Sutton 58
સટન 58 (જેને 3 સટન પ્લેસ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે) એ ન્યુ યોર્ક સિટીના મેનહટનના મિડટાઉન ઇસ્ટના સટન પ્લેસ પડોશમાં આવેલી રહેણાંક ગગનચુંબી ઈમારત છે. આ ઈમારતની રચના થોમસ જુલ-હેન્સન દ્વારા કરવામાં આવી હતી અને તે ઊંચી છે. તેમાં 62 વાર્તાઓ અથવા 65 વાર્તાઓ હોવાનું વિવિધ રીતે ટાંકવામાં આવે છે. આ સ્થળ નિર્માણક્ષમ જગ્યા ધરાવે છે. ટાવરના પથ્થર અને કાચના અગ્રભાગમાં તેની ઉત્તરીય અને દક્ષિણ ઊંચાઈ પર બારીઓની પાંચ ખાડીઓ અને પશ્ચિમ અને પૂર્વીય ઊંચાઈ પર ત્રણ ખાડીઓ છે. આ ટાવર પૂર્વમાં પડોશી ઈમારત પર સહેજ કાંટાદાર છે. કેન્ટિલીવર 434 પૂર્વ 58મી સ્ટ્રીટ પર પડોશી માળખા પર ફેલાયેલું છે. ઉપરનું માળખું પ્રબલિત કોંક્રિટથી બનેલું છે. જાન્યુઆરી 2015 માં, ધ બાઉહાઉસ ગ્રૂપે ન્યુ યોર્ક સિટીમાં મિડટાઉન મેનહટનની પૂર્વ બાજુએ ત્રણ અડીને આવેલી નીચી ઇમારતોને સુરક્ષિત કરી હતી. માર્ચમાં પેઢીએ વૈભવી રહેણાંક ગગનચુંબી ઈમારત બાંધવાના ઇરાદા સાથે હવાઈ અધિકારો સાથે ચોથું અડીને આવેલું સ્થાન હસ્તગત કર્યું હતું. તે ઓગસ્ટમાં, બૌહાઉસે 37.9 મિલિયન ડોલરમાં અન્ય હવાઈ અધિકારો હસ્તગત કર્યા હતા. ટાવરની રચના ફોસ્ટર એન્ડ પાર્ટનર્સ દ્વારા કરવામાં આવી હશે અને તે લગભગ ઊંચો હશે. બૌહાઉસે 2015ની શરૂઆતમાં ગામા રિયલ એસ્ટેટ પાસેથી 63 મિલિયન ડોલરની લોન મેળવી હતી અને તે જૂનમાં ગામા પાસેથી વધુ 147 મિલિયન ડોલરની લોન મેળવી હતી. જે. એલ. એલ. એ લોનની દલાલી કરી હતી. આ યોજનાઓએ 2015ના મધ્ય સુધીમાં વિરોધ પેદા કર્યો હતો અને વિરોધીઓએ યોજનાઓ સામે લડવા માટે નાણાં એકત્ર કર્યા હતા. 3 સટન પ્લેસ માટેની યોજનાઓના સીધા પ્રતિસાદ તરીકે, સમુદાયના સભ્યો અને રાજકારણીઓએ પડોશને ફરીથી ઝોન કરવાનો પ્રયાસ કર્યો, પશ્ચિમમાં ફર્સ્ટ એવન્યુ, દક્ષિણમાં 52મી સ્ટ્રીટ અને પૂર્વમાં 59મી સ્ટ્રીટથી ઘેરાયેલા વિસ્તાર માટે ઊંચાઈની મર્યાદા બનાવી. તે સમયે, પડોશમાં નવી ઇમારતો માટે ઊંચાઈ પર કોઈ પ્રતિબંધ નહોતો, અને વિકાસકર્તાઓને માત્ર જરૂરી હવાઈ અધિકારો ભેગા કરવાની જરૂર હતી. પડોશી 434 ઇસ્ટ 58મી સ્ટ્રીટના રહેવાસીઓ, જેમના હવાઈ અધિકારો બાઉહાઉસે 2014ના અંતમાં 11 મિલિયન ડોલરમાં ખરીદ્યા હતા, તેમણે જણાવ્યું હતું કે તેમને કહેવામાં આવ્યું હતું કે આ માળખું 13થી 30 માળની વચ્ચે ઊંચું હશે, ત્યારે જ તેમને 90 માળનું ટાવર બનાવવાની યોજના બતાવવામાં આવશે. બૌહાઉસના પ્રવક્તા અનુસાર, "જેમ જેમ 2015 સુધી સંકુલનું સંયોજન ચાલુ રહ્યું તેમ તેમ મકાનનું કદ વધ્યું". વિરોધ વચ્ચે, બાઉહાઉસ એક્ઝિક્યુટિવ જોસેફ બેનિનાટીએ આ પ્રોજેક્ટ માટે ભાગીદારની માંગ કરી હતી, ખાસ કરીને જે $650 મિલિયનના સૂચિત ખર્ચને અન્ડરરાઇટ કરવામાં મદદ કરી શકે. ડિસેમ્બર 2015 સુધીમાં, સાઇટ માટે ડિમોલિશન પરમિટ દાખલ કરવામાં આવી હતી. એક પડોશી મિલકત માલિક, જેનું ઘર તોડી પાડવામાં આવનારી ઇમારતોમાંથી એકને અડીને આવેલું હતું, તેણે દાવો કર્યો હતો કે તોડી પાડવાથી તેના ઘરને નુકસાન થશે. જાન્યુઆરી 2016માં, બૌહાઉસે ગામા પાસેથી 14.7 કરોડ ડોલરની લોન પર ડિફોલ્ટ કર્યું હતું. પછીના મહિનાની શરૂઆતમાં, ગામાએ સાઇટ પર ફોરક્લોઝરની કાર્યવાહી શરૂ કરી હતી, અને કાર્લટન ગ્રૂપે પ્રોજેક્ટ માટે $80 મિલિયનની મેઝેનાઇન લોન માંગી હતી. ગામાએ 29 ફેબ્રુઆરીએ સાઇટ માટે ફોરક્લોઝર હરાજીનું આયોજન કર્યું હતું. બૌહાઉસે એક ન્યાયાધીશને ગામાને સ્થળ પર પ્રતિબંધ મૂકવાનો આદેશ આપવા કહ્યું હતું, પરંતુ 23 ફેબ્રુઆરીના રોજ આ વિનંતીને નકારી કાઢવામાં આવી હતી. બીજા દિવસે, જે. એલ. એલ. એ બૌહાઉસ અને બેનિનાટી સામે કંપનીએ ગામા પાસેથી મેળવેલી બે લોન માટે દલાલનું કમિશન ચૂકવવામાં નિષ્ફળ રહેવા બદલ દાવો માંડ્યો હતો. વધારાના ભંડોળ મેળવવામાં નિષ્ફળ ગયા પછી, બાઉહાઉસે હરાજી થવાના બે દિવસ પહેલા 3 સટન પ્લેસ સાઇટ પર નાદારી માટે અરજી કરી હતી, આમ આયોજિત હરાજી રદ કરી હતી. સતત મુકદ્દમાઓએ પ્રોજેક્ટના ભવિષ્યને શંકામાં મૂકી દીધું. નાદારીની અદાલતની સુનાવણી એપ્રિલ 2016 માં થઈ હતી. ગામા રિયલ એસ્ટેટ ટેકઓવર ડેવલપમેન્ટ સાઇટ માટેની હરાજીને સપ્ટેમ્બર 2016માં મંજૂરી આપવામાં આવી હતી અને ડિસેમ્બરની હરાજીની તારીખ બે મહિના પછી નક્કી કરવામાં આવી હતી. ગામા રિયલ એસ્ટેટએ હરાજીમાં સ્થળ હસ્તગત કર્યું હતું અને તેણે સ્થળ માટે સુધારેલી યોજનાઓની જાહેરાત કરી હતી. આ યોજનાઓમાં આશરે 125 એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે 67 માળનું માળખું બનાવવાની માંગ કરવામાં આવી હતી. તે જ સમયે, વિસ્તારને ફરીથી ઝોન કરવાના પ્રયાસો આગળ વધ્યા. એપ્રિલ 2017 માં, પ્રારંભિક રીઝોનિંગ દરખાસ્ત બહાર પાડવામાં આવી હતી અને શરૂઆતમાં તેને વિવેચનાત્મક રીતે મળી હતી. તે જ મહિને ગામા રિયલ એસ્ટેટ મિલકત પર બંધ થઈ ગઈ. રિઝોનિંગના ભાગરૂપે, રિઝોન્ડ વિસ્તારની અંદરની ઇમારતો તેમના જથ્થાના 45 થી 50 ટકા ઊંચાઈથી નીચે હોવી જરૂરી હતી. તેથી, કાં તો માળખું મર્યાદિત હોવું જોઈએ, અથવા સૂચિત ટાવરમાં અત્યંત સાંકડી ઉપરની માળ હોવી જરૂરી છે, જેનો ગામાએ વિરોધ કર્યો હતો. રેઝોનિંગને નવેમ્બરમાં મંજૂરી આપવામાં આવી હતી, અને મુક્તિ આપવાનો પ્રારંભિક નિર્ણય પાછો ખેંચી લેવામાં આવ્યા બાદ, વર્ષના અંત સુધીમાં બાંધકામનું કામ અટકાવી દેવામાં આવ્યું હતું. તે સમયે, પાયો લગભગ પૂર્ણ થઈ ગયો હતો. બોર્ડ ઓફ સ્ટાન્ડર્ડ્સ એન્ડ અપીલ્સની મંજૂરીને પગલે જૂન 2018માં કામ ફરી શરૂ થયું હતું, જોકે પ્રોજેક્ટના વિરોધીઓએ બાંધકામ અટકાવવાના તેમના પ્રયાસો ચાલુ રાખ્યા હતા. જૂન 2019 માં બાંધકામ શેરી સ્તરથી ઉપર વધ્યું હતું અને ડિસેમ્બરમાં રવેશની સ્થાપના શરૂ થઈ હતી. ઓગસ્ટ 2020 માં, ગગનચુંબી ઈમારત ટોચ પર હતી અને રવેશ સ્થાપન અડધા માર્ગને પાર કરી ગયું હતું. ક્લેડીંગનો છેલ્લો ભાગ જૂન 2021 માં સ્થાપિત કરવામાં આવ્યો હતો, અને ઓગસ્ટ સુધીમાં ક્રાઉન ઇન્સ્ટોલેશન પ્રગતિમાં હતું. આ ઇમારત 2022માં પૂર્ણ થઈ હતી. સંદર્ભો બાહ્ય કડીઓ https://skyscraperpage.com/diagrams/?buildingID=105945 Emporis.com મિડટાઉન મેનહટનમાં રહેણાંક ગગનચુંબી ઇમારતો અને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં બાંધકામ હેઠળની ઇમારતો