Adler Real Estate
એડલર રિયલ એસ્ટેટ એજી (અગાઉ એડલરવર્કે, અગાઉ એચ. ક્લેયર એજી) જર્મનીમાં લિસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ કંપની છે, જે અગાઉ લક્ઝમબર્ગમાં સ્થિત હતી. મુખ્ય પ્રવૃત્તિઓ સમગ્ર જર્મનીમાં રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી અને સંચાલન છે. કંપની 2020માં લગભગ 52.000 રહેણાંક એકમોની માલિકી ધરાવતી હતી. 2021માં રોકાણકારોએ લીવરેજમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કરવાની હાકલ કરી હતી. ભૂતપૂર્વ વાયરકાર્ડ-હન્ટર, બ્રિટિશ શોર્ટ સેલર ફ્રેઝર પેરીંગ, કંપની સામે આક્ષેપો કરે છે, જેમાં કથિત રીતે ફૂલેલી બેલેન્સ શીટનો સમાવેશ થાય છે. કંપનીએ આરોપોને નકારી કાઢ્યા હતા. એ. ડી. એલ. ઈ. આર. રિયલ એસ્ટેટએ 2021માં તેના હાઉસિંગ સ્ટોકનો પાંચમો હિસ્સો વેચી દીધો હતો. 15, 350 એપાર્ટમેન્ટ અને 186 વ્યાપારી એકમો યુરો 1.485 અબજની કિંમતના હરીફ LEG ઇમોબિલિયનને વેચવામાં આવ્યા હતા. એડલર ગ્રૂપે 2022માં સમયમર્યાદા પહેલાં છેલ્લી ઘડીએ તેની બેલેન્સ શીટ રજૂ કરી હતી. 2021માં ઓપરેટિંગ નફામાં વધારો થયો છે, પરંતુ એડલર ગ્રૂપને અવમૂલ્યનને કારણે લગભગ 1.2 અબજ યુરોનું નુકસાન થયું છે. મિલકત અને ભાડૂતો એડલર રિયલ એસ્ટેટ પરવડે તેવી રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી અને કામગીરીમાં નિષ્ણાત છે. આ ગરીબ અને ઓછી આવક tenants.Nationwide ને ભાડે આપવામાં આવે છે, ભાડૂતો મિલકતની બિનટકાઉ સ્થિતિ વિશે ફરિયાદ કરતા રહે છે. એડલર સામે ભાડામાં કાપ સામાન્ય રીતે લાગુ કરવામાં આવતો નથી કારણ કે ભાડું સીધા રાજ્ય બેરોજગારી લાભ (જોબસેન્ટર) માંથી આવે છે. હોલ્સ્ટન એરિયલ, હેમ્બર્ગ 2016 માં હોલ્સ્ટન-બ્રુઅરીએ હેમ્બર્ગ-એલ્ટોનામાં તેનો ભૂતપૂર્વ વિસ્તાર વેચી દીધો. 2019 માં એડલર રિયલ એસ્ટેટએ આ વિસ્તાર 328 મિલિયન યુરોમાં ખરીદ્યો હતો, જે 2016 માં તેની કિંમત કરતાં પાંચ ગણો હતો. એડલરે કહ્યું કે, તેઓ આવાસ માટે 1300 એકમોનું નિર્માણ કરશે. 2022માં આ વિસ્તાર હજુ પણ પડતર હતો. શોર્ટ-સેલર ફ્રેઝર પેરીંગની રોકાણ પેઢી વાઇસરોય રિસર્ચે ઓક્ટોબર 2021માં એડલર ગ્રૂપ પર પ્રકાશન સાથે દબાણ કર્યું હતું જેમાં તેણે ગંભીર આક્ષેપો કર્યા હતા. આમાં, અન્ય બાબતોની સાથે, રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સનું મૂલ્યાંકન સામેલ હતું. એડલર ગ્રૂપે 2022માં સમયમર્યાદા પહેલાં છેલ્લી ઘડીએ તેની બેલેન્સ શીટ રજૂ કરી હતી. 2021માં ઓપરેટિંગ નફામાં વધારો થયો છે, પરંતુ એડલર ગ્રૂપને અવમૂલ્યનને કારણે લગભગ 1.2 અબજ યુરોનું નુકસાન થયું છે. એડલરે જાહેરાત કરી હતી કે કમિશન્ડ ઓડિટિંગ કંપની કેપીએમજી 2021 માટે એકીકૃત અને વ્યક્તિગત નાણાકીય નિવેદનો પર અભિપ્રાય જારી કરવામાં અસમર્થ છે. પરિણામે, નિયામક મંડળના ઘણા સભ્યોએ એપ્રિલ 2022ના અંતમાં રાજીનામું આપ્યું હતું. જૂન 2022 માં, તે જાણીતું બન્યું કે એડલર ઇરાદાપૂર્વક મોટા પાયે બિલ ચૂકવવામાં નિષ્ફળ જાય છે. પ્રસારણકર્તાઓ એન. ડી. આર. અને આર. બી. બી. પાસે એપ્રિલ 2021ની યાદી હતી જેમાં હજારો ખુલ્લા દાવાઓની યાદી છે જેનું એડલર પેટાકંપની કોન્સસે દેખીતી રીતે પાલન કર્યું નથી અથવા સંપૂર્ણ રીતે પાલન કર્યું નથી. ફ્રેન્કફર્ટ સ્ટોક એક્સચેન્જ જર્મનીની રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ પર સૂચિબદ્ધ સંદર્ભ કંપનીઓ બર્લિન સ્થિત કંપનીઓ