Short assured tenancy
ટૂંકી બાંયધરીકૃત ભાડાપટ્ટે સ્કોટલેન્ડમાં ભાડાપટ્ટેનો એક પ્રકાર છે જે હાઉસિંગ (સ્કોટલેન્ડ) એક્ટ 1988 દ્વારા રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો. ટૂંકા ગાળાની બાંયધરીકૃત ભાડાપટ્ટે મકાનમાલિકોને તેમની મિલકતો ભાડે આપતી વખતે કેટલાક રક્ષણ અને કાર્યવાહીની સ્વતંત્રતા આપે છે. સ્કોટલેન્ડમાં રહેણાંક ભાડાપટ્ટા ઉદ્યોગમાં ટૂંકા ગાળાના ભાડાપટ્ટા સામાન્ય બની ગયા છે. ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં સમકક્ષ કાયદો ટૂંકા ગાળાના ભાડૂતની ખાતરી આપે છે. ખાનગી આવાસ (ભાડૂતો) (સ્કોટલેન્ડ) અધિનિયમ 2016ના અમલને પગલે, ટૂંકા ગાળાની બાંયધરીકૃત ભાડૂતી બનાવવી હવે શક્ય નથી, તેના બદલે ખાનગી રહેણાંક ભાડૂતી દાખલ કરવી આવશ્યક છે; જેમાં ભાડૂત માટે કાર્યકાળની સુરક્ષા જેવી વધુ સુરક્ષા હોવી જોઈએ. લઘુતમ માપદંડ ભાડૂતને ટૂંકા ગાળાના નિશ્ચિત ભાડૂત તરીકે ગણવામાં આવે તે માટે, પરિસર એક અલગ રહેઠાણ હોવું જોઈએ અને ભાડૂતએ તેને તેમના મુખ્ય ઘર તરીકે રાખવો જોઈએ. ભાડૂતની શરૂઆત પહેલાં નિયત સૂચના (ફોર્મ એ. ટી. 5) આપવી પડે છે, જે પુષ્ટિ કરે છે કે ભાડૂત 'ટૂંકા ગાળાની બાંયધરીકૃત ભાડૂત' હશે, 'બાંયધરીકૃત ભાડૂત' નહીં. ભાડૂતનો સમયગાળો ઓછામાં ઓછો છ મહિનાનો હોવો જોઈએ અને તેને નીચેની શ્રેણીઓમાંથી કોઈ એકમાં સામેલ ન કરવો જોઈએઃ કંપની જ્યાં મકાનમાલિક રહે છે ત્યાં હોલિડે લેટિંગ્સને ભાડા (સ્કોટલેન્ડ) અધિનિયમ 1984 દ્વારા આવરી લેવામાં આવતી ખૂબ જ ઓછી ભાડાની ભાડાપટ્ટા (દર અઠવાડિયે 6 પાઉન્ડથી ઓછી) કૃષિ ભાડાપટ્ટા ભાડાપટ્ટા આપે છે. ટૂંકા ગાળાની બાંયધરીકૃત ભાડૂતની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ ટૂંકા ગાળાની બાંયધરીકૃત ભાડૂત માટે ઔપચારિક સૂચના (એ. ટી. 5) ભાડૂતની શરૂઆત પહેલા આપવી આવશ્યક છે અને ભાડૂતને માત્ર કાર્યકાળની મર્યાદિત સુરક્ષા આપવામાં આવે છે. મકાનમાલિક હાઉસિંગ (સ્કોટલેન્ડ) એક્ટ 1988 માં સ્થાપિત સંખ્યાબંધ આધારો પર અને એકવાર કરાર તેના અંત ('ઇશ' તારીખ) પર પહોંચી જાય તે પછી પરિસરનો કબજો મેળવી શકે છે. પ્રારંભિક એસ. એ. ટી. ભાડૂતની લઘુતમ લંબાઈ છ મહિના છે. જો પ્રારંભિક મુદત છ મહિના કરતાં ઓછી હોય અથવા ભાડૂત પહેલાં એ. ટી. 5 આપવામાં ન આવે તો કાગળની કાર્યવાહીને ધ્યાનમાં લીધા વિના તે વાસ્તવમાં એક સુનિશ્ચિત ભાડૂત હશે. યુનાઇટેડ કિંગડમ રિયલ એસ્ટેટનો સ્કોટ્સ કાયદો યુનાઇટેડ કિંગડમ રિયલ પ્રોપર્ટી કાયદો યુનાઇટેડ કિંગડમમાં ભાડૂત