Rate base (utility)
દર આધાર એ મિલકતની કિંમત છે જેના પર નિયમનકારી એજન્સી દ્વારા નિર્ધારિત નિયમો અનુસાર જાહેર ઉપયોગિતાને ચોક્કસ વળતર મેળવવાની મંજૂરી આપવામાં આવે છે. સામાન્ય રીતે, દર આધારમાં મિલકતની કિંમતનો સમાવેશ થાય છે જેનો ઉપયોગ ઉપયોગિતા દ્વારા સેવા પૂરી પાડવામાં થાય છે. તેની ગણતરી કોઈપણ એક અથવા હિસાબી પદ્ધતિઓના સંયોજન દ્વારા કરી શકાય છે, જેમ કે વાજબી મૂલ્ય, વિવેકપૂર્ણ રોકાણ, પ્રજનન ખર્ચ અથવા મૂળ ખર્ચ. દરના આધારમાં નીચેનાનો સમાવેશ થઈ શકે છેઃ રોકડ, કાર્યકારી મૂડી, સામગ્રી અને પુરવઠો, અવમૂલ્યન માટે સંચિત જોગવાઈઓ માટે કપાત, બાંધકામની સહાયમાં યોગદાન, બાંધકામ માટે ગ્રાહક એડવાન્સ, સંચિત વિલંબિત આવકવેરો અને સંચિત વિલંબિત રોકાણ ટેક્સ ક્રેડિટ, આ તમામ ગણતરીમાં ઉપયોગમાં લેવાતી પદ્ધતિ પર આધારિત છે. કેટલાક રાજ્યોમાં ઉપયોગિતા નિયમનકારોનો સામનો કરી રહેલો એક ઊભરતો પ્રશ્ન એ છે કે શું ક્લાઉડ કમ્પ્યુટિંગ સોફ્ટવેરને દરના આધારમાં સામેલ કરવું જોઈએ. પરંપરાગત સોફ્ટવેર, જેમાં કંપની તેની માલિકીના હાર્ડવેર પર પ્રોગ્રામ ખરીદે છે અને સ્થાપિત કરે છે, તે સામાન્ય રીતે સમાવવામાં આવે છે, પરંતુ મોટાભાગના નિયમનકારો ક્લાઉડ સોફ્ટવેર પર વળતરના દરને મંજૂરી આપતા નથી. અવમૂલ્યન સ્થિર ખર્ચ અથવા કોઈ ફુગાવાના સમયગાળામાં, મૂળ ખર્ચનું મૂલ્યાંકન પૂરતું હોઈ શકે છે. ફુગાવાના સમયગાળા સાથે, દરનો આધાર જે મૂળ કિંમતે પ્લાન્ટ અને સાધનોનું મૂલ્યાંકન કરે છે તે પ્લાન્ટને નોંધપાત્ર રીતે ઓછું મૂલ્ય આપે છે. આ સંજોગોમાં, ઉપયોગિતાઓ પ્રજનન-ખર્ચ મૂલ્યાંકનની તરફેણમાં દલીલ કરે છે. બન્ને કિસ્સાઓમાં, પ્લાન્ટ અને સાધનો પરના અવમૂલ્યનને દર આધારમાંથી બાદ કરવામાં આવે છે અને સંચાલન ખર્ચ તરીકે હાથ ધરવામાં આવે છે. ખર્ચ તરીકે અવમૂલ્યનનો સમાવેશ કરવા પાછળનો સિદ્ધાંત એ છે કે વધુ વિસ્તરણ અને વૃદ્ધિ માટે મૂડી એકઠી કરી શકાય છે. ઉપયોગિતાનો વળતરનો દર (મેળવેલી ચોખ્ખી ઓપરેટિંગ આવકનો ગુણોત્તર) તેના દર આધારની ટકાવારી તરીકે ગણવામાં આવે છે. સંદર્ભો યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનની જાહેર ઉપયોગિતાઓ