Local authority search
યુનાઇટેડ કિંગડમમાં, સ્થાનિક સત્તામંડળ શોધ (સ્થાનિક જમીન શુલ્ક શોધ અથવા સ્થાનિક શોધ તરીકે પણ ઓળખાય છે) ખરીદદારો અને વિક્રેતાઓ માટે ચોક્કસ મિલકત અને આસપાસના વિસ્તાર વિશે ચોક્કસ માહિતીની જોગવાઈનો સંદર્ભ આપે છે. આ વકીલ અથવા લાઇસન્સ પ્રાપ્ત વાહક દ્વારા પરિવહન પ્રક્રિયાના ભાગ રૂપે હાથ ધરવામાં આવે છે. જો તમે ખરીદી માટે નાણાં ઉછીના લેતા હોવ તો તે સામાન્ય રીતે અગાઉથી એક શરત હશે કે તમે સ્થાનિક શોધ મેળવશો. જો તમારી પાસે નાણાં ન હોય તો સ્થાનિક શોધ કરવી કે નહીં તે તમારો વિકલ્પ છે. સોલિસિટર અથવા લાઇસન્સ ધરાવતો વાહનચાલક મિલકત ખરીદનાર અથવા ભાડૂત વતી કામ કરે છે, અને સ્થાનિક સત્તામંડળ સાથે સંપર્ક કરે છે જે સ્થાનિક સત્તામંડળ શોધ હાથ ધરવા માટે જવાબદાર છે. શોધ પરિણામ પરત કરવાની સમયમર્યાદા કયા સ્થાનિક સત્તામંડળ દ્વારા શોધ કરવામાં આવે છે તેના પર આધાર રાખે છે. મોટાભાગના સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ પાંચ કાર્યકારી દિવસોમાં શોધ પરિણામો પરત કરે છે. સ્થાનિક જમીન ચાર્જ રજિસ્ટરની વ્યક્તિગત તપાસ હાથ ધરવી પણ શક્ય છે. આ કોઈપણ કરી શકે છે પરંતુ શોધકને તેઓ શું જોઈ રહ્યા છે તેનું જ્ઞાન હોવું જરૂરી છે. વ્યક્તિગત શોધ મફત છે. વ્યક્તિગત શોધમાં સંપૂર્ણ સ્થાનિક શોધ પૂર્ણ કરવા માટે જરૂરી તમામ માહિતીનો સમાવેશ થતો નથી. બાકીની માહિતી જાહેર રજિસ્ટરમાંથી મેળવવી જોઈએ અને પર્યાવરણીય માહિતી નિયમો હેઠળ માહિતી જોવી જોઈએ. હેતુ સ્થાનિક શોધનો મુખ્ય હેતુ મિલકત ખરીદદારોને કોઈપણ અપ્રિય ઘટનાઓથી બચાવવાનો છે જે તેમના ઉપયોગ અને મિલકતના આનંદને અસર કરી શકે છે અથવા જે તેના મૂલ્ય (ખરીદનાર અને સંભવિત ધિરાણકર્તા માટે) પર અસર કરી શકે છે, અને તેથી તે પરિવહન પ્રક્રિયામાં મુખ્ય ઘટક છે. સ્થાનિક શોધ એવી માહિતી પ્રદાન કરશે જે મિલકત અને આસપાસના વિસ્તાર સાથેની કોઈપણ સંભવિત સમસ્યાઓ અથવા મુદ્દાઓને જાહેર કરવા માટે રચાયેલ છે, જે ખરીદનારને મિલકતની વર્તમાન સ્થિતિ અંગે માહિતીસભર નિર્ણય લેવા માટે સક્ષમ બનાવે છે. સ્થાનિક શોધ અનિવાર્યપણે મહત્વપૂર્ણ માહિતી પ્રદાન કરવા માટે રચાયેલ છે જે સંભવિત રીતે ઉપયોગ, ભાડાપટ્ટે અથવા મિલકતના ભાવિ પુનર્વેચાણને પ્રભાવિત કરશે. સમાવેશ સ્થાનિક સત્તામંડળની શોધમાં બે અલગ-અલગ ભાગોનો સમાવેશ થાય છે જેમાં બે અલગ-અલગ દસ્તાવેજો હોય છેઃ શોધ ફોર્મનું પ્રમાણપત્ર એલ. એલ. સી. 1 ફોર્મ મહારાણીની સ્ટેશનરી ઓફિસમાંથી મેળવવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે મિલકત ખરીદનારના વકીલ અથવા લાઇસન્સ પ્રાપ્ત વાહક દ્વારા રજૂ કરવામાં આવે છે. નીચેની માહિતી એલ. એલ. સી. 1 પરથી મેળવી શકાય છે, જે સ્થાનિક જમીન ચાર્જ રજિસ્ટરની શોધ છેઃ સૂચિબદ્ધ ઇમારતો સંરક્ષણ ક્ષેત્રો વૃક્ષ સંરક્ષણ આદેશો સુધારણા અથવા નવીનીકરણ અનુદાન ધુમાડો નિયંત્રણ ક્ષેત્રો ભાવિ વિકાસ પૂછપરછ કોન 29 દસ્તાવેજમાં બે અલગ ભાગોનો સમાવેશ થાય છે; કોન 29 અને કોન 29 (ઓ). CON 29 પ્રશ્નો તમામ વ્યવહારોમાં લાગુ પડે છે અને CON 29 (O) નો અર્થ "વૈકલ્પિક પ્રશ્નો" થાય છે, જેનો અર્થ છે કે જો વ્યવહાર અને મિલકત માટે યોગ્ય હોય તો આ પૂછપરછ કરવા માટે વાહક માટે તે ખુલ્લું છે. કોન 29 દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલી પર્યાવરણીય માહિતીના ઉદાહરણોમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છેઃ બાંધકામ નિયંત્રણ ઇતિહાસ આયોજન નિયંત્રણ ઇતિહાસ નજીકની માર્ગ યોજનાઓ અને મોટરવેઝ દૂષિત જમીન રેડોન ગેસ કોન 29 (ઓ) ફોર્મ સંખ્યાબંધ વધારાની પૂછપરછ સાથે વ્યવહાર કરે છે, જે મિલકતની પરિસ્થિતિઓને આધારે વૈકલ્પિક છે. CON 29 (O) દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલી પૂછપરછના ઉદાહરણોમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છેઃ ખાનગી સંસ્થાઓ દ્વારા માર્ગ દરખાસ્તો જાહેર માર્ગો અથવા બાયવે જાહેરાતો પૂર્ણ કરવાની સૂચનાઓ ઉદ્યાનો અને ગ્રામ્ય પાઇપલાઇનો બહુવિધ વ્યવસાયમાં ઘોંઘાટ ઘટાડવાની શહેરી વિકાસ વિસ્તારો એન્ટરપ્રાઇઝ ઝોન આંતરિક શહેરી સુધારણા વિસ્તારો સરળીકૃત આયોજન ક્ષેત્રો જમીન જાળવણીની સૂચનાઓ ખનિજ પરામર્શ ક્ષેત્રો જોખમી પદાર્થ સંમતિ આપે છે પર્યાવરણીય અને પ્રદૂષણની સૂચનાઓ ખાદ્ય સલામતી સૂચનાઓ હેજરો નોટિસ સામાન્ય જમીન, નગર અને ગામની હરિયાળી 2013-14 માં, ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સની લો સોસાયટીએ બંને CON29 સ્વરૂપોના સુધારા પર પરામર્શ (લો સોસાયટી વેબસાઇટ દ્વારા ઉપલબ્ધ) હાથ ધર્યો હતો. અસરગ્રસ્ત વિસ્તારો સ્થાનિક સત્તામંડળની તપાસ ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં તમામ રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકતોને અસર કરશે. શોધમાંથી જરૂરી માહિતી ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં દરેક સ્થાનિક સત્તાધિકારી દ્વારા જાળવવામાં આવે છે. સ્કોટલેન્ડ અને આયર્લેન્ડમાં, આ પ્રક્રિયામાં હજુ પણ સંખ્યાબંધ શોધો હાથ ધરવાની જરૂર છે, જેને ખાસ કરીને સ્થાનિક સત્તા શોધ તરીકે ઓળખવામાં આવતી નથી. સ્થાનિક સત્તામંડળ શું છે સ્થાનિક સત્તામંડળ એ ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સનો સરકારી પેટાવિભાગ છે, અને તે જે વિસ્તારને આવરી લે છે તેમાં ઘણી સેવાઓ માટે જવાબદાર છે. ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સનો દરેક વિસ્તાર સ્થાનિક પરિષદ અથવા સત્તા દ્વારા આવરી લેવામાં આવે છે, જે આ વિસ્તારમાં વિવિધ સેવાઓ જાળવવા માટે જવાબદાર છે. ઘણા કિસ્સાઓમાં, સ્થાનિક પરિષદ એ વિસ્તારમાં નીચલા સ્તરની સત્તા છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઇંગ્લેન્ડમાં ચેશાયર, જે બિન-મહાનગર અને ઔપચારિક કાઉન્ટી છે, તે પોલીસ, પુસ્તકાલય, શિક્ષણ, પરિવહન અને અગ્નિશામક સેવાઓ જેવી સેવાઓનું સંચાલન કરે છે. ચેશાયર વાસ્તવમાં સ્થાનિક સત્તાની શોધના હેતુ માટે બે નાના કાઉન્સિલ વિસ્તારોમાં વહેંચાયેલું છે, ચેશાયર-પૂર્વ અને ચેશાયર-પશ્ચિમ. વધુમાં, કોઈ વિસ્તારનું સંચાલન એકાત્મક સત્તા દ્વારા થઈ શકે છે, જે ચેશાયર દ્વારા કરવામાં આવતી તમામ સેવાઓ પૂરી પાડશે પરંતુ તેને આગળ કોઈ પેટા વિભાજિત કરવામાં નહીં આવે, એટલે કે એકાત્મક સત્તા સ્થાનિક સત્તા શોધ માટે પણ જવાબદાર રહેશે. આ નિયમનો એકમાત્ર અપવાદ ગ્રેટર લંડન છે, જે ઇંગ્લેન્ડનો ટોચના સ્તરનો વહીવટી વિભાગ છે અને તેમાં સામેલ 32 બરોમાંથી દરેક સ્થાનિક સત્તાની શોધ માટે જવાબદાર છે. એચ. એમ. લેન્ડ રજિસ્ટ્રીની સ્થાનિક જમીન ચાર્જ માટેની દરખાસ્તો 16 જાન્યુઆરી 2014ના રોજ એચ. એમ. લેન્ડ રજિસ્ટ્રી (જે જમીન/મિલકત સંબંધિત માલિકી અને ચાર્જ (ગીરો) ના રેકોર્ડના સંકલન અને જાળવણી માટે જવાબદાર છે) એ એક અખબારી યાદી બહાર પાડી છે જેમાં સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ પાસેથી સ્થાનિક જમીન ચાર્જના કાર્યને સંભાળવાના દૃષ્ટિકોણથી છેલ્લા બે વર્ષથી હાથ ધરવામાં આવેલા પ્રોજેક્ટની માહિતી આપવામાં આવી છે. તેનો ઈરાદો રેકોર્ડ્સને ડિજિટલ અને એકસમાન સ્વરૂપમાં કેન્દ્રિત કરવાનો છે (જે ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં 328 સ્થાનિક સત્તામંડળો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતા વિવિધ સ્વરૂપોથી વિપરીત છે) અને ઉપરોક્ત શોધ અહેવાલો જેવા જ કાર્યને પૂર્ણ કરવા માટે એક જ સંદર્ભ પ્રદાન કરવાનો છે. યુનાઇટેડ કિંગડમ રેડોન સંદર્ભ સંપત્તિ વ્યવસ્થાપનમાં પરિવહન આયોજન પરવાનગી સ્થાનિક સરકાર પણ જુઓ.