Henry Boot plc
હેનરી બૂટ પી. એલ. સી. એ બ્રિટિશ મિલકત વિકાસ વ્યવસાય છે, જે લંડન સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ છે. તે 1919 માં લંડન સ્ટોક એક્સચેન્જમાં શરૂ કરવામાં આવ્યું હતું, જે પ્રથમ ટાંકવામાં આવેલ મકાન નિર્માતા બન્યું હતું. યુદ્ધો વચ્ચે, હેનરી બૂટે અન્ય કોઈ પણ કંપની કરતાં વધુ મકાનો (જાહેર અને ખાનગી) બાંધ્યા હતા. આ કંપની યુકેમાં કાર્યરત એક નોંધપાત્ર બાંધકામ અને મિલકત વ્યવસ્થાપન કંપની છે. હેનરી બૂટ (1851-1931) નો જન્મ શેફિલ્ડની બહારના નાના ગામ હીલીમાં એક ખેડૂતના પુત્ર તરીકે થયો હતો. હેનરીએ સાત વર્ષની એપ્રેન્ટિસશીપમાં સેવા આપી હતી અને 1886માં પોતાના ખાતા પર કામ કરવાનું શરૂ કર્યું તે પહેલાં સ્થાનિક બાંધકામ કંપનીઓ સાથે કુલ 20 વર્ષ કામ કર્યું હતું. નવો વ્યવસાય ઝડપથી નોકરીના કામથી મોટા પાયે જાહેર કરારો અને આવાસ પરિયોજનાઓ તરફ આગળ વધ્યો. હેનરીનો સૌથી મોટો પુત્ર ચાર્લ્સ બૂટ (1874-1945) શાળા છોડ્યા પછી વ્યવસાયમાં જોડાયો (કદાચ વ્યવસાય શરૂ થયાના થોડા સમય પછી) અને તે તે જ હતો જેણે હેનરી બૂટ એન્ડ સન્સને યુદ્ધો વચ્ચેના સૌથી સફળ બાંધકામ અને આવાસ વ્યવસાયોમાંના એકમાં રૂપાંતરિત કર્યા. હેનરી પ્રથમ વિશ્વયુદ્ધ ફાટી નીકળે તે પહેલાં નિવૃત્ત થયા હતા અને ચાર્લ્સને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર તરીકે છોડી દીધા હતા. ઘણા બાંધકામ વ્યવસાયોની જેમ, યુદ્ધે કરારની શ્રેણીને વિસ્તૃત કરીઃ હેનરી બૂટ એન્ડ સન્સે યોર્કશાયરમાં કેટરિક ખાતે બ્રિટીશ આર્મી કેમ્પનું નિર્માણ કર્યું; રેમ્સગેટ નજીક આરએએફ મેન્સ્ટન એરોડ્રોમ; હેમ્પશાયરમાં કેલશોટ ખાતે કેલશોટ નેવલ એર સ્ટેશન; ટીઝ નેવલ બેઝ; સાઉથેમ્પ્ટન ખાતે યુ. એસ. આર્મી રેસ્ટ કેમ્પ અને હોસ્પિટલ અને ચેપ્સ્ટો મિલિટરી હોસ્પિટલ. કંપનીએ એક હજારથી વધુ લશ્કરી ઇમારતો અને 50 માઇલથી વધુ રસ્તાઓ અને ગટરનું નિર્માણ પણ કર્યું હતું. ચાર્લ્સ બૂટને રહેઠાણમાં ઊંડો રસ હતો અને જેમ જ દુશ્મનાવટનો અંત આવ્યો, તેમણે જાહેર અને ખાનગી એમ બન્ને રીતે એક મુખ્ય મકાન નિર્માણ કાર્યક્રમ શરૂ કર્યો. આ યોજનાઓને ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે £3,00,000ની નવી મૂડી એકત્ર કરવા માટે 1919ના અંતમાં કંપની શરૂ કરવામાં આવી હતી. પ્રોસ્પેક્ટસ દર્શાવે છે કે કંપની લંડન અને બર્મિંગહામ તેમજ શેફિલ્ડમાંથી કામ કરી રહી છે, અને તેમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે "હજારો મકાનોના નિર્માણ સાથે સંકળાયેલા ઘણા મોટા આવાસ કરારો સાથે તરત જ આગળ વધવા માટે કામચલાઉ વ્યવસ્થા કરવામાં આવી છે". 1920ના દાયકામાં, રહેઠાણનું બાંધકામ મુખ્યત્વે સ્થાનિક સત્તામંડળો માટે હાથ ધરવામાં આવ્યું હતું; દાયકાના અંતે કંપનીના અહેવાલોમાં જણાવવામાં આવ્યું હતું કે સ્થાનિક સત્તામંડળો માટે લગભગ 20,000 મકાનો બાંધવામાં આવ્યા હતા. 1 9 30 ના દાયકામાં ખાનગી વિકાસ પર ભાર મૂકવામાં આવ્યો અને હેનરી બૂટ વેચાણ અને ભાડા બંને માટે આવાસ વસાહતોના નોંધપાત્ર વિકાસકર્તા બન્યા. 1933માં ફર્સ્ટ નેશનલ ટ્રસ્ટની રચના ખાસ કરીને ઓછા ભાડાની મિલકતો વિકસાવવા અને તેનું સંચાલન કરવા માટે કરવામાં આવી હતી. 1935ની શરૂઆતમાં, કંપનીએ નાણાકીય વિસ્તરણ માટે 400,000 પાઉન્ડની વધુ પસંદગીની મૂડી ઊભી કરી હતી. પ્રોસ્પેક્ટસે જણાવ્યું હતું કે કંપનીએ 1920થી અત્યાર સુધીમાં આશરે 30,000 મકાનો બાંધ્યા છે. આંતર-યુદ્ધના સમયગાળા દરમિયાન કેટલા મકાનો બાંધવામાં આવ્યા તે અંગે થોડી અનિશ્ચિતતા છે. કંપનીના "સંક્ષિપ્ત ઇતિહાસ" માં 80,000નો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે પરંતુ ચાર્લ્સ બૂટે પોતે અલગ-અલગ પ્રસંગોએ ઓછા આંકડાનો ઉલ્લેખ કર્યો છે. 1943 માં "હું પચાસ વર્ષથી બાંધકામમાં રોકાયેલો છું, અને મારી ચિંતાઓએ 60,000 થી વધુ મકાનો બાંધ્યા છે; અને 1944 માં" પચાસ હજારથી વધુ મકાનોના નિર્માતા તરીકે ". 60, 000નો આંકડો સૌથી યોગ્ય માનવામાં આવે છે. આ ઘરો બૂટ હાઉસ તરીકે જાણીતા બન્યા; તેમાંના ઘણા 1980ના દાયકા સુધીમાં કાર્બોનેટેશનથી પીડાતા હતા. કંપનીનો વિશાળ મકાન નિર્માણ કાર્યક્રમ પરંપરાગત સામાન્ય બાંધકામ વ્યવસાયને બાકાત રાખતો ન હતો. પ્રથમ વિશ્વયુદ્ધના અંત પછી તરત જ પેરિસ ઓફિસ ખોલવામાં આવી હતી અને બૂટ યુદ્ધથી નુકસાન પામેલા નગરોના પુનર્નિર્માણમાં રોકાયેલું હતું. 1920માં એથેન્સ અને બાર્સિલોનામાં ઓફિસો ખોલવામાં આવી હતી. તેના સમયનો સૌથી મોટો કરાર 10 મિલિયન પાઉન્ડનો ગ્રીક સિંચાઈ કરાર હતો, જે 1927માં આપવામાં આવ્યો હતો; જો કે, 1935ની મિનિટ બુકમાં નોંધવામાં આવ્યું હતું કે ગ્રીસમાંથી ખાતાવહીઓ પ્રાપ્ત થઈ ન હતી અને કરાર 1952 સુધી પૂર્ણ થયો ન હતો. યુકે અને યુરોપમાં બુટ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સની વિશાળ શ્રેણીમાં બંદરો, રેલવે, રસ્તાઓ, શાળાઓ અને હોસ્પિટલોનો સમાવેશ થાય છે, પરંતુ બૂટ જે યોજના માટે સૌથી વધુ જાણીતી છે તે પાઇનવુડ સ્ટુડિયો છે, જ્યાં 1935માં કામ શરૂ થયું હતું. બીજા વિશ્વયુદ્ધમાં આવાસ નિર્માણ બંધ થયું હતું અને સંસાધનો યુદ્ધ સમયની જરૂરિયાતો પર કેન્દ્રિત હતા. 1939 માં ત્રણેય સેવાઓ માટે કામ શરૂ થઈ ગયું હતું અને બૂટના યુદ્ધના પ્રયત્નોમાં એરોડ્રોમ, ઓર્ડનન્સ ફેક્ટરીઓ અને હોસ્પિટલ કેમ્પનો સમાવેશ થતો હતો. બૂટ એ મલબેરી બંદર એકમોના નિર્માણમાં રોકાયેલા મુખ્ય ઠેકેદારોમાંનો એક હતો. ચાર્લ્સ બૂટ 1945માં મૃત્યુ પામ્યા હતા અને કંપની ફરી ક્યારેય યુદ્ધો વચ્ચેની તાકાત બની ન હતી. ખાસ કરીને, રહેઠાણનું ઉત્પાદન તેના યુદ્ધ પહેલાના સ્તરોથી ઘણું નીચે રહ્યું કારણ કે વ્યવસ્થાપન બાંધકામમાં વધુ રસ ધરાવતા પરિવારના સભ્યોના નિયંત્રણમાં હતુંઃ 1960ના દાયકા દરમિયાન બૂટ સરેરાશ એક વર્ષમાં 200થી વધુ ઘરો નહોતા. જો કે, બૂટની એક વિશેષતા એ હતી કે 1965માં તેણે પોતાની બિલ્ડિંગ સોસાયટી-ધ બૅનર બિલ્ડિંગ સોસાયટીની રચના કરી હતી (બૂટે 1932માં તેનું મુખ્ય કાર્યાલય શેફિલ્ડમાં બૅનર ક્રોસ હોલમાં ખસેડ્યું હતું). બૂટ દ્વારા 1930ના દાયકામાં બાંધવામાં આવેલા ઘણા મકાનોને બૂટ દ્વારા જ બનાવવામાં આવેલા ગીરોથી નાણાં પૂરા પાડવામાં આવ્યા હતા અને બૂટે આ ગીરોને બૅનરમાં સ્થાનાંતરિત કર્યા હતા; જાહેર થાપણોને ધીમે ધીમે બૅનરમાં લઈ જવામાં આવી હતી જેથી બૂટ ધીમે ધીમે તેની પોતાની મૂડી દૂર કરી શકે. આ માળખું મૈત્રીપૂર્ણ સંસ્થાઓના રજિસ્ટ્રારમાં લોકપ્રિય નહોતું અને આખરે 1982માં બૅનરને મિડશાયર બિલ્ડિંગ સોસાયટીને વેચવામાં આવ્યું હતું. 1970ના દાયકામાં હેનરી બૂટે તેના રેલ્વે ઇજનેરી વ્યવસાયને મજબૂત કર્યો અને વિદેશમાં તેના કામમાં નોંધપાત્ર વધારો કર્યો. કંપનીએ હોંગકોંગમાં માસ ટ્રાન્ઝિટ રેલવે માટે તમામ ટ્રેકવર્ક પૂરા પાડ્યા હતા; કોવલૂન-કેન્ટન રેલવે અને સિંગાપોરમાં વધુ કરાર થયા હતા. જોકે, 1985માં જૂથને 7 મિલિયન પાઉન્ડનું નુકસાન થયું હતું. મુખ્યત્વે વિદેશી બાંધકામમાં અને તે પછીના વર્ષે જેમી બૂટ (ચાર્લ્સના નાના ભાઈ એડવર્ડના પૌત્ર) ને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા. જૂથનો ભાર બદલવામાં આવ્યો હતોઃ પરંપરાગત રેલ્વે ઇજનેરી વ્યવસાય 1988માં વેચાયો હતો અને ખાનગી આવાસ વિકાસમાં ધીમે ધીમે વધારો થયો હતો-2001 સુધીમાં વેચાણ વધીને દર વર્ષે 700 થયું હતું. બે વર્ષ પછી, કંપનીએ મિલકત અને પ્લાન્ટ વિભાગો તરફથી સ્પર્ધાત્મક રોકડ માંગનો હવાલો આપ્યો અને આવાસ વિભાગને વેચાણ માટે મૂકવામાં આવ્યોઃ તે વિલ્સન બોડેનને 48 મિલિયન પાઉન્ડમાં વેચવામાં આવ્યો હતો. ઓપરેશન્સ ગ્રૂપને નીચેના વિભાગોમાં ગોઠવવામાં આવ્યું છેઃ હેનરી બૂટ ડેવલપમેન્ટ્સ યુકેના મિલકત વિકાસ બજારમાં કાર્યરત છે. હલ્લમ લેન્ડ મેનેજમેન્ટ એ વ્યવસાયની વ્યૂહાત્મક જમીન અને આયોજન પ્રોત્સાહન શાખા છે. હેનરી બૂટ કન્સ્ટ્રક્શન તમામ બાંધકામ ક્ષેત્રોમાં જાહેર અને ખાનગી બંને ગ્રાહકોને સેવા આપે છે. બૅનર પ્લાન્ટ લિમિટેડ પ્લાન્ટ ભાડે આપતી કંપની છે. સ્ટોનબ્રિજ હોમ્સ લિમિટેડ એ ઇંગ્લેન્ડના ઉત્તરમાં કાર્યરત સંયુક્ત માલિકીનો આવાસ વ્યવસાય છે. રોડ લિંક (એ69) લિમિટેડ એ69 ટ્રંક રોડની જાળવણી માટે હાઇવે એજન્સી સાથે 30 વર્ષના કરારનું સંચાલન કરે છે. કાનૂની મુદ્દાઓ હેનરી બૂટ ડેવલપમેન્ટ્સ લિમિટેડે એમ20 મોટરવે પર જંકશન 11 પર છૂટક સુવિધા અને પેટ્રોલ સ્ટેશન વિકસાવ્યું હતું, જેને ફૂડ કંપની યુકે એલએલપી દ્વારા ભાડે આપવામાં આવ્યું હતું, જે મફિન બ્રેક તરીકે વેપાર કરતું હતું. હેનરી બૂટ ડેવલપમેન્ટ્સ દ્વારા દર અઠવાડિયે 80,000 મુલાકાતીઓની અંદાજિત વપરાશની આગાહી કરવામાં આવી હતી, જે વધુ પડતી આશાવાદી આગાહી સાબિત થઈ હતી. ભાડૂત હેનરી બૂટ ડેવલપમેન્ટ્સને કોર્ટમાં લઇ ગયો હતો, જેમાં એમ20માંથી મોટરવે સાઇનેજ પૂરી પાડી શકાય તે હદ સુધી, અનુમાનિત મુલાકાતીઓની સંખ્યા વિશે અને ઓફર કરી શકાય તેવી સુવિધાઓના પ્રમાણ વિશે કપટપૂર્ણ ખોટી રજૂઆતનો આરોપ મૂકવામાં આવ્યો હતો. કોર્ટે ફૂડ કંપની યુકેના દાવાઓને નકારી કાઢ્યા કારણ કે હેનરી બૂટ ડેવલપમેન્ટ્સે વાજબી આધારોના આધારે નિવેદનો આપ્યા હતા. 1886માં સ્થપાયેલી બાંધકામ અને સિવિલ એન્જિનિયરિંગ કંપનીઓ શેફિલ્ડમાં સ્થિત યુનાઇટેડ કિંગડમ કંપનીઓની બાંધકામ અને સિવિલ એન્જિનિયરિંગ કંપનીઓ 1886માં સ્થપાયેલી બ્રિટિશ કંપનીઓ