First-time home buyer grant
પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર અનુદાન (અથવા પ્રથમ ઘર માલિકો અનુદાન) એ ખાસ કરીને તેમનું પ્રથમ ઘર ખરીદતા લોકો માટે લક્ષિત અનુદાન છે-કદાચ પ્રારંભિક ઘર. અન્ય અનુદાનની જેમ, પ્રથમ વખત ખરીદનાર અનુદાનની ચૂકવણી કરવાની જવાબદારી ધરાવતો નથી. આ સંદર્ભમાં, તે લોનથી અલગ છે અને તેમાં દેવું કે વ્યાજ લાગતું નથી. ભંડોળ અને સરકારો દ્વારા અનુદાન આપી શકાય છે. વ્યક્તિઓને અનુદાન રોકડ સબસિડી હોઈ શકે છે (લી અને રીડ, 2014 <https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420). પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર અનુદાન સામાન્ય રીતે કેટલાક માપદંડોના આધારે આપવામાં આવે છે, મુખ્યત્વે નાણાકીય જરૂરિયાત અને આવકની લાયકાત. જોકે, ઓસ્ટ્રેલિયા જેવા દેશોમાં તેને એનાયત કરવામાં આવે છે. ઘણા રાજ્યોએ ઓછી આવક ધરાવતા રહેવાસીઓને તેમનું પ્રથમ ઘર ખરીદવામાં મદદ કરવા માટે અનુદાન કાર્યક્રમો શરૂ કર્યા છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ હાઉસિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ (એચયુડી) પણ પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓને અનુદાન પ્રદાન કરે છે. વિવિધ રાજ્યો માટે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર અનુદાન લગભગ હંમેશા ઉપલબ્ધ હોય છે. નાણાકીય વર્ષ 2006માં, માત્ર બે રાજ્યોએ પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર અનુદાન માટે તેમના બજેટનો ઉપયોગ કર્યો હતો. ઑસ્ટ્રેલિયામાં ફર્સ્ટ હોમ ઓનર્સ ગ્રાન્ટ (એફ. એચ. ઓ. જી.) નામનો એક સમાન કાર્યક્રમ 1 જુલાઈ 2000ના રોજ ઓસ્ટ્રેલિયામાં રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો, જ્યાં પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ જી. એસ. ટી. ની કિંમતને સરભર કરવા માટે એકવાર 7,000 ડોલરની ચૂકવણી મેળવી શકે છે. જ્યારે આ કાર્યક્રમ દેશભરમાં રજૂ કરવામાં આવે છે, ત્યારે આ યોજનાને રાજ્યો અને પ્રદેશો દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે છે અને તે સંબંધિત કાયદાને આધિન છે. પ્રથમ ઘરમાલિકોને પ્રોત્સાહન ઓક્ટોબર 2008માં, ઓસ્ટ્રેલિયન સરકારે આવાસ ઉદ્યોગને પ્રોત્સાહન આપવા અને બજારને પ્રોત્સાહન આપવા માટે વૈશ્વિક નાણાકીય કટોકટીને દૂર કરવા માટે આ યોજનાને પ્રોત્સાહન આપવાની જાહેરાત કરી હતી. આ પ્રોત્સાહનમાં પ્રથમ વખત નવું ઘર ખરીદતા અથવા બનાવતા ખરીદદારો માટે 14000 ડોલર અને પ્રથમ વખત સ્થાપિત થયેલું ઘર ખરીદતા ખરીદદારો માટે 7000 ડોલરનો સમાવેશ થતો હતો. આ યોજના 14 ઓક્ટોબર 2008થી 30 સપ્ટેમ્બર 2009 સુધી ચાલુ રહી હતી. 1 ઓક્ટોબર 2009 અને 31 ડિસેમ્બર 2009 વચ્ચે અનુદાન અડધું કરવામાં આવ્યું હતું. નવા ઘરોની ખરીદી અથવા નિર્માણ કરનારાઓ $7000 માટે પાત્ર હતા, જ્યારે સ્થાપિત ઘરોની ખરીદી કરનારાઓ $3500 અનુદાન માટે પાત્ર હતા. 1 જાન્યુઆરી 2010 પછી કોમનવેલ્થ યોજનાનો અંત આવ્યો. જો કે, પ્રથમ ઘર ખરીદનાર સહાય રાજ્ય દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવેલ ફર્સ્ટ હોમ ઓનર ગ્રાન્ટ દ્વારા ચાલુ રહી, જેની કિંમત નવી અને સ્થાપિત બંને મિલકતો માટે 7,000 ડોલર હતી. 2011 થી 2012 માટે બજેટની જાહેરાત દરમિયાન, ક્યુએલડી સરકારે 1 ઓગસ્ટ 2011 થી 31 જાન્યુઆરી 2012 સુધી કરાયેલા કરારો માટે નવા ઘરો, ટાઉનહાઉસીસ અને એકમો માટે વધુ $10,000 ક્યુએલડી બિલ્ડિંગ બૂસ્ટની જાહેરાત કરી હતી. ક્યુએલડી બિલ્ડિંગ બૂસ્ટ પ્રથમ ઘર ખરીદનારાઓ, માલિક કબજો કરનારાઓ અને નવા ઘરની ખરીદી અથવા નિર્માણ કરનારા રોકાણકારો માટે પાત્ર છે. અનુદાન મેળવવા માટે નવા ઘરની કુલ કિંમત 600,000 ડોલરથી વધુ ન હોવી જોઈએ. ક્યુ. એલ. ડી. સરકારનો ઉદ્દેશ બાંધકામ ઉદ્યોગને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે, જેમાં વર્ષ દરમિયાન માગમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. મંગળવાર 14 ફેબ્રુઆરી સુધીમાં ક્યુએલડી રાજ્ય સરકારે ક્યુએલડી બિલ્ડિંગ બુસ્ટને વધુ 3 મહિના માટે લંબાવવાનો નિર્ણય લીધો હતો. ક્યુએલડી બિલ્ડિંગ બૂસ્ટ માટેની નવી અંતિમ તારીખ 30 એપ્રિલ 2012 છે. 12 સપ્ટેમ્બર 2012ના રોજ ક્વીન્સલેન્ડમાં $750,000 સુધીની મિલકતો માટે પુનઃ આકારિત ફર્સ્ટ હોમ ઓનર કન્સ્ટ્રક્શન ગ્રાન્ટ શરૂ કરવામાં આવી હતી. ફેરફારોઃ નવી અને ઓફ-ધ-પ્લાન મિલકતોના પ્રથમ ઘર ખરીદદારો માટે $15,000 ક્યુ. એલ. ડી. માં 12 સપ્ટેમ્બર 2012 થી લાગુ થાય છે. હાલની મિલકતોના પ્રથમ ઘર ખરીદનારાઓ માટે ક્યુએલડી $7000 અનુદાન 12 ઓક્ટોબર 2012થી રદ કરવામાં આવશે. નવા ક્યુએલડી $15,000 અનુદાન નવા બાંધવામાં આવેલા ઘરો અથવા યોજનાની બહાર ખરીદવામાં આવેલી મિલકતોને લાગુ પડે છે પાત્ર બનવા માટે, પ્રથમ ઘર ખરીદદારોએઃ મિલકતને માલિકી લેવાના એક વર્ષની અંદર ક્યુએલડીમાં રહેઠાણનું મુખ્ય સ્થળ બનાવવું જોઈએ અને ત્યાં ઓછામાં ઓછા છ મહિના સુધી રહેવું જોઈએ. 750, 000 ડોલરથી ઓછી કિંમતની મિલકત ખરીદો અથવા બનાવો. એન. એસ. ડબલ્યુ. રાજ્ય સરકારે 2012 થી 2013 માટે તેની અંદાજપત્ર સમીક્ષાના ભાગરૂપે એન. એસ. ડબલ્યુ. માં ફર્સ્ટ હોમ ઓનર્સ ગ્રાન્ટ વધારીને 15,000 ડોલર કરી હતી પરંતુ પ્રથમ ઘર ખરીદદારો પાસેથી સ્થાપિત ઘરો માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની છૂટ છીનવી લીધી હતી. એન. એસ. ડબલ્યુ. માં ફર્સ્ટ હોમ ઓનર્સ ગ્રાન્ટને બમણાથી વધારીને 15,000 ડોલર કરવાની શરૂઆત 1 જુલાઈ 2012થી થઈ હતી અને એન. એસ. ડબલ્યુ. માં ફર્સ્ટ હોમ ઓનર્સ ગ્રાન્ટ 2014માં ઘટીને 10,000 ડોલર સાથે સમગ્ર 2013 દરમિયાન ચાલુ રહેશે. બિન-પ્રથમ ઘર ખરીદનારાઓ માટે 5,000 ડોલરનું અનુદાન ઉપલબ્ધ છે. ડબલ્યુ. એ. રાજ્ય સરકારે ડબલ્યુ. એ. માં પ્રથમ ઘર ખરીદનારાઓને ખુશ કરવા માટે વન-ઓફ તરીકે પ્રથમ ઘર માલિક અનુદાન શરૂ કર્યું છે. અનુદાન $10,000 છે અને તે ડબલ્યુ. એ. માં પ્રથમ ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવા માટે ચૂકવવામાં આવશે. લાયકાત ઓસ્ટ્રેલિયામાં પ્રથમ ઘરમાલિકોની ગ્રાન્ટ માટે પાત્રતા માપદંડ નીચે મુજબ છેઃ અરજદાર તેમનું પ્રથમ ઘર ખરીદતો હોવો જોઈએ અથવા તેમનું પ્રથમ ઘર બનાવતો હોવો જોઈએ દરેક અરજદાર એક વ્યક્તિ તરીકે અરજી કરતો હોવો જોઈએ અને કંપની અથવા ટ્રસ્ટ નહીં. અરજદારોમાંથી ઓછામાં ઓછો એક કાયમી નિવાસી (ન્યુઝીલેન્ડના નાગરિકોને આપમેળે પીઆર મળે છે) અથવા ઓસ્ટ્રેલિયન નાગરિક હોવો જોઈએ. દરેક અરજદાર ઓછામાં ઓછો 18 વર્ષનો હોવો જોઈએ. અરજદારોમાંથી ઓછામાં ઓછો એક વ્યક્તિએ ઘરની ખરીદી અથવા નિર્માણની પતાવટના 12 મહિનાની અંદર સતત 6 મહિના માટે તેમના પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન તરીકે મિલકતનો ઉપયોગ કરવો જોઈએ. તમામ અરજદારો અને તેમની પત્નીઓ અથવા ભાગીદારો 1 જુલાઈ 2000 પહેલાં ઓસ્ટ્રેલિયામાં રહેણાંક મિલકતની માલિકી ધરાવતા ન હોવા જોઈએ. ઓસ્ટ્રેલિયામાં ઘરની માલિકી ઓસ્ટ્રેલિયન પ્રોપર્ટી બબલ સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ ફર્સ્ટ હોમ ઓનર ગ્રાન્ટ રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ પોષણક્ષમ આવાસ અનુદાન (નાણાં) ઓસ્ટ્રેલિયામાં આવાસ