Ocean House, Rhode Island
ઓશન હાઉસ એ એક વિશાળ, વિક્ટોરિયન શૈલીની વોટરફ્રન્ટ હોટેલ છે જે મૂળરૂપે 1868માં રૉડ આઇલેન્ડના વોચ હિલમાં બ્લફ એવન્યુ પર બાંધવામાં આવી હતી. મૂળ 1868 હોટેલ 2003માં બંધ થઈ હતી; તેને 2005માં તોડી પાડવામાં આવી હતી અને 2010માં તે જ સ્થળ પર એક નવી સુવિધા ખોલવામાં આવી હતી, જેણે મૂળ માળખાના મોટાભાગના સ્વરૂપ અને દેખાવ તેમજ મૂળ નામને જાળવી રાખ્યું હતું. મૂળ અને તેના પુનર્નિર્માણ બંને તેમના અસ્તવ્યસ્ત વિક્ટોરિયન સ્થાપત્ય અને વિશિષ્ટ પીળા બાજુ માટે જાણીતા છે. મૂળ ઓશન હાઉસ મેઇનલેન્ડ રૉડ આઇલેન્ડ પરની છેલ્લી વોટરફ્રન્ટ વિક્ટોરિયન યુગની હોટેલ હતી. મૂળ ઓશન હાઉસ 1868માં બાંધવામાં આવ્યું હતું. તે વોચ હિલમાં આવેલી અન્ય હોટલો કરતાં નાની હતી, પરંતુ વર્ષોથી તેમાં સંખ્યાબંધ વધારા સાથે વિસ્તરણ થયું. માર્ચ, 2004માં, ન્યૂ કેનાન, કનેક્ટિકટના ગિરૌર્ડ એસોસિએટ્સે લુઇસ ડી. મિલર પરિવારના વારસદારો પાસેથી આ સુવિધા ખરીદી હતી, જે 1938થી હોટેલની માલિકી ધરાવતા હતા. ગિરૌર્ડ એસોસિએટ્સનો ઈરાદો ઓશન હાઉસને તોડી પાડવાનો અને દરિયાકિનારાના પાંચ મોટા ઘરો બનાવવાનો હતો, પરંતુ વિરોધ થયો. આખરે એક નવો ખરીદદાર મળી આવ્યો હતો, અને વાસ્તવિક ઇમારત ન હોવા છતાં મૂળ ઇમારતની ભાવના જાળવી રાખવામાં આવી હતી. ડગ્લાસ ફેરબેન્ક્સ અભિનીત ચલચિત્ર અમેરિકન એરિસ્ટોક્રેસી 1916માં ઓશન હાઉસ ખાતે ફિલ્માવવામાં આવ્યું હતું. મૂળ ઓશન હાઉસને બંધ કરવા, વિરોધ કરવા અને તોડી પાડવા સંબંધિત પરિબળોમાં તેની આધુનિક સુવિધાઓનો અભાવ, તેની જર્જરિત સ્થિતિ અને વર્તમાન બિલ્ડિંગ કોડનું પાલન ન કરવું સામેલ છે. મૂળ ઓશન હાઉસ મોસમી ધોરણે કાર્યરત હતું, જે વર્ષમાં આશરે ત્રણ મહિના ખુલ્લું રહેતું હતું અને આ ઇમારતમાં ગરમી, એર કન્ડીશનીંગ અને વેન્ટિલેશન સિસ્ટમનો અભાવ હતો. તેની કામગીરીના છેલ્લા વર્ષોમાં, ઉપરના બે માળનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો ન હતો અને તેના મૂળ 159 ઓરડાઓમાંથી માત્ર 59 ઓરડાઓ જ સેવા આપવા યોગ્ય હતા. વૃદ્ધત્વ સુવિધામાં જરૂરી સુવિધાઓ, સેવા કાર્યો, પ્રગતિ જરૂરિયાતો, વિકલાંગ સુલભતાની જરૂરિયાતો અને આધુનિક કોડને પહોંચી વળવા માટે પાર્કિંગનો અભાવ હતો. એક અખબારના લેખમાં તેની અંતિમ શરત વર્ણવવામાં આવી હતીઃ "ભવ્ય સીડી ક્યાંય આગળ નથી. વરસાદનું પાણી દિવાલોમાંથી વહી જાય છે અને વાયર-ઇન-પ્લેસ ગટરમાંથી નીચે વહી જાય છે. ઓક લિફ્ટ તૂટી ગઈ છે ". 138 વર્ષ જૂની આ ઈમારત વર્તમાન ઈમારત અને જીવન સુરક્ષા સંહિતાનું પાલન કરતી ન હતી. તેના લાકડાના માળખામાં વીજળી, ગેસ અને પ્લમ્બિંગ ઉપયોગિતાઓની અંધાધૂંધ સ્થાપના તેમજ ખાનગી સ્નાનગૃહોનો સમાવેશ કરવા માટે ઓરડાઓનું પુનર્ગઠન કરીને સમાધાન કરવામાં આવ્યું હતું. 2003માં સ્ટેશન નાઇટક્લબમાં લાગેલી આગ પછી રૉડ આઇલેન્ડના ફાયર કોડમાં સુધારો કરવામાં આવ્યો હતો અને વધુ કડક રીતે તેનો અમલ કરવામાં આવ્યો હતો, જેનાથી ઓશન હાઉસમાં ખામીઓને દૂર કરી શકાતી ન હતી. વર્તમાન જીવન-સલામતી ધોરણો માટે આંતરિક માળખાકીય શીયર દિવાલોની સ્થાપના, નવી ફ્રેમ સાથે નવી હરિકેન-રેટેડ બારીઓ, સ્ટીલ ટાઈ-ડાઉન્સ સાથેનો નવો કોંક્રિટ પાયો, તમામ આંતરિક અને બાહ્ય લીડ પેઇન્ટને દૂર કરવા અને આંતરિક પૂર્ણાહુતિને તોડી પાડવાની જરૂર હોય તેવા આંતરિક મોલ્ડને દૂર કરવાની જરૂર છે. 2004 માં, કોડની ખામીઓને કારણે ઓશન હાઉસને ખોલવાની મંજૂરી આપવામાં આવી ન હતી; મૂળ હોટેલ 2003 માં કામગીરી બંધ કરી દીધી હતી અને વેચવામાં આવી હતી. સમુદાયને માર્ચ 2004 માં જાણવા મળ્યું કે શહેરની બહારના એક વિકાસકર્તાએ ઓશન હાઉસને તોડી પાડવાની અને તેની જગ્યાએ પાંચ ઘરો બનાવવાની યોજના બનાવી છે, તેથી આયોજકોએ ઇમારતને બચાવવા અને સાઇટની જાહેર દરિયાકિનારાની પહોંચ અને બીચને જાળવવા માટે એક અભિયાન શરૂ કર્યું. આ આયોજકોમાં પ્રિઝર્વ રૉડ આઇલેન્ડ, રૉડ આઇલેન્ડ હિસ્ટોરિકલ પ્રિઝર્વેશન અને હેરિટેજ કમિશન તેમજ નેશનલ ટ્રસ્ટના પ્રતિનિધિઓનો સમાવેશ થતો હતો. અન્ય એક ખરીદનાર મળી આવ્યો હતો જેણે ઇમારતને કાર્યાત્મક અને સંહિતાનું પાલન કરવા માટે આર્થિક અને શારીરિક રીતે અયોગ્ય ગણાવી હતી, પરંતુ તેણે તેને જમીન પરથી ફરીથી બનાવવાનું વચન આપ્યું હતું. મૂળ ઇમારતને તોડી પાડવામાં આવી હતી અને સ્થળ પર નવી સુવિધા બનાવવામાં આવી હતી. પુનર્નિર્માણ પ્રોજેક્ટ આર્કિટેક્ટ્સને ઓશન હાઉસના ધ્વંસ સાથે પ્રતિકારનો સામનો કરવો પડ્યો, પરંતુ તેઓએ સફળતાપૂર્વક પુનર્નિર્માણ માટે દલીલ કરી. તેમણે મૂળ ઓશન હાઉસના આધારે એક ઇમારત સૂચવી હતી, કારણ કે તે 1908ની આસપાસ તેની પરાકાષ્ઠાએ હતી. આ તેની નજીકની શેરીઓમાં યોગ્ય પ્રમાણમાં 49 રૂમની હોટેલને મંજૂરી આપશે, જ્યારે બીચ તરફ વિસ્તરણ કરશે જ્યાં 23 કૉન્ડોમિનિયમને સમાવી શકાય છે. તે તેને સુવિધાઓ અને સેવા કાર્યો માટે પણ સક્ષમ બનાવશે જે પ્રોજેક્ટને કાર્યાત્મક અને આર્થિક રીતે શક્ય બનાવી શકે છે. મૂળ ઓશન હાઉસ માળખું ડિસેમ્બર 2005માં તોડી પાડવામાં આવ્યું હતું અને ત્યારબાદની સુવિધા 2010માં ખોલવામાં આવી હતી. સેન્ટરબ્રૂક આર્કિટેક્ટ્સની નવી ડિઝાઇન મૂળ કરતાં 50,000 ચોરસ ફૂટ મોટી છે, જે 156,000 ચોરસ ફૂટ પર છે. તે મોટાભાગની મૂળ સામૂહિક રચનાનું પુનઃનિર્માણ કરે છે અને કેટલીક મૂળ વિગતોને પુનઃસ્થાપિત કરે છે જે સુવિધાના ચાલુ સંચાલન દરમિયાન દૂર કરવામાં આવી હતી, જેમ કે મૂળ મૅનસાર્ડ છત અને લોબી ફાયરપ્લેસ. તેમાં ભૂમિગત સુવિધાઓ અને મુખ્ય ઇમારતથી વિસ્તરેલી બે નવી પાંખો સહિત નવા ઘટકોનો પણ સમાવેશ થાય છે, જે પડોશી રહેણાંક વિસ્તારોને હોટલની પ્રવૃત્તિઓથી પણ રક્ષણ આપે છે. મૂળ સુવિધાનું દસ્તાવેજીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું અને બારીઓના કદ અને સ્થાન સહિત એકંદર પરિમાણો અને ઊંચાઈઓ સાચવવામાં આવી હતી. મૂળ ઇમારતના વાસ્તવિક ટુકડાઓ બચાવી લેવામાં આવ્યા હતા અને ડિઝાઇન સ્તંભો, કેપિટલ્સ અને લાકડાનાં કામોની પ્રતિકૃતિ બનાવે છે. માનવ પહોંચની અંદરની સામગ્રી લાકડું છે, જ્યારે વિગતવાર જે પહોંચની બહાર છે તે કૃત્રિમ સામગ્રીથી બનેલું છે જે જાળવવા માટે વધુ સરળ છે. નવી સુવિધામાં 49 મહેમાન રૂમ અને 23 રહેણાંક કૉન્ડોમિનિયમ સ્યુટ્સ, તેમજ મીટિંગ રૂમ, સ્પા, લેપ પૂલ, ફિટનેસ સેન્ટર અને રેસ્ટોરન્ટ્સ છે. આ ડિઝાઇન આધુનિક સુવિધા માટે જરૂરી સેવા કાર્યોને પણ સમાવી લે છેઃ અદ્યતન રસોડા, લોડિંગ ડોક્સ, મિકેનિકલ રૂમ, ફાયર એગ્રેસ જરૂરિયાતો (દા. ત., બિનજરૂરી સીડી), અને સ્ટાફ સુવિધાઓ. ગેલેરી સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ઓશન હાઉસ વેબસાઇટ રૉડ આઇલેન્ડમાં મોલ્ડ માટે કારણો અને ઉકેલો રૉડ આઇલેન્ડ વેસ્ટર્લીમાં ઘરો, રૉડ આઇલેન્ડમાં 1868 માં સ્થપાયેલી રૉડ આઇલેન્ડ હોટેલ્સ