Mutual of Omaha Headquarters Tower
ધ મ્યુચ્યુઅલ ઓફ ઓમાહા હેડક્વાર્ટર ટાવર ડાઉનટાઉન ઓમાહા, નેબ્રાસ્કામાં 14મી અને ડગ્લાસ સ્ટ્રીટ ખાતે 44 માળની ગગનચુંબી ઈમારત હશે. એવો અંદાજ છે કે તે 2026માં પૂર્ણ થશે. વિકાસ 26 જાન્યુઆરી, 2022ના રોજ, મેયર જીન સ્ટોથર્ટ અને મ્યુચ્યુઅલ ઓફ ઓમાહાના સી. ઈ. ઓ. જેમ્સ બ્લેકલેજે શહેર માટે મુખ્ય વિકાસની જોડીની જાહેરાત કરી હતી. ઓમાહાનું મ્યુચ્યુઅલ તેના મુખ્ય મથકને ડાઉનટાઉન કોરમાં ઓમાહા પબ્લિક લાઇબ્રેરીની ભૂતપૂર્વ ડબલ્યુ. ડેલ ક્લાર્ક શાખાના સ્થળે ખસેડશે, જેમાં એક ગગનચુંબી ઈમારત હશે જે ડાઉનટાઉન ઓમાહાના આકાશને પરિવર્તિત કરશે; ઈમારતની 677 ફૂટ (206 મીટર) ઊંચાઈ તેને ઓમાહાની નવી સૌથી ઊંચી ઈમારત બનાવશે. સ્ટોથર્ટે રિવરફ્રન્ટ પાર્કથી યુનિવર્સિટી ઓફ નેબ્રાસ્કા મેડિકલ સેન્ટર સુધીની સ્ટ્રીટકારની યોજનાઓ પણ જાહેર કરી હતી. ઓમાહા શહેર આ યોજનાને મંજૂરી આપે છે કે પુસ્તકાલયની શાખા સપ્ટેમ્બર 2022 સુધીમાં તેની વર્તમાન ઇમારતમાંથી બહાર નીકળી જશે અને ડિસેમ્બરમાં તેને તોડી પાડવામાં આવશે. 2 ફેબ્રુઆરી, 2022ના રોજ, ઓમાહા સિટી કાઉન્સિલે જૂના બજારની પશ્ચિમે 1401 જોન્સ સ્ટ્રીટ ખાતેની ઇમારતમાં નવા ડાઉનટાઉન લાઇબ્રેરી સ્થાન માટે લીઝ કરારને મંજૂરી આપવા માટે 4 થી 3 મત આપ્યા હતા. કાઉન્સિલના સભ્યો એમી મેલ્ટન, બ્રિંકર હાર્ડિંગ, ડોન રો અને પીટ ફેસ્ટરસને લીઝની તરફેણમાં મતદાન કર્યું હતું, જ્યારે ડેની બેગલી, જુઆનિતા જોહ્ન્સન અને વિન્ની પાલેર્મોએ વિરુદ્ધમાં મતદાન કર્યું હતું. ગગનચુંબી ઈમારતની અંદાજિત કિંમત 44.3 કરોડ ડોલર છે, જે પછીથી 600 કરોડ ડોલર થઈ ગઈ છે. TIF બોન્ડ્સે મંજૂરી આપી 25 ફેબ્રુઆરી, 2022ના રોજ, ઓમાહાના મ્યુચ્યુઅલએ કર વૃદ્ધિ ધિરાણમાં $60 મિલિયનથી વધુની વિનંતી કરી હતી. ઓમાહા આયોજન વિભાગના દસ્તાવેજો અને શહેરને સુપરત કરાયેલી યોજનાઓ ટાવરનો "પ્રોજેક્ટ બીકન" તરીકે ઉલ્લેખ કરે છે. ગગનચુંબી ઈમારતમાં 800,000 ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસ અને 2,200 પાર્કિંગ સ્ટોલ્સ હશે. ગોલ પ્રોજેક્ટ બીકન આગામી બે દાયકામાં ડાઉનટાઉન ઓમાહામાં 30,000 નવી નોકરીઓ અને 30,000 નવા રહેવાસીઓ ઉમેરવાની યોજનાનો એક ભાગ છે. યુએનએમસી ખાતે પ્રોજેક્ટ એનઇએક્સટી, ડબ્લ્યુ. ડેલ ક્લાર્ક લાઇબ્રેરી સાઇટનો પુનર્વિકાસ અને મિડટાઉનથી ડાઉનટાઉન સુધી ચાલતી સ્ટ્રીટકાર સહિત કેટલાક ઘટકો પહેલેથી જ કાર્યરત છે. ગ્રેટર ઓમાહા ચેમ્બર ઓફ કોમર્સના પ્રમુખ અને સીઇઓ ડેવિડ બ્રાઉને જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા દાયકામાં મેટ્રોની વસ્તીમાં લગભગ 12 ટકાનો વધારો થયો છે. બ્રાઉને જણાવ્યું હતું કે આ વિસ્તારને તે ગતિ જાળવી રાખવાની જરૂર છે, અને જો તે આગળ વધવા માંગે છે તો કદાચ તેને વધારવાની જરૂર છે. "જો આપણે તેમ નહીં કરીએ, તો વ્યવસાયોને એવી પરિસ્થિતિનો સામનો કરવો પડશે કે જો તેમને જરૂરી લોકો ન મળે, તો તેઓ તે લોકોને શોધવાને બદલે અન્ય સ્થળોએ રોકાણ કરશે અને તે આપણા માટે સારો સંકેત નથી", બ્રાઉને કહ્યું, "જો તે ધોરણ બની જાય, તો ઓમાહા વધવાનું બંધ કરી દે છે. જો ઓમાહા વધવાનું બંધ કરે છે, તો તે તે જ રહેતું નથી, તે સંકોચાય છે. કારણ કે આ વ્યવસાયમાં, તમે કાં તો વધી રહ્યા છો અથવા તમે સંકોચાઈ રહ્યા છો. હું લાંબા સમયથી સપનું જોતો હતો કે આપણે આ યાદીમાં હોઈશું. કે જ્યારે આપણે મધ્યપશ્ચિમના કોઈપણ કોલેજના વિદ્યાર્થીઓ સાથે વાત કરીએ છીએ અને કહીએ છીએ કે તમે કયા શહેરોમાં રહેવા અને કામ કરવા માટે તૈયાર છો? તે ઓમાહા તેમના ટોચના 10 માં છે. અમે હજુ ટોપ 10માં નથી. અમે ટોચના 20માં નથી. તેથી અમારે થોડું કામ કરવાનું છે ", બ્રાઉને કહ્યું. ઓમાહા સ્ટ્રીટકાર આ સ્ટ્રીટકાર દક્ષિણ 10મી સ્ટ્રીટ પર કાસ સ્ટ્રીટથી ફર્નામ સ્ટ્રીટ સુધી, ફર્નામ પશ્ચિમથી 42મી સ્ટ્રીટ સુધી અને હાર્ની સ્ટ્રીટ પર 10મી સ્ટ્રીટ સુધી વિસ્તરેલી હશે. સ્ટોથર્ટે જણાવ્યું હતું કે સ્ટ્રીટકારનું નિર્માણ, સંચાલન અને જાળવણી મિલકત વેરો અથવા વેચાણવેરામાં વધારો કર્યા વિના કરવામાં આવશે. સ્ટ્રીટકાર પણ તમામ સવારો માટે મફત હશે. એક અખબારી યાદી અનુસાર, સ્ટ્રીટકાર પ્રોજેક્ટનો ખર્ચ $30.6 કરોડ થવાનો અંદાજ છે, જેમાં 35 ટકા આકસ્મિક ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે. સ્ટ્રીટકાર સિસ્ટમ અને મ્યુચ્યુઅલ ઓફ ઓમાહા ટાવરની રચના 2022 અને 2023માં કરવામાં આવશે, જેનું બાંધકામ જાન્યુઆરી 2023થી 2025 સુધી ચાલશે અને પરીક્ષણ અને પ્રારંભિક કામગીરી 2026માં નિર્ધારિત કરવામાં આવી છે. ઓમાહા, નેબ્રાસ્કાની અર્થવ્યવસ્થા પણ જુઓ નેબ્રાસ્કામાં સૌથી ઊંચી ઇમારતોની સૂચિ ઓમાહા, નેબ્રાસ્કામાં સૌથી ઊંચી ઇમારતોની સૂચિ યુ. એસ. રાજ્ય અને પ્રદેશ દ્વારા સૌથી ઊંચી ઇમારતોની સૂચિ ઓમાહા બિલ્ડિંગ ઓમાહા સ્ટ્રીટકાર સંદર્ભોનું મ્યુચ્યુઅલ ઓફ ઓમાહા મ્યુચ્યુઅલ બાહ્ય કડીઓ ગ્રેટર ઓમાહા ચેમ્બર અર્બન કોર પ્લાન ઓમાહા કંપનીની સત્તાવાર મ્યુચ્યુઅલ વેબસાઇટ ઓમાહાની સ્ટ્રીટકાર ટોટલ મોબિલિટી સિસ્ટમ સ્કાયસ્ક્રેપર ઓફિસ ઇમારતો માટે પ્રસ્તાવિત માર્ગ ઓમાહા, નેબ્રાસ્કા યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની મ્યુચ્યુઅલ વીમા કંપનીઓ