Frazer v Walker
ફ્રેઝર વિ વૉકર, ન્યુઝીલેન્ડની અદાલતનો એક સીમાચિહ્નરૂપ કેસ છે જે અપીલ પર પ્રિવી કાઉન્સિલમાં ગયો હતો. આ કેસમાં એ ખ્યાલને સમર્થન આપવામાં આવ્યું હતું કે જમીનમાં વ્યાજના માલિક કે જે મૂળ રૂપે યોગ્ય માલિક પાસેથી છેતરપિંડી દ્વારા મેળવવામાં આવ્યો હતો, જો તેઓ છેતરપિંડીથી અજાણ હોય તો પણ તે હકમાં અનિશ્ચિત વ્યાજ મેળવે છે. પૃષ્ઠભૂમિ શ્રી એલન ફ્રેડરિક ફ્રેઝર અને તેમની પત્ની ફ્લોરા એગ્નેસ ફ્રેઝર, સંયુક્ત રીતે લેન્ડ ટ્રાન્સફર એક્ટ [1952] હેઠળ ન્યુઝીલેન્ડમાં ડેરી ફાર્મના નોંધાયેલા માલિકો હતા. 1961માં શ્રીમતી ફ્રેઝરે શ્રી અને શ્રીમતી રાડોમ્સ્કી પાસેથી 3,000 પાઉન્ડ (2011 ડોલરમાં 121,214 ડોલર) ઉધાર લીધા હતા, જેમાં સંયુક્ત માલિકીની મિલકતનો ઉપયોગ તેમના પતિની જાણ અથવા સંમતિ વિના લોન માટે જામીન તરીકે કર્યો હતો. સંયુક્ત માલિકીની મિલકત માટે ગીરો કાયદેસર રીતે માન્ય થવા માટે, ગીરો કરાર માટે બંને માલિકોની સહીઓ (અને તેમના સાક્ષી બનવા માટે) જરૂરી હતી. શ્રીમતી ફ્રેઝરે તેમના પતિની બનાવટી સહી (તેમની જાણ વિના) કરી હતી અને શ્રી ફ્રેઝરની બનાવટી સહીની ખોટી સાક્ષી આપવા માટે વકીલોના પોતાના કાયદાકીય કારકુનને સમજાવ્યા હતા. શ્રીમતી ફ્રેઝરે પછી પોતાના માટે ચોક્કસ રકમ મૂકીને ઘર પરની હાલની ગીરો ચૂકવી દીધી. બાબતોને વધુ જટિલ બનાવવા માટે, શ્રીમતી ફ્રેઝરે નવા ગીરો પર કોઈ ચુકવણી કરી ન હતી, જેના પરિણામે રાડોમ્સ્કીએ પછીના વર્ષે શ્રી વૉકરને ગીરો આપનારના વેચાણ પર ખેતર 5,000 પાઉન્ડમાં વેચી દીધું હતું, જે ખેતરના શીર્ષકમાં ખામીથી સંપૂર્ણપણે અજાણ હતા (જેમ કે રાડોમ્સ્કીસ હતા). 29 નવેમ્બર 1962ના રોજ, શ્રી વૉકરને મિલકતના શીર્ષક પર ખેતરના નવા કાનૂની માલિક તરીકે યોગ્ય રીતે નોંધવામાં આવ્યા હતા. જોકે ખેતર વેચાયા પછી, શ્રી ફ્રેઝરે ખેતરની કાનૂની માલિકીના શ્રી વૉકરના દાવાને માન્યતા આપવાનો ઇનકાર કર્યો હતો, જેના કારણે શ્રી વૉકરને ખેતરના કબજા માટે કોર્ટમાં કાર્યવાહી કરવાની ફરજ પડી હતી. શ્રી વૉકરના દાવાને હાઈકોર્ટ અને ન્યુઝીલેન્ડની અપીલ કોર્ટ બંને દ્વારા સમર્થન આપવામાં આવ્યું હતું. ફ્રેઝર્સે ખેતરની માલિકીના તેમના દાવાને પ્રિવી કાઉન્સિલમાં અપીલ કરી હતી, જ્યાં અગાઉના નિર્ણયોને સમર્થન આપવામાં આવ્યું હતું. પ્રિવી કાઉન્સિલે ચુકાદો આપ્યો હતો કે જમીનમાં કાનૂની હિત મૂળ રૂપે છેતરપિંડી દ્વારા મેળવવામાં આવ્યું હોઈ શકે છે, કારણ કે શ્રી વૉકર ખરીદીના સમયે કોઈપણ છેતરપિંડીથી અજાણ હતા (જમીન હસ્તાંતરણ અધિનિયમની કલમ 183 હેઠળ નોટિસ વિના મૂલ્ય માટે પ્રામાણિક ખરીદનાર), તેનો અર્થ એ થયો કે તેમની પાસે ખેતરનો અનિશ્ચિત હક હતો. વ્યાપક અર્થમાં, આ કેસ જમીન હસ્તાંતરણ અધિનિયમ 1952ની કલમ 62 હેઠળ અયોગ્ય હકની તાત્કાલિક પ્રકૃતિની પુષ્ટિને કારણે મહત્વપૂર્ણ છે, જે બોયડ વિ. વેલિંગ્ટનના મેયરને અનુસરે છે. સંદર્ભો ગેર્બિક અને લોરેન્સ, "વાણિજ્યિક કાયદાને સમજવું", લેક્સિસનેક્સિસ, 2003 1966 ન્યુઝીલેન્ડના કાયદાના ન્યાયિક સમિતિના પ્રિવી કાઉન્સિલના કેસોમાં ન્યુઝીલેન્ડના 1966ના કાયદાના સંપત્તિ કાયદાના કેસમાં ન્યુઝીલેન્ડની અપીલ પર