Westwood Highlands, San Francisco
વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ એ દક્ષિણ-મધ્ય સાન ફ્રાન્સિસ્કો, કેલિફોર્નિયામાં મોન્ટેરી બુલવર્ડ અને પ્લાયમાઉથ એવન્યુના આંતરછેદના ઉત્તરપૂર્વમાં સ્થિત એક નાનો સમૃદ્ધ વિસ્તાર છે. તે દક્ષિણમાં વેસ્ટવુડ પાર્ક, પશ્ચિમમાં સેન્ટ ફ્રાન્સિસ વુડ, ઉત્તરમાં શેરવુડ જંગલ અને પૂર્વમાં સનીસાઇડથી ઘેરાયેલું છે. એમ. ટી. સાન ફ્રાન્સિસ્કોનું સૌથી ઊંચું સ્થળ ડેવિડસન માત્ર ઉત્તરપૂર્વમાં આવેલું છે. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ 2009 સુધીમાં 1,782ની વસ્તી સાથે 0.178 ચોરસ માઇલનો વિસ્તાર આવરી લે છે. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝમાં ઘરની સરેરાશ આવક 116,573 ડોલર છે, જ્યારે સાન ફ્રાન્સિસ્કો શહેરની સરેરાશ આવક 70,770 ડોલર છે. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ એ એક નાનો, ખાનગી પેટાવિભાગ વિકાસ છે જેમાં 1925 અને 1929ની વચ્ચે બાંધવામાં આવેલા 283 ઘરોનો સમાવેશ થાય છે. આ પેટાવિભાગ પાંચ આંતરછેદ કરતા ધમનીય માર્ગોથી બંધાયેલો છે. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ એ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના પ્રથમ રહેણાંક સમુદાયોમાંનો એક હતો જે કરારો અને પ્રતિબંધોના સમૂહ સાથે સંમત થયો હતો ઇતિહાસ 1906 માં, સાન ફ્રાન્સિસ્કો અમેરિકાના ઇતિહાસમાં સૌથી વધુ નુકસાનકારક ધરતીકંપોમાંથી એકથી હચમચી ગયું હતું, ત્યારબાદ આગ કે જેણે શહેરને ઢાંકી દીધું હતું અને વધુ વિનાશ કર્યો હતો. વિકાસકર્તાઓ અને આયોજકોએ સમાન રીતે પુનર્વિકાસ માટે ઉત્પ્રેરક તરીકે પરિણામનો ઉપયોગ કર્યો. આ પુનર્વિકાસમાં અગાઉ ઉજ્જડ ખેતીની જમીન જોવા મળી હતી, જેમ કે ટ્વીન શિખરોની આસપાસના વિસ્તારને ઓછી થી મધ્યમ ગીચતા ધરાવતા રહેણાંક મકાનોમાં ફેરવવામાં આવ્યો હતો. 1918 માં, ટ્વીન પીક્સ ટનલ ખોલવામાં આવી હતી, જે નવા ઉપનગરોના નિર્માણ અને વિકાસની સુવિધા આપે છે. મુનિ મેટ્રોએ ટનલ દ્વારા વ્યાપક ટ્રેન સેવાઓ ચલાવી હતી જે વેસ્ટ પોર્ટલ અને ઇંગ્લેસાઇડ ટેરેસ સહિત આસપાસના પ્રદેશો તરફ દોરી ગઈ હતી, જેનાથી લોકો આખરે આ વિસ્તારમાં સરળતાથી પહોંચી શક્યા હતા. ટનલએ સાન ફ્રાન્સિસ્કોના ડાઉનટાઉનમાં મુસાફરીનો સમય પણ નાટ્યાત્મક રીતે ઘટાડ્યો, લગભગ એક કલાકથી ઘટીને માત્ર વીસ મિનિટ થઈ ગયો; આમાંથી, પ્રવાસી ઉપનગરની કલ્પનાનો જન્મ થયો. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝના રિયલ્ટર્સ સુસ્થાપિત બાલ્ડવિન અને હોવેલ કંપની હતી, જે ડિઝાઇન અને લેઆઉટ દ્વારા સમુદાયોને સુધારવા અને એકીકૃત કરવા પર ભાર મૂકવા માટે જાણીતી હતી. બિલ્ડર, હંસ નેલ્સન અને આર્કિટેક્ટ, ચાર્લ્સ સ્ટ્રોથોફ સાથે સહસંબંધમાં કામ કરતા, બાલ્ડવિન અને હોવેલે "મધ્યમ વર્ગના બજાર માટે કાર્યક્ષમ અને આર્થિક ડિઝાઇન" ની લણણીના હેતુથી આ પ્રવાસી ઉપનગરની રચના કરી હતી. આસપાસના વિસ્તારો કે જે સ્થાપત્ય શૈલીઓના સારગ્રાહી મિશ્રણ પર ગર્વ કરતા હતા તેનાથી વિપરીત, વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝના મકાનો ચોક્કસ ડિઝાઇન પરિમાણો અનુસાર બાંધવામાં આવ્યા હતા જે સમગ્ર પેટાવિભાગમાં એકતા અને એકતાની ખાતરી આપે છે. આયોજનની વિચારણાઓ વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝના આયોજનમાં, ઘરોના જાહેર અગ્રભાગ પર કાળજીપૂર્વક વિચારણા કરવામાં આવી હતી. સ્ટ્રોથોફ હાઉસિંગ સ્ટોકને ડિઝાઇનની મોડ્યુલર સિસ્ટમ પર આધારિત કરે છે જે વિનિમયક્ષમ ઘટકોને ઉમેરવા અથવા બાદ કરવાની મંજૂરી આપે છે. મોડ્યુલોના સિદ્ધાંતે એકમોને વિવિધ રીતે ગોઠવવાની મંજૂરી આપી હતી; સ્ટ્રોથોફે ત્રણ વિનિમયક્ષમ મોડ્યુલોનો ઉપયોગ કર્યો હતોઃ બારી, પ્રવેશદ્વાર અને ગેરેજ. સામાન્ય રીતે, મોટાભાગના મકાનો ત્રણ-મોડ્યુલ રૂપરેખાંકનોને અનુરૂપ હતા જે શેરીમાં સૌથી વધુ વિવિધતા માટે પરવાનગી આપે છે; જો કે બે-અને ચાર-મોડ્યુલ ઘરો અસામાન્ય ન હતા. સ્ટ્રીટસ્કેપમાંથી, આ પ્રણાલી એકતા અને વિવિધતા બંને પ્રદાન કરે છેઃ દરેક ઘર પડોશના એકંદર ડિઝાઇન પાત્રને અનિવાર્યપણે બદલ્યા વિના વિવિધ રૂપરેખાંકનોને અનુરૂપ થઈ શકે છે. આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે માત્ર ડિઝાઇન ઘટકો જ નહીં, પણ શેરીઓનો એકંદર દેખાવ પણ નિયંત્રિત કરવામાં આવે છે. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝની ઊંચાઈ અને કુદરતી ભૌગોલિક સ્થિતિનો ઉપયોગ તેના લાભ માટે કરવામાં આવ્યો હતો. બાકીના સાન ફ્રાન્સિસ્કોથી વિપરીત, જેમાં ગ્રીડ સંગઠનનું પ્રભુત્વ હતું, વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડ્સે વળાંકવાળી શેરીઓની પદ્ધતિ અપનાવી હતી, જે કુદરતી રીતે સીધા વાતાવરણને અનુકૂળ હતી. કોર્નર લોટનો વક્રરેખીય શેરીઓને પૂરક બનાવવાનો અને સમુદાયના પડોશને બાંધવાનો બેવડો હેતુ હતો. કોર્નર બ્લોક આંતરછેદ સાથે ખાનગી-જાહેર સંબંધ પ્રદાન કરે છે. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝના આયોજનમાં, ખૂણાના લોટની રચના એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે કરવામાં આવી હતી કે તેઓ કર્ણ પર શેરી આંતરછેદનો સામનો કરે. તેનો ઉપયોગ જાહેર શેરીઓ અને ઘરોની ખાનગી પ્રકૃતિ વચ્ચેના સંબંધને 'નરમ' કરવાના વ્યવસ્થિત માધ્યમ તરીકે કરવામાં આવતો હતો, જે વધુ ખુલ્લા પડોશી સમુદાયનું સૂચન કરે છે. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝના આયોજનમાં અન્ય વિચારણા શેરીઓ અને લોટની પદાનુક્રમ હતી. વેસ્ટવુડ પાર્ક અને સેન્ટ ફ્રાન્સિસ વુડ જેવા આસપાસના વિસ્તારોમાં અગાઉના પેટા વિકાસમાં, લોટ જમીનના ખાલી પાર્સલ તરીકે વેચવામાં આવતા હતા જેમાં ખાનગી માલિકો તેમની ઇચ્છા મુજબ વિકાસ કરી શકતા હતા. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝમાં, પૂર્વનિર્ધારિત હાલની ડિઝાઇનવાળા ઘર સાથે, સંપૂર્ણ પેકેજ તરીકે લોટનું માર્કેટિંગ અને વેચાણ કરવામાં આવતું હતું. ફરીથી, દરેક લોટની કિંમત નક્કી કરવામાં ટોપોગ્રાફી પ્રભાવશાળી હતી. ઊંચા ઢોળાવ પરના ઘરોમાં સામાન્ય રીતે શહેરના દૃશ્યો સાથે નાના લોટ (અને ત્યારબાદ નાના મકાનો) હતા, જ્યારે મોટા લોટમાં વધુ પોસાય તેવા મકાનો હતા અને સામાન્ય રીતે વિકાસની બાહ્ય-પૂર્વ સરહદો પર સ્થિત હતા. પ્રભાવ જ્યારે કે વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ અંશતઃ 1906ની ભૂકંપ આપત્તિ માટે સહજ પ્રતિક્રિયા હતી, તે તે સમયની વધતી વસ્તીના વલણોની પ્રતિક્રિયા પણ હતી. આ ખાનગી વિકાસ ચળવળનો નગર આયોજન પર ઘણો પ્રભાવ પડ્યો હતો અને વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડ્સે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ખાનગી વિકાસ આયોજન પર કેટલાક મહત્વપૂર્ણ પ્રભાવો સ્થાપિત કર્યા હતા. સૌપ્રથમ, આયોજન અને વ્યવહારના સંબંધમાં, અગાઉ જણાવ્યા મુજબ, બાલ્ડવિન અને હોવેલ વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝમાં સંપૂર્ણ પેકેજો તરીકે ઘણું માર્કેટિંગ કરી રહ્યા હતા અને આમ કરીને સમુદાય કેન્દ્રિત, પરવડે તેવી અને રહેવા યોગ્ય જીવનશૈલીને પ્રોત્સાહન આપી રહ્યા હતા. મધ્યમ વર્ગના રહેણાંક જીવનની કલ્પના પણ આ વિસ્તારના પ્રચારમાં એક મોટો ટ્રેડમાર્ક હતો. 1886માં રિયલ એસ્ટેટ મોગલ વિલિયમ હોલિસ દ્વારા સ્થપાયેલી રિયલ એસ્ટેટ એસોસિએટ્સ ઓગણીસમી સદીના અંતમાં સૌથી મોટા વિકાસકર્તાઓમાંની એક બની હતી. તેઓએ સાન ફ્રાન્સિસ્કો ખાડી વિસ્તારમાં આવાસના વિકાસ માટે માર્ગદર્શિકા નક્કી કરી. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝના આયોજન અને વિકાસમાં કેટલીક માર્ગદર્શિકાઓ ઉમેરવામાં આવી હતી, જેમ કે સંપત્તિ સંગઠન અને અવકાશી પદાનુક્રમની કલ્પના. ઘરોની રચના અને લેઆઉટ પરનું નિયંત્રણ આજના સમકાલીન આયોજન પ્રતિબંધો જેવું જ હતું, અને આ કરારો દ્વારા જ 1920 ના દાયકામાં સામાજિક નિયંત્રણને જાહેર ક્ષેત્રમાં નિયંત્રિત કરવામાં આવ્યું હતું. એવું લાગે છે કે વીસમી સદીની શરૂઆતમાં રિયલ્ટરની ભૂમિકા માત્ર વિકાસ માટે જ નહોતી પરંતુ સામાજિક પુનર્નિર્માણ અને વ્યવસ્થા માટે પણ જવાબદાર હતી. વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ એ વીસમી સદીની શરૂઆતથી મધ્યમાં અમેરિકામાં ખાનગી આયોજન પ્રથાઓનું મૂળ સ્વરૂપ છે. ઉપનગરીય જીવનશૈલી અને અત્યંત નિયંત્રિત અને આયોજિત સમુદાયોમાં રહેવાના ફાયદાઓની હિમાયત કરીને, બાલ્ડવિન અને હોવેલે પ્રભાવશાળી આયોજન પદ્ધતિઓ બનાવી જે આજે પણ સમકાલીન આયોજનની વિચારણાઓમાં સ્પષ્ટ છે. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ એસોસિએશન સાન ફ્રાન્સિસ્કો ક્રોનિકલઃ ધ સિક્રેટિવ સબડિવિઝન/વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ રિવેલ્સ ઇન પ્રોહિબિશન-યુગ નિયમો (સપ્ટેમ્બર 5,2004) સાન ફ્રાન્સિસ્કો, કેલિફોર્નિયા (સીએ) માં વેસ્ટવુડ હાઇલેન્ડઝ પડોશ, સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં 94127 વિગતવાર રૂપરેખા પડોશીઓ