં આવી હતી. પ્લેસ્કો ચેર. તેમને શરૂઆતમાં 2003 માં રિયલ એસ્ટેટ સેન્ટરના ડિરેક્ટર તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા, જે 2009 સુધી તે પદ પર રહ્યા હતા. તેમને ફરીથી 2014 માં અને પછી 2019 માં જેમ્સ ગ્રેસ્કેમ્પ સેન્ટરના ડિરેક્ટર તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા. 2010 થી 2018 સુધી, તેમણે એપ્લાઇડ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોગ્રામના ડિરેક્ટર તરીકે સેવા આપી હતી. તેમને 2015માં જેમ્સ એ. ગ્રાસકેમ્પ ચેર તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા. 2018 માં, રિડિયફની રિયલ એસ્ટેટ અને અર્બન લેન્ડ ઇકોનોમિક્સ વિભાગના અધ્યક્ષ તરીકે નિમણૂક કરવામાં આવી હતી. 2000માં, રિડિયફની એપ્લાઇડ રિસર્ચ જર્નલ, રિયલ એસ્ટેટ ફાઇનાન્સના સહ-સંપાદક તરીકે પસંદગી કરવામાં આવી હતી, જે પદ તેમણે 2008 સુધી સંભાળ્યું હતું. 2009માં, તેમને NAREIT રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટની સલાહકાર પરિષદમાં અને 2011માં બેંક ફોર ઇન્ટરનેશનલ સેટલમેન્ટ્સમાં વરિષ્ઠ સલાહકાર તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા. સંશોધન અને કાર્ય 1994 માં, રિડ્ડિયોએ 'સ્ટ્રેટેજિક ડિફોલ્ટ' શબ્દ બનાવ્યો, જેનો ઉપયોગ ધિરાણકર્તા પાસેથી છૂટછાટો મેળવવા માટે હેતુપૂર્ણ ઉધાર લેનાર ડિફોલ્ટને સૂચવવા માટે થાય છે. આ શબ્દસમૂહ, 'ટ્રિગર ઇવેન્ટ' શબ્દ સાથે, 2008 ની નાણાકીય કટોકટીથી સાહિત્ય અને લોકપ્રિય માધ્યમોમાં સામાન્ય રીતે ઉપયોગમાં લેવાય છે. આ મુદ્દાઓ પર તેમનું મૂળ કાર્ય 1980ના દાયકામાં બચત અને લોનની કટોકટી સાથે સંકળાયેલી સમસ્યાઓ પર કામ કરવાનું પરિણામ હતું. 1990ના દાયકાના મધ્યથી અંત સુધી, રિડ્ડિયોએ વ્યાવસાયિક મિલકત વિકાસ અને રોકાણના વિવિધ પાસાઓ પર પ્રકાશ પાડતા સંશોધન પત્રો પ્રકાશિત કર્યા હતા, જેમાં રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ માટે વિકલ્પ મૂલ્ય, સરકારી નિયમન કેવી રીતે રોકાણકારોની લવચીકતાને મર્યાદિત કરે છે અને કેવી રીતે અપૂર્ણ સંપત્તિ મૂલ્યાંકન શહેરી વિસ્તારોમાં સ્પર્ધાત્મક રોકાણના પરિણામોને અસર કરે છે જેવા મુદ્દાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવ્યું હતું. આ સમયગાળા દરમિયાન, રિડ્ડિયોએ વ્યાપારી ગીરો-સમર્થિત જામીનગીરીઓની કિંમત, સંપત્તિ-સમર્થિત જામીનગીરીઓના શ્રેષ્ઠ હપ્તાના કદ અને ડિફોલ્ટ લોનના રિઝોલ્યુશનમાં જુનિયર અને વરિષ્ઠ જામીનગીરી હપ્તાની વચ્ચે અસ્તિત્વમાં રહેલા વ્યાજના સંઘર્ષો પર પ્રથમ શૈક્ષણિક સંશોધન પત્રો પણ લખ્યા હતા. 2001માં મેડિસન ગયા પછી, રિડ્ડિયોએ વ્યાવસાયિક રિયલ એસ્ટેટમાં જાહેર અને ખાનગી બજારના રોકાણની કામગીરીની સરખામણી કરતા પ્રથમ કાગળોમાંથી એક લખ્યું હતું અને જાહેર તેમજ ખાનગી મિલકત પેઢીઓને નાણાં આપવા માટે લીવરેજનો વ્યૂહાત્મક ઉપયોગ કરવા પર લાંબા સમયથી ચાલતા સંશોધન કાર્યક્રમની શરૂઆત કરી હતી. 2005માં, રિડિયૉફે મિલકત બજારોમાં વધારાનો લાભ લેવાના જોખમોની ચેતવણી આપતા પ્રથમ લેખોમાંથી એક લખ્યો હતો અને સબપ્રાઇમ ગીરો કટોકટી પછી તેમણે વારંવાર કટોકટીના કારણો અને પરિણામો પર વાત કરી હતી. આ સમય દરમિયાન તેમણે યુરોપ અને એશિયાની મધ્યસ્થ બેંકો સાથે પરામર્શ કર્યો અને મિલકત બજારો અને નાણાકીય સ્થિરતાના મુદ્દાઓ પર બેંક ફોર ઇન્ટરનેશનલ સેટલમેન્ટ્સના વરિષ્ઠ સલાહકાર તરીકે કામ કર્યું. બી. આઈ. એસ. ખાતેના તેમના કાર્યનું એક પરિણામ એ હતું કે જર્નલ ઓફ પોર્ટફોલિયો મેનેજમેન્ટમાં પ્રકાશિત થયેલું એક પ્રયોગમૂલક પ્રયોગમૂલક પેપર હતું, જે યુ. એસ. માં ઇક્વિટી આર. ઈ. આઈ. ટી. ના મૂડીકરણમાં વૃદ્ધિને વ્યાપારી મિલકત બજારોમાં બાંધકામ આધારિત તેજી અને બસ્ટમાં ઘટાડા સાથે જોડે છે. 2010 ના દાયકાના અંતમાં, રિડિયૉફનું કાર્ય મુખ્ય વ્યાપારી સંપત્તિ બજારોમાં પેન્શન ફંડ રોકાણ સાથે સંકળાયેલા પ્રવાહિતાના મુદ્દાઓ પર કેન્દ્રિત હતું. પુરસ્કારો અને સન્માન 1991-બેસ્ટ ડિસર્ટેશન એવોર્ડ, અમેરિકન રિયલ એસ્ટેટ એન્ડ અર્બન ઇકોનોમિક્સ એસોસિએશન 2002-હોમર હોય્ટ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ એડવાન્સ્ડ સ્ટડીઝના ચૂંટાયેલા ફેલો 2003-એડવિન એસ. મિલ્સ/અમેરિકન રિયલ એસ્ટેટ એન્ડ અર્બન ઇકોનોમિક્સ એસોસિએશનના પ્રાપ્તકર્તા બેસ્ટ રિસર્ચ પેપર ઓફ ધ યર એવોર્ડ, ઉદ્ઘાટન પુરસ્કાર 2004-રિયલ એસ્ટેટ રિસર્ચ ઇન્સ્ટિટ્યૂટના સ્થાપક ફેલો 2012-બેસ્ટ પેપર એવોર્ડ, એઆરઇયુઇએ ઇન્ટરનેશનલ કોન્ફરન્સ, સિંગાપોર પસંદ કરેલા લેખો રિડિયફ, ટી., અને વ્યાટ, એસ. (1994). વ્યૂહાત્મક ડિફોલ્ટ, વર્કઆઉટ અને વ્યાપારી ગીરો મૂલ્યાંકન. ધ જર્નલ ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ફાઇનાન્સ એન્ડ ઇકોનોમિક્સ, 9 (1), 5-22. ચાઈલ્ડ્સ, પી., ઓટ, એસ., અને રિડિયફ, ટી. (1996). મલ્ટીક્લાસ કોમર્શિયલ મોર્ગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝની કિંમત. ધ જર્નલ ઓફ ફાઇનાન્શિયલ એન્ડ ક્વોન્ટિટેટિવ એનાલિસિસ, 31 (4), 581. રિડિયફ, ટી. (1997). જમીનના મૂલ્ય અને વિકાસ પ્રવૃત્તિ પર નિયમનકારી જોખમ લેવાના આર્થિક પરિણામો. જર્નલ ઓફ અર્બન ઇકોનોમિક્સ, 41 (1), 56-77. રિડિયફ, ટી. (1997). એસેટ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝની શ્રેષ્ઠ ડિઝાઇન અને શાસન. જર્નલ ઓફ ફાઇનાન્શિયલ ઇન્ટરમીડિએશન, 6 (2), 121-152. ચાઈલ્ડ્સ, પી., ઓટ, એસ., અને રિડિયફ, ટી. (2002). ઘોંઘાટીયા રિયલ એસેટ્સનું શ્રેષ્ઠ મૂલ્યાંકન. રિયલ એસ્ટેટ અર્થશાસ્ત્ર, 30 (3), 385-414. રિડિયફ, ટી., મોરિયાર્ટી, એમ., અને યેટમેન, પી. (2005). ખાનગી રીતે વિરુદ્ધ જાહેર રીતે આયોજિત સંપત્તિ રોકાણ પ્રદર્શન. રિયલ એસ્ટેટ અર્થશાસ્ત્ર, 33 (1), 121-146. બ્રાઉન, ડી., સિઓચેટ્ટી, બી., અને રિડિયફ, ટી. (2006). નાણાકીય સંકટના નિરાકરણ પર સિદ્ધાંત અને પુરાવા. નાણાકીય અભ્યાસોની સમીક્ષા, 19 (4), 1357-1397. ગન, જે., અને રિડિયફ, ટી. (2007). રહેણાંક ગીરો બજારમાં એકાધિકાર અને માહિતીનો લાભ. નાણાકીય અભ્યાસોની સમીક્ષા, 21 (6), 2677-2703. પેકર, એફ., રિડિયફ, ટી., અને શેક, જે. (2013). પ્રતિભૂતિકરણ અને પુરવઠા ચક્રઃ REIT બજારમાંથી પુરાવા. ધ જર્નલ ઓફ પોર્ટફોલિયો મેનેજમેન્ટ, 39 (5), 134-143. રિડિયફ, ટી., અને થોમ્પસન, એચ. (2018). જ્યારે સમૃદ્ધિ કટોકટીમાં ભળી જાય છેઃ ઓહિયો જીવનનો ઘટાડો અને પતન અને 1857નો ગભરાટ. અમેરિકન ઓગણીસમી સદીનો ઇતિહાસ, 19 (3), 289-313. રિડિયફ, ટી., અને સ્ટેઇનર, ઇ. (2018). નાણાકીય સુગમતા અને વ્યવસ્થાપક-શેરધારક સંઘર્ષઃ આરઇઆઇટીના પુરાવા. રિયલ એસ્ટેટ અર્થશાસ્ત્ર. સંદર્ભો જીવંત લોકો જન્મ વર્ષ ગુમ થયેલ (જીવંત લોકો) યુનિવર્સિટી ઓફ વિસ્કોન્સિન-મેડિસન ફેકલ્ટી યુનિવર્સિટી ઓફ વિસ્કોન્સિન-મેડિસન ભૂતપૂર્વ વિદ્યાર્થીઓ મેસેચ્યુસેટ્સ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઓફ ટેકનોલોજી ફેકલ્ટી મેડિસન ઇસ્ટ હાઇસ્કૂલના ભૂતપૂર્વ વિદ્યાર્થીઓ